(上报版)2011泛海城市广场招商发布会2210524656
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1武汉泛海商业经营管理有限公司Wuhan Oceanwide Commercial Operation Management Co., Ltdi Wuhan market overview 3 ii Wuhan CBD introduction 71218 i 武汉市场回顾ii 武汉CBD介绍contents 目录iii Oceanwide city squareiv Oceanwide city square office iii 泛海城市广场介绍iv 泛海城市广场写字楼371218i. Wuhan market overview 武汉市场回顾Urban Development of Wuhan 武汉城市发展武汉,湖北省省会,华中地区的科教文化中心、物流商贸中心及现代制造业中心,是中国中部最重要的中心城市。
辖区面积8467.11平方公里,常住人口1200万。
曾被誉为“东方芝加哥”,自古便是中国对外贸易的重要港口,作为占据“九省通衢”的内陆要地。
Wuhan,the capital of Hubei province,central China Science and education cultural center,logistics and trade center and the center of modernmanufacturing industry, is the most important centercity in central china. The city covered 8467.11 squarekilometers, include 1200 million citizens.Once named “Oriental Chicago”, means theimportant position for exportation and the essential“Nine provinces thoroughfare” position.i. Wuhan market overview武汉市场回顾Wuhan Economic Development武汉经济发展水平1572.351987.732269.422812.93303.481584.91814.222332785.33383.46223.837350.438847.159618.3111111.06200040006000800010000120002007年2008年2009年2010年2011年武汉Wuhan成都Cheng du 上海Shanghai26.4%14.2%23.9%17.4%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%2008年2009年2010年2011年武汉 成都 上海2008-2011年武汉、成都、上海第三产业产值年增长率 the tertiary industry annual growth rate2007-2011年武汉、成都、上海第三产业产值对比 the tertiary industry comparisoni. Wuhan market overview武汉市场回顾Grade A Office ‘s regional Distribution甲级写字楼区位分布汉口是武汉传统的商业区,建设大道商务圈是武汉写字楼的集中区域,写字楼总体量近50%。
泛海城市广场购物中心装修手册前言泛海城市广场一期项目是集酒店、办公、商业娱乐等多种功能于一体的城市综合体。
总建筑面积为30.5 万平方米,其中地上20.5万平方米,地下10万平方米。
由两栋塔楼及商业裙房组成,其中酒店36 层,总高度约153.45米,为超高层;办公22 层,高度99.15米;裙房共六层,为商业功能,高31.35米,超过24米;地下共三层,其中地下一层为商业及仓储,地下二、三层为停车库,可停车1187 辆。
整个综合体属于一类高层建筑,耐火等级为一级。
泛海城市广场购物中心机电系统介绍如下:1.商业供配电系统(设计总负荷16000KVA,单位供电100W/㎡,有三种供电方式,分别为主供电源、备供电源以及第三电源即发电机供电);2.商业暖通系统(总冷负荷19600KW,单位冷量为157W/㎡,总热负荷6918KW,单位55W/㎡,送风方式为风柜送风和风盘送风两种形式);3.商业给排水系统(B3-2F为市政直供水,3F至6F为变频加压供水;排水采用污水、废水分流);4.商业弱电系统(网络系统、视频监控系统、BA系统、安保报警系统等);5.商业电扶梯系统(扶梯、观光梯、客梯、货梯);6.商业消防系统(火灾报警系统、自动灭火系统、送排风系统等)。
泛海城市广场购物中心(B1至6F)装修手册(以下简称《手册》)旨在向本购物中心内的各商铺租户及其设计师、装修单位等提供装修手册服务,所有租户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修,以维护泛海城市广场购物中心整体利益和形象。
如遇特殊情况,泛海城市广场购物中心有权根据实际情况对该手册内容进行修订或补充,并及时通知租户。
望各租户及设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作,切实落实《手册》各项规定。
