物业服务收费标准备案办事指南

商业物业费调整备案流程商业物业费调整备案流程如下：1. 了解相关法律法规：在进行物业费调整之前，需要了解相关的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。

这些法律法规对于物业费的收取、调整、退还等方面都有明确规定，需要在合理范围内行使自己的权益。

2. 前期调研及可行性论证：这个阶段需要对企业和对业主两个方面的分析。

对企业端的分析包括提供的服务如何，是否符合法律、法规及行业规定，服务水平如何等。

对业主端的分析包括业主的构成、缴费意愿和能力等。

3. 多方沟通及意见征询：物业费调整不能由物业服务企业单方决定，需要与社区居委会、街道办事处、业主委员会等主体沟通、协调并征询其意见。

4. 整改并提高服务水平：针对前期调研中发现的问题，物业服务企业需要整改并提高服务质量，满足业主的需求。

5. 启动调价：在满足法律法规和各项条件的情况下，物业服务企业可以正式启动调价程序。

6. 明确服务标准并测算收费标准：这一步骤既是调价方案的组成部分，也是对外宣传公示的重要内容，用以取信于业主及各监管部门，证明物业服务企业调价有充分必要性及合理性。

7. 召开沟通听证会：这是对服务标准和收费标准的正式公布前，在一定范围内进行的沟通会议。

8. 调价方案公示公告：主体内容基本体现在之前的步骤中，另外对调价的适用范围、实施日期等事项作专门提示。

9. 业主大会表决：经过公示公告，业主对调价方案有了了解之后，组织业主大会会议，就调价方案进行表决。

此步骤是最关键和最具决定性意义的步骤。

10. 签订物业服务合同补充协议：业主大会表决通过并经公示公告后，签订物业服务合同补充协议或者重新签订物业服务合同，用法律文件的形式将新的收费标准确定下来。

11. 公示新的物业服务收费标准：正式公示公告新的物业服务收费标准，另外，收费过程不可过季，至此物业费调整工作圆满结束。

以上是商业物业费调整备案流程供您参考，具体流程可能因地区和具体情况而有所不同。

物业费备案流程及手续
物业费备案是指物业管理公司向相关部门备案，以确保物业费的合法性和透明度。

物业费备案流程及手续的规定，有利于规范物业管理行为，保障业主的合法权益。

下面将介绍物业费备案的具体流程及手续。

首先，物业管理公司需要准备相关资料，包括但不限于物业费收费标准、收费
依据、收费范围、收费方式等。

这些资料需要经过审查，确保符合相关法律法规的规定。

其次，物业管理公司需要向当地住房和城乡建设部门提交备案申请。

申请材料
包括备案申请表、相关资料清单、物业费使用情况说明等。

在提交申请时，物业管理公司需要确保所提交的资料真实、完整、准确。

接着，当地住房和城乡建设部门会对申请材料进行审核。

审核内容包括但不限
于物业费收费标准是否合理、收费依据是否合法、收费范围是否明确等。

如果审核通过，备案手续将继续进行；如果审核不通过，物业管理公司需要根据审核意见进行整改，并重新提交申请。

最后，一旦备案申请获得批准，物业管理公司将收到备案证书。

备案证书是物
业费合法性和透明度的重要凭证，也是业主对物业费缴纳的依据。

总之，物业费备案流程及手续的规定，对于规范物业管理行为、保障业主权益
具有重要意义。

物业管理公司应严格按照相关规定履行备案手续，确保物业费的合法性和透明度。

同时，业主也应密切关注物业费备案情况，确保自身权益不受损害。

物业服务收费备案办理流程,适用于业主与物管就服务收费标准达成共识的情况,(一)申请。

申请单位应如实提供以下材料:1、物业服务收费备案申请书1份(红头文件并加盖公章);2、物业服务基本情况申报表1份(见附件);3、与业主签订的物业服务合同(协议)复印件3份;4、物业服务合同备案证明1份(房管局);5、业主公约1份;6、业主花名册1份(姓名、房号、电话);7、物管企业营业执照复印件1份(需审验原件);8、物管企业资质证书复印件1份(需审验原件)。

