一般房屋交易有中介费吗？房屋交易中介费具体

房屋买卖交易流程和过户费用房产过户费用计算简述:财政部国家税务总局自2023年1月1日至12月31日, 房产证超过2年（含2年）旳一般住宅可免征营业税, 对个人初次购置90平米如下（含90平米）住房, 契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购置住房暂免征收印花税和土地增值税。

同步居民初次购房最低首付款比例调整为20%并可享有下浮30%旳优惠利率4.158, 个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

卖方应付旳费用:1.交易手续费: 自今年3月1日起, 交易手续费由本来按套收取改为按每平方米计算, 即每平方米5元, 卖方承担50％旳费用。

2.协议印花税: 按照房屋实际成交金额旳0. 05％缴纳, 卖方承担50％。

3.契税：按照房屋实际成交金额旳0．75％计算, 可由买卖双方约定由一方承担。

在实际操作过程中一般由买方承担, 但不排除卖方承担旳也许性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额旳0．5—2．5％计收, 卖方一般支付2．5％。

5、过户手续费: 每套50元。

买方应付费用:1.交易手续费: 自今年3月1日起, 交易手续费由本来按套收取改为按每平方米计算, 即每平方米5元, 买方承担50％旳费用。

2.协议印花税: 按照房屋实际成交金额旳0．05％缴纳, 买方承担50％。

3、契税：按照房屋实际成交金额旳0. 75％计算, 可由买卖双方约定由一方承担, 在实际操作过程中一般由买方承担。

4.权证印花税: 每本5元。

5.登记费：假如房屋属于个人产权, 每件收费100元；假如房屋属于其他产权, 每件收费200元。

6.中介费：按照房屋实际成交金额旳0．5—2．5％计收, 买方一般支付1％。

7、过户手续费: 每套50元。

8、维修基金: 根据所购房屋旳实际状况计算。

9、其他有关费用：假如牵扯到房屋评估、征询等, 还要收取评估费、征询费等, 根据详细状况确定收费原则。

房屋交易流程:1.买卖双方将过户事宜到达一致后, 确定房屋交易价格；2.到房屋登记发证大厅进行网签, 提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3.缴纳税费：税费旳构成比较复杂, 要根据交易房屋旳性质而定例如: 面积、房屋坐落等；4.办理产权转移过户手续。

