3-10 按资质等级分的房地产开发投资(2012年)

湖南省房地产开发企业资质管理实施细则２０1２-７-2 8:4３：55第一条根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和《湖南省城市房地产开发经营管理办法》(省政府令第207号）等法律法规规定,结合我省实际，制订本实施细则。

第二条房地产开发企业应当按照《房地产开发企业资质管理规定》和本实施细则申请核定并领取资质等级证书。

未取得资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第三条省住房和城乡建设厅主管全省房地产开发企业的资质管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第四条房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。

各资质等级的企业条件如下：(一）一级资质：1.注册资本50０0万元人民币以上;2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工３0万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（不含取得土地使用权后未开发的项目投资,下同)；4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于４0人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于４人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

(二）二级资质：1．注册资本200０万元人民币以上；２．从事房地产开发经营3年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工１5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；４.连续3年建筑工程质量合格率达100％；５．上一年房屋建筑施工面积1０万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；６．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于2０人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；８.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；９.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业资质1. 概述房地产开发企业资质是指房地产开发企业所需具备的标准、条件和要求，用于评估企业在房地产开发领域的能力和资质。

房地产开发企业资质的取得对于企业发展和在市场中的竞争力具有重要意义。

本文将介绍房地产开发企业资质的相关内容，包括资质的分类、申请条件、申请流程以及资质的维持与更新等内容。

2. 房地产开发企业资质分类根据国家相关规定，房地产开发企业资质一般分为以下几个等级：•一级资质：具备较高的综合实力和信誉度，能够开展大规模、高水平的房地产开发项目。

•二级资质：具备一定规模和能力，在一定范围内进行房地产开发项目。

•三级资质：能够进行一定规模的房地产开发项目。

•四级资质：具备初始的实力，能够进行小规模的房地产开发项目。

房地产开发企业可以根据自身实际情况和发展需求申请相应的资质等级。

3. 房地产开发企业资质申请条件为了确保房地产开发企业资质的公平和规范，国家对于申请房地产开发企业资质的条件有一定的要求。

一般而言，申请房地产开发企业资质需要满足以下条件：•企业注册资本金达到一定数额，具备一定的财务实力。

•企业具备相应的管理和技术人员，并且具备相关领域的专业知识和经验。

•企业具有一定的开发经验和开发项目管理能力。

•企业在法律、税务等方面具备良好信誉。

•具备相关的资质证书和执业资格。

申请人需要根据国家相关规定和要求，准备相关材料并提交给相关部门进行审批。

4. 房地产开发企业资质申请流程房地产开发企业资质的申请流程一般包括以下几个步骤：1.资格预审：申请人需要提交相关材料，包括企业营业执照、注册资金证明、管理和技术人员情况等，相关部门对材料进行审核并进行资格预审。

