标准厂房装饰装修工程施工组织设计方案
目录
一、工程概况及特点；
二、分部工程的施工方法；
三、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案；
四、确保质量目标的技术组织措施；
五、确保工期目标的技术组织措施；
六、确保安全生产的技术组织措施；
七、确保文明施工的技术组织措施；
八、环境环保措施和节能施工方法；
九、确保报价完成工程建设的技术和管理措施；
附图附表：
1、劳动力计划表；
2、拟投入的主要施工机械设备表；
3、拟投入的主要物资表；
4、资金使用计划表；
5、施工网络图；
6、施工总平面图和临时设施布置方案；
一、工程概况及特点；
本工程为**市财源孵化基地（四期）A标段多层标准厂房工程，框架结构四层，建筑面积16860.7m2，一层层高为4.2m，二至四层层高均为3.9m，建筑高度为17.1m。本工程抗震设防烈度8度，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。
1、工程建筑概况
本工程主要材料做法如下：
内墙：除卫生间为面砖内墙外，其它均为水泥石灰砂浆墙面涂白色仿瓷涂料。
顶棚：卫生间为水泥砂浆，其它为水泥石灰砂浆，外涂白色仿瓷涂料。
外墙：为水泥砂浆粘贴蛋青色面砖。
楼地面：楼梯间及门厅为水泥砂浆楼地面；生产车间为细石混凝土楼地面，卫生间陶瓷地砖防水楼地面。
屋面：为SBS防水卷材屋面。
油漆：木门内外均为米黄色。
楼梯栏杆及护窗护栏：均为不锈钢栏杆。
门窗：M-1、M-2为彩钢门；M-4为木夹板门。窗均为85系列塑钢推拉窗。
2、工程结构概况
本工程采用钢筋混凝土框架结构，基础采用柱下条形基础。
混凝土强度等级：
基础垫层：C10；基础为C30混凝土；主体框架梁、板、柱为C30混凝土；圈梁、混凝土过梁及其他未标注的现浇构件均为C20混凝土。
钢筋：采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。
砌体：标高4.200以下为Mu10混凝土实心砖，标高4.200以上采用250厚B06A3.5蒸压加气混凝土砌块。
砌筑砂浆：±0.000以下为M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M5.0混合砂浆。
3、给排水工程概况
管道安装工程分为给水、排水和消防管道安装工程。
其中给水排水管道安装工程包括给水管道、排水管道、雨水管道、卫生洁具、及其附件、配件安装。
室内给水管采用PP-R管材，热熔连接；消火栓系统采用热镀锌钢管，丝口连接；排水管道采用PVC-U塑料管及配件，承插粘接。
4、电气安装工程概况
电气工程包括：低压供配电系统、电气接地系统、电话系统、电视系统、计算机系统、电铃系统、避雷装置系统。
二、分部工程的施工方法；
2.1 施工部署
1、施工计划安排
根据工程实际情况，因地制宜，为加快施工进度工程，主体结构四层施工完成时，开始填充墙施工，填充墙三层施工完成时，开始内粉施工。
2、施工流水段划分
主体结构施工每层按模板、钢筋、混凝土三个施工工序流水施工，再科学细分，做到精心组织，科学管理。
3、施工顺序及施工流向安排
（1）施工过程基本划分
1）基础施工阶段
包括基底土方清理、垫层施工、基础施工、柱施工、填充墙施工、自然地面以下回填土施工。
2）主体施工阶段
包括主体结构柱钢筋施工，柱模板施工，梁、板钢筋施工，梁、板模板，混凝土施工，安装配合施工。
3）装饰、门窗、楼地面施工阶段
包括内、外装饰、楼地面、门窗制作安装等施工。
4）屋面防水施工阶段
包括屋面找平层、保温层、屋面防水施工。
5）安装施工阶段
包括电气、管道的安装施工。
施工原则：先地下后地上，先主体后装修，先土建后设备安装的原则。
（2）工程主导施工顺序
1）主体阶段施工顺序：
引测控制轴线→弹位置线→水平标高的引测→柱钢筋绑扎→水电埋暗管→保护层钢筋限位→验收→柱模板施工→梁底模板安装→梁钢筋绑扎→梁侧模板的安装→板模板安装→板钢筋绑扎→水电预埋预留→验收→浇筑混凝土→养护。
2）外墙装饰待主体结顶后自上而下施工。
3）室内施工顺序：
砌体工程施工→过梁施工→墙体粗装饰施工→顶棚粗装饰施工→楼地面施工→门窗安装→墙面、顶棚面层施工。
各施工段按施工顺序组织流水施工，保持各施工段项目部统一调配资源，保证工程均衡、有序的进行，每个施工段中各楼层各主要工序按照等节拍，等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划，同时要求
安装施工穿插进行。
总之，根据本工程的实际情况，在具体施工时再细化小流水施工段，切实做到合理安排，达到业主满意。
（3）交叉作业安排
本工程在主体施工时按照施工流水段划分，在具体施工时在大流水施工段上细化小流水施工段，既实行水平施工又实行交叉作业。砌体、装饰、楼地面、屋面等在混凝土结构大部完成之后，及时插入进行。
安装预埋、设备随工程进展同步进行。
（4）土建和安装工程配合措施
加强各专业施工协调，统一多专业的施工生产，协调各单位关系，控制施工生产。按照施工进度计划安排生产，各专业及时联系，避免各自为战，互相推委，影响施工进度。
为了加快施工进度，安排时施工生产要与水电、消防等安装工程的施工单位密切联系，作好各种预埋预留工作，以免造成不必要的返工和浪费。
柱子钢筋绑扎过程中，在支模板前给安装预埋时间，待安装预埋完成后，再开始支柱子模板，楼板内的预埋管在楼板底层钢筋绑扎完成后进行，预埋管安装完成后，绑扎板内上层钢筋。
在土建作地面之前，卫生器具、地漏等应安装完毕。暗设的电器设
