东川路小学、培正小学、铁一小学学位房选购心得

广州学位房直升重点小学重点初中选择要点（实战经验）有人认为买它干啥，你看我，还有谁谁谁，小时候连幼儿园都没上，学习成绩也不好，我现在不是挺好的吗，现在做生意签一个单等于一个硕士博士一年甚至几年的工资。

本文不和这样的人抬杠，因为它终生也不会了解教育真正的含义。

2016年10月中，看买学位房终于告一段落。

由于大学和研究生的专业都是教育学，对教育感觉多一些。

由于要住进去，不是纯粹用学位房，所以懂的越多，买房也就越难一些。

（有些人就是纯粹买学位，再附近租房，我忍受不了租房住感觉）从14年就持续观察教育政策、比如学位房与学区房，再看时间点小孩明年上学，心里暗定该入手了。

前两年在东川路看过一次，破旧的感觉深入我心。

今年上半年在东山口看过一两次，仍然破旧。

不过破旧的程度在心里已经有底线了、能承受了。

买学位房首先研究小学的口碑，再探究小学与初中的衔接。

各个初中的中考平均成绩等等情况。

比如小学的对应初中。

育才50%左右直升育才公办初中部，培正40%左右直升培正，铁一小五成左右直升铁一中，（只能说左右，每年比例不一样）八一刚刚变成全部直升。

全部直升或者说九年一贯制学校是教育部的政策方向！研究一直进行.....看房也在同步进行...一、从网上和周围人口碑看，你可能无法判断哪个小学好！9月底开始正式看。

十一七天假期看了六天半。

培正，署前，农林下，铁一，育才，铁一小学，八一实验，水荫路小学，小北路小学，网上说第一梯队第二梯队第三梯队，别盲目信。

那是四年前的数据。

小学又不公开考试没有成绩。

如果你要问小孩正在上该学校的朋友，各种说法都有。

众说纷纭！一般都说会自己的孩子目前上的小学还行啊，还可以呀，并且告诉你如果遇到一个好班主任那就是很幸运的啦，作业还行啦，别的某某小学作业很多啦，社会活动不多啦，兴趣班还不少啦。

等等等等。

有些市一级小学水荫路执信南龙口西的确教学质量不错，也不能光看省还是市一级。

所以很多时候我们买学位房的定位于那个小学，好难。

2009-08-06 10:03:02 举报越秀区省级名校入读路段详细名单越秀区：东湖豪苑划入培小地段东山培正小学（省一级）培正路、培正东街、培正新横路，培正一、二横路；新河浦2、4、6、12、14、16号；新河浦一、二、三、四（其中13、31、33号除外）、五横路；美华中路、美华北路、合群中路、烟墩路33号；山河大街1-15号（单号）、35-79号（单号）、2-68号（双号，其中24-32号、58号除外）、山河西街2-14号；山河东街1-15号（单号）、2-30号（双号），山河后街61-97号（单号）、24-30号（双号），山河五横1-47号（单号）、20号，恤孤院路（双号）；合群西合群一、二、三马路（含东湖招待所、原东湖北路），东华东路543-669号（单号）；东华东558-706号（双号，其中558-600号拆迁），百子东一、二、三巷（其中一、二巷拆迁），东华市场东、南、西、北街；塘罗冲，紫来一、二、三巷新河浦68号（华丰大厦）、80-96号（双号），东湖路5-25号（单号，其中5-23号拆迁），东湖路33-35号（东湖豪苑）；东华东508-556号（双号），东华南172号、178号；新南街、牛皮一、二巷（联发名阁），南安巷、聚龙社、车路边；东湖路4、6、8号；东华南159-164号、170号，东湖路52-58号，永胜东街21-25号、33-35号，合群一马路89、91、93、95号、97-137号小北路小学继元东、十九洞、大石三四巷，大石街10-24号、40-42号（双号），张家里、明达里；应元路46-48号（明达大厦）、78-82号（富宏花园）、90号（颐秀华庭），洪桥街15-61号；三眼井上街、三眼井一巷、挞子大街1-11号、捷元坊2号、华光街、大华园、十八洞；应元路18-30号、113-115号（嘉洲翠庭）、121-127号，149号；应元路19号之五（自编号）、21-61号（单号），应元宫道2-10号（双号）、3号之一、5号体育场宿舍3栋（一、二、三梯）；丹桂里（单号）、丹桂里8-28号（双号）、洪桥街2-32号、洪桂坊、宜居里、福申里、太华坊15、21、23、45-55号（单号）、太华坊28、30、32、34号（双号）；天平横街（双号）、天香街1-11号，小石街3-51号，小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一；法政路2-8号、26号，越秀北路209-251号（209号除外）、210-448号，湛家大街19、21、27号，登瀛路、泰来路12-16号（12号之一除外），越秀北二横道1、2、4号；厚兴新街；小北路2-198号（52号除外）、六合园、光友街、高阳里、飞来对面巷、法政右巷（11号除外）、泰来路13、15号，花鸟巷、局前街，马庄一、二、三巷，法政路29-87号、法政路30-62号；小石后街3-23号、小石新街1-21号、2-32号，小石街2-56号、洪桥街36-54号、北帝左巷；小北路133-183号、吉良巷、锦兴里、三眼井下街、仁寿街、洪庆坊、小石东南约、林园巷、半园巷、西栅、仁寿东东风东路小学（锦城校区）农林上路一至六横路、农林上路（2号除外）、农林上路一横路新1号；农林下路8-70号双号（24号除外）；农林下路81号、羊山横；农林下路二横路1号、4号；农林上路七至八横路（八横路21、23号除外）；锦城花园（梅花路34号的A2-A15，东风东路852号、856号、858号、860号之一的B1、B2、B3、B4，中山一路20号的B5）；锦城南苑（中山一路24号、24号之一、之二），东风东路746号、746号之一、之二（金色家园）（东风广场校区）：东风东路787号东景街1-8号桂花岗小学（省一级）行政街：流花街范围：桂花岗南街1号之一，1-6号，南一街1-9号，9号之一，10，11，12号，12号之一，13，16，18，20，22，116号，桂花岗一街1-12号，15号，15号之一，之二，之三，之四，桂花岗三街1-3号，3号之一，4号，4号之一，之二，5，6号，6号之一，之二，7-11号，13-17号，桂花岗二街1，2号，桂花岗四街扩建1号楼，四街1-3号，4号东，4号西，5-8号，9号东，9号西，10号东，10号西，11号，11号之一，12，13号，13号之一，14号，14号之一，东2号，东2号之一、之二，东2号2栋、3栋，东23号，东1号，东3-11号，东25号，东13-19号，东21号，东1号2号楼，平房1-29号，环市中路191，201号，201号后面平房，203-209号，213，233号，美美街1-13号，环市中路209号之一，之二，之三，环市中路209号之四，之五越秀区育才学校（省一级）行政街：梅花范围：福今东（其中19-25，31-35，37、38除外）、（含东山雅筑）水均大街、水均南街东风东路764号起（双号，其中776号之一至之七属永迁，852、856、858、860号除外）梅花路（锦城花园除外）、梅东路（和风雅居）水均岗1-49号（单号，其中水均岗5-19号属永迁）2-26号（双号，其中6-16号属永迁）行政街：黄花范围：环市东467-513号（单号）东环路1、2、3、4、6号，环市东466、468、474-492（双号）东风东路739-755（单号）、东风东路742-756（双号，其中东风东路745号属临迁、746号万科金色家园除外）东风东801号（空军医院）、环市路475号大院，广州大道北5、85号大院，广州大道中611号（嘉诚华苑）中星小学（省一级）行政街：华乐居委：麓苑范围：麓苑路1-20号行政街：登峰居委：淘金北范围：淘金北路（71、73、75、77、79号除外）正平北街、正平中街、正平南街永泰路52、56号，恒福路108-338（双号）行政街：黄花岗居委：永泰范围：淘金东路75-89（单号）、86-92、96-98号（双号）淘金东横路7号（淘金家园）淘金东路108-138号（御龙庭），淘金东路139-141号（波尔多）行政街：华乐居委：南坑东范围：淘金横路3号越秀区登峰小学（省一级）行政街：登峰街范围：黄田1、2、3巷，麓景东路1-71号（单号），麓景路86-98号，麓景路126、128、138号，麓湖路11、13号北闸、象岗、南约、西约、东约、北约、上塘街、麓景路1-117（单号）、东胜街、下塘村前街、平安里、中和里、西胜街1-11号、童心路双号下塘西路2-82（双号）、下塘新村、宝汉直街、白云庵、麓景西路36号恒福路9-155（单号），横枝岗1-83（单号），横枝岗1、2、3街，横枝岗1街1、2、3巷，横枝岗1-9巷恒福路20-106号（双号），淘金北71-79号狮带岗东，狮带岗中，狮带岗西，下塘西43-47号（单号），下塘西84之一、之二，下塘西86-94号（双号），下塘新村11巷9号之一、之二、之三（南油）横枝岗直街双号，田寮1-55号，横枝岗56号大院，麓湖路50号下塘西路1-487号（单号），童心路1-17号（单号），西胜街15-91号，西胜街1-6巷，下塘西路1巷越秀区培正小学.培正小学，坐落于四季如春的广州市东山湖畔，至今已有116年的历史。

