北京市商品房现房买卖合同

北京商品房购房合同在不断进步的社会中，合同对我们的协助越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。

那么一般合同是怎么起草的呢？下面我给大家带来北京商品房购房合同7篇，盼望大家喜爱！北京商品房购房合同篇1甲方〔出卖方〕：_________身份证号：___________________________现住址：___________________________乙方〔购置方〕：_________身份证号：___________________________现住址：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭全部人在同等、自愿、协商的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议供相互遵守：一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位〔地下停车位_________—_________〕、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。

二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整〔￥_________〕。

乙方已付清了定金贰万元〔￥_________〕，乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整〔￥__________________〕夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。

三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。

四、付款方式：一次性全额付清房款〔定金_________元〕，以收据为证。

五、其他约定：1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙〔把〕，购房协议，购房及入网缴费的全部原始票据，预缴费卡〔水、电、自然气、有线电视、供暖〕等全部交付乙方。

房屋在签合同之日前的全部产生的费用甲方一次性缴清〔其中物业费截止_________年_________月，水、电、自然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。

北京市商品房现房买卖合同甲方（卖方）：北京市房地产开发有限公司统一社会信用代码：91110108772551685T注册地质：北京市海淀区路号法定代表人：乙方（买方）：联系号码：110101************住质：北京市朝阳区小区号楼单元室第一条商品房基本情况1.1商品房位置：北京市区路号；1.2商品房建筑面积：100平方米；1.3商品房户型：三室两厅两卫；1.4商品房单价：每平方米人民币10,000元；1.5商品房总价：人民币1,000,000元；1.6付款方式：乙方在本合同签订后30日内，一次性支付甲方全部购房款。

第二条商品房交付2.1甲方应于本合同签订后60日内，将商品房交付给乙方；2.2甲方在交付商品房时，应保证商品房符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件；（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）竣工验收合格证明；（6）其他相关证明文件。

第三条商品房权属转移3.1甲方应在商品房交付后30日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；3.2办理房屋所有权转移登记手续所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的商品房拥有完全的所有权，且该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍；4.2甲方保证出售的商品房符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件；4.3甲方保证在商品房交付前，已按照国家规定缴纳了相关税费。

第五条乙方声明与保证5.1乙方购买商品房的资金来源合法，且乙方具有完全的民事行为能力；5.2乙方购买商品房用于自住，不得用于任何违法活动。

第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=商品房总价×3%×逾期交付天数；6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=商品房总价×3%×逾期付款天数；6.3如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

北京房地产买卖合同范本5篇篇1北京房地产买卖合同范本【买卖方一】（出卖方）：姓名/法人代表：__证件类型及号码：__联系地址：__联系电话：__【出卖方】（买受方）：姓名/法人代表：__证件类型及号码：__联系地址：__联系电话：__鉴于：1. 出卖人系北京市合法注册的房地产开发企业，依法取得项目建设用地使用权，现有房屋系经有关部门正式预售取得土地证后建造，且不在国家限价房重中之重保护范围；2. 买受人系自愿购买出卖人特定房产的自然人/法人，自愿遵守本合同约定；3. 出卖人同意将其所有权房地产过户给买受人，买受人同意向出卖人支付购房款。

为此，买卖双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下协议：一、【房产基本情况】1. 房产地址：北京市_________区/县_________路_________号_________号楼_________单元_________室；2. 房产建筑面积：_________平方米；3. 房产用途：商业用途/居住用途；4. 房产权属：产权证号_________，现有房产权属情况正常。

二、【交易价格】1. 本次房产交易价格为人民币_________元整；2. 交易价格包含房产的建筑面积，产权证和相关权属手续费，不含税费。

三、【交易及付款方式】1. 本次房产交易将采取“一次性付清”的方式，买受人应于签订本合同之日起5个工作日内将全部购房款支付至出卖人指定账户；2. 买受人支付购房款的方式为_________；3. 买受人应于出卖人交付房产的当日，将产权过户手续办理完毕。

四、【房产移交】1. 出卖人应于买受人支付完成购房款之日起一个月内将房产移交给买受人；2. 买受人应于收到房产之日起一个月内将保管房产的所有责任交还给出卖人；3. 房产移交时，应填写过户手续的相关表格，经双方签字确认后办理房产权过户手续。

五、【违约责任】1. 若买受人逾期不支付购房款的，应按逾期支付款项的_________%向对方支付逾期违约金；2. 若因不可抗力导致房产交割不能完成或无法办理过户手续的，双方不负违约责任。

