空调主机维保技术要求

空调系统维护保养服务项目维修保养要求（一）分体空调设备保养要求1.分体空调设备清洗保养要求（1）每季度清洗分体空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗分体空调室外主机1次。

（3）服务期内清洗分体空调室内机1次。

（4）医院作为特殊场所有别于一般商业和住宅场所，空调设备清洗保养需根据采购人院内各科室的不同要求来进行。

(见后附表：维护清洗保养服务标准) 2．分体空调设备维修保养要求本项目维保费报价包含维保期内分体空调设备维修时产生的单台次维修(零配件单价200元以内，《甲方提供维修配件清单》外）的配件价，服务供应商同时需提供月度免费更换配件台账备案，在清单内的配件由采购人提供，服务供应商负责免费维修更换。

3.分体空调设备安全巡检要求（1）分体空调维修人员每季度对分体空调设备进行一次全面安全、运行巡检。

（2）分体空调设备安全、运行巡检内容包括：运行电流、系统压力、电源线是否老化、室外机主机及支架是否锈蚀老化等安全巡检项目。

（3）发现分体空调设备安全、运行隐患必须以书面形式告知采购人总务科，并做相应临时处理及防护措施，并提交改善方案。

4.分体空调设备拆装服务需求本项目维保费报价包含维保期内零星分体空调（不含专项工程）的拆、装、拆装及移机的费用，安装所使用铜管等材料另外结算。

5.分体空调设备普查（1）分体空调设备需在服务期结束前一个月进行一次普查。

（2）分体空调设备普查表要求：记录新增加分体空调安装地点、品牌、型号、生产日期等信息，旧分体空调拆、移装等使用周期、运行情况。

（二）中央空调设备保养需求1.中央空调定期清洗标准及要求：（1）每季度清洗中央空调回风滤网及清洁出风口1次。

（2）服务期内清洗中央空调室内、外主机冷凝器及冷冻水系统2次（6个月为1周期）。

（3）服务期内清洗中央空调室内机1次。

（4）每季度对冷却塔及相关设备、闸阀、Y型过滤器等，进行清洗、维护保养一次（当冷却塔不能放水物理清洗时，采用吸垢排污法处理）。

2014年-2016年空调系统维护保养技术要求一、维保范围：秦皇岛烟草机械有限责任公司2014年-2016年（两年），301、305建筑物使用的中央空调（一期）一套，101、102、106建筑物使用的中央空调及附属空调系统（二期）一套，以及103、201建筑多联机空调，机加工段高大空间空调，所包含的冷水机组、换热机组、冷却塔、空气处理机组、新风机机组、风机盘管、循环水泵、补水水泵、通风风机及与其相关联系统的维护保养，清洗高效空气净化器滤网及附件中约定的内容。

二、维护保养工作内容及服务标准：（一）、冷水机组保养标准1．一级保养：周期：运行季内2次检查机组地脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。