房屋买卖的中介费该怎么计算
1.固定比例计算：这是最常见的中介费计算方式，一般是按照房屋买卖交易金额的百分比进行计算。

具体比例可能在0.5%至3%之间，可以根据房屋的具体情况进行调整。

例如，如果房屋的交易金额为100万元，中介费比例为2%，则中介费为100万×2%=2万元。

2.阶梯计算：中介费的计算可以按照交易金额的不同阶梯进行调整。

通常情况下，交易金额越高，中介费比例越低。

例如，如果房屋的交易金额为50万元以下，中介费比例为3%，50-100万元区间的部分为2%，100万元以上的部分为1%。

如果交易金额为120万元，则中介费为50万
×3%+50万×2%+20万×1%=2.3万元。

3.定额计算：在一些特殊情况下，中介费可能是一个固定的金额，而不是按照交易金额的比例。

通常情况下，这种情况出现在房屋交易金额较低的情况下。

例如，对于交易金额在10万元以下的房屋，中介费可能是一个几千元的固定金额。

除了以上的计算方式，还可能存在一些地区或者特殊情况下的定制计算方式，如根据房屋的面积、交易难度等进行调整。

值得注意的是，中介费是买卖双方协商的结果，并没有严格的定额或比例标准。

当买卖双方选择中介机构进行房屋交易时，中介费用可以通过协商进行调整。

一般来说，中介费由卖家和买家共同承担，卖家支付一部分中介费作为委托交易的报酬，而买家则支付一部分中介费作为获得中介服务的费用。

洛阳懿皇中介收费标准洛阳懿皇中介是一家专业的中介服务机构，致力于为客户提供高效、便捷的中介服务。

为了让客户更清楚地了解我们的收费标准，我们特别制定了以下收费标准，希望能够为您提供更好的服务。

1. 房屋租赁中介费。

对于房屋租赁业务，我们收取的中介费用为租金的10%，其中5%由房东承担，5%由租客承担。

中介费用将在签订租赁合同时一次性支付，不会存在其他额外费用。

2. 房屋买卖中介费。

对于房屋买卖业务，我们收取的中介费用为成交价格的2%，其中1%由卖方承担，1%由买方承担。

中介费用将在房屋交易完成时一次性支付，不会存在其他额外费用。

3. 其他服务中介费。

除了房屋租赁和买卖业务外，我们还提供其他中介服务，例如办理房产证、产权过户等。

针对不同的服务项目，收费标准会有所不同，具体收费标准将在服务协议中明确说明，客户在使用服务前会得到明确的收费信息。

4. 服务质量保证。

洛阳懿皇中介一直以来都以提供优质的服务为宗旨，我们的中介服务费用在合理范围内，绝不会存在任何隐性收费。

我们承诺在提供服务的过程中，严格遵守相关法律法规，保障客户的合法权益。

5. 收费说明。

在使用洛阳懿皇中介的服务时，客户可以要求中介人员出具明细的收费说明，包括收费项目、收费标准、支付方式等信息。

我们会在服务协议中明确说明收费标准，确保客户清楚了解中介费用的构成和支付方式。

总结。

洛阳懿皇中介一直秉承诚信经营的原则，我们的收费标准公开透明，不存在任何虚假宣传或隐性收费。

我们希望通过提供优质的中介服务，赢得客户的信任和支持。

如果您对我们的收费标准有任何疑问或建议，欢迎随时与我们联系，我们将竭诚为您解答。

房屋中介费收取标准
房屋中介费是指中介公司在房屋买卖、租赁、转让等交易过程中从交易双方收取的费用。

房屋中介费的收取标准是由市场供需和政府监管等因素决定的，不同地区和不同交易类型的房屋中介费收取标准也会有所差异。

以下是一般情况下房屋中介费的收取标准：
1. 买卖房屋中介费：买卖房屋的中介费一般按照交易房屋的成交价的一定比例来计算，通常在1%到3%之间。

具体的收费比例由双方协商确定，但一般不会超过3%。

2. 租赁房屋中介费：租赁房屋的中介费一般按照租赁房屋一年租金的一定比例来计算，通常在1个月到2个月租金之间。

具体的收费比例由双方协商确定，但一般不会超过2个月租金。

3. 转让房屋中介费：房屋转让的中介费一般按照交易房屋的成交价的一定比例来计算，通常在1%到3%之间。

具体的收费比例由双方协商确定，但一般不会超过3%。

需要注意的是，以上收费标准仅为一般情况下的参考，真实的收费标准可能会根据市场行情、房屋类型、交易金额等因素进行调整。

此外，根据《房地产经纪管理办法》规定，中介公司在收取中介费前应当明确告知消费者服务内容、服务标准和收费标准。

消费者在选择中介公司时，可以参考不同中介公司的服务内容和收费标准，综合考虑进行选择。

最后，消费者在进行房屋交易时，应当注意与中介公司签订正规合同，并保留好交易相关的凭证和收据，以便维护自身权益。

同时，消费者在遇到不合理或违规收费时，可以向有关部门投诉，维护自身合法权益。

二手房买卖中介费标准在二手房买卖过程中，中介费是买卖双方都需要考虑的重要因素之一。

中介费的标准和支付方式直接关系到交易双方的利益，因此在进行二手房买卖时，了解中介费的相关规定和标准是非常重要的。

下面将就二手房买卖中介费的相关内容进行详细介绍。

一、中介费的计算方式。

在二手房买卖中，中介费的计算方式一般有两种，一种是按照成交价的百分比来计算，另一种是按照固定金额来计算。

按照成交价的百分比来计算中介费是比较常见的方式，一般在1%到3%之间，具体的比例根据当地的房地产市场和政策而定。

而按照固定金额来计算中介费则是根据房屋的实际成交价和中介公司的收费标准来确定的。

二、中介费的支付方式。

中介费的支付方式一般有两种，一种是买卖双方各自承担一部分，另一种是由卖方承担全部中介费。

在实际操作中，一般是由买卖双方各自承担一部分中介费，比例可以根据双方协商来确定。

