内蒙古2016年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题

合伙企业法练习试卷1（题后含答案及解析）题型有：1单项选择题单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。

本部分1-50题，每题1分，共50分。

1.李某、王某、丁某约定成立合伙企业。

协议约定丁某承担有限责任，李某和王某承担无限责任，以下说法正确的是：（）A.合伙协议有效，合伙企业是有限合伙，丁某承担有限责任，李某和王某承担无限责任B.合伙协议无效，合伙企业不得成立C.合伙协议部分无效，李某和王某成为该合伙企业的合伙人，丁某不得成为合伙人D.合伙协议部分无效，李某三人均应承担无限责任正确答案：D解析：根据《中华人民共和国合伙企业法》（以下简称《合伙企业法》）第8条规定，设立合伙企业，应当由两个以上合伙人，并且都是依法承担无限责任者。

根据该条规定，我国法律不承认有限合伙，合伙人均承担无限连带责任，合伙协议中约定丁某承担有限责任的部分无效，但是不影响其他部分的效力，三人共同承担连带无限责任。

知识模块：合伙企业法2.王某是一名16岁的中学生，拥有发明专利一项，王某与20岁的张某约定成立合伙企业，王某提供发明专利作为出资，不参与合伙企业事务的管理和执行，合伙企业的事务由张某全权负责，以下说法正确的是：（）A.合伙企业成立B.合伙协议中对合伙事务处理的约定无效，合伙企业不成立C.合伙协议中对合伙事务处理的约定无效，但是合伙企业成立D.合伙人不符合法律规定，合伙企业不成立正确答案：D解析：根据《合伙企业法》第9条规定，合伙人应当为具有完全民事行为能力的人。

本题中王某只是一名16岁的中学生，是限制行为能力人，不能与张某一起设立合伙企业，所以D选项正确。

《合伙企业法》第25条规定，合伙人可以约定由一名合伙人执行合伙企业事务，所以合伙协议中对合伙企业事务处理的约定符合法律规定，所以BC选项不正确。

知识模块：合伙企业法3.合伙企业的成立日期应该是下列哪一时间？（）A.合伙人缴纳出资时B.合伙协议订立时C.合伙人就成立合伙企业达成一致意见时D.合伙企业的营业执照签发日期正确答案：D解析：根据《合伙企业法》第17条，合伙企业的营业执照签发日期，为合伙企业成立日期。

土地管理基础知识与法规模拟测试一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。

每题1分，共10分。

判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

( )2.1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

( )3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。

( )4.对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。

( )5.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。

( )6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。

( )7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。

( )8.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。

( )9.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。

( )10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

( )二、单项选择题(共40题，题号1~40，每题有a、b、c、d四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。

每题1分，共40分。

选错不得分，不倒扣分)1.《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。

a.城乡住宅和公共设施用地b.工矿用地c.交通水利设施用地d.农田水利用地2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。

2016年下半年上海土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。

A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素2、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括__。

A．农业生产安置B．重新择业安置C．人股分红安置D．征后留地安置3、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标．由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应来确定。

A：以资质等级较低的单位为准B：以资质等级较高的单位为准C：取联合各方资质等级的平均值D：需资质评定机构重新评定E：35％～50％4、马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是。

A：自然条件的差异性B：土地投入的不同C：区位的差异D：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断E：时间因素5、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指__。

A．开发费的利息B．各项预付资本的利息C．贷款资金的利息D．场地取得费及开发费用的利息6、土地利用总体规划的本质特征是__。

A．综合性和战略性B．综合性和控制性C．控制性和权威性D．战略性和长期性7、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的．【2007年考试真题】A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据E：土地8、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。

