谈高层建筑外部墙体防渗漏施工工艺

浅谈高层建筑外墙防渗漏专项施工技术摘要：本文主要论述了高层建筑外墙防渗漏专项施工难题及安装方面的知识，并提出来相关施工技术措施。

关键词：高层建筑技术措施引言近年来，外墙渗漏特别是高层建筑已成为日趋严重的质量问题，是业主关注和投诉的焦点之一。

外墙渗漏不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上也极其困难。

因此，我们组织研究编制高层建筑外墙防渗漏专项施工措施，旨在攻克这方面的难题，同时也供行业交流、参考和借鉴。

1组织体系项目进场伊始建立完善工程质量保障体系，从主体结构施工的垂直度、平整度，到二次结构的原材料检验、砌筑工艺、过程保证措施，再到装饰施工，进行全过程、全方位控制和研究。

2技术措施造成外墙渗漏的原因很多，解决外墙渗漏问题主要可从以下几方面进行。

首先从源头上把关控制。

一是施工所需的混凝土小型空心砌块、标砖、砂、水泥、面砖、铝合金型材等原材料坚持先考察再使用，严格审查厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行二次复检，杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上。

二是施工作业前，认真进行三级质量教育和培训，并严格执行详细的书面交底，确保落实到作业班组和个人，每个施工操作人员真正做到知、懂、会。

其次在施工过程中采取相应的技术措施予以控制解决，分解如下：2.1主体施工阶段的技术措施1、浇注梁、板时应尽量选择温差较小的时段施工，以避免板与梁的混凝土标号不同而出现温度收缩裂纹，进而防止外墙渗漏。

2、建筑物的外墙柱（暗柱）应延伸到女儿墙顶，女儿墙顶应设置钢筋混凝土压顶，女儿墙压顶抹灰层应坡向屋面，并应设置滴水线，防止雨水爬墙。

3、屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10-15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。

4、遮阳板、雨篷等水平构件应在根部上面浇注200厚半圆弧型面层，以3%坡度向排水口排水，施工时防止出现倒坡现象，加大排水口直径，做好滴水槽。

外墙防渗漏施工方案一、施工前准备1.检查设计文件：确认设计文件中是否包含外墙防渗漏工程的详细要求和材料规格等。

2.确定材料和设备：根据设计要求和现场情况，选择符合标准的防水材料和设备。

3.组织施工人员：根据施工规模和工期，合理安排施工人员，并进行职业培训和安全教育。

二、材料准备1.防水材料：根据设计要求和现场情况，选择适用的防水材料，如聚合物防水涂料、水泥基防水涂料、防水卷材等。

2.辅助材料：包括胶粘剂、抗裂纤维、网格布、角模等。

三、施工工艺1.外墙表面处理：清洁外墙表面，去除灰尘、污垢和杂物。

2.基层处理：修整墙面不平整部分，移除松动的砂浆、脱落的涂层等。

3.防水层施工：根据设计要求和材料特性，选择适用的防水材料进行涂刷、喷涂或铺贴。

4.加强层施工：在防水层未干前，铺设抗裂纤维网格布，并涂刷加强层材料。

5.防直骨施工：施工前，清理直骨表面的灰尘和油污。

使用专用胶粘剂，将直骨贴在加强层上。

6.角部处理：使用角模将外墙角部进行防水处理。

7.管道处理：在管道周围涂刷防水涂料，并使用适合的密封材料将管道密封。

8.终饰层施工：防水层干燥后，可进行终饰层施工，如涂料、瓷砖等。

四、施工要点1.施工环境控制：保持施工环境干燥，并确保无风、无雨、无积水等不利条件。

2.施工层数：防水层数需按设计要求进行施工。

通常情况下，至少应涂刷两遍防水涂料。

3.施工质量控制：每一道工序都需进行现场质量检查，保证施工质量符合设计要求。

4.施工顺序：严格按照施工工艺和顺序进行施工，确保各道工序衔接紧密，无疏漏。

5.安全防护措施：施工人员需佩戴安全防护用品，并进行安全培训，保证施工过程安全。

五、质量检验与验收1.施工质量检验：对施工过程中的各道工序进行质量检查，包括涂层平整度、密封性能、胶修缝等。

2.验收标准：根据设计文件和相关标准，对外墙防渗漏工程进行验收，合格后方可移交使用。

3.验收报告：记录施工过程中的各项检验结果，并撰写验收报告，建立档案。

浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：城市高层建筑外墙渗漏水问题，是当前城市化发展进程中建筑行业工程质量的投诉焦点。

