4.天津117大厦项目机电施工关键技术-中国安装协会超高层机电工程技术交流会

天津高银117大厦PC总承包项目计划管理研究与实践论文
《天津高银117大厦PC总承包项目计划管理研究与实践》
本文旨在通过研究总承包项目管理的内部机制，以及对天津高银117大厦PC总承包项目的计划管理的研究与实践，探讨总
承包项目计划管理的有效实施。

首先，根据有关法律法规，对涉及总承包项目计划管理的相关方面进行了界定，对总承包项目计划管理概念进行了研究，并结合中国现行总承包项目管理机制，分析了总承包项目计划管理的理论基础。

其次，研究了天津高银117大厦PC总承包项目计划管理的实
际情况，并对该项目的关键管理环节进行了分析，对项目管理期间的风险点和对项目实施的影响进行了检查，同时研究了人力资源、设备、材料等方面的管理情况，综合评估了项目执行状况。

最后，根据本工程研究与实践，提出了针对总承包项目计划管理的改进措施，包括建立严格的管理体系，明确管理应急预案，完善项目进度控制，健全人员管理机制，加强物资管理，优化现场管理，做好安全管理，保证施工质量，实行质量监督和备案管理等。

总承包项目计划管理是一项复杂的工作，需要提高管理水平，加强管理能力建设，并依据实际情况选择合理的管理措施，有效地控制和管理项目，实现售后服务的有效完成。

只有这样，才能保证总承包项目顺利实施和客户满意。

天津高银117大厦垂直运输通道塔创新技术及应用论文摘要：近年来，天津高银117大厦垂直运输通道塔创新技术及其应用已经深受业界的重视和关注。

本文旨在介绍如何利用天津高银117大厦垂直运输通道塔的创新技术，以及它的实际应用。

此外，我们还将详细介绍天津高银117大厦垂直运输通道塔技术的优势，并探讨其在未来建筑工程部署中的潜在应用。

1. 引言近年来，越来越多的建筑工程都开始采用垂直运输通道塔技术来提高工作效率，实现安全生产，节省成本。

其中，天津高银117大厦垂直运输通道塔技术尤其受到关注，它可以将施工负荷从地板上转移到垂直载体上，从而极大地减轻施工侵蚀地表的压力，为再使用土地的机会和重新开发提供机会。

2. 天津高银117大厦垂直运输通道塔技术天津高银117大厦垂直运输通道塔技术是一种由钢结构和结构混凝土组成的运输系统，用于携带人员、物料、工具等。

该技术可大大提升建筑物的结构性能，改善建筑物的可持久性，使建筑物能够承受更多的变形和破坏，从而避免后期维修和改造。

此外，天津高银117大厦垂直运输通道塔技术不仅因其安全性而被认可，而且因其节能性、降低施工噪音、缩短施工周期等优点而受到认可。

3. 天津高银117大厦垂直运输通道塔技术的应用天津高银117大厦垂直运输通道塔技术的应用非常广泛，包括建筑物的拆除、安装和维护，以及对重要建筑物的装饰、改造和建设。

此外，天津高银117大厦垂直运输通道塔技术还可用于室内维修和维护，如清理空调系统、清洁水管等。

4. 结论经过介绍，我们可以看出，天津高银117大厦垂直运输通道塔技术是一种具有很多优点的创新技术，可以显著提高建筑施工的安全性和可持续性，同时还可以缩短施工周期、节省成本和资源消耗。

