别墅客户产品需求调查问卷05.03

深访问卷自我介绍语：您好！我们正在进行一项有关房产市场的调查研究，我们非常希望听取您个人的意见，您的意见对我们很重要，耽误您一点时间，非常感谢您的配合！郑重承诺：我们对您的个人资料绝对保密，不作任何其他商业用途！1、您的性别：（）A.男B.女2、您目前居住在哪个区？（）A.广州市区B.惠州C.增城D.番禺E.从化F.清远G.东莞H.深圳I. 其他________3、年龄（）A.20—30B. 31—35C.36—40D.41—50E.50以上4、您的职业或工作单位（）A.国家机关、事业单位B.国有、集体企业C.私企D.个体户 5.其他 (文字说明)5、家庭月收入（元）？（）A.2万以下B.2万—5万C.5万—10万D.10万以上E.其他________6、您有过几次置业经历？（）A.一次置业B.二次置业C.三次及以上置业7、请问您对罗浮山片区是否了解？（）A.很了解B.了解一些C.不了解8、您眼中对罗浮山片区的印象（可多选）（）A.罗浮山景区B. 平安康养城C.温泉胜地D.山水豆腐花 E、中医药产业9、您对罗浮山片区房地产市场是否了解？（）A.很了解B.了解一些C.不了解10、您对罗浮山房地产市场是否看好？（）A.看好，旅游度假投资很火热 C.不看好，位置太偏 D.不关心11、若您本次购买别墅，您的主要目的是什么？（可多选）（）A.日常居住B. 休闲度假C.投资D. 居住兼投资E. 其他___12、若您本次购买别墅，您准备购买的户型是（）A.合院B.双拼C.联排D. 叠加E.独栋13、若您本次购买别墅，您购买别墅会考虑哪些因素？按重要程度排序A.交通便利B.升值潜力C.生态环境(山景、水景、绿化)D.医疗、教育配套E.建筑风格F.开发商品牌G.社区配套设施 H.物业管理I.楼盘形象和档次J.赠送面积14、若您本次购买别墅，计划购置的面积是？（）A.60㎡以下B.60-80㎡C.80-100㎡D.100-120㎡E.120-140㎡F.140-160㎡G.160-180㎡H.180㎡以上15、若您本次购买别墅，最高可以接受的总价为？（）A.100万以下B.100-200万C.201-300万D.301-400万E.401-500万F.501-600万G.601-700万H.800万以上16、若您本次购买别墅，您偏爱几层？（）A.1层B.2层C.3层D.4层17、若您本次购买别墅，您是否需要别墅进行精装交付？（）A.需要，减少很多麻烦B.不需要，装修风格想自己来弄C.看情况，开发商做的好，可以考虑18、若您本次购买别墅，您是否考虑别墅带返租模式？（）A.可以，减少月供压力B.不考虑C.看情况，可以考虑19、若您本次购买别墅，请问以下社区配套中，您最关注哪些？(限选六项) （）A.运动中心B.社区会所C.商业街D.农家乐体验E.休闲娱乐中心F.山体健康跑道G.水上乐园H. 房车、露营I.老年活动中心20、若某项目距离主路较远（约2km），位置较为偏僻，但有山有水，景观资源和私密性较好，户型较小，总价在200万左右（片区总价普遍在300-400万），您是否考虑购买？（）A.会B.不会C.考虑一下。

杭州别墅消费者特征与需求特点调查问卷尊敬的先生/女士：您好！我是浙江工业大学房地产研究所的工作人员，此次受浙江杭州振兴置业投资有限公司(和家园项目）的委托，进行市场调研，主要目的是了解人们居住现状及需求，以实现人们居住环境的提高。

