2012房屋修缮定额目录
总说明 (2)
册说明 (3)
第一章平房全房拆除工程 (4)
第二章土方及垫层工程 (4)
第三章砌筑工程 (7)
第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (10)
第五章结构加固工程 (13)
第六章木结构工程 (15)
第七章金属结构工程 (18)
第八章屋面及防水工程 (19)
第九章防腐、隔热、保温工程 (22)
第十章室外工程 (23)
第十一章场外运输 (25)
册说明 (29)
第一章楼地面工程 (29)
第二章墙柱面工程 (32)
第三章天棚工程 (34)
第四章门窗工程 (36)
第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 (41)
第六章其他工程 (46)
总说明
一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。
二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。
三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。
四、编制依据
1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律、法规、规章；
2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等；
3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》；
4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；
5．其他相关资料。
五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。
六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时，可参考措施项目执行。
七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章节另有说明外，均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。
八、定额消耗量的确定
1．本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。
2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。
3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的，并以中小型机械费的形式表现。
九、定额单价的确定
1．人工单价包括基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费。
2．材料单价包括市场价格（材料原价、运杂费、运输损耗费）和采购保管费，其他材料费包括零星材料费和辅助材料费。材料市场价格已包含材料原价及运到指定地点的运杂费、运
输损耗费。材料采购及保管费为材料市场价格的2%。
3．机械费包括中小型机械费和其他机具费。
机械费中除个别章节子目考虑了大型机械台班以外均未包括大型机械的使用费用，凡需使用大型机械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。
十、本定额工程水电费按下表计算，计入直接工程费。若业主方提供水电，则不得计取此项费用。
十一、本定额中凡注明×××以内或以下者均包括×××本身，注明×××以外或以上者均不包括×××本身。
十二、本定额各子目中凡有（）者均按各自册说明中的规定执行。
册说明
说明
一、《土建结构工程》（以下简称“本定额”）包括平房全房拆除，土方及垫层工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，结构加固工程，木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程，室外工程，场外运输，11章及附录共1672个子目。
二、本定额适用于一般工业与民用建筑修缮、改建、结构加固、重新装饰装修工程中的土建项目。古建筑修缮工程如遇按现代做法的项目，执行本定额相应子目。
三、本定额各项目不包括搭拆高度3.6m以上脚手架，混凝土及钢筋混凝土工程不包括搭拆模板。实际发生时，可参考措施项目中相应子目。
四、本定额中各类砂浆、混凝土强度等级是按国家现行规范中常用标准编制的。若工程要求与定额不同时，可以换算。
五、本定额各章分项拆除项目除另有说明外，均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。
六、本定额中除各章另有说明外，均包括必要的支顶保护等措施和利用旧料、成品保护、清理现场的工作。
七、本定额拆除工程均不包括对水电线路及设备的拆除和保护；发生时，另行执行安装工程相应项目。
八、本定额中凡基价带（）者为不完全价，应补充缺项材料、成品、半成品价格，或按规定补充相应的费用后使用
第一章平房全房拆除工程
说明
本章包括平房全房拆除，共23个子目。
一、工作内容
平房全房拆除包括：毗邻建筑物的保护；室内地坪以上全部建筑物拆除，将拆下的砖瓦、木材等可用的材料进行挑选、分类并运至被拆除建筑物30m以内的指定地点，分类码放整齐；
渣土原地清理归堆。
二、统一性规定及说明
1．平房全房拆除是指檐高在3.6m以内的平房及层高在3.6m以内的中式楼房的拆除；檐高超过3.6m的平房及层高超过3.6m的中式楼房的拆除执行各章中相应分项拆除定额。
2．凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。
3．斗墙结构全房拆除不分屋面形式综合考虑。
三、工程量计算规则
平房全房拆除均按图示或实际拆除建筑物的建筑面积以平方米为单位计算。
第二章土方及垫层工程
说明
本章包括土方、回填、垫层、余亏土运输工程，共4节33个子目。
一、工作内容
1．平整场地、平垫院子包括：挖土、运土、填土、找平。
2．挖土方、挖沟槽、挖基坑等包括：放线、挖土、运土、修整边坡及槽坑底、清土等。
3．挖淤泥、流砂定额包括：挖泥（砂）、装运、修理底边等。
4．打钎定额包括：布点编号、打钎、记录、拔钎、灌砂土。
5．拍底定额包括：找平、夯实。
6．混凝土垫层拆除包括：破碎、倒运、清理渣土等。
7．灰土垫层包括：闷筛灰、筛土、洒水拌和、找平拍底、铺灰土夯实等工作。
8．混凝土垫层包括：砂石筛选、生熟料运输、搅拌、浇筑、振捣和养护等全部工作。
9．回填土包括：筛土、运土、分层回填、找平、夯实等。
10．灰土回填土包括：闷筛灰、筛土、洒水拌合、分层回填夯实等。
11．素土夯实包括：松土、碎土、筛土、拍底、铺土夯实等。
12．场内余（亏）土运输包括：装土、运输、卸土。
二、统一性规定及说明
1．土壤分类详见附表1。
2．平整场地的土方厚度以±30cm以内为准，其超出部分执行挖土方或回填土定额。
3．定额中土方的体积均按天然的密实体积（自然方）计算。
4．挖土方、沟槽、基坑的划分标准：
图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行挖沟槽定额；图示坑底面积在20m2以内的执行基坑定额。图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m2以外，执行挖土方定额子目。5．挖土方、槽、基坑的定额，不包括排除地下障碍物及沟槽排水。
6．挖土方、槽、基坑均以挖干土编制，如挖湿土时，按相应预算基价乘以系数1.18执行。
7．拍底指单独拍底或做混凝土基础时使用。
8．定额内未包括地下水位以下施工的排水费用，实际发生的按实计算。
9．单位工程灰土工程量在2m3以内者，执行零星灰土定额。
10．场内余（亏）土运输分300m运距及增减50m运距两个子目，综合考虑了人工运输及小推车运输。
三、工程量计算规则
1．平整场地按建筑物首层外墙外边线每边各增加2m的水平面积以平方米为单位计算。
2．平垫院子按图示尺寸的水平面积以平方米为单位计算。
3．挖土方、沟槽、基坑均按图示底面积乘以深度以立方米为单位计算。深度超过1.4m时，挖方工程量分别乘以下系数：挖土方1.23、挖槽沟1.27、挖基坑1.64，其系数均已包括工作面及放坡的增量。
4．挖淤泥、流砂按实挖体积以立方米为单位计算。
5．拍底、打钎按图示基底面积以平方米为单位计算。
6．垫层拆除按图示或实物体积以立方米为单位计算。
