长沙竣工结算备案流程图

竣工结算报送及审核流程一、竣工结算流程二、流程说明1、工程竣工验收合格后30天，施工单位向监理单位递交竣工结算申请及完整的结算资料（见结算资料清单）。

2、监理公司接到结算申请及结算资料后10天，对资料的准确性、完整性、符合性进行审核，如不符合要求，施工单位应在7天补充及修订不完整不准确的资料。

监理公司对上述结算资料出具结算意见。

3、甲方项目部在接到经监理审核的结算申请及结算资料后10天，对资料的准确性、完整性、符合性进行复核，如不符合要求，施工单位应在7天补充及修订不完整不准确的资料。

项目部对上述结算资料出具结算意见。

4、经项目部审查通过的结算资料视为最终的结算资料，在此之后无论任何单位或部门补充的资料均须按上述流程并报甲方公司领导批准方予受理。

5、成本部在接到项目部转来的结算资料后组织预算工程师进行结算审核。

根据工程实际情况在1~3个月完成。

6、成本部审核完毕在与施工单位进行校对前须同施工单位共同制定校对工作计划，明确校对时间及在每个时间段的应校对的工作容，双方签字确认。

若在校对过程中施工单位预算人员在某个时间段未前来校对则视为施工单位认可甲方对该时间段工作容的审核结果。

7、校对工作完毕后，预算工程师将校对后的结果提交成本部指定的专业预算工程师进行复核。

8、专业预算工程师在接到校对结果后21天进行复核，如有不同意见及时与主办工程师进行沟通然后将统一意见后的结算书提交成本部经理审核。

9、成本部经理在7天对专业预算工程师复核后的结算书进行审核。

10、成本部审核结果报送公司领导审定，经公司审定的结算书一式四份，甲乙双方签字盖章，甲方存三份，乙方存一份。

该结算书做为甲方支付工程结算款的唯一依据。

如甲方需要另行编制竣工结算证明及建设工程造价结算核准表，乙方必须无条件配合，该竣工结算证明及建设工程造价结算核准表所附之结算书仅作为办理相关证件用，不作为支付工程款的依据。

三、施工单位申报竣工结算需提交的资料清单1、结算申请表一份，该结算申请表须经监理公司及甲方项目部签署意见，对施工单位报送的竣工结算资料进行审核确认，对施工围及施工过程中合同执行情况进行详细说明，确认施工围是否与合同约定相符、在施工过程中施工围有何变化以及与其他分包单位的施工围如何界定。

工程预算工作流程图附件一：工程预算资料交接表工程预算资料交接表项目名称：编号：备注：上述资料均需提供原件，具体资料名称根据实际资料名称可做修改，具体资料要求详见管理办法第十四条。

填表说明：1、本表由工程等相关部门在提供资料阶段填写，随表提供预算所需各类资料。

2、委外预算编审时，资料的交接也使用本表。

附件二：主要材料、设备或分部分项工程清单主要材料、设备或分部分项工程清单填表说明：1、此表由工程等负责材料采购的部门提出该工程所需的主要材料、设备（或分部分项工程）需求，具体包括材料、设备品种、规格、品牌、市场价格（或分部分项工程市场价格），由预结算管理部门（人员）对清单内容进行预算估价后，构成附件一工程预算资料交接表的附表2、分部分项工程指土方、桩基础等分部分项工程。

附件三：预算编制说明预算编制说明预算编制说明应包括的内容如下：一、建设单位、工程名称二、本预算包含详细范围及界面：三、本预算未包含详细范围：四、预算编制的分项要求：按《XX集团房地产开发标准成本项目分类表》执行五、图纸依据：本预算书根据的施工图号图进行工程量计算。

六、计价办法：七、套用定额：八、取费标准：九、人工工资标准：十、主材及价格：十一、暂定项目的具体做法：十二、甲方限价材料及设备的价格表：十三、按独立费计入的项目：十四、其它事项（如施工组织设计、图纸有关事项说明）：编制部门（人员）（签章）：编制时间：年月日填表说明：1、上述内容根据预算的具体情况编写，可以根据实际情况补充应说明的内容。

2、本说明构成附件一工程预算资料交接表的附表附件四：工程预算承诺书工程预算承诺书公司：为规范工程造价管理，提高预算工作效率，控制工程预算误差比例，我公司对承包贵公司的所出具的预算承诺如下：我公司承诺本工程预算按照《长沙房产（集团）有限公司预结算管理暂行办法》执行，对该工程项目所编制的预算误差不超过预算审定金额的15%：1、如果15%＜（送审金额—预算审定金额）/预算审定金额≤20%时，我公司同意承担审减金额超过预算金额15%以上部分产生的审计费用；2、如果（送审金额—预算审定金额）/预算审定金额＞20%时，我公司同意承担全部审计费用。

