【精品】最新原土建装修扣减(后进行精装修下浮)

房屋装修返还与扣除规定合同书：房屋装修返还与扣除规定甲方：（填写甲方名称）乙方：（填写乙方名称）根据双方协商一致，就甲方向乙方提供房屋装修服务，达成以下合同。

一、装修费用1. 甲方同意向乙方提供房屋装修服务，装修费用共计（填写具体金额），乙方同意按照以下规定支付。

2. 乙方需在装修开始前支付总装修费用的（填写具体比例）作为预付款，预付款可以在后续款项中进行抵扣。

二、装修质量返还规定1. 甲方保证提供的装修服务符合相关国家法律法规及技术标准，并达到乙方的合理期望。

2. 若甲方提供的装修服务存在质量问题或者未完成约定的装修工作内容，乙方有权在收到最后一笔装修费用时提出书面质量异议。

三、质量问题维修与赔偿1. 如乙方在装修工程完成后出现装修质量问题，乙方有权提出维修申请。

2. 甲方收到乙方的维修申请后，应在（填写具体时间，例如72小时）内派专业人员进行维修，并保证维修工作质量满足乙方的要求。

3. 若甲方未按时进行维修或维修质量不符合要求，乙方有权向甲方提出索赔要求，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、赔偿标准1. 若甲方存在装修质量问题，乙方有权要求甲方进行赔偿。

赔偿金额应按照装修工程金额的（填写具体比例）进行计算。

2. 乙方提出赔偿要求后，甲方应立即进行赔偿，赔偿金额应在（填写具体时间，例如15个工作日内）内支付到乙方指定的账户。

五、装修工期1. 双方同意装修工程的开始时间为（填写具体日期）。

2. 甲方应在装修工程开始后按照约定的工期完成相应的装修工作。

3. 若因甲方原因导致装修工期延误，甲方应向乙方支付相应的违约金。

六、终止合同1. 若因不可抗力等原因，导致装修工程无法继续进行，双方可以协商解决，解除合同。

2. 如因乙方原因导致装修工程无法继续进行，乙方应向甲方支付相应的违约金。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

如协商不成，可依法向相关法院提起诉讼。

八、其他事项1. 本合同执效即须由双方在合同上签字确认，并各自保留一份原件。

xxxxxxx工程结算争议谈判会议纪要xxxxx有限公司202x年**月**日会议时间：202x年**月**日14:30—17:30会议地点：xxxxx有限公司xx会议室参加人员：xx：xxx：会议主持：会议记录：会议内容：针对xxxxxxx工程（合同编号：xxx）结算过程中存在的争议问题，xx与xxx公司本着实事求是、互相理解的态度进行了沟通洽谈，双方对争议问题进行了充分沟通后，协商的结果如下：一、土建部分1、厨房门锁甲供材欠供，涉及争议金额***元xxx：现场所有厨房门都有安装门锁，应该给与计取材料和安装费用。