非常感谢您能够在百忙之中，抽空完成我们的调查，请您认真阅读以下问题，并根据您自身的了解与要求完成本次调查，我们将对您的信息进行保密。

谢谢您的合作！访问员：访问时间：访问区域及地点：联系电话：项目选项1.您目前居住的房屋的房龄是多少？口1984年以前口1985-1989年口1990-1994年口1995-1999年口2000-2004年口2005年以后2.您认为现在的房子在哪些方面还需要提升？口户型口景观口精装修口建筑外立面口配套口物业及售后服务口工程质量口其他3.您是否对房子的售后和物业满意？□满意□一般□不满意4.您对您的房子品质满意吗？□满意□一般□不满意5.您最看重房子的居住品质哪方面？□房屋的设计质量和施工质量□房价□交通口小区环境口物业口相关配套（教育、医疗、商业等）口其他6.您认为理想产品的重要特征是？（多选）口开发商品牌口周边生态环境口小区内绿化环境口产品设计口地段区位口房产价格口小区规模口升值潜力口其他7.您认为一个理想的住宅配套哪些最重要？（最多选3个）□医疗机构口酒店口幼儿园、中小学教育配套口超市口健身设施口自助银行等金融服务配套口小型高尔夫球场口餐饮配套（如小吃店、咖啡厅等）口酒吧口咖啡厅口茶社口其他8.在住宅规划设计方面，您认为哪最重要？口小区内人、车道路规划布置口停车场口户型设计口活动场所布置口景观设计口建筑风格口其他9.您近期是否有换房意愿？□是□否（转到卷B1）10.您将购房将会选择？口现房口二手房口半年的期房口其他11.您此次换房的目的是？□养老居住口第二居所（休闲度假）口投资口改善居住环境口为子女购房口其他12.您如果要在杭购买房子，会选择在哪里购房？口城西口城北口城东口市中心口钱江新城口滨江口转塘之江口良渚板块口闲林/老余杭板快口下沙口西湖区口其他13.您将会选择怎样的户型？□别墅（转到A卷）□排屋（转到B卷2）□多层公寓（转到B卷2）口其他（转到B卷2）卷A14.您此次换房的目的是？□养老居住口第二居所（休闲度假）口投资口改善居住环境口其他15.在环境、户型和位置不能同时满足时，您会优先考虑哪方面？口环境口户型口位置口缺一不可16.您对所购住宅公共部分要求怎样的装修？口毛坯房口精装修房（含家具、电器等）口简装修（不含家具、电器等）17.您可以接受的装修价格为每平米多少钱？A、800元/m2以下 B、801－1000元/m2 C、1001－1200元/m2D、1200－1500元/m2E、1500－2000元/平米F、2000－2500元/平米G、2500以上18.您能接受的最高房价是？（每平米）口10000元以下口10001—15000 口15001—20000 口20001—25000 口25001—30000口30001—35000 口35000—40000 口40000以上19.在住宅的规划设计方面，您更看重哪一点？□小区内人、车道路规划布置口停车场口户型设计口活动场所布置口景观设计口建筑风格20.您希望每套别墅所配车位个数为？口一个口两个口三个口三个以上21.您喜欢何种住宅停车位的使用方式？口租用口购买22.您认为住宅应配套哪些设施？口机动车位口预留互联网专线口对讲系统口其他23.您喜欢的一种外墙装修材料？口马赛克口面砖口涂料口大理石口花岗岩口其他24.在以下的建筑风格中，请您选出您喜欢的风格？口欧陆古典式口现代简洁式口现代欧式风格口其他25.您喜欢何种形式的窗户？口转角窗口落地窗口外凸窗口平推窗口其他26.在您心里，一个理想的别墅应该是什么样子？卷B27.您不会在杭州购买房产的主要原因是：口房价太贵口住房已经满足口等待降价口不可能在杭长期住口其他28.您一般通过什么渠道，去获得房地产信息？口报纸口杂志口电视口网络口展览会口朋友\亲人的传播口户外广告口路牌口电台口其他29.您预计杭州房价走势？□稳中有升口平稳口下降口快速上升30.您认为杭州的房地产开发商在地产开发方面还有哪些不足？个人信息31.您的性别？口男口女32.您的年龄？□20岁以下□21—30 □31—45 口46以上33.您的职业是？口机关、事业单位口银行、房地产行业口个体经营户、私营企业主口其他34.您的文化程度口大专以下口大专口本科口硕士口博士以上35.您家庭每月的收入？口10000元以下口10001—20000 口20001—30000 口30001—40000 口40001—50000口50001—60000 口60000—70000 口70000以上36.您目前居住的房产品物业类型是口多层公寓口排屋口别墅口其他37.您现居住的这套住房面积大约是多少平方米？□90以下□91—100 □101—120 □121—140 □141—170 □171—200 口201—240 □241—280 口280以上38.您现居住的房子总价？□100万以下□100万—200万□200万—400万□400万—600万口600万—800万口800万—1000万口1000万以上39.您现居住地点现工作地点1、上城区2、下城区3、西湖区4、江干区5、拱墅区6、滨江区7、余杭区8、萧山区9、其他问卷到此结束，再次感谢您对本调查的支持！祝您生活愉快，事业顺利！。

别墅客户需求调查问卷及结果统计
问卷调查结果统计
本次电话访问共访问73位客户，其中有效问卷51份
1．被调查者的基本资料
1．1 性别构成
1．2年龄构成
1.3是否与老人同住
在答案是否定的被访问者中,大多数的被访者表示还是很希望能同老人一起居住,但是由于与老人所居住地的距离,现所住处户型的不合理(大多别墅的老人房设计不合理)等客观因素未能实现.
同时，考虑到购房者也必将迈入老年期，建议在别墅一层设置老人房，以吸引一部分喜欢为长远考虑的消费者
2.数据分析
2.1被访问者购买别墅时所看重的因素
2．2受访住者可以接受的单价范围
由于单价涉及到是否含地下以及装修标准,大部分被访问者都有越低越好的错觉,我们认为此项调查结果可依据性较低
2. 3受访者可以接受的总价范围
2. 4近期是否有购买别墅的打算
由于被访问者大多为已购房者,所以调查结果显示41%的被访问者肯定不会购买;59%的被访问者不能确定或有购买倾向,但是大多是由于担心一些不可控因素(如利率,房价是否会上涨)迟迟未做决定,他们其中很大一部分可视为我们项目的潜在客户
2. 5别墅面积
大多被访问者表示,别墅的面积不一定越大越好,最重要的是户型的设计是否实用舒适
2. 6被访问者认为联排最吸引的功能空间
由于个人喜好生活方式不同,被访问者的答案各异,其他答案综合起来,主要有:庭院,健身室,保姆房，更衣室等
2. 7被访问者可以接受的月供范围。

