浅谈建设工程工程量清单固定单价下的竣工结算价案例分析

工程量清单计价规范的应用案例分析一、案例背景近年来，工程建设日益发展，对于工程量的计价要求也越来越高。

工程量清单计价规范成为了衡量工程建设成本的重要依据。

本文将通过一个实际案例，分析工程量清单计价规范的应用情况，以及其中存在的问题和解决方法。

二、案例描述某市政工程项目的招标文件要求进行工程量清单计价，并按照规范要求填制报价文件。

该项目包含道路修复和市政设施建设两个部分。

1. 道路修复该部分包括道路翻新、路面铺设、路灯安装等工作。

根据招标文件，需填制详细的工程量清单，并对每个工作项进行计价。

工程量清单包括清单序号、工作内容、单位、数量和单价等信息。

2. 市政设施建设该部分包括市政排水系统、供电系统、通信系统、公共照明等工作。

同样需要填制工程量清单并进行计价，以确保施工方按照规范进行报价。

三、应用情况分析通过对该案例的分析，发现工程量清单计价规范的应用情况如下：1. 规范性要求满足度较高施工单位在填写工程量清单时，大部分能够按照规范要求进行填写，并且清晰准确地标明单位和数量信息。

这有助于招标单位对报价文件进行准确评估和比较。

2. 部分项目存在计价不一致的情况由于招标文件对于部分项目的计价方法和计算公式要求不够明确，导致不同施工单位在报价时计价存在差异。

这给招标单位的报价评估带来了一定的困难。

3. 部分清单项目缺乏细化部分工程量清单项目的描述不够具体，无法对应实际工程情况，导致报价难以准确反映实际建设成本。

这需要招标单位在评估工程报价时进行进一步细化和调整。

四、存在的问题及解决方法根据上述分析，可以针对工程量清单计价规范应用中存在的问题，提出如下解决方法：1. 加强规范的编制和宣传招标单位应加强规范的编制工作，明确计价方法和计算公式，提高规范的明确性和适用性。

同时，通过培训和宣传，提高施工单位对规范的理解和应用能力。

2. 完善计价指导手册在招标文件中增加计价指导手册，对清单项目进行更为详细的解释和计价方法的补充说明。

工程价款结算与竣工决算案例一背景：某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1. 建造安装工程造价660万元，建造材料及设备费占施工产值的比重60%;2. 工程预付款为建造安装工程造价的20%。

工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清；3. 工程进度款逐月计算；4. 工程保修金为建造安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留；5. 材料和设备价差人调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%,在6月份一次调增)。

工程各月实际完成产值见表6-1。

表6-1 各月实际完成产值单位：万元问题：1. 通常工程竣工结算的前提是什么?2. 工程价款结算的方式有哪几种?3. 该工程的工程预付款、起扣点为多少?4. 该工程2—5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?5.6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?四方对付工程结算为多少?6. 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再迟延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理?案例二背景：某业主与承包商签订了某建造安装工程项目总包施工合同。

承包范围包括土建工程和水、电、通风建造设备安装工程，合同总价为4800万元、工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。

承包合同规定：(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充款的方式陆续收回。

主要材料及设备比重按62.5%考虑；(3)工程质量保修金为承包合同总价的3%,经双方商议，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。

在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部份退还给承包商；(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业务可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留款退还给承包商；(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

工程量清单计价的竣工结算分析摘要：本文主要通过分析工程量清单计价模式工程竣工结算的特点、类型、编制依据、具体方法及应注意的问题等，全面阐述工程量清单计价模式工程的竣工结算方法。

关键词：计价模式；分项工程；；结算1工程量清单计价模式的结算特点1.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单实行量价分离，工程数量由建设单位提供，而综合单价和合价则由施工单位填报，各自的准确度风险分别由建设单位和施工单位承担。

此外，结算时综合单价不变，工程数量按实际发生调整结算，因此施工单位还要承担施工期间设备材料市场价格波动带来的价格上涨的风险。

1.2措施项目和其他项目清单措施项目和其他项目为合价包干项目，无论最终工程结算造价如何，其价格一般均不得调整，所以施工单位投标时必须充分考虑施工过程中可能存在的工程增加、减少或设计变更的风险。