xx：根据甲供材领用单，缺3套门锁，不应计取欠供部分费用。

裁决意见：现场确实有安装门锁，给与计取安装费用。

双方达成一致计取费用***元。

2、玄关柜顶、衣帽间柜顶9MM厚耐水石膏板平天花涉及争议金额***元xxx：实际已按图纸施工，要求计取费。

xx：从控制成本角度，玄关顶、衣帽间柜顶处天面可以不做处理，可不计取费用。

裁决意见：图纸有要求施工，现场也按图施工，按实计取费用。

双方达成一致计取金额***元。

3、主卧、主卫飘窗天花吊顶、过道门垛、卫生间L40X40X4角铁成型间墙（含防锈涂料）、厨房包立管涉及争议***元。

xxx：根据现场指令施工，应计取费用。

xx：无图纸和设计变更，不予计取费用。

裁决意见：经核实，现场确实有必要施工，按照现场实际尺寸计取费用。

双方达成一致计取金额***元。

4、主卧12mm夹板基层、成品150mm宽咖啡尼斯烤漆木饰面挂板安装（收口）涉及争议费用***元xxx：现场有发生该施工工序，应计取费用。

xx：合同清单综合包干单价包含收边收口费用，不应另行计取费用裁决意见：合同清单综合包干单价包含收边收口费用，不应另行计取费用。

双方达成一致计取金额0元。

5、洗手间、厨房天花吊顶平级与跌一级的价差涉及争议金额***元。

xxx：卫生间天面有两个标高，应按照跌级吊顶清单计取。

xx：按照广西13定额，天花吊顶200以内按平级天花计取，本合同卫生间天面两个标高差为100mm，应按平级吊顶计取。

2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）考试题库大题（共5题）一、某建设项目采用全过程总承包EPC模式进行公开招标工作，工程建设工期定为1年，标底300万元。

通过资格审查并参加投标的有甲、乙、丙、丁、戊五家施工单位。

开标后，发现所有投标人的报价比标底高出100万，为了避免招标失败，甲方要求招标代理机构重新核查和制定新的标底，代理机构核查后发现标底漏项，修正了错误，重新确定了新的标底。

甲、乙、丙三家投标人认为新的标底不合理，要求撤回投标文件。

由于这些原因。

在招标文件规定的投标有效期内没有定标。

为了早日开工，甲方更改了招标文件中关于工期和结算的条件，指定了一家施工单位为中标人。

问题：1．指出上述招标过程中的不恰当的地方。

2．甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是否正确并说明原因。

3．如果招标失败。

甲方能否重新招标说明原因。

【答案】问题1：招标过程的不当之处：(1)开标后，重新确定标底。

(2)投标有效期内，未完成定标工作。

(3)更改招标文件中的关键条款。

(4)直接指定施工单位。

问题2：甲、乙、丙三家投标人撤回投标文件是不正确的，在投标有效期内不得撤回投标文件。

问题3：可以重新招标。

有下列情形之一的，招标人将重新招标：(1)投标截止时间止，投标人少于3个的：(2)经评标委员会评审后否决所有投标人。

二、国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制价为3568万元，其中暂列金额280万元。

招标文件中规定：(1)投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致。

(2)投标报价不得低于企业平均成本。

(3)近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。

(4)合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。

(5)缺陷责任期为3年，期满后退还预留的质量保证金。

投标过程中，投标人F在开标前1小时口头告知招标人，撤回了已提交的投标文件，要求招标人3日内退还其投标保证金。

最新2023年建筑装修服务价格报价表
一、室内设计服务价格
备注：以上为基础室内设计服务价格，具体费用根据项目复杂度和服务内容有所调整。

二、建筑施工服务价格
备注：以上为建筑施工服务价格，具体费用根据项目规模、材料选择和地理位置有所调整。

三、装饰材料价格
备注：以上为常见装饰材料价格，具体价格根据品牌、规格和质量有所变动。

四、其他费用
备注：以上为常见的其他费用，具体费用根据项目要求和实际情况有所调整。

以上为2023年建筑装修服务价格报价表，仅供参考。

具体价格根据市场情况和具体项目而定，本报价表不作为法律依据。

精装修房降低土地增值税，制造“税收利润”来源：第52期《明源地产研究》李明俊程龙贵日期：2021-10-18随着土地增值税预征率的提升、清算的从严执行和限制核定征收等方法的推出，土地增值税事实上已成为最重的一个税种。

房地产公司应付土地增值税清算的指导思想应是什么呢？国税总局发布的数据显示，2020年全国收缴入库的土地增值税金额为1350亿元，比2020年上升了77%；2020年为2062亿元，比2020年上升了61.3%；而2021年收缴入库的金额高达2719亿元，比2020年再次上升了31.2%。

图1为从1995年土地增值税开征以来到2021年的趋势图，从中能够发觉，1995-2020年，土地增值税征收是一个超级缓慢的进程，但从2020年以后，那么像龙抬头，以年均64%的速度在增加。