湖南省建设工程价款竣工结算的程序长沙陈浩军律师——专业建筑、房地产律师博客地址http：//blog。

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cn/chjlawyer1、建设部、财政部《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第（二）项单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制,在总包人审查的基础上，发包人审查。

承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，责任自负。

2、建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条工程竣工验收合格,应当按照下列规定进行竣工结算:(一）承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。

（二）发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。

逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。

（三）发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商.（四）发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核.(五)发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见.发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。

发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的,在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据.3、建设部、财政部《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第（三)项工程竣工结算审查期限单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见.工程竣工结算报告金额审查时间1、500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天2 、500万元－2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天3、2000万元－5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天4 、5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总,送发包人后30天内审查完成。

竣工结算备案
办事流程
竣工结算备案，应当提交下列纸质资料至上饶市住房和城乡建设局行政服务科（市住建局行政服务中心窗口）：
一．施工单位送审竣工结算（纸质报告原件）；
二、审核单位编制的成果文件（原件）及定案表须签章齐全；
三、网上上传的文件（原件扫描）、图纸（CAD格式）的清单目录，盖业主单位公章；
四、业主单位的承诺书，须签章齐全；
五、审核单位的承诺书，须签章齐全；
六、审核单位应上传清单目录上所列资料的电子版至上饶市建设工程造价数据服务平台；
七、行政服务科对上述备案纸质资料及其电子版资料进行审核并办结，并函复业主单位；
上饶市建设工程造价管理站对竣工结算编制成果质量进行事中事后监管。

竣工结算备案操作手册分目录一、竣工结算备案需注意的问题二、《建设工程项目结算审核报告书》格式竣工结算备案需注意的问题《济南市建筑工程竣工结算备案管理办法》实施细则（济标定【2010】第1号）中的表格及资料需注意以下问题：一、竣工结算备案表1、是针对每个单项工程进行填写，一式五份。

2、填表内容齐全，由单位法定代表人签字、盖公章、填日期（不应盖合同章、财务章、结算章及分公司章）。

3、工程名称要与施工许可证名称一致。

4、结构类型和层数要填全。

5、建筑面积要和前期手续对应（如不符应标出）。

6、开工日期与竣工验收合格日期按实填写。

7、工程结算总造价是指本单项工程中所有的单位工程所花费的费用总和，包括建筑工程费、安装工程费等（不应包含设备费，若含有应单列进入）。

工程结算总造价=总承包单位结算值+建设单位专业分包结算值。

8、专业分包工程是指建设单位针对专业工程直接发包的项目。

二、竣工结算资料汇总表（1-4）注意事项1、每个单项工程应分开填写，共一份。

2、工程概况（表1）：内容按要求填写齐全如无项目内容此项填“无”。

3、建筑工程造价分析表（表2）A、建设单位盖章（单位公章）；B、有资格的制表人员（此工程结算负责人）签字并盖章；C、表格内数据与结算资料对应、前后上下对应；D、总、分包结算值与造价分析表（附件2）和结算备案表中的数据对应。

其中：总计=工程结算总造价；a、总计=总包小计a+分包小计b；总包小计a=建筑工程结算值(1)+装饰工程结算值(2)+安装工程结算值(3)=总承包单位结算值；分包小计=建设单位专业分包结算值的和。

注：总包小计和分包小计要填写，如专业分包项目数量包死可只填写总造价一格而不必进行造价分析。

4、“建筑工程项目人工、主要材料、机械消耗数量及单价分析表（表3）表中的数据要和结算报告资料的数据对应，注意：表3“人、材、机消耗量及单价表”里面的数值是含损耗的。

5、”工程竣工结算编制、审核人员一览表”（表4）A、空格内应填入工程名称；B、所有在结算文件中签字盖章的建设单位、施工单位、咨询单位的人员均应填入（造价师、造价员），证书单位必须与所代表的单位一致。