别墅市场调查问卷1、您打算购买的别墅类别是？【单选题】○ 独栋别墅○ 双拼别墅○ 联排别墅○ 叠拼别墅○ 合院别墅2、您考虑购买别墅的时间是？【单选题】○ 1年以内○ 1-3年○ 3-5年○ 5年以后3、别墅售价的高低反映了地块的价值和别墅的档次，您能接受的单价为？【单选题】○ 8000-10000元/㎡○ 10000-12000元/㎡○ 12000-15000元/㎡○ 15000-18000元/㎡4、您打算购买别墅的建筑面积是？【单选题】○ 150m2以下○ 160-200㎡○ 200-250㎡○ 300-350㎡○ 400㎡以上5、如果您打算购买别墅，你会选择以下哪个区域？【单选题】○ 城北○ 城南○ 城东○ 城西○ 40-50㎡○ 60-80㎡○ 80-100㎡○ 100㎡以上7、您希望功能房有哪些？【多选题】□ 麻将室□ 放映室□ 健身房□ 书房□ 佣人房□ 儿童房8、影响您购买别墅的主要因素是（任选三项）？【多选题】□ 开发商品牌□ 地段及交通条件□ 自然生态环境□ 户型实用□ 外立面设计美观□ 小区规划设计合理□ 物业服务好□ 周边配套完善9、在外观上您喜欢哪种类型的建筑风格？【多选题】□ 欧式风格□ 中式古典风格□ 现代风格□ 中式古典和现代相结合□ 欧式、现代相结合10、您需要几个车位？【单选题】○ 1个○ 2个○ 3个○ 3个以上○ 院内○ 室内○ 地下停车场○ 其他12、您目前居住的房屋面积是：【填空题】________________________13、您优先选择的户型：【填空题】________________________14、请填写您的问题和建议：【填空题】________________________15、您是否还有其他需求：【填空题】________________________。

别墅调查问卷（一）先生/女士:您好!感谢您接受我们的采访,我们正在进行一项有关别墅的需求调研,想请您谈谈您未来的设想及在买房上的考虑,您的任何想法,观点我们都只是作为内部参考,不会外传,谢谢您支持我们的工作。

目前所居住的区域：1．教育程度：□中专/高中□大专本科□硕士及以上□留学归来2．从事行业：□证券期货□科研教育□医疗卫生□投资贸易□政府公务员□建筑施工□房地产□酒店餐饮□旅行服务□文艺团体□个体经营□制造业□事务所□设计院□咨询顾问□商业零售□IT行业□邮电通信□部队□体育□运输□银行□保险□传播□其他4．职务：□普通员工□中层管理人员□高层管理人员□私营企业老板□其他5．家庭年收入：□20万以下□20-50万□50-100万□100万以上6．现住宅性质：□自己租房□普通公房□公寓□别墅□其他7．出行的主要交通工具：□公交车□出租车□班车□摩托车□单位配车□自备车8．若您购买别墅考虑类型：□叠加□联排□双拼□独立9．若您购买别墅首要考虑的因素：□地段□交通□环境□花园□社区规模□配套□建筑风格□总价□面积□开发商品牌□立面□物业管理□其他10．若您购买别墅考虑房型的要求：□3房□4房□5房□5房以上11．若您别墅考虑面积（㎡）：□200-300 □300-400 □400-500 □500以上12．若您买房考虑单价（元）：□5000以下□5001-7000 □7001-9000 □9001-11000□11001-13000 □13000-15000 □15000以上13．若您别墅考虑总价（万元）：□500以下□500-1500 □1500-3000 □3000以上14．若您别墅考虑用途：□自住□投资□自住+投资15．您购别墅的目的是：□为上下一代□换房□渡假型□投资□其他16．您获得房产信息的主要来源：□大众报纸□杂志□房地产杂志□电视□电台□售楼处□户外引导旗、看板□门户网站□房地产网站□朋友介绍□其他17．您对居住环境最关心什么：□绿化景观□建筑布局□建筑风格□硬地景观□停车道路系统□健身游乐设施□公共广场18．您对别墅绿化景观设置有何需求：□乔木为主□灌木为主□草坪为主□藤蔓植物为主□其他20．您喜欢何种建筑风格：□欧式古典□欧式现代□中式□东南亚□其他21．别墅社区应该提供什么服务项目：□健身设施□美容院□餐饮□亲子托管□乒乓室□图书馆□棋牌室□网吧□壁球室□温水游泳池□桌球室□其他22．您希望有一个与邻居一起交流的公共空间吗？您的姓名：年龄：□先生□女士您的联系方式：电话/移动电话：访问员: 年月日问卷编号。

