万科“情景花园洋房”专利授权书

[51 ] Int.
Cl 7
E [11]授权
公告号
CN 1193152
寸
(19)中华人民共和国国家知识产权局 [12]发明专利说明书
[21] ZL 专利号 02103734.5
[45]授权公告日2005年3月16 H [22]申请日 2002.3.15 [21]申谴号 02103734.5 [71] 专利权人万科企业股份有限公司 地址518049广东省深圳市福田区梅林路63 号力科建筑研究中心 共同专利权人吴志群 [72] 发明人吴志群 审査员徐徳芳 [74]专利代理机构 北京中建联合知识产权代埋爭
务所
代理人朱丽岩唐晓丽 权利耍求书1页说明15 3页附图7页
[54]发明名称惜景花园洋房
[57]摘要
一种悄杲花园洋房，一梯两户，侮户不仅包含 了室内空间，
还包含了与外界惜景环境容为一体的 无顶板、半围护的室外水
平空间，即天、地、四周 相風于业主私右的情景花园和景观霽
台；其建筑物 的阳面具有层层退台的台阶状结构，其屮一层的
每 两户中间设有单元门，一层的前中部凸山，里面设 有门厅，
外面设有阳光房，阳光房侧面和单元前面 形成半围合的悄景花
园：二层的每两户在屮间有楼 梯.在•层阳光房的部位退台，形
成二层的景观霜 台；三层的每两户在二层门厅的部位退台，形
成三 层的景观露台：四层的每户在两边部退台，形成四 层的景
观踞台；五层在坡顶的位置退台，形成五层 的景观露台。

容积
率低、居者与自然环境充分沟 通，以人为本，提高居住质磧。

知识产权出版社出版
1、一种情景花园洋房，拦包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的五层以下多层建 筑，毎户具有客厅、卧室、厨房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：
(1 )、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界惜毀环境融为一体的无顶板、 半
围护的室外水平空间，即天、地、四周都属干户内自有的情景花园和景观焉台；
(2)、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，其中一层的每两户中间设有单元门，一层的前中部凸岀，里面设有门厅，外面设有阳光房，阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园；
(3)、二层的两户在中间有楼梯，在一层阳光房的部位退台，形成二层的景观解台；
(4)、三层的两户在中间有楼梯，在二层门厅的部位退台，形成三层的景观露台；
(5)、四层的两户在中间有公共楼梯，公共楼梯上到四层为止，四层的两户分别设有户内楼梯；毎户在两边侧部位退台，形成四层的景观翦台；
(6)、四层半设有户内楼梯，在坡顶的位置退台，形成四层半的景观露台：
〈7)、四层至四层半为复式户型，以下是平层户型：
(8)、露台与厅门连通，花园与阳光房或厅连通。

2、根据权利要求1所述的情景花园洋房，其特征在于：所述一层为四房两厅，户内面积为145—155平米°
3、根据权利要求1所述的情景花园洋房，其特征在于：所述二层为三房两厅，户内面积130—140平米。

4、根据权利要求1所述的情景花园洋房，其特征在于：所述三层为三房两厅，户内面积125—135平米。

5、根据权利要求1所述的情景花园洋房，其特征在于：所述四层与四层半为复式四房两厅，两层均有高观景窗，屋顶有天窗，户内面积165-175平米。

6、根据权利要求1所述的情景花园洋房，其特征在于：所述每个单元的边侧连接另一单元，连成联体建筑。

情景花园洋房
技术领域
本发明涉及一种多层商品住宅建筑物.
背景技术
现有的普通多层住宅建筑，每户仅包含室内空间，住户与外界沟通只能靠小小的阳台，阳台的顶板是上层住户的地扳，阳台或为悬挑或为内凹式，如被住户封闭后，也成为了室内空间的一部分。

在这种住宅中，室内空间与外界情景环境相隔绝, 在户内无法享受自然景观的感觉。

许多人向往带花园的私家别墅，可是别墅占地面积大、价格昂贵。

现有带露台的多层住宅，整体结构和布局不合理：要么是带花园的底层和无花园的上层，不适合同阶层住户居住：要么设爲鸵台的位置不合理，S 台占据了卧室的面积，使霍台面积和居室面积成了一对只能择一的矛盾，卧室改露台相当于减小室内使用面积，这相当于提高了房屋公摊面积，使住宅价格居高不下。

技术内容
本发明解决了多层住宅在不减小室内面积的前提下，保证每户有宽敞的花园或需台的技术问题，实现每户都具有天、地、四周都属于户内自有的情累花园和景观露台，实现人与自然环境交融。