因此，未来的建筑工程部署中将可以充分利用天津高银117大厦垂直运输通道塔技术的优势，以实现更高的效率和更好的结果。

天津高银117大厦重型栈桥施工关键技术
叶建;余地华;刘磊;冯源
【期刊名称】《施工技术》
【年(卷),期】2016(045)008
【摘要】天津高银117大厦主楼与裙楼采用全顺作的施工方法,基坑开挖面积达12.41万m2,主楼在基坑中央,距基坑边距离大,且主楼结构先于裙楼进行施工,主楼地下室重型构件吊装成为施工难点.栈桥是主楼重型构件运输的重要通道,本工程利用支护结构设置重型栈桥,即利用圆环支撑的钢筋混凝土栈桥及新增的钢结构栈桥两部分,解决了裙楼和主楼均采用顺作法施工而导致主楼地下室重型钢结构构件无法吊装的问题.该技术不仅加快了施工进度,也节约了成本.
【总页数】5页(P1-5)
【作者】叶建;余地华;刘磊;冯源
【作者单位】中建三局集团有限公司工程总承包公司,湖北武汉430064;中建三局集团有限公司,湖北武汉 430064;中建三局集团有限公司工程总承包公司,湖北武汉430064;中建三局集团有限公司工程总承包公司,湖北武汉430064
【正文语种】中文
【中图分类】TU753
【相关文献】
1.天津高银117大厦高空大堂及巨型柱幕墙施工关键技术 [J], 侯玉杰;叶建;付国;胡佳楠;刘浩昆
2.天津高银117大厦基坑重力坝施工关键技术 [J], 余地华;叶建;付国;刘浩昆;胡佳楠
3.天津高银117大厦混凝土施工关键技术 [J], 罗作球;陈全滨;袁启涛;樊祥远;傅凌
4.天津高银117大厦C50P8超大体积筏板混凝土施工组织创新模式及施工关键技术 [J], 王洪涛;侯玉杰
5.天津高银117大厦三轴搅拌桩施工关键技术 [J], 董志国;叶建;付国;刘磊;刘浩昆因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

看看天津117大厦是如何提高洗泵成功率前言超高泵送施工技术一直是超高层建筑施工的关键技术。

近年来，随着我国城市化进程的加快，越来越多的超高层摩天大楼拔地而起，混凝土超高泵送技术在超高层建筑施工中的地位也变得越来越重要。

然而，根据目前国内超高层的施工实践经验，在建筑高度超过300米以后混凝土的超高泵送依然是超高层施工的技术难题。

尤其是在洗泵阶段，传统洗泵方式堵泵概率大，泵管清洗不净，泵管密封处容易损坏等诸多情况，使得传统洗泵方式已经无法满足混凝土超高泵送的洗泵要求，亟待研发一种新的洗泵方法。

水气联洗——来自天津117大厦的解决方法水气联洗工艺是将常规的水洗方式与利用气体压力的气洗方式相结合，解决了超高层建筑混凝土泵送难题，提高了洗泵成功率，极大地降低了施工成本。

工艺原理水气联洗装置由气洗装置和混凝土回收装置组成。

混凝土泵送结束后，先进行泵管气洗，气洗结束后再进行传统的水洗施工。

气洗过程可将泵管内大量混凝土回收至搅拌车内，减少泵管内混凝土量，使得在水洗过程中大幅节约洗管用水量，同时使泵压不至过大，避免高压水对密封圈及界面处混凝土的冲蚀而导致洗泵失败。

工艺流程操作要点1混凝土回收装置准备混凝土回收装置由超高压泵管截止阀、回收架、回收弯管、搅拌车组成。

在混凝土浇筑前完成回收架的搭建及回收管道布置。

在混凝土浇筑完成之后，首先关闭截止阀拆除截止阀后面的1-2节超高压泵管，然后快速连通回收装置管道，并将搅拌车开至混凝土回收装置处，同时将顶模布料机臂架扬起保证布料机管道竖直。

2泵管混凝土回收准备工作就绪后打开截止阀，超高压管道内的混凝土做近似于自由落体运动回流至搅拌车内，只剩下水平管道及回收弯管部分混凝土。

此时注意根据超高压管道的长度计算管道内的混凝土量，从而确定混凝土搅拌车可装载混凝土的体积。

3气洗装置准备气洗装置由进气口、注水口、放气孔、气压表、高压管道五部分组成，此装置为项目采购的三一重工国家发明专利（授权专利号：201410362651）成型产品，气洗开始前需将橡胶海绵球装在气洗装置的两侧，然后通过注水口将两端海绵球之间的空间注满水，调节放气孔确保气洗装置注满水，进气口主要在气洗时将空压机胶皮管一端连接在进气口上。

