09 年廉租住房装饰装修工程 3 标段施工组织设计河南鸿宸建设有限公司2009年7月27日第一章编制说明第二章工程概况第三章施工准备、施工平面及临时设施布置第四章施工部署第五章分项工程技术措施第六章质量保证措施及检测手段第七章施工进度计划、施工保证措施第八章安全生产、文明施工及环保、消防保证措施第九章工程投入的主要物资和施工机械设备情况第十章劳动力安排计划及劳务分包情况第^一章施工现场防扬尘措施第一章编制说明本施工组织设计是为09 年廉租住房装饰装修工程3 标段项目施工而编制的, 我公司对招标文件所规定的内容进行了认真的研究, 并依据施工图纸编制了详尽的施工图预算, 结合标书及答疑文件以及本公司以往同类工程的施工经验, 施工管理人员,设备装备情况, 编制本施工组织设计。
一、编制目的：本施工组织设计是为09 年廉租住房装饰装修工程3标段项目施工需要而编制的，其中心目的是经济高效、技术可靠、质量安全有保证。
二、编制依据：1、招标文件、答疑文件及现场实际情况。
2、甲方提供的施工图纸。
3、国家规定的有关施工规范及质量验评标准。
三、工程综合说明：1、项目名称：新华区革新街道办事处社区卫生服务中心业务用房改造工程一标段。
2、资金来源：财政拨款。
3、承包方式：包工包料。
4、工程范围：招标文件所规定的全部工程范围。
四、工程承包目标：1 、质量目标：合格2 、工期目标：40 日历天3 、安全目标：无伤亡事故。
4 、标准：必须符合国家建筑装修行业的相关施工、质量及验收标准。
5 、材料标准：招标文件规定的产品。
第二章工程概况一、施工条件：本工程为在已建成住房基础上进行简单装修：地面客厅铺地砖；厨厕墙面贴瓷砖，装卫生洁具，厨厕顶面刮腻子、刷涂料；客厅卧室墙面、顶棚刮腻子、刷涂料；安装内门、灯具及工程量清单内包含所有内容。
主体为已完工建筑物、施工中做到具体情况具体解决，施工现场具备“三通一平”条件，交通顺利，已达到工程开工、施工条件。
二、注意事项（1）工程做法参见施工图纸。
（2）甲方提供建筑平面、剖面、立面、电气及施工详图。
（3）实际面积、尺寸以施工图为主，不详之处以施工单位到施工现场勘察测量的实际数为准增加。
（4）所有标高均参照施工图中所标标准高度。
第三章、施工准备、施工平面及临时设施布置一、现场准备：施工现场平面布置：拟在主体工程一侧空地处，搭设临时建筑物，或根据总包单位安排使用总包单位提供的临时设施，以便施工人员办公、休息及存放工具、材料之用，对施工现场实行区域化管理，避免与其他施工人员互相干扰，施工人员按要求提前进入施工现场，以防影响其他施工人员正常施工，施工人员进入施工现场后不乱走、乱串，提前准备好每天的施工材料、机具设备，现场施工按河北省安全生产文明施工标准执行。
二、技术准备1、如我公司有幸中标在进场后，我们将立即组织施工技术人员认真熟悉图纸，与甲方结合，请设计人员到现场进行技术交底，在图纸会审中重点审查装饰、装修部分，水暖电图纸是否有矛盾的地方，发现问题以文字方式及时提出，在整个施工过程中及时与甲方、监理工程师协调施工中发现的各种问题，对于重大问题做出单项变更施工方案，报请甲方及监理工程师审批后及时组织施工。
2、图纸会审后及时编制施工预算及较复杂部分的分部工程施工方案，按施工预算确定原材料规格、数量，为成品、半成品加工提供充分的技术准备，尽最大可能的避免原材料的浪费，并为及时组织原材料进场做好准备。
3、按施工图纸及施工详图，按装饰要求及图纸设计要求做好放线、划线工作，做到定位准确，保证施工顺利进行。
4、对需要外加工的材料，装饰用品、成品等，提前与甲方结合好品种、规格、形式，提前制定好加工计划，保证进场时间。
5、对需要进行试验、复验的材料，提前做好试验、复验，并做好试验、复验记录。
6、施工中做好设计变更，现场签证记录，做好施工记录，为竣工资料组卷做好准备。
三、物资准备1、材料进场前需经采购人检验，检验认可合格后方能进场使用。
2、工程所用材料及施工要符合建筑防火技术规范要求，全部木制品及木制饰面均做防火处理。
达到B1 级防火要求。
