南开15春学期《资产评估》在线作业满分答案

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15春学期《资产评估》在线作业

一,单选题

1. 城镇土地的基准地价是____。

A. 某时点城镇土地单位面积

B. 某时期城镇区域性土地平均单价

C. 某时期城镇土地单位面积价格

D. 某时点城镇区域性土地平均单价

?

正确答案：D

2. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。

A. 1048000元

B. 1910000元

C. 1480000元

D. 19100000元

?

正确答案：B

3. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按____处理。

A. 功能性贬值

B. 建筑物增值

C. 经济性贬值

D. 经济性溢价

?

正确答案：A

4. 折现率本质上是（）。

A. 平均收益率

B. 无风险报酬率

C. 超额收益率

D. 个别收益率

?

正确答案：A

5. 折现率本质上是____。

A. 平均收益率

B. 无风险报酬率

C. 超额收益率

D. 个别收益率

?