存量房屋买卖合同(自行成交版)

存量房屋买卖合同范本

出售人(甲方)：

身份证号或组织机构代码证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：买受人(乙方)：身份证号或组织机构代码证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1、甲方房产(下称该房产)座落于，建筑面积：平方

米，房屋用途为，《房屋所有权证》号为，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条甲方对该房产现状的声明

甲方(及产权共有人)保证该房屋没有产权

纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

1、抵押情况(以选择条款为准)：

(1)未设定抵押;

(2)向抵押，借款元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

2、出租情况(以选择条款为准)：

(1)未出租

(2)出租给，租赁期限为自____年____月____日至____年____月

____日。承租人已明确表示放弃优先购买权。

3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：

第三条乙方对购买情况的声明

1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

存量房屋买卖合同（自行成交版）3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

存量房屋买卖合同

买卖双方经友好协商，双方自愿达成以下协议，以兹共同遵守：

一、标的物

1.1 卖方系是自行产权拥有、合法持有并有权处分的存量房屋，位于（具体地址），房屋产权证号为（房屋证号），并附有相关附件（如房屋照片、房产证等）。

1.2 买方经验过现场考察，面议价格，并认可标的物的属性、面积、位置等相关情况，不存在任何争议。

二、价格及支付方式

2.1 标的物的最终交易价格为（具体金额）元。双方同意以（全款/分期付款）的方式进行交易。

2.2 买方应在签订本合同之日起（具体天数）内支付定金（具体金额），并于双方签订本合同后（具体天数）内支付剩余房款。

2.3 买方若违约未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权收回已支付的定金，违约金由买方负责支付。

三、权利及义务

3.1 卖方权利：

1）将标的物的产权转移给买方，并提供完整的产权证明文件。

2）确保标的物的合法性及状态完好，并承诺不存在任何第三方对房屋产生争议。

3）在买方支付房款后，及时办理相关过户手续并交付房屋产权证明。

3.2 买方权利：

1）获得标的物产权并享有所有权利。

2）在购买房款遭受到卖方诚信，凭此合同要求卖方履行合同。

3.3 卖方义务：

1）按照约定将产权转移给买方，并协助买方办理相关过户手续。

2）保证在本合同签订之日起，未将标的物出售给他人。

3）确保标的物的合法性，不存在任何法律风险。

3.4 买方义务：

1）按照约定支付定金及房款，并在约定时间内完成全款支付。

2）协助卖方办理房屋过户手续。

存量房屋买卖合同

合同范本。

存量房屋买卖合同。

甲方（卖方），______________（以下简称甲方）。

乙方（买方），______________（以下简称乙方）。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的位于

______________（房屋地址）的存量房屋进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本情况。

1. 房屋坐落地点，______________。

2. 房屋所有权证号，______________。

3. 房屋建筑面积，______________。

4. 房屋用途，______________。

5. 房屋权属证明，______________。

二、房屋买卖价格及支付方式。

1. 甲方同意向乙方出售上述房屋，乙方同意以______________（数字）人民币的价格购买该房屋。

2. 买卖双方同意，买卖价格应当在签订本合同之日起

______________（数字）日内一次性支付完毕。

三、房屋交付与过户。

1. 甲方应在乙方支付全部购房款项之日起______________（数字）日内将房屋及相关产权证书交付给乙方。

2. 房屋过户手续由双方协商办理，过户费用由______________（买卖双方约定）承担。

四、房屋权益保证。

1. 甲方保证其拥有上述房屋的合法所有权，并保证该房屋不存

在任何其他权属纠纷。

2. 甲方保证上述房屋在交付时处于正常使用状态，保证房屋的

主要构件和设施完好无损。

五、违约责任。

1. 任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，

2024年北京市存量房屋买卖合同

甲方（卖方）：________________（身份证号码：

_____________，住址：_______________________）

乙方（买方）：________________（身份证号码：

_____________，住址：_______________________）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的位于北京市_________________（详细地址）的存量房屋，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1 房屋基本情况如下：

地址：___________________

建筑物类型：_________________

建筑面积：___________平方米

使用权类型：_______________

房屋权属证书号：______________

土地使用权证号：______________

1.2 房屋附属物情况如下：

（列出附属物清单及其数量、质量等详细情况）

第二条交易价格及支付方式

2.1 本次交易的总价款为___________（大写：

_______________________）元。

2.2 乙方应在本合同签署之日起______日内，一次性支付房屋交易总价款。

2.3 乙方支付房屋交易总价款的方式为：____________________（如银行汇款、现金支付等）。

第三条过户手续及税费

3.1 乙方按照国家税收政策，承担该房屋买卖所需的全部税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