用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即采取措施止漏，之后提交维修计划。

检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整或提出氟里昂补充计划。

检查油压是否正常，油过滤器压差大于20PSIG时，提出更换油过滤器计划。

并检查回油系统的工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。

检查油位是否位于上视镜中间，出现油位低应立即提出补充冷冻机油计划，且应立即实施。

检查电控柜、启动柜内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。

检查机组各项运行参数和电脑控制中心工作程序。

2．二级保养周期：半年（运行季1次）检查回油系统，发现问题并提出更换干燥器、油过滤器、冷冻机润滑油计划。

检查主机操作及机组运行参数，检查电脑板工作程序，对有关元件作适当调整。

检查润滑系统，油过滤器压差大于20PSIG时，提出更换油过滤器、冷媒滤芯及冷媒过滤网计划。

检查轴承磨损情况，轴承如有磨损，有时可由异常振动及轴承温升高等现象，应提交维修计划。

检查压缩机马达，检测马达绝缘电阻，对于开式压缩机绝缘电阻不小于兆欧。

检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整或提出氟里昂补充计划。

技术参数确认表
名称：净化空调系统维保服务
一、过滤器
1、每两周清洗一次初效过滤器、排风过滤器（含尼龙网），清洗时间为周末。

2、过滤器用清水清洗晾干后才能安装使用
3、新风进风口每两周除尘一次。

4、每月检查一次初、中、亚高、高效过滤器，更换损坏的过滤器
二、循环机组
1、每周检查一次机组的风机、电机、传动带（含风机和电机的轴承）是否正常。

2、调整传动带的紧张度。

3、负责更换损坏的风机、电机、传动带（含更换风机和电机的轴承）。

4、机组内外的清洁。

5、每月检查冲洗机组冷凝水排水管道，确保冷凝水排放正常。

6、表冷器每年春节清除灰尘一次。

三、洁净层流间
1、洁净间排风口、排风过滤器每周清洁除尘一次。

2、每半年检查一次高效过滤器、清洁匀流板。

3、每半年检测、检查、调整正（负）压差。

4、送回风管每年清除灰尘一次。

四、整体要求
1、每次每项工作进行记录存档。

2、各项工作的施工时间由使用科室确定，不得影响科室医疗工作。

3、维护单位应有洁净室净化空调系统调试维护经验。

4、包含各设备层/机房卫生。

5、清除循环机组机箱（内及机组表面）、表冷器、进风口、送风匀流板、静压箱的灰尘。

6、设备突发故障影响时间2小时（原则上故障不过夜）。

7、维护单位需派驻不少于2名专业维护人员，节假日需有应急值班人员。

8、维护方造成的故障、损失由维护方承担，维修所用配件与原配件品牌、型号相同。

9、每月对维保工作进行考核。

中央空调系统维保细则全套一、中央空调系统维护保养内容空调主机部分•检查空调主机系统高低压是否正常；•检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；•检查压缩机运转电流是否正常；•检查压缩机运转声音是否正常；•检查压缩机的工作电压是否正常；•检查压缩机油位，颜色是否正常；•检查压缩机油压、油温是否正常；•检查相序保护器是否正常有无缺相；•检查空调主机各接线端子有无松动；•检查水流量保护开关工作是否正常；•检查电脑板、感温探头阻值是否正常；•检查空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

风系统的检查检查风机盘管出风的风量是否正常；检查风机盘管回风滤网是否聚积灰尘；检查出风温度是否正常。

水系统的检查•检查冷冻水水质情况，是否需要更换水；•检查水系统过滤网的杂质,清洗过滤网；•检查水系统中有无空气，是否需要排气；•检查回水、出水温度是否正常；•检查水泵声音、电流是否运转正；•检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；•检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

二.中央空调检修内容正常运转中的检修•查压缩机冷冻油的油压及油量；•系统探漏发现漏点及时处理；•检查有无不正常的声响、震动及高温；•检查冷凝器及冷却器的温度、压力；•检查各种阀门是否正常；•检查冷水机出入水的温度及压力；•检查主电路上接线端子并压实；•检查电气控制部分；•检查机组润滑系；•检查各仪表、控制器的工作状态；•保持设备处于清洁状态。

年度间停机后的检修•检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；•检查及制冷设备安全保护装置整定值；•检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；•检查压缩机电机绝缘情况；•查并收紧电路上的各电线接点；•查电气控制部分；末端的检修•空气处理机、风机盘管的检查；•空气处理机、风机盘管的保养、加油；•检查调整皮带，清洗表冷器过滤器；•清理管路、除污；•空气处理机的清扫、除尘；水系统检修工作内容•冷冻水泵检查、加油；•电机绝缘性；•检查及更换密封元件；•水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。

