浅谈建筑装饰工程造价控制董飘

浅谈建筑装饰工程造价控制董飘
发表时间：2018-11-06T11:12:39.250Z 来源：《防护工程》2018年第18期作者：董飘[导读] 装修工程造价的合理控制，对装修工程质量及进度均有直接影响。

随着人们生活水平的提高，对装饰要求高且多样化
董飘
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司
摘要:装修工程造价的合理控制，对装修工程质量及进度均有直接影响。

随着人们生活水平的提高，对装饰要求高且多样化，如何有效控制造价，做到保障质量的前提下节省装修成本，是每个造价人员关注的问题之一。

本文根据工作经验，对建筑装修项目造价特点、存在问题及控制措施进行分析，供同行借鉴。

关键词:装饰项目；工程造价；问题；措施
参考文献:
一、建筑装饰工程造价控制的意义
首先，装饰工程造价的是否合理影响到建筑装饰工程质量及进度。

建筑装饰工程具有特殊性，它的专业性非常强，涉及的范围也非常广。

所以需要从工程各个方面抓起，尤其是要从施工人员的操作技能抓起，做好每道工序工作。

总之，良好的建筑装饰工程造价控制工作能够很好控制工程的进度，从而大大提高工程施工质量。

其次影响建筑企业的经济效益。

城市化建设进程的加快，使建筑业得到了很大发展。

建筑装饰工程造价管理在工程项目管理中占据着很重要的位置，直接影响着工程的进展。

工程造价的控制与管理涉及的范围很广，不仅包括项目的构思及其可行性的研究，也还包含招标、施工交付使用和运营等一系列的管理，建筑装饰工程造价直接影响着建筑企业的经济效益。

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二、建筑装饰工程造价控制特点
首先，装饰工程工序多及复杂。

待整个建筑物竣工后，按照房屋的使用功能进行装饰美化，改善居住环境。

每个装饰效果及风格要求不一样，所采用的材料及施工技术都有很大差异，为了满足业主审美观，在施工方面增加一定的难度，如此一来必然影响到工程造价；其次，装饰工程的变动性大。

装饰工程的外在因素影响，如公共场所需要三到五年重新装饰，改变装修风格，有一定的动态性。

再次，建筑装饰工程行业的发展快。

科技的不断创新，影响着装饰行业的突飞猛进，新材料的不断涌现，很多材料不只是单一的品牌和材质，价格之间虽相差甚多，仍被广泛的使用。

新技术和装饰工艺的不断更新，以致装饰工程的投资加大，行业发展快，造价控制面临着一定的难度。

三、建筑装饰工程造价控制存在的问题?
（一）装饰工程的材料种类复杂，价格不一?
建筑装饰工程随着房地产行业的火热，如今也不断持续稳定发展，从前的装饰材料种类单一，人们选择的空间小，造价上所投入的金额能够很好的控制，而现在的建筑装饰市场，装饰材料琳琅满目，人们的审美观也发生了巨大的变化，装饰工程时代感很强，装饰风格多变，材料的选择复杂多样，同一种装饰材料从生产产地、品牌、质量、档次的高低可以分出多个类别，当然，价格也有很大的悬殊，如地板，有大理石的、木质的等，国产的和进口的，价格从几十到几千的都有，有天然的、人造的等等，风格迥异。

在材料的质量上，一些商家以次充好，以假充真，极大的造成了市场价格的混乱。

装饰工程材料市场的价格悬殊，给工程造价控制带来了极大难度，也不利于监督工作的展开。

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（二）建筑装饰工程计价依据不规范?
建筑装饰工程的投资金额大，时间短，风格迥异，包含的项目众多，如家庭的装修工程，从设计、材料、施工等环节，投资的金额比建筑本身的投资高出许多，计价的依据也不规范，这项工程从开始到完工，在造价控制上相对于其他行业来说要更加复杂。