通过对高层建筑外墙渗漏原因的分析，分别从砌体工程施工、加气混凝土砌块专用砂浆应用、外保温层、外墙装饰面层以及外墙细部结构等方面对施工质量的控制要点提出了相应的思考与建议。

关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术随着我国城市化发展进程的加快，城市高层建筑越来越多出现在中小城市中，外墙渗漏水问题也为更多的业主所关注，成为工程质量的投诉焦点。

由于高层建筑外墙迎面所承受的风压和风雨气候影响较为强烈，因墙体裂缝、饰面块材渗漏、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的渗漏问题往往会直接或间接地影响到房屋的功能、外观及使用寿命，或者其它连发的质量安全事故。

因此，如何从技术和管理角度抓住该质量通病的成因，对症下药地解决外墙的渗漏问题，是摆在建筑行业面前的一道重要课题。

1高层建筑外墙渗漏的主要原因1.1自然环境的影响我国地域广阔，纬度跨度达49°，气候环境差异明显。

北方地区，初期的墙面渗透在0℃以下气温环境条件下就会形成冻蚀作用并造成或加剧外墙裂缝病害，产生大面积渗漏，长期影响下甚至会引起墙面装饰材料脱落、建筑结构内部的钢筋锈蚀。

南方地区则需要更多地考虑到台风、暴雨天气的影响，通常来说，高层建筑墙体可承受的风压最高为700pa。

这就要求工程设计必须兼顾到建筑的整体安全性计算和防水设计措施的实施，而即便如此，风力背压作用也可能大大加强雨水的渗透能力，在累积作用下钻缝而入，导致墙面渗漏。

1.2墙体构造裂缝的影响建筑物构件间的温度线胀系数是存在一定差异的，构件间变形的不相协调是导致墙体裂缝出现的重要原因。

就钢筋混凝土构件而言，其温度线胀系数就高出砖砌体一倍，在温差、受力与混凝土干缩作用的影响下，墙与梁、柱的交接部位就会逐渐出现纵横向的规律性裂缝。

1.3工程施工不当的影响高层建筑施工中由于施工工艺、管理组织不当都可能产生墙面裂缝，埋下外墙渗漏水问题的隐患，其裂缝主要成因包括以下几点：（1）建筑材料不合格，如加气混凝土砌块养护期不够，砌体本身易产生开裂现象；饰面材料吸水率大、质地酥松，就可能出现断角或微细裂缝等质量问题。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环节，防渗漏施工技术和防治措施直接关系到建筑外墙的密封性和耐久性。

在建筑工程中，如果外墙防渗漏做的不好，容易导致建筑物的损坏和质量问题，同时也会给业主和使用者带来不便和安全隐患。

建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施的重要性不言而喻。

本文将详细介绍建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施。

1. 立面密封材料的选择：在进行建筑外墙防渗漏施工时，首先要选择适合的立面密封材料。

目前常用的密封材料主要有硅酮密封胶、聚硅氧烷密封胶、聚氨酯密封胶等，不同的材料适用于不同的建筑材料和环境条件，因此在选择密封材料时一定要根据实际情况进行合理的选择。

2、基层处理：建筑外墙的基层处理是防渗漏施工的基础，好的基层处理可以有效提高密封层的附着力和密封效果。

在进行基层处理时，要根据建筑外墙的材料和情况进行合理的处理，包括清理表面灰尘和杂物、修补裂缝和孔洞、打磨附着面等。

3、施工方法：在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工方法也十分重要。

不同类型的密封材料有不同的施工方法，一定要按照厂家的要求和施工规范进行施工，避免施工不当导致防渗漏效果不佳。

4、施工温度和湿度控制：在进行建筑外墙防渗漏施工时，一定要控制好施工温度和湿度。

一般来说，密封材料的施工温度在5℃-35℃之间比较合适，湿度在85%以下比较适宜。

在施工过程中一定要注意天气变化和环境湿度，避免施工不当导致材料粘附不牢或者出现裂缝。

5、检测与验收：建筑外墙防渗漏施工完成后，一定要进行检测与验收。

通过不同的检测手段，如水压试验、红外检测等，对施工质量进行检测与验收，确保建筑外墙的防渗漏效果合格。

二、建筑外墙防渗漏防治措施1、日常维护保养：建筑外墙防渗漏施工完成后，日常维护保养工作非常重要。

定期对建筑外墙进行检查，及时发现并修复可能存在的裂缝、孔洞和脱落等问题，避免防渗漏材料老化和损坏导致渗水。

2、做好排水设计：在建筑外墙的设计和施工阶段，一定要做好排水设计。

浅谈建筑外墙防渗漏施工技术建筑外墙防渗漏施工技术是保证建筑物外墙防水性能的关键工序，其施工质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。

