顺德区国有产权交易操作指引

国有产权交易项目审批备案业务指南一、报审批部门办理产权交易实施方案审批须提交的资料：（一）产权交易项目实施方案（盖公章）；（二）《产权交易项目实施方案审核表》（盖公章）；（三）资产评估咨询报告（或意见书）原件；（四）标的物权属证明复印件（盖产权持有单位公章）；（五）审批部门要求提交的其他资料。

（企业国有产权涉及转让方不再拥有控股地位的、还需提供经债权人同意的债权债务处置方案、经职工代表大会或职工大会审议通过的职工安置方案等）经区国资办授权由区属集团企业审批子企业产权交易的，子企业的产权交易实施方案报区属集团企业审批。

顺德高新区管委会成立或控股的企业，其企业国有产权交易实施方案报顺德高新区管委会审批。

二、报区资管办办理产权交易项目备案须提交的资料：（一）交易文件（包括项目需求文件、交易公告及交易文件、交易或出租方案、合同文本等，纸质版须盖公章，可为电子版）；（二）《区资管办产权交易项目备案表》（盖公章）；（三）经审批部门批准同意的《产权交易项目实施方案审核表》原件；（四）资产评估咨询报告（或意见书）（原件，如为复印件须盖公章）；（五）产权交易机构（交易代理机构）委托代理协议；（六）标的物权属证明复印件（盖产权持有单位公章）；（七）审批部门（或经审批部门授权的区属集团企业）批准同意委托代管的批复及委托代管协议复印件（委托其他单位代管项目提供，盖公章）；（八）资管办要求提交的其他资料。

三、在区公共资源交易平台进行交易公告须向区公共资源交易中心提交以下资料：（一）经资管办加具备案意见的《区资管办产权交易项目备案表》原件；（二）交易文件电子纸质版及电子版（公告内容须与报资管办备案的相关资料一致）。

（三）《委托书》和《承诺书》。

承诺所发项目交易信息电子文档与纸质文档的一致性，承诺内容的合法性、真实性、准确性、时效性符合相关规定和要求。

（格式由区公共资源交易中心提供）四、在区公共资源交易平台进行交易结果公告（公示）须向区公共资源交易中心提交以下资料：（一）经产权交易机构（交易代理机构）盖章确认的成交（中标）结果公告（公示），内容主要包括：交易主体、交易标的、交易条件、交易（评审、评标）时间、成交受让方（中标候选人）、成交（中标）金额等。

广东产权顺德交易所简介广东产权顺德交易所是广州产权交易市场的成员单位,广东产权顺德交易所依托广州产权交易市场，按照立足顺德、服务全市、辐射广东的战略目标，与全国各地交易市场实现了信息网络对接，具有异地信息同步发布、异地网络电子竞价、实时监控等功能，形成了多层次的产权交易网络体系，并集聚了一批法律、审计、评估、资本运用、企业管理等专业人才队伍的投资机构。

目前，广东产权顺德交易所主要的交易品种和配套服务有：（1）各类非上市公司产权(股权)交易；（2）各类企业、行政事业单位、个人房地产等实体资产交易；（3）金融机构、企业债权交易；（4）专利技术、著作权、特许经营权、商标等无形资产交易；（5）企业招商引资；（6）企业托管、控制；（7）与企业产权管理相关的企业并购、产权界定、资本运营、企业融资等咨询服务;( 8 ) 企业股权质押业务.广东产权顺德交易所依托顺德政府的指导与支持,并借用广州产权交易市场高效、规范的交易平台和丰富的客户资源，为各类企业提供股权、物权、债权、知识产权交易及相关投资策划服务，开展跨区域的产权交易业务，为您和您的企业提供发展商机！广东产权顺德交易所的主要经营范围（一）产权交易类业务①企业、个人股权（出资人权利）交易股权是股东由于认购股票而拥有的各种权利和义务的总称。

也就是说，股份认购人一旦交清应缴股款，就取得股东资格，享有相应的权利和承担相应的义务。

根据大多数国家公司法的规定，政府、法人和自然人都可以成为股份有限公司的股东并依照所持有的股份数额享有相应的权利和义务。

股权是多种民事权利的有机统一体，但不是各种权利的简单相加，它具有物权的性质，也有人身权的性质。

②实物（物权）资产交易所谓物权，是指对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的民事权利，属财产权。