分体空调维保技术方案一、方案背景分体空调是一种普遍应用于家庭和商业场所的空调设备，其主要由室内机和室外机两部分组成。

为了确保分体空调设备的正常运行和延长其使用寿命，定期进行维护和保养是非常重要的。

本文旨在提出一份分体空调维保技术方案，为用户提供详细的维保服务，确保设备的正常运行和性能稳定。

二、维保内容1.清洁滤网：定期清理室内机和室外机的滤网，保持空气流畅，防止灰尘积累影响制冷效果。

2.检查制冷剂：定期检查室外机的制冷剂，确保制冷效果良好，需要时补充或更换制冷剂。

3.检查电路连接：检查室内机和室外机的电路连接是否松动或腐蚀，确保电路正常工作。

4.清洁散热器：定期清洁室外机的散热器，防止灰尘积累影响散热效果，影响制冷效果。

5.检查电源线路：检查空调设备的电源线路是否正常，避免电路短路或漏电等安全隐患。

6.润滑机械部件：定期为空调设备的机械部件进行润滑，减少磨损和摩擦，延长使用寿命。

7.检查风道和管道：检查室内机和室外机之间的风道和管道是否畅通，防止堵塞影响制冷效果。

8.检查温度控制器：检查空调设备的温度控制器是否正常，调整温度合适，提升舒适度。

9.检查排水系统：检查空调设备的排水系统是否正常，确保排水通畅，避免漏水或渗水现象。

10.维修和更换部件：对于出现故障或损坏的部件，及时进行维修或更换，确保设备正常运行。

三、维保频次1.初次使用前维保：新购买的分体空调设备在安装之后，应进行首次维保，确保设备正常使用。

2.季度维保：每季度对分体空调设备进行一次维保，包括清洁滤网、检查制冷剂、润滑机械部件等。

3.年度维保：每年对分体空调设备进行一次全面维保，包括清洗散热器、检查电路连接、检查温度控制器等。

四、维保注意事项1.维保人员应具备相关证书和经验，操作时严格按照操作规程进行。

2.维保时应注意安全，切勿在无经验或无工具的情况下进行维保操作，以免发生事故。

3.维保时应断开电源，并等待设备完全冷却后再操作，以免发生触电或烫伤事故。

分体空调维保技术方案分体空调维保技术方案一、前言现代社会中，空调设备已经成为了人们不可或缺的日常生活用品。

其中，分体式空调在市场中占据了很大的比重，成为了人们最熟悉、最常用的一种空调设备。

而随着分体式空调的使用量不断增加，其维护保养的问题也变得越来越重要。

因此，建立一套科学的维保技术方案，对于分体式空调的正常运转以及延长使用寿命具有非常重要的意义。

二、维保原则1、预防为主。

按照规范进行设备的安装和调试，严禁使用不合格的零部件，以及不符合规定的水质等环境。

2、日常维护。

定期检查、清洗过滤器，定期清洗空调内部部件，保证空气清洁，防止灰尘等杂质进入空调机内，以确保空气质量正常。

3、出问题及时处理。

一旦分体式空调出现问题，应该及时处理，避免形成损害更多设备的连锁反应。

三、维保内容1、清洁。

定期清洗过滤器和除尘网，保证空气质量和制冷效果。

2、检测。

检测冷媒中的压力和温度，检测传感器、电子线路和电机运行状况，以确保空调机组的正常运行。

3、保养。

对设备进行保养，如清洗制冷系统管路、换气扇、螺杆机头等设备。

4、调试。

进行设备的全面检查，包括检查空调机组的启动、运行、停机等状态，确保设备能够正确运作。

5、维修。

如遇到设备损坏、机器内部噪声等其他问题时，需及时处理。

四、维保周期针对普通家用分体式空调而言，建议在使用一年左右对设备进行一次维护，具体维护周期可根据设备型号、使用频率和环境来制定。

五、维保人员设备的维保和维修需要专业的技术人员进行操作，因此在给分体式空调机组进行维护和维修时，应该选择专业的技术服务人员进行操作，确保设备能够正常运转。

六、总结在分体式空调设备的生命周期内，维护保养非常关键。

定期清洗、保养、调试等工作，可以延长设备的使用寿命，提高设备的效能，保证人们的日常生活质量。

以上维保技术方案，为分体式空调的维护与保养提供了良好的指导和参考。

空调系统维保技术要求1.总则1.1本技术规范书适用于XXX有限公司的空调系统维保项目，包括维保工作范围、保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。

