简述工程造价的控制
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控制工程造价的4种方式
一、标底大包干方式
1、使用范围:工程施工图纸完整,预计不会有较大设计变更的工程。
2、具体方法:在工程施工招标前,委托中介机构做标底(包括总造价、分项工程造价、具体材料用量等),招标时作为标准,选择一家质优价宜的施工企业,一次性包工包料或包工部分包料发包。
3、优点:这是预防物价上涨因素,降低业主风险,控制工程成本的最佳方式,同时又节省了竣工结算的时间和精力。
二、预算加结算方式
1、适用范围:工期紧,设计出图后没有充足时间做标底,采用总值浮动率招标的工程。
2、具体方法:根据图纸,委托中介机构做预算,依据预算按形象进度拨款,竣工后由中介机构负责审核结算。
一、标底大包干方式
1、使用范围:工程施工图纸完整,预计不会有较大设计变更的工程。
2、具体方法:在工程施工招标前,委托中介机构做标底(包括总造价、分项工程造价、具体材料用量等),招标时作为标准,选择一家质优价宜的施工企业,一次性包工包料或包工部分包料发包。
3、优点:这是预防物价上涨因素,降低业主风险,控制工程成本的最佳方式,同时又节省了竣工结算的时间和精力。
二、预算加结算方式
1、适用范围:工期紧,设计出图后没有充足时间做标底,采用总值浮动率招标的工程。
2、具体方法:根据图纸,委托中介机构做预算,依据预算按形象进度拨款,竣工后由中介机构负责审核结算。
工程造价的控制措施引言工程造价的控制是任何一个项目的关键步骤。
在项目的实施过程中,如何有效地控制工程造价是一个非常重要的问题。
本文将介绍一些常见的工程造价控制措施,以帮助项目管理人员更好地掌控项目的成本。
1. 制定合理的预算首先,制定一个合理的项目预算非常重要。
项目预算应该考虑到各种因素,如人工成本、材料成本、设备成本、施工管理费用等。
在制定预算时,需要充分考虑项目的规模、复杂程度、地理位置以及具体的技术要求等因素,以确保预算的准确性和合理性。
2. 定期监控成本定期监控成本是控制工程造价的关键措施之一。
项目管理人员应该建立一个有效的成本监控体系,及时收集、分析和监控项目的成本信息。
定期汇总和分析成本信息可以帮助项目管理人员及时发现和解决成本偏差,并及时采取必要的调整措施。
3. 优化管理流程优化管理流程也是控制工程造价的重要手段之一。
项目管理人员应该不断寻求和采纳先进的管理技术和方法,通过提高管理效率和优化资源配置,降低项目的管理成本。
例如,可以通过引入信息化管理系统、优化施工流程和提高施工效率来降低项目的成本。
4. 控制变更项目的变更是不可避免的,但是过多的变更会导致工程造价的大幅度增加。
因此,控制变更是控制工程造价的重要措施之一。
项目管理人员应该建立一个严格的变更控制机制,确保每个变更都经过审批,并进行必要的成本估算和风险评估。
只有在确保变更是必要的,并且其增加的成本可以合理控制的情况下,才可予以批准。
5. 加强合同管理合同管理是工程造价控制的重要手段之一。
项目管理人员应该建立健全的合同管理机制,确保合同的执行和履约。
同时,应该密切关注合同中约定的成本条款,及时处理合同变更和索赔等问题,以避免因合同问题导致的成本增加。
6. 提前采购提前采购是一种常用的控制工程造价的措施。
项目管理人员在项目实施过程中,应该提前进行材料和设备的采购,以获得较优的采购价格和较短的供货周期。
通过提前采购,可以降低项目成本,避免因供应链问题导致的项目延期和额外成本。
如何控制工程造价工程造价是指在建设过程中,根据设计方案和标准规范,对项目所需材料、设备、劳务以及施工费用进行估算和核算的过程。
工程造价的控制对于项目的顺利进行和经济效益的实现至关重要。
下面将从多个方面探讨如何控制工程造价。
1.合理编制预算合理编制工程预算是控制工程造价的首要步骤。
预算应基于详细的设计方案和标准规范,充分考虑到项目的实际需求和质量要求,合理确定每个工作项的费用投入。
同时,预算编制过程中还应充分考虑不确定性因素,如市场价格波动和施工难度等,提前做好风险评估,制定相应的控制措施。
2.认真筛选供应商和承包商供应商和承包商的选择和管理是控制工程造价的关键环节。
在选择供应商时,应充分考察其信誉度、经验和价格竞争力,确保材料和设备的质量和价格都能得到保证。
在选择承包商时,应重点关注其施工能力和管理水平,避免出现工期延误和工程质量问题。
此外,与供应商和承包商建立良好的合作关系,实施有效的监督和管理也是保证工程造价控制的重要手段。
3.严格监控施工过程施工过程中的监控是确保工程造价控制的重要环节。
通过加强现场监理和施工管理,及时发现工程进度偏差和质量问题,并采取相应的纠正措施。
对于涉及费用支出的问题,应及时按照合同约定逐项核对,并监督承包商按照合同规定的支付方式进行结算。
同时,对于施工中的变更和索赔问题,应按照合同规定的程序进行处理,避免造成额外的费用支出。
4.合理采用新技术和新材料合理采用新技术和新材料是控制工程造价的一种重要手段。
新技术和新材料的应用可以提高工程施工效率,减少人力成本和材料损耗,降低工程造价。
例如,采用模块化建造技术可以减少施工周期和人工成本,采用节能材料可以降低后期运营成本。
因此,在设计和施工过程中应积极引进和推广新技术和新材料,以实现工程造价的控制和优化。
5.加强项目管理与协调加强项目管理和协调是控制工程造价的基础。