合伙企业法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 合伙企业的性质是什么？A. 个人独资企业B. 有限责任公司C. 股份有限公司D. 合伙企业答案：D2. 合伙企业中，合伙人对企业债务的责任是什么？A. 有限责任B. 无限责任C. 无责任D. 按比例责任答案：B3. 合伙企业的设立需要满足哪些条件？A. 至少一名合伙人B. 至少两名合伙人C. 至少三名合伙人D. 至少四名合伙人答案：B4. 合伙企业的利润分配原则是什么？A. 平均分配B. 按出资比例分配C. 按贡献分配D. 按合伙协议约定分配答案：D5. 合伙企业解散的情形有哪些？A. 合伙人一致同意解散B. 合伙人死亡C. 合伙企业被依法吊销营业执照D. 所有上述情况答案：D二、多项选择题（每题4分，共20分）1. 下列哪些情形下，合伙企业可以解散？A. 合伙协议约定的解散事由出现B. 合伙人一致同意解散C. 合伙企业被依法吊销营业执照D. 合伙人死亡答案：ABC2. 合伙企业中，合伙人的权利包括哪些？A. 参与合伙企业的经营决策B. 获得合伙企业的利润分配C. 转让其在合伙企业中的财产份额D. 随时退出合伙企业答案：ABC3. 合伙企业的债务清偿顺序是什么？A. 合伙企业的财产B. 合伙人的个人财产C. 合伙企业的债权人D. 合伙企业的债务人答案：AB4. 下列哪些情况下，合伙人可以要求退伙？A. 合伙协议约定的退伙条件成就B. 合伙人严重违反合伙协议C. 合伙人个人财产不足以清偿个人债务D. 合伙人丧失民事行为能力答案：ACD5. 合伙企业中，合伙人的义务包括哪些？A. 按照合伙协议约定出资B. 承担合伙企业的债务C. 保守合伙企业的商业秘密D. 参与合伙企业的经营活动答案：ABC三、简答题（每题10分，共20分）1. 简述合伙企业与有限责任公司的主要区别。

答案：合伙企业与有限责任公司的主要区别在于责任承担和组织形式。

合伙企业中，合伙人对企业债务承担无限连带责任，而有限责任公司的股东对公司债务仅承担有限责任。

2016年下半年内蒙古土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。

A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费2、某债券面值1000元，年利率为8％，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6％的收益率，则应卖元．【2009年考试真题】A：886B：948C：992D：966E：土地3、地籍的特点包括__。

A．空间性B．法律性C．精确性D．间隔性E．地籍资料的连续性4、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。

按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。

A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平5、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。

A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素6、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。

A．高级B．次级C．中级D．低级7、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内．【2007年考试真题】A：2．0B：2．1C：2．2D：2．3E：土地8、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。

A：同一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素9、统计指标设计的内容有__。

A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量10、某开发区总面积为5 k㎡，其中可供出让的土地面积为3．5k㎡．经测算该开发区总的平均地价为3000元／㎡，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳万元的地价款。

2016年江西省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。

A：市场比较法与收益还原法B：剩余法与基准地价修正法C：收益法与基准地价修正法D：收益还原法与剩余法E：时间因素2、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。

这表明了建设用地的特点。

A：承载性B：土地利用逆转相对困难C：非生态利用性D：土地利用的集约性E：35％～50％3、根据《土地管理法》规定，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由__经营、管理。

A．乡(镇)农村集体经济组织B．村民委员会C．村集体经济组织D．村民小组4、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。

A．股票+投资基金B．债券+股票C．投资基金+债券+股票D．债券+投资基金5、证券可以分为__。

A．公司证券、货币证券、资本证券B．商品证券、货币证券、资本证券C．商品证券、国家证券、资本证券D．商品证券、货币证券、银行证券6、下列属于影响宗地地价个别因素的是。

A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地附近学校分布情况E：时间因素7、地价指数等于__。

A．前一年地价/当年地价B．报告期地价/基期地价×100C．报告期地价/基准地价D．前一年地价/当年地价×108、按监察的__，可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。

A．时间的不同B．活动范围C．对象D．系统关系9、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。

A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚10、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。