本发明的技术方案：该情最花园洋房，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的五层以下多层建筑，每户具有客厅、卧室、廚房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：
(1)、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间，即夭、地、四周都属于户内自有的情景花园和樂观露台；
(2)、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，其中一层的每两户中间设有单元门，一层的前中部凸出，里面设有门厅，外面设有阳光房，阳光房側面和单元前面形成半围合的情景花园；
(3)、二层的两户在中间有楼梯，在一层阳光房的部位退台，形成二层的景观露台；
(4)、三层的两户在中间有楼梯，在二层门厅的部位退台，形成三层的景双续台;
(5)、四层的两户在中间有公共楼梯，公共楼梯上到四层为止，四层的两户分别设有户内搂梯；每户在两边侧部位退台，形成四层的景观露台；
(6〉、四层半设有户内楼梯，在坡顶的位蚤退台，形成四层半的景观裁台；
(7)、四层至四层半为复式户型，以下是平层户型；
(8人露台与厅门连通，花园与阳光房或厅连通。

上述一层为四房两厅，户内面积为145-155平米.
上述二层为三房两厅，户内面积130-140平米。

上述三层为三房两厅，户内面积125—135平米。

上述四层与四层半为复式四房两厅，两层均有高观景窗，屋顶有天窗，户内面积165—175平米。

上述毎个单元的边侧连接另一单元，连成联体建筑。

有益效果
1、将别墅的理念运用到多层住宅中，具备别墅室外空间私有化的特点，同时大部分单位平层化，使生活更方便。

2、建筑密度与房屋价格均接近普通多层住宅，但可以享有别貶般的居住质量.
3、该建筑一层前中部凸岀，扩展了一层室内面积，然后层层退台、井巧妙利用坡屋顶顶部空间，实现了每层均有独立的、几十平米的私家花园或私家露台，且露台和花园均由厅进岀，方便使用，2-4层附有多个大小露台，花园和II台使居者能够充分与自然情景沟通，实现每户都具有一片自有的室外空间、绿地.
4、设计布局合理，一层为四房两厅，额外开拓岀了阳光房和门厅的室内面积，主卧室与阳光房贤贴私家花园，二层、三层为三房两厅，大型露台利用了一层向前凸岀的阳光房和门厅的位置：四层与四层半为复式结构，也是四房两厅，需台利用了坡屋顶的边部空间和很少的卧室面积，空间变化丰富，两层高观景窗与景观露台、屋顶天窗，将环境引入户内。

5、楼梯设在单元中间，使毎户尽量减少共用隔墙，构思巧妙，增加了每户居住的私密性。

附图说明
图1是本发明一个单元的立体图；
图2是本发明实施例的结构示意图；
图3是本发明的侧立面图；
图4是一层平面图：
图5是二层平面图；
图6是三层平面图；
图7是四层平面图；
图8是四层半平面图。

图中：1-情景花园、2—二层景观熬台、3—三层景观奋台、4一四层景观露台、5—五层前斎观露台、5' —五层后景观藏台、6 —客厅、7 —餐厅、8-阳光房、9 一主卧室、
10—衣帽间、11 一主卧卫生间、12-卧室、13 —卫生间、14一厨房、】5—生活阳台、16—工人房、17-门厅、】8 —楼梯、19一储物间、20—阳光室。

具体实施方式实施例一：该住宅是由门、窗、墙体、搂板、楼梯组成的四层半多层建筑，毎户具有客厅6、餐厅7、主卧室9、衣帽间10、主卧卫生间1】，卧室12、卫生间13、厨房14, 一层另设有生活阳台15、工人房16、每单元两户。

每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于业主私有的情景花园和景观霧台；
其建筑物的阳面具有层层退台的台阶状结构，其中一层的每两户中间设有单元门，一层的前中部凸岀，里面设有门厅17,外面设有阳光房8,阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园1;
二层的两户在中间有楼梯18,在一层阳光房8处退台，形成二层景观露台2：
三层的两户在中间有楼梯，在二层门厅17部位退台，形成三层景观露台3；
四层的两户在中间有公共楼梯，公共楼梯上到四层为止，四层的两户分别设有户内楼梯：每户在两边侧部位退台，形成四层景观ST台4；
四层半设有户内楼梯、储物间】9、阳光室20,在坡顶前后的位置退台，形成五的前杲观露台5和后景观袖台5':
四层至四层半为复式户型，以下为平层户型：
四层半房间充分利用坡屋顶许部空间，使四层半的建筑物实现五层的实用效果’ 露台与厅门连通，花园与阳光房或厅连通。

一层为四房两客厅，户内面积为145〜155平米，户内进深12.1米，情景花园宽7.3米，进深5.9米；二层为三房两厅，户内面积130〜140平米；三层为三房两厅，户内面积125〜135平米；四层与四层半为复式四房两厅，两层均有高观景窗，屋顶有天窗，户内面积165〜175平米。

每个单元的边侧连接另一单元，连成联体建筑。

实施例二：该住宅也可以为三层半，它是四层半的变形，相当于抽掉四层半住宅的第四层.
13 14 15 lb
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