2.现场审核：通过资格预审的企业需要进行现场审核。

审核内容主要包括企业经营状况、管理体系、技术能力等方面的评估。

3.资质评定：审核通过的企业将根据相关标准和评估指标进行资质评定，评定结果将决定企业的资质等级。

4.资质证书颁发：评定合格的企业将获得相应的资质证书，并被列入相应的房地产开发企业资质名录。

房地产评估资质等级房地产评估资质等级指的是房地产评估机构的资质等级，用以评估其评估能力的高低和专业水平的高低。

一般来说，房地产评估资质等级分为五级，从高到低分别为：一级、二级、三级、四级和五级。

不同的等级对应不同的评估范围和评估项目。

一级房地产评估资质等级是最高级别的资质等级，具备较高的专业能力和业务水平。

一级评估机构可以评估国家级和省级大型项目、跨区域、跨行业的房地产项目，具有较强的综合能力和资金实力。

二级房地产评估资质等级是次高级别的资质等级，具备较高的综合能力和较强的业务水平。

二级评估机构可以评估省级和地市级大型项目、跨行业的房地产项目，具有较强的专业能力和资金实力。

三级房地产评估资质等级是中级别的资质等级，具备一定的综合能力和业务水平。

三级评估机构可以评估地市级的房地产项目和较大规模的项目，具有一定的专业能力和一定的资金实力。

四级房地产评估资质等级是较低级别的资质等级，具备一定的专业能力和较低的业务水平。

四级评估机构可以评估某县级的房地产项目和一般规模的项目，具有一定的资金实力。

五级房地产评估资质等级是最低级别的资质等级，具备较低的专业能力和较低的业务水平。

五级评估机构只能评估某乡镇级的房地产项目和较小规模的项目，资金实力较弱。

房地产评估资质等级的划分是为了保障房地产评估行业的正常运作和提高评估机构的专业水平。

评估机构根据其资质等级的高低来决定其能够承接的评估项目的规模和范围。

通过房地产评估资质等级的划分，可以确保评估机构能够按照规定的标准和程序进行评估工作，提高评估结果的准确性和可靠性。

同时，也可以为投资者和业主提供可靠的评估报告，为房地产交易提供有力的支持。

住房城乡建设部关于核准房地产开发一级资质企业名
单的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2024.09.27
•【文号】住房和城乡建设部公告2024年第160号
•【施行日期】2024.09.27
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
中华人民共和国住房和城乡建设部公告
2024年第160号
关于核准房地产开发一级资质企业名单的公告根据《中华人民共和国行政许可法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》等有关规定，我部近期对申请晋升或延续房地产开发一级资质企业进行了审查。

现将核准的74家房地产开发一级资质企业名单予以公布。

特此公告。

附件：核准的房地产开发一级资质企业名单
住房城乡建设部
2024年9月27日。

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100%；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

房地产管理制度详解房地产开发企业资质认定标准篇房地产行业作为社会经济发展的重要组成部分，发挥着极其重要的作用。

为了规范房地产市场的发展，确保房地产项目的质量与安全，我国制定了一系列的管理制度。

本文旨在详解我国房地产管理制度中的房地产开发企业资质认定标准。

一、背景介绍随着我国房地产市场的快速发展，房地产开发企业的数量也呈现爆发式增长。

这使得对于房地产开发企业的管理和监督变得尤为重要。

为了维护购房者的合法权益，保障房屋质量，规范房地产市场秩序，国家制定了一系列针对房地产开发企业的管理规定和资质认定标准。

二、房地产开发企业资质等级根据我国房地产管理制度，房地产开发企业的资质认定标准主要包括四个等级：一级开发企业、二级开发企业、三级开发企业和四级开发企业。

其中，一级开发企业是最高资质等级，能够承接高档住宅、商业地产等大型项目，具备较强的资金实力、技术实力和管理能力。

四级开发企业则是资质最低的，只能承接简单的小型房地产项目。

三、房地产开发企业资质认定标准1. 经济实力要求：房地产开发企业资质认定的首要条件之一是具备一定的资金实力。

申请资质认定的企业需提供经审计的年度财务报表，证明其具备足够的资金运营能力以及偿还贷款的能力。

2. 专业技术人员要求：房地产开发企业需要拥有一定数量的高级职称人员和注册建筑师、注册造价师等相关资质人员。

这些人员的存在可以有效确保项目的规划、设计、施工等环节的质量和安全。

3. 项目经验要求：房地产开发企业在申请资质认定时，需要提供过去一段时间内参与的相关房地产项目信息，包括项目名称、规模、建设年限等。

项目经验的积累可以证明企业的经营实力和成功开发的能力。

4. 材料准备要求：申请房地产开发企业资质认定需要提供一系列材料，包括法人代表身份证明、企业营业执照、工商注册资料、企业章程等。

这些材料的准备需要符合国家相关法规的要求，确保申请程序的合法性和准确性。

四、资质认定的意义房地产开发企业的资质认定不仅是对企业自身能力的一种检验，也是购房者选择购房对象的重要参考依据。

房地产开发企业资质管理规定（2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．从事房地产开发经营5年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．从事房地产开发经营3年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质房地产开发资质什么是房地产开发资质？房地产开发资质是指开发商或房地产开发企业在进行房地产项目开发过程中，所必须具备的合法资质和相关权益的认定。

