千岛湖旅游地产项目前期概念性提案

千岛湖·欢乐水世界概念规划方案———中国水上迪斯尼项目基本信息项目名称:千岛湖·欢乐水世界概念规划方案项目位置:浙江淳安县千岛湖三潭岛项目委托方:千岛湖旅游开发集团项目类型:亲水游乐、水上体验、滨水休闲规划项目范围:项目用地2.8平方公里,建设用地30公顷千岛湖一、项目背景1.项目分析千岛湖·欢乐水世界项目地位于千岛湖核心景区—三潭岛,千岛湖是首批国家级重点风景名胜区,国家5A级旅游景区,自然的生态资源使千岛湖成为长三角乃至中国范围内最适宜居住及休闲度假之地。

未来杭黄高铁的建设,更将串联起“杭州、富春江、千岛湖、黄山”的世界级黄金旅游通道。

顶峰国际规划设计公司分析认为千岛湖正处于产业发展的黄金期、转型升级的关键期,由景点观光为主的“小旅游”向综合性的“大旅游”转变,强化休闲产业是加快旅游发展的重要保证。

然而千岛湖水域面积广阔,一直以来却只有一个水上大世界水上游乐项目。

原有水上大世界设备落后、位置难以靠近,难以满足游客亲水休闲体验需求。

千岛湖做为长三角最为重要的休闲度假目的地,休闲体验性亲水产品的极度缺失,难以支撑千岛湖休闲产业的发展。

因此千岛湖急求在三潭岛修建大型水上游乐园来满足休闲市场的需求。

2.三潭岛适合发展水上游乐项目顶峰规划设计公司通过项目现状分析和市场分析,认为千岛湖旅游正处于二次创业关键时刻,由传统观光向休闲度假过渡的历史时期,因此这次开发有着里程碑式的战略意义,更加适合国际主流客群的休闲需求。

项目用地2.8平方公里,建设用地30公顷,可供建设足以匹配千岛湖发展水上休闲体验的需求的水上游乐项目及其相关配套。

3.增加30公顷项目建设用地千岛湖·欢乐水世界项目顺应了千岛湖旅游发展的需求,无论从自身资源条件还是市场需求,千岛湖完全具备打造成为世界领先的水上乐园的绝佳优势。