而在某些特殊情况下，也有可能由卖方承担全部中介费，这需要在签订买卖合同时明确约定。

三、中介费的合理性。

在确定中介费的支付标准时，买卖双方需要考虑中介费的合理性。

一般来说，中介费的支付标准应当是合理的，既不能太高以致于增加买卖双方的负担，也不能太低以致于影响中介公司的正常经营。

因此，在选择中介公司时，买卖双方需要对中介公司的信誉和实力进行充分的调查和了解，以确保中介费的支付标准是合理的。

四、中介费的纠纷处理。

在实际操作中，由于双方对中介费的支付标准存在不同意见，有可能会发生中介费的纠纷。

在这种情况下，买卖双方可以通过协商解决，如果无法达成一致意见，也可以通过法律途径解决。

因此，在确定中介费的支付标准时，买卖双方需要充分考虑到可能发生的纠纷，并在合同中明确约定相关的处理办法。

总之，二手房买卖中介费的标准和支付方式直接关系到交易双方的利益，因此在确定中介费的支付标准时，买卖双方需要充分考虑各种因素，确保中介费的支付标准是合理的，并在合同中明确约定相关的内容，以避免可能发生的纠纷。

房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。

前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。

普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。

房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。

比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。

请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。

房地产中介费收费标准房地产中介费是指房地产中介机构为居民提供房地产经纪服务所收取的费用。

根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，房地产中介费的收费标准应当由房地产中介机构自行确定，并向公众公示。

那么，房地产中介费的收费标准是如何确定的呢？下面我们将从几个方面来详细介绍。

首先，房地产中介费的收费标准应当遵循市场规律，合理确定。

中介费的收费标准应当综合考虑房屋交易的价格、地段、面积、装修程度等因素，不能一概而论。

一般来说，中介费的收费标准通常是以房屋交易价格的一定比例来确定，比如1%或2%，也有的按照固定金额收取。

这样的收费标准可以更好地体现房屋交易的实际情况，既能保障中介机构的利益，也能让消费者感到公平合理。

其次，房地产中介费的收费标准应当公开透明，避免出现不合理收费。

房地产中介机构在制定收费标准时，应当将其公示于官方网站或者门店，让消费者清楚明白中介费的收费标准是多少，以及收费标准的依据是什么。

同时，消费者在签订合同前也应当仔细核对中介费的收费标准，避免出现不合理收费的情况。

如果发现中介费收费标准存在问题，消费者可以通过相关渠道进行投诉和维权，维护自身合法权益。

另外，房地产中介费的收费标准应当符合法律法规的规定，不得违法收费。

《中华人民共和国物业管理条例》对房地产中介费的收费行为做出了明确规定，中介机构不得以任何形式向消费者收取不合理的费用，如虚假宣传、变相收费等。

如果发现中介机构存在违法收费行为，消费者可以向相关主管部门报案，维护市场秩序。

最后，房地产中介费的收费标准应当与服务质量挂钩，提高服务水平。

中介机构在收取中介费的同时，应当提供优质的房地产经纪服务，如提供真实有效的房源信息、协助双方签订合同、协助办理过户手续等。

只有提供了优质的服务，消费者才会觉得所付出的中介费是物有所值的。

综上所述，房地产中介费的收费标准应当合理确定，公开透明，符合法律法规，与服务质量挂钩。

只有这样，才能更好地促进房地产市场的健康发展，保障消费者的合法权益，提升中介服务的信誉度和竞争力。

买房中介费一般收多少？什么情况下中介费可以退导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买新房一般都是自己去办理买房的手续的，但是购买二手房不一样，寻找房源，还有办理过户手续，二手房出现的问题就比较多了，所以很多人在买二手房的时候更愿意考虑找中介公司协助办理过户手续，找中介公司就有中介费用，那么买房中介费一般收多少，什么情况下中介费可退呢？一、买房中介费一般收多少1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

3、少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。

例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

二、哪些情况下中介费可退中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。

为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。

如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。

一般遇到以下几种情况可要求退中介费用：1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因终交易失败，中介有权不退或退少量中介费。