在房地产行业中，开发资质是开发商能否参与和开展房地产项目开发的重要准入条件。

开发资质的分类根据国家规定，房地产开发资质可分为不同等级和类别。

具体的分类标准可能因地区而有所不同，但一般可分为以下几类：1. 一级开发资质：一级开发资质是最高等级的资质，它代表了经验丰富、实力雄厚的开发商。

开发商通过一级开发资质可以参与各类房地产项目的开发，并享有更多的优惠政策和支持。

2. 二级开发资质：二级开发资质适用于规模较大、实力雄厚的开发商，但相对于一级开发资质，其参与的项目范围和数量可能会有一定限制。

3. 三级开发资质：三级开发资质适用于规模较小、实力较弱的开发商，其参与和开发的项目可能会受到更多限制和监管。

获得开发资质的条件获得房地产开发资质需要满足一定的条件，这些条件可能会根据不同地区和政策而有所不同，但一般需要考虑以下几个方面：1. 资质要求：开发商需要具备一定的注册资本，法人资格，以及相关证书和资质。

具体要求可能包括企业注册时间、从业经验等方面的考核。

2. 项目经验：开发商需要具备一定的项目经验，包括成功开发的项目数量和质量等。

这是评估开发商专业能力和信誉度的重要考核标准。

3. 财务实力：开发商需要有足够的财务实力来支持项目的开发和运营。

这包括资金储备、信誉评级等方面的考核。

4. 团队组织结构：开发商需要有完善的团队组织结构和专业人才队伍，以保证项目的顺利进行和高质量完成。

开发资质的重要性和影响房地产开发资质对开发商来说是非常重要的，它不仅是开展房地产项目的准入条件，也是开发商信誉度和竞争力的重要体现。

具备合法的开发资质可以为开发商带来以下一些好处：- 市场认可度提高：拥有较高的开发资质可以提升开发商在市场上的认可度，增加合作机会和项目合作的可能性。

天津市房地产开发建设管理条例（初稿）第一章总则第一条（目的和依据）为了规范本市房地产开发建设行为，加强开发建设活动的监督管理，维护各方合法权益，促进房地产业健康有序发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

【参考一】：《城市房地产开发经营管理条例》第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

第二条（适用范围）本市行政区域内在国有土地上从事房地产开发建设活动以及对房地产开发建设实施监督管理，应当遵守本条例。

【参考一】：《广东省房地产开发经营条例》第二条在本省行政区域内依法取得土地使用权后从事房地产开发及其经营活动，适用本条例。

【参考二】：《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第二条凡在杭州市行政区域内从事城市房地产开发、经营和管理的单位和个人，应当遵守本规定。

【参考三】：《西宁市城市房地产开发经营管理条例》第二条凡在本市行政区域内城市规划区国有土地上从事房地产开发经营和实施房地产开发经营监督管理活动，适用本条例。

第三条（概念定义）本条例所称房地产开发建设，是指房地产开发企业在依法取得国有土地使用权的土地上，进行基础设施建设、房屋建设以及配套公共服务设施建设和交付使用的行为。

【依据一】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条第三款本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

【参考一】：《长春市城市房地产开发经营管理条例》第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业（以下简称开发企业）在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售商品房的行为。

第四条（职责分工）市建设行政主管部门是全市房地产开发建设的行业管理和综合协调部门，负责房地产开发建设的监督管理。

中华人民共和国2012年国民经济和社会发展统计公报[1]中华人民共和国国家统计局2013年2月22日2012年，面对复杂严峻的国际经济形势和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，全国各族人民在党中央、国务院的正确领导下，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，按照稳中求进的工作总基调，认真贯彻落实加强和改善宏观调控的各项政策措施，国民经济运行总体平稳，各项社会事业取得新的进步，为全面建成小康社会奠定了良好基础。

一、综合初步核算，全年国内生产总值[2]519322亿元，比上年增长7.8%。

其中，第一产业增加值52377亿元，增长4.5%；第二产业增加值235319亿元，增长8.1%；第三产业增加值231626亿元，增长8.1%。

第一产业增加值占国内生产总值的比重为10.1%，第二产业增加值比重为45.3%，第三产业增加值比重为44.6%。

全年居民消费价格比上年上涨2.6%，其中食品价格上涨4.8%。

固定资产投资价格上涨1.1%。

工业生产者出厂价格下降1.7%。

工业生产者购进价格下降1.8%。

农产品生产者价格[3]上涨2.7%。

70个大中城市新建商品住宅销售价格月环比上涨的城市个数年末为54个。

年末全国就业人员76704万人，其中城镇就业人员37102万人。

全年城镇新增就业1266万人。

年末城镇登记失业率为4.1%，与上年末持平。

全国农民工[4]总量为26261万人，比上年增长3.9%。

其中，外出农民工16336万人，增长3.0%；本地农民工9925万人，增长5.4%。

年末国家外汇储备33116亿美元，比上年末增加1304亿美元。

年末人民币汇率为1美元兑6.2855元人民币，比上年末升值0.25%。

全年全国公共财政收入[5]117210亿元，比上年增加13335亿元，增长12.8%；其中税收收入100601亿元，增加10862亿元，增长12.1%。

二、农业全年粮食种植面积11127万公顷，比上年增加69万公顷；棉花种植面积470万公顷，减少34万公顷；油料种植面积1398万公顷，增加12万公顷；糖料种植面积203万公顷，增加9万公顷。