因此顶峰国际规划设计公司首次提出在千岛湖建设中国水上迪斯尼。

根据国家风景区内严禁从事大规模的开发建设活动要求,项目建设重点安置在邻近三潭岛的排岭半岛。

一、概述近年来，随着人口的增长和城市化进程的加快，生态环境问题已经成为社会关注的焦点。

作为生态环境的重要组成部分，特别生态功能区的建设对于保护和修复生态环境、促进可持续发展具有重要意义。

千岛湖作为我国著名的淡水湖之一，其生态环境的保护和建设尤为重要。

本文将围绕建设千岛湖特别生态功能区展开讨论，并提出相关建议。

二、千岛湖的重要性1.千岛湖位于浙江省杭州市淳安县境内，是我国最大的人工湖。

湖区水域宽广，岛屿众多，水质清澈，景色秀丽，因而成为了一个重要的旅游胜地。

2.千岛湖生态环境优美，拥有丰富的水生植物资源和鱼类资源。

在长期的发展过程中，千岛湖生态环境受到了一定程度的破坏，湖水的污染和滥捕滥捞等问题日益突出，对千岛湖的生态环境造成了严重的影响。

三、建设千岛湖特别生态功能区的必要性1.千岛湖特别生态功能区的建设是对千岛湖生态环境问题的有效解决途径。

通过建设特别生态功能区，可以强化对千岛湖生态环境的保护力度，促进千岛湖湿地的生态修复和保护。

2.特别生态功能区的建设有助于提高当地居民的生活品质，推动当地经济的健康发展，使千岛湖旅游业和湖区相关产业取得更加可持续的发展。

四、建设千岛湖特别生态功能区的主要内容及建议1.加大生态环境修复力度。

加大对千岛湖湿地生态环境的保护和修复力度，减少湖水污染。

2.加强生态监测和管理。

建立健全的生态环境监测系统，加强水质、植被、鸟类等生态要素的监测和评估，为科学合理的生态保护和管理提供数据支持。

3.加强环境教育和宣传。

加强对当地居民和游客的环境保护意识培养，增强广大公众对千岛湖生态环境的关注和保护。

4.加强产业转型升级。

推动当地产业向生态旅游、绿色农业等方向转型，提高产业的生态友好性，促进当地经济的可持续发展。

五、加大对建设千岛湖特别生态功能区的支持力度1.政府支持。

加大对千岛湖特别生态功能区建设的财政支持力度，完善相关政策法规，提高生态保护的法律约束力。

2.社会资本的参与。

鼓励社会资本参与千岛湖特别生态功能区建设和运营，引导社会资本向生态保护领域投资，为特别生态功能区的建设提供资金保障。

清心岛大桥建设资料清心岛与桃源山庄隔湖相望，环港路清心岛大桥于2009 年3月28日动工兴建，计划至2010年9月28日竣工通车。

大桥全长289米，桥宽12•6米。

由东方巨龙投资发展（杭州）有限公司投资1725•0557万元，由金华晟元集团承建，工地上有160多名工程专业技术人员和建筑工人，日夜加班，节假日也不停工，至目前已基本完成11个桥墩和2个桥台的大桥下部的全部基础设施，约占工程总量的55％，该大桥的建成通车，将为清心岛高档度假村的开发利用提供方便（来源地方政府网站）二、千岛湖旅游概述1．千岛湖简介千岛湖位于浙江省杭州市西郊淳安县境内，它是１９５９年为建造新安江水电站而筑坝蓄水形成的人工湖。

千岛湖因其山青、水秀、洞奇、石怪而被誉为“千岛碧水画中游”。

它的湖区面积有573平方公里，湖中拥有形态各异的大小岛屿1078座，平均水深34米，能见度9-14米，属国家一级水体，被原新华社社长穆青誉为：“天下第一秀水”。

千岛湖景区属于国家5A景区，也是国内最大的国家级森林公园，年接待国内外游客近500万人次。

2.千岛湖旅游地产项目介绍◆绿城千岛湖度假公寓公寓占地13.8万平方米，总建筑面积近29万平方米，由八座小高层、高层建筑组成。

整个度假建筑群更包括了超过30000平方米的度假配套区以及大面积的水上运动区，整合了游艇俱乐部等多项顶级度假设施目前是全国首屈一指的世界级大型休闲度假物业集合体。

绿城千岛湖公寓引进喜来登五星级酒店提升了整体的档次，售价平均在23000/平米左右。

喜来登酒店拥有客房250套，平均1600元/天，平均年入住率为60%左右。

◆千岛湖滨江度假酒店别墅滨江千岛湖度假酒店别墅位于千岛湖辉照山，占地500亩(含水域面积)，总建筑面积12万平方，由五星级的千岛湖滨江希尔顿度假酒店和千岛湖滨江度假别墅组成，彼此依存，相得益彰。