7．灰土垫层按图示或实际夯实体积以立方米为单位计算。
8．混凝土垫层按图示体积以立方米为单位计算。
9．回填土的工程量以立方米为单位计算，扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层及直径500mm以上的管道体积；室内回填土的工程量按地面面积乘以室外设计地坪至室内地面垫层下皮的高度差，以立方米为单位计算，并且扣除各种管沟等所占的体积。
10．场内余（亏）土运输工程量计算：
余土运输体积一挖土体积一回填土体积
取土运输体积一回填土体积一挖土体积（系指挖土少于回填土）
附表1土壤分类表
第三章砌筑工程
说明
本章包括砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、砌体配钢筋，共4节105个子目。
一、工作内容
1．墙体拆除包括：安全支护及监护、拆除墙体及墙面附着的饰面层、墙上原有门窗的拆除。
2．砖墙砌筑包括：检查皮数杆、找规矩、排砖、选砖、浇砖、砌角、砌垛、支1.5m以内平璇胎板、砌璇、封山、下檐、打碴、退碴、插檩档、椽档、安放0.03m3以内的构件、附墙烟囱及内衬抹灰、圈梁及预制楼板外圈包砖、下木砖、预留管槽、管洞、烟囱孔、安放抗震构件及铁件、钢筋、划缝、清扫墙面、落地灰等现场清理的工作。
3．砖墙拆砌包括：包括拆除及砌筑的全部工作内容，还包括分拣整理可利用的旧砖料。
4．砖基础砌筑包括：清扫槽底基层、放线弹线、砌垛、砌角、出退放脚、砌跨度在0.5m以内的砖平璇、安放预埋铁件及0.03m3以内的混凝土构件、预留洞口等工作。
5．半圆璇、砖平璇包括：拆、支璇胎板、砌璇等。
6．墙掏砌碱砖包括：简单支顶、掏砖、刮砖、浸砖、筛灰砂、调运砂浆、换砖砌筑、加楔背牢、清理等。
7．基础抹水泥防水砂浆防潮层包括：清扫基础墙的顶面、调运砂浆、抹防水砂浆等工作。
8．砌体配钢筋包括：除锈、加工成型、绑扎、场内运输、安装。
二、统一性规定及说明
1．砌体工程定额中已包括安装0.03m3的小型构件及墙体拉筋安装的人工费，未包括小型构件及拉接钢筋的成品价格费用。
2．外墙定额中综合了清水、混水墙因素，实际施工时无论采用何种做法定额均不调整。
3．硬山搁檩墙拆除不包括檩的临时支顶。
4．砖柱不分柱基和柱身，套用砖柱的定额，两者的工程量合并计算。
5．混凝土砌块墙定额中，加气混凝土砌块规格为600×250×150（mm），定额用量含改锯损耗。
6．空心砖墙定额中，空心砖规格为240×240×115（mm），如设计要求不同时，可按设计要求规格换算砖的用量。
7．墙掏碱砖以掏透为准，不包括勾墙缝。
8．砖基础与砖墙（身）划分应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。
三、工程量计算规则
1．砖砌体、砌块砌体、空心砖砌体拆除按设计图示尺寸或实际拆除工程量以体积计算。
（1）不扣除0.03m3以内孔洞和构件所占的体积；
（2）带装饰面的砌体拆除时，计算装饰面及结合层的体积，并人砖砌体拆除工程量；
2．砖基础砌筑按设计图示尺寸以体积计算。
（1）附墙烟囱、墙垛、基础放脚体积合并计算，扣除梁柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、基础砂浆防潮层和单个面积0．03m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。
（2）基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。
3．砖墙拆砌、砖墙砌筑、砌块墙砌筑、空心砖墙砌筑按设计图示尺寸以体积计算。
（1）扣除门窗洞口、半圆磺、跨度1.5m以上的平璇、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁等所占的体积，不扣除单个体积在0.03m3以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、墙内钢筋等所占体积；凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套、预制楼板靠墙挑砖等体积也不增加。墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾洞等凸出部分的工程量并入砌墙项目内进行计算，不扣除其空心体积，但内衬抹灰亦不再计算。
（2）墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。
（3）墙高度：
外墙：①平屋顶无挑檐者，墙高算至屋面板上皮；带挑檐者算至屋面板下皮。女儿墙高度自屋面板上皮算至图示高度。②坡屋顶有檐口天棚者，檐墙高度算至屋架下弦杆下皮另加0.2m；无檐口天棚时，墙高算至一层出檐上皮，一层檐并入墙身计算；一层檐以上者，算至檐子的下皮，檐子单独按延长米计算。山墙有檐口天棚者，墙高算至屋面板下皮；无檐口天棚者，高度算至墙顶（取平均高度）。
内墙：①平屋顶的墙高算至屋面板下皮。②坡屋顶的硬山墙高度算至屋面板下皮；有屋架者，墙高算至屋架下弦杆底面；纵墙与横隔墙的高度算至天棚底面另加0.1m。
4．砖檐拆砌按设计图示尺寸以长度计算。坡屋面的山墙砖檐按斜长计算。
5．墙掏砌碱砖按实际掏砌工程量以体积计算。
6．门窗口掏砌按图示门窗洞口尺寸以面积计算。
7．填充墙砌筑按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、半圆璇、跨度1.5m以上的平璇所占的体积；不扣除体积在0.03m3以内的孔洞墙内钢筋等所占体积。8．砖柱砌筑按设计图示尺寸以外形体积计算。
9．砖构筑物拆除按设计图示尺寸或实际拆除工程量以体积计算。
10．砖烟囱、水塔砌筑按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算，扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等体积。
11．砖烟道砌筑按设计图示尺寸以体积计算，扣除各种孔洞体积。
12．砌体配钢筋按设计图示钢筋长度乘以单位理论重量计算。
附表1标准墙计算厚度表
附表2砖基础放脚折加高度表
第四章混凝土及钢筋混凝土工程
说明
本章包括现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝土梁、现浇混凝土墙、现浇混凝土板、现浇混凝土楼梯、现浇混凝土其他构件、预制混凝土柱、预制混凝土梁、预制混凝土屋架、预制混凝土板、预制混凝土楼梯、预制混凝土其他构件及钢筋工程，共14节134个子目。
一、工作内容
1．现、预制钢筋混凝土拆除包括：断钢筋、剔凿、清理渣土等工序。
2．现场搅拌混凝土工程包括：砂石筛选、生熟料运输、搅拌、浇筑、振捣和养护等全部工作。
3．预拌混凝土工程包括：浇筑、振捣和养护等全部工作。
4．现场预制混凝土构件包括：地胎模、垫块、搬运、空心构件抽放芯子等工作。
5．预制构件安装包括：安装前的临时加固、垫灰浆、安装就位等全部工序。
6．钢筋工程：
（1）钢筋：除锈、加工成型、绑扎、现场运输、安装等工作。
（2）铁件：除锈、制作、现场运输、安装等工作。
（3）钢丝网片：现场运输、安装等工作。
（4）钢筋机械连接：场地清理、除锈、调直、校正、配料、钢筋端头加工、机具准备、场内水平运输、连接等。
二、统一性规定及说明
1．基础与墙身划分界线：
（1）有地下室满堂红基础：以满堂红基础上皮为界，以下为基础工程，以上为结构工程。
（2）有地下室的带形基础：以地下室地面标高为界，以下为基础工程，以上为结构工程。
（3）无地下室工程：以首层室内设计地坪±0．00为界，以下为基础工程，以上为结构工程。
2．预制钢筋混凝土板之间下口缝宽在4cm以内，执行接头灌缝定额；宽在30cm以内，执行补板缝定额；宽在30cm以外时，执行平板定额。
3．混凝土均是按自然养护编制的，如设计或建设单位有特殊要求时，养护费用另行计算。如需要增加特殊（抗冻、膨胀、缓凝等）外加剂时，费用并入混凝土单价中。
4．混凝土构件单件体积小于0.1m3时的，执行小型构件相应定额子目。
5．定额中钢筋的连接按手工绑扎编制，设计采用机械连接方式时，应单独计算接头费用，不再计算搭接用量。
三、工程量计算规则
1．现浇混凝土及预制混凝土的拆除按设计图示尺寸或实际拆除工程量以立方米计算。现浇及预制混凝土楼梯拆除按设计图示尺寸或实际拆除工程量按水平投影面积以平方米计算。
2．现、预制混凝土除注明按投影面积和延长米计量者以外，均按图示尺寸以立方米为单位计算，不扣除钢筋铁件所占体积。板、墙不扣除0.03m3以内孑L洞所占体积，其孔洞所用工料不另增加。