房地产开发企业资质管理规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国建设部令（第二十八号）《房地产开发企业资质管理规定》已于一九九三年十月二十九日经第十一次部常务会议通过，现予发布，自一九九三年十二月一日起施行。

部长候捷一九九三年十一月十六日房地产开发企业资质管理规定第一条为了加强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康发展，保障房地产开发企业的合法权益，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业分为专营企业和兼营企业。

专营企业是指以房地产开发经营为主的企业，兼营企业是指以其他经营项目为主，兼营房地产开发经营业务的企业。

第四条房地产开发专营企业应当按照本规定申请资质等级；兼营企业不定资质等级。

第五条建设部归口管理全国房地产开发企业的资质管理工作；省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第六条房地产开发企业应当具备下列条件：（一）有明确的章程和固定的办公地点。

（二）有独立健全的组织管理机构，有上级主管部门或董事会任命的专职经理，并配备有企业等级相适应的专职技术、经济等管理人员。

（三）有不少于等级规定的企业自有流动资金。

（四）有符合国家规定的财务管理制度。

第七条房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四、五五个等级。

各级企业的资质标准如下：（一）资质一级企业：１、自有流动资金２０００万元以上，注册资金不低于２０００万元；２、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于４０人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于２０人；３、设有高级工程师职称的总工程师、高级会计师职称的总会计师、经济师以上（含经济师）职称的总经济师。

2012年全国国民经济和社会发展统计公报2012年，面对复杂严峻的国际经济形势和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，全国各族人民在党中央、国务院的正确领导下，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，按照稳中求进的工作总基调，认真贯彻落实加强和改善宏观调控的各项政策措施，国民经济运行总体平稳，各项社会事业取得新的进步，为全面建成小康社会奠定了良好基础。

一、综合初步核算，全年国内生产总值[2]519322亿元，比上年增长7.8%。

其中，第一产业增加值52377亿元，增长4.5%；第二产业增加值235319亿元，增长8.1%；第三产业增加值231626亿元，增长8.1%。

第一产业增加值占国内生产总值的比重为10.1%，第二产业增加值比重为45.3%，第三产业增加值比重为44.6%。

全年居民消费价格比上年上涨2.6%，其中食品价格上涨4.8%。

固定资产投资价格上涨1.1%。

工业生产者出厂价格下降1.7%。

工业生产者购进价格下降1.8%。

农产品生产者价格[3]上涨2.7%。

表12012年居民消费价格比上年涨跌幅度70个大中城市新建商品住宅销售价格月环比上涨的城市个数年末为54个。

年末全国就业人员76704万人，其中城镇就业人员37102万人。

全年城镇新增就业1266万人。

年末城镇登记失业率为4.1%，与上年末持平。

全国农民工[4]总量为26261万人，比上年增长3.9%。

其中，外出农民工16336万人，增长3.0%；本地农民工9925万人，增长5.4%。

年末国家外汇储备33116亿美元，比上年末增加1304亿美元。

年末人民币汇率为1美元兑6.2855元人民币，比上年末升值0.25%。

全年全国公共财政收入[5]117210亿元，比上年增加13335亿元，增长12.8%；其中税收收入100601亿元，增加10862亿元，增长12.1%。

二、农业全年粮食种植面积11127万公顷，比上年增加69万公顷；棉花种植面积470万公顷，减少34万公顷；油料种植面积1398万公顷，增加12万公顷；糖料种植面积203万公顷，增加9万公顷。

