海南省2017年资产评估师《资产评估》：报告书模拟试题

2017年资产评估师新制度《资产评估基础》真题一、单项选择题1.根据我囯《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。

A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.—年以上五年以下答案：A【解析】对评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，第四十五条规定：由有关评估行政管理部门责令其停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令其停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。

参见教材P234。

2.下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收监权和处分权D.资产只能以所有权为界定依据答案：D【解析】资产评估中的资产不应仅以所有权作为界定依据。

企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经雪权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。

资产评估中的资产边界，应当以经济资源的控制权为依据。

参见教材P3。

3.法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。

A.10年B.30年C.25年D.15年答案：B【解析】评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。

参见教材P50。

4.按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.—种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡是物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉答案：A【解析】效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。

选项A错误。

参见教材P23。

5.根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定，需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(六)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)评估人员应当（）获取评估所依据的信息A. 独立B. 联合C. 独立或联合D. 以任何方式(2)投入产出表最主要的部分是（）。

A. 外生部分B. 内生部分C. 中间需求部分D. 最终需求部分E. 毛附加值部分(3)短期投资属于流动资产中的（）A. 货币类流动资产B. 实物类流动资产C. 债权类流动资产D. 其他流动资产(4)评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。

A. 继续使用B. 公开市场C. 清算D. 企业主体(5)商品价值决定理论中的哪一种理论为确定资产的功能性贬值和经济性贬值奠定了理论基础（）。

A. 劳动价值理论B. 要素价值理论C. 效用价值理论D. 成本价值理论E. 新古典经济学价值理论(6)运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（）A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 三者之外的新方法(7)与委托人签订评估业务约定书的应当是（）A. 注册资产评估师B. 资产评估机构C. 注册资产评估师和评估机构D. 均可(8)运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

A. 特别位置B. 特殊动机C. 特殊环境D. 特殊交易时间(9)整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需反映（）。

A. 所有者权益B. 有形资产C. 单项资产D. 递延资产(10)资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行（）的制度。

A. 审核验证B. 核准备案C. 结果确认D. 立项审批(11)判断债券风险大小主要应考虑（）。

A. 债券投资者的财务状况B. 债券投资者的竞争能力C. 债券发行者的财务状况D. 债券投资者的信誉(12)资产评估的是资产的（）。

《资产评估》期末考试模拟卷一、单选题（共25题，每题1分）1、下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的是（）。

A、以税收为目的的资产评估B、以保险为目的的资产评估业务C、以财务报告为目的的资产评估业务D、投资价值2、资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的。

A、市场整体B、市场中每一个市场主体C、某一市场主体D、某一类市场主体3、（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A、公开市场假设B、交易假设C、清算假设D、在用续用假设4、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（）万元。

A、3803B、8020C、5520D、13805、某收益性资产，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递减10万元，假设折现率为5%，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A、710B、386C、517D、4466、商标权的价值取决于（）。

A、商标的设计B、商标的广告宣传C、商标的注册D、商标带来的超额收益7、被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，假设该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元A、40B、53C、58D、778、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

A、功能性贬值B、经济性贬值C、收益性贬值D、实体性贬值9、被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（）元。

A、7300B、6500C、7212D、812310、已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减至700台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10%，所得税税率为25%。

《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。

A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。

A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。

A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。

A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。

A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。

A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。

A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。

A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。

A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。

海南省2017年资产评估师《资产评估》：收益法的运用考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下应计算全面积的是__。

A．层高为2.3m的地下商店B．层高为2.1m的半地下贮藏室C．层面上有顶盖和1.4m高钢管围栏的凉棚D．外挑宽度1.6m的悬挑雨篷2、下列各项中，不属于拍卖法的基本原则的是____A：合法原则B：公开、公平原则C：公正、诚实信用原则D：自愿原则3、以混合方式进行债务重组的，债务人正确的会计处理顺序是______。

A．支付的现金、转让的非货币资产的公允价值、债权人享有股份的公允价值、修改其他债务条款B．转让的非货币资产的公允价值、支付的现金、修改其他债务条件、债权人享有股份的公允价值C．转让的非货币资产的公允价值、支付的现金、债权人享有股份的公允价值、修改其他债务条件D．支付的现金、转让的非货币资产的公允价值、修改其他债务条款、债权人享有股份的公允价值4、在装饰材料中，石膏制品形体饱满密实，表面光滑细腻，主要原因是__。