存量房屋买卖合同（自行成交版）3篇

篇1

存量房是指已经完工并取得产权证书的房屋，即二手房。相比于期房，存量房的优势在于房龄较新、位置相对稳定、看房方便等。因此，存量房在房地产市场中具有一定的吸引力，吸引着越来越多的购房者选择购买。

在买卖存量房时，买卖双方需要签订买卖合同，以保障双方的权益。一份完备的买卖合同具有很大的法律效力，可以在后续出现纠纷时作为证据进行维权。本文为大家提供一份存量房屋买卖合同（自行成交版），供参考使用。

存量房屋买卖合同

甲方（卖方）：（姓名/名称）______，性别______，身份证号码________，联系地址______。

乙方（购房者）：（姓名/名称）______，性别______，身份证号码________，联系地址______。

双方经自愿协商一致，就以下事项达成如下合同：

一、房屋基本信息

房屋坐落地址：______。

建筑面积：______平方米。

套内建筑面积：______平方米。

房屋类型：______。

房屋产权证号：______。

二、房屋交易价格

1. 房屋交易总价为人民币（大写）______元整。

2. 乙方向甲方支付订金______元（大写）______元整，作为预付款，双方达成一致后，该款项计入房款。

三、房屋交付与过户

1. 甲方应在双方签订本合同后15个工作日内将房屋屋交付予乙方，并协助乙方办理过户手续。

2. 房屋交付时，如有瑕疵，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在7

个工作日内解决。

3. 房屋办理过户手续期间的税费由乙方承担。

四、违约责任

1. 任何一方未能按约定时间履行合同的，应向对方支付违约金，

北京市存量房买卖合同(自行成交版)

北京市存量房买卖合同(自行成交版)

一、买卖双方

本合同由以下双方达成并遵守：

卖方（甲方）：_____________（以下简称“甲方”）

买方（乙方）：_____________（以下简称“乙方”）

二、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：_____________

2. 房屋所在楼栋和房号：_____________

3. 房屋面积：_____________

4. 房屋所有权人：_____________

三、房屋交易价格及支付方式

1. 房屋交易总价：_____________ （大写：_____________）

2. 乙方购房款项支付方式：

①定金：_____________元，于签署本合同时乙方支付给甲方；

②尾款：_____________元，乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

1. 交房日期：_____________

2. 乙方应于交付日期前到甲方指定的地点验收房屋，确认无质量问题后签署交房确认书，并支付尾款。

五、权利与义务

1. 甲方权利与义务

1. 甲方应保证所售房屋的合法权益，并提供相关证明文件。

2. 甲方应在约定日期按时交付房屋，并提供相应的交接手续和房屋所有权证书。

2. 乙方权利与义务

1. 乙方应按时支付定金和尾款。

2. 乙方应按时办理过户手续，并支付相应的税费和手续费用。

3. 乙方在交付房屋时，应认真核查房屋的质量和相关手续，并在签署交房确认书前做

出明确意见。

六、房屋权属转移及过户手续办理

1. 房屋的权属转移及过户手续办理由乙方负责。

存量房买卖合同信息表(自行成交)

作为律师，需要拟定一份具备法律效力的“存量房买卖合同信息表(自行成交)”。以下是可能包含的内容，但需根据具体情况进行适当修改和完善。

存量房买卖合同信息表(自行成交)合同编号：[合同编号]日期：[日期]

甲方（卖方）基本信息：姓名/名称：身份证号/注册号：通讯地址：联系电话：

乙方（买方）基本信息：姓名：身份证号/注册号：通讯地址：联系电话：

一、双方身份甲方是合法拥有该存量房所有权的合法所有人，具备出售权；乙方是符合相关法律法规，有能力和资格购买该存量房的购房人。

二、房屋信息房屋地址：房屋所有权证号：共有人情况（如有）：房屋用途：房屋面积：房屋权属证明材料：其他有关房屋情况（如有）：

三、房屋买卖价格及付款方式房屋总价：[数字]首付款金额：[数字]首付款支付方式：分期付款金额及方式（如有）：尾款支付时间及方式：

四、权利与义务1.甲方权利和义务：- 转让房屋并提供相应的房屋权属证明；- 同意乙方委托第三方评估机构对房屋进

行评估（如有）；- 确保房屋转让不侵犯他人合法权益；- 保

证房屋买卖合同的真实性、合法性和有效性。

2.乙方权利和义务：- 支付房款及其他相关费用；- 对房

屋进行查验，并确认房屋的完整性和合法性；- 及时履行付款

义务；- 对房屋瑕疵提出异议并协商解决。

五、违约责任1.甲方违约责任：- 未提供真实的房屋权属

证明的，应承担乙方全部损失，并支付违约金；- 甲方擅自变更、转让房屋权属的，应承担乙方全部损失，并支付违约金；- 甲方未按合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任。

