海南保亭美丽乡村项目汇报PPT课件

1 第一篇
场地研究
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家和琴森
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场地特征
• 以水为脉的狭长“谷”型地貌。 • 以热作农区为主导的典型垦场。 • 以户外休闲为特色的郊野原境。
第一篇
产场业地现研状究
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旅游市场特征
1 第一篇
市场研究
图：保亭县近年来旅游选择偏好
➢ 【细分市场】：以三亚旅游目的地市场分流为 主，观光型旅游市场仍然占据旅游市场的主导。
概况三
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引言
项目提出： ——保亭县推行一三产业互动，推进休闲农业产业发展的大背景。 ——保亭县发挥度假资源后发优势，推进旅游产业向度假产业升级发展，丰 富地方度假目的地类型的大趋势。
海南国际旅游岛,度假产业多元化发展。 海南农垦改革: 体制融入地方、管理融入社会、
➢ 【客源流向】：客源主力市场依旧是国内旅游 者市场，主要以七仙岭、槟榔谷、呀诺达三大旅游景 区为主。
➢ 【旅游偏好】：观光、休闲度假以亲近大自然， 体验民俗风情和康体疗养、购物娱乐及商务会议也占 了一定的比例。
➢ 【度假市场】：度假市场产品以热带雨林、森 林温泉型度假产品为主导。以黎苗文化等原生态文化 为特色的文化型体验产品市场将成为保亭县旅游市场 度假方式和选择越来越多元化。
近四年保亭县旅游酒店接待过夜旅游者情况分析
年份 旅游饭店接待 过夜接待总量 酒店过夜量占总过 （年） 量（万人次） （万人次） 夜量的比例（%）
2012
19.87
29.55
67.24%
2011
16.75
24.54
68.26%
2010
13.59
18.75
72.48%
2009
13.67
13.67
100.00%
1 第一篇
场地研究
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产业现状
• 项目区——农场区，橡胶、热作水果主产区
• 规划区内主要农业产业以橡胶为主，南化水库周边均为 橡胶林产业区，滨水区域有部分热作水果种植。南部区域主 栽槟榔，另有少量旱作水稻区。 • 从保亭县农业区划分类上看，项目区隶属东南部盆地胶、 粮、油区。 • 从保亭县区域旅游发展空间上看。项目区隶属于七仙 岭—保城镇旅游发展核心区辐射范围内。
【他山之石】： ➢ 农业产业景观化
以具有南洋风情的代表树种—— 棕榈为园区苗木主要特色和主题，建 设户外最大的棕榈科植物园
➢ 旅游产业高端化
休闲娱乐项目设置上能满足不同 客源群体的需要，且主打农场主打渡 假天堂和休闲运动理念，走创意生活 休闲农场的高端定位。
游客住宿区
28：玛格丽特A、B 29：树屋A、B 30：巴厘岛屋A、B 32：露营车3-22号 33：豪华露营车23-29号 34：棕榈屋1-12号
陵水县接壤。
——项目区位于保亭县保城 镇东部，紧邻保城大道和东 环路，距离城区仅10分钟车 程，交通条件非常优越。
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规划范围
1 第一篇
场地研究
类别代码 大类 中类 小类
类别名称
面积 比例 （亩） （%）
H
H1
城乡居民点建设用地 1.0
0
建设用
H3
区域公用设施用地 3.1
经济融入市场
土地经营模式：适度规模经营、家庭农场。 现代农业导向：都市型现代农业、休闲农
业、生态有机农业。
保亭县：实施城乡统筹，推行“美丽乡村” 示范。 与UNESCO合作，实施善行旅游 研究和推广。
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场地研究 市场研究 案例借鉴
总体定位 市场定位 形象定位 建设目标
保亭县2009-2012年旅游经济运行情况统计表
百度文库
统计分项
一：旅游接待人次（万 人次）
（一）其中：过夜旅游 者（含入境）
（1）其中：旅游饭店 接待过夜旅游者
二：旅游综合收入（亿 元）
2012 年 278
29.55
19.37
3.98
2011 年 234.8
24.94
16.75
3
2010年 200 18.75 13.59 2.3
餐饮服务区
13：雨林餐厅 14：蒙古烤肉餐厅 15：烧烤区
12
1
地
合计
4.1
1
E1
水域
57.7 16
农林用地
303.4 82
E21
耕地
14.0
4
E 非建设
E2
E22 E23
林地 园地
264.4 71
16.4
4
用地
E24
草地
2.8
1
E25
农村道路
5.7
2
E9
其他非建设用地 7.0
2
合计
368.0 99
总计
372.0 100
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高程、坡度、坡向
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立足生态休闲农业，践行美丽乡村示范、带动垦区农民增收
保亭 · 琴森谷 度假庄园 总体规划
设计方案BaoTing JHQS valley ·vacation farm master planning
1
整体概述
概况一
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概况二
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基础研究
规划方案 设计
定位及目 标
经济效益 评价
汇报提纲
功能分区 项目设计 用地规划 路网设计 管线配套 公服绿地
投资估算 带动就业 技术效益 生态效益
4
1 PA R T
基础研究
5
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区位
1 第一篇
场地研究
——保亭县位于海南省中南 部内陆山区，北与五指山市 划界，西与乐东县和三亚市 高峰、雅亮相连，南与三亚 市田独、海棠湾交接，东与
绿野别墅
1 第一篇
案例研究
纪念品/卖店区
7：黄金树生活馆 8：罗斯玛丽咖啡馆 9：热带馆 10：香草工坊 11：南十字星卖店 12：射箭场/打靶场
露营区
16：星空露营区（大） 17：雨林露营区（小） 18：沙洼地露营区 19：RV车营地区 20：巴厘岛露营区
游客服务区
1：小型车停车场 2：大型车停车场 3：售票口/拍照小站 4：游客服务中心 5：会议室 6：游客住宿中心
2009年 138 13.67 13.67 1.83 11
家和琴森
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台湾·嘉义
【规划理念】： 以「生产、生活、生态」三生为 主，以「绿色创意、氧身养生、健康 生活」为建设诉求，与自然农业资产 相结合，打造国民旅游休闲的优质农 庄。
活动体验区
20：席凡曼表演广场 21：香草世界 22：探索自然 23：沙堆游戏区 24：童玩野趣区 25：金塔丽许愿池 26：塔龙水广场 27：绿野迷宫