有些装饰工程为了追求装饰效果，提升装饰的档次，甚至出现擅自改动建筑物主体的现象，给建筑装饰工程留下了极大的隐患。

另外，很大一部分的装饰工程在施工前都没有完整的施工图和设计图，很多承包商只根据工程的示意图和效果图来施工，承包商无法根据施工图来计价，造成很多承包商乱要价，这样在完工时导致价格比约定的价格高出几倍，虽然经过讨价还价，仍然比约定的价格高出许多。

这样计价不规范往往容易导致施工过程中价格发生波动，出现超支的现象，不利于工程的造价控制。

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（三）因设计深度不够造成工程造价无法控制?
设计阶段投资控制的好坏直接影响到最终投资额是否满足投资限额的要求，进而影响到整个装饰效果。

目前很大一部分装饰工程因为施工前期的设计人士不够深入，导致后期施工造价方面无从控制。

高级装饰工程的专业型很强，一些小的施工单位很难胜任，需要委托专业的装修设计公司来进行，从前期的设计方案到施工过程，都有专业的工作人员进行监督完成。

但是目前很多的家庭装修，业主都是根据自己的审美观念来设计，为了节省设计费用而没有聘请专业的设计人员，施工人员也是专业性不强，素质不高的自建队伍。

这样在施工过程中往往造成了“边设计边施工，再修改”的状态，从而是工程的造价无法控制，影响工程成本的投入。

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四、建筑装饰工程造价控制措施
（一）加强市场调研，把好材料关，做好造价控制?
目前市场上的装饰材料千差万别，种类繁多，价格悬殊。

而材料费用在整个装饰工程项目中占总造价的60%-70%，材料的选择是整个工程质量的保障，也是最能体现整个装饰效果的关键。

因此，在装饰工程施工前应对市场的材料做一定的调查了解，分析材料的品牌、规格、等级、质量，根据自己所需要的材料进行选择，不能盲目的挑选，且控制在装饰工程投资的金额内。

对于商家给出的价格要进行有依据的采集和确定，做到货比三家，主要对材料的质量及价格进行收集、整理，了解材料市场现行价格行情，是否符合地方政府的相关规定，做到造价控制万无一失。

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（二）设置投资目标，把好预算关，做好工程计价?
建筑装饰工程市场波动大，更新快，因此，在装饰工程施工前期阶段，应对装饰市场进行综合考察，掌握好当前的装饰潮流风格，在保障好装饰工程的安全、舒适、环保、美观的基础上，将人工费、材料费等做一个预算，拟定初期的投资目标，作为整个装饰工程的整体费用，将造价预算控制在这个目标中去实施。

并且，在施工前一定要做好完整的设计施工图纸，承包商按照图纸严格施工，双方签订劳动协议，将工程价格约定好，且要求承包商按照拟定的投资目标施工，避免承包商乱要价。

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（三）设计精度准确的施工图纸?
在建筑装饰工程前期阶段，应对整个工程项目做出详细的设计规划，聘请专业的设计人员，按照工程的要求对项目勘察测量，尽可能细化设计，制定详细的施工方案，确保设计图纸的完整性及各个环节的协调性，并要求承包商按照标准的施工图纸实施项目的施工。

对于特殊的工艺和技术，无法提供设计方案的，应将工艺的方法和节点等细节问题标注出来，让施工方参照施工，避免出现完工后因为此问题而增加预期的投资，超出成本费用，造成经济损失。

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五、结束语?
总之，建筑装饰工程造价控制是一个复杂而综合性强的系统工程，建筑装饰工程的造价控制在合理范围并限定投资金额，控制成本费用的支出，才能保障经济效益的提高，避免出现行业价格乱象的现象产生，达到双方互利的目的。

参考文献：?
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[2] 章国莉，沈金良.解析建筑装饰工程管理中存在的问题及措施[J]. 现代装饰（理论）. 2014（4）.?
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[4] 贺炳菊. 建筑装饰工程中有效施工管理措施浅析[J]. 中国新技术新产品. 2013（9）.?
[5] 谢丽珊. 装饰工程造价预算与控制措施[J]. 中國高新技术企业. 2010（6）.。