A．石膏制品中掺入纤维等原材料B．石膏凝固时的体积膨胀性C．石膏孔隙率大D．石膏凝结硬化快5、某设备原始价值为200000元，无论使用多少年残值均为零，低劣化值为1000元，其最佳使用年限为__年。

A．10B．14C．18 D．206、某住宅楼内墙净长线总长456m，外墙中心线总长152m，内外墙砖基础与墙体的分界线至基础底面的高度为1.4m，墙均为一砖墙。

大放脚的折加高度为1.378m，嵌入基础的混凝土构件体积为 2.8m3，0.25m3，断面的管道孔洞所占体积为0.06m3，则此砖基础的工程量为__。

A．402.26m3B．402.32m3C．405.37m3D．600.85m37、资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系。

在资本资产定价模型中，β系数是重要的因素，其表示的内容是__。

2017年上半年海南省资产评估师《资产评估》：票据评估值考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于钢材的可焊性，说法错误的是__。

A．钢材的可焊性主要受化学成分及其含量的影响B．钢材含碳量高将增加焊接的硬脆性C．在钢材中加入合金元素如硅、锰、钒、钛等，将减小焊接的硬脆性D．硫能使焊接产生热裂纹和热脆性2、__具有防止结露的特性。

A．夹丝玻璃B．钢化玻璃C．彩色玻璃D．中空玻璃3、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。

A．资产抵押B．企业兼并C．财产纳税D．财产担保4、资产评估最基本的功能是__。

A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价5、采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。

A．无风险报酬率B．留存收益的机会成本C．风险溢价D．股票的收益不断增长6、影响资产总额增加的经济事项是__。

A．以银行存款购买原材料B．债务人送来银行承兑汇票一张，以抵付前欠货款C．将“制造费用”结转到“生产成本”D．本年实现利润7、下列各项中，属于反映发展能力的指标有__。

A．销售增长率B．销售利润率C．总资产积累率D．现金积累率8、某企业1995年自营工程发生支出550000元，用银行存款购入不需要安装的设备一台，价值400000元，联营投资到期收回固定资产，原价为360000元，已提折旧60000元，本年底自营工程部分完工，结转固定资产200000元。

企业在填列本年度的“财务状况变动表”的“固定资产和在建工程净增加额”项目时，应填列__。

A．1 250000元B．1 310000元C．1 450000元D．1 510000元9、某项固定资产的原值为40000元，预计净残值率为1%，预计使用年限为10年，在使用6年零5个月后售出，在使用期间曾因大修理停用3个月，出售时的账面净值为__元。

A．14 590B．15 580C．14 190D．15 18010、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。

海南省2017年资产评估师《资产评估》：第五章土地使用权评估考试试卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。

A．562.5B．2536.88C．1418.63D．4518.012.某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。

如果没有其他事项，该企业的营运指数为（）。

A．0.82B．0.61C．0.50D．0.403.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场4.丁企业以固定资产换入材料。

固定资产的账面原价为50万元，已提折旧20万元，该项固定资产提取的减值准备为5万元，进行非货币交易支付的税费为1万元。

换入材料的市价为28万元，固定资产的市价为24万元。

换入材料的入账价值为__万元。

A．24B．25C．26D．285. 我国是一个多地震的国家，__以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。

A．六度B．七度C．八度D．九度6. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。

A．建筑标高B．门窗尺寸C．房间尺寸D．大房间尺寸7. 为提供和验证设计参数，根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于__。

A．检验试验费B．研究试验费C．勘察设计费D．工程质量检测费8. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是__。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。

(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。

(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。

则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。

(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。

(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。

(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。

(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。

2017年海南省资产评估师《资产评估》：无形资产评估的程序考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在凸轮机构中，____决定凸轮从动杆的运动规律。