北京市商品房现房买卖合同（年______月修订）1. 合同双方买方：个人或单位名称地址：联系电话：身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：卖方：开发商名称地址：联系电话：统一社会信用代码：本合同由买方与卖方签订，双方经友好协商一致，达成以下约定，共同遵守执行。

2. 房屋基本情况房屋地址：房屋建筑面积：房屋户型：房屋楼层：房屋产权类型：3. 房屋交付1.买卖双方确认，该房屋现为现房出售，房屋具备交付条件。

2.买方支付全部购房款项后，卖方应在__年__月__日将房屋交付给买方。

买方在收到房屋后，应当立即进行验收。

3.房屋应当符合国家规定的建设工程质量标准和规范要求。

如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任。

4. 买卖价格及支付方式1.本项目的价格为人民币____元整（￥____），买方应按照以下方式支付购房款项：–预付款：人民币____元整（￥____），应在本合同签订之日起__日内支付给卖方，并由卖方出具《预售合同》；–尾款：人民币____元整（￥____），应在房屋交付给买方之日起__日内支付给卖方。

2.买方支付购房款项的方式为：–银行转账：买方应将款项汇入卖方指定的银行账户。

5. 房屋所有权证办理1.卖方应按照国家法律和相关规定办理房屋所有权证，并承担全部相关费用。

2.房屋所有权证自办理完成之日起__日内，由卖方交付给买方。

6. 违约责任1.若卖方不按时交付房屋，应向买方支付每日购房款项____%的违约金。

2.若买方不按时支付购房款项，应向卖方支付每日欠款金额的____%作为违约金。

7. 法律适用及争议解决1.本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同引起买卖双方的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以提交北京市有管辖权的人民法院进行诉讼。

8. 其他1.本合同生效后，对双方具有约束力，不得随意修改或解除，除非经双方协商一致并以书面形式确认。

2.本合同附件包括《预售合同》、房屋平面布局图、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。

2024年北京商品房买卖合同范文
北京商品房买卖合同标准版约定如下：
一、甲方出售的房屋为商品房，位于北京市某某区某某街道某某小区，房屋产权清晰且完整。

二、乙方确认已查看过房屋的相关证件和资料，并对房屋的情况表示满意。

三、甲方将房屋的所有权转让给乙方，双方约定交易价格为人民币X万元整，乙方应在签订本合同之日起X日内一次性付清房款。

四、乙方在支付完全部房款后，甲方应出具房屋所有权证书、房屋钥匙等相关手续给乙方，确保乙方能够便利地享有房屋的使用权。

五、房屋交付后，乙方应当及时到相关部门办理过户手续、缴纳相关税费等事宜，确保房屋的合法使用权利。

六、乙方确认在房屋交付后应当自行负责对房屋的装修、维护和保养等工作，确保房屋能够长期保持良好的状态。

七、双方应当保守本合同的内容及相关信息，未经双方协商一致不得擅自修改合同条款。

八、双方因本合同产生的争议如无法通过协商解决，应提交至合同签订地所在的人民法院进行处理。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续完全办理后终止。

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2024年北京市商品房现房购买合同出卖人：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 联系电话：_____委托销售代理机构：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____买受人：_____【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____【身份证】【护照】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____地块的国有土地使用权。

该地块【国有土地使用证号】为：_____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_____，填发单位为：_______________________________________。

第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_____。

该商品房为第一条规定项目中的_____【幢】【座】第_____层____单元____号。

北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方家庭住址]鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房（以下简称“该物业”）交易达成如下协议，特订立本合同。

第一条物业基本情况1. 物业位置：[物业详细地址]。

2. 物业类型：住宅/办公/商业用房。

3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。

4. 房屋结构：[房屋结构类型]。

5. 房屋所有权证编号：[房产证编号]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[购房金额]元整。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后三日内支付定金人民币[定金金额]元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款。

第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后[约定时间]内，将该物业交付给乙方使用。

2. 甲方应在本合同签订后[规定时间]内，办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋所有权证。