土地增值税征收涨速明显，征管力度增强将成为长期趋从以上数据能够得出，随着房地产调控力度的加大，土地增值税清算工作再也不像以前那样“光打雷不下雨”或“雷声大雨点小”了，而是力度在不断地增强，而且会是一个长期趋势。

2021年5月，媒体为北京一律师提出的SOHO、华远、万科等16家标杆房地产企业拖欠国家税金（要紧指拖欠土地增值税金）高达640亿元的新闻很是热炒了一阵，尽管有哗众取宠之成份，但也不乏令人沉思之道理。

若是国家增强税收征管力度，对开发商会产生什么样的阻碍呢？咱们以北京某单盘过百亿的高端楼盘为例，其均价在45000元左右，本钱合计可不能超过15000元，预征时期须缴纳的各项税负约占销售额的10%，一旦清算，仅土地增值税就会达到销售额的20%左右，各项税负合计会达到销售额的40%左右，该盘号称单盘销售额过百亿，以100亿销售额计，预征时期仅交纳了10亿元税款，清算后那么意味着须补交30亿左右。

开发商即便赚得再多，资金也都在不断转动中，如一次性补交如此大笔金额的税金，对开发商意味着什么？有谁会在账面留出这么大笔资金等待交税吗？这固然会是一个致命的挑战。

精装修工程湖北2018定额下浮35%摘要：一、引言1.精装修工程在湖北的发展2.2018 年湖北定额政策的影响3.下浮35% 的背景及意义二、湖北精装修工程概述1.精装修工程的定义2.湖北精装修工程的市场现状3.湖北精装修工程的优势和挑战三、2018 年湖北定额政策分析1.政策出台的背景2.政策的主要内容3.政策对精装修工程的影响四、下浮35% 的具体措施及效果1.下浮35% 的具体措施2.下浮35% 对精装修工程市场的影响3.下浮35% 对行业发展的推动作用五、行业发展的机遇与挑战1.精装修工程行业的机遇2.精装修工程行业的挑战3.如何应对挑战，把握机遇六、结论1.对湖北精装修工程发展的展望2.对未来政策的建议和期待正文：一、引言精装修工程在湖北地区的发展日益成熟，为满足市场需求，政府出台了一系列相关政策。

其中，2018 年湖北定额政策对精装修工程产生了一定影响。

此外，政策中提出的下浮35% 措施，对精装修工程市场带来了积极效果。

本文将对这些内容进行详细分析。

二、湖北精装修工程概述精装修工程，顾名思义，是指在房屋建造或装修过程中，对室内空间进行精细化装修。

湖北地区凭借其地理位置、人才优势和市场需求，精装修工程得到了快速发展。

湖北精装修工程在设计、施工、材料等方面具有较高水平，为消费者提供了优质的居住环境。

然而，湖北精装修工程在发展过程中，也面临着市场竞争、环保要求、消费者需求变化等多方面的挑战。

如何应对这些挑战，成为了行业发展的关键。

三、2018 年湖北定额政策分析为了进一步推动湖北精装修工程的发展，政府出台了2018 年湖北定额政策。

该政策针对精装修工程的计价、工程量计算等方面进行了详细规定，旨在规范市场行为，保障消费者权益。

2018 年湖北定额政策对精装修工程的影响主要体现在以下几个方面：首先，政策明确了精装修工程的计价标准，有利于维护消费者和企业的利益；其次，政策鼓励企业采用新技术、新工艺，提高精装修工程的质量；最后，政策对施工过程中的质量、安全、环保等方面提出了更高的要求，有利于提升整个行业的水平。

精装修工程湖北2018定额下浮35%
【原创版】
目录
1.湖北 2018 年精装修工程定额下浮 35% 的背景和原因
2.精装修工程的定义和重要性
3.定额下浮对精装修工程的影响
4.对湖北 2018 年精装修工程市场的展望
正文
精装修工程湖北 2018 定额下浮 35%
精装修工程，指的是在建筑施工中，将结构施工、装修施工和设备安装施工有机地结合起来，形成一体化的施工模式。