注:1.“业主”指的是泛海城市广场购物中心2.“职能部门”指的是招商部、运营部、营销部、财务部、物业部、工程部;3. “天”指的是工作日4. 业主在交房时,向租户提供一套与租赁铺位有关的电气、管道的平面示意图,提供的资料仅供租户的设计单位和施工单位作参考,租户在设计及施工前应安排装修设计单位实地勘测。
在新天地商场招商发布会上的致辞在新天地商场招商发布会上的致辞在日常生活或是工作学习中,大家总少不了要接触或使用致辞吧,在各种重大的庆典、外交、纪念活动中常见的致辞种类有贺辞、祝辞、欢迎辞、新年献词、悼词、开幕辞、闭幕辞等。
还在苦苦寻找优秀的致辞吗?以下是小编为大家收集的在新天地商场招商发布会上的致辞,欢迎阅读与收藏。
在新天地商场招商发布会上的致辞1百货商场的筹建如果规划得好,可以事半功倍,而如果事先没有筹备,建立起来没有头绪,事倍功办,此外,百货商场建立起来了,招商工作便是头条,如何做好招商工作,是许多商场关心的问题,以下是某百货商场的筹办事宜及招商管理。
第一:百货筹建8大基础工作百货商场的初期筹建是需要付出大量而艰苦的劳动,特别是百货商场筹建期管理人员都要按计划作出详细的进度表,每天的工作都是倒计时,对于计划内的任何环节都不可以缺少和省略,同时管理人员对每天,每周的工作都要进行跟踪和评估,以保证各个部门都能按进度表来执行,只有这样才能保证百货商场的正常开业。
百货商场开业前各个工作阶段安排及重要环节的注意事项。
开店各部门工作程序很多、要衔接配合好,还要有计划、有步骤、有条理进行,每个环节,每个程序都很重要,同时要求开店前每个细节都要注意,商场开业前期具体筹建工作内容:1、总经办开业前的具体筹建的工作1、营业执照及各种证件的办理;2、合同文本的制订;3、商场装修设计图的完成;4、施工单位的评估;5、确认施工单位及进场日期;6、统筹全面安排与布置工作。
2、招商部开业前的具体筹建的工作1、招商各岗位职责;2、合同的签订工作流程;3、通知专柜进场装修;4、进货陈列时间;5、合同管理制度的规范;6、进场后专柜管理制度的规范;7、专柜进场标准要求;8、寻找开发新客户的工作流程招商书发出后的信息反馈,并联系商户。
3、营运部、保安部开业前的具体筹建的工作1、员工岗前规范培训2、员工服务规范培训3、值班经理岗位职责4、值班经理工作规范与流程5、值班主任岗位职责6、值班主任工作规范与流程7、营业员岗位职责与工作规范8、保安员岗位职责与工作规范9、突发事件处理工作流程与规范10、顾客投诉的处理工作流程与规范11、各楼层交接班的工作流程与规范12、现场管理的规范13、现场卫生清洁工作流程与规范14、清洁工的岗位职责与规范15、现场POP的管理规范16、现场背景音乐的管理规范17、现场灯光的管理规范18、现场促销折价的管理规范19、仓库的管理规范20、仓管员的岗位职责与规范21、现金的管理与工作流程22、管理人员培训23、员工的培训24、楼面经理考核表25、作业考核表26、销售人员管理日记27、商场管理陈列基本知识28、商场卫生照明安全设备考核要点29、销售服务基本应对原则30、销售分析(包括毛利率回转率)31、店面吸引顾客规范32、仓库日志33、进货通知单34、货品验收单35、库存卡36、存货记录表37、顾客管理38、电脑管理制度39、电脑员岗位职责40、客户管理规范4、企划部开业前的具体筹建的工作1、各岗位职责;2、招商资料(平面图)设计与印刷;3、平面宣传示意栏的设计;4、公司招牌与电梯口招示牌;5、公司的VI设计;6、纸广告设计完成;7、商场楼外大型招商广告大门外及路边广告横幅;8、高空汽球及横幅、充气拱门;9、公交车身广告的设计与完成;10、卖场商品布局指示导购牌;11、卖场室内的POP;12、所有灯箱广告的招租设计、收费标准;13、员工工牌的设计、服装设计;14、开业庆典、礼仪活动安排策划;15、背景音乐的策划;16、VIP贵宾卡及会员申请的设计;17、开业前的促销活动;18、卖场内商品退换规定告示牌;19、节假日促销计划书;20、定期促销计划;21、电视广告设计完成;22、广播频道广告设计完成;23、杂志广告设计完成;24、竞赛与抽奖促销计划方案;25、赠品促销计划方案;26、商旅促销计划方案;27、联合促销计划方案;28、情感促销计划方案;29、网上促销计划方案;在新天地商场招商发布会上的致辞2百货连锁有限公司,系一家新型的从事商品零售、市场开发的企业。
广场运营招商方案标题:城市广场运营招商方案第一部分:项目背景(500字)随着城市化的不断发展,城市广场作为新兴的商业综合体形式得到了广泛的关注和发展。
城市广场的运营模式相比传统商业中心更趋于多元化,更多的将商业、文化、休闲等要素结合在一起,为市民提供了一个全方位的购物、娱乐和社交的场所。
投资兴办城市广场运营项目是当前热门的投资项目之一。
第二部分:市场分析(1000字)1. 市场需求城市广场作为城市社交平台,满足了人们对于各类消费、娱乐和休闲的需求。
城市人口的不断增加和经济的快速发展,使得城市广场成为了人们日常生活中必不可少的一部分。
因此,城市广场的需求将会持续增长。
2. 竞争对手在城市广场运营领域,竞争对手众多。
大型商业地产开发商是主要的竞争对手,他们在土地资源、项目规模和运营经验等方面具有优势。
此外,其他综合体项目和线上电商平台也是城市广场运营领域的竞争对手。
