2020年项目验收方案
1.1 验收目的
验收是项目从实施到售后维护的一个过渡阶段，验收通过之后实施的项目正式实施完成，项目进入系统售后维护阶段。验收是项目建设过程的一个里程碑，说明项目建设完成了实施这一过程，进入了下一个阶段。
为使信息化项目建设按照《软件功能描述与操作说明书》要求进行，确保项目完成后达到有关要求和标准，正常运行平稳，必须进行项目验收。
1.2 验收对象
杭州华尔科技有限公司。
1.3 验收前提条件
（一）从多方的反馈和系统稳定性方面来看，整个系统的运行已经进入正轨，需求的响应也已基本完成，并稳定运行12个月后组织验收；
（二）每个模块需要相关使用科室主要负责人签字；
（三）所有模块按照合同要求全部建成，并满足使用要求；
（四）各种技术文档和验收资料完备，符合合同的内容；
（五）系统建设和数据处理符合信息安全的要求；
（六）外购的操作系统、数据库、中间件、应用软件和开发工具符合知识产权相关政策法规的要求；
（七）经过建设方同意；
（八）合同或合同附件规定的其他验收条件。
1.4 验收方法
项目验收，是项目开发建设中有组织的主动性行为，它是对项目建设高度负责的体现，也是项目建设成功的重要保证。切实做好项目建设中的验收工作至关重要，应当采取有效措施，实实在在做好。为保证项目验收质量，建议采用的验收方法是：
运行项目系统软件，检验其应用软件的实际能力是否与合同规定的一致；
运行应用软件，实际操作，处理业务，检查是否与合同规定的一致，达到了预期的目的。
1.5 验收步骤
（一）编写验收计划
（二）由杭州华尔科技有限公司在对项目进行深入的需求分析的基础上编写验收计划，提交建设方审定。
（三）成立项目验收小组
实施测试验收工作时，成立项目验收小组，具体负责验收事宜。
（四）项目验收的实施
严格按照验收方案对项目应用软件、系统文档资料等进行全面的测试
和验收。
（五）提交验收报告
项目验收完毕，对项目系统设计、软件运行情况等做出全面的评价，
得出结论性意见，对不合格的项目不予验收，对遗留问题提出具体的
解决意见。
（六）召开项目验收评审会
召开项目验收评审会，全面细致地审核项目验收小组所提交的验收报
告，给出最终的验收意见，形成验收评审报告并存档。
1.6 验收流程
（一）初验
1、申请：项目后经测试和试运行合格，供应商根据合同、计划任务书，检查、
总结项目完成情况后向建设方提出初验申请。
2、方式：建设方组织人员进行初验。
3、供应商提供材料：初验申请书、完工报告、项目总结，以及要求的验收评
审资料。
（二）终验
1、申请：初验合格后，承建方根据合同、招标书、任务书，检查、总结项目
组织实施和完成情况后向建设方提出验收申请。
2、经过审核，材料齐全则由建设方组织验收。
验收工作由专家、建设方和供应商项目组人员一起组成验收小组进行验
收，验收后提交验收报告。
3、验收签字
经过验收、评审形成的验收报告和评审报告，建设方签字，通过验收。
1.7 验收依据
验收依据为供应商提供的功能设计（项目过程中依据需求调研结果而提交的各子系统《软件功能描述与操作说明书》，即功能清单。
具体依据如下：
A、本项目采购合同的所有文件，尤其是项目需求部分；
B、工程施工过程中的经双方签字的变更需求，包括《二次开发方案》《软件
功能描述与操作说明书》《合同或合同变更情况》；
C、确认的《系统运行情况报告》；
D、确认的《合同执行情况报告》，确认收到的终验提交文档资料情况；
1.8 验收需提交的文档
提供以下目录的原厂商资料一套：
按CMMI和ISO9000系列标准要求，提供整个产品交付过程中产生的全部文档
产品验收标准
技术说明书
使用说明书
安装、维修及操作手册
合同中要求的其他文件资料
系统验收后供货方需提供系统源码，并签订保密协议。
开发技术文档：
《数据字典、数据结构与流程》并提供电子浏览、查找工具、直接集成在“系统管理子系统”中；
《需求分析说明书》、《详细设计》、《二次开发方案》、《数据结构》、《框架结构图》、《应用系统测试方案》、《系统功能说明》，以及其它要求的技术文档。
工程技术文档：
《测试记录》、《测试报告》、
《数据准备报告》
《用户操作手册》
《系统维护手册》
《系统操作说明书》
《培训计划》、《培训记录》、《故障情况记录表》
《阶段验收方案》
其他文档：按采购文件要求须提供的其它文档。
阶段验收报告的组成：
阶段验收报告
1.9 验收结论
验收结果分为：验收合格、需要复议和验收不合格三种。符合信息化项目建设标准、系统运行安全可靠、任务按期保质完成、经费使用合理的，视为验收合格；由于提供材料不详难以判断，或目标任务完成不足80%而又难以确定其原因等导致验收结论争议较大的，视为需要复议。
1、项目凡具有下列情况之一的，按验收不合格处理：
（一）未按项目考核指标或合同要求达到所预定的主要技术指标的；
（二）所提供的验收材料不齐全或不真实的；
（三）项目的内容、目标或技术路线等已进行了较大调整，但未曾得到相关单位认可的；
（四）实施过程中出现重大问题，尚未解决和作出说明，或项目实施过程及结果等存在纠纷尚未解决的；
（五）没有对系统或设备进行试运行，或者试运行不合格；
（六）项目经费使用情况审计发现问题的；
（七）违反法律、法规的其他行为。
2、验收结论确认和处理
由建设方根据验收意见和相关资料得出结论，并进行确认。
3、项目验收结论的处理
（一）验收结论为验收合格的，则后可进行项目交接；如有需补充问题，则
在补充问题响应完成后进行项目交接。
（二）验收结论为需要复议的，则供应商需在一周内补充有关材料或者进行相关说明。
（三）验收结论为验收不合格的，则供应商必须限期整改，整改后试运行合格的，重新申请验收。
1.10 项目交接
项目验收合格后，应办理项目交接手续，转入售后维护阶段。
高层住宅工程
工程竣工验收方案
****有限公司
竣工验收方案
根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位针对工程的具体情况编制了工程的竣工验收方案．
一、工程概况
1、建设单位：有限公司
2、勘察单位：勘察院
3、设计单位：设计研究院
4、监理单位：工程项目管理有限公司
5：施工单位：建筑安装有限公司
6、建设规模：建筑总面积为㎡。
7、结构层数：框剪结构, 34 层。
8、工程特征：
1）、基础形式：筏板（桩）基础
混凝土工程：一至六层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C45，七