随着建筑行业的不断发展，建筑外墙防渗漏施工技术也在不断创新和完善。

本文将就建筑外墙防渗漏施工技术进行浅谈，为大家介绍一些常用的施工技术和注意事项。

1. 预处理工序在进行建筑外墙防渗漏施工之前，首先需要进行一些预处理工序。

包括对建筑外墙进行清理、修补、打磨等，确保外墙表面的平整和清洁。

还需要对外墙进行防水层的打底处理，以保证整体防渗漏效果。

2. 防水材料的选择在建筑外墙防渗漏施工中，防水材料的选择十分重要。

常见的防水材料包括聚氨酯弹性防水涂料、聚氨酯泡沫防水材料、沥青防水涂料等。

在选择防水材料时，需要根据建筑物的具体情况和要求进行选择，保证防水效果和使用寿命。

3. 施工工艺建筑外墙防渗漏的施工工艺一般包括底层处理、防水层施工和保护层处理。

在底层处理中，需要对建筑外墙进行打磨、清洁和修补，确保防水层的附着力。

在防水层施工中，需要注意施工工艺和层厚，确保整体防水效果。

在保护层处理中，需要对防水层进行保护，避免外界环境的侵蚀和损坏。

4. 检测和验收建筑外墙防渗漏施工完成后，需要进行检测和验收工作。

通过水压试验等方法，检测防水层的密封性和耐水性，确保施工质量和防水效果。

二、建筑外墙防渗漏施工注意事项1. 现场施工管理在进行建筑外墙防渗漏施工时，需要加强现场管理，确保施工过程中的安全和质量。

包括材料的储存和使用、施工工艺的控制、施工人员的技术培训等方面。

2. 施工环境控制建筑外墙防渗漏施工需要在较为封闭的环境中进行，因此需要注意通风和通气，保证施工环境的舒适和安全。

3. 建筑物结构的考虑在进行建筑外墙防渗漏施工时，需要考虑建筑物的结构和构造，根据不同建筑物的特点进行施工工艺和材料选择，确保施工效果和使用寿命。

4. 施工后维护建筑外墙防渗漏施工完成后，需要做好相关的维护工作，定期检查和保养防水层，及时发现并解决问题，保证建筑物外墙的防水效果和使用寿命。

高层防渗漏施工1、地下室防渗漏施工1.1、基础结构施工为加强地下室墙身与基础底板之间的止水作用，在离底板上300MM处外墙增设一道3MM厚、300MM宽四周环通的钢板作为止水带。

板墙的模板下口内侧用泡沫填嵌、防止漏浆。

穿墙螺栓采用两端和中间带止水片的螺栓，待模板拆除后把伸出墙体的螺栓割掉，再用1：3防水砂浆在其周围做出50×50MM塌饼。

每段砼均一次浇捣完成，不留施工缝。

浇捣完毕后及时养护。

1.2、后浇带施工后浇带内砼应在后浇带两边砼浇筑完成后不少于28天后浇筑，砼采用微膨胀砼C35。

在浇筑砼前，将后浇带两侧的砼面凿毛，清除杂物，表面冲洗干净，注意接浆质量、振捣密实，加强养护。

1.3、地下室外墙防水施工在进行“湿威克”施工过程中，首先对防水基层上的泥土、浮泥铲除干净，并处理基层面上的细微裂缝，对低凹、凸处的砼修平。

割除突出墙面的对拉螺杆，并割进墙面2CM，对割除的拉杆螺栓端头，用快硬防水水泥砂浆修平，其次在已处理过的基层表面上涂冷底子油（沥青）一度，待其干固后，再将混合胶料的湿威克用橡皮刮板、刷子或滚刷在基面上，涂膜厚度为 1.5—2.0MM。

分三次涂刷。

遇阳角、施工缝、砼板面裂缝、拉杆螺栓修补处，在大面积防水层施工前先涂刷1—2遍湿威克后，加贴一层涤纶布，再涂二遍湿威克防水涂料。

为保护防水层不被破坏，在涂抹最后一层防水层时，随即粘贴一层粗网眼的麻片布，麻片布铺设后，用刮板轻刮一遍，待防水层固化后，再抹上1：2水泥砂浆作保护层。

2、楼层外墙防渗漏工程2.1、砼外墙穿墙螺栓孔洞填堵施工在外墙螺栓孔内用橡皮塞和PVC将洞口塞紧，然后在外墙外侧洞口周围刷一层纯水泥浆，用1：3防水砂浆在洞口周围做出50×50MM塌饼，突出墙面5MM。