越秀区：小升初对口学校1、东风东路小学、农林下路小学、育才小学、水荫路小学、先烈中路小学（省实中学、广大附中、第七中学、育才中学、东环中学、梅花中学）2、华侨外国语小学、黄花小学、中星小学、云山小学、登峰小学、桂花小学（省实中学、广大附中、第七中学、恒福中学、东环中学、广大实验）3、建设大马路小学、建设六马路小学、环市路小学、天秀小学（省实中学、广大附中、第七中学、二十一中、二十五中、豪贤中学）4、铁一小学、梅花村小学、杨箕小学（省实中学、铁一中学、第七中学、育才中学、五羊中学、梅花中学）5、署前路小学、八一实验小学、五羊小学、东山实验小学、培正小学、（省实中学、铁一中学、第七中学、培正中学、五羊中学、七十九中）6、大沙头小学、海印苑小学、永曜北小学、红火炬小学、东川路小学、中山二路小学、中山三路小学、执信南路小学（省实中学、铁一中学、广州十六中、育才中学、十三中学、四十中学、七十九中）7、八旗二马路小学、珠光小学、清水濠小学、大塘街小学、文德路小学、北京南路小学（省实中学、十六中学、培正中学、十三中学、第十中学、二十五中）8、小北路小学、丹桂里小学、雅荷塘小学、广园中路小学、豪贤路小学（第二中学、第三中学、十七中学、二十五中、越秀外语、豪贤中学）9、双井小学、盘福小学、东风西路小学、人民北路小学、净慧小学、八一希望小学、少儿体校（第二中学、第三中学、广东华侨中学、知用中学、越秀外语、三十四中、八十二中）10、满族小学、朝天小学、回民小学、海珠中小学、惠福西小学、将军东小学、教育小学、吉祥小学（第二中学、第三中学、广东华侨中学、知用中学、三十四中、三十七中）11、大德小学、旧部前小学、真光小学、七株榕小学、大南小学（第二中学、第三中学、广东华侨、知用中学、长堤真光中学、三十七中）12、养正小学、铁四小学、瑶台小学、沙涌南路小学（第二中学、广铁二中、矿泉中学）天河区：小升初对口学校1、前进小学、车陂小学、东圃小学（18中学）2、员村小学、昌乐小学、员村五小、员村六小（44中学）3、华康小学、华阳小学（47中学、茗雅苑校区）4、五山小学、五一小学、农科院小学、华农附小、汇景实验学校（47中、汇景实验学校）5、先烈东路小学、沙河小学、银河小学、四海小学、红英小学、侨乐小学（75中学）6、渔沙坦小学、龙洞小学、高塘石小学、柯木朗小学（89中学）7、石牌小学、华师附小、陶育路小学、华景小学、天府路小学（广州113中）8、黄村小学、珠村小学、吉山小学、新元小学、中海康城小学、旭景小学（东圃中学）9、体育东路小学、冼村小学、猎德小学、天河第一实验小学（天河中学）10、龙岗路小学、体育西路小学、华城小学（天荣中学）11、林和小学、长征小学、珠委小学、龙口西小学（天秀中学）12、长湴小学、岑村小学、长兴小学（长兴中学）13、棠下小学、骏景小学（骏景中学）14、棠德南小学、泰安小学、棠东小学、新塘小学、沐陂小学、凌塘小学（泰山中学）海珠区：小升初对口学校1、长安东街小学、基立道小学、前进路小学、滨江中路第一小学、万松园小学、江南大道中小学、南村路小学（江南中学、九十七中、二十六中、七十八中、四十二中、五十二中）2、宝贤大街小学、宝玉直街小学、南武小学、同福中路第一小学、同福东路第二小学、邓世昌纪念小学、镇泰实验小学、鹤鸣五巷小学、滨江西路第一小学、同福西路小学（南武中学、江南中学、三十三中、二十六中、四十九中、七十六中）3、红棉小学、工业大道中小学、南边路小学、梅园西路小学、菩提路小学、新民六街小学、后乐园街小学（第五中学、四十一中、九十八中、南石中学、三十三中、四十九中）4、昌岗中路小学、汇景大街小学、江南新村第一小学、海珠区实验小学、江南新村第二小学（南武中学、江南中学、七十六中、晓园中学、四十九中、二十六中）5、五凤小学、凤江小学、瑞康路小学、新港路小学、中大附小绿翠小学（绿翠中学、九十七中、九十四中、五十二中、赤岗中学、聚德中学）6、广州大道南小学、金碧第一小学、培红小学、瑞宝小学、瑞宝花园小学、石溪劬劳小学、晓港湾小学（第五中学、九十七中、蓝天中学、九十八中、劬劳中学、南石中学）7、赤岗小学、赤岗东小学、聚德东小学、聚德西小学、客村小学、金影小学、新港中路小学、华怡小学、东风小学、大江苑小学、龙潭小学、逸景第一小学、江海小学（第五中学、绿翠中学、赤岗中学、聚德中学、九十四中）8、滨江东路第二小学、怡乐路小学、滨江中路小学、海联路小学（绿翠中学、九十七中、五十二中、七十八中、四十二中）9、晓港西马路小学、昌岗东路小学、晓港东马路小学、同福小学、晓园小学（江南中学、九十七中、晓园中学、蓝天中学、七十六中、四十二中）10、三滘小学、卫国尧纪念小学（第五中学、四十一中、劬劳中学）11、土华小学、小洲小学、北山小学、赤沙小学、仑头小学（第五中学、绿翠中学、新中学）12、黄埔小学、琶洲小学、新洲小学（第五中学、绿翠中学、黄埔中学）荔湾区：小升初对口学校1、沙面小学、华侨小学、西关培正小学、黄沙大道小学、詹天佑小学、冼基东小学、珠玑小学、光复南小学、宝华培正小学、文昌小学、双桥小学、沙河小学、环翠园小学、环市西小学、体实小学、铁二小学、汇龙小学、流花小学、广雅小学、协和小学、乐贤坊小学、龙津小学、宝源小学、耀华小学、人民中小学、三元坊小学、芦荻西小学、中八小学、西华小学、铁六小学、华侨实验小学（一中、四中、南海中学）2、芳村小学、何香凝纪念学校、海中小学、西塱小学、南漖小学、鹤洞小学、新东小学、东沙小学、培真小学、广船一小、坑口小学、芳村实验小学、精博中英文小学（金道中学）3、康有为纪念小学、金兰苑小学、合兴苑小学、鸿图苑小学、红棉苑小学、林凤娥小学、五眼桥小学、南塘小学、葵蓬小学、龙溪小学、海北小学、增滘小学、正南小学、德明实验小学、德明中英文小学、真光中英文小学（汾水中学）黄埔区：小升初对口学校1、长洲岛小学、深井小学、黄船小学（市84中）2、怡园小学、下沙小学、泰景小学（市86中分校）3、荔园小学、横沙小学、茅岗小学（市123中学）4、南岗小学、沙步小学（市87中学）5、姬堂小学、石化小学、文冲小学、万科小学（石化中学）6、文船小学（双沙中学）7、港湾小学、中大附小、恒威小学、鱼木学校（港湾中学）8、新港小学、夏园小学、南湾小学、庙头学校（新港中学）9、电力学校、沧联小学（广东省电力一局子弟学校）本文转自：教育置业网原文标题：对口学校:广州各区小升初对口学校一览[精华]:教育置业网原文地址：&page=2有助于各位判断各中学教育水平的一份参考2010年广州各中学中考成绩汇总（平均分）排名1、华附：730分2、广雅实验：分3、育实：分4、应元二中：718分5、西关外国语学校：716分6、中大附中：分7、天河47中：703分8、玉岩中学：分9、四中聚贤：697分10、岭南华附：684分11、祈福英语实验学校：分12、番禺华附：680分13、南武实验：分14、云景培英：673分15、天河省实：671 分16、省实公办：分17、广铁一中：分18、华侨外国语：分19、番禺桥城中学：663分20、荔湾区一中实验：660分21、八一中学分22、47中汇景：分23、113中：621分2011年广州市小学排名华南师大附属小学广州市协和小学越秀区旧部前小学越秀区朝天路小学越秀区小北路小学越秀区东风西路小学越秀区桂花岗小学越秀区培正小学越秀区文德路小学越秀区东风东路小学越秀区中星小学越秀区黄花小学海珠区同福中路第一小学海珠区万松园小学海珠区实验小学海珠区宝玉直街小学海珠区菩提路小学海珠区客村小学海珠区昌岗中路小学荔湾区乐贤坊小学荔湾区沙面小学荔湾区华侨小学天河区先烈东路小学天河区体育东路小学天河区棠下小学天河区长湴小学天河区云山小学天河区登峰小学天河区华阳小学白云区广园小学白云区京溪小学白云区三元里小学白云区握山小学黄埔区怡园小学黄埔区荔园小学广州港湾小学广州石化小学黄埔区下沙中心小学黄埔区沙步小学芳村区芳村小学09中考全市各校平均分大排名1．华附，731[只有二个班的奥校，不应拿来比较的] 2.广雅实验学校，3．应元，4．育才实验，响当当的前三，受本市家长拥戴5. 中大附中（毕业生326人，730分以上109人，700分以上225人，630分以上300人。

