城市住宅区业主管理委员会章程模板

城市住宅区业主管理委员会章程模板
全文共四篇示例，供读者参考
第一篇示例：
城市住宅区业主管理委员会章程
第一章总则
第一条为规范城市住宅区业主的自治事务，保障业主的共同利益，维护小区环境秩序，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于城市住宅区内的单位业主和个人业主组成的业主管理委员会。

第三条业主管理委员会是由业主代表组成的自治组织，是住宅区内业主行使自愿管理和自治的基本形式。

第四条业主管理委员会是依法设立的，具有法人资格的非营利组织，其宗旨是为了维护和促进业主利益，维护住宅区内的公共秩序，促进住宅区和谐。

第五条业主管理委员会是统一自治管理物业服务和维护住宅区的公共秩序的民主组织，负责处理业主共同事务、行使自治权力，维护小区公共利益和公共物业设施设备的使用。

第六条业主大会是业主管理委员会的最高权力机构，对业主管理委员会的工作进行监督和决策。

第七条业主大会有权决定住宅区的根本大政方针和制定基本方针。

第八条业主大会有权选举产生业主管理委员会的会长、副会长、秘书长、财务长及其他相关职位并对其进行监督。

第九条业主大会每年至少召开一次，特别事项或者业主发起的议题可以提请业主大会讨论，并由业主大会决定。

第十条业主大会由住宅区内的所有业主参加，每一套住房对应一个投票权。

第二章业主管理委员会组织机构
第十二条业主管理委员会设立常务委员会，实行常务办公，负责日常事务的办理。

第十三条业主管理委员会可以设置业主大会办公室、物业管理办公室、财务办公室等。

第十四条业主管理委员会根据实际情况，可以成立临时工作小组，负责具体问题的
调查研究和解决。

第十五条业主管理委员会实行委员负责制，明确委员职责和责任，做到各职责互补、合作共赢。

第十八条业主管理委员会应当积极推动业主之间的团结合作，促进住宅区内业主之
间的友好交往。

第十九条业主管理委员会应当加强与物业管理公司的沟通与协调，监督物业管理公
司合理履行管理职责，确保住宅区内公共事务和公共设施设备的正常运行。

第二十条业主管理委员会应当认真审核业主大会的提案和决议，及时处理住宅区内
业主的合理诉求，确保住宅区内民主政治的顺利进行。

第二十一条业主管理委员会负责向业主大会报告工作情况，并接受业主大会的监督。

第二十三条业主管理委员会负责制定住宅区内的规章制度和管理办法，但须经过业
主大会的批准。

第二十四条业主管理委员会负责对物业管理公司进行监督和考核，有权力提出改进
建议或者解除合同。

第二十五条业主管理委员会负责住宅区内公共设施设备的使用，包括公共清洁、绿
化养护、电梯改造等事务。

第二十六条业主管理委员会对住宅区内业主违反规章制度及公共秩序进行管理，并对违规行为进行批评教育。

第二十七条业主管理委员会负责维护住宅区内的环境卫生和环境安全，组织业主参与住宅区内公共设施设备的保养维修。

第二十九条业主管理委员会财政管理应当合理、规范、透明，遵循会计准则和财政法律法规。

第三十三条业主大会对业主管理委员会的改选和罢免需要进行提案并经过业主大会多数通过。

第三十五条业主大会对业主管理委员会的解散提案需要提前进行公告，接受社区居民的监督和意见。

第三十六条业主大会对业主管理委员会的解散决议需要向相关政府部门备案。

第三十八条业主管理委员会应当遵守相关法律法规，合理行使业主自治权，不得违反法律法规和损害他人合法权益。

第三十九条若本章程与其他法律法规发生冲突，以其他法律法规为准。

第四十条本章程自发布之日起生效，对之前发生的事务不受影响。

第四十一条本章程解释权归业主大会所有。

附表：业主管理委员会章程修改备案申请表
编制人：业主管理委员会
审批单位：业主大会
审批日期：
注：本章程由业主管理委员会根据《物业管理条例》《城市居民委员会组织条例》等法律法规制定，并经业主大会通过。