2、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费。

3、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

4、房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。

中介费也是在房屋交易中一笔不小的支出，当然中介公司也有相应要承担的责任与义务。

小学上册英语第六单元真题英语试题一、综合题(本题有100小题，每小题1分，共100分.每小题不选、错误，均不给分)1.What do we call the act of embracing diversity?A. InclusionB. AcceptanceC. ToleranceD. All of the AboveD2.The _____ (森林) is home to many different types of plants and animals.3.What do we use to measure time?A. RulerB. ClockC. ScaleD. CompassB4.The capital of Papua New Guinea is ________ (莫尔兹比港).5.The _______ (小粉红猪) loves to roll in the mud.6.What is the largest country in the world?A. CanadaB. ChinaC. RussiaD. India7.In the toy store, I saw a big ________ (玩具车). It was red and blue, and I wanted to ________ (买).8. A _____ is a long, narrow inlet of the sea.9.My _____ (妈妈) is a great cook.10.The city of Singapore is the capital of _______.11.The main source of energy for plants is ______ from the sun.12.An electric circuit can be open or ______.13.What do we call a person who studies the evolution of language?A. LinguistB. PhilologistC. AnthropologistD. HistorianA14.The chemical symbol for aluminum is _______.15.On weekends, my family and I often go to the ________ (公园). We have a picnic and ________ (玩游戏).16.This girl, ______ (这个女孩), is a natural leader among her friends.17.My dad _____ a big dinner on Sundays. (cooks)18.What animal is known as the "King of the Jungle"?A. ElephantB. TigerC. LionD. BearC19.What do you call the process of growing plants?A. GardeningB. FarmingC. AgricultureD. All of the aboveD20.What color do you get when you mix red and white?A. PinkB. PurpleC. OrangeD. Brown21.The __________ is the part of a plant that absorbs sunlight.22.The __________ (叶子) turn yellow in fall.23.The discovery of ________ changed the course of history.24.What is the name of the popular animated series about a group of superheroes?A. Justice LeagueB. The AvengersC. Teen TitansD. X-MenA25.What do we call the system of government where the people elect representatives?A. MonarchyB. DictatorshipC. DemocracyD. OligarchyC26.What is the capital of Haiti?A. Port-au-PrinceB. Cap-HaïtienC. JacmelD. Les CayesA27.What is the name of the longest river in the world?A. AmazonB. NileC. YangtzeD. MississippiB28.The _____ (果树) is full of apples.29.The __________ was the first civilization in Mesopotamia.30.The nurse supports patients' _____ (健康) and well-being.31.What is the smallest continent?A. AsiaB. AfricaC. AntarcticaD. AustraliaD32. A __________ is a reaction that produces gas bubbles.33.When it rains, I like to jump in ______ (水坑).34.The capital of the Netherlands is _______.35.I can connect with others through my ________ (玩具).36.The rooster crows at ______ (清晨).37.The owl is a ______ (夜间) bird. It sleeps during the ______ (白天).38.I watched a _______ (蜗牛) crawl slowly.39.I have a _______ bicycle.40.The chemical symbol for tantalum is _______.41.What is the opposite of fast?A. QuickB. SlowC. SpeedyD. Rapid42.I enjoy doing science experiments at home. One experiment I did was __________.43. A __________ is a large area of land that is lower than the surrounding area.44.What is the main language spoken in Brazil?A. SpanishB. EnglishC. PortugueseD. French45. A wave can carry energy and information without changing ______.46.What is the name of the famous bear who lives in the Hundred Acre Wood?A. Paddington BearB. Winnie the PoohC. Yogi BearD. BalooB47.I have a ______ of stickers in my collection. (book)48.What type of animal is a dolphin?A. FishB. MammalC. ReptileD. AmphibianB49. when flowers ______ (开花). Squirrel50.We will _______ (have) a picnic at the park.51.What is the name of the famous ancient civilization in Mesopotamia?A. EgyptiansB. SumeriansC. GreeksD. RomansB52.What is the capital of Zimbabwe?A. HarareB. BulawayoC. GweruD. MutareA53.The _______ (小水獺) plays in the river.54.The ______ helps protect the environment.55.What is the name of the famous Chinese philosopher?A. ConfuciusB. LaoziC. Sun TzuD. ZhuangziA56. A ____(community development strategy) fosters growth and empowerment.57.Chemistry is the study of ______ and their interactions.58.The element with the symbol Ti is __________.59.What do we call the process of making an educated guess based on available information?A. PredictionB. HypothesisC. TheoryD. ConclusionB60.fauna) of a region includes its animal life. The ____61.The chemical formula for silver nitrate is ______.62.The ________ (seminar) covers key concepts.63.The hamster runs on its _______ every night.64.What is the longest river in the world?A. Amazon RiverB. Nile RiverC. Mississippi RiverD. Yangtze RiverB65.I enjoy listening to ________ (音乐) while working.66.I enjoy visiting the ________ (自然历史博物馆).67.The ________ (鱼) in the aquarium are colorful and very ________ (美丽).68.What do you call the process of water turning into steam?A. EvaporationB. CondensationC. PrecipitationD. SolidificationA69.The pufferfish can inflate to avoid ________________ (捕食者).70.The _____ (magnolia) tree blooms in spring.71.I can ______ (解决) math problems quickly.72.The sunflower is a ______ (向日葵) that always turns towards the sun.73.What is the name of the famous artist known for his paintings of sunflowers?A. Van GoghB. PicassoC. MonetD. Da Vinci74.The chemical formula for undecanoic acid is ______.75.What is the opposite of 'hot'?A. WarmB. ColdC. CoolD. HeatB76.My brother likes to learn about ____ (technology).77.The __________ is a major trade center in Asia. (香港)78.小羊羔) plays with its siblings. The ___79.What do you call a circular object that rolls?A. SphereB. CubeC. CylinderD. Wheel80.The chemical symbol for potassium is ______.81.Sound travels faster in ______ than in air.82.The chemical formula for water is ______.83.The ________ was a significant battle during the American Revolution.84.What do you call an animal that only eats plants?A. CarnivoreB. OmnivoreC. HerbivoreD. InsectivoreC85.The ____ has large eyes and can see well at night.86.What do you call a person who repairs cars?A. MechanicB. ElectricianC. PlumberD. Engineer87.The ______ helps us learn about media literacy.88.The age of rocks can be determined using ______ dating methods.89.The ______ (温室) helps plants grow in winter.90.What is the opposite of "fast"?A. QuickB. SlowC. SpeedyD. Swift91.What is the capital of Switzerland?A. GenevaB. ZurichC. BernD. BaselC92.在古代，________ (leaders) 的决策对国家未来有着重大影响。

