监理实施细则工程名称： XXXXXXXXXXXX专业：给排水工程编制：审核：项目监理部（盖章）年月日XXXXXXXXXXXXXXXXX安置房、商品房工程给排水工程施工监理实施细则一、前言XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX是集安置房、商品房工程项目。
本分部工程确定了质量好、投资省、速度快的监理工作目标，即质量控制方面通过严密而有效的工作，要求所有分部分项工程符合国家现行验收规范、规程；投资控制方面以工程总造价为控制目标，在保证质量的前提下，尽量节约资金；进度方面以合同工期为进度控制目标。
本细则以质量控制为核心，围绕质量监理内容、过程、标准展开，制定了可操作的监理程序。
建筑给水、排水系统细则分前言、工程概况、质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、给排水施工监理组织、质量控制的重点部位、质量控制的操作程序及方法、工程质量的检查验收共八个部分。
二、工程概况本工程5-11#楼为高层、1-4#、12#楼为多层，性质为商住楼。
给排水设计包括：室内外生活给水系统、消防给水系统以及雨水系统污水系统排水系统。
2.1 生活给水系统水源由市政自来水管网接入，给水管管径DN200。
供水分区：一区为地下一层～六层由城市给水管网直供；二区为七层到十八层、三区为十九层到二十五层由水池及恒压变频泵。
给水设备供水在地下室设恒压变频给水设备两组，配立式泵台。
2.2 消防给水2.2.1 消防水源室外生活与消防给水管网合用，管道为环状布置，室外设地上式消火栓，不少于三组，间距不大于120M，距消防水泵接合器不大于40M。
2.2.2 消火栓系统室内消火栓给水采用临时高压给水系统，消火栓箱设置在走道、楼梯、电梯前室等明显易取用的位置。
2.2.3 自喷灭火系统自喷灭火系统采用湿式系统，设湿式报警阀3组，雨淋阀1组。
每个楼层的每个防火分区设一个水流指示器。
火灾初期由屋面消防水箱稳压供水，随后由设备间自喷泵供水。
喷头形式，地下室采用直立式喷头、其他采用装饰型喷头，动作温度68℃。
2.3 雨水、污水、废水排水采用雨水、污水、废水分流排放。
污水排水系统：室内污水采用伸顶透气单立管排至室外，厨房洗涤污水与其他生活污水排入污水管网。
室内污水、废水三层以下立管及排出管采用柔性接口排水铸铁管，其他采用UPVC排水塑料管，雨水管、阳台废水管、空调凝结水管采用UPVC排水塑料管粘接。
三、质量控制的依据1.《建设工程监理规范》GB50319－2000；2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；3．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－96；6.经审批的主体育场工程给排水施工图纸；7.南京奥体中心主体育场工程《监理规划》；8. 奥体中心主体育场工程有关合同、文件及技术资料。
四、质量控制的主要工作及方法1. 确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。
2. 做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。
3. 审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。
4. 进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度，做好隐蔽工程的检查验收。
5. 做好工程变更方案的比选，保证工程质量。
6. 进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。
7.做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。
以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。
五、 给排水系统监理组织六、 质量控制的重点内容及部位6.1 管井内、吊顶内各种功能管道的综合布置。
6.2 各种用途管道、衬塑钢管、热镀锌管、焊接钢管、UPVC 隔音空壁管、柔性铸铁管。
本工程给排水采用多种材质的管道，施工方法和要求各不相同，应认真加以区别，按规范施工。
6.3 管道经过沉降缝、伸缩缝应采用保护措施，管道穿越外墙应采用防水措施。
6.4 各种不同材质管道支架固定方式的区别，注意各种不同用途管道坡度的不同。
6.5 各种承压管道的清洗、试压，不承压管道的灌水试验、通过试验的做法。
6.6 设备安装，方位符合要求，满足说明书要求的偏差允许值，做好试运转、调试等。
6.7 室内的给水、污废水管道的施工专业性强，按照产品工艺要求施工。
6.8 做好原始记录，各种报表真实、规范填写。
6.9 各种变更、签证手续齐全，准确规范。
七、 质量控制操作程序及方法7.1 施工前的准备7.1.1 建筑给排水的施工队伍应具备相应的资质，工程质量验收人员应有相应的专业技术资格。
7.1.2 施工前应编制相应的施工组织设计或施工方案，经批准后实施。
7.1.3 施工现场应有健全的质量管理体系及质量检验制度，必要的施工技术标准规范。
7.1.4 施工应按批准的工程设计文件施工，修改设计应出具设计变更通知单或设计批准的技术核定单。
7.1.5 工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具、设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能监测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时检查验收，经监理工程师核查确认。
7.1.6 进场材料品种、规格符合要求，设备有安装使用说明书，包装完好表面无损伤、无划痕。
