●商业空间的总体规划
一、面积配比
2. 面积配比
进入具体规划后，首先要围绕营业空间进行面积配比。 一般，营业空间的规模根据商店的商品数量、柜台陈列设想等测算； 而后勤空间则按照与商品数量相关的货场、库房和为员工服务的公司福 利部门等情况计算、配比。 虽然整座空间的总建筑面积、标准楼层面积，按照有关规定不同业种 都有其相应的标准、规范，但具体到不同的用地规模、土地利用情况以 及建筑楼层，其规划、设计也有所不同。
三层平面布置
●商业空间的总体规划 二、空间规划
2.集中专卖店
(2)营业厅的规划设计 标准层营业厅的平面形态以近似长方形为最佳。
集中专卖店营业厅的通道模式是固定的, 专卖店沿通道两侧布置。
如果楼层面积较小, 有时可将整整一层用于一家专卖店。但通常情况下, 1个专卖 店店铺的规模为60—120平方米左右。
多设置在地下或1层正对顾客入口的最深处。 标准层, 营业面积超过5000平方米以上的, 需设置2部以上的自动扶梯。
●商业空间的总体规划 二、空间规划
顾客用主入口与电梯之间应尽可能拉开距离, 利用中部空间放置陈列柜, 提高商店的整体形象。
●商业空间的总体规划 二、空间规划
1.百货店
(3)、标准楼层的规划设计
除需添加客用厕所外，其他的规划设计与1层相同
▶避难楼梯一般布置在楼层的四角，以避免妨碍营业厅的布置、陈列。 ▶客用厕所要设置在营业厅的周边、靠近柜台且容易引人注目的地方。 ▶后勤空间则应在各层相同的位置上布置。 ▶每层的营业厅在形态设计上不要变化太大，使各层能够均衡分布
●市场调查与分析
2.基础分析：
(a)地区现状以及发展趋势 ①城市概况及其发展趋势 ②交通规划 ③主要道路规划 ④工业用地、流通业务用地、居住用地规划 ⑤城市再开发规划, 城市土地区划(土地整理区划)