1.2本技术规范书中提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，乙方应保证提供符合本条件书及经过工程实践的并代表当今技术水平的先进技术。

本技术规范书所使用的标准如遇与乙方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。

2.工程概况工程名称：XXXX有限公司空调系统维护保养工程地点：XXX二路XXX号工程承包范围：包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。

3.1要求对维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务，确保空调系统的月、季、年定期维修保养工作到位，保障空调系统设备及冷却塔（含水管路系统）的安全可靠运行；在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，确保设备始终处于完好状态。

3.2维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）的维保工作内容还包括各设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作，即维保承包商要确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理；3.3从双方合同生效算起，第一个月的月度维护保养工作按照年度维护保养的工作内容来进行。

3.4VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类空调机组的维保工作内容按“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”执行；3.5冷却塔及其循环水管路系统维保要求a.冷却塔水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须进行认真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。

空调维修保养要点
（一）项目期限：维保服务自20 年月日至20 年月日。

（注：维保设备详见附件设备清单，但没有列明的设备但涉及上述清单中产品配套设施的也应全部包含在维保维修范围内。

）
（二）维保内容
每年全面保养二次，即进入夏、冬二季前开展，及年度间停机后的检修，具体时间根据甲方安排，保证空调设备的正常运转。

（三）维保要求：
1、维保范围：
（1）每年确保两次以上开机前检查调试，负责清洗过滤网、内机调试、修补冷凝水管渗漏。

确保冷、暖气季时一次开机合格率达到 %以上。

（2）负责服务期内空调系统的检查、调试及维修，确保空调系统正常运行。

（四）维保内容：
（1）空调制冷设备及电气部分：
A检查机组控制柜内的电气连接是否坚固可靠；
B检查压缩机电机、风机电机绝缘程度、接线柱部分有无损坏；
C检查运行程序里的参数设定值，确保其合理性，安全性；
D检查并相序保护器工作是否正常；
E确认机组无过载运行故障；
F检查并确认主电源及电控控制电源电压工作正常并符合技术要求。

（2）空调制冷设备运行情况：
A检查机组运行冷凝压力；
B检查机组运行蒸发压力；
C检查制冷管路系统是否渗漏；
D检查并判断室外机压缩机、风机电机的运行声音是否正常；
E热交换器是否堵塞；
F室内机过滤网是否堵塞；
G室内机风门转动、马达运转是否正常；
H对室内外机的定期清洗。

（3）应急抢修：
对于设备出现的故障，在报修后应尽快到达现场进行处理。

空调设备维保方案背景随着现代社会技术的不断发展，空调作为一种不可或缺的生活用品，越来越广泛地应用于各种场合，从家居生活到商务办公，再到公共服务领域，满足人们优质的生活和工作需求。