物权可以分为自物权和他物权。

自物权是权利主体对自己的所有物享有的权利，他物权是在他人所有权上设立的权利。

产权中的所有权相当于自物权，而与所有权相关的财产权则相当于他物权。

国有企业不动产转让流程引言概述：国有企业不动产转让是指国有企业将其拥有的不动产资产转让给其他单位或个人的过程。

这一流程涉及到多个环节和程序，需要严格遵守相关法律法规和规定。

本文将从五个大点来详细阐述国有企业不动产转让的流程。

正文内容：一、准备工作1.1 确定转让需求：国有企业首先需要明确自身的转让需求，包括转让的不动产类型、转让的目的和转让的范围等。

1.2 资产评估：国有企业需要对待转让的不动产进行评估，确定其价值和转让价格。

评估需要遵循相关评估准则和标准，确保评估结果的准确性和公正性。

1.3 准备相关文件：国有企业需要准备相关的文件，包括不动产权属证明、土地使用证、规划许可证等，以及与转让相关的合同、协议等。

二、转让公告和招标2.1 发布公告：国有企业需要通过媒体或相关平台发布转让公告，公告内容包括转让的不动产信息、转让条件、转让方式等。

2.2 招标程序：国有企业可以选择通过招标的方式进行不动产转让。

招标程序包括招标文件的编制、投标人资格审核、投标保证金缴纳、开标、评标等环节。

2.3 中标结果公示：国有企业在评标结束后，需要公示中标结果，并与中标方进行谈判，最终确定转让的具体事项和转让价格。

三、签订转让合同3.1 合同起草：国有企业与中标方需要起草转让合同，合同内容包括转让的不动产信息、转让价格、交付条件、风险责任等条款。

3.2 合同审查：转让合同需要经过法律、财务等相关部门的审查，确保合同的合法性和合规性。

3.3 签订合同：经过审查后，国有企业与中标方进行合同的签订，并办理相关手续，确保合同的有效性。

四、过户手续4.1 不动产权属转移登记：国有企业需要向不动产登记机构申请不动产权属转移登记，将不动产的所有权转移给中标方。

4.2 土地使用权转让：如果转让涉及土地使用权的转移，国有企业还需要向相关部门申请土地使用权转让手续。

4.3 税务登记：国有企业和中标方需要按照相关税务规定，办理不动产转让的税务登记手续。

产权交易流程范文产权交易是指产权所有人将其拥有的权益转让给他人的过程。

产权交易涉及到众多环节，包括交易准备、信息发布、双方洽谈、签订合同、完成交割等。

下面将详细介绍产权交易的流程。

一、交易准备阶段1.确定产权交易的目标和需求：产权交易的主体可以是企业、个人、政府或其他组织。

在进行产权交易之前，需要明确自己想要进行交易的产权种类、数量、价格以及出售或购买的目的。

2.进行产权评估：产权评估是确定产权价值的重要环节，评估结果对产权交易的定价起着决定性作用。

可以通过请专业机构对产权进行评估，或者进行市场调研来确定产权的价值。

3.准备相关材料：在进行交易之前，需要准备一系列的相关材料，包括产权证书、产权关系证明、评估报告、财务报表等。

4.确定交易方式和条件：产权交易可以采取招标、拍卖、协议转让等方式进行。

双方需要确定交易的方式和具体的交易条件，例如价格、付款方式、交割时间等。

二、信息发布阶段1.编制招标或拍卖文件（如果采用这种方式）：招标或拍卖需要编制相关文件，包括招标公告、标书、竞买须知等，明确交易信息和交易条件，发布到适当的媒体上，以吸引潜在买家的关注。