这种模式的出现，极大地提高了施工效率，减少了施工周期，同时也提高了建筑的质量和美观度。

近日，湖北 2018 年精装修工程定额下浮 35% 的消息引起了广泛关注。

所谓定额下浮，是指在工程造价中，人工、材料、机械等各项费用按照一定比例下浮，以达到降低工程造价的目的。

那么，精装修工程定额下浮 35% 的背后，有哪些原因和影响呢？
首先，精装修工程的定额下浮，是为了适应当前我国建筑市场的发展需求。

随着我国经济的发展，人们对建筑的需求也在不断变化，精装修工程的市场需求也在逐渐增加。

因此，通过降低精装修工程的造价，可以推动精装修工程的发展，满足市场需求。

其次，定额下浮对精装修工程的影响是深远的。

一方面，它可以降低工程造价，减轻建设单位的经济压力，提高工程的竞争力。

另一方面，它也可以提高施工单位的积极性，鼓励施工单位提高施工效率，提高施工质量。

对于湖北 2018 年的精装修工程市场，我们可以展望，随着定额下浮
政策的实施，精装修工程的市场需求将会进一步增加，市场的竞争也会更加激烈。

同时，施工单位也需要不断提高施工效率和施工质量，以适应市场的变化。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024高档样板间全屋精装修工程协议本合同目录一览1. 工程概述1.1 工程名称1.2 工程地点1.3 工程面积1.4 工程类型1.5 工程预算2. 甲方（业主）义务2.1 提供场地2.2 支付工程款项2.3 配合施工2.4 工程变更3. 乙方（施工方）义务3.1 施工团队3.2 施工标准3.3 工程进度3.4 质量保障3.5 安全生产4. 工程材料4.1 材料品牌4.2 材料质量4.3 材料验收4.4 材料保管4.5 材料退换5. 工程质量与验收5.1 质量标准5.2 验收程序5.3 验收时间5.4 质量保修6. 工程款项6.1 付款方式6.2 付款进度6.3 工程决算6.4 款项退还7. 工期延误7.1 工期顺延7.2 工期延误责任7.3 工期延误赔偿8. 合同变更与解除8.1 变更条件8.2 变更程序8.3 解除条件8.4 解除程序9. 违约责任9.1 甲方违约9.2 乙方违约9.3 违约赔偿10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律诉讼11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄露责任12. 不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果12.3 不可抗力责任13. 合同的生效、变更和终止13.1 生效条件13.2 生效时间13.3 变更条件13.4 终止条件14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 附件14.3 签字盖章14.4 合同生效日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1 工程名称：2024高档样板间全屋精装修工程1.2 工程地点：____________（具体地址）1.3 工程面积：____________平方米1.4 工程类型：高档样板间精装修1.5 工程预算：人民币____元整（大写：_________________________元整）第二条甲方（业主）义务2.1 提供场地甲方应按约定时间向乙方提供施工场地，并确保场地的安全性、合法性。

精装修工程湖北2018定额下浮35%摘要：一、引言二、精装修工程概述1.定义及特点2.湖北2018定额下浮35%的背景三、影响下浮的因素1.材料成本2.人工成本3.管理成本四、应对策略和建议1.优化材料选购2.提高施工效率3.精细化管理五、案例分析六、结论正文：一、引言随着房地产市场的日益繁荣，精装修工程逐渐成为购房者关注的热点。