房产问卷调查【第一部分：基本信息】1．您的年龄？A. □21-30岁B.□31-40岁C.□40-50岁D.□51-60岁E.□60岁以上2、您的学历？A.□小学B.□初中C. □高中D.□大专E.□本科F.□研究生以上3、您的工作单位性质？A.□金融证券B.□文卫事业单位C.□商贸企业D.□IT通讯E.□建筑及房地产F.□政府公务员G.□制造工业H.□中介服务业I.□医药化工业J.□轻工业K.□科研机构L.□媒介宣传4. 您所从事的职位：A□技术人员 B.□农民 C.□高级职员 D.□中层管理者 E.□高级管理者 F.□私企老板5、您的工作地点？A.□市中心区域B.□多浪河区域C.□城东区域D.□城市近郊6、您的月收入？A.□3000-5000元B.□5000-8000元C.□8000-10000元D.□10000-15000元F.□15000元以上7. 您目前的居住方式？A.□自己租房B.□单位租房C.□自己房产D.其它8 您现有的住宅属什么性质？A.□普通住宅B.□集资房 E.□房产房（交房费） F.其它9、您的居住方式？A.□单身B.□二人世界C.□三口之家D.□三代同堂10. 您目前的居住区域是：A.□市中心区域B.□多浪河区域C.□城东区域D.□城市近郊11. 您现在住的房子，面积有多大？（单位：平方米•建筑面积）A.□80㎡以下B.□80-110㎡C.□110-150㎡D.□150-180㎡E.□180㎡-250㎡F.250㎡以上12. 您的日常交通工具?A.□私车B.□单位配车C.□出租车D.□公交车E.□电动车F.□自行车G.□其他【第二部分：购房需求】1. 您打算什么时候买房子：A.□1年内B.□1-3年内C.□3-5年内D.□5年以后2．您购房的目的是什么？A.□满足居住要求（第一次购房）B.□改善住房条件C.□为父母购房D.□为子女购房E.□第二居所F.□投资G. 其他3.如果您买房，您会选择哪个区？A.□市中心区域B.□多浪河区域C.□城东区域D.□城市近郊4. 如果您买房，您能够接受的最高单价是？(单位：元／平方米• 建筑面积)A.□3500一4000B.□4000—4500C.□4500一5000D.□5000一6000E.□6000以上5. 如果您购房，您能承受总价款是多少（包括按揭）？A.□35-45万元B.□45-55万元C.□55-75万元D.□75-100万元E.□100万元以上6.若购房，您将采取什么付款方式？A.□一次性付款B.□分期付款C.□银行按揭贷款D.□住房公积金贷款E.□组合贷款7. 在首付款交完后，您每月能够承受的支付能力为？A.□1501-2000元B.□2001-2500元C.□2501-3000元D.□3001-3500元E.□3501-4000元F.□4000元以上8. 您在选择购房地点时，哪些因素更重要？（按重要程度选三项）A.□离老人近些B.□孩子入托上学方便C.□家人上下班方便D.□交通方便E.□风景区附近F.□亲朋好友住的近G.□房屋的价格便宜H.□周边的商业设施齐全I.□是否有升值潜力9．您认为在房地产项目进行到什么阶段时购房比较理想？A.□期房未封顶前的内部认购时期B.□封顶后公开发售时期C.□现房时期D.□其他10：您认可在房地产项目内部认购时期购买房产时，升值潜力会比较大也比较划算的说法吗？A.□非常认可，可并深有体会B.□不认可，我不在乎是否会升值C.□其他11. 您在选购住房时，关注下列哪些因素？（可多选）A.□小区环境优美、绿地多B.□户型合理C.□价位合适D.□建筑质量好E.□物业管理好F.□邻居素质好G.□交通方便H.□建筑风格I.□小区有专属会所J.□开发商信誉与实力K.□小区的规模大12. 如果您购买高层住宅时，比较倾向于几层？A.□6层以下B.□7－11层C.□11-16层D.□16层以上13. 您在选购住房时，对住房建筑面积的要求是：A.□81-100㎡B.□101-120㎡C.□121-150㎡D.□151－180㎡E.□181－220㎡F.□220㎡以上14.您在选购住房时，对户型的要求是:A.□一室一厅B.□二室二厅C.□三室二厅 F.□四室二厅G.□框架房自由分隔15. 您在选购住房时，对卫生间要求是:A.□一卫B.□二卫C.□三卫16.您在选购住房时，对阳台的要求是:A.□一个B.□二个C.□三个17.您认为生活阳台（主阳台）连接客厅好还是连接主卧室较好？A.□客厅B.□主卧室18、您认为厨房与工作（服务）阳台连接起来有必要吗？A.□必要B.□不必要19.厅（包括客厅和餐厅）和主卧室的面积比较，您较喜欢A.□厅大主卧室小B.□厅小主卧室大C.□两者面积差不多D.□无所谓20、您喜欢多大面积的客厅？A.□16—20㎡B.□21—25㎡C.□26—30㎡D.□30-50㎡E.50㎡以上21、您喜欢多大面积的卧室？A.□11—15㎡B.□15—20㎡C.□20-30㎡D.□30㎡以上22.你希望有间多大的浴室？A.□10㎡以下B.□10-20㎡C.□20—30㎡D.□30㎡以上23、您认为工作（服务）阳台是否需要封闭起来？A.□需要B.□可封可不封C.□不需要24、您喜欢何种形式的窗户？A.□转角窗B.□外凸窗C.□落地窗D.□平推窗E.□其他25、住宅的这些功能对您而言的必要性如何？