1.3综合单价分析表该表可体现清单项目的工、料、机的消耗量和材料价格、管理费用和利润等，故建设单位招标时均会要求施工单位报价的分部分项工程量清单项目的工、料、机的消耗量和材料价格、管理费率、利润率不得超过政府现行有关造价定额标准，而这些参数是变更和增加工程价格换算的重要参考依据。

1.4工程量清单中列明的单价和合价，施工单位若未填报则视为此项费用已包含在工程量清单其它单价和合价中，结算时不予计量，因此施工单位投标时必须仔细核对招标工程清单，以免漏报。

2工程量清单计价模式的结算类型2.1固定单价合同工程结算固定单价合同是指合同中(招投标报价)确定的各项综合单价在工程实施期间不因价格变化而调整，竣工结算时只调整工程数量。

这种合同类型适用范围较广，其风险可以得到合理分摊，是目前主流的合同结算类型。

2.2固定总价合同工程结算现行的《建设工程工程量清单计价规范》对于工程量清单计价要求采用固定单价合同的合同计价方式，但目前在施工承包合同中还有一种合同类型应用较广，就是固定总价合同，即工程数量和综合单价均不得调整。

第1篇一、案例背景某市某建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）签订了一份建筑工程承包合同，约定由建筑公司承建开发公司开发的住宅小区项目。

合同约定工程总价为人民币1亿元，计价方式为按实际工程量结算。

合同签订后，双方按照约定进行了工程款的支付。

然而，在工程完工后，双方对工程计价产生了争议，建筑公司认为开发公司支付的工程款低于实际工程量，要求增加工程款；而开发公司则认为已支付的工程款符合合同约定，拒绝增加工程款。

双方协商无果，遂诉至法院。

二、争议焦点本案争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 工程计价依据是否合法、合规；2. 实际工程量与合同约定工程量的差异；3. 工程款支付是否符合合同约定。

三、案例分析1. 工程计价依据根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，当事人订立合同，应当遵循公平原则，合理确定工程计价依据。

在本案中，建筑公司与开发公司签订的建筑工程承包合同中约定了按实际工程量结算的计价方式，符合法律规定。

因此，工程计价依据合法、合规。

2. 实际工程量与合同约定工程量的差异根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。

在本案中，建筑公司完成了合同约定的工程量，但在施工过程中，由于设计变更、地质条件变化等原因，实际工程量与合同约定工程量存在差异。

对此，双方在合同中约定了“如因设计变更、地质条件变化等原因导致实际工程量与合同约定工程量存在差异，按实际工程量结算”。

因此，实际工程量与合同约定工程量的差异在合同中已有约定，建筑公司有权要求按实际工程量结算。

3. 工程款支付根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。

在本案中，建筑公司完成了合同约定的工程量，开发公司已按照合同约定支付了部分工程款。

然而，由于实际工程量与合同约定工程量的差异，建筑公司有权要求增加工程款。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

工程造价案例分析-工程价款结算与竣工决算(总分：520.00，做题时间：90分钟)一、案例一(总题数：1，分数：80.00)某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。

承包合同规定：(1)发包人在开工前7d应向承包人支付合同价20%的工程预付款。

(2)工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。

(3)工程进度款按月结算。

工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。

(4)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。

(5)规费费率3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%，按规定计算。

在施工过程中，发生以下事件：(1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费费率为40%，利润率为14%。

消耗量及价格信息资料见表6—13。

表6—13 铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息项目单位消耗量市场价/元人工综合工日工日0.56 60.OO材料白水泥花岗石水泥砂浆(1：3)其他材料费kgm2m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40机械灰浆搅拌机切割机台班台班0.00520.096949.1852.00(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。