千岛湖滨江希尔顿酒店拥有348套客房，平均1400元/天，年平均入住率为60%。

美地行旅游地产策划方案著名千岛湖营销一、背景介绍美地行旅游地产是一家专注于旅游地产开发和管理的公司，致力于打造独特而丰富的旅游体验。

千岛湖作为中国著名的旅游景点之一，以其独特的湖光山色和千岛奇观吸引着众多游客。

为了进一步推广千岛湖旅游，提升其品牌价值和知名度，美地行旅游地产拟制定一份综合性的营销策划方案。

二、目标1. 提升千岛湖的品牌知名度，吸引更多的游客光临；2. 提高游客在千岛湖的游玩满意度，增强他们的再次光临的意愿；3. 推动千岛湖旅游产业的可持续发展。

三、策略和方法1. 品牌推广通过多种传媒渠道（包括电视、广播、报纸、杂志、网络等）进行品牌推广，提升千岛湖的知名度。

同时，与知名旅行社合作，推出特色旅游线路和套餐，打造千岛湖的品牌形象。

2. 旅游产品创新在保留传统景点的基础上，引入新的旅游元素和体验，以吸引更多的游客。

例如，开设水上运动中心，举办湖上音乐节等活动，增添游客的娱乐体验。

3. 提升旅游服务质量加强对旅游从业人员的培训，提高他们的服务意识和服务水平。

投入更多的资源改善旅游服务设施，提供更加便捷、舒适的服务环境。

4. 民宿业务发展将民宿业务与旅游景点相结合，推出独特的住宿体验。

通过与当地农户合作，打造具有地方特色的民宿，提供游客与自然亲密接触的体验。

5. 旅游地产开发在千岛湖周边开发旅游地产项目，包括度假酒店、高级别墅、度假公寓等。

为游客提供更多选择，并为旅游产业带来可持续的经济效益。

四、实施计划1. 第一年：着重宣传品牌，提升知名度，并推出一些创新的旅游产品和服务；2. 第二年：加强市场推广力度，深挖细分市场，提升旅游体验；3. 第三年：加大民宿业务开发和推广力度，并开展旅游地产项目开发。

五、预期效果1. 品牌知名度提升，千岛湖成为国内外游客必去的旅游目的地之一；2. 游客满意度大幅提高，游客再次光临率增加；3. 千岛湖旅游产业的规模不断扩大，带动当地经济的快速发展。

六、总结通过制定该营销策划方案，我们可以有效地推动千岛湖旅游的发展，提升其品牌价值和知名度。

千岛湖项目建议书一、项目背景千岛湖位于中国浙江省杭州市淳安县境内，是一个以山水风光和千岛湖水库为特色的旅游胜地。

近年来，随着旅游业的快速发展，千岛湖的旅游资源得到了充分的开发和利用，吸引了大量游客前来观光旅游。

然而，由于旅游业的快速发展，千岛湖的环境问题也逐渐凸显出来，如水质污染、景区管理不善等问题亟待解决。

二、项目建议1. 加强环境保护意识针对千岛湖水质污染等环境问题，建议加强游客和当地居民的环境保护意识，通过开展环境教育活动、设立环保宣传牌等方式，提高大家对环境保护的重视程度，共同保护千岛湖的生态环境。

2. 完善景区管理建议加强对千岛湖景区的管理，加大巡逻力度，严格禁止乱扔垃圾、乱涂乱画等行为，提高景区管理水平，保持景区的整洁美丽。

3. 开展生态修复工作针对千岛湖水质污染问题，建议开展生态修复工作，通过种植水生植物、清理湖底淤泥等方式，改善千岛湖的水质，恢复其原有的生态环境。

4. 推动旅游业可持续发展建议在加强环境保护的基础上，推动千岛湖旅游业的可持续发展，通过开发生态旅游、农家乐等项目，提升千岛湖旅游的品质和吸引力，实现经济效益和环境效益的双赢。