在湖北2018定额下浮35%的背景下，如何保证工程质量、降低成本，成为业内人士关注的焦点。

本文将对精装修工程进行分析，探讨影响定额下浮的因素及应对策略。

二、精装修工程概述1.定义及特点精装修工程是指在房屋交付使用前，对建筑内部进行全面装修，使房屋达到可直接入住条件的工程。

其主要特点是：统一风格、批量施工、周期短、质量要求高。

2.湖北2018定额下浮35%的背景近年来，我国加大对房地产行业的调控力度，为了规范市场秩序，提高装修质量，各地陆续出台了一系列政策。

湖北2018定额下浮35%，意味着装修企业需要在保证质量的前提下，降低成本，提高效益。

三、影响下浮的因素1.材料成本材料成本是精装修工程的主要成本之一，占整体成本的比重较大。

在定额下浮背景下，企业需通过采购渠道、供应商关系、货比三家等手段，优化材料选购，降低材料成本。

2.人工成本人工成本是另一个重要成本因素。

企业可通过提高施工效率、合理安排工序、培训熟练工人等途径，降低人工成本，实现定额下浮。

3.管理成本管理成本包括项目管理、质量控制、安全生产等方面的费用。

企业应加强项目管理，确保工程进度和质量；同时，通过精细化管理，降低管理成本。

四、应对策略和建议1.优化材料选购企业在选购材料时，要充分考虑价格、质量、供应周期等因素，与优质供应商建立长期合作关系，确保材料质量可靠，降低成本。

2.提高施工效率企业可通过培训熟练工人、引进先进设备、合理安排工序等手段，提高施工效率，降低人工成本。

3.精细化管理企业应加强项目管理，明确各部门职责，确保工程质量；同时，通过制定详细的施工计划，加强过程控制，降低管理成本。

装修工程量减项合同甲方（业主）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《家庭装修合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_________________。

基于甲方的实际需求和双方的共同协商，现就原合同中的部分工程量进行减项，特订立本合同。

一、减项内容及范围1. 经甲乙双方确认，本次减项涉及以下工程项目：- 拆除原有墙面涂料工程；- 减少客厅吊顶面积；- 取消儿童房墙纸铺设；- 减少卫生间防水处理面积；- 其他经双方确认的减项内容。

二、减项后的价格调整1. 根据减项内容，原合同总价由____元调整为____元，减少金额为____元。

2. 乙方应根据减项内容，重新计算材料费、人工费等成本，并在减项合同中明确每项减项的具体金额。

三、工期调整1. 根据减项内容，原合同工期由____天调整为____天，缩短天数为____天。

2. 乙方应合理安排施工计划，确保减项后的工程能够按期完成。

四、质量保证1. 乙方应保证减项后的工程质量符合国家相关标准及原合同约定的质量要求。

2. 对于减项内容，乙方仍需提供相应的质保服务，质保期限与原合同保持一致。

五、违约责任1. 如乙方未按照减项合同的约定完成工程，应按照原合同的违约条款承担违约责任。

2. 如甲方未按约定支付减项后的合同款项，应按照原合同的违约条款承担违约责任。

六、其他事项1. 本合同一经双方签字盖章，即成为原合同的组成部分，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日乙方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日。

2024建设工程总承包合同2024建设工程总承包合同1（约1243字）发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细工程承包范围：二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)________三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写)：元(小写金额：元)。

详见合同价格清单分项表。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：(签字)(签字)工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日合同订立地点：2024建设工程总承包合同2（约3992字）发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况1-1 工程名称：海口中基美域(暂定名)1-2 工程地点：永兴镇陈安1-3 工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。

2024版装修一口价协议细则本合同目录一览1. 合同概述1.1 合同双方1.2 合同范围1.3 合同价格2. 装修项目及标准2.1 装修项目列表2.2 项目施工标准2.3 材料品牌及质量3. 价格及支付方式3.1 合同价格3.2 支付 schedule3.3 价格调整机制4. 工期及交付4.1 工期承诺4.2 延期交付条款4.3 交付标准5. 质量保障5.1 施工质量5.2 材料质量5.3 售后服务6. 合同的履行与变更6.1 合同履行6.2 合同变更7. 违约责任7.1 装修公司的违约7.2 客户的违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径9. 合同的解除9.1 合同解除的条件9.2 解除合同的后果10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约披露的后果11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式12. 其他条款12.1 合同的生效12.2 合同的附件12.3 通知与送达13. 附录13.1 装修项目详细清单13.2 材料品牌及型号13.3 施工工艺说明14. 签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1 合同双方1.2 合同范围（1）室内装修设计；（2）装修施工；（3）装修材料供应；（4）售后服务。