经工程师计量后的该工作工程量为260m2，经发包人批准的综合单价为352元/m2。

(3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。

经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m。

(原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3)。

[问题]（分数：80.00）(1).计算该项目工程预付款。

典型竣工结算工程经济指标分析案例【案例背景】昆山市某建设单位建造某动迁小区一住宅楼，建筑面积2433.08㎡。

与施工单位签定合同价为2183936.2元，每平方造价为897.6元。

经我单位结算审计后造价为2789482.4元，每平方造价为1146.48元，结算价与合同价相比，增加造价605546.2元，增加幅度为27.72%。

建设单位认为本工程结算造价增加幅度较多，超出了预计投资计划。

时下许多建设项目普遍存在超预算情况，为了弄清原因，我们主动提出帮助业主做一个详细的造价分析。

【造价指标的编制】我们认真对本动迁小区工程的经济指标进行了计算，通过对合同造价指标与结算造价指标的计算与对比，找出差异，有关分析表见表1-表7。

【造价指标的分析】本工程竣工结算经济指标与合同经济指标相比，增加的原因主要有工程量的调整、增加原清单漏项部分价款、人工费涨价调增、材料费涨价补差等，具体分析如下：1、工程量的调整。

由于本工程合同为固定单价合同，工程量按实结算。

工程量的差异主要是钢筋数量增加较多，究其原因可能有两条，一个是清单数量实际少算，再一个是强制执行质量通病防治办法增加了不少钢筋，通过表5可以看出，分部分项工程综合单价不变，由于工程量的差异而导致结算造价增加约14.1万，比合同造价增加约6.5%2、原清单漏项。

由于各种原因，原设计图纸中室内木门、钢质防盗门、厨卫间墙地砖等项目不含在原清单报价中，另阳台及空调板粉刷也不在原清单报价中，此清单漏项部分导致结算造价增加约10.7万，比合同造价增加约5%。

3、人工费涨价调整。

本工程开工时间为2007年10月1日，竣工时间为2008年10月1日，根据合同规定，因政策性因素引起的材料或人工变化，可以调整合同价款，人工费根据苏建价［2008］66号文，从2008年4月以后施工的人工费增加7元/工日，再考虑管理费和利润根据人工调整需相应增加费用，这样因人工费调整而导致结算造价增加约4.2 万，比合同造价增加约2%4、材料费涨价补差。