5. 加强合作与交流建议加强与相关部门、企业以及社会组织的合作与交流，共同推动千岛湖的环境保护和旅游业发展，形成合力，共同打造千岛湖的美丽家园。

三、项目预期效益1. 改善千岛湖的生态环境，提升景区的整体品质和吸引力。

2. 增加千岛湖旅游的可持续发展，带动当地经济的增长。

3. 提高游客的满意度，增强千岛湖旅游的市场竞争力。

四、项目实施计划1. 加强环境保护意识的宣传教育工作，制定相关政策和措施。

2. 完善景区管理制度，加大巡逻力度，提高管理水平。

3. 开展生态修复工作，恢复千岛湖的生态环境。

4. 推动旅游业的可持续发展，开发生态旅游、农家乐等项目。

5. 加强合作与交流，形成合力，共同推动项目的实施。

五、总结千岛湖是一个拥有得天独厚的自然资源和旅游资源的地方，但也面临着一系列的环境问题。

千岛湖营销策划方案一、市场分析千岛湖风景秀丽，水域广阔，是中国最大的人工湖泊之一，也是浙江省杭州市下辖的一个旅游县级市。

随着人们生活水平的提高，旅游市场呈现出不断扩大的趋势。

根据最新统计数据显示，千岛湖每年接待游客数量超过1000万人次，旅游收入数以亿元计。

然而，随着旅游市场竞争的激烈化，千岛湖也面临着一些问题和挑战，如同质化程度高、旅游设施陈旧等。

因此，本次营销策划方案将重点解决这些问题，以提高千岛湖的知名度和竞争力。

二、目标市场1.本地市场：以杭州市及周边城市居民为主要消费群体，通过提供便捷的交通、优质的服务和丰富的旅游项目，吸引更多当地游客前往千岛湖旅游。

2.国内市场：以中国其他省市为主要消费群体，通过开展促销活动、联合营销等手段，吸引更多国内游客前往千岛湖旅游。

3.国际市场：以亚洲、欧洲等地区为主要消费群体，通过参展、推广等方式，开拓国际旅游市场，吸引更多国际游客前往千岛湖旅游。

三、市场定位千岛湖市定位为一个以生态旅游为主题，集休闲度假、观光旅游和水上运动于一体的综合性旅游目的地。

致力于打造“绿色、环保、健康”的形象，满足游客对自然景观、休闲放松、健康养生的需求。

四、营销策略1.提升景区形象：通过加强千岛湖的环保意识，严格管理水质、湖岸、环境等方面，塑造其“绿色、健康”的形象。

2.改善旅游设施：对千岛湖的旅游设施进行升级改造，提供更便捷、舒适的旅游环境和设施，满足游客的需求。

3.丰富旅游项目：开发更多丰富多样的旅游项目，如水上运动、观光游船、深度体验等，满足游客的不同需求。

4.优化服务体验：培训员工，提高服务质量和水平，注重细节和个性化服务，让游客获得良好的体验和回忆。

5.营销活动：定期组织各类营销活动，如春节、端午节、国庆节等，吸引游客前往千岛湖参与，并提供相应的促销政策，增加游客的参与积极性。

五、渠道策略1.线上渠道：加强千岛湖在互联网上的宣传和推广，开设官方网站和社交媒体账号，提供游玩攻略、景点介绍、预订服务等，增进游客对千岛湖的了解和兴趣。

从宣传策划成功案例浅谈千岛湖如何做好活动策划2009-10-22 17:48:45 来源: 人民网() 跟贴 1 条手机看新闻一、前言古人云：“凡事预则立，不预则废”，讲的是凡事都要有计划，这就是策划的最基本含义。

美国哈佛企业管理丛书认为：策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。

因此，策划必须包括这样两个前提：一是搜集信息，策划者要尽可能多地掌握实际情况和信息，并在充分掌握各种信息和对有关情况进行深刻分析的基础上进行策划。

其二要有明确的目的，策划是为了达到一定的目标，在调查分析有关材料的基础上，努力实现综合效益的最大化。

旅游策划应该是以旅游资源为基础，通过创造性思维整合旅游资源，实现旅游资源与市场拟合的同时，实现旅游业发展目标的过程。

因此，旅游策划必须熟悉旅游资源和旅游市场。

针对同一目标，可能有不同的实现方法，不同的实现方法会产生不同的效果。

因此需要创新思路，争取以最小的代价实现最大的效益。

从这里可以看出，旅游策划的灵魂是创新。

要做到“你无我有，你有我新，你新我奇”。

从广义上讲旅游策划包括旅游项目策划和旅游活动策划。

旅游项目策划是旅游项目规划的前提，也是一个旅游目的地能否做出特色的关键，比如国际上比较知名的迪拜城，就是通过成功的项目策划将一个沙漠之地变成旅游胜地，还有美国迪斯尼乐园应该是项目策划成功的典；国也有很多通过项目策划成功的典，比如方特城、植物博览园等。