(二)受理。

根据管理权限和有关规定，决定是否予以受理，并及时通知收费单位。

(三)审核。

价格管理科根据国家有关规定，认真审核申报单位所提供的材料，并到项目现场进行勘验。

如现场情况与申报单位提供的材料内容不符，则不予办理。

(四)发文。

对符合备案条件的申报单位，区发展改革委下发同意物业服务收费备案文件。

(五)办理时限:受理后10个工作日。

(六)办理地点:渝北区双龙大道153号联系电话:67816108 67816929物业服务基本情况申报表表9-1物业服务基本情况申报企业名称法人代表电话申报企业地址邮编服务物业名称负责人电话服务物业地址邮编物业房屋总栋数栋其中:1、多层: 2、高层 3、还建房2 2 物业占地面积 M总建筑面积 M建筑用地面积住宅面积绿化面积办公,写字楼,面积其其中中道路面积商、饮、娱乐面积其他用了面积其它建筑面积小区总人数,每户人均公共小区总户数按3人计, 绿化面积补充说明:2一、办公,写字,楼面积中～属于住宅楼中办公,写字,用房面积: M。

2二、商场总面积中～属于住宅楼中的经营门面面积: M。

2三、住宅楼中:高层住宅户数: 户面积: M2 多层住宅户数: 户面积: M2 拆迁还房户数: 户面积: M2四、最大户型: 面积: M 户数: 户2 最小户型: 面积: M 户数: 户2主要户型: 面积: M 户数: 户五、其他需要说明的事项。

开发企业盖章: 物管企业盖章:。

物业管理区域备案办事指南一、办理对象1、本区范围内要办理物业管理区域备案的建设单位；2、本区范围内要办理物业管理区域备案的物业公司；3、本区范围内要办理物业管理区域备案的街道办事处、镇人民政府；4、本区范围内要办理物业管理区域备案的物业公司（分割区域）二、办理条件1、尚未售房的小区，建设单位应当在前期物业管理招投标之前完成区域备案；2、已实施物业管理但未办理物业管理区域备案手续的建成居住区；3、没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理；4、已备案且已实施物业管理的一个物业管理区域划分为若干物业管理区域三、办理材料四、窗口流程1. 申请：申请单位需在XX市物业管理信息系统网上申报后（网址：******/），再到XX市XX区政务中心窗口入纸质版资料。

2. 受理：材料符合要求予以受理。

3. 审查：区住建局对提交材料进行审查。

4. 决定：对材料符合的进行审批。

5. 窗口取备案结果。

五、办理流程图六、办理时限法定办理期限：5个工作日承诺提速期限：5个工作日七、办事窗口办理窗口: XX市XX区政府政务服务中心三楼区住房和建设局政务窗口。

办理地址: XX市XX区河滨北路128号联系电话：********八、收费标准：不收费。

九、收费依据：无十、办理依据1.《广东省物业管理条例》2.《XX市物业管理暂行办法》十一、备注1. 应发给的证明文件：《物业管理区域备案回执》十二、表格下载登录XX市物业管理信息系统(网址：******/）自行打印物业管理区域备案申报表十三、到场次数：不超过1次十四、常见问题解答无。

物业服务费收费标准备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!物业服务费收费标准备案流程如下：1. 制定收费标准物业服务企业应当根据物业服务合同、物业服务内容、服务质量和成本等因素，合理制定物业服务费收费标准。

物业服务收费备案登记办事指南
物业服务收费备案登记
审核依据
1、省发改委《物业管理服务收费办法》
2、市人民政府《物业服务收费管理实施办法》
办理程序
受理申报材料初审到现场实地勘察“四通”情况出件
申报材料
1、市工商局核发的《企业法人营业执照》
2、市房管部门核准的《物业管理企业资质证书》、《物业管理服务等级证明》（前期物管没有的暂缓提供）
3、前期物业管理委托合同或协议（开发建设单位委托
4、业主委员会委托合同或协议（前期物管没有的暂缓提供）
5、公司章程
6 6、书面申请报告，陈述住宅小区物管基本情况及公共性服务收费项目及价格水平
7、购房合同复印件（各种类型购房合同）
8、填报《公共性物业服务备案手册申请表》
办理时限
申报材料齐全，符合“四通”条件，自受理之日起13个工作日内完成。

