租房合同最新写好的范本

租房合同
甲方（出租方）：__________
联系电话：_______________
住所地：_________________
乙方（承租方）：__________
联系电话：_______________
住所地：_________________
鉴于：
1. 甲方是坐落于__________（以下简称"该房屋"）的所有权人/有权出租人；
2. 乙方有意承租该房屋；
3. 甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物业
1. 房屋基本情况
（1）房屋坐落：__________
（2）建筑面积：__________平方米
（3）房屋类型：__________（如：住宅、商铺等）
（4）房屋结构：__________（如：砖混、钢筋混凝土等）
（5）所在楼层：__________层，共__________层
（6）房屋朝向：__________
（7）房间数量：__________室__________厅__________卫__________厨
（8）房屋装修情况：__________
2. 房屋权属
（1）甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

（2）甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于限制转让的情形。

（3）若因甲方房屋权属问题导致本合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第二条租赁期限
1. 租赁期限：自______年___月___日起至______年___月___日止，共计___个月___天。

2. 续租
（1）租赁期满，乙方享有优先续租权。

乙方如需继续租赁，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续租请求。

（2）甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

（3）租赁期满前__________个月，甲方应通知乙方是否同意续租。

3. 交接
（1）甲方应于______年___月___日前将房屋交付给乙方。

具体交接时间由双方协商确定。

（2）交接时，双方应对房屋及其设施设备进行检查，并在房屋交接清单上签字确认。

（3）租赁期满或合同解除时，乙方应于______日内将房屋恢复原状并交还甲方。

第三条租金及支付方式
1. 租金标准
（1）月租金：人民币__________元（大写：__________）
（2）租金包含：□其他：__________
2. 支付方式
（1）支付周期：□月付□季付□半年付□年付
（2）首期租金：人民币__________元，乙方应于______年___月___日前支付。

（3）以后各期租金：乙方应于每期起始日前___日内支付下期租金。

3. 支付方式：□现金□银行转账
4. 租金调整
（1）在租赁期内，甲方不得单方面提高租金。

（2）续租时，双方可根据当地市场行情协商确定新的租金标准。

第四条押金及其他费用
1. 押金
（1）金额：人民币__________元（大写：__________）
（2）用途：用于保证乙方履行本合同约定的义务。

（3）支付时间：乙方应于签订本合同时向甲方支付押金。

（4）退还：租赁期满或合同解除时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后7个工作日内退还押金。

（5）抵扣：租赁期间，乙方如有欠付租金、费用或对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除。

2. 其他费用
（1）以下费用由乙方承担，并应按时缴纳：
□水费□电费□燃气费□供暖费□有线电视费□网络费□其他：__________（2）缴费方式：□自行缴纳□委托甲方代缴
（3）乙方应当按时缴纳上述费用，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除。

第五条房屋交付及使用
1. 房屋用途：____________，乙方不得擅自改变房屋约定用途。

2. 甲方保证交付的房屋符合居住或使用条件，各项设施设备能够正常使用。

3. 乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4. 乙方应遵守相关管理机制，不得违规装修房屋或从事影响他人正常生活的活动。

5. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或设置固定装置。

6. 经甲方同意的装修，其费用由乙方承担。

租赁期满后，对于乙方的装修及可移动设施，双方约定如下处理：
□由乙方自行拆除，恢复原状□无偿归甲方所有□归甲方所有，补偿金额：__________□其他：__________
7. 甲方或其委托的人员进入房屋检查或维修时，应提前24小时通知乙方，乙方应予以配合。

遇加急情况时，甲方可立即进入房屋采取必要措施，事后及时告知乙方。

第六条维修责任
1. 甲方负责房屋主体结构及固定设施的维修。

对于加急情况，乙方可以先行处理，但应及时通知甲方，甲方应承担相应费用。

2. 因乙方使用不当或者其他过错造成房屋及设施设备损坏的，修理费用由乙方承担。

3. 房屋出现下列情形之一时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担：
（1）房屋的基础或者承重结构部分出现裂缝、下沉等问题；
（2）房屋的墙体、屋顶出现漏水；
（3）房屋内水电等设施出现故障；
（4）其他影响房屋正常使用的情形。

4. 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。

5. 乙方因使用需要对房屋进行小修的，可以自行处理，但不得损害房屋结构。

第七条转租及优先购买权
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人。

2. 经甲方同意转租的，乙方应当就转租事项与甲方签订书面协议。

乙方对次承租人的行为向甲方承担责任。

3. 在同等条件下，乙方对承租房屋享有优先购买权。

甲方出售房屋，应当在______个月前以书面形式通知乙方，乙方在收到通知后______日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。

第八条合同解除
1. 双方协商一致可以解除合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同，收回房屋：
（1）不支付或者不按照约定支付租金达__________天；
（2）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人；
（3）未经甲方同意，擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构；
（4）利用房屋从事不当活动；
（5）违反本合同约定的其他情形。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：
（1）未按约定交付房屋，经乙方催告后__________日内仍未交付；
（2）交付的房屋不符合约定，严重影响居住；
（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用；
（4）房屋权属存在争议；
（5）违反本合同约定的其他情形。

4. 因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同。

5. 解除合同应当以书面形式通知对方。

6. 合同解除后，甲方应当退还乙方剩余租金和押金，乙方应当在约定期限内搬离房屋。

第九条违约责任
1. 甲方违约
（1）未按约定时间交付房屋的，应按日支付未交付房屋租金的____%作为违约金。

逾期超过__________天的，乙方有权解除合同。

（2）交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修；无法维修或者维修后仍无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2. 乙方违约
（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付滞纳金。

逾期超过__________天的，甲方有权解除合同。

（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租的，应当支付相当于____个月租金的违约金。

（3）擅自对房屋进行装修的，应当恢复原状并赔偿损失。

（4）违反本合同约定，提前退租的，应当向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3. 提前解除合同
（1）任何一方无正当理由提前解除合同，应当向对方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）乙方提前退租的，应当至少提前____天书面通知甲方。

未提前通知的，应额外支付____天的租金作为补偿。

4. 逾期腾房
租赁期满或合同解除后，乙方逾期腾房的，每逾期一日应按照日租金的____倍支付占用费。

5. 违约金不足以弥补损失的，违约方还应当赔偿因此造成的实际损失。

第十条房屋出售及优先购买权
1. 租赁期间，甲方出售房屋应当事先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 房屋出售后，本合同对新的所有权人继续有效。

第十一条通知与送达
1. 本合同约定的通知方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、短信等。

2. 甲乙双方指定的联系方式如本合同首部所示。

一方联系方式发生变更，应在____日内通知另一方，否则视为未变更。

第十二条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效
第十三条合同生效及份数
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日。