A：凸轮转速B：凸轮曲线轮廓C：凸轮外形D：凸轮厚度2、挑阳台为悬臂结构，必须安全可靠，挑出长度常取____左右。

A：1.2mB：1～1.5mC：0.5～1mD：1.2～1.5m3、混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的（）倍以上。

A．3B．2C．1D．1.54、当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的__。

A．投资资本价值B．企业整体价值C．股东全部权益价值D．实收资本价值5、__的股东请求时，应当在两个月内召开临时股东大会。

A．单独持有公司5%以上股份B．合计持有公司5%以上股份C．单独或合计持有公司10%以上股份D．单独或合计持有公司5%以上股份6、采用追溯调整法计算出会计政策变更的累积影响数，应当____A：调整或反映为变更当期及未来各期会计报表相关项目的数字B：只需要在报表附注中说明其累积影响C：重新编制以前年度会计报表D：调整变更当期期初留存收益，以及会计报表其他相关项目的期初余额和上期金额7、以下预算中，不以销售预算为基础的是__。

A．制造费用预算B．产品成本预算C．销售费用预算D．直接人工预算8、、最突出的特点是高弹性、脚感舒适、防滑性好，且耐磨性好，尤其适合于人流较多、交通繁忙和负荷较重的场合。

A：塑料地板B：地毯地面C：橡胶地板D：弹性木地板9、工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注__。

A．细部尺寸B．最小标尺C．总尺寸D．基础尺寸10、卷材类饰面一般用____的方法将装饰材料安装在内墙面。

A：裱糊B：粘贴C：贴挂D：直接镶贴11、B6050』牛头刨床的型号中，60表示（）代号。

A．类别B．主参数C．组系D．特性12、赵某、钱某、孙某和李某共同设立了一家普通合伙企业，钱某被委托单独执行合伙企业事务。

2017年海南省资产评估师《资产评估》：资产评估方法模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。

A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C．利用新增建设用地进行房地产开发的D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的2.某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元，资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。

年末股东大会批准董事会的决议，按净利润的10%提取法定盈余公积。

假设不考虑其他因素的影响，该公司可供股东分配的利润为__万元。

A．2000B．2500C．2600D．28003.修正概算是在__阶段确定工程造价的文件。

A．方案设计B．初步设计C．技术设计D．施工图设计4.有关内燃机492QA的型号，说法错误的是______。

A．汽车用B．直列C．缸径92mmD．“4”表示四冲程5. 下列各项中，属于工业企业其他业务收入的是__。

A．出售固定资产收入B．销售商品收入C．罚款收入D．出租无形资产收入6. 从农业用地变为建设用地__。

A．很困难B．较为容易C．很容易D．相当困难7. 自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A．50%B．60%C．70%D．80%8. 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。

港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。

A．四岸地段B．凸岸地段C．宽敞地段D．平直地段9. 根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。

A．增加财务费用B．增加营业费用C．增加管理费用D．增加销售成本10. 建安工程造价中的税金不包括__。

A．营业税B．所得税C．城乡维护建设税D．教育费附加11. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(二)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)流动资产评估以（）为评估对象。

A. 单项资产B. 整体资产C. 全部资产(2)机器设备的技术寿命是指（）。

A. 从评估基准日到设备报废为止的时间B. 从设备使用到技术过时经历的时间C. 从评估基准日到设备技术过时的时间D. 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间(3)下列关于无形资产收益额的确定说法不正确的是（）A. 在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了B. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率。

C. 利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定D. 利润分成率的计算方法主要有：边际分析法和约当投资分成法(4)根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或组织给以通报批评（）。

A. 国家级协会B. 省级协会C. 市级协会D. 所在的县（区）协会E. 财政部门(5)某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。

经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（）万元。

A. 2280B. 2420C. 2508D. 2600(6)被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。

该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（）A. 190万元B. 96万元C. 100万元D. 90万元(7)对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(7)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于1995年底，假定1995年的价格指数为100%，1996～2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%，则2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。

