买卖合同与赠与合同剖析

探析合同法中的赠与合同一、引言合同法作为我国民法典中的重要组成部分，对于社会生活中的各种交易行为起着重要的规范作用。

在合同法中，赠与合同作为一种特殊的合同形式，具有独特的法律效力和规定。

本文将对合同法中的赠与合同进行深入分析，通过案例分析和相关法律条文解读，探讨赠与合同的特点、要素以及法律责任等问题。

二、赠与合同的特点赠与合同是指自愿将一定财产无偿转让给他人，并取得对方接受的合同形式。

赠与合同具有以下几个特点：1. 自愿性：赠与合同是基于自愿原则成立的，双方当事人在自由意志的基础上达成协议，没有任何强制性要求。

2. 无偿性：赠与合同的特点在于转让财产的一方不要求对方给予任何对价，即无需支付金钱或提供其他财物。

3. 不可撤销性：一旦赠与合同成立，赠与人就无法撤销赠与的意愿，除非受赠人未履行约定的义务或存在其他法律上的限制。

三、赠与合同的要素赠与合同的成立需要满足以下要素：1. 合法的赠与意愿：赠与人必须具备真实、合法、自愿的赠与意愿，并以书面形式或其他符合法律规定的方式表达出来。

2. 赠与的财产：赠与人应当将一定的财产转让给受赠人，这一财产可以是动产、不动产或者其他合法财产。

3. 受赠人的接受：受赠人应当明示或默示地接受赠与，表示对赠与行为的认可和接受。

四、赠与合同的法律责任赠与合同在法律上具有一定的责任和义务。

一旦赠与合同成立，双方当事人应当履行各自的义务，否则可能承担相应的法律责任。

1. 赠与人的义务：赠与人应当按照约定将财产转让给受赠人，并保证财产的合法性和真实性。

如果赠与人未履行义务或提供的财产存在瑕疵，受赠人有权要求赠与人承担相应的违约责任。

2. 受赠人的义务：受赠人应当按照约定接受赠与，并履行相关的义务。

例如，对于赠与的不动产，受赠人应当及时办理过户手续等。

3. 法律责任：赠与合同的违约责任一般按照合同法的相关规定执行。

如果赠与人未履行义务或提供的财产存在瑕疵，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，包括返还财产、赔偿损失等。

房屋买卖合同中的赠与与附赠条款详解房屋买卖合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜达成的法律协议，具有合同的法律效力。

在房屋买卖合同中，赠与与附赠条款是一些常见且重要的条款，本文将对这两项条款进行详细解析。

一、赠与条款赠与是指房屋买卖合同中卖方以无偿方式将部分财产权益转让给买方的行为。

赠与条款在房屋买卖合同中的一般形式为：“卖方赠与买方XX（具体内容）”，具体内容可以是房屋内的家具、装修等。

赠与条款的主要目的是充实房屋的使用功能，提高买方的居住品质。

同时，赠与条款也可以作为卖方销售房屋时的一种促销手段，吸引潜在买方。

赠与条款应该包含赠予物品的具体描述和数量。

例如：“卖方赠与买方房屋内的所有家具、电器设备以及装饰品一套”，这样可以避免后续的争议和纠纷。

另外，赠与条款还应明确赠与物品的交付方式和时间，一般可以在房屋买卖交易完成后的一个指定期限内进行。

二、附赠条款附赠是指卖方在房屋买卖合同中以附加条件的方式向买方提供额外的好处或权益。

附赠条款在房屋买卖合同中的一般形式为：“卖方附赠买方XX（具体内容）”，具体内容可以是停车位、储物间等。

附赠条款的目的是增加房屋交易的吸引力，让买方更愿意选择某一项目房屋。

同时，附赠条款也可以作为开发商或房东的一种营销策略，提高房屋的竞争力。

附赠条款应该清晰明确地描述附赠物品或权益的内容和数量。

例如：“卖方附赠买方一个地下停车位一年的使用权”，这样可以避免后续的争议和纠纷。

在合同中，附赠条款还需要注明相应的权益的使用期限和使用条件，以及由此产生的费用责任。

三、赠与与附赠条款的注意事项1.明确双方权益和义务：在赠与与附赠条款中，买方和卖方的权益应该得到平等的保护和尊重。

合同应明确双方的权益和义务，以避免后续可能产生的纠纷。

2.详细记录赠与物品或附赠物品：赠与和附赠的物品应该在合同中详细记录，包括描述和数量。

这样可以确保双方对赠与和附赠的内容有共同的认知，避免因解释不一致而引发的争议。

六种最常见的违约责任与侵权责任竞合的合同若行为人之违约行为同时具备侵权行为的构成要件时，即发生责任竞合。

这种竞合在几乎任何合同关系中都可能发生，现选择最常见的六类合同加以说明，以助对竞合形态的理解：一、买卖合同出卖人给付的物品具有瑕疵，致买受人的合法权益遭受侵害时，买受人可以基于《合同法》第111条、155条的规定主张违约责任，也可以根据《民法通则》第122条或《产品质量法》的规定，主张侵权责任。

