很多客户在看完多套房二手房之后，做了一下比较，发现新房（期房)的价格和二手房的价格差不多呀，那我干脆买个新房吧。每每听见客户这样说，我都感觉好笑，他把二手房当成二手的东西了，不能这样想，因为它是房产！
期房的利弊：
利：期房的唯一好处就是新房，没人住过，对于有精神洁癖的人期房是必须的。
弊：第一，需要几年后才能住上，入住之后还要忍受周围装修的噪音，至少两年不让你安生；
第二，入住之后小区内部的设施是否齐全，需要多久，这些谁都没底，我见过的一个小区，交房了，但是小区院内居然没有地漏，每到下雨天必然汪洋一片；
第三，小区周边配套怎样，孩子以后要上哪个小学，幼儿园什么时候成立？
第四，小区物业会怎样，你可知道一个小区的物业管理水平会直接影响到房子的价值。
第五，对于开发商你信得过吗？房子的质量如何？在政策频繁调整的当下，谁能保证它不会成为烂尾楼？，让您错失买房的最佳时机。
所以说，买期房很多因素是不可控制的，风险很大啊。
二手房利弊：
弊：二手房的弊端在选择的时候都可以避免，只是不适合精神洁癖严重的人。
利：物业成熟，配套齐全，孩子的学校，幼儿园都是咱说了算，环境、房子的质量都是可见的、可选的，楼层可以选，户型可以挑，交通路线多，最重要的是无风险，过户之后您就可以高枕无忧了。