天津高银117大厦超长超大直径锚栓定位、吊装施工技术【建筑工程类独家文档首发】高强锚栓的定位技术对超长锚栓的固定分上、中、下 3 道定位措施，高强锚栓与支撑架连接定位，主要以下端粗略定位与固定、中部限位、上端准确定位的原则。

1、下部定位 H 型钢下部定位 H 型钢焊接在支撑架最下一道横梁的下表面，主要作用为承载锚栓，将锚栓下端与支撑架固定。

采用 HW125×125 ×6. 5 ×9 制成，在 H 型钢上焊接 2 道钢筋，作为锚栓的定位孔，方便锚栓的安装，锚栓下端穿进定位孔后螺母与钢筋焊接固定。

2、中部限位槽钢限位槽钢焊接在支撑架最上一道横梁的上表面，主要作用为控制锚栓偏位，限制锚栓倾斜或者偏移。

采用 2 道［ 10 制成，槽钢在锚栓两侧将锚栓夹紧限位，为保证锚栓定位的准确性，在锚栓另外侧即垂直于 2 道槽钢方向，焊接 2块小钢板或钢筋条，从 4 个方向同时控制锚栓位置。

3、上部定位槽钢上部定位槽钢与支撑架不连接，主要作用为定位锚栓位置，控制锚栓顶端水平位移。

采用［ 20a 制成，在腹板上开孔，作为锚栓的定位孔。

带有上部定位槽钢的高强锚栓分片吊装完成，并在锚栓位置测量校正后，将上部定位槽钢连成整体，在锚栓群上端形成整体的定位框架，限制锚栓位移。

如下图超长超大直径高强锚栓群的吊装技术1、支撑架吊装在防水保护层达到一定强度后开始单根吊装第 1 节立柱，在筏板底部钢筋绑扎完毕后分片整体吊装第 2 节支撑架，支撑架分单元吊装，吊装前需要在单元立柱顶端焊接吊耳，每个单元设置 4 个吊耳。

具体吊装工艺:①第 1 步:底板垫层及防水保护层施工完成后，在保护层上测放出支撑架独立柱位置;②第 2 步:安装支撑架一节独立柱，柱脚与混凝土防水保护层通过 M6×65 膨胀螺栓连接;③第 3 步:首节独立柱安装完成后及时用└ 50 × 5 连成整体，以保证独立柱稳定性;④第 4 步:独立柱周围底板底筋绑扎;⑤第 5 步:底板底筋绑扎完毕，吊装独立柱上方支撑架;⑥第 6 步:支撑架下部横梁上安装锚栓下端定位槽钢，定位槽钢焊接在支撑架最下一道横梁下表面;⑦第 7 步:高强锚栓成排吊装就位，吊装措施采用 2 根 6m 长［ 20a 制成的钢扁担;⑧第 8 步:高强锚栓就位，锚栓下端与支撑架下部定位 H 型钢焊接固定，锚栓初校后，支撑架上部限位槽钢安装，对锚栓位置进行精确固定;⑨第 9 步:依次成排安装其余锚栓，锚栓测量校正后将定位槽钢连接成整体，将锚栓群整体定位;⑩第 10 步:依次安装其余锚栓，直至整个巨型柱脚锚栓安装完毕。

超高层建筑机电安装关键施工技术解析摘要：超高层建筑的机电安装是城市建设中的重要组成部分，对于提高人们生活品质具有重要作用。

文章以超高层建筑的机电安装为核心，介绍了关键施工技术的应用要点，明确了母线安装、配电箱柜、机电设备、电力拖动系统以及空调通风系统的安装要点，探讨了超高层建筑机电安装关键施工技术的创新性发展。