存量房买卖合同自行成交版

甲方（卖方）：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：______________

联系电话：______________

乙方（买方）：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于__________市/区/县__________路/街

__________小区/大厦__________栋/楼__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

第二条房屋现状

甲方保证该房屋未设置抵押、未被查封，且甲方拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

第三条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证该房屋交付时的状况与甲方提供的信息相符。

第四条房屋价款及支付方式

1. 该房屋的交易总价为人民币（大写）__________（￥__________元）。

存量房屋买卖合同协议书范本

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方名称] 身份证号码：[甲方身份证号码] 联系地址：[甲方联系地址] 联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方名称] 身份证号码：[乙方身份证号码] 联系地址：[乙方联系地址] 联系电话：[乙方联系电话]

为确认双方在友好协商和平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所有的存量房屋事宜达成协议，特订立本合同。本合同在双方共同遵守的情况下，具有法律约束力。

一、房屋基本信息

1.房屋名称：[房屋名称]

2.房屋地址：[房屋地址]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋布局：[房屋布局]

5.房屋现状：[房屋现状]

二、房屋权属

1.甲方保证房屋为其合法所有，并没有与他人签订任何其他有关本房屋所有权、使用权、担保权及其他权益的约定。

2.甲方保证在签订本合同时，所约定的房屋没有被征收、并无强制拆迁风险。

3.如因甲方违反上述约定，导致乙方购买的房屋产生纠纷或损失，甲方应承担相应的法律责任。

三、房屋交付和价款支付

1.房屋抵质押交易：

–乙方同意将该房屋作为借款的抵押物，支付剩余房屋价款。

–乙方同意在此房屋财产权消灭之前，不得变更抵质押情况。

2.交付时间：

–甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并提供相应的房屋产权证书、房屋建筑图纸、土地使用权证等相关材料。

–乙方应在收到房屋所有权转移手续完备的通知后，十个工作日内支付剩余房屋价款。

3.交付及验收：

–乙方在收到房屋所有权证书时，应立即进行房屋的验收，并在七个工作日内提出书面意见。

存量房房屋买卖合同6篇

（经典版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

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存量房买卖合同书一、合同双方

甲方：（卖方）

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方：（买方）

身份证号码：

住所：

联系电话：

二、房屋基本信息

房屋坐落：

房屋面积：

房屋产权证号：

房屋现状：

房屋权属：

房屋用途：

房屋售价：

三、交易条款

1. 买卖双方确认本次交易为自愿行为，不存在任何强迫、欺骗等违反法律规定的情况。

2. 甲方保证所出售的房屋是完全合法的，并且享有完全的产权。

3. 乙方在签订合同之日起，支付房屋总价款的百分之二十作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

4. 甲方保证房屋质量符合国家规定，并提供相应的房屋产权证明、不动产权证明等相关手续。

5. 乙方在购房过程中，有权对房屋进行合理的检查和验收，如发现质量问题，可以要求甲方进行修缮或者降低房屋售价。

6. 如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的违约金。

7. 如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应赔偿甲方相应的违约金。

8. 甲乙双方同意在签订本合同后，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

9. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、违约责任

1. 如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之二十。

2. 如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付的定金。

3. 如一方违约致使对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1. 本合同的有效期为自双方签字之日起，至房屋过户手续办理完成之日止。