【家长必看】广州市各小学的择校价值分析【车仔导语】有业内人士把目前广州市各小学的择校价值划分为六等。

每一等根据小学和对口中学的组合进行了分类，比如2+B,即小学是第2类，对口中学是B类。

这份民间榜单仅供参考。

第一等单1：华师附小，东风东小学2+A：华阳小学（直升47中），体育东小学（直升天河中学）第二等2+B （按心水顺序排列）：农林下路小学，朝天路小学，东川路小学，华景小学，中星小学，华侨外国语学校，培正小学，广铁一小，黄花小学，先烈中小学，育才小学，文德路小学，八一实验小学，署前路小学，东山实验小学，小北路小学，先烈东小学，怡园小学3+A：华农小学，五一小学，华康小学第三等2+C：东风西小学，桂花岗小学，旧部前小学，同福中小学，海珠区实验小学，菩提路小学，宝玉直小学，昌岗中小学，乐贤坊小学，华侨小学，沙面小学，西关培正小学，协和小学3+B：建设大马路小学，水荫路小学，云山小学，登峰小学，红火炬小学，梅花村小学，执信南小学，清水濠小学，中山三路小学，建设六马路小学，陶育路小学，天府路小学，体育西小学，龙口西小学4+A：天河实验小学，冼村小学，猎德小学，农科院小学，五山小学，汇景实验小学第四等2+D：昌岗东小学，万松园小学，江南二小2+F：京溪小学，广园小学，景泰小学，康有为小学，芳村小学3+C：何香凝小学，客村小学，西关实验小学，宝华培正小学，惠福西小学，环市路小学，回民小学第五等4+B或3+D：太多，没有择校价值，就近上学第六等其他组合：没有择校价值，就近上学需要注意的是，这份榜单是综合考虑了小学本身和它派位的中学而给出的择校价值，不是单纯小学实力的排名，这也就能解释为什么赫赫有名的沙面小学只排在第三等，因为它派到4中，1中两间名校的概率不高，1中，4中是面向全原荔湾区范围的小学派位，分配到沙面小学的比例就很少了。