竣工结算审计案例分析一、案例背景介绍本次竣工结算审计案例分析涉及一家建造公司的竣工结算审计工作。

该建造公司是一家规模较大的企业，主要从事房屋建造工程和市政工程的施工。

为了确保工程质量和合规性，该公司决定对竣工结算进行审计，以核实结算金额的准确性和合理性。

二、审计目的和范围1. 审计目的：本次审计的目的是核实竣工结算金额的准确性和合理性，确保结算金额与工程实际完成情况相符，并发现可能存在的违规行为或者风险。

2. 审计范围：本次审计的范围包括该建造公司近期完成的房屋建造工程和市政工程的竣工结算，涵盖工程量计算、工程款支付、合同履约情况等方面。

三、审计方法和步骤1. 审计方法：本次审计采用综合性审计方法，结合文件审查、现场检查和核实数据等方式进行。

2. 审计步骤：a. 确定审计对象：确定需要审计的竣工结算项目，并获取相关资料。

b. 文件审查：对竣工结算相关的合同、工程量清单、支付凭证等文件进行审查，核对结算金额的计算依据和支付情况。

c. 现场检查：对部份工程进行现场检查，核实工程实际完成情况和结算金额的准确性。

d. 数据核实：核实竣工结算涉及的各项数据，包括工程量计算、工程款支付、合同履约情况等，确保数据的准确性和合规性。

e. 编制审计报告：根据审计结果，编制详细的审计报告，包括发现的问题、建议的改进措施等。

四、审计发现和问题分析1. 工程量计算问题：在审计过程中发现，部份工程量计算存在不许确或者不规范的情况，导致竣工结算金额与实际完成情况不符。

2. 工程款支付问题：部份工程款支付未按照合同约定的进度和条件进行，存在超前支付或者拖欠支付的情况。

3. 合同履约问题：部份工程存在合同履约问题，如工期延误、工程质量不达标等，影响了竣工结算的准确性和合理性。

五、审计建议和改进措施1. 加强工程量计算管理：建议建立规范的工程量计算制度，确保工程量的准确性和合规性。

2. 加强工程款支付管理：建议建立严格的工程款支付审核机制，确保按照合同约定的进度和条件进行支付。

第六章工程价款结算与竣工决算第一节建设工程价款结算一、建设工程价款结算方式（一）工程价款结算的方式建设工程价款结算方式一般执行按月支付，竣工后清算的办法。

（二）工程合同价款中综合单价的调整对实行工程量清单计价的工程，按清单规范或合同约定执行。

如果题目是约定工程量风险系数的（例如10%），则按照下面原则调整。

二、工程计量与价款支付（一1. 工程预付款的支付时间（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。

（和清单规定不同）（2）如果合同约定承包人需要提供预付款保函的，承包人需要提供预付款保函后方可要求预付款。

（3）发包人收到支付申请7天内核实后发出预付款支付证书，并在发出后7天内支付预付款（4）发包人没有按时支付的，承包人可以催告发包人支付。

发包人在预付款期满后7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。

发包人承担由此造成的工期、费用，并向发包人支付合理的利润。

2. 工程预付款的数额（1）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。

（2）会规定预付款按照合同价（扣除暂列金额）的百分比支付。

（3）对于只包定额工日(不包材料定额，一切材料由发包人供给)的工程项目，则可以不预付备料款。

3. 工程预付款的扣回（1）起扣点的计算原理是：尚未施工部分的材料费等于预付款时候，支付工程款的时候要扣材料款。

浅谈工程量清单计价模式下的竣工结算摘要：本文主要围绕在工程量清单计价模式下工程竣工结算常见的几点问题及其解决方法。

.关键词：工程量清单计价《建设工程工程量清单计价规范》的实施，表明我国工程造价从传统的预算定额为主的计价方式向国际上通行的工程量清单计价模式转变，使参与工程建设的发、承包双方风险分担，承包商承担清单单价的风险，而发包商承担工程量的风险，这是我国工程造价管理政策的一项重大举措。

因此，做好工程量清单计价模式下的工程竣工结算工作显得极其重要。

但08规范在施行过程中还有很多有待完善的地方，尤其是在工程价款的结算与控制过程中，有些问题值得我们关注和思考。

1、由于建设工程施工合同推荐标准文本仍使用原来的合同标准文本，与工程量清单计价模式还不完全匹配，合同中对工程量清单中的有些内容未作具体的约定。

对工程结算没有约束的条款，施工单位借此夸大施工难度，利用合同和其它漏洞高估多算、增加工程造价。

2、设计变更事后签证。

有的建设单位不重视控制设计变更，不办理设计变更的审批手续，没有正式的设计变更通知单，没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录。

3、工程计量不按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸计算，造成竣工决算工程量增加而多报工程价款。

“08规范”第4.5.3条规定：“工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计量偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。

”工程量清单计价的项目，承包商要承担价格的风险，而发包商要承担工程量的风险，工程量按实际调整，准确计算工程量。

4、建设工程单价虚增。

以前在定额计价模式下关于变更工程价格的确定相对比较明确，按照定额的规定计算即可。

在清单计价模式下变更工程价格确定的原则一般为：①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；②合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。

第1篇一、案件背景本案涉及一起工程计价纠纷，原告某建筑公司（以下简称原告）与被告某房地产开发公司（以下简称被告）因工程款结算产生争议。

原告于2010年1月与被告签订了一份《建设工程施工合同》，约定由原告承建被告开发的某住宅小区项目。

合同约定工程总造价为人民币5000万元，工期为两年。

合同签订后，原告按照约定完成了工程的建设工作。

然而，在工程竣工验收后，双方就工程款的结算产生了争议。

二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 工程量的计算方法及结果；2. 工程款的支付方式及时间；3. 工程款的违约金计算及支付。