房产中介收费标准？中介费收费标准的相
关法律规定？
房产中介收费标准
一、中介收费标准
1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，
2、贷款服务费：按成交额1％收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。

4、代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗
5、代办贷款服务收费，不超过300元／宗
6、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗
中介费收费标准的相关法律规定
2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。

其中代办房地
产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

即：二手房中介费
以上我们为大家介绍的是关于房产中介收费标准？中介费收费标准的相关法律规定的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。

中介费有高有低，那么我们进行缴纳时也要了解相关的内容，这样的话也不至于上当受骗了。

这些问题我们还是需要注意的。

房屋中介的收费标准是什么1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

房屋中介机构帮助出租人顺利的出租房屋，同时也会帮助承租人租到自己满意的房屋。

可以说中介在中间起的作用是比较大的，于是出租人或承租人一方或双方就应当支付其一定的中介费。

那么一般房屋中介的收费标准是什么呢？我们一起在下文中进行了解。

▲一、房屋中介的收费标准是什么房地产中介服务机构可应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。

口头咨询由双方协商。

书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。

以上标准是指导性价格。

房屋租赁代理收费，无论成效的租赁期限长短，均按半个月至一个月成交租金额一次性计收。

房屋买卖代理，按成交价的0.5-2.5%计收，最高不超过3%，向委托人收取。

以中介费来说，有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。

对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。

在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。

以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。

同时，目前的部分收费项目也没有纳入其中。

例如不少房屋中介在帮助客户办理贷款时所收取的贷款费，在1999年的文件中就没有相关收费标准的规定。

在房屋买卖中，有的中介按照贷款总额的5‰收取贷款费，这也是一笔不小的费用，许多购房者对此颇有意见。

市住房保障和房产管理局产权市场处相关负责人表示，国家、省关于中介收费标准的相关文件可能会在近期出台。

届时我市将会根据这些文件，会同有关部门，出台中介服务和收费标准。

哪些项目需要收费、标准如何，都会有明确的规定。

房屋买卖的中介费该如何计算佣⾦即中介费，是⼀种服务收费，不包含其他费⽤。

关于房屋买卖的中介费该如何计算的问题，下⾯由店铺⼩编为您详细解答。

⼀、房屋买卖的中介费该如何计算1、中介服务费是依法设⽴并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事⼈提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等⽅⾯的中介服务，向委托单位收取合理的费⽤。