整个工程达到国家消防部门质量验收标准，一次通过消防部门验收。
3、工程所用材料必须符合国家环保质量和检测要求，并提供环保检测合格证，一次通过市环保部门验收。
4、本工程使用的全部材料，必须是国家正式厂家生产的优质产品，符合国家行业标准，且必须办理河北省建设工程材料设备备案证书，保存好材料的合格、材质单、说明书等技术资料，材料进场时提交监理工程师和建设单位共同核验，认可后方可施工。
5、主要材料，在采购前经建设单位认质、认价。
6、对于需要的特殊材料，要做好进场后的校验、复验工作。
7、对于所采购的材料必须符合国家环保和消防要求，特殊材料需经环保部门复验合格后方可使用。
8、水泥使用国家规定的合格产品。
9、其它材料必须是国家正式厂家生产的优质产品，符合国家或行业生产标准，我方再使用前须征得甲方、监理工程师确认。
四、施工现场用水、用电准备1、施工现场用水，由施工用水、生活用水、消防用水三部分组成，施工因没有特殊用水机械，暂不考虑机械用水，用水由甲方提供的水源引至施工现场，施工用水的管道连接我公司自行解决。
2、由甲方提供的电源外至施工现场，根据施工现场符合需要选择匹配的五芯电缆连接，在根据施工现场用电设备的分布情况，设总配电箱一台，在由总箱用五芯电缆接至分配电箱在由分配电箱接至设备控制箱，根据施工现场情况，采用保护性电缆敷设方式，在施工重点部位设投光灯，根据现场情况设标志灯。
第四章施工部署本公司根据公司的实际情况，成立由副经理挂帅的施工组织，领导班子健全生产指挥系统，成立本工程的项目经理部，本工程工期天数为40 天，为保证工程质量和工期进度的顺利完成，施工部署本着：抓住重点，带动普遍，精心施工，合理布局，穿插有序，保障有力，机械设备使用合理的原则进行，我公司将选派优秀的项目经理和项目管理人员来承建本工程，由项目经理负责指挥、协调本工程的进度、质量、材料进场、劳动力、机械进场的调配，指挥协调扫除技术障碍，加强班组协调穿插作业能力，使本项目尽快完成，提高甲、乙双方经济效益。
一、交叉施工本工程交叉作业面大，内容复杂，如果处理不当将产生互相制约，相互破坏，向来是施工中交叉作业的最大难点，合理解决好对保证施工顺利进行有决定性的作用。
1、所有施工工序必须服从总的施工进度计划，合理选择穿插作业时机，统一指挥，安全施工。
2、明确责任，建立协调，互谅互让，创造条件。
工序在穿插作业时，一切要从大局利益出发，施工中装饰、装修要为其它工程创造工作面，其它工程也要加倍注意对装饰、装修工程的成品、半成品的保护，施工技术人员要对施工图纸详细交底，特别是预留孔洞，以免造成成品破坏。
二、施工组织机构图（见附表）第五章主要施工方法一、地面工程1、施工顺序：清理基层T弹线一安装标准块一铺贴一灌缝一养护。
2、施工要点：（1）清理基层：要求平整、洁净，并浇水湿润，打素灰浆。
（2）弹线：弹出中心线，在房间四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置每行依次挂线，此挂线起到面层标筋的作用。
地面标高由墙面水平基准线返下找出。
（3）安放标准块：标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字交叉点处最中间处安放，标准块应用水平尺和角尺校正。
（4）铺贴：a、石材铺贴前应先做防渗处理，待防渗材料阴干后擦去背面浮灰方可使用。
b、石材地面缝宽为1mm粘结层砂浆为30mm? 1：3硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥砂浆一遍，随拌随铺板块。
c 、板块安放时四角同时下落，并用橡皮锤敲击平实，调好缝隙，铺贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有不实之处，应及时用砂浆补上。
d、板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，在用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯沫试净擦亮。