2.公示交易信息：在确定好产权交易的方式和条件后，需要向社会公示交易信息，可以在报纸、网站、公告栏等媒介上发布交易信息，以便潜在买家了解。

三、洽谈与签约阶段1.签署保密协议：双方在进行洽谈之前，可以签署保密协议，明确双方对于交易过程中所得到的信息的保密义务，以保护交易的商业秘密。

3.签订产权转让合同：双方达成协议后，需要签订正式的产权转让合同。

合同中应当包含双方的基本信息、交易的内容和条件、违约责任等条款，确保双方的权益得到保障。

四、交割与支付阶段2.交割过程：交割是指产权所有人正式将产权转移给买方的过程。

交割过程中，双方需要交换相关的权证、文件和资金，并完成交易的记录和登记手续。

3.支付货款：买方需要按照合同约定的方式和时间支付货款给卖方。

如采用分期付款方式，买方可以按照约定的时间分期支付货款。

广东省人民政府关于国有集体资产进入产权交易市场规范交易行为的通知制定机关公布日期2003.09.10施行日期2003.09.10文号粤府[2003]75号主题类别国有资产监管效力等级地方规范性文件时效性失效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省人民政府关于国有集体资产进入产权交易市场规范交易行为的通知（粤府[2003]75号）各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为适应社会主义市场经济发展的需要，优化资源配置，防止国有、集体资产流失，推进廉政建设，促进我省经济持续、快速、健康发展，省人民政府决定，必须进一步加快产权交易市场建设，规范国有、集体产权交易行为。

现通知如下：一、统一认识，高度重视产权交易市场建设各级政府和各部门要充分认识到，产权交易市场是要素市场的重要组成部分，加快产权交易市场建设，规范产权交易行为，国有、集体产权进场公开、公平、公正交易，有利于促进资源优化配置，提高产权交易效率，防止国有、集体资产流失，有利于推动国有经济的战略性调整，加快国有企业改革，促进民营经济发展，促进招商引资，有利于从机制上、源头上预防和治理腐败。

因此，各级政府、各部门要以“三个代表”重要思想为指导，将此作为当前本地区、本部门一项重要而紧迫的工作，在省的统一规划、指导下，提高认识，统一思想，加强领导，落实责任，采取有力措施，做好产权交易市场规划建设，严格规范产权交易行为，加大查处违法违规案件力度，确保产权交易市场建设和产权交易工作的顺利进行。

二、做好产权交易市场的规划建设工作（一）现阶段重点建设和完善广州、深圳、珠海三个产权交易中心，并以这三个产权交易中心为龙头，促进粤北、粤东、粤西地区的产权交易工作，带动全省产权交易市场的建设。

产权交易用户操作指引用户在PC浏览器里输入网址，输入网址，输入网址（也称河拍在线）或下载APP登录在线直播拍卖。

1、业务文书下载用户进入中原产权网站，点击交易指南里的下载专区栏目，出现如下页面，选择要下载的业务文书。

2、用户注册用户进入国有产权电子交易系统后，点击页面右上方的注册按钮，出现如下的注册页面，录入相关信息进行注册。

（1）注册分为个人注册和法人注册，用户要选择正确。

（2）注册时需要输入短信验证码，请在规定时间内完成注册。

（3）注册完成后，请等待审核结果。

3、用户登录用户进入国有产权电子交易系统后，点击页面右上方的登录按钮，出现如下的登录页面，录入先前注册的登录账号（用户名）、登录密码和验证码进行登录。

登录成功后，出现如下页面，用户的注册信息审核成功后会在会员类型右边显示已认证提示。

用户完成注册登录后，还需要在在线拍卖直播完成注册及登录，并在是否绑定河拍账户选项中点击绑定，进行绑定时会出现如下页面，用户按要求录入河拍账户，获取验证码并录入，完成绑定（系统要求必须进行账号绑定）。