3．现浇混凝土基础按设计图示尺寸以立方米计算。
4．现浇混凝土柱
（1）柱高：有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；无梁板的柱高应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算；构造柱的柱高应自柱基或地梁上表面至柱顶高度计算。
（2）依附于柱上的牛腿并入柱的体积内计算。
（3）柱帽高度自柱帽下表面算至板底以立方米为单位计算。
（4）构造柱按图示尺寸（包括与砖墙咬接部分的体积）以立方米为单位计算。
5．现浇混凝土梁
（1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。
（2）伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内计算。
（3）圈梁代过梁者，按图示尺寸分别套用圈梁、过梁定额；无图示尺寸时其过梁长度按洞口尺寸加500mm计算。
（4）压顶按设计图示尺寸以立方米计算。
（5）叠合梁系指在预制梁上现浇混凝土梁，工程量按二次浇灌部分的体积计算；板头叠合梁指空心板端头叠合梁，均按设计图示尺寸以立方米计算。
6．现浇混凝土墙
外墙按中心线、内墙按净长线乘以墙高以及厚度以立方米计算，扣除门窗洞口及单个体积0.3m2以外孔洞所占的体积，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，墙垛及突出墙面的装饰线并入墙体工程量中。
墙的高度按下列规定确定：
（1）墙与板连接时，墙的高度从基础（基础梁）或楼板上表面算至上一层楼板上表面。
（2）墙与梁连接时，墙的高度算至梁底。
7．现浇混凝土板
（1）多种板连接时以墙中心线为界，伸入墙内板头并入板体积内计算；板与圈粱或其他梁连接时，板算至梁侧。
（2）现浇屋面板伸出墙外部分，按现浇挑檐天沟定额执行。
（3）有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算；无梁板按板的体积计算（不包括柱帽）。
（4）叠合板按板和肋（板缝）之和计算。
（5）栏板按设计图示尺寸以延长米计算。
（6）挑檐、天沟按设计图示尺寸以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
（7）阳台板、雨罩按设计图示尺寸按墙外部分的水平投影面积以平方米计算。伸出墙外的牛腿和雨罩反挑檐的工程量不单独考虑。（8）补板缝、踏板及沟盖板按设计图示尺寸以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
8．现浇混凝土楼梯按图示尺寸分层按水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸人墙内部分不计算。
9．现浇混凝土其他构件
（1）扶手按设计图示尺寸以米计算。
（2）门框按设计图示尺寸以立方米计算。
（3）池槽按设计图示尺寸以立方米计算。
（4）台阶按设计图示尺寸按阳角线的长度以米计算。
（5）接头灌缝按设计图示尺寸以米计算。
（6）小型构件按设计图示尺寸以立方米计算。
10．预制混凝土板安装
（1）按设计图示尺寸以立方米计算。扣除空心板空洞体积，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸0.03m3以内的孑L洞所占体积。（2）圆孑L板堵洞按个数计算。
11．预制混凝土楼梯安装按设计图示尺寸以立方米计算。扣除空心踏步板空洞体积，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
12．钢筋按设计图示长度乘以单位理论重量以吨计算。
13．铁件按设计图示尺寸以千克计算。
14．钢丝网片按设计图示尺寸按实际铺装面积以平方米计算。
15．钢筋机械连接按连接方式不同以个计算。
附表1钢筋理论重量计算表单位：kg/m
第五章结构加固工程
说明
本章包括混凝土加固、钢加固、其他加固、辅助工程，共3节265个子目
一、工作内容
（一）混凝土加固
1．现场搅拌混凝土工程包括：砂石筛选、生熟料运输、搅拌、浇筑、振捣和养护等全部工作。
2．预拌混凝土工程包括：浇筑、振捣和养护等全部工作。
3．混凝土工程项目均包括了必要的墙体销键剔洞、打眼和楼板的打洞工作。
4．灌浆料工程包括：搅拌、浇筑和养护等全部工作。
5．喷射混凝土包括：定位、钻孔、清孔、砂石筛选、搅拌、喷射、喷射面层找平、清理落地灰等全部工作。（二）钢加固工程
1．结构增加钢圈梁加固包括：与被加固结构锚固连接、钢圈梁制作、运输、安装等全部制作安装工作。2．结构增加钢支撑、拉杆加固包括：制作、运输、安装等全部制作安装工作。
3．结构增加钢抱柱加固包括：与被加固结构锚固连接、钢抱柱制作、运输、安装等全部制作安装工作。4．钢屋架钢加固包括：制作、运输、安装等全部制作安装工作。
5．结构增加钢护墙加固包括：与被加固结构锚固连接、钢护墙制作、运输、安装等全部制作安装工作。6．烟囱增加环箍竖铁加固包括：与被加固结构锚固连接、环箍竖铁制作、运输、安装等全部制作安装工作。
7．结构粘钢加固包括：混凝土表面清理、钢材下料、打孔、植入专用金属胀栓、打磨与干燥等表面处理、安拆夹具、材料运输。其中，结构粘贴钢板加固还包括涂刷结构胶粘剂、粘贴钢板；结构外粘型钢加固还包括安装钢构套、封缝、压力灌注结构胶粘剂。U形、L形箍板梁加固包括折边。
（三）其他加固工程
1．钢筋网墙抹水泥砂浆包括：墙体打眼、下锚固栓、调制砂浆、浇水、刷素浆、打底、罩面、抹护角、清扫落地灰等全部工作。
2．粘贴碳纤维布包括：定位、划线、混凝土基面处理、刷底胶、刷找平胶、刷浸渍胶、裁剪碳纤维布、粘贴、滚压、刮平等。
3．粘贴碳纤维布每增一层包括：刷浸渍胶、裁剪碳纤维布、粘贴、滚压、刮平等。
4．植筋包括：定位、钻孔、清孔、钢筋加工成型、注胶、植筋、养护、材料运输等。
5．压浆锚杆制作安装包括：定位、钻孔、清孔、锚杆制作、锚杆安装、压浆、养护等。
6．化学锚栓包括：定位、钻孔、清孔、植化学锚栓、保护、清理工作面等。
7．裂缝修复包括：基层清理、确定注入口、封闭裂缝、灌浆、堵头、表面清理等全部工作。
二、统一性规定及说明
本章定额项目中均未包括支撑，如发生可根据设计图纸另行计算。
（一）混凝土工程
1．现浇混凝土定额项目中未包括钢筋、预埋铁、钢丝网等项目，如有发生需另按钢筋工程相应定额项目计算。
2．基础增大截面适用于各种基础的加固。
3．楼板上加附加钢筋混凝土叠合层适用于原有板上加混凝土层的楼板加固。
4．墙面喷射混凝土适用于墙面挂钢丝网、钢筋网片喷射混凝土的墙体加固。
5．粘贴碳纤维布子目中已包括碳纤维布的搭接及损耗量，不得另行计算。
6．剔除混凝土保护层子目，剔除后必须露出主筋。
（二）钢加固
1．按现场制作、安装和部分工厂制作、现场安装综合考虑。
2．本节中的钢加固均未包括防护面层的工程内容。
3．粘钢中狭条宽度为≤150mm，块状宽度为>150mm。
4．粘钢是按照使用专用金属胀栓固定钢板或型钢的方式考虑的，如采用化学锚栓固定，应进行材料换算。
5．柱、梁外粘型钢加固的缀板、箍板、垫板等应单独计算，执行其相应子目。
（三）其他加固
1．粘贴碳纤维布时不包括被加固体的剔除抹灰层及表面修补，发生时执行相应章节的相关子目。
2．混凝土构件植筋∮8～∮16是按焊接连接考虑预留钢筋长度的；∮18～∮25是按机械连接考虑预留钢筋长度的。
三、工程量计算规则
（一）混凝土工程
1．混凝土现浇加固工程，按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口及单个体积0.03m3以外的孔洞所占体积，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算。
2．角柱、壁柱均按图示尺寸以立方米为单位计算。
3．柱牛腿混凝土体积并入柱体积内计算。
4．圈梁、门窗套按图示尺寸以立方米为单位计算。
5．砖墙等外包混凝土按图示尺寸以立方米为单位计算，砖墙外包混凝土应扣除门窗洞口及0.03m3以上孔洞所占体积。
6．喷射混凝土以实际喷射面积以平方米为单位计算。
（二）钢加固
1．金属结构制作安装按设计图示规格尺寸折合重量以吨为单位计算。，金属构件安装所用的零星铁件不另计算。
2．结构粘钢加固按设计图示尺寸的钢材实粘面积以平方米为单位计算。
（三）其他加固
1．钢筋网墙抹水泥砂浆，扣除洞口所占体积，侧壁网墙展开按图示尺寸以平方米为单位计算。
2．碳纤维布加固按实贴面积以平方米为单位计算。
3．植筋按不同结构部位、不同钢筋规格及植入深度按设计图示数量以根为单位计算。
4．压浆锚杆按设计图示数量以根为单位计算。
