小区个人房屋出租合同模板

小区个人房屋出租合同模板
甲方（出租人）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
住址：___________
乙方（承租人）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
住址：___________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
本合同所指的租赁物为甲方所拥有的位于_____（小区名称）_____（详细地址）的房屋，房屋类型为____（如公寓、别墅等），具体面积和布局详见附件。

二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期满，合同自然终止。

如乙方需要续租，应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_____元（大写：_____元整）。

2. 租金支付方式为_____（如每月/每季度/每半年等）支付一次，乙方需在每期租金到期前___天将下期租金支付至甲方指定账户。

3. 乙方需在租赁开始时向甲方支付一个月租金作为押金，租赁期满，押金在扣除可能产生的费用后返还。

四、房屋使用及维修
1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

2. 乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。

如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方同意。

3. 租赁期内，因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋。

（3）甲方有义务确保房屋的适租性，保证房屋的基本居住功能。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担合理使用范围内的维护责任。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金。

（3）乙方应遵守小区的规章制度，合理使用公共设施。

六、合同的解除和终止
1. 如乙方未按约定支付租金或违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

2. 如因不可抗力导致房屋无法继续出租，双方均可终止本合同。

3. 租赁期满，合同自然终止。

七、违约责任
如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决
因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
日期：___________ 日期：___________
附件：房屋详细布局及设施清单。

以下无正文。

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