三、案件事实1. 工程量计算根据《建设工程施工合同》约定，工程量应以施工图纸、设计变更及现场实际情况为准。

在工程竣工验收时，双方对工程量进行了核对，发现实际工程量与合同约定存在较大差异。

原告主张按照实际工程量进行结算，而被告认为应按照合同约定的工程量进行结算。

2. 工程款支付合同约定工程款分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相应的工程款。

然而，在实际施工过程中，双方对工程款支付的具体比例存在争议。

原告主张按照合同约定支付工程款，而被告认为应根据实际工程量进行调整。

3. 违约金合同约定，如一方违约，应向另一方支付违约金。

在工程款结算过程中，双方均认为对方存在违约行为，因此要求对方支付违约金。

四、法律分析1. 工程量计算根据《中华人民共和国合同法》第一百二十七条规定：“当事人对工程量的计算方法及结果有约定的，按照约定计算；没有约定的，按照国家标准、行业标准或者习惯计算。

”本案中，双方对工程量的计算方法及结果有明确约定，应以合同约定为准。

2. 工程款支付根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：“当事人应当按照约定履行支付义务。

一方未按照约定履行支付义务的，应当承担违约责任。

”本案中，双方对工程款的支付方式及时间有明确约定，应按照合同约定支付工程款。

3. 违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约，应当按照约定支付违约金。

工程量清单计价模式下的竣工结算审计工作的研究工程竣工结算是指承包方按照合同约定的内容完成所承包的工程，经竣工验收后，与发包方进行的最终工程款结算, 加强工程结算管理，对科学反映工程的实际费用支出，有效控制工程造价和固定资产投资规模具有十分重要的意义。

随着《建设工程工程量清单计价规范》在全国的推行，越来越多的工程开始使用工程量清单计价模式，而《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的实行使我国工程造价改革迈上新的台阶；工程量清单计价是建筑工程计价是相对于传统的定额计价的一种新的计价模式，是一种市场定价模式；因此，做好工程量清单计价模式下的工程竣工结算审计工作显得极其重要。

一、审计原则1、符合《建设工程工程量清单计价规范》，《建设工程工程量清单计价规范》是根据中华人民共和国招投标法和建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》制定的，是竣工结算审计中必须遵循的法律文件，具有强制性、适用性、竞争性和通用性的特点；竣工结算审计必须体现《建设工程工程量清单计价规范》关于合同价款约定、计量、调整、结算、争议处理等的指导意见。

2、尊重招投标文件、施工合同，招标文件中必须包括招标项目的技术要求、对投标单位资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等实质性要求和条件及拟签订合同主要条款。

投标文件是对招标文件的具体响应；施工合同是投标单位对招标文件的承诺，施工合同与清单计价紧密相连，施工合同应适应清单计价的要求，如计价方式、工程量确定、单价调整、纠纷处理等在合同中要有具体规定。