关键词：超高层建筑；机电安装；关键施工技术引言：超高层建筑机电安装工程的关键施工技术要点对于保障机电安装质量具有关键性作用。

机电安装工程的内容相对复杂繁琐，需要从多个环节综合协调才能够保障最终的机电安装质量。

为了提高机电安装水平，保障工程施工质量，有必要明确各环节的安装要点，同时关注新技术的应用。

一、超高层建筑机电安装关键施工技术要点分析（一）母线安装技术要点母线安装属于超高层机电安装的基础环节，在机电安装工程中，需要安装的母线数量多，且母线安装质量直接关系着机电工程最终的施工质量。

在母线安装环节，要求安装工人根据机电工程的实际施工要求，科学应用母线安装技术，保障安装的合理性。

首先，选择规格适宜的母线，为后续设备的安装打造良好的基础。

其次，合理选择安装区域。

由于潮湿的环境会影响母线的质量以及使用寿命，同时在潮湿的环境进行母线的安装也会增加安全风险，因此要求施工工人选择干燥区域作为母线的安装地，与此同时，为了避免安装好的母线受外在因素影响，需要安装工人在安装母线的同时做好管道的铺设工作。

最后，安装完成后，检查母线接口处的质量，消除母线接口处的安全隐患，另外，若母线安装过于密集，则需要施工工人在母线周围做好绝缘保护，避免单一母线出现问题导致整个区域内的母线一同受损，从而引发严重的安全风险。

在安装母线之前，施工工人需要做好母线的质量检查工作，确保母线质量与国家标准相符，此外，若母线需要穿过防火墙等位置，需要施工工人提前在母线经过的周围做好防火工作，降低发生安全事故的可能性。

（二）配电箱柜安装技术要点为了保障配电箱柜的安装质量，要求在该环节任用安装经验丰富且安装水平高的施工人员严格按照技术流程执行。

117大厦结构体系与选型工程概况中央商务区总体效果图117大厦结构体系与选型工程概况天津市高新区软件和服务外包基地综合配套区 ——中央商务区一期 中央商务区 期117大厦‡ 由117 大厦、总部办公楼、 商业裙楼、地下车库等组成。

总建筑面积84万m2。

‡ 各单体通过地下室结构连成 整体，地下室平面尺寸为 264mx368m。

‡ 在地面以上各单体以抗震缝 分开。

总部 办公楼 地下车库商业裙楼117大厦结构体系与选型天津高银117大厦‡ 总建筑面积约37万平方米，建筑高度约为 597 米，共117 层，结构高度597m。

‡ 塔楼首层至93层将用作甲级写字楼，94 塔楼首 将用作 级 字楼 层至顶层将用作豪华商务酒店。

‡ 塔楼平面为正方形，楼层平面随着斜外立 塔楼平面为正方形 楼层平面随着斜外立 面渐渐变小，塔楼首层平面尺寸约65 米 ×65 米，渐变至顶层时平面尺寸约45 米 ×45 米，高宽比9.7。

‡ 中央混凝土核心筒为矩形，平面尺寸约34 米×37米，主要用作高速电梯间、设备用 房和服务用房。

工程概况117大厦结构体系与选型工程概况117大厦结构体系与选型工程概况¾结构高度597m，是国内在建结构高度最高的超高层建筑。

¾建筑高宽比达到9.5，是国内高地震烈度区最为细柔的建筑。

¾国家十二五科技支撑计划《超高层建筑结构与基础安全保障技 术研究》示范工程 ¾巨型柱面积约45m2，是目前世界上截面最大、承载能力最强、 施工难度最高的多腔异形钢管混凝土巨柱。

¾塔楼建筑底部中庭区人字形巨型支撑长度接近50m，是目前国 内自由长度最大的ＢＲＢ斜撑。

¾国内超高层首次采用通道塔施工技术。

国内超高层首次采用通道塔施工技术 ¾国内实施全过程结构性态监测超高层建筑之一。

117大厦结构体系与选型工程概况¾基础筏板厚度6.5m，是目前国内民用建筑厚度最大的筏板。

天津高银117大厦项目地下室单层钢板剪力墙焊接分析朱邵辉　宫健　胡宜婷（中建钢构有限公司北京分公司天津117项目　天津300384）摘　要：天津高银１１７大厦项目地下室钢板剪力墙钢板现场施焊焊缝数量多，且钢板厚度大，焊缝长度长。