二、租赁合同出租人因出租的租赁物有瑕疵而引起承租人之人身或财产损害的，则同时构成违约和侵权;反之，承租人因其过错行为毁损租赁物，也构成违约和侵权。

出租人的责任分别体现在《合同法》第112条、第233条和《民法通则》第106条第2款的规定中;承租人的责任分别体现在《合同法》第219条、第222条和《民法通则》第106条第2款、第117条第2、3款的规定中。

三、赠与合同赠与物因具有瑕疵而致受赠人损害的情形和买卖合同颇相类似，赠与人因此同时构成违约和侵权。

但需特别指出的是因赠与合同往往是无偿合同，所以法律减轻赠与人的注意程度;一般来说，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，只有在赠与人有故意或重大过失时才负赔偿责任。

其法律依据见于《合同法》第189条、第191条和《民法通则》第106条第2款的规定。

四、运输合同在运输合同中，无论是客运或是货运，违约责任和侵权责任问题经常发生。

就客运而言，因承运人的过失，例如公路客运中紧急刹车或车门突然开启、关闭，或与他车相撞发生交通事故致旅客受伤、死亡的，构成违约同时又构成侵权。

法律规定见于《合同法》第302条、《民法通则》第123条。

就货运而言，承运人原则上应负严格责任，其对于运输过程中货物的毁损、灭失除能证明是由于不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人自身的过错造成的以外，均应承担赔偿责任。

反过来，托运人原则上负的是过错责任，如因托运人申报不实或遗漏重要情况，比如夹带危险物品或者对有些特殊物品不合包装标准且未作标志的，因此造成承运人损失的，应承担损害赔偿责任，故货运合同中也出现责任竞合现象。

买卖合同与赠与合同在市场经济中，人们经常需要使用各种合同来规范交易行为。

其中，买卖合同和赠与合同是最为常见的两种形式。

本文将从合同的定义、特点、应注意的事项等方面对买卖合同和赠与合同进行比较，以便读者更好地理解和应用这两种合同。

一、买卖合同1. 合同的定义买卖合同是指，卖方将某一物品或某些物品转让给买方，并由买方支付相应的价款的合同形式。

简言之，就是买卖双方以货品为基础，约定交换条件的契约关系。

2. 合同的特点（1）买卖合同的基础是商品。

由于买卖合同的交易标的是商品，因此合同的内容及相关条款主要围绕商品的品种、数量、价格、质量、交付方式和交货期限等展开。

（2）买卖合同是一种交换契约。

在买卖合同中，买方需要支付相应的货款，卖方需要提供货物。

因此，买卖合同是一种相互交换的契约，是付款和交货的双方之间的协议。

（3）买卖合同是一种双方都能获利的行为。

买方通过购买所需商品来满足其需求，而卖方则在出售商品的同时获得相应的经济利益。

3. 应注意的事项买卖合同是经济生活中最为常见的合同类型。

在签订买卖合同时，应注意以下几点：（1）合同货源的真实性和合法性在签订买卖合同前，双方需要慎重核实合同中所约定的货物是否存在，是否有权将其交易。

这可以有效避免一些舞弊行为，确保交易的真实性和合法性。

（2）约定条款的明确性买卖合同中的条款越具体，就越容易被有效执行。

因此，双方在签订买卖合同前，需要就交易的相关事项以及涉及到的数额等内容，进行详细约定和明确规定。

二、赠与合同1. 合同的定义赠与合同是指，赠与人无偿将其财产用于赠与，受赠人接受财产而不向赠与人支付价款的合同形式。

简言之，就是赠与人将自己的财产无条件地赠与给受赠人，受赠人不需要支付任何价款。

2. 合同的特点（1）赠与合同的基础是无偿奉献。

在赠与合同中，赠与人不要求受赠人支付任何价款，其主要目的是“送人玫瑰、手留余香”，并通过赠予所爱之物来表达爱和情感。

（2）赠与合同不是一种交换契约，而是一种单方面的合同。

赠予合同与买卖合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！赠予合同甲方（赠予人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、赠予财产的名称、数量、质量和价值1. 名称：____________________2. 数量：____________________3. 质量：____________________4. 价值：____________________二、赠予财产的交付时间、地点和方式1. 交付时间：____________________2. 交付地点：____________________3. 交付方式：____________________三、甲方的权利和义务1. 甲方有权决定赠予财产的范围、数量和方式。