或者采用在外墙内侧用石棉水泥填嵌穿墙螺栓洞，然后用1：3防水砂浆在洞口周围做出50×50MM塌饼，突出墙面5MM。

2.2、砼外墙修补施工2.2.1、涨模施工首先将不符合设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝网或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。

高层建筑外墙防渗漏的原因及防渗漏施工技术1、外墙渗漏的原因1.1自然因素由于高层建筑外形高大,在风雨交加季节,雨水在强大风压的作用下,外墙防水措施不力,造成外墙渗漏。

楼层越高,渗漏越严重。

1.2设计因素高层建筑多为框架或框-剪结构,填充墙多为砌体,砼构件的线膨胀系数远大于砌体,温差及收缩应力引起裂缝,这些裂缝主要发生在柱、墙、外墙构造等与填充墙之间的交接处,特别在迎风的墙面,如未设防水层,外墙往往发生渗漏。

1.3施工质量经调查,在施工质量方面主要存在以下问题而造成渗漏：(1)砌体的水平和垂直灰缝的砂浆饱满不足,一般要求达到80 %以上。

(2)找平层出现空鼓、太薄、不密实、裂缝等。

(3)门窗四周嵌填不密实,或由于温差因线膨胀系数不同而致门窗框与墙体间出现裂缝,产生渗漏,这种情况普遍存在。

2、高层建筑外墙防渗漏施工技术2.1框架结构墙体开裂渗漏的施工2.1.1砌体选材。

在砌体选材要选用抗压强度大于5MPa，干燥收缩值不大于0.5mm/m，出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

2.1.2砌筑要求。

应严格按照砌体施工规范，做好材料进场的堆放，防雨措施，合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。

砌筑时砌块的含水率控制在10～15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60~75°角挤紧顶牢。

外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。

2.1.3交接部位处理。

框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙是建筑物的外观之一，也是建筑物承受风雨侵蚀的第一道防线。

由于外墙材料、施工工艺等原因，建筑外墙防渗漏成为建筑行业中较为普遍的问题。

为了解决建筑外墙防渗漏问题，需要采取一系列的施工技术和防治措施。

一、施工技术1.外墙防水材料选择建筑外墙防渗漏施工的首要步骤是选用防水材料。

常见的防水材料包括聚合物防水涂料、聚合物改性水泥砂浆、瓦楞铁皮、砖瓦、玻璃纤维网格布等。

在选择时应根据建筑外墙材料的不同和渗漏程度的不同进行选择，以达到最佳的效果。

2.墙面处理在施工前，需要对建筑外墙进行充分的清洁和处理。

清洁主要是指除去墙面上的杂物、油污等污染物，处理主要是指处理墙面的接缝、裂缝、渗漏处等。

只有处理好墙面，才能保证防水材料的附着力和防水效果。

3.防水层施工防水层施工是建筑外墙防渗漏的重中之重。

在施工时，一般需要先做好基层处理，然后进行底涂、中涂、面涂等多遍的施工，以确保建筑外墙的整体防水效果。

4.渗漏检测在防水层施工完成后，需要进行渗漏检测。

这是为了确保防水层的质量和防水效果。

一般可以采用水压测试等方法进行渗漏检测，只有通过检测才能进入下一步工序。

二、防治措施1.外墙结构设计在建筑外墙设计阶段，应尽量避免使用有渗漏隐患的材料，如混凝土、石材等。

对于已经使用的材料，应尽量采取补救措施，如在外墙上增加隔热、防水层等。

2.维护保养建筑外墙防渗漏不仅仅是一次性的施工，更需要长期的维护和保养。

定期对建筑外墙进行检查，发现问题及时处理，可以避免渗漏的发生和加剧。

3.修补维护一旦发现建筑外墙有渗漏问题，应立即进行修补维护。

对于小面积渗漏，可以采用局部修补的方法，对于大面积渗漏，需要进行整体修补。

4.防水涂料在建筑外墙防渗漏的维护中，防水涂料是一种有效的手段。

可以在原有防水层基础上再次进行涂刷，增强防水效果。

5.排水系统建筑外墙渗漏的主要原因之一是排水系统设计不合理。

在建筑外墙设计和维护中，需要合理设置排水口、排水槽等，确保雨水能够迅速排出。

探析高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：随着高层建筑工程施工技术的不断发展,目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了建筑物的外观,还严重影响了房屋的使用功能和使用寿命,并给维修造成了很大的困难。