4、用户注册在线直播拍卖用户进入在线直播拍卖后，点击用户注册按钮，出现如下注册页面，录入相关信息完成注册。

（1）注册分为个人会员和机构会员，用户要选择正确。

（2）注册时需要输入短信验证码，请在规定时间内完成注册。

（3）注册完成后，请等待审核结果。

5、用户登录在线直播拍卖用户在在线直播拍卖完成注册后，点击用户登录按钮，出现如下登录页面，录入用户名、密码和验证码进行登录。

用户点击用户中心，出现如下页面。

如果会员类型右边显示未认证，用户需要点击未认证，会出现如下页面，用户按要求录入相关信息完成实名认证（系统要求必须进行实名认证）。

6、用户进行项目报名用户登录国有产权电子交易系统，点击挂牌首页，在挂牌项目列表中，选择有意向的项目，如下图所示，点击意向登记，进行报名。

报名中，出现如下页面，按要求完成报名。

国有产权交易流程国有产权交易是指国家将其所有的资产权益或者加以再组合、改变使之可以转让的权益，通过一定程序、规则和方式进行交易的过程。

国有产权交易的流程包括准备工作、交易公告、报名登记、资格审查、竞价或协商、交易结果确认等环节。

一、准备工作二、交易公告交易公告是国有产权交易的重要环节，其目的是向公众披露交易信息，提高交易的透明度和公正性。

交易公告包括标的物信息、交易方式、交易条件、交易流程等内容。

同时，交易公告还要在规定的媒体渠道上公布，以便潜在的买方能及时了解到相关信息。

三、报名登记四、资格审查交易组织机构将对报名登记的买方进行资格审查，主要是对买方的资质进行评估，包括是否有能力履行交易合同，是否符合国家有关法律法规的规定等。

对于资格未通过的买方，将予以淘汰。

五、竞价或协商竞价或协商是国有产权交易的核心环节。

对于交易标的相对较小、交易主体较多的情况，可以通过竞价的方式进行交易；对于交易标的相对较大、交易主体较少的情况，可以通过协商的方式进行交易。

交易组织机构将根据具体情况确定竞价或协商的方式，以保证交易的公正、公平和效益最大化。

六、交易结果确认交易结果确认是国有产权交易的最后环节，交易组织机构将根据交易的实际情况和相关规定，对交易结果进行确认。

确认的方式可以是公示、公告等形式，以便公众了解交易结果。

国有产权交易是一项复杂而严谨的过程，各个环节都需要严格遵守相关规定和程序，以保证交易的公正和合法性。

同时，国家和监管机构也应加强对国有产权交易过程的监管，确保交易的顺利进行，并避免任何违法违规行为的发生。

只有在法律法规的框架下，国有产权交易才能真正发挥其推动经济发展和资源配置优化的作用。

企业国有资产进场交易操作流程第一篇：企业国有资产进场交易操作流程企业国有资产进场交易操作流程一、进场交易前期咨询1、转让方授权代表人携带相关资料到交易五科咨询企业国有资产转让项目进场交易相关事项。

2、交易五科对转让方提出的拟进场交易项目有关政策、流程、交易所必须提供纸质交易材料等提供咨询服务，对符合进场要求的转让方告知其进行进场交易注册登记。

二、转让方网络注册、项目申报、受理登记1、转让方网络注册：交易三科受理员指导转让方进行网络注册。

2、项目申报：转让方进场交易的项目申报应在公共资源电子化交易平台上传以下资料：（1）企业国有资产进场交易通知单（国资监管机构或有权批准单位签发）（2）转让方及转让标的企业决策机构关于转让该国有资产的决议（总经理办公会股东会或董事会决议）（3）转让标的企业国有资产产权登记证（4）转让标的企业法人营业执照3、受理登记：负责上传指导及网上审核工作。

网上审核后，对于上传材料符合齐全性要求的，三科即时受理登记。

然后由转让方携带所有交易材料原件到交易五科办理企业国有资产进场交易业务。

三、项目分配、审核交易材料1、项目分配：交易五科科长根据资产交易项目的实地勘测情况和科室人员的特长、能力以及当前业务承受量等因素综合考虑后，进行项目分配确定项目负责人。

转让方到交易五科办理资产交易业务应携带以下纸质交易材料：（1）企业国有资产进场交易通知单原件（国资监管机构或有权批准单位签发）（2）《企业国有资产进场交易申请书》、《委托合同》原件（交易管理中心网站格式文本，企业产权转让必须签订委托合同）（3）转让方承诺书原件（4）转让方出具的授权委托书原件（5）经国资监管机构或有权批准单位审核盖章的资产交易网站公告（也可以有报纸公告）原件注：资产交易公告中转让方应当明确以下事项A、在征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，采用何种公开竞价方式确定受让方；B、资产交易公告的期限；C、提出缴纳保证金的数额及交易保证金的处置方式等。