在项目初期,应制定详细的工作计划和进度安排,明确各项工作的责任和时间节点,确保项目按计划进行。
控制工程造价的有效方法
一、合理规划项目预算
在控制工程造价的过程中,合理规划项目预算是非常重要的一环。
通过对项目需求、材料价格、人工成本等因素进行充分调研和分析,可以制定出合理的预算方案,避免在后期施工过程中出现资金不足的情况。
同时,及时更新和调整预算,保持预算与实际施工进度的一致性,也是控制工程造价的有效方法之一。
二、严格监控施工进度
在工程施工过程中,严格监控施工进度也是控制工程造价的关键。
及时发现施工延误或者工期超出的情况,采取有效措施加以解决,可以避免因为工期延长而导致的额外成本支出。
同时,合理安排施工计划,提高施工效率,也可以有效控制工程造价。
三、优化材料采购和人工成本
在工程施工过程中,材料采购和人工成本是造价的重要组成部分。
通过优化材料采购渠道,选择性价比更高的材料,可以降低工程造价。
同时,合理安排人工成本,提高劳动效率,也可以有效控制工程造价。
另外,及时处理工程中出现的变更和索赔,避免因为纠纷而导致的额外成本支出,也是控制工程造价的有效方法之一。
四、加强与相关部门的沟通和协调
在工程施工过程中,与相关部门的沟通和协调也是控制工程造价的关键。
及时了解相关政策法规和标准要求,避免因为不符合规定而导致的额外成本支出。
同时,与设计单位、监理单位等相关部门保持密切联系,及时沟通解决问题,也可以有效控制工程造价。
通过以上几种方法的综合运用,可以有效控制工程造价,确保工程质量和进度的同时,最大限度地降低工程造价,实现经济效益和社会效益的双赢。
控制工程造价是一个复杂而又重要的工作,需要全方位的考虑和综合运用各种方法,才能取得良好的效果。
控制工程造价的主要措施背景随着国民经济的发展和建筑行业的壮大,工程造价监管成为了一个非常重要的环节。
控制工程造价是保证建筑业可持续发展的基本前提。
本文将介绍控制工程造价的主要措施。
主要措施前期控制工程造价的控制从工程建立之初就应该考虑。
前期控制包括了工程设计、招标等阶段。
在工程设计阶段,应根据建设项目的情况,确定建设方案,并利用相关知识,精确计算出合理的建设造价。
在招标阶段,要在项目要求、标书规定、招标联合体成员的特点等方面进行权衡,选择合适的承包商,防止后期变更带来的造价风险。
技术控制工程建设阶段的技术控制是确保工程品质和减少额外价值的需要。
使用适当的设计参数,采用先进的建造技术,利用高新技术,选择先进设备和材料等可以使工程项目达到最优化的效果,从而达到控制工程造价的目的。
合同控制工程造价的管理和控制需建立在一个完整、规范的法律框架下。
合同控制应该是工程建设项目管理的一个重要部分,涵盖了合同的签署、执行、修改等方面。
对于工程变更及额外要求,合同应有明确的规定和要求,以便对额外费用的产生以及支付进行约束。
市场控制在工程建设过程中,各类供应商、产业链相关企业及其他囊括工程造价的市场管理者应了解工程建设项目的具体情况及相关要求,实现价格合理化,为建设项目的成功提供有力的支持。
风险控制不管是大型还是小型项目,都有其固有的风险。
工程风险产生的原因可以很多,但无论如何,都应对风险进行有效管理,降低造价损失和一系列相关风险。
以上是控制工程造价的主要措施。
进行控制工程造价的过程会较为复杂,但是有了这些方法,可以保证建筑项目的合理造价,提高效益,从而推动建筑行业向更高的目标发展。
工程造价控制措施1工程造价控制原则1、以设讣阶段为重点的全过程造价管理。
工程造价管理贯穿于工程建设全过程,注重工程设讣阶段的造价管理,工程造价管理的尖键在于前期决策和设计阶段,在项目投资决策后,控制工程造价的尖键就在于设计。
2、主动控制与被动控制相结合。
为尽可能地减少LI标值与实际值的偏离,必须立足于事先主动地采取控制措施,实施主动控制,也就是说,工程造价控制不仅要反映投资决策,反映设计、发包和施工,被动地控制工程造价,更要能动地影响投资决策,影响工程设讣、发包和施工,主动地控制工程造价。
3、技术与经济相结合。
技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一矣系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,将控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。
2工程造价具体措施1、在设想阶段推行限额设想:A、按照核准的XX学校建设项U的可行性研究报告及投资估算控制项U的初步设讣,按照XXX核准的初步设想概算控制项U的施工图设想,同时建设XXX的各相尖专业在包管达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设汁,严格控制分歧理变更,包管建设项LI投资额不被突破。
B、限额设计的纵向控制。
按XX学校建设项LI设计的时间顺序和设计的各个阶段,根据前一设计阶段的造价确定控制后一阶段设计的造价控制额。
从XX学校建设项LI的可行性研究、工程勘察、初步设计直到施工图设计,限额设计都要贯穿到项LI设计的各个阶段,在每一阶段中乂必须贯穿于各专业的每道工序。
在每个专业、每道工序中都要把限额设计作为重点工作内容,明确限额LI标,实现丄序管理o各个专业限额的实现,是实现建设项LI总限额的保证。