同理，京溪小学是白云区最好的小学，但他的对口中学太差，也就掉到了第四等。

为什么我们还要考虑小学所对应的初中呢？因为再好的小学，总有一些差生，他们是考不上那些较好的民办初中的，只能接受派位。

⼴州⼩学对⼝中学及排名越秀区：⼩升初对⼝学校1、东风东路⼩学、农林下路⼩学、育才⼩学、⽔荫路⼩学、先烈中路⼩学（省实中学、⼴⼤附中、第七中学、育才中学、东环中学、梅花中学）2、华侨外国语⼩学、黄花⼩学、中星⼩学、云⼭⼩学、登峰⼩学、桂花⼩学（省实中学、⼴⼤附中、第七中学、恒福中学、东环中学、⼴⼤实验）3、建设⼤马路⼩学、建设六马路⼩学、环市路⼩学、天秀⼩学（省实中学、⼴⼤附中、第七中学、⼆⼗⼀中、⼆⼗五中、豪贤中学）4、铁⼀⼩学、梅花村⼩学、杨箕⼩学（省实中学、铁⼀中学、第七中学、育才中学、五⽺中学、梅花中学）&5、署前路⼩学、⼋⼀实验⼩学、五⽺⼩学、东⼭实验⼩学、培正⼩学、（省实中学、铁⼀中学、第七中学、培正中学、五⽺中学、七⼗九中）6、⼤沙头⼩学、海印苑⼩学、永曜北⼩学、红⽕炬⼩学、东川路⼩学、中⼭⼆路⼩学、中⼭三路⼩学、执信南路⼩学（省实中学、铁⼀中学、⼴州⼗六中、育才中学、⼗三中学、四⼗中学、七⼗九中）7、⼋旗⼆马路⼩学、珠光⼩学、清⽔濠⼩学、⼤塘街⼩学、⽂德路⼩学、北京南路⼩学（省实中学、⼗六中学、培正中学、⼗三中学、第⼗中学、⼆⼗五中）8、⼩北路⼩学、丹桂⾥⼩学、雅荷塘⼩学、⼴园中路⼩学、豪贤路⼩学（第⼆中学、第三中学、⼗七中学、⼆⼗五中、越秀外语、豪贤中学）9、双井⼩学、盘福⼩学、东风西路⼩学、⼈民北路⼩学、净慧⼩学、⼋⼀希望⼩学、少⼉体校（第⼆中学、第三中学、⼴东华侨中学、知⽤中学、越秀外语、三⼗四中、⼋⼗⼆中）}10、满族⼩学、朝天⼩学、回民⼩学、海珠中⼩学、惠福西⼩学、将军东⼩学、教育⼩学、吉祥⼩学（第⼆中学、第三中学、⼴东华侨中学、知⽤中学、三⼗四中、三⼗七中）11、⼤德⼩学、旧部前⼩学、真光⼩学、七株榕⼩学、⼤南⼩学（第⼆中学、第三中学、⼴东华侨、知⽤中学、长堤真光中学、三⼗七中）12、养正⼩学、铁四⼩学、瑶台⼩学、沙涌南路⼩学（第⼆中学、⼴铁⼆中、矿泉中学）天河区：⼩升初对⼝学校1、前进⼩学、车陂⼩学、东圃⼩学（18中学）(2、员村⼩学、昌乐⼩学、员村五⼩、员村六⼩（44中学）3、华康⼩学、华阳⼩学（47中学、茗雅苑校区）4、五⼭⼩学、五⼀⼩学、农科院⼩学、华农附⼩、汇景实验学校（47中、汇景实验学校）7、⽯牌⼩学、华师附⼩、陶育路⼩学、华景⼩学、天府路⼩学（⼴州113中）8、黄村⼩学、珠村⼩学、吉⼭⼩学、新元⼩学、中海康城⼩学、旭景⼩学（东圃中学）9、体育东路⼩学、冼村⼩学、猎德⼩学、天河第⼀实验⼩学（天河中学）10、龙岗路⼩学、体育西路⼩学、华城⼩学（天荣中学）11、林和⼩学、长征⼩学、珠委⼩学、龙⼝西⼩学（天秀中学）…12、长湴⼩学、岑村⼩学、长兴⼩学（长兴中学）13、棠下⼩学、骏景⼩学（骏景中学）14、棠德南⼩学、泰安⼩学、棠东⼩学、新塘⼩学、沐陂⼩学、凌塘⼩学（泰⼭中学）海珠区：⼩升初对⼝学校1、长安东街⼩学、基⽴道⼩学、前进路⼩学、滨江中路第⼀⼩学、万松园⼩学、江南⼤道中⼩学、南村路⼩学（江南中学、九⼗七中、⼆⼗六中、七⼗⼋中、四⼗⼆中、五⼗⼆中）2、宝贤⼤街⼩学、宝⽟直街⼩学、南武⼩学、同福中路第⼀⼩学、同福东路第⼆⼩学、邓世昌纪念⼩学、镇泰实验⼩学、鹤鸣五巷⼩学、滨江西路第⼀⼩学、同福西路⼩学（南武中学、江南中学、三⼗三中、⼆⼗六中、四⼗九中、七⼗六中）3、红棉⼩学、⼯业⼤道中⼩学、南边路⼩学、梅园西路⼩学、菩提路⼩学、新民六街⼩学、后乐园街⼩学-（第五中学、四⼗⼀中、九⼗⼋中、南⽯中学、三⼗三中、四⼗九中）4、昌岗中路⼩学、汇景⼤街⼩学、江南新村第⼀⼩学、海珠区实验⼩学、江南新村第⼆⼩学（南武中学、江南中学、七⼗六中、晓园中学、四⼗九中、⼆⼗六中）5、五凤⼩学、凤江⼩学、瑞康路⼩学、新港路⼩学、中⼤附⼩绿翠⼩学（绿翠中学、九⼗七中、九⼗四中、五⼗⼆中、⾚岗中学、聚德中学）6、⼴州⼤道南⼩学、⾦碧第⼀⼩学、培红⼩学、瑞宝⼩学、瑞宝花园⼩学、⽯溪劬劳⼩学、晓港湾⼩学（第五中学、九⼗七中、蓝天中学、九⼗⼋中、劬劳中学、南⽯中学）7、⾚岗⼩学、⾚岗东⼩学、聚德东⼩学、聚德西⼩学、客村⼩学、⾦影⼩学、新港中路⼩学、华怡⼩学、东风⼩学、⼤江苑⼩学、龙潭⼩学、逸景第⼀⼩学、江海⼩学（第五中学、绿翠中学、⾚岗中学、聚德中学、九⼗四中）8、滨江东路第⼆⼩学、怡乐路⼩学、滨江中路⼩学、海联路⼩学；（绿翠中学、九⼗七中、五⼗⼆中、七⼗⼋中、四⼗⼆中）9、晓港西马路⼩学、昌岗东路⼩学、晓港东马路⼩学、同福⼩学、晓园⼩学（江南中学、九⼗七中、晓园中学、蓝天中学、七⼗六中、四⼗⼆中）10、三滘⼩学、卫国尧纪念⼩学（第五中学、四⼗⼀中、劬劳中学）11、⼟华⼩学、⼩洲⼩学、北⼭⼩学、⾚沙⼩学、仑头⼩学（第五中学、绿翠中学、新中学）12、黄埔⼩学、琶洲⼩学、新洲⼩学（第五中学、绿翠中学、黄埔中学）荔湾区：⼩升初对⼝学校1、沙⾯⼩学、华侨⼩学、西关培正⼩学、黄沙⼤道⼩学、詹天佑⼩学、冼基东⼩学、珠玑⼩学、光复南⼩学、宝华培正⼩学、⽂昌⼩学、双桥⼩学、沙河⼩学、环翠园⼩学、环市西⼩学、体实⼩学、铁⼆⼩学、汇龙⼩学、流花⼩学、⼴雅⼩学、协和⼩学、乐贤坊⼩学、龙津⼩学、宝源⼩学、耀华⼩学、⼈民中⼩学、三元坊⼩学、芦荻西⼩学、中⼋⼩学、西华⼩学、铁六⼩学、华侨实验⼩学（⼀中、四中、南海中学）2、芳村⼩学、何⾹凝纪念学校、海中⼩学、西塱⼩学、南漖⼩学、鹤洞⼩学、新东⼩学、东沙⼩学、培真⼩学、⼴船⼀⼩、坑⼝⼩学、芳村实验⼩学、精博中英⽂⼩学（⾦道中学）3、康有为纪念⼩学、⾦兰苑⼩学、合兴苑⼩学、鸿图苑⼩学、红棉苑⼩学、林凤娥⼩学、五眼桥⼩学、南塘⼩学、葵蓬⼩学、龙溪⼩学、海北⼩学、增滘⼩学、正南⼩学、德明实验⼩学、德明中英⽂⼩学、真光中英⽂⼩学（汾⽔中学）黄埔区：⼩升初对⼝学校1、长洲岛⼩学、深井⼩学、黄船⼩学（市84中）2、怡园⼩学、下沙⼩学、泰景⼩学（市86中分校）《3、荔园⼩学、横沙⼩学、茅岗⼩学（市123中学）4、南岗⼩学、沙步⼩学（市87中学）5、姬堂⼩学、⽯化⼩学、⽂冲⼩学、万科⼩学（⽯化中学）6、⽂船⼩学（双沙中学）7、港湾⼩学、中⼤附⼩、恒威⼩学、鱼⽊学校（港湾中学）8、新港⼩学、夏园⼩学、南湾⼩学、庙头学校（新港中学）9、电⼒学校、沧联⼩学（⼴东省电⼒⼀局⼦弟学校）本⽂转⾃：教育置业⽹原⽂标题：对⼝学校:⼴州各区⼩升初对⼝学校⼀览[精华]:教育置业⽹'原⽂地址：&page=2有助于各位判断各中学教育⽔平的⼀份参考2010年⼴州各中学中考成绩汇总（平均分）排名1、华附：730分2、⼴雅实验：分3、育实：分4、应元⼆中：718分5、西关外国语学校：716分6、中⼤附中：分7、天河47中：703分8、⽟岩中学：分9、四中聚贤：697分10、岭南华附：684分11、祈福英语实验学校：分13、南武实验：分14、云景培英：673分15、天河省实：671 分16、省实公办：分17、⼴铁⼀中：分18、华侨外国语：分19、番禺桥城中学：663分20、荔湾区⼀中实验：660分21、⼋⼀中学分22、47中汇景：分23、113中：621分2011年⼴州市⼩学排名华南师⼤附属⼩学⼴州市协和⼩学越秀区旧部前⼩学越秀区朝天路⼩学·越秀区⼩北路⼩学越秀区东风西路⼩学越秀区桂花岗⼩学越秀区培正⼩学越秀区⽂德路⼩学越秀区东风东路⼩学越秀区中星⼩学越秀区黄花⼩学海珠区同福中路第⼀⼩学海珠区万松园⼩学【海珠区实验⼩学海珠区宝⽟直街⼩学海珠区菩提路⼩学海珠区客村⼩学海珠区昌岗中路⼩学荔湾区乐贤坊⼩学荔湾区华侨⼩学天河区先烈东路⼩学天河区体育东路⼩学、天河区棠下⼩学天河区长湴⼩学天河区云⼭⼩学天河区登峰⼩学天河区华阳⼩学⽩云区⼴园⼩学⽩云区京溪⼩学⽩云区三元⾥⼩学⽩云区握⼭⼩学黄埔区怡园⼩学}黄埔区荔园⼩学⼴州港湾⼩学⼴州⽯化⼩学黄埔区下沙中⼼⼩学黄埔区沙步⼩学芳村区芳村⼩学09中考全市各校平均分⼤排名1．华附，731[只有⼆个班的奥校，不应拿来⽐较的] 2. ⼴雅实验学校，3．应元，4．育才实验，响当当的前三，受本市家长拥戴5. 中⼤附中（毕业⽣326⼈，730分以上109⼈，700分以上225⼈，630分以上300⼈。