A. 2 650B. 265C. 2 410D. 241(2)设备评估中的德尔菲法是一种（）。

A. 统计分析法B. 价格指数法C. 加权计算法D. 专家打分法(3)以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。

A. 资产的生产成本B. 资产的预期效用C. 资产的历史收益水平D. 资产的账面价值(4)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。

城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。

该宗土地的价值评估为（）万元。

A. 500B. 300C. 260D. 360(5)《资产评估准则——评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。

A. 宏观B. 微观C. 狭义D. 广义(6)资产评估假设最基本的作用之一是（）。

A. 表明资产评估的作用B. 表明资产评估所面临的条件C. 表明资产评估的性质D. 表明资产评估的价值类型(7)城镇土地的基准地价是（）。

A. 某时点城镇土地单位面积价格B. 某时期城镇土地单位面积价格C. 某时期城镇区域性土地平均单价D. 某时点城镇区域性土地平均单价(8)运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。

A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费(9)年金法的正确数字表达式是（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(五)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（）。

A. 投资资本现值B. 资产总额现值C. 所有者权益现值D. 净资产现值(2)在正常情况下，按一般的设备安装调试费标准，电梯的安装费率应在（）区间。

(3)根据我国现行法规的规定，为股票发行出具资产评估报告的评估人员在该股票承销期内和期满后（）内，不得买卖该股票。

A. 3个月B. 6个月C. 9个月D. 12个月(4)正常的投资报酬率（）该投资的机会成本A. 不能低于B. 不能高于C. 应等于D. 高于低于等于均可(5)鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（）。

A. 技术进步因素B. 设备使用的日历天数C. 设备使用强度D. 设备的维修保养水平(6)工业用地土地使用权出让的最高年限是（）A. 70年B. 60年C. 50年D. 40年(7)行业基准收益率表明了建设项目（）。

A. 对行业的净贡献B. 对企业的净贡献C. 对投资者的净贡献D. 对国民经济的净贡献(8)以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（）A. 重置成本标准B. 现行市价标准C. 收益现值标准D. 清算价格标准(9)下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（）。

<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=0 bgColor=#000000 border=0><TBODY><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff>交易实例<SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>纯收益<SPAN lang=EN-US>（</SPAN>元<SPAN lang=EN-US>/</SPAN>平方米<SPAN lang=EN-US>/</SPAN>年<SPAN lang=EN-US>）</SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff>售价<SPAN lang=EN-US>（</SPAN>元<SPAN lang=EN-US>/</SPAN>平方米<SPAN lang=EN-US>）</SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>1 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>419 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>59000 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>2 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>450 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>6000 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>3 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>394 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>5700 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD></TR><TR><TD vAlign=top width=140 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>4 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>460 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=161 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>6300 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD></TR></TBODY></TABLE>A. 6.8%B. 7%C. 7.1%D. 7.2%(10)根据有关规定，基本完好房的成新率是在（）之间。

资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套一、单项选择题(共40题，每题1分。

每题的备选答案中，只有一个最符合题意。

1. 下列资产中，()是不可确指资产。

A.特许经营权B.版权C.商业秘密D.商誉2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。

A.成交价格必须与评估值相等B.成交价格必须高于评估值C.成交价格必须低于评估值D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A.B.C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。

根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于()。

A.140万元C.141.4万元D.148.5万元4. 某评估机构于2000年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。

已知1990年1月定基物价指数为120%，1995 年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于()。

A.96万元B.68.57万元C.80万元D.161.28万元5. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;设备100台，账面原值1000万元。

评估中对3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为1 20万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1736.85万元B.1795.45万元C.1818.36万元6. 某被评估设备在评估基准目已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24 000小时。

但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。

2017年上半年海南省资产评估师《资产评估》汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的，可以__。

A．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B．征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费C．给予警告，并勒令开工D．无偿收回土地使用权2、某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝可能是由于__产生的。

A．温度差B．建筑物荷载增大C．建筑物东西两侧沉降D．建筑物中部沉降3、下述说法正确的是______。

A．尺寸精度要求高，相应的形状、位置精度要求不一定高B．对于特殊功用零件的某些表面，如检验用的平板，其几何形状精度要求要高，其位置精度、尺寸精度要求更高C．零件加工表面的精度要求是根据设计要求及工艺经济指标等因素综合分析而确定的D．尺寸精度要求高，相应的形状、位置精度要求也要高，只是针对高精密仪器而言4、房地产开发是指（）。