限额设汁流程图如下。
2.利用完善和科学合理的设计技术措施保障整个工程造价的可控性和合理性。
(1)、建筑体型选择合理。
项口主体建筑外立面设想采用简洁造型,建筑夕卜立面采用全坡屋顶或半坡屋顶,外墙釆用涂料或粘贴面砖,一层勒脚部分采用石材,外窗釆用铝合金窗,既吻合现代校园建筑的特点,乂具有现代建筑的特色,同时吻合低碳环保、绿色经济的特性。
工程造价控制措施工程造价控制是指在工程建设项目过程中,通过采取一系列措施,使项目的投资控制在预算范围内,保证项目的经济效益最大化。
下面将结合实际情况,从前期规划、设计阶段、施工阶段和收尾阶段四个方面介绍一些常见的工程造价控制措施。
一、前期规划阶段:1.建立科学合理的项目计划和时间节点,确保工程进度的合理安排。
明确工程建设的目标、任务和内容,制定详细的项目计划,合理安排工程的实施时间和阶段。
2.加强前期勘察设计工作,确保设计方案的合理性和可行性。
在前期勘察设计阶段,通过对工程现场的实地勘察和测量,详细了解工程项目的地理环境、地质条件、交通条件等,为后期的施工提供准确的数据和信息。
3.加强供应市场的研究和调查,制定合理的采购计划。
在项目建设前期,对工程所需的各种材料、设备和工程服务进行市场调研和价格分析,合理选择供货商和承包商,确保采购质量和价格的合理性。
二、设计阶段:1.制定详细的工程项目设计方案,避免后期变更和补充。
在设计阶段,要充分沟通和协调,确保设计方案的合理性和可行性,尽量避免后期因设计问题而引起的工程变更和补充,从而减少造价的增加。
2.严格按照国家相关标准和规范进行设计,确保设计质量和安全性。
在设计阶段,要严格遵守相关的国家标准和规范,保证工程的设计质量和安全性,避免因设计问题而造成工程事故和质量问题。
3.设置设计变更管理机制,减少工程变更和补充。
在设计阶段,要建立严格的设计变更管理机制,对设计变更和补充进行审核和审批,避免无谓的变更和补充,减少因此引起的造价增加。
三、施工阶段:1.制定完整的施工方案和施工工序,确保施工进度和质量。
在施工阶段,要制定详细的施工方案和施工工序,按照施工计划有序地进行施工,确保施工质量和进度的控制。
2.加强施工现场管理,防止因施工过程中的疏漏和低效而产生费用浪费。
在施工现场,要加强对施工人员的管理,防止因施工过程中的疏漏和低效而产生费用浪费,提高施工效率和质量。
工程建设项目全过程造价控制的方法工程建设项目的全过程造价控制是指在项目的规划、设计、施工、竣工和验收等各个阶段,通过科学、有效的措施和方法,对工程造价进行监控和控制,以实现项目预算的合理控制和成本效益的最大化。
下面将介绍几种常用的方法。
1.预算控制法:预算控制是工程建设项目全过程造价控制的基础。
在进行项目规划和设计时,根据工程需求和技术要求,编制详细的工程预算,并将其作为控制目标和依据。
在项目实施过程中,通过对各项费用的控制和调整,确保项目的总投资控制在预算范围内。
2.进度控制法:进度控制是工程建设项目全过程造价控制的重要手段。
通过合理的进度安排和监控,及时发现工期滞后、工程进度不合理等问题,采取有效的措施加快施工进度,避免资源浪费和成本增加。
3.计量支付控制法:计量支付是工程建设项目全过程造价控制的重要环节。
通过对工程量的计量和支付进行监督和控制,确保材料、设备和工程量的真实性和合理性。
及时发现和纠正计量支付中的错误和问题,防止造成造价损失。
4.采购管理控制法:采购管理是工程建设项目全过程造价控制的重要环节。
通过合理选择供应商、加强合同管理和履约监督,确保采购活动的合理性和效益性。
避免采购成本的过高和资源的浪费,降低项目造价。
5.变更管理控制法:变更管理是工程建设项目全过程造价控制的关键环节。
在项目实施过程中,难免会出现设计变更、施工调整等情况。
通过建立变更管理制度和程序,对每个变更进行评估和审批,避免不必要的变更和成本增加。
对必要的变更进行合理控制,保证项目的预算和质量目标的实现。
综上所述,工程建设项目全过程造价控制的方法主要包括预算控制法、进度控制法、计量支付控制法、采购管理控制法和变更管理控制法等。
通过科学、有效的措施和方法,对工程造价进行监控和控制,可以实现项目预算的合理控制和成本效益的最大化。
在实际操作中,还应根据项目的具体情况和需求,综合运用各种方法,以提高项目的经济效益和质量水平。
工程造价的控制和管理策略包括以下几个方面:
1. 预算控制:在工程项目的规划阶段,制定详细的预算计划,并在整个项目实施过程中严格控制预算支出,确保不超出预算范围。
2. 成本控制:通过对工程项目的各个环节进行成本分析和控制,降低工程成本,提高工程效益。
3. 进度控制:通过对工程项目的进度进行监控和管理,确保工程按时完成,避免因工期延误而导致的成本增加。
4. 质量控制:通过对工程项目的质量进行监控和管理,确保工程质量符合要求,避免因质量问题而导致的成本增加。
5. 风险控制:通过对工程项目的风险进行评估和管理,制定相应的风险应对措施,降低风险发生的可能性和影响。
6. 合同管理:对工程项目的合同进行管理,确保合同条款的履行,避免因合同纠纷而导致的成本增加。
7. 信息管理:对工程项目的信息进行管理,确保信息的及时、准确和完整,为工程造价的控制和管理提供支持。
综上所述,工程造价的控制和管理需要综合运用多种策略,从多个方面进行控制和管理,以确保工程项目的顺利实施和成本效益的最大化。
降低工程造价的措施