2. 甲方应保证赠予财产的合法性和无权利瑕疵。

3. 甲方应按照本合同的约定向乙方交付赠予财产。

四、乙方的权利和义务1. 乙方有权接受甲方的赠予财产。

2. 乙方应妥善保管和合理使用赠予财产。

五、赠予的撤销1. 若乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属，甲方有权撤销赠予。

2. 若乙方不履行对甲方的扶养义务，甲方有权撤销赠予。

六、违约责任若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金______元。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

小产权房写赠与协议还是买卖合同小产权房写赠与协议还是买卖合同主要取决于产权房的具体情况和双方当事人的意愿。

小产权房是指在农村集体建设用地上建造的、具有建设工程质量保证书的、合法取得《国有土地使用证》的房屋。

由于小产权房的产权归属存在争议，因此在转让小产权房时，可以选择编写赠与协议或买卖合同来明确双方的权利义务。

1. 赠与协议：赠与协议是指房屋产权人在无偿将自己的财产权利转让给另一方的协议书。

在赠与协议中，产权人自愿将小产权房转让给另一方，并明确表示放弃自己对房屋的所有权和权利。

同时，在协议中可以规定赠与房屋的原因、具体房屋的描述、赠与方的权利义务等内容，以确保双方的权益。

2. 买卖合同：买卖合同是指双方当事人在有偿买卖小产权房时所达成的协议书。

在买卖合同中，产权人将小产权房以一定的价格转让给另一方，并明确规定双方的权益和义务。

合同中通常包括房屋的描述、交付时间、价格、支付方式、过户手续以及违约责任等内容，以确保双方的权益得到保障。

选择赠与协议还是买卖合同的主要考虑因素包括：1. 双方意愿：如果产权人愿意无偿将小产权房转让给另一方，并不追求经济回报，可以选择赠与协议。

如果双方希望以一定的价格进行交易，可以选择买卖合同。

2. 法律规定：根据当地法律法规的规定，有些地区可能对小产权房的转让方式有具体的规定，需要遵守相关法律规定来选择合适的协议类型。

3. 经济利益：在小产权房的转让中，买卖合同通常会涉及一定的价格，双方可以在交易中获得经济利益。

而赠与协议则是无偿转让，主要基于双方的亲情关系或其他非经济因素考虑。

总之，小产权房的转让可以选择赠与协议或买卖合同，具体选择取决于双方当事人的意愿、当地法律法规的规定以及对经济利益的考虑。

无论选择哪种方式，都需要确保协议内容准确、合法，并且双方权益得到保障。

附义务赠与与买卖合同6篇篇1附义务赠与是指赠与人对赠与的财产所附加的一定义务，这种赠与既包括赠与合同的赠与权，又包括对受赠人提出的相应的让与权，是赠与人在赠与行为中赋予受赠人一定义务的制度。

与之相对应的是买卖合同，买卖合同是买卖双方为了获取对方物品或者权利而进行的一种交易行为。

附义务赠与与买卖合同虽然在表面上看似乎并没有太多的联系，但在实际的法律实践中却存在着一些相似之处。

首先，都是一种合同关系。

附义务赠与和买卖合同都是合同的一种表现形式，都是在法律上规定了双方之间的权利义务关系，都需要依法履行订立的合同内容。

其次，都是一种民事行为。

附义务赠与和买卖合同都是民事主体之间进行的一种法律行为，都需要符合法律规定的条件和程序，才能有效产生法律效力。

最后，都涉及到财产交易。

附义务赠与和买卖合同都是涉及到相关财产的交易行为，都是通过交换财产或者权利来实现双方的利益。

然而，附义务赠与与买卖合同也存在着一些本质上的区别。

首先，赠与是出于赠与人对受赠人的一种善意和慈善，而买卖是出于对物品或者权利的需求和交换。

赠与是在不考虑对价的情况下进行的一种自愿性财产转移，而买卖则是在双方就物品或者权利的价格进行了协商之后进行的一种交易行为。

其次，赠与是一种无偿性财产转移，而买卖则是以支付对价为前提进行的一种有偿财产转移。

赠与是赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人，而买卖则是买卖双方在支付对价的情况下将各自的物品或者权利进行交换。