5．化学锚栓按不同规格、按设计图示数量以套为单位计算。
第六章木结构工程
说明
本章包括木屋架、木构件，共2节122个子目。
一、工作内容
1．屋架拆除包括：拆除风撑、水平撑、松解锚固件、整体或分解拆卸屋架。
2．屋架铁箍加固包括：清理木构件面层、铁箍的制作、安装、紧固。
3．屋架紧螺栓包括：杆件及螺栓除锈、紧固、添配螺母。
4．旧木架绑铅丝、屋架绑铅丝包括：清理木构件面层、绑扎紧固铅丝、钉扣钉。
5．屋架加木风撑包括：风撑及连接铁件制作、安装，紧固螺栓。
6．人字屋架制作安装包括：放样、制作样板、制作屋架杆件及配件（接头、垫木、挑檐木、檩托、铁件等）、组装屋架杆件、清理支座、吊装、翻身就位、锚固、钉绑临时拉杆。7．砖墩接木柱包括：清理柱门、锯截糟朽木柱脚、砌筑砖墩、稳放垫木等全部瓦木工作。
8．木柱墩接包括：清理柱门、安全支护及监护、接腿及铁箍的制作、锯截糟朽木柱脚、做榫、安装接腿并墩严、安装铁箍或捆绑铅丝。
9．附木柱包括：拆除旧柱、制作木柱、清理柱基、安装、连接固定柁檩等工作。
10．换钢筋混凝土柱包括：调制垫铺柱基的砂浆（或混凝土）、安装预制柱就位、校正固定、连接木柁檩等工作。
11．中式屋架拆除包括：梁及梁上柁墩、瓜柱等的拆卸。
12．附木柁包括随柁及两抱柱的制作、安装、钉固及柱基处理。
13．换三架梁包括：拆卸旧梁及脊瓜柱、制作安装三架梁、安装脊瓜柱。
14．换瓜柱包括：拆卸破损瓜柱、制作安装瓜柱。
15．修补柁头包括：剔除损坏部位、镶补、刨光。
16．中式木柁架制安包括：制作大柁、二柁及瓜柱，清理支座，吊装就位，临时支撑拉固及拆除支撑等工作。
17．木檩拆除包括：松解紧固件、拆除檩木。
18．附木檩包括：制作安装檩，其中穿附木檩还包括掏砌墙洞、安垫木，吊附木檩包括安檩托及与原檩箍紧固定。
19．檩找平整修包括：起钉、清理旧檩基面、剔铲拉线找平、配制贴补垫木钉固。
20．檩支顶包括：平整支柱的地基、铺垫板、设置支架、撑杆、背楔固定以及拆除支撑。
21．檩支斜撑包括：清理檩基面、配制安装斜撑及托木。
22．木椽拆、钉包括：拆除木椽、起钉、检查、清理檩基面、安装钉固木椽、拆钉连檐、瓦口、闸档板。
23．附椽子包括：配制、附插木椽、固定。
24．望板补换包括：拆除破损的望板，配制、铺钉新望板。
25．望板铺钉包括：望板制作、铺钉。
26．爱舍宁瓦基层（水泥瓦面层）新做钉木（钢）挂瓦条包括：铺钉爱舍宁瓦基层，钻孑L，固定挂瓦条。
27．坡屋面钉木（钢）瓦条包括：绑扎顺水条，固定挂瓦条。
28．封檐板补换包括：拆除破损封檐板，配制、拼装、钉固。
29．封檐板制安包括：选料下料、拼缝穿带、作接头榫、刨光、安装。
30．连檐瓦口修换包括：拆除破损木件、修整基层、配制安装连檐瓦口等工作。
31．打牮拨正包括：安全支护及监护、配制牮杆、打牮校正、钉装及拆除临时拉杆。
32．钉木托（蛤蟆托）包括：整修托木连接部位、制作安装托木、钉固等工作。
33．抱头梁、垫板、檩枋、穿插枋的制作包括：排制丈杆、样板、选配料、截料、刨光、画线、制作成型、编写安装号、试装等。木柱、木檩直接使用原木经截配、剥刮树皮、稍加整修后弹线、作榫卯、梁头等工序进行制作。安装包括：垂直起重、修整榫卯、入位、校正等。制安包括制作及安装的全部工作内容。
二、统一性规定及说明
1．人字屋架的跨度是指屋架两端上下弦中心线交点之间的长度，马尾屋架按其上下弦中心线交点至人字屋架垂直中线间水平投影长度为准。
2．人字屋架需刨光者，按刨光部位展开面积执行望板刨光定额。
3．柱类直径以与柱础接触的底面直径为准。
4．附柱如需拆砌柱门另按本册第三章砌筑工程相应定额及规定执行。
5．各种柱制作安装已综合考虑了角柱的情况，实际工程中遇到角柱时，定额均不调整。
6．拆钉椽子不包括更换连檐瓦口，更换连檐瓦口另执行相应定额及规定。
7．打牮拨正以檐柱高不超过3m或单间（四根柱子围合即为一间）面积不超过15m2为准，其屋面卸载、拆砌柱门另按本册相关章节相应定额及规定执行。
三、工程量计算规则
1．人字屋架、马尾屋架拆除按图示或实物数量以榀为单位计算，其中附设的风撑、水平撑拆除不另行计算。
2．绑铅丝的工程量以道为单位计算。
3．屋架加固、支撑的工程量以份为单位计算。
4．各种屋架制安分别按跨度以榀为单位计算。
5．墩接（附）柱子、附木柱、换混凝土柱的工程量以根为单位计算。
6．中式屋架拆除按图示或实物数量以榀为单位计算。
7．附、换柁，换瓜柱，修补柁头的工程量均以份为单位计算。
8．平台柁、五檩柁制安按跨度以榀为单位计算。
9．檩拆除、附檩及木檩修安均按图示或实物数量以根为单位计算。
10．木椽拆除、拆钉及附椽子按图示或实物数量以根为单位计算。
11．望板、油毡、瓦条拆除按屋面面积以平方米为单位计算。
12．望板、瓦条的工程量按图标或实钉的屋面斜面积以平方米为单位计算。
13．封檐板拆除、补换、制安按图标长度以米为单位计算。
14．连檐瓦口修换按图示长度以米为单位计算。
15．中式木构件制作安装按长乘以最大圆形或矩形截面积以立方米为单位计算。
（1）柱类截面积以与柱础接触的底面积为准；柱高按图示由柱础上皮量至梁或檩下皮。
（2）檩长按每间梁架轴线间距计算，硬山建筑山面算至排山梁架外皮。
（3）垫板长由柱中算至柱中。
（4）直椽按檩中至檩中斜长计算，檐椽出挑量至端头外皮，封护檐檐椽量至檐檩中外加一椽径。飞椽按数量以根为单位计算工程量。
（5）硬山建筑的大连檐两端量至博缝板外皮。
（6）硬山建筑的小连檐、闸挡板两端量至排山梁架中线。
（7）檐头部分的瓦口长按大连檐长计算。
16．打牮拨正以间为单位计算。
17．钉木托（蛤蟆托）以个为单位计算。
第七章金属结构工程
说明
本章包括金属结构钢屋架、钢梁和其他钢构件的拆除、制作和安装工程，共3节38个子目。
一、工作内容
1．金属结构的拆除包括：拆除、分解、指定地点堆放。
2．金属结构的制作包括：钢材矫正、放样、画线、切断、平直、钻孔、揻弯、焊接、除锈、刷一遍防锈漆、成品一般检验、捆绑、编号、码放等全部工作内容。3．金属结构的安装包括：构件临时拉固、场内运输、吊装就位、临时支撑、校正、紧固螺栓、电焊固定、检验、拆卸临时支撑等全部安装工作。
4．球节点网架安装包括：拼装、运输、吊装就位、临时支撑、校正、紧固螺栓及电焊固定（包括支座安装）、清理等全部工作。
二、统一性规定
1．金属结构制作是按现场或建筑企业内部加工条件编制的。
2．金属结构制作定额按焊接考虑，包括分段制作和整体预装配的工料及机械台班；整体预装配使用的螺栓及锚固螺栓均已包括在定额内。
3．金属结构制作安装定额已包括钢材配制损耗。
4．凡本章的项目，因设计要求进行车、铣、刨床加工的铁件，按照图示折算重量，精加工铁件价格执行施工当期市场价。
5．钢结构项目若采用外购的成品件时，按购入成品价格与安装工料之和调整相应定额项目工料费。
6．金属结构制作安装未包括铆钉、轴承，轴杆及配重件，实际发生时，另列项目计算。
7．构件制作内容中的各类钢材、螺栓、铁件的种类、规格、用量均可按设计要求换算，其他不做调整。
8．圆弧形栏杆按钢栏杆的相应子目人工、机械乘以系数1.35。
9．钢梯的重量包括梯梁、踏步的重量，梯栏杆另按相应子目计算。
三、工程量计算规则
1．钢栏杆拆除按实际面积以平方米计算。
2．金属结构（除钢栏杆）拆除、制作、安装按设计图示各种型钢和钢板的几何尺寸，以吨计算．不扣除孔眼、切肢、切边的重量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加重量；不规则或多边形钢板，以其最大对角线乘以最大宽度乘以厚度以吨计算。
第八章屋面及防水工程
说明
本章包括瓦型材屋面、屋面防水、墙地面防水及其他防水，共4节318个子目。
一、工作内容
1．瓦及型材屋面拆除包括基层及其以上的屋面拆除，不包括木基层的拆除。混凝土屋面拆除包括屋面板、找平层及防水层拆除。
2．屋面查补包括：除草冲垄，铲除空鼓酥裂的灰皮，抽换破损瓦件，归安松动的脊件，补抹夹垄灰或裹垄灰以及瓦面、屋脊勾抹打点，刷浆绞脖，不包括脊件的添配。
3．合瓦揭盖瓦及修补石板瓦顶包括：屋面、屋脊、檐头、边梢垄等部位的拔草、铲青苔、清垄、铲除酥裂空鼓的灰皮及抽换破碎瓦件、找补抹灰、赶光轧实等工作。
4．屋面补、衬泥背及青灰屋面修补锔缝包括：灰、泥背的铲除清理、剔槎、补抹灰、赶平轧实等全部操作过程。
5．抽换瓦件包括：拆换瓦件、归安固定瓦件等工作。
6．檐头、屋脊修补包括：局部揭胄、添换瓦件、夹腮或裹垄、刷浆轧实等工作。
7．堵抹椽档（燕窝）包括：剔铲旧灰、堵抹檐口椽档、赶平轧实等工作。
8．瓦头补换包括：清理檐头、补换瓦头、锔缝等工作。
9．新开沟嘴包括：拆除屋面檐边、砌抹沟嘴、稳放瓦件、修复屋面等工作。
10．各种屋面挑修及檐头、边梢垄揭？？，除包括挑修及新做屋面的工作内容以外，还包括拆除屋面、添配瓦件及拆下来瓦件的清扫整理等工作。