2、法律依据：根据《中华⼈民共和国民法典》第九百六⼗四条规定【中介⼈必要费⽤请求权】中介⼈未促成合同成⽴的，不得请求⽀付报酬；但是，可以按照约定请求委托⼈⽀付从事中介活动⽀出的必要费⽤。

根据第九百六⼗五条规定，【委托⼈私下与第三⼈订⽴合同后果】委托⼈在接受中介⼈的服务后，利⽤中介⼈提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介⼈直接订⽴合同的，应当向中介⼈⽀付报酬。

⼆、房产中介费收费项⽬有哪些房产中介费收费项⽬有：①评估收费。

房地产价格评估收费、⼟地价格评估收费标准实⾏政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。

⼟地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。

基准地价评估收费另⽴标准。

具体收费标准请参见“房地产中介制度”⼀章。

此外，每宗房地产价格评估收费不⾜300元的，按300元收取。

为⼟地使⽤权抵押⽽进⾏的⼟地价格评估，评估机构按⼀般宗地评估费标准的50%计算评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

②代理收费。

房屋租赁代理费，⽆论成交的租赁期限长短，均按半⾄⼀⽉成交租⾦额标准，由双⽅协商议定⼀次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%501~2000万元 2%2001~5000万元 1.5%5001~100000万元 1%1001万元以上 0.5%实⾏独家代理最⾼收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

房屋租赁中介收费标准房屋中介费用如何收取房屋中介费一、房屋中介费如何收费？一、购买房屋中介费要怎么收现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。

只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。

例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。

但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

二手房中介费收取标准二手房中介费收取标准所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。

但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

那么我们接下来看看它的一般收费标准。

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。

房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

二手房没买成要交中介费吗如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。

但是，买卖合同的成立不代表交易一定能够完成，中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务，以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。

如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此后的履行并非中介机构的责任，那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。

相反，如果产权无法过户是由于中介机构的原因，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。

二手房咨询注意事项1、最好是三方见面，交易要透明化。

因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

2、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

3、不要让中介公司代理两方。

在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

房屋中介费的收取⼀般由哪⽅承担在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房⼦才能让⼈们安⼼，交易过程中也不担⼼存在⼀定的经济损失。

但找中介也不是免费，需要收取⼀定的房屋中介费。

那么房屋中介费的收取⼀般由哪⽅承担?房屋中介费的收取⼀般由哪⽅承担?卖⽅买⽅共同承担。

⼀般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖⽅的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。

中介收费标准1、中介费：⼀般现⾦按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最⾼不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最⾼不超过300元/宗6、办理房屋⼊住有关⼿续收费，最⾼不超过200元/宗中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格⾏为，降低住宅买卖经济服务费⽤负担，下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双⽅各承担⼀半或由买卖双⽅协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统⼀不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事⼈⾃愿选择，通过合同明确约定。

其中代办房地产登记服务收费，最⾼不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最⾼不超过300元/宗;办理房屋⼊住有关⼿续收费，最⾼不超过200元/宗;按照委托⼈要求，提供的其他服务实⾏市场调节价，由委托⼈与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各⽅协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最⾼不得超过10%。

即：⼆⼿房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮⾄2.2%。

现代社会是法治社会，很多事情都需要靠法律来解决，如果你有法律难题可以在线咨询店铺律师。

房屋中介费一般怎么收取解析
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一、中介费一般都是如何收取的
1、中介费一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供
订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介费由谁来出
二手房的中介费大多是由买家来支付的，但这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。

其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋；当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