最后，赠与在法律上并没有规定对价的要求，而买卖在法律上强调了对价的支付和约定。

在实际的法律实践中，附义务赠与与买卖合同的关系并不是非此即彼的关系，而是存在着一定的交叉和混淆。

比如说，在一些特殊情况下，赠与人在对受赠人进行赠与的同时，又要求受赠人在将来的某一时刻进行一定的回报或者赠与。

这种情况下，赠与人就在赠与的过程中就给予了受赠人一定的义务，并形成了一种附义务赠与的关系。

与此同时，买卖合同中也可能存在一些无偿性的交易行为，比如说礼物的送礼行为，虽然在形式上是一种交易行为，但在本质上却是一种无偿的赠与行为。

I will greet this day with love in my heart.悉心整理助您一臂（页眉可删）买卖合同未约定价款视为赠与吗?对此是怎样规定的?无偿赠与合同范本要写赠与人：受赠人：赠与人与受赠人关系：第一条：赠与目的第二条：受赠人的权利第三条：赠与的撤销第四条：合同的变更第五条：合同的转让。

显而易见，买卖合同是双方关于“买”与“卖”签订的一个协议。

买卖之间必会牵扯到金钱定价，确定物品的价值，双方需要就物品确定价款，那么假如在合同中未约定价款是否将视为赠与呢?将在本文为您介绍买卖合同未约定价款视为赠与吗。

买卖合同价款数额的确定买卖合同的价款，又称买卖合同的价格，或称为价金，是指买受人为取得标的物的所有权而向出卖人支付的一定金额的货币，价格条款是买卖合同的主要条款之一。

对价款的确定，如果买卖合同的当事人对价款作出明确约定的，则应按其约定确定，对此并无争议：如果合同双方当事人对价款未作约定或者约定并不明确的，依照《合同法》第159条的规定，对价款没有约定或者约定不明确的，适用《合同法》第61条、第62条第2项的规定处理，而结合《合同法》第61条、第62条的规定，应按以下原则确定合同的价款：1、根据《合同法》第61条的规定，当事人对价款没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

此时所指的交易习惯包括在商业交易中形成的各种各样的价款确定习惯，如一些贸易术语，即在多次交易过程中形成的将费用与标的物价格本身进行挂钩后形成的一揽子价格术语等，又称为价格条件或者贸易条件等。

2、按照上述方法仍然不能确定价款时，则依照《合同法》第62条第2项的规定，价款不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

按上述规定，可以认为我国对买卖合同价款约定不明的处理方法有两种：一种是标的物的价款存在政府定价或者政府指导价的，应当按政府定价或者政府指导价确定合同价款;如果对标的物没有政府定价或者指导价的，则应按订立合同时履行地的市场价履行：而按后一种方法确定价款时，则涉及到两个问题，即：订立合同时履行地的确定;订立合同时履行地的市场价的确定。

试析赠与合同中的责任承担发表时间：2018-09-18T09:53:26.760Z 来源：《知识-力量》3中作者：叶洪阳[导读] 在赠与合同中，由于其本身具有的单务性和无偿性，当赠与物或者赠与合同的履行存在瑕疵时，责任的性质以及认定就显得尤为关键。

而在目前的理论界和实务界因为法条规定不明确，因此对于赠与合同的责任性质以及承担方式存在分歧。

本文正是基于此，从责任的性质、内含以及归责方式等方面对赠与合同的责任承担进行讨论。

（陕西师范大学哲学与政府管理学院，陕西省西安市 710119）摘要：在赠与合同中，由于其本身具有的单务性和无偿性，当赠与物或者赠与合同的履行存在瑕疵时，责任的性质以及认定就显得尤为关键。

而在目前的理论界和实务界因为法条规定不明确，因此对于赠与合同的责任性质以及承担方式存在分歧。

本文正是基于此，从责任的性质、内含以及归责方式等方面对赠与合同的责任承担进行讨论。

摘要：赠与合同；违约责任；瑕疵担保责任一、引言赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠与人在赠与过程中需承担相应的义务，其中就包括对赠与财产的瑕疵承担担保责任。

赠与合同和买卖合同、租赁合同以及承揽加工合同一样，在交付标的物的过程中也会存在标的物瑕疵的情形出现。

对此，赠与人是否需要承担责任？以及如何承担责任？立法上，虽然在《中华人民共和国合同法》第191条款中有所规范，但该规定较为简单；在理论研究领域，由于赠与的无偿性，我国学界对该问题的重视程度也不够。