3. 市场趋势城市广场运营正在朝着更加多元化和智能化的方向发展。
未来城市广场将更多地引入科技化、智能化、人性化的服务和体验,提供更多的创意和互动,以满足年轻一代的消费需求。
第三部分:项目定位(800字)本项目旨在打造一个具有多元化功能的城市广场,为市民提供全方位的购物、娱乐和休闲体验。
项目定位为高端商业综合体,以时尚、文化、艺术为主打特色。
通过精心策划的活动和展览,为市民带来各种创意和互动的体验。
项目将有多个场所,包括商铺、饮食街、儿童乐园等。
同时,项目也将引入智能科技,提供便捷的购物体验和全新的互动方式。
第四部分:招商策略(2000字)1. 吸引知名品牌通过积极主动地联系知名品牌,为其提供优质的场地和服务,并制定个性化的入驻策略,以吸引知名品牌入驻。
2. 建立合作关系与各行业的合作伙伴建立长期稳定的合作关系,提供相互支持和优惠,共同发展。
3. 发展特色品牌与本地优秀的品牌合作,共同打造具有地域特色的品牌,为市民提供独特的购物和体验。
4. 增加线上线下联动通过与线上电商平台合作,实现线上线下联动,为消费者提供更便捷的购物体验。
泛海城市广场购物中心装修手册泛海城市广场购物中心装修指南第 1 页共 58页前言泛海城市广场一期项目是集酒店、办公、商业娱乐等多种功能于一体的城市综合体。
总建筑面积为30.5万平方米,其中地上20.5万平方米,地下10万平方米。
由两栋塔楼及商业裙房组成,其中酒店36层,总高度约153.45米,为超高层;办公22层,高度99.15米;裙房共六层,为商业功能,高31.35米,超过24米;地下共三层,其中地下一层为商业及仓储,地下二、三层为停车库,可停车1187辆。
整个综合体属于一类高层建筑,耐火等级为一级。
泛海城市广场购物中心机电系统介绍如下:1.商业供配电系统(设计总负荷16000KVA,单位供电100W/㎡,有三种供电方式,分别为主供电源、备供电源以及第三电源即发电机供电);2.商业暖通系统(总冷负荷19600KW,单位冷量为157W/㎡,总热负荷6918KW,单位55W/㎡,送风方式为风柜送风和风盘送风两种形式);3.商业给排水系统(B3至2F为市政直供水,3F至6F为变频加压供水;排水采用污水、废水分流);4.商业弱电系统(网络系统、视频监控系统、BA系统、安保报警系统等);5.商业电扶梯系统(扶梯、观光梯、客梯、货梯);6.商业消防系统(火灾报警系统、自动灭火系统、送排风系统等)。
泛海城市广场购物中心(B1至6F)装修手册(以下简称《手册》)旨在向本购物中心内的各商铺租户及其设计师、装修单位等提供装修手册服务,所有租户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修,以维护泛海城市广场购物中心整体利益和形象。
如遇特殊情况,泛海城市广场购物中心有权根据实际情况对该手册内容进行修订或补充,并及时通知租户。
望各租户及设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作,切实落实《手册》各项规定。
注:1.“业主”指的是泛海城市广场购物中心。
2.“职能部门”指的是综合部、招商部、运营部、营销部、财务部、物业部、工程部。
邀约领导致辞尊敬的各位领导、各位来宾:大家上午好!值此初春时节,富城101站前广场项目迎来了商家签约启动仪式的喜庆日子,可谓是双喜临门。
在这里我谨代表向福成房地产开发有限公司表示热烈的祝贺!向前来参加项目发布会的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎,向关注富城101站前广场项目的朋友们表示亲切的问候!福成房地产开发有限公司在威海五总站商圈投资建设这样一个大型、高档的综合体项目,是一个非常有胆识、明智而且有远见的决定。
我深信,今天富城101站前广场项目商家签约仪式将成为威海商业地产发展史上一个重要的里程碑,富城101站前广场项目也将成为威海地区人居环境提升、经济发展的重要标志!衷心祝愿福成房地产开发有限公司发扬拼搏创新的精神,继往开来,百尺竿头,更进一步,充分利用当前的大好发展形势,把富城101站前广场项目建设成为一张威海市响当当的城市名片,实现经济效益与社会效益双丰收。
作为这一重要历史时刻的见证人,让我们再一次以热烈的掌声向富城101站前广场项目商家签约启动仪式表示最衷心的祝贺!谢谢!于董事长致辞各位领导、各位来宾、女士们、先生们:大家下午好!春风送喜,莺歌燕舞。
今天我们相聚在这里,隆重召开富城101站前广场项目发布会。
感谢大家在百忙之中来到我们发布会现场,我谨代表威海福成房地产开发有限公司对长期支持和关心本项目的各级领导,对支持和帮助本项目的各界朋友、协作单位,对今天光临本会的各位领导和嘉宾,对极力看好本项目的众多客户,表示最诚挚的欢迎和最衷心的感谢!富城101站前广场项目,作为一个规划超前,档次超前的城市综合体,从项目立项开始即受到社会各界的关注,威海市政府及相关部门各级领导、国内知名的地产专家、协作单位都给予了极大的关注和支持,并使项目得以如期实施、如期开发。
富城101站前广场是威海首席TOD城市综合体,雄踞五站核心青岛路与上海路交汇处,坐拥城际高铁便利1小时经济圈,与高铁站、火车站、汽车站、海港客运站、公交枢纽站零距离对接,日均人流量超10万次与站前商圈融为一体,规划建筑面积超20万平方米,总投资20亿,由福成房地产开发有限公司全资开发并由威海杉海商业管理有限公司营运管理。