这主要是由于在建筑施工中，外墙防渗漏施工质量控制不严格及防渗漏施工工艺达不到要求造成的。

本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述,以供参考。

关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术abstract: with the continuous development of construction technology in high-rise building project, the crack wall cracks, wall frame and masonry envelope of the external wall leakage, leakage, seepage, doors and windows, windows and wall junction facing blocks such as leakage phenomenon, not only affects the appearance of the building, but also seriously affect housing function and service life, and caused great difficulties to repair. this is mainly due to the construction of the exterior wall leakage, construction quality control is not strict and seepage prevention construction technology doesn’t reach the requirement. this paper will be mainly from the cause of exterior wall leakageof high-rise buildings, high-rise building external wall seepage prevention construction technology of these two aspects to discuss, for reference.key words: building exterior wall; seepage; construction technology中图分类号：tu767+.5文献标识码：文章编号：1.建筑外墙防水的定义建筑外墙防水——为保障建筑的正常使用功能和结构安全性，建筑物在正常使用的情况下，为抵御雨雪对外墙的渗透，而设置的阻水措施。

试析高层建筑外墙防渗漏施工工艺【关键词】外墙防渗漏；施工工艺；高层建筑0.前言城市的发展、人口的增多促使城市可利用土地的面积不断减小，为了更加科学合理的利用好有限的城市土地，在城市建设过程中兴起了高层建筑，这也成为整个城市建设里建筑物的主要形式。

高层建筑是伴随着施工技术以及科学技术的不断进步逐渐发展起来的，而外墙渗透属于当前各种高层建筑里面最常见的一种病害问题，它在实际使用过程中会给墙体结构造成极大的破坏，有时候甚至会促使梁柱及砌体结构间形成裂缝。

当前外墙渗透主要表现在墙体之间出现各种各样的裂缝促使房屋外墙、门窗以及二者相交位置出现渗漏现象进而导致大量的渗水出现，进而使得饰面有破损及渗漏现象出现，这些不良现象极大的影响了房屋建筑的使用功能，也给其使用寿命及建筑物美观造成一定程度上的不良影响。

这些裂缝形成的原因主要在于建筑物施工过程中没有做好外墙的防渗漏问题，加上施工时房屋渗透施工工艺及施工手段没有落实到位，便影响了整座建筑物的施工质量。

1.高层建筑的外墙出现渗漏现象的原因1.1外墙体自身裂缝（1）剪力墙浇筑时没有振捣严实，以至于混凝土实体的密实度达不到施工规定的要求，进而产生渗漏通道。

（2）墙、板同时进行浇筑，未能给墙体混凝土留充足的沉实时间，这就导致墙体的沉实达不到施工规范的要求，进而出现沉实裂缝现象。

1.2填充墙砌体出现裂缝砌筑墙砌体采用的砂浆和易性很差，收缩性比较大，强度比较低，密实度不够；砌体墙施工时没有事先充分湿润；受温度变化和风荷载摆动等各种因素的影响，砂浆出现干缩开裂现象，从而形成缝隙。

2.严格控制高层建筑外墙防渗漏施工工艺2.1框架结构墙体高层建筑外墙常会采用框架结构作为施工的主要手段以及重要施工结构，这在整个施工过程中属于既省时又省力的过程。

（1）施工人员在实际施工过程中一定要严格控制砌块的质量，一般需采用抗压强度超过5mpa，其干燥收缩值低于0.5mm/m且出釜后能够确保有28d养护期的砌块。

例析高层住宅外墙防渗漏施工技术随着城市高层住宅曾多，高层建筑施工技术也得到相应的发展和完善，高层住宅的质量水平也有所提升。

但是，由于在施工过程中某些施工工艺使用不当，或者缺乏相应的质量控制，导致部分高层住宅外墙出现了渗漏现象，严重影响了住宅的使用功能，带来一系列不必要的维修施工。

1、高层住宅外墙渗漏的原因外墙渗漏主要表现为墙体出现裂缝后，在风力的影响下，雨水沿裂缝处渗入墙内，造成住宅内墙出现脱落、起壳等现象。

高层建筑外墙发生渗漏后，墙体内会含有较多的雨水，极易造成墙体内结构材质出现变质，情况较轻时会导致内墙起壳，影响室内的装修美观；情况严重时，将大大缩短住宅的使用年限，所以施工单位应切实做好高层建筑的防渗漏工作，确保施工质量。