目前在司法实践中对该类问题的解决，大多都引用《合同法》第191条的规定，但正如刚才所说，由于条文本身的局限，导致在处理这些案件时存在或大或小的问题，这正是立法与理论不足所带来的消极后果。

二、责任的性质及内含我国《合同法》第191条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。

但此责任究竟是违约责任还是瑕疵担保责任？如《德国民法典》第523条、第524条就明确规定该两条分别为“权利瑕疵的责任”、“物的瑕疵的责任”，并在法条中出现“准用……关于出卖人的担保义务的规定”、“准用关于出卖物的瑕疵担保的规定”等表述，其瑕疵担保责任的性质十分明显。

不要式合同有哪些？分类是怎样的？买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。

不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。

热门城市：牡丹江律师百色律师哈尔滨律师本溪律师昌都律师石嘴山律师哈密律师烟台律师潮州律师不要式合同作为合同的一个重要分类，是相对与要式合同而言的，关于不要式合同的法律效力与要式合同是一样，只是签订的形式上有些不同，不要式合同在司法实践中使用也是非常多的，在生活中也是使用非常普遍的，根据相关规定对于不要式合同有哪些做了一个整理总结。

一、不要式合同简介是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。

不要式合同，是相对于要式合同的法律概念。

是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。

不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。

不要式合同成立、生效时间同诺成合同一样，在合意达成时合同即成立。

二、不要式合同的种类根据法律法律规的先关规定依据合同订立的形式不要是合同主要有下面几种合同：1、买卖合同2、赠与合同3、承揽合同4、仓储合同5、委托合同6、行纪合同7、居间合同。

三、要式合同与不要式合同的区别区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。

2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释.关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。

3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的要式合同一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。

为什么实为赠与合同要以买卖合同形式篇一：合同法释义- 赠与合同合同法释义- 赠与合同本章共十一条，对赠与合同的概念、赠与合同的成立、当事人的权利义务、瑕疵担保责任、赠与的任意撤销和法定撤销、违约责任等作了规定。

第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

释义本条是对赠与合同概念的规定。

赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人愿意接受赠与的合同。

我们可以从赠与合同的概念中看出如下内涵：1.赠与是一种合意，是双方的法律行为。

赠与合同虽为单务、无偿合同，也需有当事人双方一致的意思表示才能成立。

如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。

在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同即不成立。

2.赠与合同是转移财产所有权的合同。

赠与合同是以赠与人将自己的财产给予受赠人为内容的合同，是赠与人转移财产所有权于受赠人的合同。

这是赠与合同与借用合同的主要区别。

3.赠与合同为无偿合同。

所谓“无偿合同”，是指仅由当事人一方为给付，另一方不必向对方偿付相应代价的合同。

在赠与合同中，仅由赠与人无偿地将自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠与的财产，不需向赠与人偿付相应的代价。

这是赠与合同与买卖等有偿合同的主要区别。

4.赠与合同是单务合同。

所谓“单务合同”，是指仅由当事人一方负债务，另一方不负债务，或者虽负有债务，但无对价关系的合同。

在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。

在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务并非赠与人所负义务的对价，其间的义务并不是相互对应的，因此赠与合同为单务合同。