11．泥（上宝盖下瓦）水泥瓦屋面包括：选瓦、裁瓦、铺瓦（垫浆）、调平等工序。
12．青灰屋面新做包括：苫泥、灰背、拍麻、刷浆、赶平、轧实出亮、做瓦檐或沟嘴、堵抹檐口燕窝等工作。
13．苫背包括分层摊抹、拍麻刀、轧实、擀光。
14．石棉瓦、瓦垄铁、玻璃钢等波形瓦屋面包括：裁瓦、割角、钻孑L、穿垫固定等工作。
15．水泥瓦、波形瓦屋面的屋脊、斜沟包括：选配瓦、裁瓦、坐浆、勾缝和固定等工作。
16．石板瓦屋面定额包括：戳缝、锁口、裁石板等工作。
17．（上宝盖下瓦）瓦屋面包括：分中号垄、排钉瓦口。檐头附件包括安勾滴、打点等。
18．调脊包括：安脊桩、扎尖、摆砌各种脊件。
19．正吻、合角吻的安装包括：安吻桩、拼装、镶扒锔。
20．屋面防水层铲除包括铲除找平层。
21．旧屋面防水层修补工程除包括新做工程规定工作内容以外，还包括拆除清理破损部分的防水层、清理基层等工作。
22．自粘性防水卷材包括：清理基层、涂刷基层处理剂、细部加强层处理、铺贴卷材、卷材搭接缝处理、卷材收头固定等全部工作。23．高聚物改性沥青防水卷材包括清理基层、涂刷基层处理剂、细部加强层处理、热熔或冷粘铺贴卷材、封边处理等全部工作。24．合成高分子卷材包括：清理基层、涂刷基层处理剂、细部加强层处理、胶粘剂或熔接铺贴卷材、封边处理等全部工作。25．PSS合金防水卷材包括：清理基层、专用焊条焊接防水卷材、封边处理等全部工作。
26．涂膜防水包括：清理基层、配制涂刷底胶、涂刷涂膜防水层等全部工作。
27．刚性防水包括：基层处理、抹结合层、抹防水砂浆、养护等工作。
28．建筑油膏包括：底层清理及油膏的嵌灌等工作。
29．修补白铁工程包括：拆换、整理、修补、安装等工作。
30．新做白铁工程包括：裁铁、咬口焊接、铁件制作及安装等工作。
31．屋面伸缩缝白铁罩面包括：埋木砖、钉木条、刷防腐油等工作。
二、统一性规定及说明
1．一幢房屋的屋面其工程做法不同时，应分别计算工程量并执行相应定额。
2．凡注明安装的项目均不包括制作用工，材料以使用成品为准。
3．拔草清垄定额只适用于屋面不需进行查补而为保护屋面做法时使用。
4．檐头揭（上宝盖下瓦）系指宽度在80cm以内的范围，如超出上述宽度时，按局部挑修定额执行。
5．水泥瓦、波形瓦屋面定额均未包括脊瓦、斜脊、斜沟及披水檐的工料；实际发生时，执行相应的定额。
6．布瓦屋面新做定额未包括各种脊的工料，实际发生时，执行相应定额。
7．石板瓦屋面已包括屋脊、边梢垄的工作内容。
8．屋面苫背的厚度以平均厚度计算，其中泥背平均厚度按5cm以内为准；灰背平均厚度按3cm以内为准计算。
9．铃铛排山脊已包括排山勾滴在内，因此不再执行檐头附件定额。
10．布瓦屋面如遇天沟作法，其天沟檐头部分按檐头附件定额执行。
11．布瓦屋面中的仰瓦灰梗和干茬瓦屋面包括瓦间垄和梢垄，但不包括披水梢垄，发生时执行相应定额。
第十四章油漆、涂料、裱糊工程 说明及工程量计算规则 说明 （一）本章包括：门、窗油漆，木扶手及其他板条、线条油漆，木材面油漆，金属面油漆，抹灰面油漆，喷刷涂料，裱糊7节共 802个子目。 （二）油漆、涂料按底层、中涂层和面层分别编制，使用时应分别套用相应定额子目。 （三）定额中木门（窗）、钢门（窗）油漆是按单层编制的，门（窗）种类或层数不同时，分别参照附表一~三门（窗）系数换算表进行换算；镀锌铁 皮零件油漆参照附表四镀锌铁皮零件单位面积换算表进行换算；钢结构构 件参照附表五金属构件单位面积换算表进行换算。 附表一木门系数换算表 附表二木窗系数换算表 附表三钢门窗系数换算表
附表四镀锌铁皮零件单位面积换算表 名单檐天沟斜沟烟囱白天天窗白铁下水透漏称位沟泛水铁窗侧面滴水水斗气斗 滴窗泛水沿头口管 水 台 泛 泛水 水 m 镀 锌 铁皮m2 0.30 1.30 0.900.800.11 0.50 0.70 0.240.450.400.22 0.16 排 水 附表五金属构件单位面积换算表 骨口. 序号项目单位面积 （m?/t) 1钢网架 螺栓球节点17.19 焊接球（板）节点 15.24 2钢屋架 门式刚架35.56 轻钢屋架52.85 3钢托架37.15 4钢桁架 26.20 5相贯节点钢管桁架15.48 6实腹式钢柱（H 型） 12.12 7实腹式钢柱 箱型 4.30 结构式16.25 8钢管柱 4.85 9实腹式钢梁（H 型） 16.10 10实腹式钢梁 箱型 4.61 结构式16.25
11钢吊车梁17.16 12水平钢支撑 37.40 13竖向钢支撑 16.04 14 刚拉条44.34 15热轧H 型49.33钢檩条高频焊接口型26.30 冷弯CZ 型74.43 16钢天窗架52.28 17钢挡风架 48.26 18热轧H 型35.84钢墙架高频焊接口型26.30 冷弯CZ 型74.43 19钢平台 45.03 20钢走道 43.05 21钢梯 37.77 22钢护栏54.07四）金属结构喷（刷）防火涂料定额子目中不包括刷防锈漆 五）木材面油漆按以下系数进行换算 1. 定额中木扶手以不带托板为准进行编制，带托板时按相应定额子目乘以系数 2.6。 2. 木间壁、木隔断油漆按木护墙，木墙裙相应定额子目乘以系数2。 3. 定额中抹灰线条油漆以线条展开宽度w 100mm为准进行编制，展开宽度w 200mm时；按相应定额子目乘以系数1.8;展开宽度〉200mm时，按相应定额子目乘以系数 2.6。 4. 柱面涂料按墙面涂料相应定额子目乘以系数1.1。 六）满刮腻子定额子目仅适用于涂料、裱糊面层。 七）木材面刷涂料执行第六节喷（刷）涂料的相应定额子目。 八）涂料墙面中的抗碱封闭底漆、底层抗裂腻子复合耐碱玻纤布、底漆刮涂光面腻 子、涂刷油性封闭底漆、喷涂浮雕中层骨料套用本章第五节抹灰面油漆相应定 额子目。 九）内墙裱糊面层中的分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格 条和胶合板底衬。 十）整体裱糊锦缎定额子目中不包括涂刷防潮底漆。
总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工 程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付
2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设 备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供 电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及 行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理 的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨
2012北京定额解释说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工
总说明 一、2012 年《北京市建设工程计价依据- 预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属 结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控 制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新 技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、 合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新 建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底 或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-土建工程（一） 作者：佚名来源：本站原创点击数： 182 更新时间：2013-3-29 土建工程预算定额 总说明 一、20 1 2年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。 二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据 1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律：法规、规章； 2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》； 4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料； 5．其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时，可参考措施项目执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章节另有说明外，均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。 八、定额消耗量的确定 1．本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。