然而，由于空调设备使用寿命长、工作频繁以及环境因素影响等原因，其维护成本也越来越高。

因此，如何在保证设备正常工作的情况下，尽量减少维护成本，成为亟待解决的问题。

方案概述空调设备维保方案主要包括以下方面：1.定期清洁–室内机、室外机以及管道清洁。

–滤网清洁和更换：一般建议每2-3个月清洗一次。

2.定期检查–室内机、室外机备件检查和更换。

–确认制冷剂是否充足。

–确认电线接触是否松动。

3.定期维护–润滑电机–检查阀门及压力表。

–确认风扇叶片是否正常运转。

4.定期保养–确认噪音、震动等是否正常。

–室内机、室外机油品检查、更换等。

–确认电线及管道是否破损。

实施细节为实现以上方案，有必要提出以下建议：1.建立空调使用档案。

在使用某一空调设备之前，首先建立使用档案，详细记录设备的购买、使用时间、保养维护等信息，以便进行后续的保养。

2.培训维护技术人员。

定期对空调维护保养人员进行培训，加深他们对空调设备的了解，掌握更好的维护技巧，提高设备的维护水平。

3.建立应急维护预案。

在维护保养空调设备的同时，建立专业的应急维护预案，以便在设备出现问题时能够迅速处理，减少损失。

4.定期检测空气质量。

空调设备长时间运转，不仅会引起二氧化碳的积累，而且还会带来一些空气污染，如PM2.5等，定期进行空气质量检测，除了可以预防空气污染，也能为环保事业做出贡献。

结论空调设备的维护保养是整个空调系统可持续运行的前提和保障，对人们健康生活和工作都有着重要的意义。

因此，应加强对空调设备的日常维修，建立健全的管理制度，使其安全、高效地运行。

同时，也要注意从根本上控制环境污染，共同创造一个清新、舒适、健康的生活和工作空间。

空调维保资质要求
空调维保资质要求是指对于维保服务提供商的资质认证要求，包括在空调维保领域的相关技术、管理、设备等方面。

在现代社会，空调已经成为人们生活中不可或缺的一部分，而随着空调设备的普及与使用，对空调维保服务提供商的要求也在不断提高。

所以，对于空调维保服务提供商的资质认证越来越重要。

首先，空调维保服务提供商需要具备相关的技术资质，包括对空调设备常见故障的诊断、维修、更换零部件的能力以及维修流程的合理化等方面的知识与技能。

此外，空调维保服务提供商还需要了解并掌握空调设备的相关标准和技术规范，以确保提供的维保服务质量和技术可信。

其次，空调维保服务提供商需要具备一定的管理能力，包括对维保项目的计划、组织、协调、管理以及质量控制等方面的能力。

这项特别的能力能够保障维保服务的规范与有效性，提高服务效率，提高客户的满意度。

第三，对于服务提供商的设备要求也非常重要，因为这直接影响到维保服务的质量与效率。

因此，空调维保服务提供商应该采用先进的设
备和工具，以提高维保服务的质量和效率，同时也可以减少故障率和维保耗时。

最后，除了以上的认证需求外，还需要关注服务商的信誉度、客户反馈、行业经验和专业水平等综合要素。

基于这些要素，个人或机构就能够更加明确自己的选择方向，选出满足自己需求的空调维保服务提供商。

总的来说，空调维保资质要求是非常严格的，仅仅具备技术实力等是不够的，还应该具备各方面的管理能力、设备要求、社会公信力等多方面要素。

维保资质认证对于空调维保行业的规范和提升具有非常重要的作用，服务商必须满足标准和要求才能提供更加优质的服务。

技术参数确认表名称：中央空调系统维保服务一、主机水质管理要求涉及楼栋:门诊楼、外科楼、教学楼、整形楼、内科楼、中央空调系统，其中每个系统由冷却水系统、冷冻水系统构成。

科技中心、教学楼风冷热泵主机、冷冻水系统。

（一）冷凝器独立清洗（在停机阶段进行）1、化学清洗:根据水温、冷凝器结垢量的多少，每台冷凝器水侧系统循环清洗时间约为4-24小时。

用药: 缓蚀剂+剥离剂+除垢剂。

说明: 以上药品起防腐、脱垢、去污的作用，通过化学反应使水垢与化学药剂化学反应，生成易溶于水的物质与二氧化碳，通过药剂循环排出系统。

做到既不阻塞管道，又不损害金属管壁。

2、物理清洗：采用管路清洗机对冷凝器的每一根换热管进行刷洗。

管路清洗机是使用一个安装在不同长度软轴顶端的清洗刷进行管路清洗，软轴有不同的长度和直径以适应被清洗管路的不同尺寸。

主要清洁附着在管路上的残渣垢层，涮带出换热管。

3、冷凝器端盖除锈油漆（二）大系统清洗及保护（停机保养）1、药剂循环清洗按照系统保有水量、水温等条件，分别向系统投加缓蚀剂、剥离剂、清洗剂等相关药剂，开泵循环。

（循环周期，根据系统大小、赃物程度及水温的不同，约5-12小时）在上述步骤完成后，对系统进行漂洗；2、预膜:循环时间为4-12小时。

用药:预膜剂说明:预膜药剂有双重效果，一是进一步清洗管道内壁，保持金属管壁清洁度。

二是通过药剂在溶于水的状态下，在金属管壁上紧密依附，形成致密的药膜，从而阻止金属管壁的氧化。

在上述步骤完成后，对系统进行水样检测；（三）冷却塔独立清洗1、冷却塔是空调冷却循环水系统污物最多的地方，清洗冷却塔时，首先用高压清洗机把附着在冷却塔百叶窗、积水盘、填料上的污泥、灰尘等污物去除。