玄关——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）小孩卧室——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）老人卧室——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）保姆房——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）书房——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）储藏室——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）生活阳台——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）工作阳台——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）落地窗——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）飘窗台——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）暗壁橱——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）2个卫生间——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）娱乐室——不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）26．您期望的户房型：A.□平层B.□错层C.□复式 E.□其他27. 您希望的供暖方式是:A.□普通供暖B. □地热供暖C. □电热供暖D. □自行解决E. □其他28．您在购买住房时对交房的要求是？A.□毛坯房（不装修）B.□厨卫装修C.□全部精装修D.□其他29．你购房优先考虑的因素是（请排序）；A. □区位B. □价格C. □户型D. □交通E. □楼型F. □建筑质量G. □品牌H. □区内配套I. □区外配套J. □区内景观K. □区外人文及自然环境L. □物业管理30. 您希望住房附近有哪些生活服务设施？（选四项）A.□便利店B.□购物中心C.□商场D.□银行E.□干洗店F.□美容美发G.□餐饮店H.□药房I.□桑拿、洗浴J. □其它31．您认为所购小区有哪些娱乐设施：A.□网球场B.□健身房C.□儿童游乐场D.□篮球场E.□羽毛球场F.□乒乓球室G.□游泳池H.□老年活动中心I.□会所J.□中心花园K.□其他32.您对以下景观配置比较感兴趣的有哪些?（限选五项）A.□活动器械B.□城市雕塑C.□装饰街灯D.□喷泉E.□瀑布F.□水池G.□花坛H.□坐椅I.□地面铺装J.□凉亭K.□草地L.□大树M.□特色路灯N.□背景音乐O.□儿童乐园P.□ 其它33．您认为所购小区有哪些智能化设施：A.□太阳能利用B.□防煤气泄漏C.□可视门铃D.□中水系统（水源二次利用）E.□三表自动抄送F.□电子防火G.□紧急求救系统H.□小区配置IC卡I.□其它34.你希望有线电视接口和网线都应该分布在哪几个房间？A.□卧室B.□厨房C.□餐厅D.□卫生间E.□客厅35．你对车位的要求：A．□需要1个 B.□需要2个 C.□需要3个 D. □不需要36.你愿意购买还是租赁车位：A．□购买 B.□租赁37.你认为车位的哪个价位合理？A.□5-10万B.□10-15万C.□15-20万D.□20万以上【第三部分：其他信息】1. 如果您购房，会通过那些渠道了解信息：（选三项）A.□电视B.□阿克苏日报C.□电台D.□房交会E.□一家传媒F.□邮政传媒G.□互联网H.□中介机构I.□已购房的亲友J.□路牌k.□短信L.□其他2. 您认为影响商品房销售的主要因素是：（选三项）A.□价格高B.□开发商信誉差C.□入住时交费太多D.□物业管理费高E.□物业管理质量差F.供暧质量差G.□ 房屋质量差H.□小户型少I.□银行贷款利率上调3. 您认为影响我市房产销售的主要原因是：（选三项）A.□国家调控政策B.集资建房抢占客户C.消费群体收入情况D.□中介机构信誉差 C.□信息发布不充分E.□其他4．您认为三年内我市房价会A.口上升B.口下降C.说不清5.您认为居住区内目前最缺什么？A.□旅馆B.□住宅C.□办公楼D.□饭店E.□大型超市F.□其他配套6．今后如果有符合以上条件的新项目推出时，您考虑购买和接收宣传礼品吗？A.□不愿意B.□考虑购买C.□考虑购买并愿意接收宣传礼品D.□其他【第四部分：关于别墅】1、对于别墅，您能接受的最高价格？A.□12000元/㎡以下B.□13000-14000元/㎡C.□14000-15000元/㎡D.□15000元/㎡以上2、对于别墅，您需求的面积？A.□250㎡以下B.□250-350㎡C.□350-400㎡D.□400㎡以上3、对于别墅，您需求的户型？A□.四室以下 B.□五室 C.□六室 D.□七室 E.□八室以上4、对于别墅，您需要的配套？（按重要性排序）A.□带晒台B.□带车库C.□带私家花园D.□带鱼池5、您喜欢的别墅种类？A.□独栋别墅B.□联体别墅C.□联排别墅D.□叠加别墅6、您希望的别墅建筑结构？A.□砖混结构B.□框架结构C.□框架剪力墙结构7、您希望的别墅项目配套？A.□游艇会所B.□钓鱼台C.□荷花池D.□水上高尔夫8、您希望的别墅区配套？A.□大型商超B.□高等学院C.□医院D.□大型餐饮街区9、您希望项目带给你的生活？A.□度假式的旅游生活B.□优美健康的生态生活C.□纯水岸上流社区生活10、对于一个高端别墅项目，您建议姓名：联系电话：调查时间：职位：邮寄宣传礼品的地址：。