房地产开发三级资质标准房地产开发三级资质是指房地产开发企业在进行房地产开发项目时所必须具备的资质等级之一。

根据国家相关法律法规的规定，房地产开发企业必须取得相应的资质才能从事房地产开发业务。

三级资质是房地产开发企业的最高资质等级之一，具备了三级资质的企业在房地产开发项目中具有更高的信誉和实力，也能够承接更大规模的项目，因此对于房地产开发企业来说，获得三级资质是非常重要的。

一、资质申请条件。

1. 注册资金，房地产开发企业必须具备一定的注册资金，一般来说，三级资质的注册资金要求较高，通常在5000万元以上。

2. 经营范围，房地产开发企业的经营范围必须明确，包括房地产开发、销售等相关业务。

3. 企业实力，企业需具备一定的施工实力和管理能力，包括拥有一定数量的专业技术人员和管理人员。

4. 信誉记录，企业的信誉记录也是资质申请的重要条件之一，包括企业的经营状况、工程质量等方面的记录。

二、申请流程。

1. 资格审查，企业首先需要向当地房地产主管部门递交资质申请材料，经过资格审查合格后才能进入下一步申请程序。

2. 资质考核，通过资格审查的企业需要接受资质考核，包括企业实力、信誉记录、项目经验等方面的考核。

3. 资质颁发，经过资质考核合格的企业将获得房地产开发三级资质的颁发，取得资质证书。

三、资质标准。

1. 项目规模，三级资质的企业可以承接大型的房地产开发项目，包括住宅、商业、写字楼等各类项目。

2. 技术实力，企业需要具备一定的技术实力，包括工程设计、施工管理等方面的能力。

3. 信誉保障，企业需保持良好的信誉记录，确保项目的质量和进度，提高客户满意度。

4. 安全管理，企业需要建立健全的安全管理体系，确保施工过程中的安全生产。

四、资质管理。

1. 有效期限，房地产开发三级资质的有效期限一般为3年，到期后需要重新进行资质审核。

2. 资质变更，企业在获得三级资质后，如果有资金、经营范围等方面的变更，需要及时向主管部门申请资质变更。

房地产开发资质共分几个等级？在当今社会各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是名列前茅的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企业不了解房地产开发资质究竟分为几个等级？应该从哪个等级开始办理？下面由小编带大家了解一下。

证书推荐资质代理@号：幺五八幺七幺三九幺九零（微同）根据房地产开发企业资质管理规定：房地产开发企业资质共分为四个等级+暂定级，分别为房地产开发企业一级资质、二级资质、三级资质、四级资质、暂定级资质，其中一级资质为最高等级资质，其次以此类推。

新申请房地产开发企业资质的企业，必须从暂定级资质开始申报，不得越级申报。

一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：一级资质：1.注册资本不低于5000万元；2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质：1.注册资本不低于2000万元；2.从事房地产开发经营3年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发公司资质等级及标准房地产开发公司依据公司条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级公司的条件以下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000 万元；2．从事房地产开发经营 5 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工 30 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 5 年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房子建筑施工面积 15 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于 40 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于20 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 4 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称。

（二）二级资质：1．注册资本不低于2000 万元；2．从事房地产开发经营 3 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工 15 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 3 年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房子建筑施工面积 10 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于 20 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于10 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 3 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称。

（三）三级资质：1．注册资本不低于800 万元；2．从事房地产开发经营 2 年以上；3．房子建筑面累积计完工 5 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 2 年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员许多于10 人，此中拥有中级以上职称的管理人员许多于 5 人，拥有资格证书的专职会计人员许多于 2 人；6．工程技术、财务等业务负责人拥有相应专业中级以上职称，统计等其余业务负责人拥有相应专业初级以上职称。

江苏省实施《房地产开发企业资质管理规定》细则苏建房[2001]250号第一条为加强对房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部[2000]第77号令）结合本省实际，制定本细则。

第二条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本细则规定申请核定企业资质等级，领取房地产开发企业资质证书（以下简称资质证书），并按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目的开发经营业务。

未取得资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作。

市、县（市）地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

第六条申请一级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成房地产开发投资额3亿元以上；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成房地产开发投资额1亿5千万元以上；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。

第七条申请二级资质的房地产开发企业必须符合下列条件：（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者上一年房屋建设面积竣工8万平方米以上；（四）近3年累计完成房地产开发投资额1亿5千万元以上或者上一年完成房地产开发投资额8000万元以上；（五）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（六）有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，建筑、结构专业中级以上职称的管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营 5 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工30 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 5 年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房子建筑施工面积15 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于40人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于20 人，拥有资格证书的专职会计人员好多于 4 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称；8．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重要工程质量事故。