5.赠与合同为诺成合同。

赠与合同是实践合同还是诺成合同，与赠与合同自何时成立直接相关。

赠与合同是否以交付标的物为成立要件，国外立法例上有不同规定，我国法学界也有不同认识。

买卖合同和赠与合同买卖合同和赠与合同是日常生活中常见的合同类型，它们在商品流通和财产转移中起着重要作用。

本文将探讨买卖合同和赠与合同的定义、特点以及双方的权利与义务，进一步了解这两种合同的运作方式。

买卖合同是指买方向卖方购买一定数量和品质的商品，并支付一定的价款的合同。

在买卖合同中，买方和卖方通过交易来实现各自的利益。

买方以货币的形式支付价款，而卖方则向买方提供商品。

买卖合同的特点在于它是一种有对等交换的合同关系，双方都有权利和义务。

买方有权要求卖方按照约定的品质和数量提供商品，而卖方则有权要求买方支付价款。

买卖合同的双方都要遵守诚实信用原则，履行自己的责任。

买方应当按照约定的方式、数量和期限支付价款，并接受卖方交付的商品。

卖方应当按照约定的品质、数量和期限提供商品，并保证商品不存在瑕疵。

双方在履行合同过程中应当互相配合，解决可能出现的问题。

与买卖合同不同，赠与合同是一种无报酬的财产转移。

在赠与合同中，赠与人主动将财产赠与受赠人，受赠人不需要支付任何价款。

赠与合同的特点是它是一种单方面的合同，赠与人是自愿赠予财产的一方，而受赠人是接受财产的一方。

赠与合同是一种表达感情、亲情和友情的方式，它常常用于亲属之间、朋友之间或者作为慈善捐赠的方式。

尽管赠与合同是单方面的，双方在赠与合同中亦有权利和义务。

赠与人应当将财产无条件地过户给受赠人，并确保财产的合法性和完整性。

受赠人则有权享受财产，并在合理范围内使用财产。

在买卖合同和赠与合同中，双方应当注意合同的有效性和履行。

首先，合同应当有明确的条款和约定，以确保双方的权益。

其次，合同应当符合法律法规的规定，遵守国家法律的约束。

再次，合同应当合法、真实和完整，不能违反公序良俗或伦理道德。

总而言之，买卖合同和赠与合同是日常生活中常见的合同类型。

买卖合同是基于商品交换的有对等交换关系，而赠与合同则是单方面的财产转移。

双方在合同中应当遵守自己的权利和义务，并确保合同的有效性和履行。

浅谈赠与合同的特征及效力与浅谈买卖合同中标的物的风险民利益承受赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。

其中转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。

赠与合同中，与人向受赠人移转的一役是财产的所有权，因此，买卖合同作为典型的移转财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。

赠与合同具有以下特征：1.赠与属于合同的一种。

与属典型有名合同的一种，而非单方法律行为。

因此，赠与要求在当事人之间存在有合意。

在这一点上，赠与合同与遗赠明显不同，遗赠是被继承人在死亡前作出的将其财产在其死亡后赠与他人的单方意思表示，遗赠一般由继承法加以调整。

2.在赠与合同中，必须存在给予行为，在减少赠与人财产的同时，使受赠人的财产因赠与而有所增加。

3.赠与合同为诺成合同赠与合同为诺成合同还是实践合同，历来存在争议。

在立法例上，《德国民法典》第516条、《日本民法典》第549条规定赠与合同为诺成合同，前苏联、东欧国家民法一针赠与合同规定为实践合同。

我国以往的司法解释也将赠与合同作为实践合同加以规定，但《合同法》上，只要双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立，依法成立的赠与合同，自成立时起生效，不以赠与人赠与物的将会作为俣同成立要件。

4.赠与合同为单务、无偿合同在赠与合同中，受赠人并无对待给付义务，仅赠与人负有给付赠与财产的义务，故赠与合同为单务合同，为无偿合同。

赠与合同的效力赠与合同为单务合同，仅赠与人一方负担约定的合同义务。

赠与合同的效力主要是指赠与合同中赠与人所负担的合同义务。

赠与人的义务主要有如下几项：(一)转移赠与标的物的权利赠与合同以使赠与财产的权利归于受产人为直接目的，赠与人的主要义务是依照俣同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。

(二)瑕疵担保义务赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。

但有如下两种例外《合同法》第191条：1.在附义务赠与中，赠与的财产的瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出场人相同的违约责任。

赠与合同与买卖合同一、赠与合同1.1 定义赠与合同是指一方在不取得对价的情况下，将一定的财产权利或义务权利，无条件地转让给另一方的合同。

其中，赠与人放弃了财产权或削减了其财产的价值，受赠人被授予了财产权或义务权利。

1.2 签署步骤赠与合同的签署步骤如下：1.协商：赠与双方在协商中确认财产权的转移、财产的属性和数量，以及可能涉及的附加义务等。

2.起草：起草合同的主要内容包括当事人的身份信息、财产的数量和质量、财产交接的时间、方式和地点、受赠人应当遵守的义务、合同的有效期等。

3.签署：赠与合同必须由赠与人、受赠人或其代理人签字或盖章。

二、买卖合同2.1 定义买卖合同是指买方与卖方在一定的法律规定和基本交易规则下，就一定的商品或服务进行的交易，通过双方达成一致的协议达成的一种法律关系，其中，买方支付一定的货款，卖方将商品或服务交付并转移相应的所有权。

