消防系统维护保养手册

消防系统操作维护手册

一、简介

消防系统是防止火灾发生及时控制火灾，在保障人民安全和财产安全方面起着

十分重要的作用。本手册旨在帮助消防系统操作维护人员了解消防系统的基本知识以及系统的操作和维护。此手册需要您仔细阅读，熟悉消防系统的功能和日常维护，确保设备的良好运行。

二、消防系统的组成

消防系统一般包括以下组成部分：

1.消防水系统：包括消防水源、消防水泵、消防水箱，水管道和喷水设

施等；

2.自动火灾报警系统：包括感烟探测器、感温探测器，火灾报警控制器

等；

3.消防灭火器材：包括消防栓、灭火器等设备；

4.设备自动监控及火灾自动报警设备：包括自动灭火控制器、感火电缆、

喷水火灾报警装置等；

5.防排烟、通风及排水系统：包括通风设备、防烟门窗等；

6.喷淋系统：设在建筑内部酒店、剧场、教室、医院、超市等场所的喷

水灭火系统。

三、消防系统的操作

1. 消防水系统的操作

消防水系统是最常用的消防设备。以下是消防水系统的操作方法：

1.在火灾发生前，应该检查消防水源和消防水泵的使用状态，并确保水

泵能够正常工作；

2.当火灾发生时，首先应该关闭各消防设备的屏蔽器，开启电源开关，

打开消防泵的放水阀门；

3.当水泵运行后，应该打开所有与泵接口相对应的手动放水阀，同时调

整泵的工作状态；

4.将水泵投入工作状态后，应该调整消防水压力，确保水流足够冲洗火

点；

5.使用消防水系统时，应该注意防止水流过度溅出，造成二次威胁。

2. 自动火灾报警系统的操作

自动火灾报警系统是一种可靠性较高的消防系统。以下是自动火灾报警系统的操作方法：

1.在火灾发生前，应该检查各类火灾报警控制设备的状态，并保证设备

消防系统保养维护作业指导书

一、概述

本指导书旨在为消防系统的保养维护作业提供操作指导，确保消防系统的正常运行和可靠性。本指导书适用于所有消防系统保养维护人员。

二、作业步骤

1. 检查消防设备检查消防设备

- 定期检查消防设备的完整性和工作状态，包括灭火器、消火栓、喷淋系统等。

- 确保消防设备没有任何损坏或堵塞现象，如有发现问题及时修复或更换。

2. 清洁和保养清洁和保养

- 定期清洁消防设备，包括灭火器的外表面、喷淋头等，确保其正常工作。

- 检查并清理疏散通道和紧急出口，确保其畅通无阻。

3. 维护消防系统维护消防系统

- 定期检查消防系统的电气设备，如控制面板、报警器等，确保其正常运行。

- 检查并更换消防系统中的易损件，如电池、灯泡等，保证其可靠性和使用寿命。

4. 测试消防系统测试消防系统

- 定期进行消防系统的功能测试，包括灭火器喷射测试、喷淋系统水压测试等，以验证其性能是否符合标准要求。

- 记录测试结果并进行必要的修复或调整。

5. 记录和报告记录和报告

- 每次进行保养维护作业时，记录作业内容、时间和维护人员的姓名。

- 如发现任何问题或异常情况，及时报告上级主管或消防系统维修人员。

三、安全注意事项

1. 在进行消防设备保养维护时，务必遵守相关安全规定和操作规程。

2. 如需对维护和保养作业进行停电或停水等特殊操作，应提前通知相关人员，并采取必要的安全措施。

3. 在进入狭小空间或高处作业时，应佩戴个人防护装备，并确保作业场所的安全稳定。

四、紧急处置

在发生火灾或其他紧急情况时，保养维护人员应立即执行紧急处置程序，并及时报警并疏散人员。

消防系统维修保养规程范本

第一章总则

第一条为规范消防系统的维修保养工作，提高消防系统的运行稳定性和可靠性，确保消防设备达到预定的灭火效果，特制定本规程。

第二条本规程适用于各类建筑消防系统的日常维修保养工作。

第三条消防系统的维修保养工作应坚持预防为主、维修保养相结合的原则，及时发现隐患并采取措施予以修复，确保消防系统的完好性和稳定性。

第四条消防系统的维修保养工作应严格按照相关技术规范和操作规程进行，维修保养人员应具备相应的技术资质和经验。

第五条各单位应建立完善的消防设备档案，定期对消防设备进行检查、测试和维修保养，确保消防设备的可靠性和有效性。

第六条维修保养人员应定期进行技术培训和学习，了解最新的消防技术和设备维修方法，提高工作能力和水平。

第二章维修保养范围

第七条消防系统的维修保养范围包括但不限于以下工作：（一）对消防设备进行定期检查、测试和维修，保证其正常运行。

（二）对消防水源设备进行检查、测试和维修，确保水源供应充足。

（三）对消防电源设备进行检查、测试和维修，保证电力供应可靠。