因申报单位原因材料不齐全，
或现场勘察不符合入伙条件的耽误时间不计入在工作时限之内。

物业管理区域备案办事指南一、办理对象1、本区范围内要办理物业管理区域备案的建设单位；2、本区范围内要办理物业管理区域备案的物业公司；3、本区范围内要办理物业管理区域备案的街道办事处、镇人民政府；4、本区范围内要办理物业管理区域备案的物业公司（分割区域）二、办理条件1、尚未售房的小区，建设单位应当在前期物业管理招投标之前完成区域备案；2、已实施物业管理但未办理物业管理区域备案手续的建成居住区；3、没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理；4、已备案且已实施物业管理的一个物业管理区域划分为若干物业管理区域三、办理材料四、窗口流程1. 申请：申请单位需在广州市物业管理信息系统网上申报后（网址：/），再到广州市从化区政务中心窗口入纸质版资料。

2. 受理：材料符合要求予以受理。

3. 审查：区住建局对提交材料进行审查。

4. 决定：对材料符合的进行审批。

5. 窗口取备案结果。

五、办理流程图六、办理时限法定办理期限：5个工作日承诺提速期限：5个工作日七、办事窗口办理窗口: 广州市从化区政府政务服务中心三楼区住房和建设局政务窗口。

办理地址: 广州市从化区河滨北路128号联系电话：87956502八、收费标准：不收费。

九、收费依据：无十、办理依据1.《广东省物业管理条例》2.《广州市物业管理暂行办法》十一、备注1. 应发给的证明文件：《物业管理区域备案回执》十二、表格下载登录广州市物业管理信息系统(网址：/）自行打印物业管理区域备案申报表十三、到场次数：不超过1次十四、常见问题解答无。

物业管理费备案流程Property management fee registration process 物业管理费备案流程The property management fee registration process is an important step that property owners and property management companies must go through to ensure transparency and accountability in the collection and use of maintenance funds.物业管理费备案流程是物业业主和物业管理公司必须经历的重要步骤，以确保维护资金的收取和使用的透明度和责任。

Firstly, the property management company must provide a clear breakdown of the expenses and the allocation of the fees. This includes detailed information on the services provided, such as maintenance of common areas, security, cleaning, and utilities.首先，物业管理公司必须清楚地列出费用的分解和费用的分配。

这包括提供关于提供的服务的详细信息，例如公共区域的维护，安全，清洁和公用事业。

Secondly, the property management company needs to communicate the breakdown of the fees to the property owners and obtain their approval before proceeding with the registration process. This helps to ensure that property owners are aware of how their fees are being used and can provide input or raise concerns if necessary.其次，物业管理公司需要将费用的分解提交给业主，获得他们的批准后才能继续备案流程。