1、限额设计:明确投资方、项目法人、设计单位责任,从厂区选址开始,充分
考虑燃料运输成本,运营成本,施工难度,电力送出,设备选型,设计标准等等方面,严格执行限额并优化设计,保证勘测深度,在保证地基处理、水资源等精度下严格控制标准。
2、动态控制:全程控制工程造价,组织编好施工组织设计,优化施工,包质量、
包工期、包造价;过程中严格控制重大设计修改,严格控制设计及施工标准提高。
3、招标投标:采用招投标制,控制工程价格。
4、工程监理制:选用优秀的施工管理队伍,做好工期、质量、造价控制;做好
设计施工管理、工程协调管理。
5、经济合同制:尊重合同,严格履约,维护合同严肃性。
规范合同文件,健全
机构,依靠法律、经济、合同管理知识的人员处理出现的问题,重视索赔。
6、合理工期:根据优化的工期目标,控制设备供应、材料供应、施工进度,尽
量避免产生(如冬季施工等)重大施工措施。
7、合理资源配置,优化资金流,保证工程所需资金按时到位;根据工期要求控
制设备、施工机械、人员进退场。
8、建设期利息:根据合理工期控制资金流,控制利息支出。
9、竣工决算:严格执行合同及技经相关法律法规,控制造价。
10、加强工程决算审计和过程纪律监察,建立约束机制。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制是指在工程项目实施过程中,在保证工程质量的前提下,合理
确定和控制工程造价,以达到全面提高工程施工管理水平的目的。
工程造价的确定与控制
对于工程项目的成功实施至关重要,因此需要采取一系列措施来确保工程造价的合理确定
和有效控制。
一、合理确定工程造价
1.充分了解工程项目要求:在确定工程造价之前,必须对工程项目的具体要求进行充
分了解,包括工程规模、质量要求、时间进度等方面的要求,这样才能根据实际情况进行
合理的定价。
2.综合考虑市场行情:在确定工程造价时,必须综合考虑市场的行情变化,以及材料、设备、人工等方面的价格变化情况,根据市场行情进行适当的调整,确保工程造价的合理
确定。
3.合理编制工程量清单:工程量清单是工程造价确定的基础,必须根据工程项目的实
际情况,合理编制工程量清单,包括材料、设备、人工等方面的清单内容,确保工程量清
单的科学合理。
4.充分考虑项目风险:在确定工程造价时,必须充分考虑项目的风险因素,包括工程
实施过程中可能出现的突发事件、人力物力资源的调配等风险因素,以及可能引起的成本
增加,采取相应的措施降低和防范风险。
二、有效控制工程造价
1.加强成本预算管理:在工程项目实施过程中,必须加强成本预算管理,及时跟踪项
目的成本支出情况,确保成本预算的合理性和准确性,及时发现成本超支情况,采取相应
的措施进行调整。
2.加强工程变更管理:在工程项目实施过程中,必须加强对工程变更的管理,及时对
变更项进行审批和签订变更合同,避免因为变更项的频繁出现而导致工程造价的不断增加,保证工程项目的正常进行和按时完工。
工程造价控制工程造价控制是指在工程项目的完成过程中,通过合理的实施措施,控制工程造价在预先确定的范围内,并且保证工程质量和进度。
在当前竞争激烈的市场环境下,工程造价控制变得尤为重要,对于企业的发展和项目的可持续性至关重要。
本文将从以下几个方面介绍工程造价控制的重要性以及实施方法。
一、工程造价控制的重要性1. 预防成本超支:工程造价控制可以避免项目发生成本超支的情况,确保企业能够按照预算完成工程,并保护企业的盈利能力。
2. 提高项目效益:通过控制工程造价,企业可以合理利用资源,提高项目的效益和利润率,为企业带来更多的回报。
3. 保证工程质量:合理的造价控制可以确保项目按照高标准完成,从而保证工程质量,提升企业的竞争力。
4. 促进项目进度:工程造价控制可以对项目进度进行有效管理,保证项目按时完成,避免因资金问题导致的工期延误。
5. 提高客户满意度:控制工程造价不仅能够使企业获得更多的利润,更重要的是满足客户的需求,提高客户满意度,增强企业的市场竞争力。
二、工程造价控制的实施方法1. 制定详细的预算计划:在项目启动之前,对于每个环节和工程量进行详细的分析和估算,制定合理的预算计划,明确每个环节的造价指标和限额。
2. 引入科学的成本控制方法:采用成本控制方法,如成本估算、标准化、工作量分析等,通过科学的分析和计算,掌握工程造价的动态情况,及时调整预算。
3. 严格审核成本支出:加强对于工程项目的材料采购和施工过程的审核和控制,杜绝违规行为和超支现象的发生。
4. 激励与约束相结合:通过设立奖惩制度,激励项目团队积极控制工程造价,并设立限额,对超支项目进行严厉惩罚,形成有效的约束机制。
5. 运用信息化技术:借助信息化技术,对工程造价进行监控和管理,实时掌握项目进展和成本情况,为决策提供科学依据。
三、工程造价控制的挑战与对策1. 不确定性因素的影响:工程造价受到多种不确定性因素的影响,如市场价格波动、政策变化等。
工程造价质量控制方法工程造价管理在项目实施过程中起着至关重要的作用。
为了保障工程造价的准确、合理和可控,需要采取一系列的措施进行质量控制。
本文将介绍几种常见的工程造价质量控制方法。
一、成本估算方法成本估算是工程造价管理的基础工作,准确的成本估算为后续的工程预算、结算提供了可靠的依据。
常用的成本估算方法包括比例估算法、单价估算法和参数估算法。
1. 比例估算法比例估算法是根据已竣工类似工程的造价数据,通过确定适用的比例关系,推算当前工程的造价。