（四）对消防指示标志和应急疏散通道进行检查、清理和维修，确保火灾情况下人员疏散通畅。

（五）对漏电保护装置、灭火器、喷淋系统等进行检查、测试和维修，保证其正常使用。

（六）对排烟排水系统进行检查、测试和维修，保证烟气和水的正常排放。

（七）对自动报警设备、消防排烟设备、消防泵等进行检查、测试和维修，确保其正常工作。

（十）对消防设备的维修保养记录进行整理和归档，确保技术资料的完整和准确。

第八条各单位应制定相应的维修保养计划，明确维修保养的内容、周期和责任人，并定期进行检查和评估，及时调整和改进维修保养工作。

消防系统保养规程

1. 引言

本规程旨在确保消防系统处于正常运行状态，提高火灾防护能力，保障人员生命财产安全。

2. 保养周期

消防系统的保养工作按照以下周期进行：

- 每月保养：对消防设备进行一次全面检查，包括消防水泵、

灭火器、喷淋头等。

- 每季度保养：对消防设备进行清洗、润滑、校准等维护工作。

- 每年保养：对消防控制面板、自动喷水灭火系统等进行全面

检修。

3. 保养工作内容

3.1 检查消防设备

- 确保消防水泵正常运转，检查水压、供水管道等。

- 检查灭火器的压力、有效期，更换过期或失效的灭火器。- 检查喷淋头的喷水效果，清除堵塞物。

3.2 清洁和润滑设备

- 对消防水泵进行清洁，清除水垢和杂物。

- 对喷淋头进行清洗，确保喷水效果良好。

- 对控制面板等电气设备进行清洁，防止灰尘积累。

3.3 校准设备

- 检查消防控制面板的指示灯、声光报警器等是否正常工作。- 校准自动喷水灭火系统的灵敏度，确保能够及时响应火灾。

4. 保养记录与报告

每次保养应做好相应的记录，包括保养时间、保养内容、发现的问题及处理情况。保养记录应妥善保存，并定期编制保养报告，上报给相关负责人。

5. 员工培训

为保证保养工作的有效实施，应定期对相关员工进行消防设备保养培训，提高其操作技能和维护意识。

6. 紧急情况处理

发生紧急情况时，保养人员应立即报告，并按照应急预案进行处理，确保消防系统及时响应并有效工作。

7. 监督与检查

相关部门应定期对消防系统保养工作进行监督和检查，确保规程的执行情况和保养质量。

8. 后记

本规程的实施要求由消防部门负责监督，根据实际情况可进行适当调整和优化，以确保消防系统保养工作的有效性和可持续性。

消防系统维护保养方案

一、背景介绍

消防系统是建筑物中的重要设施，对于保障人员生命安全和财产安全起着至关重要的作用。为了确保消防系统的正常运行和可靠性，制定一套科学的维护保养方案是必要的。

二、维护保养目标

1. 确保消防系统设备的正常运行。

2. 提高消防系统的可靠性和稳定性。

3. 预防和减少系统故障，降低事故发生的风险。

4. 延长消防设备的使用寿命。

5. 合理利用资源，降低维护保养成本。

三、维护保养内容

1. 消防设备巡检

定期对消防设备进行巡检，包括消防水泵、喷淋系统、灭火器等，检查其运行状态、阀门、管道连接等是否正常，发现问题及时处理。

2. 消防水源检查

定期检查消防水源，包括水池、水泵、水管等，确保水源充足，水泵正常运行，水管畅通无堵塞，防止因水源问题导致灭火效果不佳。

3. 消防控制室设备检查

定期检查消防控制室设备，包括火灾报警控制盘、消防联动控制设备等，确

保其正常运行，及时发现并解决故障。

4. 消防通道和疏散通道检查

定期检查消防通道和疏散通道，确保其畅通无阻，消防器材摆放合理，标识

清晰可见，以保证人员疏散时的安全。

5. 消防演练

定期组织消防演练，包括火灾报警、疏散逃生等环节，提高人员的应急处理

能力和火灾自救能力，确保人员在火灾发生时能够迅速、有序地疏散。

6. 消防设备维修更换

根据设备使用寿命和维护保养记录，及时进行设备维修更换，确保设备的正

常运行和可靠性。

7. 消防设备保养

定期对消防设备进行保养，包括清洁、润滑、调试等，确保设备的正常运行

和使用寿命。

8. 监测系统检查

定期检查消防监测系统，包括烟感、温感、气体感应器等，确保其正常运行，及时发现并处理故障。

消防系统维修保养规程范本

1. 维修保养工作的执行标准

1.1 维修保养的目的

维修保养是为了确保消防系统的正常运行和安全性能，及时发现和排除存在的隐患，保障人员生命财产安全，维护设备的可靠性和稳定性。

1.2 维修保养的原则

1.2.1 安全第一