2016年下半年内蒙古土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。

根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。

下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是__。

A．等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷B．等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷C．等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷D．需补充耕地的数量为5公顷2、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。

A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素3、王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在__前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。

A．2002年6月30日B．2002年7月30日C．2002年8月30日D．2002年9月30日4、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

A：标准深度B：标准宗地C：路线价区段D：地价指数E：时间因素5、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。

A．取得大专学历且从事相关工作满2年B．取得本科学历且从事相关工作满1年C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称6、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的（）。

合伙企业法总则1、甲、乙、丙、丁打算设立一家普通合伙企业。

对此，下列哪一表述是正确的？A.各合伙人不得以劳务作为出资B.如乙仅以其房屋使用权作为出资，则不必办理房屋产权过户登记C.该合伙企业名称中不得以任何一个合伙人的名字作为商号或字号D.合伙协议经全体合伙人签名、盖章并经登记后生效【答案】B2、关于合伙企业的利润分配，如合伙协议未作约定且合伙人协商不成，下列哪一选项是正确的？A．应当由全体合伙人平均分配B．应当由全体合伙人按实缴出资比例分配C．应当由全体合伙人按合伙协议约定的出资比例分配D．应当按合伙人的贡献决定如何分配【答案】B3、根据《合伙企业法》的规定，关于合伙人，下列哪些选项是错误的？A.有限责任公司不能成为普通合伙人B.个人丧失偿债能力的，不能成为普通合伙人C.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，可以成为有限合伙人D.夫妻不能在同一个合伙企业中同时成为普通合伙人【答案】AD普通合伙企业合伙企业财产4、2009年3月，周、吴、郑、王以普通合伙企业形式开办一家湘菜馆。

2010年7月，吴某因车祸死亡，其妻欧某为唯一继承人。

在下列哪些情形中，欧某不能通过继承的方式取得该合伙企业的普通合伙人资格？A.吴某之父对欧某取得合伙人资格表示异议B.合伙协议规定合伙人须具有国家一级厨师资格证，欧某不具有C.郑某不愿意接纳欧某为合伙人D.欧某因夫亡突遭打击，精神失常，经法院宣告为无民事行为能力人【答案】BCD5、2007年3月，甲、乙、丙以普通合伙企业形式开办一家湘菜馆，同年6月甲与丁结婚。

2007年10月，甲与丁生女戊。

2008年8月，甲因车祸去世。

合伙协议对合伙人资格取得或丧失未作约定。

下列哪一说法正确？A.合伙企业中甲的财产份额属于夫妻共同财产B.丁依法自动取得合伙人地位C.戊有权继承甲在合伙企业中的财产份额D.只能由合伙企业向丁、戊退还甲在合伙企业中的财产份额E.如其他三分之二以上合伙人同意，丁、戊依法取得普通合伙人的地位F.应当待戊成年后由其本人作出是否愿意成为合伙人的意思表示G.如其他合伙人均同意，戊可以取得有限合伙人资格H.其他合伙人均不同意，也不行驶优先受让权的，视为全体合伙人同意丁入伙，丁依法取得合伙人地位I.如乙、丙不同意丁、戊入伙，必须购买该财产份额J.如乙、丙不同意丁、戊入伙，合伙企业应清算，丁、戊分得甲应得财产份额【答案】C6、甲、乙、丙欲成立一普通合伙企业，则下列关于其设立程序与条件的说法中，正确的是（）A.甲、乙可以是自然人，也可以是法人，但不能是合伙企业B.各合伙人不得以劳务作为出资C.三者必须签订书面合伙协议，经全体合伙人签名、盖章并经登记后生效D.合伙企业名称中应当标明“普通合伙”字样E.如乙仅以其房屋使用权作为出资，则不必办理房屋产权过户登记F.该合伙企业名称中不得以任何一个合伙人的名字作为商号或字号【答案】DE合伙企业与第三人关系7、张某向陈某借款50万作为出资，与李某、王某成立一家普通合伙企业。