第四条违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日为总房价款的万分之[比例]。

若逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同。

2. 若甲方未能按期办理产权登记手续，乙方有权要求退房，甲方除退还乙方全部购房款外，需另支付总房价款百分之[比例]的违约金。

3. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金每日未支付金额的万分之[比例]。

若逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。

第五条物业状况及保证事项1. 甲方保证该物业无任何产权纠纷和财务纠纷，未设定抵押、出租等权利限制。

2. 甲方应如实告知乙方该物业的一切情况，包括但不限于物业的质量问题、配套设施等。

3. 乙方在购房前应充分了解物业状况，购房后自行承担与该物业有关的一切风险。

第六条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

北京商品房购买合同5篇篇1北京商品房购买合同一、合同双方：甲方（出卖人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）乙方（购买人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）二、商品房基本情况1. 商品房坐落地点：____________2. 商品房建筑面积：____________平方米3. 商品房用途：住宅/商业/办公等4. 商品房装修情况：毛坯/精装修/简装修等5. 商品房总价款：____________元（大写____________）三、交易款项及支付方式1. 乙方应支付的首付款为商品房总价款的______%（金额____________元），于签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方。

2. 乙方应在合同签订后______日内支付尾款，尾款支付方式为____________（一次性付清/按揭贷款等）。

3. 乙方如未按本合同约定支付款项，应按照__________%（金额____________元）的违约金给予赔偿。

四、商品房交付及验收1. 甲方应在签订本合同后______日内将商品房移交给乙方，并向乙方出示相关房屋产权证明及相关手续。

2. 乙方应在接受商品房后______日内进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出，并经双方协商解决。

3. 商品房交付后，产生的相关费用（物业管理费、水电费等）由乙方承担。

五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同效力由签订日期起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法协商，则依法解决。

3. 如因合同纠纷导致的法律诉讼，由违约方承担相关诉讼费用。

签订人：甲方：____________ 乙方：____________签订日期：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________（以上为示范模板，具体内容和条款可根据实际情况进行调整）篇2北京商品房购买合同是购买北京市内商品房时需要签订的一种合同，是双方在购买商品房过程中的书面约定，具有法律效力。

北京市商品房现房交易合同（通用8篇）北京市商品房现房交易合同篇1出卖人：____________________买受人：____________________1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。

经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的经济适用住房。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

北京市商品现房(经济适用住房)出卖人：______________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：__________________联系电话：____________________委托代理人：__________________联系电话：____________________委托销售代理机构：____________通讯地址：____________________邮政编码：____________________营业执照注册号：______________买受人：______________________[法定代表人][负责人]：__________国籍：_________________________[身份证][护照][营业执照注册号]：_________________________《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号：___________________出生日期：____年_______月_____日性别：__________________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________[法定代理人][委托代理人]：________国籍：___________________________[身份证][护照]：_________________出生日期：____年_______月_____日性别：__________________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。

北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。

2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

产权年限为_____年。

具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。

2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。

交付时，双方应签署房屋交接单。

2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。

北京商品房购买合同6篇篇1北京商品房购买合同一、双方签约主体甲方（出卖人）：姓名/名称：住所：联系电话：组织机构代码：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名/名称：住所：联系电话：二、商品房基本信息1. 商品房名称：2. 商品房地址：3. 商品房面积：4. 商品房用途：5. 商品房价格：6. 付款方式：7. 交房时间：三、买卖双方权利和义务1. 买受人有权自行或委托他人对商品房进行查验，并有权要求出卖人提供必要的相关资料；2. 出卖人有义务向买受人提供商品房的权属证明及其他相关证件；3. 买受人应按合同规定的时间和方式支付商品房的价款；4. 出卖人应按照合同规定的时间交付商品房，并提供相应的产权证明；5. 买卖双方对合同的履行负有诚实、信用的义务。

四、违约责任如果买受人在合同约定的时间内未付清全部款项或提前解除合同，除支付违约金外，还应承担额外的损失赔偿责任；如果出卖人未按照合同规定的时间交付商品房或提供产权证明，应承担违约责任并支付相应的违约金。

五、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至交房并过户完毕之日止；2. 未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，按照相关法律法规执行；3. 本合同一式两份，买受双方各执，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：以上是关于北京商品房购买合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。

希望双方能在签署合同前仔细阅读并理解合同的内容，以确保双方的合法权益。

祝愿双方合作愉快，买房顺利！篇2北京商品房购买合同一、合同双方出卖人：（出卖人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）购买人：（购买人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）二、物业基本情况本合同所涉北京商品房位于（物业地址）、楼层（房间号），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），产权归属为产权单位为（产权单位），环境优美，交通便利，配套设施齐全。

北京房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________________________________。

2. 房屋结构类型：_________________________________________________________________。

3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4. 房屋权属证明：房产证编号_____________________________________。