别墅客户调查分析根据调查分析，以下是别墅客户调查的主要发现：1.购买动机：大部分别墅客户购买别墅的主要动机是享受更高的生活品质，享受豪宅的奢华和舒适。

另外，一些客户追求别墅提供的隐私和安全性。

2.购买预算：调查显示，别墅客户的购买预算范围广泛，从百万到数十亿不等。

购买别墅的预算取决于个人或家庭的财务状况和收入水平。

3.地理位置：地理位置是别墅选购的重要因素之一、大部分别墅客户更倾向于选择位于城市郊区或乡村的别墅，以获得更大的土地面积和更好的风景。

4.设施和配套设备：调查显示，别墅客户对于配套设施和设备的要求较高。

这些设施可能包括私人游泳池、花园、健身房、影院等。

客户期望在别墅内享受到一切便利和娱乐设施。

5.家庭需求：别墅客户的家庭需求也是决定购买别墅的关键因素之一、一些客户有大型家庭，需要更多的空间和卧室数量。

其他客户可能需要专门的办公室或娱乐空间。

6.安全和隐私：安全和隐私是别墅客户关注的重要问题。

客户倾向于购买配备高级安全系统的别墅，以确保家庭成员的安全，并保护贵重物品。

7.购房期望：调查显示，别墅客户期望购买一套具有投资潜力的别墅，可以增值并在将来的销售中获得回报。

此外，一些客户还希望在别墅中享受到高品质的生活，并为家人和朋友提供难忘的体验。

根据以上调查结果，以下是一些建议和策略，以便开发商和经纪人能够吸引和满足别墅客户的需求：1.提供多样化的产品：根据不同客户的需求，提供多样化的别墅产品。

这可以包括不同价位、不同规模和不同配套设施的别墅。

2.重视地理位置：选择适宜的地理位置建设别墅项目，提供美丽的景观和良好的交通连接，以方便客户的生活。

3.关注安全和隐私：为别墅建立高级安全系统，并提供隔音设计，确保客户的安全和隐私。

4.提供高品质的配套设施：为别墅提供高品质的私人游泳池、花园、健身房、影院等配套设施，以满足客户对舒适和娱乐的需求。

5.提供定制化选项：允许客户根据自己的需求和喜好进行别墅的定制，包括室内装饰、布局以及特殊功能的个性化设计。

尊敬的客户：您好！为了更好地了解您的需求，提供更精准的服务，我们特此开展此次商墅客户需求调查。

您的宝贵意见将对我们改进工作、提升服务质量具有重要意义。

请您在百忙之中抽出几分钟时间，如实填写以下问卷。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的姓名：（）2. 您的性别：（）A. 男B. 女3. 您的年龄：（）A. 18岁以下B. 18-25岁C. 26-35岁D. 36-45岁E. 46-55岁F. 55岁以上4. 您的职业：（）A. 企业家B. 白领C. 自由职业者D. 事业单位员工E. 学生F. 其他5. 您所在的城市：（）二、商墅需求6. 您对商墅的整体满意度如何？（）A. 非常满意B. 比较满意C. 一般D. 不太满意E. 非常不满意7. 您选择商墅的主要原因有哪些？（可多选）A. 位置优越B. 环境舒适C. 设施齐全D. 价格合理E. 交通便利F. 其他8. 您对商墅的哪些方面比较关注？（可多选）A. 租金B. 面积C. 装修风格D. 配套设施E. 物业管理F. 其他9. 您认为商墅的哪些方面需要改进？（可多选）A. 价格C. 设施D. 服务E. 交通F. 其他10. 您希望商墅提供哪些增值服务？（可多选）A. 会议室租赁B. 办公设备租赁C. 休闲娱乐设施D. 健身设施E. 网络服务F. 其他三、居住体验11. 您对商墅的居住体验满意度如何？（）A. 非常满意B. 比较满意C. 一般D. 不太满意E. 非常不满意12. 您认为商墅的居住环境如何？（）A. 非常好B. 比较好C. 一般E. 非常差13. 您对商墅的物业管理满意度如何？（）A. 非常满意B. 比较满意C. 一般D. 不太满意E. 非常不满意14. 您认为商墅的物业管理有哪些优点？（可多选）A. 服务态度好B. 处理问题及时C. 安全措施到位D. 公共设施维护好E. 其他15. 您认为商墅的物业管理有哪些不足？（可多选）A. 服务态度差B. 处理问题不及时C. 安全措施不到位D. 公共设施维护差E. 其他四、其他建议16. 您对商墅有什么其他建议或意见？感谢您参与本次调查！您的反馈将帮助我们不断提升服务质量，为您提供更加优质的商墅产品。

背景资料【单选】请问您家的家庭结构属于？别墅产品需求特征看重因素1.【多选】从住宅产品选择来考虑，请您对以下因素重要性进行排序。

最重要; 其次：; 再次：;2.【多选，最多选5个】请问在您的心目中，您想要购买的这套房子是什么样的呢？以下哪些形容词能描绘您所想要的住宅？采用新建材的--1 高科技的---2 浪漫的---3 绿色生态的--4 智能的----5 节能的----6 体现关怀的----7 人性化的---8 时尚的----9 异域风情的--10 经典的---11 现代的---12 社区和谐的---13 实用的---14 有文化的--15 健康环保的--16 豪华的---17 高贵的---18 有个性的-----19 有品味的--20 性价比高--21⏹景观要素3.【出示图片，单选】请问您最喜欢哪个建筑风格？北美-------1 地中海-------2 西班牙-------3 法式-------4 英式-------5 中式-------64.【多选】请问您更喜欢哪类立面材料？5.【多选，最多选3个】请问您喜欢哪种景观类型？⏹配套设施6.【多选，最多选3个】您希望社区会所应该具备哪些功能？VIP会员酒店------------1 商务中心-------2 休闲（美容美体、SPA、雪茄吧等）-------3 娱乐（KTV、洗浴）------4 餐厅-----------5 运动健身（健身房、泳池等）------------67.【多选】对于您所选择购房的社区，您认为您及您的家人最需要哪项运动健身设施？最需要；其次；再次；8.【多选】对于您所选择购房的社区，您认为您及您的家庭最需要哪项休闲娱乐设施？最需要；其次；再次；9.【单选】请问您选择那类空调使用？户型与房间功能10.【单选】请问您觉得别墅产品地上面积多大能够满足居住需求？161-180平米-------1 181-200平米-------2 201~220平米---3221~240平米---4 241~260平米---5 261~280平米---6281~300平米---7 300平米以上---811.【单选】请问您准备购买的别墅房间数量及要求（除开保姆间）？12.【单选】请问您对地下室设计的要求如何？13.【单选】请问您与家人朋友一般在那个区域聚会？与家人聚会负一层休闲厅----1 一楼客厅----2 二楼家庭厅----3 与朋友聚会负一层休闲厅----1 一楼客厅----2 二楼家庭厅----3 与亲戚聚会负一层休闲厅----1 一楼客厅----2 二楼家庭厅----314.【单选】请问您对客厅的设计要求如何？功能足够大，满足聚会--------1较大，满足一般会客即可---2一般，满足自己家庭成员使用即可--------3不看重客厅大小--4高度两层挑高--------1 高于卧室区几步台阶(即错层设计) ------2不需要特别高度变化--3通透性配大面积阳台和落地窗----------1配一步式阳台-------2 配普通窗设计--------3不看重是否有直接采光--------415.【单选】购房时，您希望主卧(不记衣帽间与卫生间)的面积有多大？16.【单选】除台盆、浴缸、坐便以外，请问您认为主卧室卫生间内还需增加哪种设施？17.【单选】请问您对厨房的设计要求如何？功能中西双厨+早餐台---1 中西双厨分开-----2 中厨房即可---3 只需要开放式西厨灶台---4 18.【单选】请问您对露台、阳台的需求如何？19.【单选】有时为了满足立面效果，可能会对功能房间的采光、面积、形状等有所影响，这是您会选择？20.【多选】考虑到您准备购买的总面积，请您对以下因素重要性进行排序。