四川省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、进行标定地价评估时，首先要。

A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素2、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。

A．3B．5C．7D．103、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额．【2006年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地4、保险利益的成立，必须符合的条件有__。

A．保险利益必须是受法律保护的利益B．保险利益必须是法律认可的利益C．保险利益一般为经济上的利益D．保险利益必须是确定的利益E．保险利益必须优先考虑投保人的利益5、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／㎡，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)，的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／㎡，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／㎡。

A：210B：240C：284D：300E：合法性6、利用外资的形式很多，一般将其分为__。

A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易7、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。

【2006年考试真题】A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米E：时间因素8、威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动。

合伙企业法练习题1、张某打算自己投资设立一企业从事商贸业务。

下列哪一选项是错误的?A．张某可以设立一个一人有限责任公司从事商贸业务B．张某可以设立一个个人独资企业从事商贸业务C．如果张某设立个人独资企业，则该企业不能再入伙普通合伙企业D．如果张某设立一人有限责任公司,则该公司可以再入普通合伙企业2、汪、钱、潘、刘共同投资设立了一个有限合伙企业,其中汪、钱为普通合伙人,潘、刘为有限合伙人。

后因该合伙企业长期拖欠供货商货款,企业资产不足以清偿到期债务。

依照我国相关法律的规定，下列哪些选项是正确的？A．债权人可以根据企业破产法申请该合伙企业破产B．债权人可以要求任一合伙人清偿全部债务C．债权人只能要求汪、钱清偿全部债务D．如果该合伙企业被宣告破产,则汪、钱仍需承担无限连带责任3、国有企业甲、合伙企业乙、自然人丙协商，拟共同投资设立一合伙企业从事贸易业务。

根据我国《合伙企业法》的规定，下列哪些选项是错误的？A．拟设立的合伙企业可以是普通合伙企业，亦可以是有限合伙企业B．乙不能以劳务作为出资方式C．三方可以约定丙按固定数额分配红利而不承担亏损D．三方可以约定不经全体合伙人一致同意而吸收新的合伙人4、下列（)适用于合伙企业法A．合伙制的律师事务所B．合伙制的会计师事务所C．合伙人为自然人的合伙企业D．个人与法人组成的合伙企业5、甲、乙、丙三人合伙设立一家鞋店。

口头约定各出资2万元,平均分配盈余。

该鞋店开业后，没有订立书面的合伙协议，没有起字号，没有推荐合伙事务的执行人，没有到工商部门登记。

下列( ）说法是正确的。

A．该鞋店不是合伙企业B．该鞋店实质上是合伙企业，应受合伙企业法调整C．该鞋店不受合伙企业法调整，但可以受《民法通则》的调整D．甲、乙、丙三人是合伙关系6、合伙企业的成立日期是（）A．合伙协议订立日B．合伙协议被批准之日C、合伙人出资完毕之日D．营业执照签发日7、张甲欲开一饭店，便与高级厨师李乙商量,欲请李乙加盟.并说:“你无需投资,店面、餐具和资金由我负责，你只负责炒菜就行，利润三七分成。

2017年内蒙古土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列费用中，属于土地开发费的有__。

A．耕地开垦费B．小区开发配套基金C．基础设施配套费D．造地费2、房屋纯收益=×房屋还原率．(2000年真题)A：房屋重置价B：房屋现值C：土地价格D：房地产价格E：合法性3、衡量不同税差别的最重要标志是。

A：纳税人B：课税对象C：计税依据D：税率E：土地4、市场机制中最基础的机制是。

A：供求机制B：价格机制C：竞争机制D：平衡机制E：土地5、不属于土地持续利用的重点是__。

A．耕地资源的保护B．土壤的保护C．矿产的保护D．水质的保护6、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是。

A：优先保证居民住宅用地B：占用耕地与补充耕地相平衡C：城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D：严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地E：合法性7、土地管理的基础是。

A：地价管理C：土地执法监察D：农地用途管制E：35％～50％8、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。