1.3 合同价格双方确认，本合同的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额为一次性支付的固定总价。

第二条装修项目及标准2.1 装修项目列表（1）客厅装修；（2）卧室装修；（3）餐厅装修；（4）厨房装修；（5）卫生间装修；（6）其他区域装修。

2.2 项目施工标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》进行施工，确保施工质量。

2.3 材料品牌及质量乙方应按照合同约定的材料品牌及型号供应材料，并保证材料质量。

第三条价格及支付方式3.1 合同价格双方确认，本合同的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额为一次性支付的固定总价。

装修减项协议书甲方（委托方）：____________________乙方（施工方）：____________________鉴于甲方与乙方于___年___月___日签订了编号为___的《装修合同》，现因甲方需求变更，双方经协商一致，就装修项目中的部分减项事宜达成如下协议：第一条减项内容1.1 甲方同意将原装修合同中的以下项目进行减项：- 项目名称：_____________________- 减项原因：_____________________- 减项范围：_____________________1.2 乙方应根据甲方的要求，对上述减项项目进行相应的调整。

第二条减项费用2.1 双方同意，因减项产生的费用减少，按照原合同约定的单价或总价进行计算。

2.2 减项费用的具体金额由双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。

第三条施工调整3.1 乙方应根据减项内容，对施工计划和进度进行相应的调整，并及时通知甲方。

3.2 甲方应配合乙方完成施工调整，并在必要时提供必要的协助。

第四条质量保证4.1 乙方保证，即使在减项的情况下，仍将按照原合同约定的质量标准完成剩余的装修工程。

4.2 甲方有权对乙方完成的工程进行验收，并提出质量异议。

第五条违约责任5.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2 违约责任的具体内容和赔偿金额由双方协商确定。

第六条协议的变更和解除6.1 本协议的任何变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确定。

6.2 如一方要求解除本协议，应提前___日书面通知对方，并说明解除原因。

第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2 如协商不成，双方同意提交至___仲裁委员会进行仲裁。