2.2 签署步骤买卖合同的签署步骤如下：1.议定：买卖双方应当在协商中就商品的数量、质量、价款、付款方式、交货地点和时间等问题达成一致。

2.起草：商定后，可通过起草的方式表达商品的基本信息、交货条件、付款条件和解决交易纠纷的方式等。

3.签署：买卖合同必须由买方、卖方或其代理人签字或盖章。

同时，买卖之间的付款和发货应该在同一时间进行。

三、区别在赠与合同与买卖合同中，两者最基本的区别在于其中是否涉及到对价。

赠与合同没有任何对价的存在，而买卖合同则是基于买方要支付一定的货款才能得到卖方提供的商品或服务。

另外，赠与合同和买卖合同在签署过程中有着一些不同之处。

赠与合同中，赠与人无条件地向受赠人转让财产权，合同可以存在一定的附加义务和有效期。

而在买卖合同中，双方需就商品的数量、质量、价款、支付方式等方面进行协商并签署协议，同时商品会交付并转移相应的所有权。

四、适用范围赠与合同和买卖合同都是法律上的合法合同，适用于不同的情况。

赠与合同适用于赠与人在没有任何对价的情况下将财产权转让给受赠人，属于无对价合同。

赠与合同与买卖合同赠与合同与买卖合同是人们日常生活和经济活动中常见的合同类型。

虽然在形式上它们都是一种合同，但是它们在性质、目的以及法律效果上存在着一定的差异。

赠与合同是指一个人出于自愿，将自己的财产所有权无偿转让给另一个人的合同。

一般来说，赠与合同不需要对等交换，是根据赠与人自愿的意愿来决定的。

在赠与合同中，赠与人通常是出于亲情、友情或者慈善等原因，选择将自己的财产赠予他人。

而受赠人则是在接受赠与时并不需要给予任何对价。

赠与合同的目的在于满足赠与人的一种善意行为，并帮助受赠人取得一定的财产权益。

与之不同的是，买卖合同是一种以转移财产所有权为目的的合同。

在买卖合同中，买卖双方通过交换对价的方式来实现财产转移。

买方将一定金额的货币或其他等价物交给卖方，作为对所购买物品的价款，而卖方则以移交货物的方式将所购买物品的所有权转移给买方。

买卖合同涉及交易双方的利益，是一种经济活动中最常见的合同形式之一。

在法律效果上，赠与合同与买卖合同也存在着差异。

赠与合同的主要法律效果是使赠与人将财产所有权转移给受赠人，而受赠人则取得该财产的所有权。

赠与合同一旦成立，赠与人就无法撤销或变更赠与的决定，除非受赠人违反了约定的条件或者以不当手段取得赠与财产。

买卖合同则是根据买卖双方的意愿和约定来进行的，一旦合同成立，双方都有履行合同义务的责任。

如果其中一方不履行合同义务，对方可以通过法律手段维护自己的权益。

虽然赠与合同与买卖合同在性质和法律效果上存在着差异，但是它们在某些情况下也会相互关联。

例如，在亲友关系中，一方可能会以赠与的方式将自己的财产转让给另一方。

这种情况下，赠与合同的必要条件和要求将起到指导作用，以保证合同的有效性和确定性。

同时，受赠人也可以选择将赠与物品以买卖的方式转让给他人，从而形成买卖合同。

在这种情况下，买卖合同的要求和法律规定将适用于该交易。

总的来说，赠与合同与买卖合同虽然在性质、目的和法律效果上存在差异，但都是人们日常生活和经济活动中不可或缺的一部分。

名为买卖实为赠与房子合同3篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方与乙方就房屋买卖达成协议，双方同意将某房屋以买卖形式进行交易，但实际上为赠与行为。

为明确双方权益，特制定本合同协议如下：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________________________。

2. 房屋面积：_______________________________________。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的所有权人，有权进行赠与。

二、赠与目的及实质1. 甲方为乙方个人或家庭需要，愿意将该房屋赠与乙方。

本次交易虽以买卖形式进行，但实质上为赠与行为。

2. 乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同约定的内容履行相关义务。

三、交易安排1. 甲方与乙方签订房屋买卖合同，并在合同中注明实际为赠与行为。

2. 乙方无需支付购房款项，因为本次交易实质为赠与。

3. 双方按照国家相关规定办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）甲方有权决定赠与行为，并有权选择赠与对象。

（2）甲方有权了解乙方个人信息及家庭情况，以确保赠与行为的合理性和合法性。

2. 甲方义务：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无争议。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3. 乙方权利：（1）乙方有权接受甲方的赠与，并取得房屋所有权。