5. 房屋配套设施及物品：_________________________________________________________________。

二、交易条款1. 房价款及支付方式：（1）房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

（2）乙方按以下方式支付房价款：A. 合同签订之日支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

B. 银行贷款部分，待银行审批通过后办理相关手续。

C. 交易过户完成后，乙方收到房屋所有权证及相关文件后支付剩余款项。

2. 税费承担：双方按照国家法律法规及北京市相关地方政策规定各自承担应承担的税费。

2024年北京房屋买卖合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就位于北京市[具体地址]的房产交易事宜，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其拥有所有权的位于北京市[具体地址]（房屋所有权证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地证号]，产权面积[产权面积]，房屋结构为[房屋结构]）的房屋出售给乙方。

房屋用途为[房屋用途]。

房屋内现有装修及设施一并转让给乙方。

房屋平面布局及附属设施情况详见图示及说明。

乙方已对房屋状况充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]元）。

乙方按照以下方式支付购房款：（一）本合同签署之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。

（二）房屋过户完成后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[尾款金额汉字大写]（￥[尾款金额数字小写]元）。

剩余款项的支付方式详见补充协议。

三、房屋权属转移及税费承担甲、乙双方应于本合同签订之日起XX个工作日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

办理过程中产生的税费由双方按照国家和北京市的相关规定承担。

在权属转移过程中，如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋权属证书的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

四、房屋交付及违约责任甲方应于本合同签订后的XX日内将房屋交付给乙方使用，并移交相关的水、电、燃气等附属设施及费用清单。

如甲方未按约定交付房屋，则每逾期一日，应向乙方支付总房款XX%的违约金。

如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

北京商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地址：_________________________营业执照注册号：____________________乙方（买受人）：____________________联系地址：_________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方为合法经营的房地产开发企业，具备销售商品房的合法资格，乙方对甲方所开发的商品房有购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。

一、商品房基本情况1. 商品房位置：北京市___________区（县）____________路____________号。

2. 房屋类型：__________；房屋用途：__________；房屋结构：__________。

3. 房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。

4. 房屋交付标准（含装修标准）：详见附件一。

二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币：________元（大写）________佰________拾________万________千________百________拾________元整。

2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币________元；（2）__________年______月______日前支付房款人民币________元；（3）办理房屋贷款，并于______年______月______日将剩余房款人民币________元全部汇入指定账户。

三、房屋交付期限1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权推迟交付房屋。

四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应支付违约金；乙方逾期付款的，应按照逾期付款额的每日万分之____向甲方支付违约金。

北京房屋购买合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属证明及证件号码：___________________4. 其他附属设施及配套设施情况：___________________二、房屋交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。

三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 双方应在______日内办理房屋过户手续。

3. 过户税费由______承担。

四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理过户手续，应支付违约金人民币______元整。

2. 若乙方未能按期支付购房款项，应支付违约金人民币______元整。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

五、其他约定事项1. 甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，保证交易合法性。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

经过双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5. 因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号：___________________税务登记号：__________________资质证书号：__________________电话：________________________地址：________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，订立本合同，以兹信守。

一、标的物及基本情况甲方购买乙方位于____________（具体地址）的商品房，房屋类型__________，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

房屋的权属证书齐全且合法，无产权纠纷和债务负担。

商品房的结构形式、户型设计、配套设施等具体情况见附件一。

二、价格与支付方式商品房总价为人民币大写____________元整（小写：______元），支付方式为分期支付。

合同签订之日甲方支付定金人民币大写__________元整（小写：______元）。

甲方需在竣工交付验收前完成全款支付，乙方向甲方出具相应的收据凭证。

甲方选择贷款方式支付部分款项的，双方需另行签订贷款协议。

具体支付时间和金额按照附件二《支付时间表》执行。

三、房屋交付及产权登记乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后，将房屋交付给甲方使用。

房屋交付时，乙方应出示产权证书和相关证明文件。

甲方在接收房屋时应当对房屋状况进行检查，确认无误后办理房屋交接手续。

乙方应当在房屋交付后的约定时间内办理产权登记手续，确保甲方取得合法产权。

具体交付时间和产权登记流程按照附件三《交付与产权登记安排》执行。

四、质量标准与保修责任乙方应确保商品房符合国家及地方的质量标准，不存在影响居住使用的质量问题。

北京商品房买卖合同完整版6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所持有的商品房一事，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所持有的位于北京市____________区____________街道（路）____________小区（村）____________栋（幢）____________单元____________号的商品房出售给乙方。