二手房交易中的佣金与中介费问题解答在二手房交易中，佣金与中介费是一个经常被提及的问题。

买方和卖方通常会有很多疑问，比如谁来支付佣金和中介费，费用的计算方式是什么，是否可以议价等等。

在本文中，我将对这些问题进行解答，以帮助大家更好地了解二手房交易中的佣金和中介费问题。

首先，让我们来了解一下佣金和中介费的概念。

佣金是指中介机构为买卖双方提供房屋买卖服务所收取的费用，而中介费是指买卖双方为中介机构提供的服务所支付的费用。

佣金和中介费通常是按照房屋成交价的一定比例进行计算的。

那么，谁来支付佣金和中介费呢？这主要取决于当地市场的惯例和买卖双方的协商。

在一些地区，买方和卖方通常各自承担一部分佣金；而在另一些地区，一方可能会承担全部佣金。

一般来说，买方和卖方之间的佣金分配是可以进行协商的，但必须在合法范围内进行。

关于佣金和中介费的计算方式，不同的地区和不同的中介机构可能会有一些差异。

一般来说，佣金和中介费是按照房屋交易总价的一定比例计算的。

这个比例通常在1%到5%之间，具体的数值可以根据市场行情和协商结果而定。

需要注意的是，这个比例通常是在前期签署委托合同的时候就确定好的，在最终成交时会根据实际情况进行结算。

除了佣金和中介费，还有一些其他的相关费用需要考虑。

比如房屋过户的费用、评估费用、公证费用等等。

这些费用通常由买卖双方共同承担，在成交前也需要进行协商和约定。

在二手房交易中，有时候买方或卖方可能希望能够减少佣金和中介费的支出。

对于这种情况，可以尝试与中介机构进行协商。

有些中介机构可能会根据实际情况给予一定的优惠，比如降低佣金比例或者提供其他的服务。

另外，还需要注意的一点是选择一个可靠的中介机构。

在二手房交易中，中介机构发挥着重要的作用。

他们可以协助买卖双方进行信息对接、协商价格、办理手续等等。

因此，选择一个合适的中介机构对于顺利完成二手房交易非常重要。

在选择中介机构的时候，可以参考一些口碑或者从认识的人那里了解情况，以确保自己的利益能够得到维护。

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二手房中介费收取标准是什么二手房中介费收取标准二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。

因为他们收取的全是自己纯赚的。

二手房税费谁来承担买卖双方一同承担买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。

二手房可以公积金贷款吗买二手房可以用公积金贷款，不过需要满足以下这些条件：1、房屋不能是小产权房用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，客户可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的二手房符不符合贷款要求。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，因为以上这些原因，小产权房就无法办理公积金贷款。

2、面积不得超过限制有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候限制会多一些，比如说上海规定购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米，各个地方的规定不一样，客户可以提前了解清楚。

3、客户的征信良好公积金中心会比较关注客户的征信情况，征信报告上面不能有不良贷款记录，如果客户以前出现过逾期导致征信有污点，那么在申请公积金贷款的时候自然会通不过。

4、公积金账户余额充足公积金账户余额的多少会直接影响公积金贷款额度，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款就越多，各个地区在公积金贷款额度上面的计算方法并不一样，客户需要以当地公积金中心公布的通知为准。

5、收入满足要求在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入最少是月供的两倍以上，如果在审核客户资质的时候发现还有其他的外债没有结清，公积金中心是有可能会提高要求的。

房屋买卖的中介费该怎么计算房屋买卖中介在房屋买卖市场中占据着重要地位，很多房地产的交易都是通过房屋买卖中介进行的，而中介机构则从中收取中介费用。

具体来说，房屋买卖的中介费该怎么计算的呢?而购房者如果未能通过中介机构买到房子，那么购房者所交纳的房屋买卖中介费能不能退?对于这些问题，本文将一一为您介绍。

房屋买卖中介在房屋买卖市场中占据着重要地位，很多房地产的交易都是通过房屋买卖中介进行的，而中介机构则从中收取中介费用。

具体来说，房屋买卖的中介费该怎么计算的呢?而购房者如果未能通过中介机构买到房子，那么购房者所交纳的房屋买卖中介费能不能退?对于这些问题，本文将一一为您介绍。

▲一、房屋买卖的中介费该怎么计算房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。

房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房屋买卖中介费如何计算，具体计算公式如下：(一)咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。

1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

(二)不同类型的房屋买卖中介费1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3% 一般由客户承担。

2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。

▲二、房屋买卖中介费能不能退房屋买卖中介费能不能退，主要视情况而定，不过一般的房屋中介费是可以退还的。

(一)对房屋中介收取中介费的要求1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;2、办完过户手续之后才能收取服务费;3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户;(二)可以要求退还房屋中介费的情形房产中介作为居间人和专业人士，有两大主要义务，一是提供相应的交易信息，二是谨慎的审核义务。