2012北京定额说明、计算规则(上)
总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设 备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供 电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及 行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理 的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨 道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
财政部、国土资源部 关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国土资源厅（局），新疆生产建设兵团财务局： 为适应财政预算管理体制改革和加强国家投资土地开发整理项目预算管理的要求，规范土地开发整理项目预算的编制，提高预算编制的科学性、合理性，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用，依据国家有关法律、法规，结合几年来土地开了整理项目预算执行的实际清况，财政部、国土资源部研究制定了《土地开发整理项目预算定额标准》（以下简称《标准》）。 现将《标准》印发给你们，并将有关事项通知如下： 一、《标准》由《土地开发整理项目预算定额》、《土地开发整理项目施工机械台班费定额》和《土地开发整理项目预算编制暂行规定》三部分构成。 二、中央投资或中央参与投资的土地开发整理项目预算应按照本《标准》进行编制；地方投资的土地开发整理项目可参照本《标准》执行。 三、本《标准》自2005年4月1日起执行，由财政部、国土资源部负责解释。 四、对于执行中发现的问题，请及时反馈给财政部、国土资源部。 附件： 1、土地开发整理项目预算定额（试行） 2、土地开发整理项目施工机械台班费定额（试行） 3、土地开发整理项目预算编制暂行规定（试行） 2005年4月21日 《土地开发整理项目预算编制暂行规定》 第一章总则 一、为适应财政预算体制改革和实行部门预算管理的要求，规范土地开发整理项目预算的编制，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用，依据国家有关法律、法规等制定本规定。 二、本规定适用于中央或中央参与投资的土地开发整理项目；地方投资的土地开发整理项目可参照本规定执行。 三、土地开发整理项目预算，由项目承担单位组织有关人员或单位进行编制，预算编制单位对其编制质量负责。 四、本规定由财政部、国土资源部负责解释。 第二章项目预算文件的组成 一、预算文件由封面、目录、预算编制说明、预算及附件组成。 二、预算文件的封面应按规定格式制作（具体格式详见附件一）。项目承担单位、项目预算编制单位须加盖印章，负责人、编制人、复核人员姓名须加盖印章或签字，编制日期等内容。目录应按预算表的表号顺序编排。 三、预算编制说明的文字力求简明扼要。主要内容包括： （一）项目概况 说明项目的性质、类型、总规模（其中：开发、整理、复垦规模），项目的地点及地貌类型，预计净增耕地面积，预计净增耕地面积占总面积的比例，项目工程布置形式、工程式内容及工程量、主要材料用量，施工工期，项目预算总投资，申请中央投资金额，其他资金来源情况，按年度说明项目实施内容及分年度投资计划等。 （二）预算编制依据
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编 制说明 令狐采学 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安 装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程 共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通 信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五
册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的 执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的 施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市 政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程 招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结
北京市建设工程计价依据解读(二) 北京市建设工程计价依据解读(二) 信息来源：市住房城乡建设委发布时间：2015年03月25日 1.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括哪些费用？答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。 2.2012年《北京市建设工程预算定额》中接地母线、引下线、避雷网的搭接长度如何计算? 答：接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。 3.2012年《北京市建设工程预算定额》消防系统的桥架、电缆、配管配线等如何计算？答：电缆敷设、桥架安装、配管配线、接线盒、动力、应急照明控制设备、电动机检查接线、防雷接地装置等安装,均执行第四册《电气设备安装工程》相应项目。 4.2012年《北京市建设工程预算定额》第十册《给排水、采暖、燃气工程》，室内外的采暖、给排水、燃气管道的划分界限是什么？ 答:(1)采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m为界。 (2)燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界； (3)燃气管道:地上引入室内的管道以墙外三通为界。 5.2014年4月1日之前开工的工程安全文明施工费是否按照北京市住房和城乡建设委员会《关于调整安全文明施工费的通知》[京建发〔2014〕101号]进行调整？
答：2014年4月1日以前开工的在施工程，根据有关管理规定对已实施的安全文明施工方案标准需加以提高的，发承包双方可依据工程实施的新的标准化方案进行相应调整，并及时签订补充协议约定其调整原则和方法。 2014年4月1日以前开工的工程已完工未办理结算的工程和已办完竣工结算的工程，仍执行原费率标准。 6.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积还是按单项工程面积分别计算？答：安全文明施工费应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积计算。
第十一章楼地面装饰工程 说明及工程量计算规则一、说明 (一本章包括:楼地面整体面层及找平层,楼地面镶贴,橡塑面层,其他材料面层,踢脚线,楼梯面层,台阶装饰,零星装饰项目8节共119个子目。 (二整体面层及混凝土散水定额子目中已包括一次压光的工料费用。 (三楼梯面层定额子目中包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线,但不包括楼梯底面及踏步侧边装饰,楼梯底面装饰执行第十三章天棚工程中相应定额子目,踏步侧边装饰执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中零星装饰相应定额子目。 (四楼地面、台阶、坡道、散水定额子目中不包括垫层,垫层按设计图示做法分别执行第四章砌筑工程及第五章混凝土及钢筋混凝土工程中相应定额子目。 (五本章除现浇水磨石楼地面外,均按干拌砂浆编制,设计砂浆品种与定额不同时,可以换算。 (六现拌砂浆调整费的使用说明:采用现场搅拌砂浆时,执行干拌砂浆换算砂浆材料费后再执行现拌砂浆调整费定额子目。 (七定额中地毯子目按单层编制,设计有衬垫时,另执行地毯衬垫定额子目。 (八木地板楼地面子目的面层铺装不包括油漆及防火涂料,设计要求时,另执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程中相应定额子目。 (九零星装饰项目适用楼梯、台阶嵌边以及侧面≤0.5n12镶贴块料面层,均不包 括底层抹灰。 二、工程量计算规则