2、在并入大系统循环清洗后，再重复1步骤将冷却塔彻底冲洗干净。

3、以上两项工作在停机阶段进行，每月还将对冷却塔的接水盘、塔顶的分水盘进行清洗，将沉积的尘土、被杀死的藻类、飘落到塔内的树叶、塑料袋等进行清理排污；（四）“Y”型过滤器的清洗定期对系统上的“Y”型过滤器进行拆洗。

中央空调年度维保方案结合贵公司中央空调使用性质，营业性，人口密集场所，区域网点多的实际情况，经我公司技术工程师研究商讨，保证空调正常运行，不影响正常营业，制订以下维保方案，空调维护保养主要分为两部分，一部分是保养，一部分是维修。

保养：一、主机部分：1、检查机件设备的总体运作情况以确保机件设备在预设条件下运作正常、良好，包括：压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置、相关联的电力、电子和机械控制器和电路板。

（1）、检查制冷压缩机和相关的控制器、控制线路是否正常运行，在运行一段时间后，对个电器元件接线处进行紧固（一般在换季使用前进行）。

须特别留意一些异常的噪音和振动，如有需要，需要维修和调节。

检查压缩机冷冻油情况，该补加就补加，该更换的就更换。

检查制冷的运行条件，液体水平，运行压力（吸排压和油压），运行电流，运行温度。

检查连接点，制止阀和漏出物的封盖和封口的状况，如有需要，进行修补。

清理碎片杂质，保证压缩机在干净整洁的条件下运行。

（2）、检查蒸发器、冷凝器氟路水路连接处是否正常，如有需要，进行修补。

检查两器的换热情况。

检查两器各温度探头是否正常。

检查两器是否的清洁度。

（3）、检查节流装置是否正常，过热度是否达到最优。

检查膨胀阀其他附件（感温包、调节栓等）是否正常。

（4）、检查控制电路：检查调节装置，保险装置；检查所有控制面板的指示灯，如有需要，要进行调整。

清洁电板，包括线路终端和连接点。

掀起终饰层检查在初次除锈和除腐蚀后有无任何生锈和腐蚀现象。

检查电路中的各元件运行是否正常（如空开、接触器等）。

检查所有金属表面、构架和支架的腐蚀情况。

二、末端部分：（1）、检查末端（风盘、空气处理机、新风机等）的相关控制器，控制线路是否正常运行(包括气流量控制装置)。

（2）检查冷凝排水盘，排水管和地面排水，确保没有阻隔堵塞和溢流，如有需要，进行调整。

（3）、检查在末端周围的机件套管，空气过滤器和通路，避免空气泄漏。

（4）、检查末端滤网/过滤器清洁度。

净化空调系统维保服务技术要求一、维保人员技术水平要求1.持有相关行业证书，如空调系统调试与维修证书等；2.具备一定的电气、机械、自动化等相关技术知识；3.具有一定的室内空气净化和空调系统操作经验；4.具备较强的动手能力和解决问题的能力；5.具备良好的职业操守和服务意识。

二、维保服务内容要求1.定期进行空气净化装置的清洁和消毒，保证其正常运行和过滤效果；2.定期对空调系统进行内外部清洁，清除灰尘和污物，保持其热交换效率和冷煤效果；3.定期检查和更换空气过滤器，确保其工作正常和过滤效果；4.检查并调整空调系统的运行参数，保证其制冷、制热效果和能效；5.定期检查和维修空调系统的电气部分，确保电路连接正确和安全；6.对空调系统的机械部分进行润滑和检查，保证其运转平稳和可靠；7.定期检查和清理空调系统的排水管道，保证其排水畅通；8.定期检查空调系统的温湿度传感器，确保测量准确。