这里我们要探讨的重点是旅游活动策划，想通过成功的旅游活动策划的案列来指引我们千岛湖旅游活动策划。

二、从中国旅游活动经典创意看旅游活动策划案例1：借选美赛事营销城市从2003年到2005年，世界小姐桂冠的“美丽角逐”连续在上演了3年，2007年世界小姐选美比赛又在成功举办，于是，这个城市由此和“美”紧密地联系在一起。

人们对于美的事物总是会争相追逐。

2003年11月，53届世姐赛给刚试营业不久的喜来登度假酒店带来了不错的业绩。

通过覆盖全球的电视转播，喜来登当年的营业收入超过1亿元，房价、入住率飙升居亚龙湾度假酒店之首。

蓝绿交响层景叠境——千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带设计一、引言介绍千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带设计的背景和意义。

二、分析1. 千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带的形成2. 千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带的自然环境与文化底蕴3. 千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带的需求分析三、设计思路1. 深化地域文化特色2. 呼应自然环境3. 引入现代元素4. 创造互动体验四、设计方案1. 绿色生态通道2. 多样化的休闲空间3. 独具特色的特色景区4. 丰富的文化体验5. 综合服务设施五、结语1. 千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带设计的实现2. 展望未来，提出建议。

第一章引言千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带位于浙江省杭州市淳安县，是中国目前规模最大、水质最好、环境最佳的淡水湖——千岛湖的一部分。

作为千岛湖旅游业的重要组成部分，梦菇塘滨水休闲景观带拥有独特的自然环境和丰富的文化底蕴，近年来受到众多游客的青睐。

梦菇塘滨水休闲景观带设计的意义不仅仅在于满足旅游需求，更是体现了城市规划和设计的概念和理念。

通过对梦菇塘滨水休闲景观带的全方位规划和设计，可以最大化地利用原有自然资源，添加人文元素，提高区域生态格局和旅游价值，推进当地经济发展，满足人们日益增长的生态、文化、娱乐的需求，促进城市可持续发展。

本论文的目的在于为千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带的规划和设计提供方向和策略，全面分析梦菇塘滨水休闲景观带的形态、地理、生态和人文环境以及各种用户需求，提出创造性的设计思路和具体实施方案，为提升梦菇塘滨水休闲景观带的品质和旅游体验建议措施，以期推动该区域的经济和文化发展。

第二章分析2.1 千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带的形成千岛湖梦菇塘滨水休闲景观带得名于其地理位置，它位于浙江省杭州市淳安县北部，南距千岛湖新安江发源地不足3公里，东南临长三角地区，北部被拱山、鼎力山、汉峰塔山围绕，占地面积为16.7平方千米。

该区域的形成源于群山环抱，地势高低起伏，气候湿润，拥有独特的森林生态系统，是千岛湖旅游业的重要组成部分。

对千岛湖旅游度假区发展的十大建议信息来源：浙江旅游发展研究中心发布日期：2011-08-10 10:52:04 阅读次数：204 随着国外旅游休闲快速发展和度假区之间的竞争加剧，国外旅游度假区呈现出以下发展趋势：1.主题度假形式受到青睐。