如何在施焊过程中减少对钢结构整体变形的影响、如何对焊缝的质量予以保证是本工程的重点和难点。

为了保证施工焊接质量，在本项目施工过程中采取了一系列的方法和手段进行焊接的管控。

本文通过分析和论述的手段将本工程在焊接方面的做法进行了阐述，其中包括超厚钢板坡口的选取原则、焊接顺序的选择、焊接温度的控制等内容。

对其他工程施工焊接具有一定的借鉴意义。

关键词：１１７项目　钢结构焊接　坡口形式　焊接工艺1　工程概况高银117大厦总建筑面积约37万平方米，建筑高度约为597m，共117层有四层地下室。

地下室底部到32层范围内的核心筒剪力墙采用了内藏钢板式剪力墙的形式。

在地下室范围内钢板式剪力墙分为4片、整体平面呈正方形布置。

墙肢结构由不同厚度的钢板及暗柱组成，材质采用Q345GJC，最厚的钢板厚达70mm。

如此大型的钢板剪力墙结构即使在大型结构的施工中也属罕见，如何在施焊过程中对钢结构的整体变形进行控制、如何对焊缝的质量予以保证是本工程的一大难点。

2　地下室钢板剪力墙的焊接形式２．１　超厚钢板的坡口形式选择117大厦项目地下室钢板剪力墙钢板的厚度有三种规格:70mm、60mm、30mm。

其中最厚的钢板厚度达到了70mm，钢结构焊接规范GB50661-2011中只根据钢结构的焊接厚度范围给出了推荐的坡口形式，并无确切的组合尺寸，在本工程中如何选择最合适的坡口尺寸成为保证剪力墙焊接质量的一个重点和难点。

本工程超厚剪力墙钢板在选择坡口尺寸的时候主要考虑了两点因素，其一，遵照了钢结构焊接规范中给出的推荐坡口形式。

其二，为了控制超厚，超长焊缝引起的钢结构焊接变形，坡口尺寸的选择考虑了焊接方式的要求，适当的焊接方式可以减少焊接对钢结构的变形影响，焊接方式在下文焊接工艺中进行论述，表格1列举了在本工程中不同厚度的剪力墙钢板采用的坡口形式。

16施工技术CONSTＲUCTION TECHNOLOGY 2017年2月上第46卷第3期DOI ：10.7672/sgjs2017030016天津高银117大厦PC 模式总承包项目施工电梯管理研究*刘飞，叶建，张学超，范宗臣（中建三局集团有限公司工程总承包公司，湖北武汉430064）［摘要］超高层建设推动了施工技术的突破与创新，也对大型机械设备的性能和使用管理提出挑战。