至十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C40，十五至二十层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C35，二十一至三十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C30，一至十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C35，十五至三十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C30。过梁、构架柱、圈梁等二次结构砼强度等级为C25。
砖砌体工程：墙体采用240*200*115(mm)烧结煤矸石空心砖，M5干混砌筑砂浆砌筑，配砖为200*115*53（mm）混凝土实心砖。
2）、现我单位已完成±0.000以上主体分部的图纸设计内容。
3）、建筑物装饰装修部分，楼地面为水泥砂浆地面；外墙采用真石漆，门窗采用塑钢门窗，屋面为膨胀玻化微珠保温层并设改性沥青防水卷材。墙体保温采用无机保温砂浆外墙外保温系统。本工程内设建筑给排水、建筑电气。
二、工程现况
本工程已于年月日完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办
单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程，勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了工程质量评估报告。对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。
三、验收依据
①、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
②、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）
③、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）
④、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2014）
⑤、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011)
⑥、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
⑦、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）
⑧、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
⑨、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）
⑩、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
?、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）?、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）
?、《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2003）
?、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2012）?、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）
四、计划验收日期：年月日
五、验收前提要求
工程必须符合下列要求：
1、完成工程设计和合同约定的各项内容；
2、经过交工验收各标段均达到合格以上的工程；
3、对未完成或交工验收时提出修复、补救的工程已经处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格；
4、有完整的技术档案资料和施工管理资料；
5、有施工单位签署的工程质量保修书；
6、具备勘察、设计质量检查文件报告，并具有单位相关负责人签字；
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
六、验收的组织形式
根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。
验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由担任。参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。
竣工验收人员组成表
五、验收内容
（一）资料核查：
1、分户验收资料
检查内容：住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收问题记录表。
要求：应真实有效、数据准确、结论明确、签章齐全。
2、竣工验收资料
检查内容：①设计变更一览表由设计负责人签字、设计院盖章确认。
②竣工验收方案应签章齐全。
③竣工验收记录：1）竣工验收记录包括验收通知单、验收组成员签到表、验收意见与记录、验收整改报告；2）验收通知单、签到表、验收意见签字人员一致，人数为单数；3）验收意见结论明确、内容完整；4）验收整改报告签章齐全；
④勘察、设计质量检查意见及施工单位自评报告、监理单位工程质量评估报告真实有效、结论明确。
⑤建筑工程监督验收综合表、工程竣工验收报告（绿皮本）,内
容齐全无缺项，真实有效。
3、相关检测资料
要求：①项目名称一致；②检测报告真实有效，原件存档为宜。
4、其他资料
要求：原件。
（二）实地查验工程质量
1、人员分工(详见附件1)。
2、检查内容及标准。（详见附件2）
六、验收程序
1、建设单位介绍并核实验收组成员。
2、建设单位简要汇报验收准备情况及竣工验收方案。
3、验收组随机抽定检查部位。（住宅抽到户，统一用扑克牌、）
4、分组抽查资料和现场
5、验收组现场反馈（明确是否存在否决项和验收结论）
（建设单位章）
年月日
附1：验收组人员工作分工
资料核查组；