工程竣工备案流程图总承包单位1.勘察、测绘、设计基础文件2.设计文件及设计图3.开工审批文件4.建筑工程施工文件5.监理文件6.科研文件7.竣工图8.竣工文件9.声像档案10.工程质量报告11.提交竣工图及技术档案12.提供工程质量保修书13.工程竣工申请表14.工程决算书15.工程付款证明分包单位1.消防分包单位2.电梯分包单位3.景观分包单位4.幕墙分包单位5.机电分包单位6.内装分包单位7.其他专业分包提交营业执照提交资质证书完成施工及合同内容提交竣工图及技术档案提交工程质量保修书工程设计单位提供设计质量检查报告地质勘察单位提供地勘质量检查报告工程监理单位提供监理质量检查报告建设单位申请档案验收档案预验收问题整改档案归档工程质量预验收问题整改回执审查工程档案检查工程实体组成工程验收组签署工程竣工验收报告工程质量监督报告申请消防验收委托测试验收申请防雷验收申请环保验收申请卫生验收申请燃气验收申请民防验收申请绿化验收委托防雷检测办理试用许可证组织现场勘验组织现场勘验组织现场勘验组织现场勘验问题整改问题整改问题整改问题整改问题整改问题整改规划土地综合验收组织现场验收组织现场验收组织现场验收卫生局审核意见燃气验收合格民防验收审核意见绿化核验意见现场勘验消防验收合格证防雷验收合格证环保局审核意见规划验收合格证土地核验合格证工程竣工验收备案民防部门竣工审核意见消防部门竣工验收意见质量部门验收审核意见卫生部门验收审核意见绿化部门验收审核意见环保部门验收审核意见交警部门验收审核意见建设工程竣工测量成果报告建设工程竣工档案验收意见1.工程竣工验收备案表2.工程施工许可证3.施工图设计文件审查意见4.工程质量监督报告5.工程质量验收报告6.工程竣工综合验收报告7.规划、消防、环保等部门出具的认可文件8.施工单位签署的工程质量保修书9.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》10.工程决算书11.工程款支付证明12.与物业公司签署的物业管理协议13.人防异地建设审批表14.竣工面积一览表工程完工工程完工房地产权测绘房屋所有权初始登记工程测绘单位提供竣工、绿化、规划测绘报告消防设备检测防雷检测检测环保设施检测二次供水检测问题整改组织现场验收电梯使用登记证电梯使用登记申请散装水泥核验墙体材料清算申请排水许可证组织现场勘验排水许可证室内空气污染浓度检测报告申请供电验收组织现场勘验问题整改供电验收合格。

长沙市市政基础设施竣工验收备案程序一、程竣工验收前检查申报工程符合完工必备条件（见湘建质[2001]42号文中第九条一款），施工单位向建设单位提交《工程施工质量验收申请报告》（监2001—10表）（包括附表）。

监理单位向工程竣工验收组（委员会）提交《工程质量评价报告》（监2001—8表）（包括附表）。

二、工程竣工验收前检查质监站派出相关人员按有关规定对工程进行竣工前检查，提出《工程资料审查结果通知书》和《工程预验收检查结果通知书》，如工程具备验收条件，通知建设单位按有关单位组织竣工验收。

三、工程竣工验收申报建设单位对符合竣工验收条件的工程在工程竣工验收7个工作日前向质监站报送《工程竣工验收申请报告》（见监2001—11表）。

四、建设单位组织实施竣工验收建设单位对符合竣工验收条件的工程按照规定的程序和内容要求（见湘建质[2001]42号文中第九条二、三款）组织验收。

质监站对竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行监督。

五、工程竣工验收备案建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，应携备案表（见备2001—1）和验收报告（见备2001—2）（包括附表）等应提交的文件（见湘建质[2001]42号文中第十一条二款）到长沙市市政基础设施竣工备案办公室办理备案手续。