广州市越秀区小学排名
一、老名牌小学：
东风东路小学、培正小学、文德路小学、朝天小学、小北路小学、铁一小学;
二、次名牌小学：
中星小学、东川路小学、农林下路小学、东风西路小学、旧部前小学、署前路小学、东山实验学校、育才学校、黄花小学、先烈中路小学、清水濠小学;
三、教育质量不错小学：
执信南小学、红火炬小学、华侨外国语学校、八一实验学校、梅花村小学(被合并)、水荫路小学、盘福路小学(被合并)、惠福西路小学、满族小学、建设大马路小学、建设六马路小学、五羊小学、中山二路小学、回民小学、登峰小学;
四、不值得买学位的小学：
永曜北小学、雅荷塘小学、铁四小学、真光小学、瑶台小学、海珠中路小学、净慧小学、八旗二马路小学、豪贤路小学、养正小学、大沙头小学、环市路小学、秉正小学、中山三路小学、八一希望学校、珠光路小学、吉祥小学(被合并)、桂花岗小学、云山小学、七株榕小学、教育路小学、沙涌南小学、广中路小学、杨箕小学、天秀小学、大南路小学、将军东小学(被合并)、双井街小学(被合并)、泰康路小
学(被合并)、丹桂里小学(被合并)、人民北路小学(被合并)、少年儿童体校(被合并)、海印苑小学(被合并)、大德路小学(被合并)、北京南小学(被合并)。

在大城市中，学区房已经成为了许多家庭选房的首选。

学区房的优点显而易见，但也存在着一些缺点。

本文将从多个方面来阐述选购学区房的优缺点，帮助读者更好地了解学区房的特点，以便做出更明智的决策。

一、选购学区房的优点1.教育资源优质学区房的最大优点就是教育资源优质。

由于学区房的位置限制，只有在该区域内居住的学生才能就近入学。

学区房所在的学校通常会拥有更好的教育资源，包括先进的教学设备、优秀的教师队伍、更多的教育经费等。

这些优势将为孩子未来的学习和发展打下坚实的基础。

2.稳定的房价学区房的房价相对较高，但由于其地理位置和教育资源的优越性，房价通常比周边地区更加稳定。

即使整个房地产市场波动，学区房的价格也不会有太大的波动。

这也意味着，购买学区房可以为家庭未来的财务规划提供更好的保障。

3.方便的生活学区房通常位于城市的中心地带或者优越的地理位置，这意味着居住在学区房内的家庭可以更加方便地享受城市的生活。

周边设施完善，包括商业中心、医院、公园等，都能够满足家庭的生活需求。

二、选购学区房的缺点1.高昂的房价学区房的房价通常比周边地区更高，这也是许多家庭望而却步的原因之一。

尤其是在一些大城市，学区房的房价甚至可以达到普通房屋的两倍以上，这意味着购买学区房需要家庭承担更大的经济压力。

2.竞争激烈由于学区房的教育资源优越，因此购买学区房的竞争也非常激烈。

在一些热门的学区房区域，甚至需要家庭提前数年进行排队等候。

这意味着，如果家庭没有足够的时间和耐心，可能会错过购买学区房的最佳时机。

3.缺乏多样性由于学区房的位置限制，只有在该区域内居住的学生才能就近入学。

这意味着，家庭的选择范围受到了限制。

如果家长希望孩子能够接受更多的教育资源和文化熏陶，他们可能需要额外支付学费或者考虑其他的教育方式。

选购学区房的优缺点都非常明显。

学区房的优点在于教育资源优质、房价稳定、生活方便等方面，这些优势将为孩子未来的学习和发展打下坚实的基础。

学区房的缺点也不容忽视，包括高昂的房价、竞争激烈、缺乏多样性等。

也谈谈广州的学位房（不断更新）妈网的网友都比较关注学位房，我在这里谈一下自己的研究心得，给大家分享一下，如有谬误，还请指正。

一、怎样定义学位房学位房，并不是广州才特有的，国外一般好的学区住房也是比较昂贵的，国内北京，南京，上海，杭州等学位房也非常火热，特别是北京，同一条街，楼盘素质差不多，有名校学位的比差一点学校的甚至可能贵1万一方。

望子成龙是天下父母的心愿，在能力许可的前提下，为孩子创造最好的教育条件被很多父母视为不可推脱的责任，尽管学位房价格不菲，很多妈妈们仍然义无反顾的加入到学位房大军中。

名校出来的孩子不一定能成功，但至少，相对于一般学校来说，概率还是要高一些。

家庭教育固然重要，但很多家长没有正确的教育方式，也缺少时间和精力，这时，学校教育的作用就凸现了。

广州的学位房，其实主要指小学，同时也要连带考虑所对口的初中，在学位房选择时切忌盲目追求名校，要量力而行，选择最合适的。

通常，人们会选择老牌省一级小学，如果这个小学能对口比较好的中学，那就更有价值了。

但是，学校的名气不一定是和他的教学水平成正比的，老牌学校有可能会沉沦，后起之秀也会迎头赶上。

我认为，在目前的应试教育体制下，衡量一所小学的加工能力可以从两个方面来看：1、奥数，奥英，语文比赛的获奖人数和比例。

2、每年考上四大民办初中：育才，广雅，应元，中大的人数和比例。

但这些数据都很难获得，有心的妈妈可以向教育系统内部的人士打探。

二、、广州各区的小升初政策广州各区中，越秀区是传统教育强区，一直是学位房置业的热点，天河区近年来教育发展很快，也成为越来越多的妈妈们的选择，因此，我在这里主要谈一下这两个区兼谈其他区。

越秀区小升初的政策是每一组小学对应一组中学，越秀区好的中学比较多，通常每一组中学的搭配是是5好+1差或者4好+2差的方式，运气好，可能会被派位到省实这样的名校，运气不好，也有可能排位到东环中学这些一般中学，当然，后一种派位概率要高一些。