在维修保养过程中，必须始终坚持安全第一的原则，确保维修保养工作的安全进行，不得因为时间紧迫而牺牲安全。

1.2.2 预防为主

维修保养工作应以预防为主，及时检测和排除故障隐患，避免出现突发情况，减少事故发生的可能性。

1.2.3 规范操作

在维修保养过程中，必须按照相关规范和操作规程进行操作，不得随意更改操作方式，保证操作的准确性和一致性。

1.2.4 及时响应

在接到维修保养任务后，必须及时响应并开始工作，确保维修保养工作按时完成。

2. 维修保养工作的组织与管理

2.1 维修保养计划的编制

2.1.1 维修保养计划的制定依据

维修保养计划的制定应依据相关法律法规和技术标准，并结合消防设备的实际情况进行制定。

2.1.2 维修保养计划的内容

维修保养计划应包括维修保养任务的安排、执行时间、执行人员、所需工具和材料等内容。

2.1.3 维修保养计划的审核和批准

维修保养计划应由相关部门进行审核，并由主管部门进行批准后方可执行。

2.2 维修保养工作的分工与协作

2.2.1 维修保养工作的分工

根据不同的消防设备类型和维修保养内容，对维修保养工作进行合理的分工，明确各个工作人员的职责和任务。

2.2.2 维修保养工作的协作

在维修保养过程中，各个工作人员应进行有效的沟通和协作，共同完成维修保养工作。

消防系统维护保养方案

引言概述：

消防系统是保障人们生命财产安全的重要设施之一，为了确保消防系统的正常运行和有效性，维护保养工作至关重要。本文将从五个方面详细阐述消防系统的维护保养方案。

一、消防设备检查与维护

1.1 定期检查消防设备：定期对消防设备进行全面检查，包括灭火器、消防水泵、喷淋系统等，确保其完好无损。

1.2 清洁与保养：定期清洁消防设备，保持其表面干净，并对关键部位进行润滑和保养，确保设备的正常运行。

1.3 更换和更新：根据消防设备的使用寿命和技术更新，及时更换老化和不合格的设备，并更新为更先进的设备，提升消防系统的效能。

二、消防通道与疏散楼梯维护

2.1 保持畅通：定期检查消防通道和疏散楼梯，确保其畅通无阻，以便在火灾发生时人员能够快速疏散。

2.2 清洁与标识：定期清理消防通道和疏散楼梯，清除杂物和堆积物，同时确保标识清晰可见，方便人员疏散和消防人员操作。

2.3 维修与更新：对于破损或者老化的消防通道和疏散楼梯，及时维修或者更换，确保其结构稳固和安全可靠。

三、消防报警系统维护

3.1 定期测试：定期对消防报警系统进行测试，包括火灾报警器和报警控制面板等，确保其敏感度和可靠性。

3.2 保持畅通：定期检查报警装置的连接路线和电源，确保其畅通可靠，以便在火灾发生时能够及时报警。

3.3 更新与升级：根据技术发展和系统要求，及时更新和升级消防报警系统，提升其功能和性能。

四、消防水源和消防水管维护

4.1 定期检查：定期检查消防水源和消防水管，确保其正常供水，并排除可能存在的故障和阻塞。

4.2 清洁与保养：定期清洁消防水源和水管，清除污物和杂物，保持水质清洁，并对关键部位进行保养，确保水源的可靠性。

防系统维护

保养

手

册

保养事项

一、消防设备管理要求

1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。

2.所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。

3.任何消防设备安装于机房内，

应每星期检查一次。

4.消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。

5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。

6.填写完整消防保养记录。

7.每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案

依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》，我公

司确定维管方案如下：

1、紧急故障处理制度

当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲

清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在 2 小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。