企业国有产权转让流程及操作细则一、确定产权转让方案1.确定产权转让的原因和目的，明确转让的对象和范围。

2.进行产权评估，评估产权的价值和所处市场的行业现状，确定产权转让价格。

二、编制产权转让公告1.由转让方委托产权交易中心或相关机构编制产权转让公告，公告内容应包括：产权转让标的、转让条件和要求、交易方式、产权评估结果等信息。

2.公告需通过媒体等渠道发布，确保信息公开透明。

三、寻找潜在买方1.产权转让方可以通过媒体广告、产权交易中心、相关机构等方式来寻找潜在买方。

2.筛选买方的资质与条件，保证买方具备资金实力和经营能力。

四、进行交易洽谈1.产权转让双方进行初步接触，了解对方的意向和要求。

2.签署保密协议并交换相关信息，进行尽职调查。

3.在商务谈判中就产权转让的条件、价格等进行详细讨论和洽谈。

五、签订意向协议并进行资产评估1.双方达成初步意向后，签署意向协议，明确双方的主要交易条件和要求。

2.进行资产评估，详细评估产权标的的价值和风险，确定最终转让价格。

六、签订正式合同1.在技术、法律、金融等方面对产权进行综合论证，确定产权转让的合同内容。

2.签署正式的产权转让合同，明确双方的权益和义务。

七、履行变更手续1.根据相关法律规定，办理产权转让的登记、备案等手续。

2.完成变更手续后，将产权转让的相关信息通知相关部门和机构。

八、交割和过户1.根据合同约定，买方支付货款并完成产权转让的交割。

2.进行产权变更登记、资产过户等手续，确保产权转让的合法有效。

九、办理相关手续和事项1.产权转让后，双方需办理相关税务、财务、人事等手续和事项。

2.确保办理完全，遵循相关法律法规和规章制度。

总结：企业国有产权转让是一项复杂的程序，需要各方充分协商、尽职调查、资产评估等环节。

在整个转让过程中，保持信息的透明性和公平性至关重要，合法合规的手续和事项也必须严格遵守，以确保产权转让的合法有效。

产权交易流程产权交易是指国家法律法规允许的、在特定条件下，依法通过市场交易实现的一种产权转移行为。

产权交易是一项复杂的过程，需要遵循一定的程序和规定。

下面将详细介绍产权交易的流程。

首先，产权交易的准备阶段非常重要。

在进行产权交易前，首先需要对待交易的产权进行评估。

产权评估是通过专业的评估机构对产权进行评估，确定其价值和交易价格。

评估结果将直接影响到后续的交易过程，因此评估的准确性至关重要。

其次，确定交易标的和交易方式。

在产权交易中，需要明确交易的标的是什么，是房产、土地还是其他资产。

同时，也需要确定交易的方式，是通过公开拍卖、协商转让还是其他方式进行交易。

然后，进行信息披露和公告。

在产权交易过程中，信息披露和公告是非常重要的环节。

卖方需要向买方充分披露产权的相关信息，包括产权的性质、权利和限制等内容。

同时，也需要通过公告的方式向社会公开相关信息，确保交易的公开、公平和公正。

接着，进行交易协商和签订合同。

在确定交易标的和交易方式后，双方需要进行交易协商，商定交易的价格、条件和方式。

在达成一致后，双方将签订正式的交易合同，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和有效性。

最后，办理产权过户手续。

在签订合同后，需要办理产权过户手续，将产权的所有权正式转移给买方。

这一过程需要依法进行，包括办理产权登记、缴纳税费等手续，确保产权的合法性和完整性。

总的来说，产权交易是一个复杂的过程，需要遵循一定的程序和规定。

只有在严格按照规定的流程进行，才能保证交易的合法性和有效性。

希望以上内容能够帮助您更好地了解产权交易的流程，为未来的产权交易提供参考。

顺德区农村集体资产公开交易管理办法（送审稿）第一章总则第一条为规范我区农村集体资产管理，确保农村集体资产交易活动公平、公开、公正，促进农村集体经济健康发展和社会稳定，根据国家法律法规和有关政策文件规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条全区各村（居）、股份合作经济社（以下简称“股份社”）集体资产的交易活动，必须遵守本办法。