施工电梯是建筑施工中不可或缺的垂直运输设备，尤其高度超过500m 后，无论是安装还是管理都存在巨大挑战。

作为中国结构第一高楼，结构高度达到596.5m 的天津高银117大厦是国内房建领域首个PC 模式总承包项目，垂直运输管理是总承包管理核心任务之一。

施工电梯合理布置、安装、维修保养、使用调度、拆除等管理工作是工程顺利推进的保障，各种科学管理的手段将保证施工电梯的高效运行。

［关键词］高层建筑；PC 总承包；垂直运输；施工电梯；通道塔［中图分类号］TU712.1［文献标识码］A［文章编号］1002-8498（2017）03-0016-04Ｒesearch on Construction Elevator Management of PC Mode GeneralContracting Project of Tianjin Gaoyin 117BuildingLiu Fei ，Ye Jian ，Zhang Xuechao ，Fan Zongchen（General Construction Company of CCTEB Group Co．，Ltd．，Wuhan ，Hubei 430064，China ）Abstract ：Super tall building development promotes the construction technology breakthroughs and innovation ，but also puts forward challenges on the performance of large machinery and equipment．External construction elevator is an important mechanical equipment in building construction for vertical transportation ，especially for the building with height more than 500m．As the tallest structural building ，Tianjin Gaoyin 117Building firstly uses PC mode general contracting ，and vertical transportation management is one of core tasks for general contracting management．Ｒeasonable arrangement ，installation ，maintenance ，the use of scheduling ，removal and other management work for construction elevator are the guarantee of the smooth progress of the project ，a variety of scientific management means can ensure the efficient operation of the elevator．Key words ：tall buildings ；PC general contract ；vertical transportation ；elevators ；channel tower *中建三局研发课题项目（CSCEC3B-2014-08）［作者简介］刘飞，项目生产协调部业务经理，工程师，E-mail ：215121401@qq．com ［收稿日期］2016-06-101工程背景天津高银117大厦是一幢以甲级写字楼为主，集六星级豪华酒店及其他设施为一体的大型超高层建筑（见图1）。

天津高银117大厦超长超大直径锚栓群施工技术2015年1月下第44卷第2期施工技术CONSTＲUCTION TECHNOLOGY9DOI ：10.7672/sgjs2015020009天津高银117大厦超长超大直径锚栓群施工技术*陈志刚1，2，叶建2（1．武汉大学土木建筑工程学院，湖北武汉430072；2．中建三局集团有限公司工程总承包公司，湖北武汉430064）［摘要］随着钢板-混凝土组合剪力墙、钢管混凝土柱、型钢混凝土柱等构件形式愈加广泛地应用于超高层建筑结构中，上述构件与基础筏板连接时面临的超长超大直径锚栓群施工问题愈发突出。

基于天津高银117大厦巨型钢柱及钢板-混凝土组合剪力墙底部超长超大直径锚栓群施工实际，通过模拟试验，分析得出大体积混凝土水化过程中混凝土自身应变对锚栓初始应力的影响在设计允许范围内；基于这一结果，将带套筒的锚栓优化为直埋式的锚栓，保证了施工质量，加快了工期；通过设置锚栓支撑架、分段分片吊装，保证了锚栓的精准定位以及固定的可靠性。

通过上述研究，形成了大直径锚栓群定位技术、大直径锚栓群安装施工技术、大体积混凝土应变对超长大直径高强锚栓初始应力影响分析等超长超大直径锚栓群施工关键技术。

［关键词］高层建筑；锚栓；初始应力；定位；吊装［中图分类号］TU758.11 ［文献标识码］A［文章编号］1002-8498（2015）02-0009-06Construction of Super-long and Super-large DiameterAnchor Bolts in Tianjin Gaoyin 117BuildingChen Zhigang 1，2，Ye Jian 2（1．School of Civil and Architectural Engineering ，Wuhan University ，Wuhan ，Hubei 430072，China ；2．General Construction Company of CCTEB Group Co．，Ltd．，Wuhan ，Hubei 430064，China ）Abstract ：With the wider application of steel plate concrete shear wall ，concrete filled steel tubular column and steel reinforced concrete column in super high-rise building ，construction issues of super-long and super-large diameter anchor bolts are more prominent when the above members are connected to the foundation raft．Based on the construction practice of super-long and super-large diameter anchor bolts of the giant steel column and steel plate concrete shear wall of Tianjin Gaoyin 117Building ，it is concluded that the effect of the concrete strain on initial stress of anchor bolts is in design range through test analysis．According to the result above ，the anchor bolt with sleeve is optimized to the directly-embedded anchor bolt ，which increases the quality of the project and reduces the schedule ；positioning accuracy and fixation reliability of anchor bolt are assured by means of bracing frame and segmentation lifting of the anchor bolts．Based on the research above ，construction of super-long and super-large diameter anchor bolts is got ，which consists of technology of locating anchor bolt ，technology of hoisting anchor bolt ，analysis of the effect of mass concrete strain on initial stress of super-long and super-large diameter anchor bolts．Key words ：tall buildings ；bolts ；initial stress ；location ；hoists *中建三局研发课题项目（CSCEC3B-2011-39）［作者简介］陈志刚，副总经理，高级工程师，E-mail ：380827210@qq．com［收稿日期］2014-09-10钢板-混凝土组合剪力墙（混凝土内包钢板和劲性钢骨）、钢管混凝土柱、型钢混凝土柱等由于其优越的抗震及抗火性能而广泛用于超高层建筑结构中。