这种方法适用于工程类型单一、项目经验丰富的情况下。
2. 单价估算法单价估算法是根据工程项目各项工程量的单价,对每个工程量进行计算,再汇总得出项目总造价。
这种方法适用于工程项目较为复杂,工程量较多的情况下。
3. 参数估算法参数估算法是通过构建适应工程项目特点的计算模型,根据工程参数和预先设定的参数系数,推算出工程项目的造价。
这种方法适用于新型工程项目、未有类似经验工程的情况下。
二、成本控制方法成本控制是工程造价管理的重要环节,有效的成本控制可以避免工程项目造价超出预算。
以下是几种常用的成本控制方法。
1. 预算控制预算控制是在工程项目启动之前,根据工程造价估算情况,制定合理的项目预算。
在项目实施过程中,按照预算进行成本支出的控制,及时发现并处理超支情况。
2. 变更控制在工程项目实施过程中,往往会出现设计、材料、施工等方面的变更,这些变更往往会对项目造价造成影响。
通过建立变更管理制度,控制和核对变更的合理性和成本,避免因变更导致的成本风险。
3. 分包控制在工程项目中,常常需要将一部分工作分包给外部承包商进行承接。
分包控制就是对承包商的选取、合同签订、质量监督等进行严格管理,确保分包费用合理,工作质量可控。
三、质量管理方法工程项目造价的质量直接关系到项目整体的效益和可持续发展。
以下是几种常用的质量管理方法。
1. 施工质量控制施工质量控制是对施工过程中的各项工作进行全面监督和管理,确保工程质量符合设计要求和标准。
工程造价控制措施方案范文一、前期造价控制措施在工程项目前期,为了控制造价,需要从多个方面进行措施的制定和实施。
主要包括以下几个方面:1. 建立完善的预算管理体系:在项目启动前,需要建立一个完善的预算管理体系,包括编制预算的程序、预算编制单位、预算编制标准、预算编制范围等。
只有建立了完善的预算管理体系,才能够在项目实施过程中进行有效的控制。
2. 严格的审批程序:在预算编制完成后,需要建立严格的审批程序,确保所有的费用支出都经过了合理的审批。
通过严格的审批程序,可以有效地控制项目施工过程中的不合理费用支出。
3. 提前进行成本分析:在项目启动前,需要对工程项目的整体造价进行提前的分析。
通过提前的成本分析,可以及时查找出造价上的风险点,并制定相应的控制措施。
同时,也可以为项目实施过程中的成本控制提供重要的参考依据。
4. 合理选材:在前期的工程设计中,需要尽量选择成本相对较低的建筑材料,同时,也要考虑到材料的性能和安全性。
通过合理选材,可以有效地降低工程造价。
5. 引入先进技术:在前期的工程设计中,可以考虑引入一些先进的建筑技术和施工工艺,通过引入先进技术,可以提高工程施工的效率,降低施工成本。
二、中期造价控制措施在工程项目的中期,需要进一步加强造价控制,主要包括以下几个方面:1. 加强成本核算:在项目实施过程中,需要建立完善的成本核算体系,对各项费用进行详细核算和分析。
通过加强成本核算,可以及时发现造价异常的情况,并采取相应的措施进行调整。
2. 加强项目管理:在项目实施过程中,需要加强项目管理,确保项目施工按计划进行,同时也要加强项目管理人员的监督和管理能力,对施工现场进行严格的管理。
3. 安全生产控制:在项目实施过程中,需要加强对安全生产工作的控制,确保施工过程的安全生产,避免因为事故而带来的额外成本支出。
4. 保障供应链稳定:在项目实施过程中,需要确保供应链的稳定,避免由于供货不足或者供货延误而导致的不必要的成本支出。
工程造价的有效控制王国贞工程造价的有效控制是指在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段.把建设工程造价的实际发生控制在批准的造价限额以内.随时纠正发生的偏差.以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益具体来说.是用投资估算控制初步设计和初步设计概算:用设计概算控制技术设计和修正概算:用概算或者修正概算控制施工图设计和预算1.决策阶段工程造价的控制1.1编制投资估算投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一是决策性的文件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。
在可靠性研究报告批准后.估算就作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起控制作用.并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。
因此,在经济工作中应该实事求是的反映设计内容,反映建设地区的经济状况。
从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设。
1.2编制投资估算的意义在投资估算中.应该实事求是的反映设计内容。
投资估算的准确不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果.而且也直接关系到下阶段初步设计概算和施工图预算编制的准确度。
一般投资估算由建设单位工程经济人员编制,经项目审批部门组织一些社会技术经济专家进行审查.审批的投资估算值即作为下一步指导设计概算和施工图预算的依据投资估算对于项目的决策及成败又起着十分重要的作用。