现将高层建筑外墙渗漏的现象进行具体分析：（1）砌体砖出现渗漏。

砌体砖砖面出现裂缝后，墙体的防渗功能有所降低，砖面裂缝主要由砌筑施工不当引起，由于填充墙易受温度影响，如果不能在施工前进行浸润砖体，砌筑所用的水泥浆将难以与其进行粘连，如果遇到高温影响，砖体会由于缺失水分出现干裂。

除此之外，如果水泥浆选用不合理，填充墙在砌筑完成后，若受到风荷载摇摆影响，都会在一定程度上增大砖体的透水性，形成微小的渗水通道[1]。

（2）墙体自身裂缝出现渗漏。

墙体产生裂缝的原因主要有：1）墙、板浇筑施工同时进行，造成墙体混凝土的沉实时间不足，使墙体出现沉实而呈现裂缝。

2）在进行剪力墙浇筑时，混凝土振捣不实导致密度较松，出现渗漏通道。

3）墙体养护不足，夏季受到高温影响出现干裂，或者由于墙体的养护时间较短，混凝土发生了收缩导致裂缝产生。

（3）抹灰层裂缝出现渗漏。

对外墙抹灰面进行施工往往会受到垂直度的影响，导致进行找平抹灰时厚度控制不均匀，具体施工可能出现抹灰层过厚现象，一旦抹灰层太厚，受到环境影响将出现干裂。

（4）窗框安装不规范，致使出现空鼓、缝隙等现象，可导致高层住宅外墙渗漏。

窗框的安装应严格按照施工工艺进行，选择合理的安装方法，如果存在不规范操作，将造成窗框与墙体出现缝隙，由于安装不严也会导致渗漏发生。

简析高层建筑工程防渗漏施工技术
1.预处理:在施工前对基础、地面、墙面等进行预处理，比如打结、抹灰、刷防水涂料等。

确保基础和墙面平整光滑，没有裂缝和孔洞等缺陷。

2. 防水层: 在建筑的地下室、地下车库等地方，需要铺设一层防水层，以防止地下水渗入建筑物内部。

常用的防水材料包括沥青、聚氯乙烯薄膜、聚氨酯等。

3. 接缝处理: 在施工过程中，建筑物的墙面、地面、屋面等处都会出现接缝，需要对接缝进行处理。

一般采用填充材料和密封材料进行处理，确保接缝处不会漏水。

4. 施工工艺: 在施工过程中，需要严格按照防渗漏的技术要求进行施工，比如要求工人熟练掌握各种施工工艺，使用合适的工具和材料等。

5. 质量验收: 施工完成后，需要进行质量验收，检查防渗漏工程是否符合规定标准，确保建筑物使用安全。

综上所述，高层建筑工程防渗漏施工技术是非常重要的建筑工程技术，需要严格遵循各项技术要求和标准，确保建筑物的完整性和使用安全。

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高层建筑上部外围结构防渗的施工与监理高层建筑的上部外围结构防渗施工及监理是确保建筑物正常使用和保持结构完整性的重要工作。