第二篇示例：
城市住宅区业主管理委员会章程
第一章总则
第一条为了规范城市住宅区业主管理委员会的组织和运作，保障业主合法权益，维护社区和谐稳定，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于城市住宅区内的所有业主管理委员会，业主管理委员会是由业主自愿组成、依法管理的业主自治组织。

第三条业主管理委员会的宗旨是遵守法律法规，维护共有财产，协调社区关系，提高业主居住环境的品质和舒适度。

第四条业主管理委员会应当依法行使权利、履行义务，维护业主的合法权益，促进住宅区的良好秩序。

第二章组织架构
第五条业主管理委员会设主任委员1名，副主任委员若干名，委员若干名。

主任委员、副主任委员由选举产生，秘书长、财务长由主任委员提名，经业主大会通过任命。

第六条业主大会是业主管理委员会的最高权力机构。

业主大会由全体业主组成，具有议事决策权力。

业主大会每年至少召开一次。

第七条业主管理委员会设办事处，负责日常事务的处理，办事处设办公室及相关部门。

第八条业主管理委员会设立监督委员会，监督委员会由不少于3名业主担任，监督委员会对业主管理委员会的行为进行监督。

第三章权利和义务
第九条业主管理委员会有权依法对住宅区内的公共设施、绿化景观、安全防范设施等进行管理和维护。

第十条业主管理委员会有义务保障住宅区内的公共秩序和安全。

第十一条业主管理委员会有义务定期向业主大会报告工作情况，接受监督和检查。

第十二条业主管理委员会有权制定住宅区维护管理细则，并向业主大会报备。

第四章选举和职责
第十三条业主管理委员会主任委员、副主任委员和委员的任期为3年，连续当选不超过两届。

第五章财务管理
第十七条业主管理委员会应当依法制定和执行经费收支管理制度，确保经费使用合法合规。

第十八条业主管理委员会应当依法聘请专业会计人员代理记账，定期进行资产清查和财务审计。

第六章修改和终止
第二十条本章程须有三分之二以上的业主大会的同意才能进行修改。

第二十一条业主管理委员会因解散、业主大会改选或其他原因不再存在时，本章程终止。

第二十二条本章程自业主大会通过之日起生效。

第二十三条业主管理委员会应当依据本章程的规定，进一步制定相关细则、规定，履行好业主管理委员会的职责。

第二十四条对于不符合本章程规定的事务，应当按照相关法律法规进行处理。

通过以上章程，我们制定了一系列规范管理的制度和程序，以确保业主管理委员会的合法、规范、有效运作，维护业主的权益，促进社区和谐发展。

希望全体业主共同遵守执行，共同打造一个温馨和谐的社区环境。

第三篇示例：
城市住宅区业主管理委员会章程
第一章总则
第一条为了加强城市住宅区管理，维护业主的合法权益，保障住宅区的安全和卫生环境，建立健全业主自治、业主自治组织、住宅区管理监督制度，依法组织实施业主的自我管理和自我服务，提高住宅区的管理和服务水平，加强业主之间的团结友爱，促进住宅区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程所称业主管理委员会（以下简称“委员会”），是指在业主大会选举产生的，代表业主行使管理住宅区公共区域和共用设施等事务管理事项的组织。