（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营 3 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工15 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 3 年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房子建筑施工面积10 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于20人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于10 人，拥有资格证书的专职会计人员好多于 3 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称；8．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重要工程质量事故。

（三）三级资质：1．注册资本不低于800 万元；2．从事房地产开发经营 2 年以上；3．房子建筑面累积计完工 5 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 2 年建筑工程质量合格率达100%；5．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于10人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于 5 人，拥有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6．工程技术、财务等业务负责人拥有相应专业中级以上职称，统计等其余业务负责人拥有相应专业初级以上职称；7．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重要工程质量事故。

城乡规划编制单位资质管理规定（2016法信汇编版）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------城乡规划编制单位资质管理规定（2012年7月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第12号发布*“法信”平台根据2015年5月4日中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改＜房地产开发企业资质管理规定＞等部门规章的决定》、2016年1月11日中华人民共和国住房和城乡建设部令第28号《住房城乡建设部关于修改＜城乡规划编制单位资质管理规定＞的决定》、2016年9月13日中华人民共和国住房和城乡建设部令第32号《住房城乡建设部关于修改＜勘察设计注册工程师管理规定＞等11个部门规章的决定》汇编整理）第一章总则第一条为了加强对城乡规划编制单位的管理，规范城乡规划编制工作，保证城乡规划编制质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律，制定本规定。

第二条在中华人民共和国境内申请城乡规划编制单位资质，实施对城乡规划编制单位资质监督管理，适用本规定。

第三条城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。

第四条从事城乡规划编制的单位，应当取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内从事城乡规划编制工作。

第五条国务院城乡规划主管部门负责全国城乡规划编制单位的资质管理工作。

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内城乡规划编制单位的资质管理工作。

第二章资质等级与标准第六条城乡规划编制单位资质分为甲级、乙级、丙级。

第七条甲级城乡规划编制单位资质标准：（一）有法人资格；（二）专业技术人员不少于40人，其中具有城乡规划专业高级技术职称的不少于4人，具有其他专业高级技术职称的不少于4人（建筑、道路交通、给排水专业各不少于1人）；具有城乡规划专业中级技术职称的不少于8人，具有其他专业中级技术职称的不少于15人；（三）注册规划师不少于10人；（四）具备符合业务要求的计算机图形输入输出设备及软件；（五）有400平方米以上的固定工作场所，以及完善的技术、质量、财务管理制度。

房地产开发资质适用范围房地产开发资质是指由政府主管部门颁发的，用于从事房地产开发业务的许可证或资质。

它适用于一定范围内的开发商、投资公司或个人，以及涉及房地产开发相关职能的企事业单位。

房地产开发资质的适用范围主要包括以下几个方面：1.房地产开发商：房地产开发资质适用于具备开发房地产项目的能力和资质的企业或个人。

开发商需要具备一定的财力、技术和管理能力，同时也需要遵守相关的法律法规和标准，保证房地产项目的质量和安全。

2.房地产投资公司：房地产开发资质适用于从事房地产投资的公司或个人。

投资公司可以通过购买土地、房屋等方式获取房地产资产，并通过出售或租赁等方式获取回报。

房地产开发资质能够保证投资公司在资产收购、土地开发等方面具备合法性和规范性。

3.建筑设计单位：房地产开发资质适用于从事建筑设计的单位或个人。

设计单位需要具备一定的设计能力和经验，能够为房地产开发商提供房屋、建筑物的设计方案，包括建筑外观、平面布局、结构设计等。

4.工程施工单位：房地产开发资质适用于从事房地产工程施工的单位或个人。

施工单位需要具备一定的施工能力和经验，能够按照设计要求进行房地产项目的建设工作，在预算、进度、质量等方面符合相关标准和要求。

除了以上几个方面，房地产开发资质还适用于房地产销售、物业管理等相关职能。

不同国家和地区对于房地产开发资质的要求和标准可能存在差异，一般而言需要遵守相关的法律法规、技术标准和管理制度，同时也需要经过政府主管部门的审批和注册手续。

房地产开发资质的取得对于行业的规范化发展、保护利益相关方的合法权益以及维护市场秩序具有重要意义。