防渗施工和监理的任务是确保高层建筑不受雨水和其他外界水源侵入，避免墙体渗漏、漏水等现象的发生。

本文将介绍高层建筑上部外围结构防渗的施工方法和监理要点。

一、施工方法1. 测量检查：施工前需进行测量检查，确定建筑结构存在的水密性问题。

这可以通过水密性测试和可视检查相结合的方式进行。

2. 基层处理：在施工前，首先需要对基层进行处理，以确保基层干燥、平整、无尘和无油污。

可以采取清洁除尘、水磨砂磨砂和上涂底漆等措施。

3. 防水层材料铺设：选择适合的防水材料进行施工，如聚氯乙烯（PVC）防水卷材、高分子防水卷材等。

注意材料的规格、品牌、质量等参数，确保符合相关标准要求。

4. 拼接处理：在进行防水层材料铺设时，需要进行拼接处理。

拼接要求严格，应采用熔接、热熔、粘贴、接缝胶封等方法，确保接缝处严密无漏水。

5. 防水层涂覆：根据防水层材料的要求和施工规范，进行适当的涂覆工作。

涂覆要均匀、完整，涂覆层厚度要符合材料的要求。

二、监理要点1. 计划管理：监理人员应制定防渗施工的详细计划，明确施工的时间安排、工程进度和质量要求。

并及时与施工方进行沟通和协调，确保施工进度和质量的控制。

2. 施工质量控制：监理人员要根据相关标准和设计要求，对施工过程进行全程监控和检查。

特别关注施工工艺的合理性、材料的质量和使用技术等方面，严格把关施工质量。

3. 安全措施：监理人员要关注施工现场的安全情况，确保施工过程中的安全措施到位。

例如，进行安全防护、设置警示标识等。

并及时提醒施工方注意施工中的安全风险，确保施工过程的安全性。

4. 施工技术指导：监理人员要为施工方提供技术指导和解答疑问。

例如，指导施工方合理选择施工材料和工艺，以及提供解决施工问题的方法和建议等。

5. 施工记录和报告：监理人员应做好施工记录和报告的工作。

记录施工过程的关键节点和问题，编写监理报告，如进度、质量、安全等方面的情况和问题。

浅谈高层住宅外墙防渗漏主要技术措施高层住宅外墙防渗漏一直是一个非常重要的技术问题，因为墙体的渗漏不仅会影响建筑的外观和美观，同时也会影响室内住房的使用效果和安全状况，甚至会对建筑物的结构安全造成潜在的风险。

因此，针对高层住宅外墙防渗漏问题，需要采取一些主要的技术措施。

1. 外墙材料选用：合理选用墙体材料是防止高层住宅外墙渗漏的第一步。

建筑外墙材料要求有较好的防水、防潮、耐酸碱腐蚀等特性。

在墙体结构材料中，防水、防潮和防腐蚀方面，可选用PVC防水卷材、高分子防水涂料、石材、仿石材、陶瓷板、铜板等材料，并进行合理的连接和加固。

2. 设计合理的屋顶和挡水板：高层住宅外墙防渗漏另一个关键因素是屋顶和挡水板的设计。

设计合理的屋顶和挡水板能够避免雨水流入墙体、窗框等区域，从而实现防水效果。

例如，在设计屋顶时，要求其倾斜度合理，排水系统完善，边缘处加装挡水板等。

3. 确保窗户密封性：窗户是高层住宅墙体中最容易被雨水渗透的部分之一。

因此，在高层住宅建设过程中，要采用高密封性的窗户，并进行严格的安装。

一方面是窗户自身需要有较好的防水性能和密封性能，以防止雨水渗透；另一方面，还要注意窗户与墙体之间的接触处，需要通过胶水、密封填缝剂等材料进行密封处理。

4. 墙体防水：高层住宅外墙与环境存在着各种复杂的关系，渗漏问题也常常源于外墙与外部环境的交界处。

因此，在施工过程中需要对外墙进行防水处理，采用较为常见的方法是在墙体表面刷防水结构涂料、抹水泥砂浆等。

5. 排水系统的规划、设计和建设: 如上所述，设计合理的排水系统也是高层住宅外墙防渗漏的主要措施之一。

因此，在施工过程中，要合理规划、设计并建设排水系统，将排水管连接到排水设备上，确保墙体、窗框等部位的排水流畅。

总之，高层住宅外墙防渗漏需要对各个方面进行综合考虑，并采取相应的技术措施。

只有在保证墙体结构完整和安全的同时，尽可能地增加材料防水性能、设计合理的屋顶和挡水板、加强窗户密封处理、墙体防水处理以及排水系统的规划、设计和建设，才能有效预防高层住宅外墙的渗漏问题。