第三条农村集体资产交易是指村（居）、股份社将其拥有所有权的生产资料、无形资产、经营项目和依法取得使用权的资产、资源进行出让、转让、发包、转包、出租、转租等的流转行为。

第四条农村集体资产交易应当遵循民主公开、平等自愿、诚实信用、等价有偿的原则，不得侵犯集体或他人的合法权益和损害社会公共利益。

第二章集体资产范围第五条本办法所指的农村集体资产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草地、荒地、滩涂、水域等自然资源；（二）农村集体经济组织成员集体所有的建筑物、构筑物、设施设备、库存物品等资产；（三）农村集体经济组织用于教育、科学、文化、卫生、体育、水利、交通、福利等公益事业的资产；（四）农村集体经济组织投资兴办或者购买、兼并的企业的资产，以及与其他单位或者个人合资、合作所形成的资产中占有的份额、股权；（五）农村集体资产的经营收益，以及属于集体所得部分的土地补偿费和生态补偿费；（六）农村集体经济组织接受政府拨款、补贴补助和减免税费以及其他单位和个人的资助、捐赠等形成的资产；（七）农村集体经济组织拥有的现金、存款、有价证券、债权以及所产生的利息、衍生收入等资产；（八）农村集体经济组织拥有的商标权、专利权、著作权、专有技术等无形资产；（九）属于国家所有依法由农村集体经济组织成员集体行使使用权、享有收益权的资产；（十）依法属于农村集体经济组织成员集体所有的其他资产。

第三章交易机构及职责第六条农村集体资产公开交易管理平台由区、镇（街）、村（居）三级构成。

区级平台的运作经费纳入区财政预算，镇（街）级平台的运作经费纳入镇（街）财政预算，村（居）级平台的运作经费由村（居）、股份社集体负责。

企业国有产权进场交易流程企业国有产权进场交易流程张力行、沈家欧、李铭锐为了保证国有资产的公开、公平、公正交易，防止国有资产流失，依据《中华人民共和国企业国有资产法》第五十四条和《企业国有产权转让管理暂行办法》第四条的规定，国有资产转让应当在依法设立的产权交易机构公开进行（即“进场交易”或“挂牌交易”）。

本文介绍国有产权进场交易流程，有助于公司法务、律师的实务操作。

一、登记公告阶段1。

签署《产权出让委托代理合同》转让方与产权交易代理签署;申请进场交易的前置条件；需在产权交易机构备案。

2。

申请出让产权转让方填写《产权出让申请书》；提交相关申请材料：转让方资格证明、产权权属证明、标的企业基本情况、关于转让的内部决策和批准文件、财务报表和审计报告、资产评估报告和监督机构备案文件、受让方基本条件要求、法律意见书和债权债务处理意见书等；产权交易机构对材料进行审核,并于收到申请起2个工作日内提出书面意见；审核通过的，转让方与产权交易机构签署《企业国有产权进场交易协议书》。

3. 编制产权转让公告转让方向交易机构提供公告相关材料，进行备案；公告内容应当包括：标的基本情况、企业产权构成情况、转让的内部决策和批准文件、财务指标和数据、资产评估和备案情况、受让方基本条件要求等；交易机构收到申请材料后5个工作日内进行审查,同时将公示内容报国有资产监管机构审查。

监管机构2个工作日内未明确表示异议，且审查通过，可进行公告.4。

挂牌公告公告可于交易中心网站、经济金融报刊（省级以上公开发行）和交易场所发布；期限一般为20~40个工作日；对于经过国有资产监督管理机构批准采取定向协议方式出让产权的，则挂牌公示。

5. 申请受让产权同出让方，意向受让方须签署《产权购买委托代理合同》；填写《产权购买申请书》；提交相关材料：资格证明、财务报表（若为自然人，则提供支付能力证明）、资质证明或相关承诺（如公告要求）等；申请通过后，意向受让方与产权交易机构签署《企业国有产权进场交易协议书》。