A．以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动B．依法征地拆迁，平整土地，建设供水、排水、供电、道路交通等公用基础设施，形成房屋建设或其他建设用地条件，使土地得以增值的活动C．建造房屋以及相配套的其他地面建筑物的活动D．提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物5、资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少__。

A．现实收益B．预期收益C．历史收益D．账面收益6、以下不属于三资企业的是____A：中外合资经营企业B：中外合作经营企业C：中外合资股份有限公司D：外商独资企业7、下列关于增值税的不正确表述是（）。

A．增值税是价外税B．增值税的基本税率为17%C．增值税小规模纳税人的征收率均为10%D．购进的固定资产所含进项税额不得从销项税额中抵扣8、资产评估明细表的基本内容不包括__。

A．评估结论的效力、使用范围和有效期B．资产及其负债的名称、发生日期、账面价值、评估价值等C．反映资产及其负债特征的项目和反映评估增减值情况的栏目和备注栏目D．反映被评估资产会计科目名称、资产占有单位、评估基准日、表号等评估明细表表头9、被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤15元，其他费用10 000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于____元。

2017 年资产评估师《资产评估基础》标准试卷一、单项选择题(总分：50 分，共：50 小题)1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。

其正确的排序是（）。

A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。

A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求D、评估报告的复核及反馈技能要求3、资产利用率小于1 时表示（）。

A、满负荷运转B、超负荷运转C、开工不足D、与资产负荷无关4、以下工作内容属于独立性分析的是（）。

A、判断委托人是否缺乏履约能力B、确定评估对象的产权归属C、判断评估机构是否有能力胜任评估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员5、资产评估报告的（）也是资产评估报告制作的具体技能要求。

通过它可以使有关错误、遗漏等问题在出具正式报告之前得到修正。

A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求D、评估报告的复核及反馈技能要求6、垄断厂商面临的需求曲线是（）A、向右下方倾斜的B、向右上方倾斜的C、垂直的D、水平的7、实际已使用年限表示为（）。

A、名义已使用年限×资产利用率B、总使用年限×资产利用率C、尚可使用年限×资产利用率D、名义已使用年限＋尚可使用年限8、下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

A、平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润B、在红利大幅上扬的消息公布以后买入股票，投资者未获得超额利润C、市盈率低的股票倾向于有较高的收益D、无论在哪一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平。

9、资产评估计划编制过程需要考虑众多因素，以下说法错误的是（）。

海南省2017年资产评估师《资产评估》：成本费用考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、（）加工可通过透明介质（如玻璃）进行加工。

A．电火花B．超声波C．激光D．切削2、在（）机床中，必须有间隙自动调节装置。

A．电火花加工B．超声波加工C．激光加工D．数控3、由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为__。

A．土地取得费B．土地增值收益C．土地出让金D．土地配套费4、下列论述正确的是__。

A．设备购置费与设备寿命周期费用成正比关系B．设备寿命周期费用是没置费和运行费两者之和C．费用效率和系统效率是同一个概念D．评价设备经济效果时，对于维修性、灵活性等不能用数量表示的因素也能用费用效率进行评价5、设备的综合利用率是__。

A．设备的完好利用率×设备的能力利用率B．设备的时间利用率×设备的数量利用率C．设备的时间利用率×设备的能力利用率D．设备的完好利用率×设备的数量利用率6、某企业2007年2月10日购买乙公司3%的股份作为长期股权投资核算，2007年2月25日(2月12日宣告)收到乙公司发放的现金股利。

对此现金股利应贷记的会计科目是__。

A．长期股权投资B．银行存款C．投资收益D．应收股利7、______是一种隔音好、耐腐蚀、低导热性的受到普遍欢迎的门窗。

A．木门窗B．铝合金C．塑钢门窗D．塑料门窗8、关于评估方法的选择，说法错误的是____A：资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任务B：评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择C：对某项资产只能采用一种评估方法进行评估D：不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性9、计算应收账款占流动资产比重是为了分析__。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)股票的内在价值是由（）决定的。