建设五大核心能力 推进总包管理新模式2014年9月2日中建三局天津117大厦工程总承包项目部——天津117大厦总承包管理实践与思考目 录一、项目概况二、项目总承包管理策划三、项目总承包管理实践四、项目总承包管理阶段性成果五、总承包管理模式推广的思考一、项目概况2012.9.30中建三局与高银集团进行上部工程议标谈判中建三局与高银集团进行上部工程议标谈判中建三局中标天津117大厦中建三局中标天津117大厦117塔楼靠山楼总建筑面积：84.7万平米117塔楼：人可到达高度597米，为中国结构第一高楼。

CBD一期总包范围总包范围“四不反对”入围名单不反对招标文件不反对中标单位不反对中标价款不反对所有物资采购所有设备采购业主认可分包业主认可分包自行完成工程自行完成工程合约范围合约界面合约责任1.3PC(采购+建造)总承包PC模式总承包PC模式总承包二、项目总承包管理策划2.1总承包管理核心业务分析项目总承包管理业务流程项目总承包管理业务流程核心业务合约管理计划管理深化设计管理公共资源管理公共资源管理招标采购管理招标采购管理总承包管理“五大核心业务”总承包管理“五大核心业务”总承包管理五大核心能力招标采购管理能力公共资源管理能力合约管理能力计划管理能力深化设计管理能力由于法律规定，主体结构须自行完成，故土建、钢构分包均为内部单位，但也签订FIDIC条件分包合同。

在PC模式下，须将供应商团队纳入项目各项管理流程。

总承包商企业层面总承包项目部各专业分包项目部供应商团队序号部门名称工作量所占百分比进入实体建造前实体建造过程中1技术设计部70%30% 2计划部50%50% 3合约采购部60%40% 4生产协调部20%80% 5财务部20%80% 6安监部20%80% 7品质保障部20%80% 8综合办公室30%70%2012.12.19总承包项目部成立总承包项目部成立三、项目总承包管理实践计划管理1深化设计管理2合约管理3公共资源管理5招标采购管理4项目总承包管理实践计划管理的核心（2+3+2）两个龙头地位两个龙头地位总承包商计划管理的主导地位总承包商计划管理总包商的计划管理居于主导地位以总包商的计划为主线开展单击添加单击添加以总包商的计划为主线开展以业主的计划为主线以总包商的计划为主线开展分包包商计划管理业主计划管理相关方计划管理供应商计划管理以业主的计划为主线设计单位计划管理推进计划管理的要点增强总包主导意识，提升计划管理能力转变业主团队的思维与行为惯性合理充分的运用合约赋予我们的告知权、索赔权进度计划中的业主相关事宜提示进度计划中的图纸需求时间表总包商组织专题会推动业主方各项工作计划管理的三个层次工期计划工作计划是资源计划得以实现的重要保证资源计划工作计划资源计划是工期计划得以实现的重要保证工期计划是龙头，所有的资源计划和工作计划都要根据工期计划来安排人人有责，层层考核，及时激励建立完善的计划管理体系，也是深入贯彻全员绩效考核的他山之玉制度完善，体系严密，措施得力计划管理体系文件进度计划专题大会3.1计划管理工期索赔计划考核计划目标计划考核体系考核机制科学计划、得力调度、严格考核，及时奖罚调度机制奖罚机制工期索赔管理工期索赔既是各方维权的有效手段也是促进各方按期履约的有效手段砼堵管事件索赔函3.1计划管理斜线图网络图横道图总计划斜线图：直管反映超高层竖向楼层进度、不等高攀升工法、工序逻辑关系塔吊爬升斜线图：复杂立体交叉工序逻辑关系斜线图示例总进度计划斜线图塔吊爬升斜线图总进度计划网络图：关键线路、关键工作、逻辑关系、自有时差、总时差 月进度计划横道图：直观反映起止时间、各项工作总时间网络图与横道图示例总进度计划网络图月进度计划横道图3.2深化设计管理深化设计管理 “三要素”深化设计管理 “三要素”进程管理品质管理合约管理进程管理业主供图进程管理深化设计及审批进程管理材料、设备报审进程管理发布资源支撑计划，明确分包商深化设计图纸、材料设备报审日期建立深化设计、材料报审流程及相关方审批周期建立深化设计、材料报审进程台账，具有可追溯性若延误，及时预警，动态调整，并作为工期签证的依据深化设计、材料设备报审台账深化设计、材料设备报审台账品质管理提供图纸完整性，吻合性深化设计完整性，吻合性材料设备品牌，参数管理深化设计协调会纪要记录台账合约管理业主设计变更分包深化设计变更材料设备品牌变更设计变更申报流程材料、设备品牌变更申报流程设计变更申报流程材料、设备品牌变更申报流程合约管理权责管理界面管理索赔管理土建钢构普装幕墙电梯精装给排水室外园林电气暖通消防弱电市政配套其它内部认可分包3.3合约管理合同-A系统-A专业-A单位-A合同-B系统-B专业-B单位-B过程补发指令合约中界定清楚界面示例措施项目工作界面划分表措施项目工作界面划分表施工指令示例过程对分包补发的施工指令过程对分包补发的施工指令合法对业主合约管理指导方针守约诚信有度对分包合约管理指导方针界面清晰和合共赢索 赔相关各方维护自身利益的有效手段。