物业服务项目建设局备案流程一、备案前的准备。

1.1 了解相关规定。

物业服务项目要去建设局备案，咱得先把相关的规定摸清楚。

这就好比是打仗前先研究地形一样重要。

建设局对物业服务项目的备案有一系列的要求，包括物业服务企业的资质、服务内容、收费标准等等。

这些规定可不是摆设，是为了保障业主的权益，让物业服务能够规范有序地进行。

咱可不能糊里糊涂地就去备案，那肯定会碰一鼻子灰的。

1.2 整理相关材料。

材料的整理可是个细致活。

首先得有企业的营业执照副本，这是企业合法经营的证明，就像人的身份证一样重要。

然后是物业服务企业的资质证书，这个证书说明了企业具备提供物业服务的能力。

还有物业服务合同，这合同里详细规定了服务的范围、标准、收费等重要内容。

除此之外，像项目负责人及主要管理人员的相关证书、服务人员的名单和培训记录等材料也都得准备好。

缺了哪一项都不行，这就叫“一个萝卜一个坑”，每个材料都有它的作用。

二、备案流程。

2.1 提交申请。

准备好了材料，就可以去建设局提交备案申请了。

这时候要把材料按照要求整理好，一式几份，不能乱了顺序。

到了建设局的相关窗口，要客客气气地把材料递上去。

工作人员会对材料进行初步的审核，如果材料不齐全或者不符合要求，那就得打道回府重新准备了。

这就像盖房子，基础没打好，上面的工程就没法进行。

2.2 审核过程。

建设局会对提交的材料进行详细的审核。

这个审核过程可能不会那么快，毕竟人家得认真细致地检查每一项内容。

他们会核实企业资质是否真实有效，服务内容是否合理合法，收费标准是否符合规定等等。

这期间咱就得耐心等待，不能像热锅上的蚂蚁一样急得团团转。

审核过程就像是一场严格的考试，企业的材料就是答卷，只有通过了审核才能算是合格。

2.3 备案成功。

如果审核通过了，那可就是皆大欢喜的事情了。

建设局会给予备案，这就意味着物业服务项目在建设局那里得到了认可。

企业就可以名正言顺地按照合同开展物业服务工作了。

这时候企业可得好好珍惜这个成果，好好为业主服务，不能“三天打鱼，两天晒网”，要把服务做到位，这样才能在行业里站稳脚跟。

第一章总则第一条为规范物业收费行为，维护业主和物业公司的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本公司所辖物业管理区域内，物业收费公司备案管理。

第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保收费行为的合法性和合理性。

第二章备案内容第四条物业收费公司备案应包括以下内容：1. 物业收费公司名称、地址、联系方式等基本信息；2. 物业收费项目及收费标准；3. 物业收费依据及依据的法律、法规、政策文件；4. 物业收费方式及收缴流程；5. 物业收费的公示时间和公示方式；6. 物业收费纠纷处理机制；7. 其他需要备案的事项。

第五条物业收费公司备案应提供以下材料：1. 物业收费公司营业执照副本；2. 物业收费项目及收费标准相关文件；3. 物业收费依据的法律、法规、政策文件；4. 物业收费方式及收缴流程说明；5. 物业收费公示时间和公示方式说明；6. 物业收费纠纷处理机制说明；7. 其他需要提供的材料。

第三章备案程序第六条物业收费公司备案程序如下：1. 物业收费公司向本公司提交备案材料；2. 本公司对备案材料进行审核，符合备案条件的，予以备案；3. 本公司将备案结果告知物业收费公司，并予以公示；4. 物业收费公司应按照备案内容执行收费行为。

第四章监督与管理第七条本公司对物业收费公司备案实行监督与管理，具体包括：1. 定期对物业收费公司备案情况进行检查；2. 对物业收费公司违反备案规定的行为，依法进行处理；3. 对物业收费公司收费行为进行监督检查，确保收费行为的合法性和合理性；4. 对业主反映的物业收费问题，及时进行调查处理。

第五章法律责任第八条物业收费公司未按照本制度备案，或者备案内容与实际收费行为不符的，由本公司责令改正，并可依法予以处罚。

第九条物业收费公司违反备案规定，造成业主损失的，依法承担相应的法律责任。

第六章附则第十条本制度自发布之日起施行。

第1篇一、备案概述前期物业服务合同备案是指物业服务企业在取得物业服务项目后，按照相关法律法规的规定，将物业服务合同向当地物业管理主管部门进行备案的过程。

备案的目的是为了规范物业服务行为，保障业主的合法权益，维护物业管理市场的秩序。

以下是山东省前期物业服务合同备案的具体流程。

二、备案主体1.物业服务企业：在山东省行政区域内从事物业服务活动的企业。

2.业主委员会：业主委员会是物业服务企业的监督管理机构，负责监督物业服务企业履行合同情况。

三、备案条件1.物业服务企业已取得物业服务项目的物业服务合同。

2.物业服务合同已明确约定物业服务的内容、服务标准、服务期限、收费标准等。

3.物业服务合同已取得业主大会或业主委员会的认可。

四、备案流程1.物业服务企业向业主大会或业主委员会提交备案申请。

（1）提交备案申请时，应提供以下材料：①物业服务合同原件；②物业服务企业营业执照副本；③物业服务企业资质证书副本；④物业服务项目基本情况说明；⑤业主大会或业主委员会的认可文件。

（2）物业服务企业将备案材料报送至当地物业管理主管部门。

2.物业管理主管部门受理备案申请。

（1）物业管理主管部门对备案材料进行审核，确认备案材料齐全、符合要求。

（2）物业管理主管部门在收到备案材料之日起5个工作日内，对备案材料进行审核。

3.物业管理主管部门对备案材料审核通过后，向物业服务企业出具备案证明。

4.物业服务企业取得备案证明后，将备案证明复印件报送至业主大会或业主委员会。

5.业主大会或业主委员会对备案证明进行确认，并将确认结果通知物业服务企业。

五、备案变更1.物业服务合同内容发生变更的，物业服务企业应在变更之日起15日内向物业管理主管部门重新备案。

2.备案变更时，物业服务企业应提供以下材料：（1）物业服务合同变更协议；（2）备案证明原件；（3）物业服务企业营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书副本。