高层建筑外墙防漏工程技术高层建筑在现代城市中越来越普遍，而其外墙防漏工程是高层建筑建设过程中至关重要的一环。

外墙防漏工程技术的完善程度直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。

本文将就高层建筑外墙防漏工程技术进行深入探讨。

一、常见的外墙防漏材料在高层建筑外墙防漏工程中，常用的外墙防漏材料主要有聚氨酯、聚合物水泥、液体橡胶和聚合物防水涂料等。

这些材料各具特点，可以根据实际需要进行选择和应用。

1. 聚氨酯聚氨酯具有优良的粘结性和耐水性，在外墙防漏工程中应用较为广泛。

它可以形成一层坚固的保护膜，有效阻止雨水渗入建筑物内部。

而且聚氨酯材料施工方便，可以适用于各种形状的外墙。

2. 聚合物水泥聚合物水泥是一种环保型水泥，具有良好的抗裂性和耐水性。

它适用于外墙渗水问题严重的地区，可以在外墙表面形成一层坚固的防水层，有效防止雨水的渗透。

3. 液体橡胶液体橡胶材料具有优良的黏附性和伸缩性，可以适应外墙材料的变化而不开裂。

它能够形成一层灵活的防水层，有效抵御外部的水压，延长建筑物的使用寿命。

以上材料各有其特点，可以根据建筑物的实际情况和使用环境进行选择和应用。

二、外墙防漏工程施工技术在高层建筑外墙防漏工程中，施工技术十分重要。

一般而言，外墙防漏工程施工技术主要包括以下几个方面：1. 表面处理在进行外墙防漏施工前，需要对外墙表面进行处理。

一般采用打磨、清洗和修补的方法，将外墙表面的杂质和损坏部位清理干净，以利于后续的防漏材料附着。

2. 基层处理在外墙防漏施工中，基层处理非常重要。

施工人员需要根据外墙的材质和状况选择合适的基层处理方法，以确保防漏材料与外墙基层的牢固粘结。

3. 防漏材料施工选择合适的防漏材料对外墙防漏工程至关重要。

一般而言，施工人员需要根据外墙的具体情况选择合适的防漏材料，并严格按照施工工艺进行施工，确保防漏材料的均匀涂布和牢固附着。

4. 防水层加固外墙防漏工程中，防水层的加固是非常关键的一环。

一般在施工完成后，需要对防水层进行加固处理，以增强其抗水性和耐久性。

谈高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：高层建筑外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一。

为保证高层建筑外墙的防渗效果，减少渗漏问题发生，在施工过程中需提高对高层建筑外墙渗漏问题的重视，及时分析容易引起外墙渗漏的原因。

针对导致渗漏的原因制定切实、可行、有效的措施进行防治，才能尽可能地降低高层建筑外墙渗漏现象，保障高层建筑外墙的防水效果良好，进而为促进整个高层高层建筑质量奠定坚实基础。

本文对高层建筑外墙防渗漏施工技术进行了探讨。

关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；施工技术前言：外墙面渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的。

外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及建筑构造等环节进行处理来消除渗漏隐患。

在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏现象的发生，为用户提供更好的产品。

一、防水材料的选择实践中要尽量选择接近国际标准的防水材料，结合高层建筑的实际状况酌情予以选择，从而完成建筑外墙抗渗漏的切实保护举措。

外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。

饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1∶1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。

面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作。

二、做好墙体检查与处理，严控屋面施工质量2.1外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

2.2墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。

浅析高层住宅外墙防渗漏施工技术摘要：随着我们国家整体经济的发展，城市化水平的不断提高，高层住宅日趋成为了广大普通老百姓的主要居住空间。

与过去的砖瓦房不同，高层住宅不仅美观舒适，更是合理利用了空间。

但建设高层建筑的同时，伴随而来的高层住宅外墙漏水问题也困扰着广大居民和建筑设计师们，外墙渗漏问题带来的不仅是影响建筑的整体美观程度，更缩短了建筑的实际使用年限，另外因为维修维护难度和成本极大，不得不让人们开始去研究更加实用有效的防渗漏施工技术。

下面文章主要针对外墙防渗水的施工技术深入说明和探讨。

关键词：高层住宅；施工技术；外墙；防渗漏；一、简要说明引起外墙渗漏的原因及影响一般而言，引起外墙渗漏的因素非常多，我们分析得出几个普遍存在的原因。

比如防水材料和施工工艺的选择、墙体砌砖的密合度、外墙装饰的设计、建筑所处的环境影响和建筑的合理设计等都是引起外墙渗漏的主要原因。

目前市面上的防水材料可谓是五花八门，选对防水材料对外墙防水是极为重要的一个环节。

我国地域跨度大，南北气候温差也大为不同，所以，适用于这一地区的防水材料在另一地区可能就不适用。

选用的原则是因地制宜，尽量选择大品牌有质量保证的产品。

如果使用的防水材料质量差，就非常有可能会导致后期的材料变形，甚至更严重的还会出现墙面脱落和破损的问题。

当然，除了主要的防水材料的选择，其它例如面砖间隙的勾缝材料、门窗的边框材料、甚至是外墙的保温材料选用都会影响防水功能。

设计上的缺陷也是引起渗水问题的一大因素。

比如，在墙面的坡度大小、窗边和墙体之间相互需要进行拼接的地方，在具体施工的要求上有没有进行较为明确的要求和详细的说明，或者为了最大限度地追求外观的视觉效果而忽视了防水的施工难度等相关的设计细节。

有些设计师鉴于一些地区常年容易遭受台风天气的影响，为了避免狂风骤雨的影响，重点考虑了结构的稳定以及整体建筑的安全性，所以在防渗水的问题上没有过多的考虑，从而出现因温度和外力的作用而使得建筑的表面出现变形的情况，并且随着时间的不断累积最终出现了墙面裂缝的问题，从而不得不面临墙面渗漏的后果。