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

4. 乙方义务：（1）乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让、抵押、出租赠与房屋。

（2）乙方应按时缴纳房屋相关税费，维护房屋的正常使用。

五、法律责任1. 若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

买卖合同赠与买卖合同赠与：权益的转移与人情之间的平衡买卖合同赠与是指在买卖双方签订合同后，卖方以赠与的方式将相关物品或权益无偿转移给买方的行为。

这一行为在经济交易中并不常见，但却牵涉到一系列法律和道德问题。

首先，买卖合同赠与在法律上是合法的。

根据法律规定，只要双方自愿，并经过合法的合同约定，就可以进行赠与。

买卖合同赠与通常需要符合买卖合同的基本要素，包括有偿买卖的报价、双方的同意和交货等条款。

这些要素确保了买卖双方的合法权益得到保护，并使赠与行为具有明确的法律效力。

其次，买卖合同赠与是买方和卖方之间的一种友善的交往方式。

赠与行为体现了人际关系的和谐与理解。

在现代经济中，买卖行为往往被商业利益所驱动，而赠与行为则冲破了纯粹的经济逻辑，强调了人的情感需求和社会责任。

赠与表达了对买方的支持和帮助，提升了买卖双方之间的信任和友谊，加深了彼此之间的情感纽带。

然而，买卖合同赠与也存在一些问题和挑战。

首先，赠与对卖方而言可能涉及一定的经济损失。

在市场经济中，人们往往追求自身利益的最大化，而不愿意无偿付出。

因此，卖方可能需要在价值转移的过程中承担某种程度的经济风险，特别是当物品或权益具有较高的价值时。

这可能引发买卖双方之间的矛盾和冲突。

其次，买卖合同赠与也涉及到一些法律风险。

赠与行为可能与买卖合同的约定产生冲突，给予相反的法律效果。

买卖合同中通常包含有关价格、数量、质量等的明确约定，而赠与行为则可能牺牲了这些约定，使双方的权益产生不确定性和风险。

此外，合同赠与行为也可能面临法律纠纷和违约的风险，需要双方在签订合同前充分了解和考虑相关法律责任。

为了避免潜在的问题和风险，买卖合同赠与需要双方在交往之前仔细考虑各种因素和情况。

首先，双方应充分了解彼此的意图和需求，确保赠与行为符合双方的意愿和期望。

其次，双方可以通过相关法律规定和合同约定明确赠与行为的条件和限制，以确保赠与的合法性和可行性。

买卖合同赠与作为一种特殊的交往方式，在经济交易中具有独特的意义和价值。

买卖及赠与合同买卖及赠与合同是指一方向另一方出售或赠送财产、物品、权利等，在交易过程中通过合同确定双方的权利和义务关系。

本文将介绍买卖及赠与合同的基本要素、合同的形式和注意事项。

基本要素主体买卖及赠与合同的主体指合同双方，一方为出售或赠与方，另一方为购买或受赠方。

主体需具有完全民事行为能力，即满足法定年龄和心智健全。

财产买卖及赠与合同的财产指买卖或赠送的物品、权利等财产性利益。

财产需具有商业价值，且不违反法律规定。

价格买卖合同中，价格是出售方要求的待售物品的货币或其他等价物的价值，购买方在合法情况下同意支付的货币或其他等价物的价值。

赠与合同中，由于没有货币交换发生，价格可为零或是法律上规定的极低价值。

权利义务买卖及赠与合同是一种协议，具有法律约束力。

合同必须表明双方的权利和义务，如买家或受赠方应在规定时间内支付价格或提供必要的信息，出售或赠送方应按照约定提交物品等。

合同形式书面合同书面合同是一种最常见的合同形式，双方在签订合同前通过书面形式的协商达成一致。

书面合同应包含基本要素，双方需签字确认。

书面合同具有明确性、稳定性等优点，然而协商过程相对繁琐。

口头合同口头合同是指双方在口头上达成一致的合同形式。

口头合同的法律印象较浅，难以证明双方的约定。

为保证权益，应当在日常生活和工作中尽量以书面形式确认重要口头协议。

网络合同网络合同是指双方通过网络平台达成的合同形式。

网络平台具有省时省力的优势，可以快速达成合同。

但网络法律环境复杂，需要注意平台可信度等问题。

注意事项合同字句合同字句必须明确，不能有歧义，以免发生争议。

合同字句应符合法律法规等规范，并应根据特殊情况进行相应的修正。

精神状态缺乏完整智力或存在精神障碍的人不能进行买卖及赠与合同。

如当事人具有其他限制行为能力的情况，也应慎重考虑是否签订此类合同。

证明文件在签订合同前，双方必须对财产等涉及合同内容的相应证明文件进行核对，以确保合同流程合法性和对各方的保障权益。