造价科室应参与可行性研究阶段投资估算编制与审查工作.使其尽早参与建设项目的造价管理工作作为造价科室要参与编制或审查投资估算应做好投资估算指标的积累.建立工程造价的信息网络.及时收集工程造价信息.并对信息进行修正,补充与完善。
项目可行性研究阶段是对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究.对拟采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较.对项目建成后的经济效益进行科学的预测与评价.对拟建项目的技术先进和适用性.经济合理和有效性.建设的必要性进行全面的分析和多方案比较与综合评价得出是否投资的结论性意见。
控制工程造价的措施1 组建造价控制体系,降低工程造价组建工程造价控制体系,成立内部成本核算小组。
采用现代化管理,合理组织施工,充分运用网络计划技术对本工程实行全面成本管理,建立从成本计划、成本控制、成本核算、成本反馈的一整套成本管理体系。
成本核算小组对工程实施监督、管理,推行多种施工试行方案的模拟比选,通过多种施工方案的模拟对比,优先选择合理可行、性价比高、让业主及市民满意的施工方案。
2 加强人力资源管理,降低工程造价对项目管理班子成员进行培训,从思想意识、管理方法、施工组织、工艺流程、指标控制上入手,做到层层把关、步步审核,加强施工管理,降低工程造价。
根据工程特点选择实力强、专业施工经验丰富的配属队伍进行施工,加强施工队伍管理,明确工期目标及奖罚条例,提高施工队伍的生产积极性,保证一次成优,避免返工损失。
3 严把材料控制关,降低工程造价原材料采购前根据公司资金流动情况拟定采购计划,严格采购审批程序,避免材料积压。
材料采购采用批量采购,采购前货比三家,选择实力强、信誉好、有质量保证的材料供应商,直接从生产厂家订货,做到材料采购质优价廉。
提前确定材料储存场地,加强材料的仓库管理,严格材料领用制度,确保材料先进先出合理循环,避免积压浪费。
使用材料时,严格材料消耗定额管理,明确经济责任,加强材料定期核算制度,并制定相应的奖罚措施,让施工人员和管理人员从根本认识上节约成本。
4 加强机械设施管理,降低工程造价根据工程特点合理选配施工机械,提高各主要工序的机械化施工水平,减小劳动强度,降低机械使用成本。
建立机械设备管理制度,提高机械设备操作司机和检修人员的技术水平,加强日常对机械设备的保养、维修、检测,保证机械设备正常运转,提高机械设备效率。
充分利用网络计划技术合理组织平行流水施工,提高机械设备的利用率,减少机械窝工现象,以降低机械设备发生的费用。
5 提高施工现场管理,降低工程造价加强对新技术、新材料、新工艺、新设备的投入及应用,加强计划管理,合理安排各工序的施工顺序,利用工期优化提高施工机械、材料利用率,降低相应成本。
简述工程造价控制的基本原理工程造价控制是指在工程项目的开发和实施过程中,通过合理的成本管理和优化,保证项目的质量、进度和效益,以达到经济、高效、可持续发展的目标。
其基本原理主要包括以下几个方面:一、全面预算控制全面预算控制是工程造价控制的首要原则,它要求在项目开始前,根据项目需求和投资计划,制定详细的工程项目预算,涵盖所有必要的成本,包括材料、设备、劳动力、运输、管理等方面的费用,以及项目实施过程中可能发生的变化和风险成本。
预算控制需要结合项目实际情况,进行动态调整和优化,确保预算的合理性和准确性。
二、合理成本分配合理成本分配是指将预算中的各项成本,按照项目实际需求和进度,合理分配到各个环节和部门。
在实施过程中,需要对各项成本进行监控和追踪,及时发现和解决成本超支或浪费问题,确保成本控制的有效性和效率。
三、优化资源配置优化资源配置是指在保证项目质量和进度的前提下,尽可能地实现资源的最优配置,包括材料、设备、劳动力、技术和管理资源等。
通过科学的资源规划和优化,可以有效地节约成本和提高效益,为项目的成功实施打下良好的基础。
四、全面风险管理全面风险管理是指在项目实施过程中,对可能产生的各种风险进行科学评估和分析,制定相应的风险管理措施,以减少风险发生的可能性和影响,保证项目实施的安全性和稳定性。
风险管理需要全面覆盖项目实施的各个环节和部门,及时发现和解决风险问题,确保项目的顺利实施。
五、科学技术支持科学技术支持是指利用先进的技术手段和管理方法,提高工程造价控制的效率和精度。
在项目实施过程中,可以采用各种成本估算软件、进度管理系统和质量控制技术,对项目实施进行全方位的监控和管理,提高项目的质量和效益。
工程造价控制的基本原则包括全面预算控制、合理成本分配、优化资源配置、全面风险管理和科学技术支持。
这些原则的有效实施,可以保证工程项目的成功实施和经济效益的最大化,具有重要的现实意义和价值。
工程造价控制概述1. 引言工程造价控制是指在工程项目的整个周期中,通过科学的管理和有效的控制手段,确保项目的成本在预算范围内,并最大限度地节约成本,提高工程质量和效益。
本文将从工程造价控制的定义、重要性、目标和原则等方面进行详细阐述。
2. 工程造价控制的定义工程造价控制是指对工程项目中涉及的各类费用进行有效的管理和控制,确保项目的成本在可控的范围内,并达到预期的经济效益。
它涉及到工程的设计、采购、施工和运营阶段,需要综合考虑各个环节的成本,并通过合理的策划和管理手段来降低成本,提高效益。