六、备案撤销1.物业服务合同解除的，物业服务企业应在合同解除之日起15日内向物业管理主管部门办理备案撤销手续。

第1篇一、引言物业费是物业管理的重要组成部分，对于保障物业管理活动的正常进行具有重要意义。

株洲市为了规范物业费的管理，保障业主和物业企业的合法权益，制定了物业费备案的相关规定。

本文将详细介绍株洲物业费备案的流程及手续办理，帮助物业企业和业主了解相关政策，确保物业费备案工作的顺利进行。

二、物业费备案的意义1. 规范物业费管理：物业费备案有助于规范物业费的管理，明确物业费的使用范围和标准，确保物业费的使用合理、透明。

2. 保障业主权益：物业费备案可以保障业主的知情权和监督权，让业主了解物业费的使用情况，提高业主对物业服务的满意度。

3. 促进物业管理行业发展：物业费备案有助于规范物业管理市场秩序，促进物业管理行业的健康发展。

三、物业费备案的适用范围株洲市行政区域内，物业服务企业应当按照以下规定进行物业费备案：1. 物业服务企业收取物业费的，应当依法备案。

2. 物业服务企业与其他单位、个人合作收取物业费的，应当依法备案。

3. 物业服务企业转让物业服务的，应当依法备案。

四、物业费备案流程1. 准备材料物业服务企业进行物业费备案，需要准备以下材料：（1）物业服务企业营业执照副本复印件；（2）物业服务企业法定代表人身份证复印件；（3）物业服务合同复印件；（4）物业费收费标准及收费方式说明；（5）物业费使用计划；（6）物业服务企业近三年财务审计报告；（7）其他相关材料。

2. 提交备案申请物业服务企业将准备好的材料提交至当地物业管理主管部门进行备案。

备案申请可以通过以下方式提交：（1）现场提交：将材料送至当地物业管理主管部门。

（2）邮寄提交：将材料邮寄至当地物业管理主管部门。

3. 受理备案申请当地物业管理主管部门收到物业服务企业的备案申请后，应当在5个工作日内予以受理，并出具受理通知书。

4. 审查备案材料当地物业管理主管部门对物业服务企业提交的备案材料进行审查，审查内容包括：（1）物业服务企业是否具备合法资质；（2）物业服务合同是否合法有效；（3）物业费收费标准及收费方式是否符合规定；（4）物业费使用计划是否合理；（5）其他相关内容。

前期物业价格备案流程英文回答：The process of registering property prices in the early stages involves several steps and requirements. As a property owner, I had to go through this process recently, and I can share my experience.Firstly, I had to gather all the necessary documents and information required for the registration. This included the property deed, proof of ownership, building plans, and any other relevant documents. I also had to provide details about the property, such as its location, size, and any amenities or facilities available.Once I had all the required documents, I had to submit them to the local government authority responsible for property registration. In my case, it was the local municipality office. They reviewed the documents to ensure everything was in order and met the necessary criteria.After the initial review, I had to pay a registration fee. The fee amount varies depending on the location and the value of the property. It is essential to check the local regulations or consult with the municipality office to determine the exact fee amount.Once the fee was paid, the next step was to schedule an appointment for the property inspection. An inspector from the municipality office visited my property to verify the information provided in the documents. They checked the property's condition, its compliance with building codes and regulations, and any other relevant factors.After the inspection, the inspector prepared a report detailing their findings. If any discrepancies or issues were identified during the inspection, I would have been required to address them before proceeding with the registration process.Once the inspection report was satisfactory, the municipality office proceeded with the registration of theproperty prices. They entered the details into their system and issued an official certificate of registration. This certificate serves as proof of the registered propertyprices and can be used for various purposes, such asselling or renting the property.Overall, the process of registering property prices in the early stages involved gathering the necessary documents, submitting them to the local municipality office, paying a registration fee, undergoing a property inspection, and obtaining an official certificate of registration.中文回答：物业价格备案的前期流程涉及到几个步骤和要求。