三、维保服务质量要求1.维保服务人员应按时到达工作现场，并按照合同要求完成维保工作；2.在维保过程中应注意安全措施，确保维保人员和设备的安全；3.维保服务人员应仔细记录维保工作过程和结果，便于日后跟踪和分析；四、维保服务后续跟踪要求1.完成维保后，维保服务人员应对维保工作进行总结和评估，提出改进意见；2.定期对维保工作进行回访，了解用户对维保服务的满意度和改进建议；3.及时解决用户在维保服务过程中遇到的问题和意见。

总之，净化空调系统维保服务技术要求涉及维保人员的技术水平、维保服务内容、维保服务质量和维保服务后续跟踪等方面。

只有按照要求开展维保服务，才能保证净化空调系统的正常运行和长久使用，保证室内空气质量的提升和健康。

空调维保服务需求方案范本标题：空调维保服务需求方案一、背景介绍：随着现代化生活的便利和舒适，空调在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。

然而，由于长时间使用、不良维护等原因，空调常常出现故障或降低效能的情况。

为了保持空调的正常运行和延长其使用寿命，我们有必要进行定期的维护和保养。

二、需求分析：针对空调维保服务，我们提出以下需求分析：1. 定期检查和维护：空调需要定期进行清洁和检查，以确保其工作状态良好。

2. 故障处理：及时发现和处理空调故障，以避免损坏和不必要的维修费用。

3. 空调清洁：定期进行空调清洁，包括内部和外部清洁，以确保其高效运行并防止细菌滋生。

4. 能效优化：通过调整空调参数和优化工作模式，实现能效优化，达到节能的目的。

5. 引进新技术：跟踪新技术和创新，及时引进适用于空调维保的新工具和设备，提高维保效率。

三、解决方案：为了满足以上需求，我们提出以下解决方案：1. 定期维保计划：根据空调使用情况和工作环境，制定定期维保计划。

例如，每季度进行一次全面检查和维护，每月进行一次简要检查和清洁，确保空调的正常运行。

2. 专业维保团队：组建由经验丰富的空调维保专业人员组成的团队，负责执行维保计划。

团队成员应具备相关的技术知识和经验，以保证维保工作的质量和效率。

3. 故障处理服务：建立故障处理流程和服务机制，及时响应用户的故障报修，并派遣维保团队进行处理。

可以提供线上报修和电话报修等多种方式，以方便用户使用。

4. 清洁服务：提供专业的空调清洁服务，使用合适的清洁工具和消毒剂，对空调内部和外部进行全面清洁，保证空调的卫生和高效运行。

5. 能效优化建议：维保团队应根据实际情况，提供针对性的能效优化建议，包括调整空调参数、改变工作模式等，以降低能耗和提高节能效果。

6. 技术创新引进：及时跟踪行业技术发展动态，引进新的维护工具和设备，提高维保效率和质量。

例如，使用智能维保设备和无损检测技术来提高维保效率和准确性。

净化空调系统维保服务技术要求随着现代人的生活水平不断提高，人们对室内环境的舒适度和空气质量要求也越来越高。

而空调系统在调节室内温度的同时，也会影响室内空气质量。

因此，对空调系统进行定期的维保和清洁工作就显得尤为重要。

下面是净化空调系统维保服务的技术要求。

1.定期检查和维护空调设备首先，维保人员需要定期对空调设备进行检查和维护。

包括清洁空调机组的过滤器和换热器，检查压缩机、冷凝器、蒸发器等核心部件的正常运行情况，以及观察制冷剂的压力和温度等参数。

2.清洁和更换过滤器过滤器是保证空调系统空气净化效果的重要组成部分。

维保人员需要定期清洁和更换过滤器，以确保其正常工作。