但在越秀区特别是原先的东山区，即使最差的中学都是市一级以上的，比其他区强大很多。

以下是某网站根据教学规模/周边环境/收费合理/设施设备/卫生保健/教育教学/校风校貌/师资力量/伙食营养/社会影响等几方面由家长投票选出越秀区的综合排名与人气排名.给有需要的朋友参考下.不认可的朋友手下留情.别拍太狠了.不过人气排名与综合排名我也觉得很意外哦.综合排名:1 、广州市东风东路小学（锦城校区）2、广州市东山培正小学3、广州市文德路小学4、广州市小北路小学5、广州市越秀区朝天小学6、广州市越秀区铁一小学7、广州市越秀区旧部前小学8、广州市署前路小学9、广州市越秀区东川路小学10、广州市农林下路小学11、广州市东风西路小学（东风西小学）12、广州市越秀区中星小学13、广州市黄花小学14、广州市先烈中路小学15、广州市东山实验小学16、广州市育才学校17、广州市华侨外国语学校小学部（华侨外国语小学）18、广州市清水濠小学19、广州市越秀区八一实验学校20、广州市执信南路小学21、广州市越秀区登峰小学22、广州市五羊小学23、广州市越秀区红火炬小学24、广州越秀区水荫路小学25、广州市惠福西路小学26、广州市满族小学27、广州市建设大马路小学（建大小学）28、广州市越秀区回民小学29、广州市建设六马路小学30、广州市育才小学人气排名：1、广州市东风东路小学（锦城校区）2 、广州市署前路小学3、广州市东风西路小学（东风西小学）4 、广州市越秀区铁一小学5、广州市文德路小学6 、广州市越秀区旧部前小学7、广州市东山培正小学8 、广州市越秀区启智学校9、广州市清水濠小学10、广州市先烈中路小学11、广州市黄花小学12 、广州市越秀区朝天小学13、广州市越秀区中星小学14 、广州市越秀区桂花岗小学15 、广州市越秀区永曜北小学16、广州市越秀区东川路小学17 、广州市农林下路小学18、广州市小北路小学19 、广州市满族小学20、广州市东山实验小学21 、广州市越秀区登峰小学22、广州市越秀区八一实验学校23、广州市育才小学24 、广州市华侨外国语学校小学部（华侨外国语小学）25 、广州市越秀区大南路小学26 、广州市五羊小学27、广州市执信南路小学28、广州越秀区水荫路小学29、广州市越秀区八一希望学校30、广州市越秀区回民小学。

这篇关于《备战幼升⼩：谈谈我买学区房的经历》，是特地为⼤家整理的，希望对⼤家有所帮助！最开始对学区房关注是在孩⼦出⽣的时候，即07年，但因为孩⼦太⼩对上学这个事觉得还⽐较遥远，⼀直没有深⼊考察，只是停留在关注阶段。

我之前是住在朝阳区百⼦湾，那的⼩学划⽚叫做⽔南庄⼩学，简单的说，这个⼩学即使在朝阳区也排在后⾯，孩⼦肯定不能在这上学。

⼤体的意向是西城区，我⽣长在北京，从⼩就知道西城和海淀的教育于朝阳等外围区县。

并且西城区地域⼩，学校密集，尤其是好学校密集，是教育资源的⾸选。

海淀区虽然有中1、2、3⼩和RDF⼩等强势学校，但海淀区的⾯积太⼤了，并且⼈⼝众多，竞争会很激烈。

之前在上关注过西城的学校和房价，总的⼀个感觉是西城的房⼦⼤多很旧，并且价格很⾼。

毕竟是⼆环内的地⽅，⼨⼟⼨⾦。

我记得当时看⾦融街旁边的丰汇园和宏汇园价格就在2万，那可是07年的年初。

等到孩⼦2岁的时候，由于很多好学校有户⼝年限的限制，09年春天，购买学区房的事在家⾥被正式提上⽇程。

此时考察的重点仍是西城区，⽼婆的⼯作地点在⾦融街，为了上学及上班的⽅便，我们主要关注了实验⼆⼩、奋⽃⼩学和黄城根⼩学。

这三所学校不在⼀个层级，却都是不错的学校。

某天去学校实地考察，奋⽃⼩学和实验⼆⼩离得很近，都在新⽂化街附近。

先看了看奋⽃⼩学，发现硬件条件不错。

从上了解到，奋⽃的⼝碑也还是可以的，算是西城中等偏上的学校。

当时想，孩⼦在这样的学校⾥上课，应该是还不错的。

我本⼈不喜欢硬件条件较差的学校，总觉得21世纪的学习环境应该是⾮常现代化、⾮常靓丽的。

当然，硬件并不见得与学校的校风和教学质量完全正相关，这是另⼀个话题。

看完奋⽃⼩学，基本满意。

⼜去实验⼆⼩，到了⼆⼩门⼝，隔着栅栏看到⾥⾯的校园，我崩溃了。

难怪都说实验⼆⼩是最⽜的⼩学，这⼉的条件太好了！学校的校舍可以称作华丽，在⼆⼩⾯前，奋⽃的硬件感觉就是黎巴嫩的学校。

再来说划⽚。

考察学校之前，我们已经做了⼀些案头的功课，奋⽃的划⽚是新⽂化街的那⼏个⽩楼和新华社的宿舍，这些是楼房。

广州越秀区小学学位房、初中学区房农林下路小学，朝天路小学，东川路小学，华景小学，中星小学，华侨外国语学校，培正小学，广铁一小，黄花小学，先烈中小学，育才小学，文德路小学，八一实验小学，署前路小学，东山实验小学，小北路小学，先烈东小学，怡园小学*东片1-9都理想，西片只有前4可以，多半不理想；*东片有629个优质学位，平均每个学校19个；西片不严格说有301个优质学位，平均每个学校13.6个，严格说232个，平均每个学校10.5个；中学组内电脑代号招生计划1执信中学1128东风东、农林、东川、中星、华侨外语、培正、铁一小、黄花、先烈中、育才、文德路、八一实验、署前、东山实验、五羊、杨箕、中山二、红火炬、永曜北、大沙、秉正、八旗、清水濠、珠光、执信南、水荫、中山三、豪贤、环市、建大、建六、云山、登峰、共33所2省实中学773广大附中1315八一实验9556铁一中学10837十六中学4838第七中学2699培正中学67911育才中学712415二十一中59919恒福中学815022十三中学1052省实中学15教育、回民、满族、惠福西、朝天、旧部前、海珠中、真光、七株榕、大南、小北、天秀、雅荷、广中、八一希望、净慧、东风西、桂花岗、养正、铁四、瑶台、沙涌南共22所3广大附中2104第二中学111012第三中学49714十七中学66915二十一中71518广东侨中35522十三中学51528知用中学896二○一二年越秀区小学升初中第二批电脑派位分组表2012年5月10日组号中学组内电脑代号招生人数对口小学备注一执信中学116人0-东风东、1-农林下路、10-育才、水荫路广大附中214人第七中学351人十六中学430人育才中学5133人东环中学67班五羊中学73班二执信中学126人8黄花、4中星、云山、桂花、9先烈中广大附中250人第七中学312人二十一中4100人恒福中学5165人东环中学65班三执信中学122人5华侨外国语、建大、建六、环市路、登峰广大附中237人第七中学319人二十一中4120人恒福中学5155人豪贤中学64班四省实中学112人7铁一小、杨箕、五羊铁一中学242人十六中学312人育才中学480人五羊中学55班五省实中学114人13署前、12八一实验、14东山实验、6培正铁一中学212人第七中学336人十六中学416人培正中学5133人五羊中学66班六省实中学142人大沙头、永曜北、红火炬、3-东川路、中山二、中山三、执信南铁一中学238人十六中学338人育才中学415人十三中学5122人四十中学69班七省实中学124人八旗二马路、珠光、清水濠、秉正、11文德路十六中学257人培正中学350人十三中学410人第十中学58班四十中学61班八第二中学150人15小北、雅荷、广中、豪贤路、天秀第三中学242人十七中学3126人十三中学4100人豪贤中学52班四十中学62班九第二中学159人东风西、净慧、八一希望第三中学254人广东华侨320人知用中学467人三十七中53班八十二中66班十第二中学149人满族、2朝天、回民、海珠中、惠福西、教育第三中学247人广东华侨349人知用中学459人长堤真光54班三十七中62班第十中学71班十一第二中学128人旧部前、真光、七株榕、大南第三中学228人广东华侨332人知用中学439人长堤真光52班三十七中61班第十中学71班十二第二中学117人养正、铁四、瑶台、沙涌南广铁二中25班矿泉中学36班注：凡参加电脑派位的学生，必须填报满组内所有志愿。