别墅客户调查问卷感谢您能抽出几分钟时间来参加本次答题，现在我们就上开始吧！您的姓名：您的电话：1、如果在长春西北方向有苏州园林的中式建筑您是否会考虑购买？（1）愿意考虑买房（2）印象一般，暂时不考虑买中式建筑（3）对区域不熟悉（4）不考虑这个区域的房子2、我们开发的是江南院墅，面积区间约100-1000平米，您对中式院墅了解吗？(主体是一栋中式庭院，包含有前庭、后院、菜园)？（1）非常喜欢中式建筑（2）听说过但没有见过（3）不喜欢3、您对桃花源著项目了解吗？(注：桃花源著涵盖了君子兰小镇和酒工坊小镇，一期开发徽派别墅产品，项目名称【江南】，是福建聚龙小镇和杭州桃李春风在长春的体现，【江南】是按照宋卫平先生的桃李春风打造开发的。

桃花源著项目涵盖健康、休闲运动、文化生活、农业等主题，打造满足三代人的全天候、多层次的配套服务需求。

产品涵盖中式院墅、洋房等居住产品。

)。

（1）十分向往（2）听说过但没有见过（3）一无所知（4）不喜欢4、您购买别墅，需要几个卧室？（1）3个（2）4个（3）5个（4）6个（5）6个以上5、如果您购买别墅，您能接受的单价是？（1）1-1.5万/㎡（2）1.5-2万/㎡（3）2-2.5万/㎡（4）2.5-3万/㎡6、如果您购买别墅，您能接受的总价是？（1）150-250万（2）250-350万（3）350-450万（4）450万以上7、从别墅产品选择来考虑，您认为哪些因素最重要？（1）户型布局；（2）景观视野；（3）建筑风格；（4）小区居民素质；（5）小区生活配套；（6）社区安全和物业管理服务；（7）楼盘形象与档次；（8）小区绿化环境；重要其次再次8、请问您对别墅客厅的设计要求如何？（1）足够大，满足聚会；（2）较大，满足一般会客即可；（3）一般，满足自己家庭成员使用即可；（4）不看重客厅大小9、您希望别墅主卧(不记衣帽间与卫生间)的面积有多大？（1）16-20平米；（2）21-25平米；（3）26-30平米；（4）30平米以上10、您对别墅厨房的设计要求如何？(1)中西双厨+早餐台;(2)中西双厨分开;(3)中厨房即可;11、请问您对别墅露台、阳台的需求如何？(1)最好每间房都有；（2）数量不重要，但是面积要够大，舒适度要高；12、请问您与家人需要几个车库、车位？（1）2个（2）3个（3）3个以上13、请问您与家人对家庭电梯是否需求？（1）是（2）否14、如果您在本项目置业，用途是什么？（1）养生养老（2）改善自住（3）送父母或子女（4）休闲度假（5）投资升值15、您认为哪些是重要的小镇生活配套？（1）生活类配套(生活集市、菜场超市、特色餐厅等)（2）健康类配套(医院、健康体检中心)（3）文化类配套(图书馆、展览馆等)（4）农业类配套(花海、茶园、奇花异石、农产集市等)（5）运动类配套(儿童乐园、健身馆、网球、高尔夫等)16、您目前居住的区域是？朝阳、南关、二道、经开、绿园、宽城、高新、净月、北湖、周边17、请问您家目前是几口人居住？（1）夫妇二人；（2）夫妇二人与未婚子女（3）夫妻与未婚子女同老人同住18、如果您购买别墅，意向选择的面积是？（1）100-150㎡（2）150-200㎡（3）200-300㎡（4）300-500㎡（5）500㎡以上。

咨询卷编号：_____________不墅消费者访谈咨询卷【WU_MR_200501】好！我们现在正在进行不墅消费的专题研究，目的在于了解置业者对不墅需求等咨询题的瞧法。