产权交易所流程 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-产权交易平台概述一、组织机构和部门设置（1）产权交易平台组织机构：（2）产权交易平台部门设置：以北京产权交易所为例：二、产权交易流程和交易规则（1）产权交易的概念产权交易是指在市场经济中经济主体之间发生的财产所有权及相关财产权利的有偿转让行为，是财产所有者以产权为商品而进行的一种市场经营活动。

《企业国有产权转让管理暂行办法》第5条规定：“企业国有产权转让可以采用拍卖、招投标、协议转让以及国家法律行政法规规定的其他方式进行。

”可见，比较典型的产权交易方式有三种，分别是协议、拍卖和招标。

（2）产权交易前期准备工作1.产权界定产权界定是产权交易前的第一项准备工作，转让的国有产权权属应当清晰，权属关系不明确或者存在权属纠纷的国有产权不得转让。

《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》第四条规定：产权界定应遵循“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要维护国有资产所有者及经营使用者的合法权益，又不得侵犯其他财产所有者的合法权益。

2.国有产权交易审批《企业国有资产监督管理暂行条例》规定：国有资产监督管理机构根据授权依法履行出资人职责，依法对企业国有资产进行监督管理。

经界定产权权属清晰的国有产权，转让方应先向县国有资产监督管理机构履行报批手续。

3.资产评估国有产权转让事项经批准后，转让方应当按照有关规定开展清产核资和审计工作，在清产核资和审计的基础上，并委托具有相应资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估，资产评估结束后，应将评估结果报县国有资产监督管理机构进行核准或备案。

（3）产权交易进场交易流程根据国家的相关法律法规，国有产权交易须坚持进场交易原则，禁止场处交易或私下交易，各部门要严格规范国有产权转让行为，加强对产权转让的全过程管理，防止国有资产流失。

国有产权进场交易主要包括以下七个环节：1.产权交易委托产权出让方按规定向中心申请，并办理有关委托手续，签订《产权交易委托合同》。

顺德区国有产权交易操作指引根据《企业国有资产交易监督管理办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《企业国有产权交易操作规则》、《广东省企业国有集体产权交易暂行规则》、《广东省企业国有产权转让管理实施意见》、《广东省公共资源交易目录》、《建立健全顺德区公共资源交易平台及监管体系工作的实施方案》等文件精神，为加强我区国有产权交易活动的监管和指导，规范和完善国有产权交易的业务操作，制定本指引。

一、适用范围本指引适用范围为《广东省公共资源交易目录》中“D01国有产权交易”的项目内容：企业国有产权、行政事业单位国有资产等所有权和经营权全部或部分出让；行政事业单位国有资产租赁权，不包括企业国有资产租赁权。

前款所称企业，是指区属国有及国有控股企业、国有实际控制企业；所称行政事业单位，是指区属行政单位（含与行政单位尚未脱钩的经济实体）、区属事业单位。

根据交易内容和性质不同，国有产权交易分成六大类：（一）企业产权转让，即企业转让其以各种形式出资所形成权益的行为；（二）企业增资，即企业增加资本的行为，政府以增加资本金方式对企业的投入除外；（三）企业资产转让，即企业的重大资产转让行为，包括底价在100万元（含）以上的生产设备、房产、在建工程以及土地使用权、债权、知识产权等资产对外转让；（四）行政事业单位的国有资产转让，包括其占有、使用的物权、债权、知识产权和股权等资产有偿转让；（五）企业、行政事业单位国有资产经营权出让，包括其持有或占有的房产、物业、土地及其他资源的经营权有偿出让；（六）行政事业单位的国有资产租赁权出让，包括其占有的房产、物业、土地及其他资源的租赁权有偿出让。

二、监管职责（一）区财税局负责对区级行政单位、事业单位国有资产实行综合管理，负责对区级行政事业单位国有资产的所有权、经营权和租赁权出让等交易事项进行审批，对交易情况进行监督检查。