东川路小学、培正小学、铁一小学学位房选购心得房价每年价格都在上涨，以前手中的钱不多，关键是没想到房价会这么疯涨，所以不敢买房；现在手上的钱永远追不上房价的上涨，又冒出很多“刚需”：结婚要有新房，小孩读书要有学位房。

我观察学位房一年多的时间，从2010年11月起开始关注。

首先是筛选出一系列小学，经过与多家中介反复看楼的经验，目前最抢手的是老东山大越秀的学位房，学位包括：铁一小学、东风东小学、培正小学、东川路小学、署前路小学。

东川路小学东川路91号大院、东源大街、东源东街、东源新街、广九路边街、罗基街、牛乳基、东川路2号(东川大厦)—8号(双号);东华西新街(2号除外)、东华西横街、云海通经(11号除外)、较场西路8号大院;较场西路13、14、15号，东川路47—89(单号)，白云一、二街，较场东路1—18号，青龙里，东仁新街，东仁新南街，东仁新北街，东成南街，东城北街，东川一、二、三街，东川路70—96号。

计划招5个班。

东川路小学的房源我看得比较少，电梯的单价都高达2万七八了。

楼梯的楼龄都比较长，二三十年。

但是东川路小学所在地区的交通、饮食、医院等非常方便。

地铁有一号线烈士陵园站。

培正小学东华东路543—669(单号);东华东558—706(双号，其中558—600号拆迁)、百子东一、二、三巷(其中一、二巷拆迁);东华市场东、南、西、北街;塘罗冲，紫来一、二、三巷，新河浦68(华丰大厦)、80—96(双号);东湖路5—25号(单号，其中5—23号拆迁)、东湖路33—35(东湖豪苑)。

东华东508—556(双号)，东华南172号、178号;新南街，牛皮一、二(联发名阁)，南安巷、聚龙社、车路边;东湖路4、6、8号;东华南街159—164、170号，东湖路52—58号，永胜东街21—25号、33—35号;合群一马路89、91、93、95(市政园林规划)、97—137号。

培正路、培正东街、培正新横路、培正一、二横路;新河浦2、4、6、12、14、16号;新河浦一、二、三、四(其中13、31、33号除外)、五横路;美华中路、美华北路、合群中路、烟墩路33号;山河大街1—15(单号)、35—79(单号)、2—68(双号，其中24—32号、58号除外);山河西街2—14号、山河东街1—15(单号)、2—30(双号);山河后街61—97(单号)、24—30(双号);山河五横1—47(单号)、20号;恤孤院路(双号);合群西合群一、二、三马路(含东湖招待所、原东湖北路);恤孤院路(单号)、恤孤院一、二、三、四横路、江岭东、南、西、北、下。

想买学位房又想保值？我只带你去越秀“房住不炒”是让你去买居住属性强的，“教育改革”就是模糊名校概念。

现在关于学位房，很多人唱衰，甚至觉得踩双红线。

为什么在这样情况下，我还要说它。

更多深层分析先不说太多，其实还是基于客户需求，我的每位学位房安家项目客户都希望在自己能力范围内给孩子最好的教育，学位房并不能保证孩子有好成绩，但是可以筛选出积极上进的同学和重视教育的家长。

为什么还是越秀？名校的养成，非一朝一夕之功，需要时间的沉淀。

越秀区是广府文化发源地，千年商都核心和广州的公共服务中心，文化底蕴深厚。

越秀自古“崇文重教”，区内名校名园众多，其中不乏百年名校，优质教学资源丰富。

孩子将在最近两年入读小学的家长，不妨把教育强区——越秀区纳入考虑的范围。

天河区的学位房同时兼具“天河”+“学位”的溢价，在总价不高的情况下只能买到老破小，在国家教育改革的大棒下，名校概念终会逐渐模糊，同时房住不炒的基调则需要你买“能住的房子”。

天河区某些老破小是典型的两不沾，风险极大。

低总价还要求保值，买什么样的房子我们的安家项目客户潘女士非常重视孩子的教育，她的孩子明年读小学，她想在天河区或者离天河区近的地方买一套300w左右、带好学位的房子，希望房子同时达到保值功能。

为了达到保值目标，我们建议潘女士优先推荐选择电梯次新小区。

潘女士了解到东风东路小学、华阳小学、天府路小学不错，首选这三所小学的学位房。

我们在给潘女士筛选房源时发现：（数据为2021年4月份左右）东风东路小学，作为教育强区——越秀区中最牛的小学，它的学位房价格非常坚挺，步梯房单价7W/㎡以上，锦城花园、东风广场、润粤大厦、君汇世家电梯房小区单价10W/㎡以上，挂盘房源没有小户型，满足不了潘女士总价的要求。

华阳小学，位于天河北路商务中心区，它的学位房大多是千万豪宅，电梯房小区中只有侨林苑、嘉尚国际、耀星华庭有小户型。

其中耀星华庭有26㎡的户型总价300W左右，不过这种户型面积不足30㎡，存在政策风险。

以下是某网站根据教学规模/周边环境/收费合理/设施设备/卫生保健/教育教学/校风校貌/师资力量/伙食营养/社会影响等几方面由家长投票选出越秀区的综合排名与人气排名.给有需要的朋友参考下.不认可的朋友手下留情.别拍太狠了.不过人气排名与综合排名我也觉得很意外哦.综合排名:1 、广州市东风东路小学（锦城校区）2、广州市东山培正小学3、广州市文德路小学4、广州市小北路小学5、广州市越秀区朝天小学6、广州市越秀区铁一小学7、广州市越秀区旧部前小学8、广州市署前路小学9、广州市越秀区东川路小学10、广州市农林下路小学11、广州市东风西路小学（东风西小学）12、广州市越秀区中星小学13、广州市黄花小学14、广州市先烈中路小学15、广州市东山实验小学16、广州市育才学校17、广州市华侨外国语学校小学部（华侨外国语小学）18、广州市清水濠小学19、广州市越秀区八一实验学校20、广州市执信南路小学21、广州市越秀区登峰小学22、广州市五羊小学23、广州市越秀区红火炬小学24、广州越秀区水荫路小学25、广州市惠福西路小学26、广州市满族小学27、广州市建设大马路小学（建大小学）28、广州市越秀区回民小学29、广州市建设六马路小学30、广州市育才小学人气排名：1、广州市东风东路小学（锦城校区）2 、广州市署前路小学3、广州市东风西路小学（东风西小学）4 、广州市越秀区铁一小学5、广州市文德路小学6 、广州市越秀区旧部前小学7、广州市东山培正小学8 、广州市越秀区启智学校9、广州市清水濠小学10、广州市先烈中路小学11、广州市黄花小学12 、广州市越秀区朝天小学13、广州市越秀区中星小学14 、广州市越秀区桂花岗小学15 、广州市越秀区永曜北小学16、广州市越秀区东川路小学17 、广州市农林下路小学18、广州市小北路小学19 、广州市满族小学20、广州市东山实验小学21 、广州市越秀区登峰小学22、广州市越秀区八一实验学校23、广州市育才小学24 、广州市华侨外国语学校小学部（华侨外国语小学）25 、广州市越秀区大南路小学26 、广州市五羊小学27、广州市执信南路小学28、广州越秀区水荫路小学29、广州市越秀区八一希望学校30、广州市越秀区回民小学。