A：绝对地租是平均利润的一部分B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因E：时间因素9、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是__。

A．根据过去的数据水平确定现在的数据B．根据实际发生的数据水平确定C．根据统计的数据水平确定D．根据当前的数据水平确定未来的数据10、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税年。

A：1～5B：3～5C：5～10D：以上均不对E：土地11、根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括。

A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地12、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有__。

2016年下半年新疆土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。

A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估2、阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。

A：交通平衡B：时间平衡C：区位平衡D：空间平衡E：时间因素3、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为．【2007年考试真题】A：6元B：8元C：12元D：16元E：土地4、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段．在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容．【2007年考试真题】A：市域城镇体系规划纲要B：提出城市规划区范围C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局E：土地5、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。

在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。

A．53.6、54.2B．46.4、45.8C．56.6、45.8D．46.4、54.26、纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向的主管税务机关申报纳税。

A：机构所在地B：不动产所在地C：行为所在地D：以上表述均不正确E：土地7、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要应按评估。

20XX 年下半年甘肃省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1 、证券在证券交易所采取的交易方式是。

A :公开的集中竞价B :公开一对一销售C :公开按规定价格销售D :公开按协议价格销售E ： 35% 〜50%2、 市场经济作为一种一般性的经济运行方式,最主要的基础和条件是（） 。

A .生产资料私有制B. 商品自由交换C. 经济主体是独立的商品生产者和经营者D. 劳动力自由流动3、 某宗土地面积为3000元/m2,城市规划限制指标为：容积率不高于 2.5,建筑 密度不高于 30%,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下, 的、可行的是（）。

A. 总建筑面积B. 总建筑面积C. 总建筑面积D. 总建筑面积 4、 当房地产市场供求平衡时,空置率达到。

A :最低值B :最高值C :合理值DYE : 土地5、 地震烈度在度以上的地区,不宜作为城市用地。

A :B :C :D :E :时间因素6某建筑物占地面积为450 rf,容积率为1. 4,耐用年限为 物已使用 10 年,尚可使用 40 年,残值率为 5%,重置价格为 旧按平均年限折旧法计算,则该建筑物的现值为万元。

A B C 下列方案中最佳 首层建筑面积 首层建筑面积 首层建筑面积 首层建筑面积 7000m2， 5000m2， 7200m2， 7200m2， 1000m2900m21000m2900m26891060．已知该建筑 1800 元/rf,折91．8571．8286．18E :合法性7、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占 用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为 A 0.9B 1C ． 1.11D1.2 8、 商业用地评估不宜使用的评估方法是。

A :市场比较法B :成本逼近法C :收益还原法D :剩余法E :国家实行土地估价师资格认证制度9、 征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是， __一律不予补偿。

土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷282． ( )是土地经济学最基础的理论和核心部分。

3．垄断地租是指由产品的垄断价格带来的( )而转化成的地租。

4． ( )是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。

5．统计调查是在( )的基础上具体地采集统计资料的过程。

6．建设用地是指( )、( ),包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交面水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

7．供地方案的内容应当包括( )、( )、( )和( ),土地有偿使用费的标准、数额等。

8．地籍管理的主要任务是对( ),监控土地数量、质量和产权的更动趋势。

9．根据《基本农田保护条例》的规定,基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测,根据( )而确定的不得占用的耕地。

10．行政违法行为是指违反由行政法规所调整的( )和( )、( )、( ),依其社会危害性的程度,法律不认为是犯罪,但仍应承担法律责任的行为。

权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。

( )。

A．正确B．错误12．根据征用土地方案内容,由市级以上人民政府土地行政主管部门负责拟定征用土地方案。

( )A．正确B．错误13．从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。

A．正确B．错误14．关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发〔1999〕433号)规定，要进一步明确外商投资企业用地政策，鼓励国有企业合理利用外资嫁接改造。

( )A．正确B．错误15．《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权得到赔偿。