武汉菱角湖万达广场商业综合体案例介绍

丰富的业态布局
◇室外步行街
室外步行街示意图
室内商业步行街
Outdoor commercial pedestrian
street
丰富的业态布局
◇室内步行街
室内步行街示意图
SOHO公寓
High-grade Business District
SOHO公寓
SOHO公寓楼示意图
精品住宅
Wanda High-grade Residential areas
74000 62026.2
56.59% 68.4% 54.9%
60% 51% 58.178%
3.97 6.01 3.99 7.9 4.0 5.178
10.2% 2% 21.8% 25% 30% 17.8%
停车数量（辆）
地上
地下
50
789
800
2059
2108
1500
Байду номын сангаас1801
2009.10
万达高档住宅区
住宅区示意图
万达广场的社会影响
◆万达广场广受各地政府、社会各界的欢迎 ◆社会、经济效益“双效合一”的典型代表 ◆每一个万达广场、每一个城市新亮点
万达广场的城市贡献！
上万人的就业 超亿元的税收 引领消费革命 新的城市中心
北京万达广场（东长安街项目）
上海万达广场（五角场项目）
宁波万达广场
十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴）；
3、突出订单商业地产优势。
上海正大12年培育期；深圳万象城6年培育期；万达第三代同期开业。
公共空间-----城市广场，室外步行街，中心节点
城市广场 室外步行街 中心节点
购物娱乐休闲中心
Wuhan Wanda Shopping Center
丰富的业态布局
百货楼
武汉
菱角湖
WANHAN WANDA
万达广场
Wanda Plaza
万达在中国。
万达在武汉
武汉菱角湖万 达广场
菱 角 湖
武汉菱角湖 万达广场
武汉万达广场
（05年已开业）
武汉积玉桥 万达广场
武汉菱角湖万达广场
◆购物娱乐休闲中心 ◆室内外休闲步行街 ◆SOHO公寓 ◆精品住宅区
由以下四部分组成：
万达商业综合体之购物中心设计生成模式示意
武汉菱角湖万达广场-----日照分析图
总图分析
◆交通优先 ◆功能分区 ◆突出商业 ◆公共空间
交通优先-----尊重控规、优先解决交通、流线问题
城市主干道 步行街流线
(兼消防应急路线）
区域流线
功能分区---四个区不同功能划分
购物中心 SOHO公 寓 室外步行街 精品住宅区
突出商业
1、突出商业部分所占比例。 2、突出复合商业有机组合。
◇万千百货
万千百货平面图
丰富的业态布局
综合楼
◇连锁家电卖场 ◇国际连锁健身 ◇连锁运动用品
综合楼平面图
丰富的业态布局
娱乐楼
◇万达国际影城 ◇KTV ◇电玩
娱乐楼平面图
丰富的业态布局
◇停车场及 配套空间
停车场示意图
室外商业步行街
Interior commercial pedestrian
street
Perspective
酒楼
1-4F
万千百货
1-5F
步行街为 三层
中庭及采光顶
全天候室内步行街
精品店
娱乐楼
1F 电玩城 2F KTV 3F 万达影城
综合楼
1F 运动连锁 2F 电器数码 3F 儿童城 4F 健 身
步行街
建材楼
1F 建材超市 2F 家饰家纺 3F 家居广场
主力店
超 市 楼-3F
家乐福等
Front Left
武汉菱角湖万达广场总体规划及指标
主要指标
总建设面积：51.31万m2 地上总建筑面积：40.31万m2 容积率：4.26 建筑覆盖率：56.5
武汉菱角湖万达广场-----提升武汉现代服务业水准
武汉菱角湖万达广场-----完美生活，让城市更繁荣
武汉菱角湖万达广场-----新的商业广场，新的城市地标
部分万达城市综合体规划指标比较
项目名称
建设用 地面积m2
建筑面积
地上m2
地下m2
建筑密度
容积率
绿地率
上海五角广场 60200
239877
西安李家村
48368
288400
成都
77788
310378
重庆
98700
780000
北京石景山
52086
280345
平均值
67428.4
365220
96030 56000 84101
武汉菱角湖万达广场是万达集团商业地产第三代万达城市综 合体（WANDA HOPSCA）的升级产品。
万达HOPSCA---万达商业地产第三代
H (Hotel)：酒店 O (Office)：写字楼、SOHO P (Public space)：公共空间 S (Shopping-mall)：购物中心/商业综合体 C (Culture&Entertainment Space)：文化与休闲娱乐设施 A (Apartment)：公寓