广州各区重点小学排名一览这里列出的广州市重点小学基本上都是按照一个标准，那就是考试情况。

当然了，也有人会说还有其他的选择标准。

当然有，标准不一样，自然排出来也不一样，但是大同小异吧。

既然这样，那么这个列表就仅供参考了，虽然基本上反映出了广州市各个区重点小学的情况。

越秀区：第一梯队：东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学、小北路小学;第二梯队：朝天小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、旧部前小学、育才小学、水荫路小学、华侨外国语小学、铁一小学;第三梯队：署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建设大马路小学;环市路小学、中山二路小学、东风西路小学、清水濠小学;天河区：第一梯队：华师附小、华阳小学、华景小学、龙口西小学;第二梯队：骏景小学、华康小学、体育东路小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小、华农附小;第三梯队：体育西路小学、龙洞小学、先烈东小学、华成小学;海珠区：第一梯队：海珠区实验小学(穗花小学)、同福中路第一小学;第二梯队：宝玉直街小学、菩提路小学、万松园小学、江南新村二小、昌岗中路小学;第三梯队：赤岗小学、滨江东路一小、滨江东路二小、昌岗东路小学、客村小学;荔湾区：第一梯队：乐贤坊小学、沙面小学、协和小学;第二梯队：环市西路小学、康有为纪念小学、芳村小学、华侨小学;白云区：第一梯队：民航子弟学校、景泰小学、黄边小学;第二梯队：棠景小学、方圆实验小学、汇侨第一小学、棠溪小学;番禺区：第一梯队：中心小学、东城小学;第二梯队：南阳里小学、德兴小学、北城小学;黄埔区：怡园小学、荔园小学、港湾小学。

广州地区省一级小学名单一览下表为广州地区省一级小学名单。

教育局的网站《广东省中小学校等级评估管理办法(试行)》实施细则中表述，省一级学校必须达到三个条件：一、办学条件和学校管理两大部分的得分，要分别达到其总分的85%以上;二、办学条件得分加学校管理得分加效益加分的合计分要达到总分的90%以上;三、所有必达标准都要达到a级要求。

30年楼龄+墙皮掉渣+单价超7万！培正学区房吐血大起底特约点评：广州妈妈网在中国，学位房绝对是一个神奇的存在。

楼龄30年的楼梯楼，外立面破的掉渣，看着就像文物建筑…即使如此，只要配备一个牛逼的小学，总是有人抢。

培正小学是百年老校，教学质量就无须房产君多言，具体有哪些优缺点，适不适合你家小盆友读，先来看看今年培正小学招生地段以及5位资深美妈作何点评！2017年招生地段▲2017年东山培正小学招生地段辣妈点评学校@ganyihangaiyiha：优势是老牌好小学，初中有直升培正中学的名额，保底派位比较理想；同档次的房子，房价比东风东要便宜。

劣势：学位房太旧了且放盘少；2-3年级海印苑校区，其余年级烟墩路校区，1-6年级不在一个校区有点麻烦，2个校区距离远、接送或小朋友自己上学不方便。

网友Kimmo：东山培正小学是我母校，百年老校了，创办于1889年，广东省一级学校。

校门口两侧的外墙上挂满了多达22块荣誉牌匾，其中最吸引眼球的是“全国升旗仪式规范化学校”！现在孩子也读培正，培正不声不响近两年已接待了两任教育部部长，我作为曾经培正学子为之而自豪。

网友家有羿宝：老师细心又耐心，而且各方面的机会都比较多，孩子可以学到很多东西，孩子一天天的进步我心甚慰！至少我觉得培正的孩子普遍素质是比较高的，因为家长都是比较重视教育的，你到时候会发现孩子们的家长都好棒！网友sky731314：我家小孩在培正读三年级。

我觉得培正小学还是不错！我小孩她们班，有钱的家庭挺多的，但是孩子们还小，还不太懂攀比，最多也就是比下你的文具漂亮点。

攀比心理主要看家长引导，问题不大，条件好的家庭一般对子女的教育也很重视。

学校中午有些学生被接到其他地方托管，住得近的家长会接回孩子回家午休，在校的孩子可以拼桌子睡睡袋，不用趴着睡。

网友马路：学校活动多，注重德育，校园在内街，环境好不嘈杂。

百年老校文化底蕴强，虽然说这几年似乎低调了，成绩不突出。

但我看来成绩还是得靠自己，学校把孩子各种习惯培养好就够了。

想读好初中小学就得选好学位房小升初名校入学途径缩窄今年广州小升初考试政策可能发生重大改变，往年各民校可自由“逐鹿”的联考和单考，今年可能会在时间上有所统一，规定到同一天。

小升初考民校只能选择一所报考，让不少家长退而求其次，希望通过选择学位房来提高小孩上名校的机会，直升对口中学的学位房将更受买家欢迎。

小升初也要考虑学位房问题据了解，近年来广州小升初选择考民校的学生占到了三分之一，如果民校改为同一天考试，不少孩子上名校的机会就大大减少了。

“往年的联考和单考分别进行，对于中等成绩的学生来说，还可能在不同梯次的学校中找到适合自己的学校，但统一时间，想找个保底的学校都难。

”有家长表示，以往一些中间档的孩子本来可能想报第二批次，甚至第三批次的民办中学，但现在统一考试时间，就变得不太可能了，不少家长因此希望尽量能让孩子上一所好一点的公办学校。

据了解，小升初除了民办学校是通过考试入学，公办学校都是通过电脑派位、直升等方式招生，而且每个区的招生方式都有很大不同，例如越秀区是通过电脑派位的方式，而天河区、黄埔区是通过直升的方式，荔湾区、海珠区、白云区又是通过电脑派位与直升相结合的方式来招生。

在小升初政策可能会发生变化的情况下，不少家长在选择小学学位房的时候，更会考虑到升初中的情况了。

直升区域小学学位房更抢手一位教育界人士告诉记者，对于电脑派位的区来说，由于同一区域的学校质量参差不齐，因此户籍对于能否上名校，影响不是特别大，但也有一些家长为了增加上名校的机会，会尽量在小学的时候就选择周边名校较多的区域入读。

但对于直升的区域来说，能否上一个好的初中，在小学就已经决定了，这种小学学位房将更抢手。

例如天河区的华阳小学、华康小学对口直升初中是老牌省一级名校47中，那么想要上47中的学生，很可能就会选择在省一级华阳小学或市一级华康小学，到时便可顺利升学，如此一来，这两个小学的学位直接决定了初中的学位。

家长方女士抱怨：“这样一来，拼不过成绩，就只能拼爹了，能上优质初中的小学学位房的价格恐怕又要涨。

广州学位房有哪些不错？学区房和学位房哪个好？广州学位房有哪些不错？1、老名牌小学：东风东路小学、培正小学、文德路小学、小北路小学、铁一小学、朝天小学；2、次名牌小学：中星小学、东川路小学、农林下路小学、东风西路小学、旧部前小学、署前路小学、东山实验学校、育才学校、黄花小学、先烈中路小学；3、教育质量不错小学：华侨外国语学校、八一实验学校、清水濠小学、水荫路小学、五羊小学、执信南小学、红火炬小学、梅花村小学（被合并）、盘福路小学（被合并）、惠福西路小学、满族小学、建设大马路小学、建设六马路小学、回民小学；4、不值得买学位的小学：中山二路小学、登峰小学、永曜北小学、雅荷塘小学、铁四小学、真光小学、瑶台小学、海珠中路小学、净慧小学、八旗二马路小学、豪贤路小学、养正小学、大沙头小学、环市路小学、秉正小学、中山三路小学、八一希望学校、珠光路小学、吉祥小学（被合并）。

桂花岗小学、云山小学、七株榕小学、教育路小学、沙涌南小学、广中路小学、杨箕小学、天秀小学、大南路小学、将军东小学（被合并）、双井街小学（被合并）、泰康路小学（被合并）、丹桂里小学（被合并）、人民北路小学（被合并）、少年儿童体校（被合并）、海印苑小学（被合并）、大德路小学（被合并）、北京南小学（被合并）。

学区房和学位房哪个好？1、学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的学位，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100％。

另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成学位房。

2、学区房只指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入学区房，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的学位就失效了，孩子还是得参加入学考试。

3、学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的。

而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。