收费价格备案制度范本
一、背景
为确保收费价格的合理性和透明度，提高公共服务的质量和效率，根据相关法律法规的要求，制定本制度。

二、目的
确保收费价格的合理性和合法性，维护公平竞争的市场秩序，保障消费者的合法权益。

三、范围
本制度适用于所有向消费者收取费用的单位和个人，包括但不限于政府部门、企事业单位、社会团体等。

四、流程
1. 收费单位或个人应在开始收费前，按照相关法律法规要求，提前向有关部门提交收费价格备案申请。

2. 收费单位或个人填写收费价格备案申请表，包括但不限于收费项目、收费标准、收费依据等内容。

3. 收费单位或个人提交完整的申请材料，包括申请表、相关证明文件等。

4. 有关部门对收费价格备案申请进行审查，核实相关材料的真实性和合法性。

5. 审查通过后，有关部门将发布收费价格备案通知书，并将备案结果公示。

6. 收费单位或个人在备案通知书发布后，即可开始按照备案价格收取费用。

五、监督与处罚
1. 监督部门将对收费价格进行定期抽查，并对发现的问题进行处理。

2. 对违反收费价格备案制度的单位或个人，将依法进行处罚，包括但不限于罚款、责令停业整顿等措施。

六、制度保障
1. 监督部门将加强对收费价格备案制度的宣传和培训，提高收费单位和个人的法律意识和遵纪守法意识。

2. 监督部门将建立健全收费价格备案制度的信息化管理平台，实现备案工作的统一管理和监督。

七、附则
本制度自颁布之日起生效，由相关部门负责解释和修订。

佛山物业管理费需物价局报备流程物价局备案，需提交：
1、物业费用核算表；
2、房屋管理部门备案的物业管理合同；
3、物业收费备案申请表；
4、物业公司营业执照副本及复印件；
房管局备案，需提交：
1、物业费用测算表；
2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；
3、物业公司营业执照副本及复印件。

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业服务收费备案申请
文号：
：
根据《转发广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（佛价〔2010〕12号）和《转发佛山市物价局佛山市住房和城乡建设管理局关于加强物业服务收费管理的通知》（禅发规统联[2012]3号）的有关规定，现向你局申请实行政府指导价物业服务收费备案。

公司简介……
申请收费备案的小区（或物业）简介……
申请备案的政府指导价物业服务收费标准为：……。

特此申请。

附件：1.1 物业服务收费备案表
1.2 物业服务企业营业执照、资质证书及组织机
构代码证复印件
1.3 其他相关材料
申请单位（盖章）
年月日
物业服务收费备案表
年号
注：本表一式二份，一份受理部门存档，一份盖章后退申请单位。

- 2 -。

一、目的为规范物业管理服务活动，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有物业服务活动的备案管理。

三、备案主体1. 物业服务企业；2. 业主委员会；3. 业主大会；4. 其他相关单位或个人。

四、备案内容1. 物业服务合同备案；2. 物业管理费备案；3. 物业维修基金备案；4. 物业服务企业资质备案；5. 物业管理人员备案；6. 物业设备设施备案；7. 其他需要备案的事项。

五、备案流程1. 申请人提交备案材料（1）物业服务企业向物业管理处提交备案申请，并提交相关备案材料；（2）业主委员会、业主大会或其他相关单位或个人向物业管理处提交备案申请，并提交相关备案材料。

2. 物业管理处审核备案材料（1）物业管理处对备案材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效；（2）对不符合要求的备案材料，物业管理处应及时通知申请人补正。

3. 物业管理处上报备案（1）经审核合格的备案材料，物业管理处应及时上报相关主管部门；（2）备案材料上报后，物业管理处应密切关注备案进展情况。

4. 物业管理处备案登记（1）备案材料经主管部门审核通过后，物业管理处应及时进行备案登记；（2）备案登记后，物业管理处应将备案信息及时通知申请人。

六、备案材料1. 物业服务合同备案（1）物业服务合同；（2）物业服务企业营业执照；（3）物业服务企业资质证书。

2. 物业管理费备案（1）物业管理费收费标准；（2）物业管理费核算表；（3）物业服务企业营业执照。

3. 物业维修基金备案（1）物业维修基金收支情况；（2）物业服务企业营业执照。

4. 物业服务企业资质备案（1）物业服务企业资质证书；（2）物业服务企业营业执照。

5. 物业管理人员备案（1）物业管理人员的资格证书；（2）物业管理人员的劳动合同。

6. 物业设备设施备案（1）物业设备设施清单；（2）物业服务企业营业执照。