2、系统月检制度

每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时

解决，并填写《月检记录表》。

具体工作内容：

每季度第一个月

①火灾自动报警系统

A、检查消防主机的运行情况及各项功能。

B、抽检各类报警点的报警功能。

②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。

B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。

C、检查消防蓄水量是否满足要求。

③自动喷水灭火系统

消防系统维护保养方案

一、引言

消防系统是保障建筑物和人员安全的重要设施，为了确保消防系统的正常运行

和有效发挥作用，制定科学合理的维护保养方案是非常必要的。本文将针对消防系统的不同组成部分，提出相应的维护保养措施，以确保消防系统的可靠性和安全性。

二、火灾报警系统维护保养方案

1. 定期检查火灾报警控制器和传感器的工作状态，确保其正常运行。

2. 检查火灾报警系统的电源电压和电池电压，确保其处于正常范围内。

3. 定期进行火灾报警系统的演练和测试，确保其灵敏度和可靠性。

4. 清洁火灾报警设备，防止灰尘和污垢影响其正常工作。

5. 定期对火灾报警系统进行维护保养记录，及时处理故障和异常情况。

三、自动喷水灭火系统维护保养方案

1. 定期检查自动喷水灭火系统的水泵、阀门和喷头等设备的工作状态，确保其

正常运行。

2. 检查自动喷水灭火系统的水源供应和水压情况，确保其满足灭火需求。

3. 清洁自动喷水灭火系统的喷头和管道，防止堵塞和漏水现象。

4. 定期进行自动喷水灭火系统的演练和测试，确保其灵敏度和可靠性。

5. 定期对自动喷水灭火系统进行维护保养记录，及时处理故障和异常情况。

四、消防疏散系统维护保养方案

1. 定期检查消防疏散系统的报警器、应急照明和紧急广播设备的工作状态，确保其正常运行。

2. 检查消防疏散系统的电源电压和电池电压，确保其处于正常范围内。

3. 定期进行消防疏散系统的演练和测试，确保其灵敏度和可靠性。

4. 清洁消防疏散设备，防止灰尘和污垢影响其正常工作。

5. 定期对消防疏散系统进行维护保养记录，及时处理故障和异常情况。

消防设备维护与保养手册

1. 引言

消防设备是保障人们生命安全和财产安全的重要工具，因此，合理的维护和保养对于消防设备的正常运行至关重要。本手册旨在为使用者提供一些关于消防设备维护和保养的指导，以确保消防设备的可靠性和有效性。