所谓“主题”，就是指旅游度假区发展的主要理念或核心内容，主要目的是形成或强化旅游度假区特色，增强旅游度假区的竞争优势，满足旅游度假区核心客源市场休闲度假需求。

旅游度假区的主题是与其品牌形象紧密联系在一起的。

随着旅游度假需求的日益多样化，旅游度假区的类型也日益增多，除了综合性的旅游度假区继续发展外，具有特定主题和专门内容的旅游度假区也得到了较快发展。

2.突出地方特色文化。

文化是旅游之魂，休闲文化更是旅游度假区的灵魂，是旅游度假区能够存在与发展的源泉，是旅游度假区形成特色的重要组成部分。

休闲文化既体现在旅游度假区的特色之中，又成为旅游度假区吸引物的主要内容。

旅游度假区的文化一般由地域特色文化和休闲度假文化两部分组成，既具有地方文化特色又满足度假客源市场需求。

3.追求康体保健功能。

从旅游度假的主要目的看，早期的度假主要以保健疗养为目的，即使现代度假目的多样化了，但保健疗养仍是重要目的。

更主要的是，从旅游者的特征分析，因为度假的逗留时间长，重游率高，对环境和康体设施的要求更高。

追求健康是当今世界发展的一大趋势，也是今后旅游度假区发展的主要方向之一。

很多旅游度假区都将健康元素融入开发建设规划中，通过各种康体设施和健康的休闲娱乐活动，如在度假区内建设高尔夫球场、运动健身场、保健康疗中心等人工设施与服务，增强度假区的保健功能，为旅游者创造一种健康有益的度假环境。

4.度假形式趋向多样化。

现代度假除传统的健康消费外，亲情回归、社会交往、素质提升、会议商务、休闲消遣等也成为度假的目的。

未来的旅游或休闲度假区可满足各层次度假者的需求，为各类度假者提供系列化服务、个性化服务，比如购物休闲、运动休闲、文化休闲、修学旅游、艺术观赏等等，旅游者休闲度假生活将过得更加丰富多彩。

Ecological Protection生态保护可持续发展背景下浙江千岛湖景区旅游综合发展现状及提升策略探析王晨叶可持续旅游已成为旅游发展中首要观念之一，多年探索与实践中，如何实质有效地推进景区向可持续旅游方向靠拢仍需思考与不断实践。

浙江千岛湖景区因一湖秀水而闻名，水源优质、风景秀丽，吸引世人目光，但旅游开发中经济机遇与环境威胁难免形成对弈局面，对当地经济产生不利影响。

本文通过对千岛湖景区旅游发展七大板块综合现状进行聚焦分析，并提出针对性的提升策略，以期追随可持续发展脚步，实现“生态—经济—游憩”同存共促旅游发展模式。

引言随着客流量增加、旅游市场覆盖面拓宽，相关企业为满足市场需求，不断扩大生产经营规模，不断开发配套设施和项目，旅游目的地承载力濒临饱和，发展旅游对目的地环境产生了可视性与继发性消极影响。

当人们意识到非节制性旅游开发与经营对各类型旅游区生态环境造成极大恶劣影响时，目的地环境自愈力与社会免疫力已受到影响，无法有效应对潜在威胁。

为寻求降低和控制旅游发展消极作用的科学理念，“绿色旅游”“低影响旅游”“温和旅游”应运而生，在顺应与变化中形成“可持续旅游”观。

该概念的问世使人们立足大局，脱离单一旅游获利思想，全面认识旅游对环境、生态、社会等关联因素的制约或发展，用长远的眼光策划并有针对性地发展旅游，满足当代人与后代的共同需求，同时实现均衡发展。

而目前各旅游目的地在该原则指导下，不断追求满足游客对高质量旅游体验的需求，确保该地旅游资源与生态环境质量有保障，但旅游开发中经济与生态间矛盾与冲突依旧存在且不容乐观。

如何实现经济、社会、生态效益的统一，是当今旅游发展大环境下迫在眉睫的难题。

本文以可持续发展观为指导思想，对千岛湖景区旅游综合发展现状进行探析，挖掘不同旅游模块下旅游开发伴生问题，从而探索针对性的解决方法，构建环境、经济因素协调共存的景区开发模式，实现“游必有方”“游必可依”的千岛湖旅游开发目标。