第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：___年___月___日。

砌墙门窗扣减50%定额工程量计算规则1.砌墙工程量扣减50%砌墙工程量扣减50%是在一般情况下，根据实际施工的特点和工艺要求来计算的。

具体计算规则如下：（1）砌墙的定额工程量计算基本单位为“立方米”，即每立方米墙体的工程量。

（2）砌墙扣减50%是指将原定额工程量的数值减半，即原有的墙体工程量除以2（3）砌墙扣减50%的情况适用于墙体的规模较大，墙体表面平整度较低的场合。

例如，对于建筑外墙、内墙等重要墙体的砌筑工程来说，可能需要精确计算工程量，不宜进行扣减；而对于局部墙体、配套墙体等工程来说，可以进行扣减。

2.门窗工程量扣减50%安装门窗的工程量计算通常也需要扣减50%，以便准确估算项目的实际工程量。

具体计算规则如下：（1）门窗的定额工程量计算基本单位为“扇”，即每扇门窗的工程量。

（2）门窗扣减50%是指将原定额工程量的数值减半，即原有的门窗工程量除以2（3）门窗扣减50%的情况适用于门窗的规模较大，门窗的类型和尺寸较多的场合。

例如，对于大型建筑中的门窗安装工程来说，可能需要精确计算工程量，不宜进行扣减；而对于小型建筑、局部门窗等工程来说，可以进行扣减。

3.砌墙门窗扣减50%定额工程量计算规则的应用（1）对于建筑设计中需要准确估算工程量的墙体和门窗工程来说，可以不进行扣减，以确保工程量的准确性。

（2）对于建筑施工中的一些小型墙体和局部门窗工程，可以进行扣减，以节省材料和人力资源。

（3）对于建筑装饰和装修工程中的墙面装饰以及门窗的安装工程来说，可以进行扣减，以便更准确地掌握项目的工程量和成本。

总之，砌墙门窗扣减50%定额工程量计算规则是根据具体工程情况和施工要求来确定的，旨在准确估算工程量和控制项目成本。

在实际应用中，需要根据具体情况进行合理的判断和计算，以确保工程量的准确性和经济合理性。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024样板间装修效果图制作与修改合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及代表人1.2 乙方名称及代表人1.3 合同中所称的样板间指的是第二条合同范围及内容2.1 乙方负责制作的样板间装修效果图内容2.2 乙方负责对甲方提供的效果图进行修改的内容第三条合同时间安排3.1 乙方完成样板间装修效果图制作的时间3.2 乙方完成效果图修改的时间第四条质量标准4.1 乙方制作的样板间装修效果图应达到的标准4.2 乙方修改后的效果图应达到的标准第五条费用及支付5.1 乙方向甲方收取的样板间装修效果图制作费用5.2 乙方向甲方收取的效果图修改费用5.3 甲方支付费用的时间及方式第六条保密条款6.1 乙方对甲方提供的样板间装修效果图及相关资料予以保密6.2 甲方对乙方制作的样板间装修效果图及相关资料予以保密第七条违约责任7.1 乙方未按约定时间完成效果图制作或修改的违约责任7.2 甲方未按约定时间支付费用的违约责任第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同自双方签字盖章之日起生效9.2 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.3 合同解除的条件及程序第十条其他约定10.1 双方认为需要约定的其他事项第十一条甲方义务11.1 甲方应提供的资料和信息11.2 甲方对乙方制作的样板间装修效果图的认可程序第十二条乙方义务12.1 乙方应按约定时间完成效果图制作和修改12.2 乙方对甲方提供的资料予以保密第十三条不可抗力13.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十四条附则14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：____________，法定代表人为：____________，住所地为：____________。