A. 股票的净资产额B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值D. 股票的利润总额(2)对无形资产进行评估时，（）。

A. 收益法是唯一的方法B. 收益法、市场法、成本法都可以用C. 只能采用收益法和市场法D. 只能采用收益法和成本法(3)客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。

A. 历史事实B. 现实存在C. 历史事实和现实存在D. 确凿的事实和事物发展的内在规律(4)某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。

A. 1 700B. 200C. 210D. 300(5)如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A. 8%B. 7.5%C. 6%D. 5%(6)待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（）万元。

A. 2 536B. 5 360C. 1 778D. 1 636(7)某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）万元。

A. 35B. 60C. 45D. 30(8)我国土地使用权出让的最高年限由（）确定并公布。

A. 国土资源部B. 建设部C. 省、自治区、直辖市政府D. 国务院(9)根据《国际评估准则》，以投资决策咨询为评估目的的评估工作及其报告中，通常要求评估并披露资产的（）。

海南省2017年上半年资产评估师《资产评估》：股权投资的评估模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.卷材类饰面一般用__的方法将装饰材料安装在内墙面。

A．裱糊B．粘贴C．贴挂D．直接镶贴2.影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。

A．评估方法B．评估程序C．评估的特定目的D．评估基准3.一般情况下，资产的历史成本越高，资产的原始价值就__。

A．越大B．越小C．有时大有时小D．不相关4.下列摊销方法，可用于对包装物和低值易耗品进行摊销的是__。

A．一次转销法和分次摊销法B．一次转销法和“五五”摊销法C．“五五”摊销法和分次摊销法D．一次转销法、“五五”摊销法和分次摊销法5. 修正概算是在__阶段确定工程造价的文件。

A．方案设计B．初步设计C．技术设计D．施工图设计6. 在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指______。

A．不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B．依附于企业而存在的资产C．没有物质实体的某种特权D．除有形资产以外的所有资产7. 根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。

A．增加财务费用B．增加营业费用C．增加管理费用D．增加销售成本8. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。

A．建筑标高B．门窗尺寸C．房间尺寸D．大房间尺寸9. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。

A．流动性低，强度高B．流动性高，强度低C．流动性低，强度低D．流动性高，强度高10. 建筑塑料的优点是__。

A．耐化学腐蚀性优良B．刚度好C．不易老化D．不易燃烧11. 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为______。

A．单项资产和整体资产B．有形资产和无形资产C．可确指的资产和不可确指的资产D．经营性资产和非经营性资产12. 下列项目中，属于利得的是__。

海南省2017年上半年资产评估师《资产评估》：成本法操作步骤模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.目前工厂所用铸钢设备主要是______。

A．转炉B．平炉C．电弧炉和感应电炉D．电磁炉2.资产评估的基本作用是______。

A．咨询、管理、鉴证B．咨询、管理、评价C．咨询、评值、鉴证D．评价、评值、管理3.建安工程造价中的税金不包括__。

A．营业税B．所得税C．城乡维护建设税D．教育费附加4.从农业用地变为建设用地__。

A．很困难B．较为容易C．很容易D．相当困难5. 工程量清单计价的过程分为两个阶段：__。

A．分部分项工程量清单和措施项目清单B．工程量清单编制和工程量清单计价C．招标人部分和投标人部分清单D．标底的编制和投标报价6. 双点、四点压力机。

A．连杆的数量B．滑块的数量C．工作台的数量D．滑块与工件接触的点数7. 建设单位管理人员工资应计入__。

A．预备费B．建设单位管理费C．开办费D．企业管理费8. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是__。

A．房屋一端基础沉降大、另一端沉降小B．屋顶受热而沿纵向产生膨胀C．房屋两端基础沉降大、中间沉降小D．房屋基础中间沉降大、两端沉降小9. 卷材类饰面一般用__的方法将装饰材料安装在内墙面。

A．裱糊B．粘贴C．贴挂D．直接镶贴10. 根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A．60%B．70%C．80%D．50%11. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。

A．服务B．价格C．交通D．人口12. 企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。

A．所有者权益和各期损益B．负债价值和所有者权益C．资产价值和各期损益D．资产价值和负债价值13. 潜水、承压水三类。