e、养护，在试净的地面上，用布毡覆盖保护，2-3d内禁止上人。
f 、板块铺贴完后，水泥砂浆达到60%-70%强度后方可打蜡。
二、门窗工程1、门制作应符合设计说明和其它设计详图，制作的门应用材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告。
2、制作木门时木材料应做防腐、防火处理，结合处和安装配件处不得有木节或已添充的木节。
3、门的厚度应按设计要求，门窗扇应用双榫连接。
榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。
4、木门油漆润油粉、刮腻子、油色、清漆五遍，磨退出亮。
三、五金工程1、门铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘十五公分，下面一片的底缘应距完成地面二十五公分；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的中央。
2、门锁棗除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面一公尺。
3、装配五金：（1）所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五金件时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。
（2）凡装配五金，有需要使用样板，以便准备装置时，施工人同应随时提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。
四、玻璃工程施工要点：1、所有玻璃种类、花色、颜色、厚度均符合设计要求，使用前须先送样品，经设计人员及甲方鉴认后，方可使用。
2、玻璃安装，在全部门窗（涂装除外）、隔间及框架安装完成之后进行。
3、所有玻璃及明镜均按其框橼的实际尺寸量度裁切，并预留缩位。
4、凡固定玻璃或明镜的木质或金属压条须先移去，并于玻璃或明镜装妥后装回，在安装工作中不得损坏压条及螺丝或铜钉等。
5、安装玻璃，须在装置前于木质或金属框槽内预垫橡胶垫块，再行灌注硅胶，硅胶充填完毕未硬化前，应将遗留在框槽边缘及附近工程上残余的硅胶或痕迹等小心清除；所有硅胶填缝其须修整刮平，使与压条边缘密合，不得有气泡或缝隙现象。
6、安装完毕的玻璃，须加标志表明已装有玻璃。
7、除特别规定者外，所有玻璃按装所用的填缝剂为硅胶，硅胶颜色由设计师指定。
8、玻璃及明镜四周不论是否外露或固定于框内，应磨光边处理。
9、喷砂贴完工后，表面平整，无气泡、无翘角、翘边现象。
10、验收前，要彻底清除所装玻璃上的污渍、油漆粉刷或其他有碍观瞻之物，损坏部分及其它配件等要全部重新安装和修理。
八、五、内墙、顶棚抹灰内墙抹灰的工艺流程为：浇水湿润——吊垂直贴灰饼——抹水泥踢脚——做护角——安装窗台板、抹水泥窗台——冲筋——抹砂子灰——抹罩面灰。
室内抹灰前先施抹样板间，并检查上道工序的质量，含预留预埋是否正确无遗漏，墙面及楼板的孔洞已堵，做到不留破活，门窗框口已安。
做好隐蔽工程验收记录, 经建设单位、质监单位、监理单位、施工单位验收后，由工地监理工程师和质检员签发装饰令。
墙面冲筋、线管内穿引线，50MM线已二次校正，房间内已找直找方正，横线找平，立线吊直，弹出踢脚板线，提前浇水湿润。
![河南省住房和城乡建设厅关于印发河南省保障性住房建设导则(试行)的通知-豫建[2012]78号](https://img.taocdn.com/s1/m/33e287ccb04e852458fb770bf78a6529647d3518.png)
![河南省住房和城乡建设厅关于做好2014年城镇保障性安居工程工作的通知-豫建住保[2014]1号](https://img.taocdn.com/s1/m/7adbc61653ea551810a6f524ccbff121dd36c58f.png)