工程量清单作为施工合同的组成部分是工程变更、价格调整、工程结算的依据。

在审计中应以招标文件规定的条件，投标文件响应的内容和施工合同的约定条件为前提进行。

3、按实际发生计量，建设工程施工过程中的设计变更、现场签证要以实际发生为原则，其工程量、综合单价的确定以实际发生和实际确认为准。

二、审计方法1、依据合同严格审查工程量,一般工程量清单合同是固定单价合同，结算时按设计要求的实际发生量结算。

工程量清单计价规范案例分析工程量清单计价规范是建筑行业中非常重要的一项工作，它对于工程项目的成本控制和预算编制具有重要的指导作用。

本文将通过一个案例分析的方式，探讨工程量清单计价规范的应用和实践。

案例背景某公司承接了一个建筑项目，需要对该项目进行工程量清单计价。

该项目包括土建工程、装饰工程、设备安装工程等多个方面。

我们将重点对土建工程进行分析。

1. 工程量清单的编制在土建工程方面，首先需要进行工程量的清单编制。

按照规范要求，我们应该将土方开挖、基础与地下室、主体结构等分为不同的大致类别，进一步划分为子项，例如基坑开挖、钢筋混凝土基础、砌体墙体等。

每个子项下再细分为单位工程量，例如立方米、平方米等。

2. 计算方式与单价确定对于每个单位工程量，我们需要确定计算方法和相应的单价。

以基坑开挖为例，我们可以采用长度乘宽度乘平均深度的方式计算开挖体积，然后乘以开挖单位体积工程量对应的单价。

同样的方法也可以应用于其他子项。

需要注意的是，计算时要考虑施工的技术难度、土壤类型等因素，以确保计价的准确性。

3. 成本分析与控制完成工程量清单的编制和单价的确定后，我们就可以进行成本分析和控制了。

根据清单的数量和各项单价，将每个子项的单位工程量金额相加，得到该子项的总金额。

再将所有子项的金额相加，得到土建工程的总金额。

通过对总金额进行监控和分析，我们可以及时发现成本偏差，并采取相应的措施进行调整。

案例实践在某公司承接的建筑项目中，土建工程的工程量清单计价规范得到了有效的应用和实践。

公司首先按照规范要求编制了土建工程量清单，详细列出了各个子项的单位工程量。

在计算过程中，公司充分考虑了技术难度和土壤类型等因素，确保计算的准确性和可靠性。

在单价的确定过程中，公司采用市场调研和历史数据分析的方法，综合考虑了材料价格、人工费用、设备租赁等因素，以确保单价的科学合理。

在项目实施过程中，公司积极进行成本分析和控制。

通过与实际施工情况的对比，及时调整项目的成本预算，确保项目的经济效益。

在工程量清单计价模式下如何做好工程竣工结算论文•相关推荐在工程量清单计价模式下如何做好工程竣工结算论文摘要：随着经济体制不断改革、对外经济开放等，工程造价中原有的概预算定额管理模式与市场经济的发展越来越不相适应，其弊端也越发明显，因此采用工程量清单计价模式已经形成我国目前造价行业不可挡的趋势。

为了总结在工程量清单计价模式下如何做好工程竣工结算的经验，文章分析了造价工作中工程竣工结算普遍存在的一些问题，提出了几点应对工程竣工结算存在问题的措施，以供参考。

关键词：竣工结算；工程量；清单计价随着改革开发，我国经济体制改革已经进入到了一个不可逆转的阶段，国家投资体制改革决定的出台，更表明了我国运用市场资源配置及鼓励社会投资的决心，这些都不可避免的影响了我国的造价行业管理体制。

2003年，我国建设部推出了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称“03清单规范”），实施工程量清单计价模式，并推出了与它相适应的工程造价构成，是与发达国家的市场经济接轨的重大举措。

2008年及2013年，我国建设部再次先后发布了《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》（以下简称“08清单规范”）、《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》（以下简称“13清单规范”）。

它们是我国加入WTO后，又相继正式向美国、欧盟要求承认我国市场经济国家地位，加速我国经济体制改革催化的产物。

实施工程量清单计价模式，其意义重大不在于它的模式优胜于原有的定额计价模式，而是面向我国原有实施半管制工程造价制度而提出的挑战。

这无疑是一次大胆的改革尝试，但它对我国的建筑行业的影响也会在今后更加显而易见。

文章就以上提及的工程量清单计价模式浅述利用该计价模式，如何做好工程竣工结算，希望对一些初涉造价行业的初学者起到一个抛砖引玉的作用。

1我国建设工程竣工结算工作存在的问题1.1工程竣工资料不完善。

在工程结算中，施工图预算外的项目要结算，但无签证手续，双方争议不下，影响结算进度。

浅谈建设项目工程价款的结算审核及案例分析摘要：目前，我们要深入领会各项法律法规，时时掌握新规范和新条例的应用以及工作要领，加强新技术和新工艺的学习和实践，结算审核要依法、依规进行，对于重要内容要进行现场踏勘核实，提出补充依据性资料和必要的弥补性措施，形成会商纪要，对于分歧事项，要召开协调会议，就审核意见与承包人及发包人进行沟通，积极推进竣工工程的结算，化解各方在结算过程中的争议和分歧。