一、国有产权交易流程一、提交转让申请转让方应委托经纪会员向北京产权交易所（简称北交所）提交以下申请文件：（一）《产权转让申请书》；（二）转让方和转让标的企业法人营业执照、组织机构代码证；（三）转让标的企业国有资产产权登记证；（四）转让方的内部决策文件；（五）产权转让有权批准机构同意产权转让的批复或决议；（六）转让标的企业为有限责任公司的，提交标的企业的股东会决议和公司章程；转让标的企业为中外合资或中外合作企业的，提交标的企业的董事会决议和公司章程；（七）涉及职工安置的，提交标的企业职工代表大会决议；（八）转让标的企业资产评估报告，资产评估项目核准表或备案表；（九）转让标的企业审计报告；（十）律师事务所出具的法律意见书；（十一）向转让标的企业法定代表人转让的，提交法定代表人的经济责任审计报告；（十二）《产权交易委托合同》。

二、转让申请审查转让方委托经纪会员提交文件齐备后，北交所对转让文件进行形式审查，审查通过的，向转让方出具《产权转让受理通知书》三、信息披露产权交易项目挂牌公示不少于20个工作日。

通过北交所网站、电子显示屏及指定的各类媒体对外披露产权交易信息。

信息披露内容以《产权转让申请书》内容为主。

四、提交受让申请挂牌期间，意向受让方应委托经纪会员向北交所提交以下文件：（一）《产权受让申请书》；（二）法人资格证明文件或自然人身份证复印件；（三）企业法人的近期资产负债表、损益表；（四）公司章程复印件；（五）有关此次收购的内部决议及批准情况；（六）《产权交易委托合同》；（七）符合受让条件的相关文件或证明；（八）按照交易规则应提交的其他文件、材料。

五、受让申请登记北交所对所有提出受让申请的意向受让方均予以登记，并出具《产权受让申请登记通知书》。

六、受让申请受理北交所会同转让方依据转让方提出的受让条件和国家有关规定，对意向受让方进行资格审核，并出具《产权受让申请受理通知书》或《产权受让申请不受理通知书》。

顺德区公共资源交易操作指引（年第期）为贯彻落实《广东省人民政府办公厅关于进一步深化政府采购管理制度改革的意见》（粤办函〔〕号）、《关于做好我省政府采购信息公开工作的通知》（粤财采购〔〕号）等文件精神，优化政府采购管理，经总结研究，在《顺德区政府采购工作规程》的基础上，进一步规范和完善我区政府采购的业务操作。

现制定指引如下：一、关于集中采购目录、采购限额标准和公开招标数额标准根据《广东省人民政府办公厅关于进一步深化政府采购管理制度改革的意见》等文件精神，统一执行省财政厅制定的政府集中采购目录、采购限额标准和公开招标数额标准。

具体调整如下：（一）货物和服务项目的公开招标数额标准调整为万元，工程项目的公开招标数额标准按国家和省有关规定统一执行。

采用集中电子反拍竞价方式进行采购的商品服务采购标准相应从“万元以下、万元（含）以上”调整为“万元以下、万元（含）以上”。

（二）政府集中采购目录内的货物、服务，采购限额标准仍为万元；政府集中采购目录以外的货物、服务和工程项目，采购限额标准调整为万元。

（三）省财政厅将制定统一的政府集中采购目录，在新目录未发布前，我区执行“广东省年政府集中采购目录”。

“顺德区年政府集中采购目录”与“广东省年政府集中采购目录”规定不一致的，以省目录为准。

不属于招标投标法及其实施条例规定必须进行招标的工程建设项目，以及与工程建设无关的规划编制服务，执行政府采购政策。

二、关于采购计划备案为促进采购单位加强政府采购工作的前瞻性和计划性，提高采购工作效率，从年起，区级政府采购项目严格执行政府采购计划备案工作。

具体要求如下：（一）全年采购计划备案区属采购单位在收到区财税局下达的年度政府采购预算后，应根据批复的预算编制本单位全年政府采购计划，并在收到预算批复之日起两个月内，以纸质表格形式报送区资管办（见附件：《政府采购计划汇总表》），并附预算批复及预算指标分配表。

全年政府采购计划的内容包括：本年度计划采购项目名称、采购预算、拟用采购方式、是否采购进口产品、需求时间等，有关内容须符合政府采购法及相关规定，内容不符合有关规定的，区资管办将退给采购单位修改。