六、质监站在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

七、备案情况汇总备案办公室发现建设单位在竣工验收过程中有违反规定行为的，在收讫备案文件15日内责令停止使用，重新组织竣工验收。

对符合竣工验收备案条件的工程将备案文件和质监站提交的《工程质量监督报告》按季度汇总于4、7、10月和次年的前5日内报市建设行政主管部门。

长沙市市政工程质量监督站目录序号编号内容备注1 湘质监站统编监2001—1 工程质量监督申报书2 湘质监站统编监2001—2 工程质量监督3 湘质监站统编监2001—3 工程质量监督计划4 湘质监站统编监2001—4 工程质量保证体系审查表5 湘质监站统编监2001—5 工程质量监督记录6 湘质监站统编监2001—6 工程隐蔽验收记录及重点部位抽查统表7 湘质监站统编监2001—7 工程施工现场质量管理检查记录8 湘质监站统编监2001—8 工程质量评估报告9 湘质监站统编监2001—9 房屋建筑工程质量保修书10 湘质监站统编监2001—10 工程施工质量验收申请报告11 湘质监站统编监2001—11 工程竣工验申报告12 湘质监站统编监2001—12 建设工程质量监督报告13 湘质监站统编监2001—13 工程资料审查结果通知书14 湘质监站统编监2001—14 工程预验收检查结果通知书15 湘质监站统编监2001—15 建设工程质量整改通知书16 湘质监站统编监2001—16 工程质量事故报告17 湘质监站统编施2001—1 地基质量验收报告18 湘质监站统编施2001—2 基桩工程质量验收报告19 湘质监站统编施2001—3 基础工程质量验收报告20 湘质监站统编施2001—4 主体工程质量验收报告21 湘质监站统编施2001—5 单位工程质量评定表22 湘质监站统编施2001—6 市政工程质量保证资料评分表23 湘质监站统编施2001—7(1) 市政道路工程外观评分表24 湘质监站统编施2001—7(2) 市政桥梁工程外观评分表25 湘质监站统编施2001—7(3) 市政排水工程外观评分表26 湘质监站统编施2001—8(1) 市政道路工程实测实量评分表27 湘质监站统编施2001—8(2) 市政桥梁工程实测实量评分表28 湘质监站统编施2001—8(3) 市政排水工程实测实量评分表29 湘质监站统编施2001—9 市政工程质量保证资料评分表30 湘质监站统编施2001—10 单位工程质量综合评分表31 湘质监站统编施2001—11 见证取样送检委托书32 湘质监站统编施2001—12 工序质量评分表33 湘质监站统编施2001—13 部位质量评分表34 工程竣工验收备案表35 湘质监站统编备2001—2 工程竣工验收报告36 湘质监站统编备2001—3 不同意备案通知书37 湘质监站统编备2001—4 基础设施质量检测和功能性试验结果通知书本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！精品文档【精品word文档、可以自由编辑！】。

竣工结算备案操作手册分目录一、竣工结算备案需注意的问题二、《建设工程项目结算审核报告书》格式竣工结算备案需注意的问题《济南市建筑工程竣工结算备案管理办法》实施细则（济标定【2010】第1号）中的表格及资料需注意以下问题：一、竣工结算备案表1、是针对每个单项工程进行填写，一式五份。

2、填表内容齐全，由单位法定代表人签字、盖公章、填日期（不应盖合同章、财务章、结算章及分公司章）。

3、工程名称要与施工许可证名称一致。

4、结构类型和层数要填全。

5、建筑面积要和前期手续对应（如不符应标出）。

6、开工日期与竣工验收合格日期按实填写。

7、工程结算总造价是指本单项工程中所有的单位工程所花费的费用总和，包括建筑工程费、安装工程费等（不应包含设备费，若含有应单列进入）。

工程结算总造价=总承包单位结算值+建设单位专业分包结算值。

8、专业分包工程是指建设单位针对专业工程直接发包的项目。

二、竣工结算资料汇总表（1-4）注意事项1、每个单项工程应分开填写，共一份。

2、工程概况（表1）：内容按要求填写齐全如无项目内容此项填“无”。

3、建筑工程造价分析表（表2）A、建设单位盖章（单位公章）；B、有资格的制表人员（此工程结算负责人）签字并盖章；C、表格内数据与结算资料对应、前后上下对应；D、总、分包结算值与造价分析表（附件2）和结算备案表中的数据对应。

其中：总计=工程结算总造价；a、总计=总包小计a+分包小计b；总包小计a=建筑工程结算值(1)+装饰工程结算值(2)+安装工程结算值(3)=总承包单位结算值；分包小计=建设单位专业分包结算值的和。

注：总包小计和分包小计要填写，如专业分包项目数量包死可只填写总造价一格而不必进行造价分析。

4、“建筑工程项目人工、主要材料、机械消耗数量及单价分析表（表3）表中的数据要和结算报告资料的数据对应，注意：表3“人、材、机消耗量及单价表”里面的数值是含损耗的。

5、”工程竣工结算编制、审核人员一览表”（表4）A、空格内应填入工程名称；B、所有在结算文件中签字盖章的建设单位、施工单位、咨询单位的人员均应填入（造价师、造价员），证书单位必须与所代表的单位一致。

项目竣工验收及结算流程图
编制时间：2018年10月05日
附件1
工程竣工资料移交证明
**＊*有限公司：
根据有关规定,向＊＊*公司办理
工程资料移交,共计册,其中文字资料册，其他资料册（页），竣工图纸册。

附：工程资料移交目录、竣工图纸移交目录。

施工单位:（公章) 监理单位：（公章）建设单位:(公章）
附件2
竣工验收申请
致：
我单位施工的工程经过项目部检查和*＊*公司的核查，认为已具备竣工验收条件，特此申请竣工验收,请你们组织相关单位给予检查核验。

项目经理：
单位技术负责人：
施工单位
（公章）
年月日
附件3
工程存在问题及整改情况汇总表
附件4
工程竣工报验单
附表5工程竣工验收证明
附表6 工程竣工结算资料目录
施工单位：(项目经理签字，单位盖章）
建设单位：（务必要仔细核对设计变更、图纸会审、签证单数量，重点核实工程量增加或减少的变更单、签证单,核实无误后签字，写上审批意见）
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