相信通过我们积极的努力学习和工作实践，在今后的执业活动中找到合法合规的解决结算审核问题的有效途径。

因笔者才疏学浅，文中难免有不当之处。

望读者斧正。

关键词：建设项目；工程价款；结算审核；案例分析1工程造价的结算审核的内容首先注重工程承发包合同中约定的工程计价办法、计价依据、计价范围、调价程序、调价范围、审价程序、审价依据、定价范围、定价程序、定价依据，充分尊重合同的严肃性，对合同规定固定价格的内容，逐项清理明确、划分清晰，防止与可调价格发生混淆和流转。

对合同规定可变价格的内容，也要逐项清理，寻找计价———调价———审价———定价的全部依据，要求做到合法、合理、合规。

对工程发生的设计变更、隐蔽工程验收记录、工程事件洽商文件，要求逐项核实，与工程现场实物量一一对应，还要求工程事件文件资料形式完备、责任签字。

这样，编制的工程结算或审核的工程结算才能做到依据充分，与实际吻合。

如果出现了招标投标过程中没有出现、无法遇见的新情况，使招标投标的前提条件发生了根本变化，若不进行变更或补充，将会使施工承包合同显失公平，则变更或补充的合同是合法有效的，且工程结算以变更后的工程价款约定条款进行。

如果不存在招标投标过程中无法遇见的新情况，则以中标备案的合同作为结算工程价款的依据。

竣工决算主要对建筑工程核算、安装工程投资、设备投资核算、待摊基建支出的列支内容和分摊及其他投资列支内容的真实、合法、效益性进行审核。

审核中除了对工程价量进行核实、汇总外，还应注意以下几点：资金支付手续是否健全；管理费是否按规定内容、标准开支及分析超概算原因；单项工程结算支付价款是否按规定抵扣预付款及足额扣除质保金；有无单位和个人向项目非法摊派各种费用；是否按规定缴纳各种税费；有无人为造成的损失浪费。

建设工程工程量清单固定单价下的竣工结算价案例分析预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制建设工程工程量清单固定单价下的竣工结算价案例分析【案例背景】2017年7月，苏州某房地产开发公司（以下简称“房产公司”）经过公开招标,根椐评审结果与中标单位江苏某建设工程有限公司（以下简称“建筑公司”）签订了土建及安装的总承包《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建该房产公司开发的多层住宅楼项目。

项目建筑面积23118M2（由12幢多层住宅楼构成），招标工期为180天，开工日期约定按监理单位及房产公司批准日起算，合同造价人民币2650.3万元，该工程于2018年4月竣工，于2018年10月起开始竣工结算审核。

该工程为工程量清单报价，合同约定采用固定单价合同。

该项目在审计过程中由于工程量的增减、图纸变更等原因对该项目措施项目费中的基坑排水、措施项目费中的模板数量确认、水电价格的调整、工程量清单描述变化单价的确定、钢筋工程量的核定、室外道路基层、材料价格调整等方面产生了争议。

【争议焦点】1、措施项目费中基坑排水费用的确认：建筑公司认为其中3幢住宅原基础埋深-2.0米（室内外高差为30CM）（采用基坑大开挖）投标报价不用考虑基坑排水未报价，而在施工过程中由于基础地质条件原因基础埋深开挖至-5.2米，要求增加基坑排水费用，计费用为5.6万元；而房产公司认为原基础挖土深度为-1.70米报价时已达到计算基坑排水要求，所以不认可该项费用。

2、措施项目费中模板数量的确认：由于其中3幢原基础图纸变更，由条形基础改成桩基基础，由于桩基础是矩形条基，高度较高，建筑公司认为条基模板应按接触面计算面积，该项费用增加为1.2万元；而房产公司认为原报价时是按定额含量计算面积的，所以该项模板调整只能按定额含量计取。

3、水电费补差：建筑公司认为该工程投标时是按定额价格报价的，未考虑市场价格，所以要求补差，计增造价3.5万元，而房产公司认为原投标价格在招标文件中已经明确要求按市场价报价，故不予计取该项费用增加。