3. 工程造价控制的重要性工程造价控制在工程项目中具有重要的地位和作用,主要体现在以下几个方面:3.1 控制项目成本工程项目的成本是项目经济效益的重要组成部分,通过合理的造价控制措施,可以降低工程造价,并提高项目的经济效益。
3.2 提高工程质量工程造价控制不仅仅是对项目成本的控制,也包括对工程质量的控制。
通过合理的成本控制措施,可以确保项目的质量达到预期的要求。
3.3 保证项目进度工程造价控制还可以帮助项目管理者合理安排资源和预防潜在风险,从而保证项目能够按时完成,避免进度延误导致的额外成本。
3.4 提高项目竞争力通过科学的造价控制手段,项目可以降低成本,提高效益,从而提高项目的竞争力,更好地适应市场的需求和变化。
4. 工程造价控制的目标工程造价控制的目标是确保项目成本的合理性和稳定性,实现项目的经济效益最大化。
具体目标包括:4.1 控制项目总成本通过合理的费用控制手段,确保项目总成本在预算范围内,并通过合理分配、优化资源利用等方式降低项目成本。
4.2 提高成本效益在保证项目质量的前提下,通过合理的成本控制手段提高项目的成本效益,实现较好的投资回报。
4.3 降低风险通过项目可行性研究、风险评估等手段,提前识别和防控项目的潜在风险,并通过成本控制手段降低风险造成的额外成本。
4.4 确保工期通过合理的资源调配和进度管控手段,确保项目能够按时完成,避免进度延误带来的额外成本。
工程造价的控制职能
工程造价的控制职能是指对工程项目的投资和成本进行管理和控制的职责。
具体包括以下几个方面:
1. 预算控制:根据项目的需求和投资方的预算,制定合理的工程预算,并在项目执行过程中进行预算控制,确保项目在预算范围内进行。
2. 成本控制:通过对工程成本的监控和管理,确保项目的成本控制在可控范围内,并对成本进行分析和评估,提出降低成本的建议。
3. 品质控制:对工程项目的材料、设备和施工质量进行控制,确保工程项目的质量符合要求,避免质量问题引起的额外成本。
4. 进度控制:对工程项目的进度进行控制和管理,确保项目按照计划进展,并及时发现和解决进度延误的问题,避免额外的时间成本。
5. 变更控制:对工程项目的变更进行管理和控制,确保变更的合理性和必要性,并对变更造成的影响进行评估和控制,避免因无效变更造成的额外成本。
6. 风险控制:对工程项目中的各类风险进行识别、评估和控制,制定相应的风险应对措施,降低风险对项目造价的影响。
综上所述,工程造价的控制职能是对工程项目的投资、成本、
质量、进度、变更和风险进行管理和控制,确保项目能够按照预期目标进行,并实现最优的经济效益。
简述工程造价的控制
作者:印雪松
来源:《城市建设理论研究》2013年第05期
内容摘要:工程造价对一个建筑企业来说是一个永恒的话题。
如何合理有效地控制工程造价,使有限的资金创造出更多、更大的效益,关系到企业的生存、发展。
本文从工程项目建设的项目决策、设计和施工三个阶段谈谈工程造价的合理确定及有效控制的基本要素。
关键词:建设项目、施工阶段、造价控制
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:
一.决策阶段工程造价的控制
工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项目技术经济决策,对该项目的工程造价有很大的影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低。
因此,决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。
(一)认真做好项目的可行性研究报告
新建的一个项目在项目建议书批准以后,都要根据国民经济长期发展规划、地区经济发展、零星行业经济发展规划的基本要求,对要拟建的项目在技术上是否先进适用,经济上是否合理、有利,在社会上能否创造效益,资金来源如何等方面进行全面、充分地调查、分析和论证,搞好可行性研究。
(二)编制投资估算的必要性
投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。
投资估算是决策性的文件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。
报告批准后,估算就作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起控制作用。
因此,从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设。
投资估算必须是设计的真实反映,在投资估算中,应该实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。
主要工艺要进行多方案比较,设计方案不仅技术上可行,而且经济上更应合理。
(三)搞好总体规划设计
总体规划设计是指导建设单位进行各类设施建设的总纲,它既要符合建设单位所在城市和地区城市规划要求,又要满足使用者的使用功能,是一项综合性的设计工作,应委托权威的专
家进行精心设计。
总体规划一经确定,就是有它的权威性,它将指导各个单位工程的布局和设计。
我工作接触的第一个决策阶段工程造价控制的项目是天碱俱乐部,公司在众多投标单位中选中克尔瑞作为合作伙伴,引进上海的先进理念,把天碱地块打造为滨海地区地标性的城市综合体。