实地查验工程质量组：
第一组（楼）：建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人（配测量服务人员2人）、设计单位1人、勘察单位1人
第二组（#楼）：建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人（配测量服务人员2人）、设计单位1人
第三组（#楼）：建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人（配测量服务人员2人）、设计单位1人
附2：实体抽查数量、方法、部位
一、空间尺寸
1、空间尺寸应符合以下要求
（1）室内净高、开间、进深最大允许偏差15mm，极差允许偏差值25mm；
2、空间尺寸的测量方法应符合以下要求
（1）在分户验收记录所附套型图上标明房间编号；
（2）在房间四角分别离纵横墙各500mm的交叉点和对角线的位置设五个净高测量点；
（3）净高应在设置的测量点位置进行测量；
（4）净开间和进深应穿过两测量点进行测量。
二、楼地面、墙面、顶棚
1、楼地面
（1）验收内容：木地板铺设、粘贴、响声等质量。
（2）质量要求：木地板面层铺设应牢固，粘结无空鼓，脚踩无响声。
（3）检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。
2、墙面
（1）验收内容：室内墙面观感质量。
（2）质量要求：室内墙面应平整，表面应光滑，洁净，颜色均匀，立面垂直度、表面平整度应符合
（3）检验方法：距墙1.5m处观察检查。
3、顶棚观感质量
（1）验收内容：顶棚观感。
（2）质量要求：顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。
（3）检验方法：观察检查。
三、门窗、栏杆
1.门窗开启性能
（1）验收内容：门窗开关使用性能。
（2）质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
（3）检查方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。
2. 栏杆
（1）验收内容：栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
（2）检验方法：观察；尺量检查；
四、防水工程
1.卫生间、阳台防水
（1）验收内容：卫生间、阳台的防渗漏功能。
（2）检查方法：现场蓄水试验。
五、给排水工程、电气工程
1、给排水工程
（1）验收内容：管道给水、排水使用功能正常，位置应设置合理，并应符合设计及规范要求。
（2）检验方法：观察和测量检查。
2、电气工程
（1）验收内容：系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致，导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。
（2）检查方法：观察、测量检查。
六、屋面工程
1、护栏
（1）验收内容：护栏应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；临边护栏高度不应低于1100mm；
（2）检查方法：观察、测量检查。
2、女儿墙
（1）验收内容：六层及六层以上女儿墙高度不应低于1050mm,七层及七层以上女儿墙高度不应低于1100mm并符合规范及设计要求。
（2）检查方法：观察、测量检查。
3、烟道、排气管
（1）验收内容：烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气
扩散，并应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离和积雪深度确定。平屋面伸出高度不得小于0．60m，且不得低于女儿墙的高度。
（2）检查方法：观察、测量检查。
4、屋面避雷带
（1）避雷带（针）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；无倾斜，无弯曲和高低起伏，防雷装置所用金属材料一般为热镀锌钢材、不锈钢材和铜材。
（2）检查方法：观察、测量检查。
5、屋面防水
（1）验收内容：顶层住宅屋面防水功能。
（2）质量要求：屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷；天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
（3）检查方法:现场淋水试验。
七、地下室工程
1、地下室防水
（1）验收内容：地下室墙面、地面及天棚渗漏情况。
（2）质量要求：地下室无渗漏现象。
（3）检查方法：观察检查。
八、公共部位
1、楼梯
（1）验收内容：相邻踏步高差。
（2）质量要求：相邻踏步高差不应大于10mm。
（3）检查方法：观察检查和用钢尺量测。
2、楼梯护栏
（1）护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
（2）验收内容：护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。
（3）质量要求：护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定： 1)阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于 1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m；2）栏杆应采用不宜攀登的构造。栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置； 3)楼梯护手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其护手高度不应小于1.05m；
4)栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m；
5)外窗台低于0.9m，应有防护措施；
6)护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃；（4）检查方法：观察、测量检查。