2. 灭火器维护与保养

2.1 每月检查

每月对灭火器进行以下检查：

- 检查灭火器压力是否在正常范围内；

- 检查灭火器上的标志和标签是否清晰可见；

- 检查灭火器是否有损坏或泄漏。

2.2 半年检查

半年对灭火器进行以下检查：

- 检查灭火器上的压力表是否正常；

- 检查喷嘴和喷射系统是否畅通；

- 检查灭火器外壳是否有划痕或腐蚀。

2.3 年度检查

年度对灭火器进行以下检查：

- 将灭火器拆卸并清洁内部零部件；

- 检查并更换灭火剂；

- 测试灭火器的操作性能。

3. 灭火栓维护与保养

3.1 定期检查

定期对灭火栓进行以下检查：

- 检查灭火栓上的标志和标签是否清晰可见；- 检查灭火栓箱是否完好；

- 检查灭火栓的水压是否正常。

3.2 季度检查

季度对灭火栓进行以下检查：

- 检查灭火栓的水龙头和水带是否完好；

- 检查灭火栓的阀门是否顺畅开关；

- 检查灭火栓周围是否有堵塞物。

3.3 年度检查

年度对灭火栓进行以下检查：

- 冲洗灭火栓系统以清除杂质和沉积物；

- 检查并更换灭火栓的密封件；

- 测试灭火栓系统的操作性能。

4. 自动喷水灭火系统维护与保养

4.1 月度检查

每月对自动喷水灭火系统进行以下检查：

- 检查喷头和喷头周围区域是否有堵塞物；

- 检查系统的水气压是否正常；

- 检查自动喷水灭火系统的警报和监控装置是否正常。

消防设备维护保养手册

1. 前言

消防设备的正常运行对于保障人员生命安全以及财产安全至关重要。为了确保消防设备能够始终处于良好的工作状态，本手册旨在提供详

细的消防设备维护保养指南，以供相关人员参考。

2. 灭火器维护保养

2.1 定期检查

2.1.1 检查外观：确保灭火器外壳无破损、变形或锈蚀等现象。

2.1.2 检查压力表：确认灭火器压力是否在正常范围内。如压力低于标准要求，需进行充装。

2.1.3 检查密封胶圈：确保密封胶圈完好无损，如发现老化或损坏，需要及时更换。

2.2 定期充装

2.2.1 根据国家标准要求，灭火器需要定期充装。

2.2.2 由专业人员进行充装，确保操作规范，并检查充装后的灭火器是否正常。

3. 消防栓维护保养

3.1 定期检查

3.1.1 检查外观：确认消防栓外壳是否完好，如有破损需要修复或更换。

3.1.2 检查阀门：检查阀门操作是否灵活，阀门密封是否良好。

3.1.3 清洁消防栓周围环境，确保消防栓位置清晰可见。

3.2 定期试压

3.2.1 每年对消防栓进行试压，以确保其承受一定的压力。

3.2.2 试压过程中要检查消防栓是否有渗漏现象，如有渗漏需要及时修复。

4. 自动喷水灭火系统维护保养

4.1 定期检查

4.1.1 检查喷头：确认喷头是否有堵塞或损坏现象，如有需及时清洗或更换。

4.1.2 检查管路：检查管路连接是否紧固，管道是否有漏水情况。

4.1.3 检查泵组：检查泵组运行是否正常，有无异常噪音或振动，如有需要进行维修或更换。

4.2 定期清洗

4.2.1 定期冲洗水箱、水管及喷头，以清除可能存在的污垢。

消防系统维护保养细则

消防系统维护维修细则

系统日常运行工作：

系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。

月巡检细则表一序号内容标准检查方法

1 消防控制室设备无异常

各类显示灯正常

观察显示灯确认设

备有无故障

2 自动报警系统

探测器正常工作无故障自动巡检

水流指示器、压

力开关等

正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行

对备电进行1-2次充放

电试验，1-3次主电源和

备用电源自动切换试验

3 自动喷淋系统及消火栓系统

1、水源控制阀、

报警控制装置

状况完好

开闭位置正常

目测巡检

2、设置储水设备

的房间

寒冷季节测定室温测量

3、水泵房

温度、压力、位置响声处

于正常状态

观察仪表读数

临场判断

4、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，

无使用故障

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

4 联动系统

1、消防广播功能正常播放、强制转换

2、消防通讯功能正常通话试验

3、排烟系统排烟风机手、自动启动正

常；防火阀、排烟阀动作

灵敏，无滞碍

手、自动启动风机试验排

烟阀、防火阀是否正常工

作

4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物防火卷帘手动良好季巡检细则表二序号内容标准检查方法

1 消防控制室设备无异常

各类显示灯正常

观察显示灯确认设

备有无故障

2 自动报警系统

探测器正常工作无故障分批检查

水流指示器、压

力开关等

正常工作末端放水，开试报警阀电源使系统正常运行

对备电进行1-2次充放

电试验，1-3次主电源和

备用电源自动切换试验

3 自动喷淋系统及消火栓系统

1、控制阀门电磁

等

状况完好目测巡检

消防系统维护保养方案

一、背景介绍

消防系统是保障人员生命安全和财产安全的重要设施，定期的维护保养对于确保系统的正常运行和提高其可靠性非常重要。本文将详细介绍消防系统的维护保养方案，以确保系统始终处于良好状态。