在项目立意上,本着合理的最小投入,收获最大的产值,使商业网点、酒店、写字楼及酒店式公寓完美融合。
二.设计阶段工程造价的确定与控制
工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的阶段,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点。
(一)优选设计单位、设计方案,有效控制工程造价
选择优秀的设计单位是取得优质设计的关键,建设单位应在委托前对设计单位进行资质审查,实行设计方案招投标制度,进行多方案比选,选择最优化的设计方案,从而选择质量精良、技术先进、经验丰富的设计单位。
设计质量是否达到国家规定、功能是否满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。
国外专家指出,虽然设计费用占工程总投资的比例很小,不到1%,但它对工程造价的影响程度达到 75%。
很显然,搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键,重施工、轻设计的观念必须克服,控制工程费用应从设计抓起。
因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要利用各种指标重视设计方案的优化,并认真进行经济分析,根据我国国情和企业的经济实力,确定先进使用、经济合理、切实可行的工艺技术方案。
(二)认真进行图纸会审
在施工前,应组织设计单位、施工单位和建设单位及有关部门对施工图进行认真会审,对图纸技术上的合理性、施工上的可行性、工程造价上的经济性进行全面的审核,及时纠正设计中的缺陷和失误,力求将工程变更的发生控制在施工之前。
我参与的汉沽丽景名苑小区园林景观的图纸交底工作,因为设计师是园林设计师,所以在小品的设计上有很多未注明的漏项。
在建设单位的组织下,经过施工单位与设计单位的商讨,对图纸做出进一步的改良,节省了汗溪、园林培土、地下砖基的造价成本,同时预防了施工中出现的签证问题。
三.施工阶段工程造价的控制
工程施工阶段是建筑产品形成,对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。
应在满足工程质量和进度的情况下加强成本控制。
有效的成本控制可以很好地调节承包双
方的行为和利益,既降低业主的投入成本,增加项目利润,又可以促使承包商规范施工行为。
降低工程成本,要正确处理技术先进与经济合理两者之间的关系。
(一)对人工费、材料费、机械费的控制与管理
在人工费控制上实耗工日数不得超过定额工日数,并结合实际发放工资与定额工资的情况对各工种直接费用进行控制。
好的劳务分包队伍人员素质相对较高,自觉性强,手艺好,施工过程中管理相对容易,能在很大程度上节省成本。
材料采购要尽量减少中间环节,争取更大的利润空间,实现工程项目的低成本目标控制。
公司新规定的甲供材计划由被动变主动,但是实施过程中应注意施工中的材料浪费现象及加强材料的看管。
对施工机械费的控制,施工企业要切实加强设备的维护与保养,提高设备利用率和完好率。
对确需租用外部机械的,要做好工序衔接,提高利用率。
现建工部的机施组管理土方施工机械,对于土方工程可以节省不少成本。
(二)要严格控制工程变更
在施工过程中,由于各方面的情况变更经常会导致工程量的变化和一些施工做法的变化,从而影响工程造价,所以我们必须对工程变更进行有效控制,合理确定工程变更价款。
对于建设单位而言,要严禁通过设计变更扩大建设规模,提高建设标准;同时对必须变更的,做好现场资料签证,以合理确定变更价款。
工程变更一定是真正发生了在原设计或原招标文件中所没有的工程内容。
在施工过程中,尽量避免设计变更,尤其是对造价影响较大的变更,对确有必要变更的项目,应注重对变更程序、变更价款的确定及变更工程量的验收和计量。
正确计量因工程变更而引起的工程量变化,防止在工程变更中以小充大,高估冒算。
工程变更的资料要有相关人员签字认可。
如果不能及时有效地办理变更资料,将会损害承发包双方的利益,带来合同纠纷。
对施工图以外的设计变更,必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价。
对于施工单位而言,要在设计变更前与甲方接头,对方同意曾加这部分费用再施工,并对工程量做好详细记录,由相关人员签字,防止结算时发生纠纷。
(三)做好施工签证,为工程结算提供可靠依据
做好施工签证,由于建筑工程具有复杂性、多因素影响的特点,在施工过程中不可避免地出现一些图纸以外的工程内容,所以必须做好施工签证,为工程结算提供可靠的依据,避免产生不合理的索赔。
(四)抓好合同管理,减少施工索赔
合同管理对造价控制起着至关重要的作用,甲方管理人员应充分理解和熟悉合同条款。
一方面要利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷,另一方面要全面履约,以避免索赔的发生。
其次,当施工单位不履行或不完全履行约定的义务,甲方可以向施工单位提出反索赔,以减少自己的损失,降低工程造价。
总之,建设项目施工阶段的工程造价控制是工程造价全过程控制中极其重要的一个环节。
作为建设领域中的从业人员,在工程实践中要把握住市场经济的脉搏,减少或避免建设资金的浪费,就能最大限度地提高建设资金的社会效益和经济效益。