高层建筑机电安装施工关键技术及其难点发布时间：2022-08-23T04:22:03.377Z 来源：《新型城镇化》2022年17期作者：刘俊良[导读] 在高层建筑上进行机电安装施工技术操作，其特点较多，首先是各项机电设备的运输难度比较大，由于高层建筑比较高且占地面积比较大的特点，所以相关工作人员在运输相应的机电设备时要特别注意。

山东建业合和项目管理有限公司山东德州 253000摘要：一般而言，高层建筑高度较高，运输起来具有一定的难度，除此之外，高层建筑的结构也比较特殊，基于这些特点，在开展机电安装的相关工作中，需要考虑的因素较多，工作人员在机电安装施工的工作过程中也容易产生各种失误，从而影响到安装水平和安装效果。

为了改善这一点，相关人员需要进一步明确好施工难点内容，积极进行施工规划，不断提升建筑整体质量。

本文对高层建筑机电安装施工关键技术及其难点进行探讨。

关键词：高层建筑；机电安装；施工关键技术；难点分析一、高层建筑机电安装施工技术难点分析1.运输难度大在高层建筑上进行机电安装施工技术操作，其特点较多，首先是各项机电设备的运输难度比较大，由于高层建筑比较高且占地面积比较大的特点，所以相关工作人员在运输相应的机电设备时要特别注意。

只有采取货梯运输的方式或者塔吊运输的方式，才能够保证各项机电设备能够安全运送到施工场地，这种方式较为单一，而且操作施工的时间较长，容易发生较大的安全隐患，如果塔吊的过程中一旦发生高空坠物，将会对工作人员的人身安全和财产安全造成一定的影响。

2.预埋预留施工出错率较高相关工作人员在进行高层建筑的机电安装施工工作过程中，需要提前准备好各项工作，为后期的施工安装提供便捷之处。

在各项准备工作中，最重要的就是根据设计图纸完成各项混凝土浇筑工作，这样才能够便于后期各项工作的顺利开展。

在浇筑的过程中，相关工作人员需要严格按照图纸设计内容来进行操作，并且要根据以往的施工经验来进行浇筑操作，避免预埋构件会产生失误问题，从而导致建筑工程项目没有办法达到预期的标准。