住宅项目日常管理制度范本

住宅项目日常管理制度范本
第一章总则
第一条为了加强住宅项目的管理，提高住宅项目的建设质量、安全和管理水平，
根据国家有关法律法规和政策规定，结合住宅项目实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于住宅项目的建设、施工、监理、验收、交付使用及后期维护
等各个环节。

第三条住宅项目管理工作应坚持质量第一、安全第一的原则，实行全过程、全方位、全员管理。

第四条各参建单位应按照各自职责，严格执行本制度，确保住宅项目顺利实施。

第二章建设管理
第五条项目前期策划应充分考虑住宅项目的地理位置、周边环境、规模容量、功
能布局、交通组织、绿化景观等因素，确保项目具有良好的居住环境和投资效益。

第六条项目设计应遵循国家及地方相关标准、规范，充分考虑住宅的功能性、舒
适性、安全性、节能性等因素，提高设计质量。

第七条项目施工应严格按照施工图纸和施工规范进行，确保施工质量和安全。

施
工过程中，如需变更设计，应按程序报批。

第八条项目监理应严格执行监理大纲、监理合同和有关法律法规，对施工现场进
行全面监督管理，确保工程质量、安全和进度。

第九条项目验收应按照国家及地方相关验收标准进行，确保住宅项目达到规定的
要求和质量标准。

第三章安全管理
第十条各参建单位应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和施工人员的
安全生产职责。

第十一条施工前，应进行安全技术交底，确保施工人员了解工程特点、施工工艺、安全措施等。

第十二条施工现场应设置完善的安全防护设施，确保施工安全。

同时，应定期进
行安全检查，发现问题及时整改。

第十三条各参建单位应按照有关规定，做好施工现场的消防、环保、保卫等工作。

第四章质量管理
第十四条各参建单位应严格执行国家及地方质量管理法规，确保住宅项目的质量。

第十五条项目质量控制应贯穿于整个建设过程，从原材料采购、施工工艺、工程
验收等环节进行严格把关。

第十六条各参建单位应定期对施工人员进行质量教育和技术培训，提高施工质量。

第十七条项目交付使用后，应建立健全后期维护制度，确保住宅项目的长期稳定
运行。

第五章环保与节能
第十八条住宅项目应遵循绿色环保、节能降耗的原则，采用环保材料和先进技术，降低能源消耗。

第十九条施工现场应做好环境保护工作，严格执行废弃物处理、噪音控制等相关
规定。

第二十条住宅项目应按照有关规定，开展节能评估和监测，提高能源利用效率。

第六章信息管理
第二十一条各参建单位应建立健全项目信息管理制度，确保信息畅通、准确、及时。

第二十二条项目信息应包括设计、施工、监理、验收、交付使用及后期维护等各
个环节的相关资料，应按照有关规定进行归档和保管。

第二十三条各参建单位应定期对项目信息进行整理和分析，为项目决策提供依据。

第七章纪律与奖惩
第二十四条各参建单位应严格遵守国家法律法规和本制度，对违反规定的行为，
依法予以查处。

第二十五条对在住宅项目实施过程中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。

第二十六条对违反本制度，造成质量、安全、进度等方面问题的单位和个人，依法予以处理。

第八章附则
第二十七条本制度自发布之日起实施。

第二十八条本制度的解释权归住宅项目管理部门。

第二十九条各参建单位应根据本制度，制定相应的工作细则，并报住宅项目管理部门备案。