(一整体面层按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙(墙厚<120mm及<0.3m2柱,垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞。空圈。暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 (二找平层按设计图示尺寸以面积计算。 (三镶贴面层、橡塑面层、其他材料面层按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。 (四踢脚线按设计图示尺寸以长度计算。 (五楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及<500mm的楼梯井水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。 (六台阶设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm水平投影面积计算。 (七零星装饰按设计图示尺寸以面积计算。 (八坡道、散水按设计图示水平投影面积计算。(九楼地面分隔线及防滑条按设计图示长度计算。 第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 说明及工程量计算规则一、说明 (一本章包括:墙面抹灰,柱(梁面抹灰,零星抹灰,墙面块料面层,柱(梁面镶贴块料,镶贴零星块料,墙饰面,柱(梁饰面,幕墙工程,隔断10节共502个子目。(二墙面、柱(梁面一般抹灰、零星抹灰均按基层处理、底层抹灰和面层抹灰分别编制,执行时按设计要求分别套用相应定额子目。装饰抹灰基层及底层抹灰执行一般抹灰相应定额子目。
北京市建设工程计价依据解读(一) 来源：发布时间：2014-11-27 浏览次数：1734 一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中? 答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。其费用另行计算。 二.暂估价价差是否计取利润？ 答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。 三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？ 答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则 1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。 2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。 3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。 4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。 四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？ 答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。 五.压缩工期的最高限是多少？
答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。 六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？ 答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。 七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程量？ 答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。 . 2014.11.25
册说明 一、第四册《电气设备安装工程》（以下简称本定额）适用于工业与民用建筑项目中的10kV以下电气设备安装工程。 二、架空线路工程中的钢管杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。 三、灯具安装工程中的组立铁杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。 四、本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。 五、排管敷设定额中未包括土方、砌筑、混凝土、模板、钢筋等项目，均执行第四部分《市政工程预算定额》相应项目。 六、有关规定： 本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目中。带负荷试运转、系统联合试运转及试运转所需油（油脂）、气等费用，由发承包双方另行计算。 七、建筑物檐高： 建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 1.平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； 2.平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； 3.坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； 4.阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； 5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 八、通用安装工程费用标准详见附录（二）。 九、超高降效增加费： 1.超高降效增加费是指操作高度（指操作物高度距楼地面距离）超过定额规定的高度时所发生的人工降效费用。 2.本定额的操作高度除各章节另有规定者外，均按5m以下编制；当安装高度超过5m时，其超过部分的人工工日乘以下列系数：
第一章变压器安装 说明 一、本章包括：油浸电力变压器，干式变压器，网门、保护网，绝缘垫，变压器保护罩安装等5节共20个子目。 二、工作内容中的“接线”系指一次部分（不包括低压侧的铜质软连接安装）。 三、消弧线圈、油浸电抗器、整流变压器、自耦变压器、带负荷调压变压器的安装，执行油浸电力变压器安装相应子目；非晶变压器执行油浸电力变压器相应定额子目，定额人工、机械乘以系数0.7。 四、设备安装均未包括支架的制作安装，需要时执行本册第十三章铁构件相应子目。 五、设备中需注入或补充注入的绝缘油，应视作设备的一部分。 六、未包括工作内容： 1．端子箱、控制箱的制作、安装。 2．二次喷漆。 3．变压器干燥和油过滤。 4．变压器铁梯及母线铁构件的制作安装。 5．各种电气设备的烘干处理，电缆故障的查找，由于设备元件缺陷造成的更换、修理和修改。 6．变压器现场吊芯试验。 7．变压器减震、抗震措施。
目录 总说明 1 册说明 7 第一章土石方工程 11 第二章地基处理与边坡支护工程 15 第三章桩基工程 17 第四章砌筑工程 18 第五章混凝土及钢筋混凝土工程 22 第六章金属结构工程 29 第七章木结构工程 32 第八章门窗工程 34 第九章屋面及防水工程 36 第十章保温、隔热、防腐工程 41 第十一章楼地面装饰工程 44 第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 45 第十三章天棚工程 48 第十四章油漆、涂料、裱糊工程 49