2. 本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

存量房屋买卖合同协议书范本

第一条合同双方信息

甲方（出卖方）：

姓名：

地质：

乙方（购买方）：

姓名：

地质：

第二条房屋基本信息

1. 房屋坐落：

2. 房屋面积：平方米

3. 房屋结构：

4. 房屋土地性质：

5. 房屋当前使用状态：

第三条交易总金额及支付方式

1. 本次交易的总金额为：（大写）人民币（小写）￥

2. 支付方式：甲方与乙方协商一致，约定如下：

首付款金额：（大写）人民币（小写）￥

贷款金额：（大写）人民币（小写）￥

其他支付方式及金额：（大写）人民币（小写）￥第四条房屋权证及其他相关证件

1. 甲方应当保证所出售房屋的房屋权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

2. 甲方应提供以下相关证件：

房屋所有权证书复印件

不动产登记证明复印件

土地使用权证复印件（若适用）

其他相关证件

第五条过户及交付房屋时间

1. 甲方应当在签订本合同后的（具体时间）内办理房屋过户手续，所有权转移登记完成后，向乙方交付房屋钥匙。

2. 如因甲方原因导致过户手续未能及时办理，乙方有权要求违约金，并保留解除合同的权利。

第六条房屋状况保证

1. 甲方应当保证所出售房屋的结构、设备、装修等状况符合法律法规，不存在严重质量问题或隐患。

2. 乙方有权在交付房屋之前进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

第七条违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

2. 违约方应支付守约方违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。

第八条其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附件、补充协议等与合同具有同等法律效力。

存量房屋买卖合同

甲方(卖方)：乙方(买方)：

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积____平方米。

2、房屋的所有权证号为字第____号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

第三条乙方应在____年____月____日前向甲方支付定金(大写)____元，(小写)元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写)____元，(小写)元。房款的支付方式和支付时间为：

1、乙方于____年____月____日前向甲方支付房款元。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

住建部存量房屋买卖合同5篇

篇1

住建部存量房屋买卖合同是指在住建部门备案登记的存量房屋买

卖时所签订的合同。在我国，存量房屋买卖合同是房地产交易活动中

非常重要的一环，其内容和签订方式都对双方买卖当事人的合法权益

起着至关重要的作用。

一、合同内容及要求

存量房屋买卖合同应当明确标明双方当事人的基本信息、房屋的

基本情况、价款及付款方式、房屋的所有权情况、交房和验房的时间、过户手续等相关内容。合同的内容应当真实、准确，双方当事人应当

如实履行。在签订存量房屋买卖合同时，应当注意以下几点：

1. 房屋的基本情况：买卖双方应当核实房屋的面积、楼层、朝向

等基本情况，确保合同中标明的信息与实际相符。如有装修情况需详

细列明。

2. 价格及付款方式：合同中应明确约定房屋的总价款和付款方式，包括首付比例、分期付款期限和方式等内容。如有贷款请详细列明。

3. 房屋的所有权情况：合同应明确约定房屋的所有权状况，包括

是否有抵押、查封等情况，确保买方购买的是干净的产权。

4. 交房和验房时间：合同中应明确约定房屋的交房和验房时间，

确保双方按时履行合同义务。在验房时应仔细核查房屋的质量及设施

是否齐全。

5. 过户手续：合同中应明确约定过户手续的办理时间和程序，确

保合同生效后双方的权益能够得到有效保障。

二、合同签订流程

1. 协商签订：双方买卖当事人在明确房屋交易意向后，应当协商

签订存量房屋买卖合同。买卖双方可以自行协商合同的内容，也可以

请律师进行法律评审。

2. 缴纳订金：在签订合同后，买方应当按照约定向卖方支付一定

金额的订金，作为购房保证金。如因买方原因解除合同，订金应当归

存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇

篇1

存量房屋买卖合同（经纪成交版）

一、甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

二、乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号码：

三、经纪人：

姓名：

地址：

联系电话：

四、物业信息：

1. 房屋地址：

2. 房屋结构：

3. 房屋面积：

4. 房屋用途：

5. 房产证号：

6. 房屋产权证明：

五、交易价格及付款方式：

1. 总交易价格：

2. 首付款金额：

3. 贷款金额：

4. 贷款机构：

5. 过户代办费用：

六、交易过程及责任：

1. 买卖双方自愿并独立地签署本合同，并承担相应的法律责任。

2. 买方在约定时间内支付首付款，卖方办理过户手续。

3. 若买方逾期不支付尾款，卖方有权解除合同并要求违约金。

4. 房屋过户手续由买卖双方共同承担，过户后产生的税费由买方

承担。

5. 若房屋出现质量问题，买卖双方协商处理；若卖方恶意隐瞒问题，买方有权要求退款或修复。

七、其他约定：

1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，经纪人留存一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限至房屋过户完成之日

终止。

3. 本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。

甲方（卖方）签字：日期：

乙方（买方）签字：日期：

经纪人签字：日期：

本合同经双方确认无误后生效。

以上为存量房屋买卖合同（经纪成交版）范本，希望双方在签署合同前仔细核对，确保权益不受损害。祝愿买卖双方都能顺利完成交易，保证房屋买卖过程顺利进行，合同得以有效履行。

篇2

存量房屋买卖合同（经纪成交版）

合同编号：XXXXX

甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）