尤其是在冬季和春季花粉过敏的季节，过滤器容易被花粉和其他灰尘堵塞，因此需要更加频繁地进行清洁和更换。

3.清洗蒸发器和冷凝器随着空调系统长期使用，蒸发器和冷凝器上会积累大量灰尘和污垢，影响其换热效率。

因此，维保人员需要定期对蒸发器和冷凝器进行清洗。

清洗时需要使用专业的清洗剂和工具，注意不要损坏蒸发器和冷凝器的金属表面。

4.检查制冷剂压力和质量制冷剂是空调系统中的重要介质，维保人员需要定期检查制冷剂的压力和质量。

制冷剂压力过高或过低都会影响空调系统的正常运行，甚至导致设备故障。

维保人员需要通过专业的检测仪器来检测制冷剂的压力，并确保其处于正常范围内。

5.清洗和消毒空调管道空调系统中的管道也容易积累灰尘、细菌和霉菌等污染物。

维保人员需要定期清洗和消毒空调管道，以确保空气质量的健康和安全。

6.定期维修和故障排除如果发现空调系统出现故障或者异常情况，维保人员需要及时进行维修和故障排除。

对于一些大型和复杂的设备，维保人员需要具备丰富的维修经验和技术知识。

总之，净化空调系统维保服务需要维保人员具备扎实的技术知识和丰富的实践经验。

只有通过定期维护和清洁，并且遵循相关技术要求，才能确保空调系统的正常运行和室内空气质量的健康和安全。

人民医院中央空调系统维保服务内容和要求一、服务范围:门诊综合楼、放检楼、1#住院大楼、卫生厅公共卫生指挥中心1-6层、视 光中心、3#住院楼、营养科2楼食堂及3楼会议室多联机空调清洗、教学楼中 央空调清洗、信息科研楼的供应室各实验中心的循环水系统、风系统、空气净 化系统、手术室空调保养等全方位的进行日常的维护保养及清洁、消毒、故障 检修服务，并保持满足一定要求的空气环境，提高中央空调的运行效率，节约 能耗，降低成本。

中央空调主机、分体空调、变频多联空调及手术室组合风柜维修不在本合 同范围之内。

二、设备维护3、 冷却塔4、 盘管风机5、 空气净化器6、 新风机7、 空气处理机组8、 全热交换器9、 教学楼末端清洗保养10、 约克螺杆机组冷凝器通炮11、 风冷螺杆机组翅片清洗 三、空调设备维护保养细则1、 大、小系统冷却、冷冻循环泵27台 2、 乙二醇水泵4组（8台） 2685 台 2656 台 141台 2台 3台 369台(-)空调末端(风机盘管、新风机)维保风机盘管新风机的维护和保养工作，主要包括及时清洁或更换空气过滤器、风机的维护和机组冷凝水结水盘的清理①空气过滤器的清洗，每季度清洗一次，若发现过滤器有破损，应及时更换。

②盘管及新风机换热器的维护和保养，在运行过程中，若发现盘管与翅片之间有明显积尘，可用压缩空气吹污、手工或机械除污。

若发现盘管有泄漏时, 应立即进行补漏。

③盘管及新风机的维护。

(1)每季度清洗风机盘管、新风机承水盘一次，方形散流器清洗一次。

(2)各ICU病房、门诊3F人流室、门诊外科小手术室、眼科6F、26F手术室、产科13F、15F手术室、内科3F、14F观察病房、9F新生儿室、信息科研楼供应室、三号楼科室手术室、教学楼精准转化分子医学中心、医学遗传产前诊断实验室等所在楼的新风机滤网、承水盘每月清洗一次。

(3)除(2)地点外，其余各地点新风机滤网每季度清洗一次。

(4)7F手术室所有回风滤网每周清洗一次(5)8F手术室空调机房的新风机滤网每月清洗一次(6)视光楼不孕不育中心手术室、实验室的新风机滤网、回风滤网每月清洗一次(7)各风系统清洗后要符合国家《空调通风系统清洗规范》(GB19210)的要求(8)及时维修空调末端故障(包括机械故障、电器故障)，并对损坏部件做更换处理。