第十五章其他装饰工程 53 第十六章工程水电费 55 第十七章措施项目 55 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。 六、定额中的模板、脚手架和机械是按租赁编制的。 七、各章工程量计算规则中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规范中的工程量计算规则一致的内容。
总说明 一、2012年《市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于市行政区域的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工 程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为市行政区域编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制 标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款
各有关单位： 根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）发给你们，请遵照执行。 北京市建设工程造价管理处 2007年12月20日 2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号） 一、关于执行2001年《北京市建设工程预算定额》与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》的工程适用范围是如何划分的？ 答：北京市建设委员会分别于2002年4月1日和2005年7月1日颁发了2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001预算定额）与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称2005修缮定额），为北京市的新建工程和房屋修缮工程提供计价依据。为合理使用相关计价依据，现就执行2001预算定额与2005修缮定额的工程适用范围划分如下： （一）2001预算定额与2005修缮定额中关于适用范围的规定： 1.2001预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。 2.2005修缮定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建、扩建工程。不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工程。 （二）2001预算定额与2005修缮定额的适用范围补充说明： 1.建筑整体更新改造工程中：拆除、维修、结构加固部分执行2005修缮定额；装饰工程部分（含隔墙及内、外装饰）室内全部腾空后进行的装饰装修项目，执行2001预算定额；装饰工程部分室内未腾空进行的装饰装修项目，执行2005修缮定额。 2.古建筑遗址复建的仿古建筑工程执行2005修缮定额，异地新建的古建筑仿古工程执行2001预算定额。 3.安装工程的划分随建筑工程的执行标准。 （三）工程情况复杂时（如：停缓建复建、改造工程、售楼处工程等），发承包双方应在合同中明确其计价依据及结算办法。 二、建筑工程 1.基础桩的检验试验费是否包括静载试验费？ 答：已包括。如设计要求做其它检验试验时，费用另行计算。 2.余（亏）土运输1-15定额子目的适用范围？ 答：适用于人工挖土的余（亏）土机械场外运输。 3.场外回填土回运和独立竖向土石方执行什么定额？ 答：执行机械土石方中的1-21机挖土石方车运1km和1-22每增加1km定额子目。 4.定额中普通模板和清水模板子目如何使用？ 答：普通模板和清水模板的使用原则如下： （1）普通模板：指结构施工拆模后，结构面需抹底灰的混凝土项目所使用的模板。如：组合钢模板等。 （2）清水模板：指结构施工拆模后，结构面不需抹底灰的混凝土项目所使用的模板。如：竹胶板等。 5.模板接触面积参考表、钢筋含量参考表能否作为结算工程量的依据？ 答：建筑工程第七章模板工程、第八章钢筋工程中，每立方米混凝土中模板接触面积参考表和每立方米混凝土钢筋含量参考表，仅作为参考数值，不能作为实际工程确定模板、钢筋工程量的依据。模板、钢
名称：《土地整理工程造价定额与工程量清单报价手册》 作者：编委会 出版社：地质出版社2010年2月出版 开本：16开精装 册数：全四卷+ 定价：1080 元 优惠价：450 元 详细目录 第一篇土地整理工作政策指南 关于印发《实际耕地与新增建设用地面积确定办法》的通知 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》 关于开展《国家投资土地开发整理项目工程监理规范》试点工作的通知 关于开展土地开发整理项目典型调查与评价工作的通知 关于对国家投资土地开发整理项目实施情况进行调查统计工作的通知 关于开展国家扶贫开发工作重点县土地开发整理项目典型调查和评价工作的通知 国务院关于加强土地调控有关问题的通知
关于当前进一步从严土地管理的紧急通知 关于开展《土地开发整理重大工程实施方案》编制工作的通知第二篇土地开发整理项目工程预算定额标准 第一章土地开发整理项目预算定额 第二章土地开发整理项目施工机械台班费定额 第三章土地开发整理项目预算编制暂行规定 第三篇土地开发整理工程工程量计算规则 1 范围 2 规范性引用文件 3 总则 4 建筑工程 5 安装工程 6 道路工程 7 农用井工程 8 其他工程 第四篇土地开发整理工程建设技术标准规范 第一章土地开发整理项目可行性研究报告编制规程 第二章土地开发整理项目设计报告编制规程 第三章土地开发整理项目规划设计规范 第四章土地开发整理规划编制规程
第五章土地开发整理工程制图标准 第六章土地勘测定界规程TD/T1008一2007 第七章土地开发整理验收规程 第八章土地开发整理项目建成区典型新增耕地面积测算方法第九章土地利用现状分类GB/T2101—2007 第五篇土地开发整理工程预算编制指南 第一章土地平整工程施工费预算编制指南 第二章农田水利工程施工费预算缩制指南 第三章田间道路工程施工费预算缩制指南 第四章其他土地工程施工费预算缩制指南 第五章设备购置费、其他费用和不可预见费预算编制指南第六篇土地开发整理工程施工关键技术指南 第一章土地整理工程土方施工技术 第二章土地整理工程钢筋混凝土施工技术 第三章土地整理工程砌体与脚手架施工技术 第四章土地整理工程渠系施工技术 第五章土地整理项目道路施工 第六章土地整理工程桥梁的施工 第七章土地整理工程线路及变配电施工技术 第八章土地整理工程设备、构件安装及防腐施工技才
北京市建设工程计价依据解读(一) 北京市建设工程计价依据解读(一) 信息来源：市住房城乡建设委发布时间：2014年11月27日 一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中? 答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。其费用另行计算。 二.暂估价价差是否计取利润？ 答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。 三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？ 答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则 1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。 2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。 3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。 4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。 四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？ 答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。 五.压缩工期的最高限是多少？ 答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。 六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？ 答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。