第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业竞争日益激烈。

在装饰工程领域，招标控制价下浮已成为一种普遍现象。

本文将从装饰工程招标控制价下浮的背景、原因、策略以及实施方法等方面进行探讨，旨在为装饰工程企业提供有益的参考。

二、装饰工程招标控制价下浮的背景与原因1. 市场竞争加剧近年来，我国装饰行业市场竞争日益激烈，越来越多的企业进入该领域。

为了在竞争中脱颖而出，部分企业采取降低招标控制价的方式，以吸引更多项目。

2. 业主方需求随着业主方对成本控制的重视，他们往往要求在招标过程中降低工程成本。

因此，装饰工程招标控制价下浮成为一种趋势。

3. 政策因素国家为了规范建筑市场，推动行业健康发展，出台了一系列政策，如招标投标法、建设工程造价管理等，对装饰工程招标控制价下浮起到了一定的推动作用。

三、装饰工程招标控制价下浮的策略1. 优化设计方案在设计阶段，充分考虑业主方的需求，优化设计方案，降低材料成本和施工难度，从而实现招标控制价下浮。

2. 严格施工管理在施工过程中，加强对施工过程的监督和管理，确保工程质量，降低返工率，从而降低施工成本。

3. 优化供应链通过与供应商建立长期合作关系，争取优质低价的材料，降低材料成本。

4. 提高施工效率通过优化施工组织设计，提高施工效率，缩短施工周期，降低人工成本。

5. 优化人员配置根据工程实际情况，合理配置施工人员，避免人员闲置，降低人工成本。

6. 加强内部管理加强企业内部管理，降低管理成本，提高企业整体效益。

四、装饰工程招标控制价下浮的实施方法1. 招标文件编制在招标文件中明确招标控制价下浮的具体要求和范围，确保招标过程的公平、公正。

2. 设计方案评审对设计方案进行评审，确保设计方案符合招标要求，且在保证质量的前提下实现成本控制。

3. 施工单位选择在招标过程中，充分考虑施工单位的技术实力、施工经验和成本控制能力，选择合适的施工单位。

4. 施工过程监督加强对施工过程的监督，确保施工质量，降低返工率。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX装修合同报价清单(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址（如有）第二条工程概述2.1 工程地点2.2 工程面积2.3 工程风格2.4 工程预算第三条工程内容3.1 装修项目列表3.2 材料品牌及型号3.3 施工工艺3.4 工期安排第四条合同价格4.1 合同总价4.2 付款方式及进度4.3 价格调整条款（如有）第五条施工保证金5.1 保证金金额5.2 保证金退还条件及时间第六条工期延误6.1 工期延误的定义6.2 工期延误的处理第七条材料供应7.1 材料供应责任方7.2 材料验收及质量保证第八条工程质量8.1 工程质量标准8.2 质量问题的处理第九条变更及增减项9.1 变更及增减项的定义9.2 变更及增减项的处理第十条合同解除10.1 合同解除的条件10.2 合同解除后的处理第十一条违约责任11.1 甲方违约责任11.2 乙方违约责任11.3 丙方违约责任（如有）第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1 保密条款13.2 知识产权保护13.3 不可抗力第十四条合同的生效、修改和终止14.1 合同生效条件14.2 合同修改程序14.3 合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：_______________，地址：____________________。

1.2 乙方名称：_______________，地址：____________________。

1.3 丙方名称：_______________，地址：____________________（如有）。

第二条工程概述2.1 工程地点：____________________。

2.2 工程面积：____________________平方米。

2018年新修正的建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土：45-50 元/立3、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方20-37 元4、砌筑：90-150 元/立5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/ 平米7、室内地面砖：（600*600）28元/ 平米8、踢脚线：12 元/ 米9、室内墙砖：30元/ 平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/ 平米11、踏步板磨边：16元/ 米12、石膏板吊顶：26 元（平棚）13、铝扣板吊项：35元/ 平米14、蹲台隔断：180-360 元/ 蹭位15、大白乳胶漆：16元/ 平米16、外墙砖：65元/ 平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/ 平米18、屋面挂瓦：43元/ 平米19、水暖：22元/ 平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分：23-26 元/ 平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32 元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100 元/ 平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165 元/平方米；4、砌体工程：60~120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300 元/平方米，一般为90~150 元/ 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元/ 平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200 元/ 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元/ 平方米；13、人工费：130~200 元/ 平方米；14、室外配套工程：30~300 元/平方米，一般约为70~100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90 元/ 平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50 元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元/ 平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180 元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5% ）：33~70 元/ 平方米，高档的可能高达100 元/ 平方米。

装修合同减项
在装修过程中，往往会出现一些意外情况或者变化，这就需要对装修合同进行
调整。

装修合同减项是指在装修过程中，由于一些原因需要减少工程量或者材料的情况。

这种情况下，双方需要重新协商，对合同进行修改，以保证双方的权益。

装修合同减项通常会出现在以下几种情况下：
1. 设计变更，在装修过程中，业主可能会有新的想法或者需求，需要对原先的
设计进行调整。

这就需要对合同进行减项，以适应新的设计要求。

2. 材料更换，有时候由于各种原因，需要更换原先的材料，这就需要对合同进
行调整，减少原先的材料工程量。

3. 工程量减少，在实际施工过程中，可能会出现一些情况导致工程量减少，这
就需要对合同进行减项。

对于装修合同减项，双方需要进行充分的沟通和协商，确定减项的具体内容和
金额。

同时，需要注意以下几点：
1. 保持透明，双方需要保持沟通畅通，对减项的具体原因和金额进行充分的解
释和说明，以保持透明度。

2. 合理定价，对于减项的金额，需要进行合理定价，双方需要进行充分的协商，确保减项的金额合理。

3. 确认书面文件，对于减项的内容和金额，双方需要在合同上进行书面确认，
以便日后的纠纷解决。

总之，装修合同减项是一个常见的情况，双方需要保持沟通和协商，确保减项
的合理性和公平性。

只有双方能够达成一致意见，才能保证装修合同的顺利进行。