7.1.7 阀门安装前应做强度、严密性测试，同规格抽查10﹪且不少于1个，对安装在干管上起切断作用的闭路阀门应逐个试验。
7.1.8 阀门强度、严密性试验规定如下：强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍。
压力在持续试验时间内保持不变，且壳体填料、阀瓣密封面无渗漏，时间规定如下表表7.1.8 阀门试验持续时间严密性试验非金属密封15 7.2 过程控制要点7.2.1 给排水及采暖工程与相关专业应进行交接质量检验，做好记录，隐蔽工程隐蔽前经验收合格并形成记录。
7.2.2 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的应做好防水措施，对有严格防水要求的建筑物，采用柔性防水套管。
7.2.3 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时采取如下防护措施： 1. 在墙体两侧采取柔性连接；2.在管道保护层外皮上、下部留150mm 净空间； 3.在穿墙处做补偿器，水平安装。
7.2.4 管道布置时明装管道成排安装，直线部分互相平行，曲线部分保持等距，管道上下并行时弯曲半径一致。
7.2.5 管道支、吊、托架安装时：1. 位置正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；2. 滑动支架应灵活，滑桩与滑槽间留3～5mm 间隙，纵向移动量符合要求；3. 无热伸长吊架、吊杆垂直安装，有热伸长吊杆向热膨胀反向偏移；4. 支、吊架固定在建筑结构上的，不得影响结构安全； 表7.2.5 钢管管道支架最大间距塑料管及复合管管道支架最大间距铜管管道支架最大间距7.2.6 金属立管管卡安装应符合下列规定：1. 层高小于等于5m，每层必须安装1个，大于5m不得少于2个；2. 管卡安装高度距地面 1.5～1.8m，两个以上匀称安装，同一房间应安装在同一高度。
7.2.7 管道穿越墙壁、楼板应设金属或塑料套管，套管底部与楼板底面平，顶部高出装饰地面20mm，卫生间、厨房内高出50mm，墙壁内的两端和饰面相平；穿楼板的管道和套管的间隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，穿墙的用阻燃密实材料填实；管道接口不得在套管内。
7.2.8 管道接口应符合下列规定。
1. 采用粘接接口，管端扦入承口深度不得小于下表；2. 熔接连接的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不匀现象；3. 橡胶圈接口允许曲线敷设，但偏角不大于2°；4. 法兰连接衬垫，内不凸入管内，外接近螺孔，不得双垫或偏垫；5. 法兰连接螺栓符合标准，突出螺母的长度不大于直径的1/2；6. 螺纹连接，外露丝扣为2～3扣，多余麻丝清理干净作防腐处理；7. 卡箍连接，两管端平整无缝隙，沟槽内均匀，卡紧后管道平直，卡箍安装方向一致。
7.3 室内给水系统质量控制要点7.3.1 给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
7.3.2 管件连接符合规范及设计要求，塑料管及复合管和金属管件、阀门等的连接应采用专用管件，不得在塑料管上套丝，镀锌管套丝时破坏的镀锌层及外露螺纹应作防腐处理，镀锌管与法兰头焊接处应二次镀锌。
7.3.3 立管与有3个或以上的取水支管连接应安装可拆卸的连接件。
7.3.4 水压试验：各种材质管道中试验压力为工作压力的 1.5倍，但不小于0.6Mpa，金属及复合管观察10min，压降小于0.02MPa，然后降至工作压力，不渗不漏；塑料管稳压1h，压降不超过0.05MPa，然后在工作压力1.15倍稳压2h，压降小于0.03MPa，不渗不漏。
7.3.5给水系统交付使用前应通水试验，观察、开启阀门、水嘴等放水。
7.3.6 生活用水管道交付使用前必须冲洗、消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用，检查有关部门提供的检测报告。
7.3.7 给水管道应有2‰～5‰的坡度流向泄水装置。
7.3.8 水表安装应符合要求，表前与阀门距大于8倍水表接口直径，外壳距墙净距为10～30mm，进水口中心标高按设计要求，允许误差±10mm。
7.3.9 给水管道和阀门安装应符合下表。
以上3 ≯8 27.4 室内消火栓系统质量控制要点7.4.1 主控项目，消火栓系统安装完毕后应取屋顶层试验消火栓和首层取水处消火栓试射，达到要求为合格。
7.4.2 箱式消火栓安装要求：1. 栓口朝外，并不应设置在门轴侧；2. 栓口中心距地面1.1m ，允许±20mm；3.阀门中心距箱侧面140mm，距箱后面100mm，允许偏差±5mm；4. 箱体垂直度允许偏差3mm。
7.4.3 水泵安装应符合设备说明书要求，试运行温升符合要求，立式水泵不应采用弹簧减振器。
7.4.4 敞口水箱满水试验，密闭水箱水压试验符合设计及规范要求：满水24h，不渗不漏；水压试验，试验压力下10min不降，不渗不漏。
7.4.5 水箱溢流管、泄放管不得与排水管直接相连，应设置在排水地点附近。
7.4.6 室内给水设备安装允许偏差和检验方法。
检验方法经纬仪或拉线尺量水准仪或拉线尺量7.6 室内排水系统质量控制要点7.6.1隐蔽埋地的排水管道隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生洁具的上边沿或底层地面高度，满水15min水面下降后，再灌满观察10min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
7.6.2 管道安装坡度如下表。
生活污水塑料管道坡度7.6.3 排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，设计无要求时，伸缩节间距不大于4m，高层建筑中明设管道应设置阻火圈或防火套管。