依照科学抽样的原那么，你是我们的受访对象。

感谢您能用一些时刻来完成咨询卷。

感谢。

?统计法?，有关您个人或家庭的资料我们将严格保密。

】Array【置业调查】Q1.请咨询您是否差不多购置了独栋不墅或联排不墅？①已购置独栋不墅②已购置联排不墅③都有购置④正在考虑购置【至Q3】Q2.您是否差不多进住不墅了？①已进住，半年以上②刚刚进住③尚未进住Q3.您目前考虑购置的不墅类型是：①独栋不墅②联排不墅③两者都能够Q4.您差不多购置的(或方案购置的)不墅或联排不墅的总价为万元Q5.您的付款方式〔或方案的付款方式〕为：①按揭贷款【至Q6】②分期付款【至Q9】③一次性付款【至Q9】Q6.假设您选择(或方案选择)按揭贷款，那么首付款额为万元Q7.假设您选择(或方案选择)按揭贷款，那么贷款年限为年Q8.您方案(或差不多)在多长时刻内将贷款全部还清年Q9.请咨询您目前拥有的房产数量？〔包括差不多购置的不墅〕①1套②2套③3套④4套⑤5套及以上Q10.您当前日常居住的房屋类型为：①一般民居②都市公寓③花园洋房④联排不墅⑤双拼不墅⑥独栋不墅⑦其他类型_____________Q11.您是否〔或方案〕和朋友、同事购置同一社区的不墅？①是②不是Q12.请咨询您的常驻地在何处？①北京请注明片区___________〔例如上地、劲松、亚运村〕②国内其他都市③国外Q13.请咨询您家有多少位18岁以下的小孩？人Q14.请咨询有多少人正在〔或将会〕与您一起居住在不墅呢？人Q15.请咨询都会包括那些亲人或朋友呢？①配偶②父母③子女④亲戚⑤朋友⑥同事⑦其它________________________Q16.请咨询您进住不墅后，是否盼瞧经常能和小区的邻居组织活动，例如就餐、出游、打球等？①特不盼瞧②不盼瞧③尚未想过，但不排斥Q17.请咨询您在工作和家庭生活时刻外，经常进行哪些活动？【最多3项】1)远足/爬山2)高尔夫3)网球4)足球/篮球5)羽毛球6)跑步7)自行车8)健身/健美9)游泳10)音乐会11)购物12)Party13)麻将14)扑克牌15)读书16)摄影17)游乐场18)电影19)其它____________________Q18.请咨询您要紧从何处获知不墅工程信息？【最多2项】①朋友推举②朋友告知③杂志④报纸⑤路牌广告⑥电视⑦宣传单⑧其它渠道_______【主体咨询题】Q19.您买独栋不墅或者联排不墅的目的？【最多2项】①扩大居住面积②追求健康生活③追求田园生活④追求清静生活⑤彰显身份⑥投资⑦其它_________________________Q20.【请受访者对Q19的两个选择进行重要度排序】第一______ 第二_______Q21.您认为独栋不墅和联排不墅的不同点有哪些？Q22.【请受访者对选择“①特别同意〞和“②全然同意“的选项进行认同度排序】_______________________________________________________________Q23.【追咨询“③不同意和④特别不同意〞的缘故】Q24.请咨询您如何瞧待独栋不墅和联排不墅的共同点：Q25.【请受访者对选择“①特别同意〞和“②全然同意〞的选项进行认同度排序】_________________________________________________________________Q26.【追咨询选择“不同意〞选项的选择缘故】Q27.您是否认为纯粹的联排不墅社区与联排、多层住宅混合社区相比更好些，并情愿为此而额外付费？①是②否③不明白Q28.【追咨询缘故】Q29.您在购置独栋或联排不墅时是否会考虑开发商的品牌并为此而额外付费？①是②否③不明白Q30.【追咨询缘故】Q31.您认为独栋不墅这种居住产品，有哪些令人不满足的地点？①②③④⑤⑥Q32.您认为联排不墅这种居住产品，有哪些令人不满足的地点？①②③④⑤⑥【独栋不墅业主置业者回复】Q33.要是在您购置或预备购置独栋不墅的区域内，有功能面积能满足您的要求同时建筑形象又能让您满足的联排不墅工程，那联排不墅工程还需要具备什么样的条件才能使您放弃独栋不墅转而购置联排不墅？【只选1项】①联排不墅比独栋不墅廉价；【至Q34】②联排不墅与市区的距离比独栋不墅近；【至Q35】③联排不墅的生活本钞票比独栋不墅低；【至Q36】④联排不墅社区进住率高，比独栋不墅人气旺；⑤宁作鸡头，不做凤尾。

**项目客户调查问卷表尊敬的客户：(请在以下空白地方，写下你想让留给亲朋好友的祝福)同时，感谢您一直以来对**项目项目的支持，为了更好的为您提供后续服务，我们需要您填写一张客户问卷调查，您的意见对我们非常重要，希望能得到您的支持。

谢谢！姓名：性别：联系方式：注：以下选择题可做复选1、您获知本项目的途径：□户外广告□围挡&售楼处□短信□朋友介绍□报广&杂志□网络□DM直投□电台□出租车LED □楼宇（电梯广告）□小区灯箱广告□其他（请注明）2、您目前通过何种形式了解房地产资讯？□报纸□电视□广播□户外广告牌□杂志□房展会□朋友推荐□网络□手机短信□其他（请注明）____________3、您的居住区域：□城中□城南□开发区□城东□城西居住小区（请注明）4、请问您的年龄是：□25岁以下□26-30岁□31-35岁□36-40岁□41-45岁□46-50岁□51-55岁□56岁以上6、您认为对以下哪些因素是您购买别墅所关注的：□价格□户型设计□配套设施□物业管理□区域环境□地理位置□交通□开发商品牌□投资潜力□对口教育□付款方式□工程质量□小区风格□其他（请注明____________）7、您的家庭年收入：□30万-50万□50-100万□100万-300万□300-500万□500万以上您本次的置业目的：□投资□自住您的置业次数：□首次置业□二次置业□三次置业□多次及投资置业您的付款方式：□一次性付款□按揭付款（请注明名下已有贷款次数）8、请问您觉得**项目适合您的户型：A、200平米左右（A户型）B、230平米左右（B户型）C、250平米左右（C户型）D、300-500平米左右（D户型）以及您对该户型置业预算金额：□260万以下□260—280万□280—300万□300—320万□320—340万□320—340万□340—360万□400万以上9、您目前从事的行业：□政府机关□电信业□保险业□广告业□银行，金融□咨询服务□司法，律师□采矿,能源□零售，批发□餐饮，宾馆□健康，保健□美容，形体□服务行业□建筑业□旅游业□教育，培训□军人□服装业□媒体，出版□木材，造纸□机械制造□艺术，设计□IT □金属冶炼□会计□农业□运输业□其他（请注明____ __ ）10、您工作单位所属行业：□制造业□政府机构□农业□咨询业□银行/金融/保险/基金□能源业□电信业□交通运输□饭店/旅游业□信息系统/互联网服务□建筑业□采掘业□法律会计□多元化企业□教科文组织□外贸/批发/零售业□其他（请注明____________）11、未购因素：□付款方式□银行政策□价格太高□房型□面积□楼层不合□绿化不足□交通不便□生活设施□开发商信誉□地段□家人不支持□其他（请注明）请留下您对本项目的宝贵意见和建议：再次感谢您对本项目的关注与支持！客户签字：置业顾问：填表日期：。