第三条业主管理委员会是依法设立的，其活动应当遵循自治、民主、法治、平等、公开、协商的原则。

第四条业主管理委员会的设立、组织和活动应当受到社会和政府的监督。

第五条业主管理委员会的运作应当依法合规，维护业主的合法权益。

第六条业主管理委员会依法享有一定的管理权限和自主权，应当依法行使权利，不得违反法律法规。

第七条业主管理委员会应当建立自己的章程，明确管理权限，并遵循公开、公平、公正原则办事。

第八条业主管理委员会应当加强与住户的沟通，了解住户的意见和建议，积极向住户宣传工作。

第二章组织形式
第九条业主管理委员会设主任委员、副主任委员、委员若干人员。

主任委员、副主任委员由业主大会选举产生。

委员由主任委员批准任命。

主任委员、副主任委员任期三年，届满可连任一次。

主任委员因故不能履行职务时，由副主任委员代行主任委员职能。

业主管理委员会每年至少召开一次全体委员会议。

第十条业主管理委员会设立办公室，配备专职工作人员。

第三章权利和义务
第十一条业主管理委员会有权制定和修改管理规定和管理办法。

第十二条业主管理委员会有权管理住宅区内的公共区域和共用设施。

第十七条业主管理委员会有义务向业主大会负责，并接受业主大会的监督。

第四章选举和换届
第二十条业主管理委员会换届选举应当依法依章程进行，确保合法、公正。

第二十四条业主管理委员会选举产生后，应当及时通知相关部门备案。

第五章管理规定
第七章生效条款
第三十三条本章程自颁布之日起生效。

特此章程，制定之日：年月日。

制定单位：业主大会
业主代表签字：
业主管理委员会主任委员签字：
第四篇示例：
第一章总则
第一条为了保障城市住宅区业主的合法权益，维护住宅区的环境和安全，促进业主自治管理，根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于城市住宅区内的业主管理委员会的组建、职权、职责等事项，旨在为住宅区业主提供公平、合法、公开的管理服务。

第三条本章程所称业主管理委员会（以下简称“委员会”）是指在城市住宅区内由业主按照法律和《物业管理条例》的规定依法组成的自主管理组织。

第二章组建与遴选
第四条业主管理委员会的遴选应当由住宅区内的业主进行投票产生，并在有关机构
的协助下进行公示和监督。

第五条业主管理委员会设主任委员一名，副主任委员一名，委员若干名。

主任委员、副主任委员由业主投票选举产生，委员则由住宅区内业主自行推荐，并经全体业主投票通过产生。

第六条业主管理委员会每届任期为三年，任满可连任一届。

第三章职权与职责
第七条业主管理委员会的职权包括但不限于以下几项：
1. 维护业主的合法权益，协助解决住宅区内的纠纷和问题；
2. 监督物业公司的服务质量，向有关部门提出意见和建议；
3. 管理住宅区内的共用设施和公共资源，维护环境卫生和安全；
4. 筹集维护基金，用于住宅区的日常维护和改善；
5. 向住宅区内业主公开工作报告，接受监督。

第四章组织架构与运作机制
第九条业主管理委员会设办公室，设专职工作人员，具体由主任委员负责管理和监督。

办公室的主要职责是负责住宅区的日常事务管理，组织住宅区的各项活动和任务的筹备和执行。

第十条业主管理委员会设立财务委员会，负责住宅区的经济管理和资金监管工作，
包括维护基金的筹集和使用情况的监督。

第十一条业主管理委员会设立监督委员会，由住宅区内的业主代表组成，负责对业主管理委员会及其工作人员的工作进行监督和评议。

第十二条本章程由住宅区内的业主代表大会审议通过，并在住宅区内进行公示。

经公示无异议后生效。

第十三条委员会成员在履行职责时应当遵守法律法规，恪尽职守，廉洁奉公，勤勉尽责。

第十四条委员会成员应当维护住宅区内的团结和和谐，不得擅自行使权力，损害住宅区内其他业主的合法权益。

第十五条对于违反本章程规定或者滥用职权的委员会成员，业主代表大会有权予以罢免并追究其法律责任。

第十六条本章程解释权归业主代表大会。

如有需要修改或补充，应当由业主代表大会决定，并经公示后生效。

第七章生效期
第十七条本章程自业主代表大会通过之日起生效，自愿参加的业主自动接受并遵守本章程的规定。