二、维护保养内容

1. 消防水系统维护保养

1.1 定期检查水源供应情况，确保水源充足，并清理水源周围的杂物和污物。

1.2 定期检查水泵的工作状态，包括机电运行情况、水泵压力和流量等参数，确保水泵正常工作。

1.3 清洗和检查水泵进出水口的过滤器，确保过滤器畅通无阻。

1.4 定期检查和测试水泵自动启停装置的可靠性，确保水泵能够在火灾发生时及时启动。

1.5 定期检查和测试喷头和喷头管道，清洗阻塞的喷头，确保喷头正常喷水。

1.6 定期检查和测试水流指示器和压力开关，确保其正常工作。

1.7 定期检查和测试水箱和水箱液位控制装置，确保水箱的储水量充足。

1.8 定期检查和测试消防水泵房的配电系统，确保配电系统的正常运行。

2. 消防报警系统维护保养

2.1 定期检查和测试火灾报警控制器、感烟探测器、温度探测器等设备，确保其正常工作。

2.2 定期检查和测试报警按钮和手动报警装置，确保其正常灵敏度和可靠性。

2.3 定期检查和测试声光报警器和广播系统，确保其正常工作。

2.4 定期检查和测试联动控制设备，确保其与其他系统的联动正常。

2.5 定期检查和测试报警系统的电源和备用电源，确保其正常供电。

3. 消防疏散系统维护保养

3.1 定期检查和测试紧急疏散指示灯、应急照明和安全出口标志，确保其正常工作。

3.2 定期检查和测试疏散门、防火门和防火卷帘门，确保其正常开启和关闭。

消防系统维护保养作业指导书

第一章目的

第一条规范消防系统维修保养程序，确保消防设备设施各项性能完好。

第二章适用范围

第二条适用于城投物业各服务中心、分（子）公司内消防系统的维修。

第三章职责

第三条项目经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》，并检查该计划的执行情况；第四条工程经理负责制定《消防系统维修保养年度计划》并组织、监督、实施年度维保计划。

第五条工程部维修员具体负责消防设施设备的维修保养；

第六条公司总部工程管理部协助检查、监督维护保养的情况。

第四章程序要点

第七条消防联动设备的检查

每日消防室值班人员应检查火灾自动报警系统及消防联动控制系统的功能是否正常，如发现不正常，应及时记录并处理。

第八条月试验和检查

(一)每月应对喷头进行一次外观检查，发现有漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液

体数量减少、喷头周围有影响喷头动作或洒水的障碍物等现象，应立即更换。发现喷头上有积滞尘埃，应及时将尘埃清除，以防因尘埃隔热，影响喷头功能，对轻质粉尘可用刷子刷掉或用空气吹除，对形成结垢的尘埃，如喷漆时产生的雾料粒、水泥粉等，要分批拆换喷头，集中清洗。

(二)消防水池，高位消防水箱及气压给水设备应每月检查一次，对消防储备水位及消

防气压给水设备的气体压力、消防用水不被他用的保证措施进行检查，发现不能保证消防用水的要立即报告，进行处理。

(三)消防水泵应每月手动启动运转一次。喷淋水泵的启动试验：一是通过末端试水装

置放水启动喷淋水泵。打开每一个末端试水装置放水，水流指示器、压力开关等信号装置显示正常，如喷淋水泵是打在自动位置上时，消防水泵应能自动启动按钮启动，并且供水压力符合设计要求，关掉主电源，主、备电源应能正常自动切换；二是消防室启动消防水泵。启动时，消防水泵应能在规定时间内启动，并投入正常运转。水泵的运转试验，每次不少于5分钟，并每隔2年对消防水泵进行维修。

所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。 任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。 消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。 消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 填写完整消防保养记录。 每年应有一次消防演习。 维护保养方案 据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》， 、紧急故障处理制度 2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除 、系统月检制度 2名到现场作相应月检及测试工作，发现问 、检查消防主机的运行情况及各项功能。 、抽检各类报警点的报警功能。 、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。 、检查消防蓄水量是否满足要求。 检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 每月手动启停电动消防泵运转试验. 、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否 、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体 、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计5%。 、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指 、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和 、检查消防主机的运行情况及各项功能。 、抽检各类报警点的报警功能。 、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物， 、按安装数量的30％试验手动按钮启动防火卷帘门。 ．检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源 ．手动启停送风机、排烟机检查其运转是否正常。 、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声 、按安装数量的10％试验电话插孔和对讲电话的通话质量。 、系统季检制度（每季度第三个月） 2001年62号文件，每季度由具备维保资质的单位对并出具《季度检查报告》,每季度应由维管人员3名， 、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、 、检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报 、对非智能系统按安装总量的10％采用专用检测设备对控 、按安装总量的10％进行手动报警按钮模拟火灾响应试验 、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显 、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制 、手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动 、检验水流指示器和压