2. 该房屋的具体面积、户型、结构等详见房屋所有权证及相关文件。

二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。

2. 乙方按照下列方式支付房屋价款：（1）本合同签署之日起_____日内，乙方支付定金人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）给甲方。

（2）甲方办理房屋所有权注销抵押登记手续完成后，乙方支付人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。

剩余房款人民币（大写）______________________元整（小写为_________元），通过住房公积金贷款或银行按揭贷款的方式支付。

如乙方需办理公积金或按揭贷款时，甲方须提供相关的手续。

甲乙双方应于_____天内提交相关证件并积极配合以完成贷款审批手续。

由于非甲方原因乙方无法办理公积金或按揭贷款时，乙方应于不能办理贷款确认之日起拾日内将余款一次性支付给甲方。

北京市商品房现房买卖合同范本甲方：（买方）姓名：________身份证号码：________通讯地址：________联系电话：________乙方：（卖方）开发商名称：________法定代表人：________营业执照号码：________通讯地址：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就买卖双方之间就以下商品房进行买卖事项达成如下合同：第一条商品房信息1. 房地产项目名称：________2. 物业权属：________3. 商品房房号及位置：________4. 商品房面积：________ 平方米5. 商品房用途：________6. 商品房交付标准：________7. 商品房交付时间：________第二条买卖价格1. 商品房总价款：________ 元（大写：________）2. 首期支付金额：________ 元（大写：________）（甲方已支付给乙方）3. 尾期支付时间及金额：________ 元（大写：________）第三条买卖条件1. 商品房质量：乙方应按照商品房质量标准交付商品房，并提供相应的商品房质量保证书。

2. 商品房权属：乙方应按照法定程序办理商品房产权证书及不动产登记手续。

3. 商品房验收：买方应按照约定时间进行商品房的验收工作。

第四条买方权利和义务1. 买方有权按照约定时间付款，并要求乙方交付商品房。

2. 买方有权对商品房进行验收，如发现质量问题，可以要求乙方修复或替换。

3. 买方应按照约定时间支付尾款。

第五条卖方权利和义务1. 卖方有义务按照约定时间交付商品房，并提供相应的交付标准和质量保证。

2. 卖方有权收取买方的首期款和尾款，并应按照约定时间办理相关的产权变更手续。

3. 卖方应保证商品房的质量符合国家标准，并提供相应的质量保证书。

第六条违约责任1. 买方未按照约定时间支付尾款的，应向卖方支付违约金，按照尾款金额的0.5%计算，计算每日从尾款支付日起计算，直至实际支付之日止。

2024年北京市商品房现房买卖合同范本合同编号：XXXXX买卖双方甲方（出售方）：姓名：住所：身份证号码：乙方（购买方）：姓名：住所：身份证号码：鉴于，甲方为合法拥有位于北京市的一套商品房，现出售给乙方所有权，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋信息1.1 房屋基本信息房屋坐落：北京市（具体地址）1.2 房屋面积建筑面积：（具体数字）平方米套内面积：（具体数字）平方米公用面积：（具体数字）平方米1.3 房屋用途本房屋为居住用途房产。

第二条价款及支付方式2.1 总价款根据双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（具体数字）元。

2.2 付款方式和时间乙方应在签署本合同日起3个自然日内，向甲方支付人民币（具体数字）元作为预付款。

乙方应在乙方办理房屋过户手续日起7个自然日内，向甲方支付剩余的人民币（具体数字）元。

2.3 付款方式乙方应以银行转账方式向甲方支付以上款项，并在支付时注明付款用途为“XX房产交易”。

第三条过户手续3.1 过户手续费过户手续费由乙方承担，具体费用根据当时国家规定的收费标准计算。

3.2 过户手续办理乙方应在与甲方成交之日起7个自然日内，携带相关证件和款项办理房屋过户手续，并支付相关费用。

第四条房屋交付及验收4.1 房屋交付甲方应在乙方支付房款后的3个自然日内将房屋的产权证及其他相关证件交付给乙方。

4.2 房屋验收乙方应在收到房屋产权证后的7个自然日内进行验收，确保房屋无异议后签字确认。

第五条违约责任5.1 协议解除若乙方违反本合同第二条付款方式和时间的约定，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方缴纳的预付款作为违约金。

5.2 违约赔偿若一方违反本合同其他条款的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

第六条争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律。

6.2 合同的解释和争议解决应由双方友好协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院解决。

第七条其他7.1 本合同自双方签字后生效，并具有法律效力。