(完整版)南昌市商品房买卖合同(现售)示范文本

商品房买卖合同书（现售）

一、甲方：（出卖人）

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（购买人）

住所：

身份证号码：

联系电话：

二、房屋基本情况

1. 房屋坐落地点：

2. 房屋建筑面积：

3. 房屋权属证书号码：

4. 房屋现状及使用情况：

三、房屋价格及付款方式

1. 房屋总价款：人民币（大写）_________________元整（￥_________）。

2. 乙方应当在签订本合同之日起__日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）_____________元整（￥_________）。

3. 乙方应当在__年__月__日前向甲方支付房款，房款金额为人民币（大写）_____________元整（￥_________）。

4. 乙方应当在房款支付完毕后__日内向甲方支付契税、公证费等相关费用。

四、房屋交付及验收

1. 甲方应当在乙方支付房款之日起__日内办理房屋交付手续。

2. 乙方应当在收到房屋交付通知后__日内到达房屋现场进行验收。

3. 乙方应当对房屋进行认真仔细的验收，如发现房屋有瑕疵或质量问题，应当及时通知甲方，并要求甲方进行修复或更换。

4. 乙方在验收合格后，应当在__日内与甲方签订房屋交付确认书。

五、违约责任

1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，乙方应当向甲方支付每日房款金额__%的违约金。

2. 若甲方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续，甲方应当向乙方支付每日房款金额__%的违约金。

3. 乙方在验收合格后，若拒绝签订房屋交付确认书，则视为违约，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__%。

商品房现售买卖合同

1. 合同参照

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《商品房买卖合同示范文本》等法律法规的规定，经双方自愿、平等协商，达成如下协议。

2. 合同内容

2.1 卖方信息

卖方：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

2.2 买方信息

买方：[买方名称]

地址：[买方地址]

2.3 房屋基本信息

房屋地址：[房屋地址]

房产证号：[房产证号]

建筑面积：[建筑面积]

使用面积：[使用面积]

房屋朝向：[房屋朝向]

2.4 房屋价格

房屋总价：[房屋总价]

首付金额：[首付金额]

贷款金额：[贷款金额]

2.5 交付标准

房屋交付标准：[房屋交付标准]

2.6 付款方式

购房款支付方式：[购房款支付方式]

2.7 合同生效和解除条件

2.7.1 合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.7.2 合同解除条件

买方在下列情况下有权解除合同：

•房屋质量不符合国家标准，并经由房地产主管部门

鉴定；

•卖方违反合同约定，在规定的期限内不能交付房屋；

•卖方以欺骗、胁迫等不正当手段迫使买方签订合同的。

2.8 合同违约责任

2.8.1 买方违约责任

买方违约时，应按照合同约定，赔偿卖方因此所受的损失，并支付违约金。

2.8.2 卖方违约责任

卖方违约时，应按照合同约定，将已收到的购房款返还给

买方，并支付相应的赔偿金。

2.9 法律适用和争议解决

本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.10 合同份数及签字

本合同正本各执一份，自双方签字之日起生效。

卖方（盖章）：

签字：_____________

日期：_____________

买方（盖章）：

合同编号：_______

甲方（出卖人）：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

营业执照注册号：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_________的商品房（以下简称“该商品房”）的开发建设权，并同意将该商品房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同标的

本合同标的为甲方位于_________的商品房，具体位置、面积、户型、结构等详见附件《商品房销售清单》。

第二条合同签订

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三章商品房价款及支付

第三条商品房价款

该商品房的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条支付方式

1. 乙方应在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

2. 乙方应在取得该商品房预售许可证之日起_______日内，支付首付款人民币

_______元（大写：_______元整）。

3. 乙方应在合同约定的交付期限内，支付剩余房款人民币_______元（大写：

_______元整）。

第四章商品房交付及验收

第五条交付时间

甲方应在取得该商品房预售许可证后_______日内，将符合交付条件的该商品房交付给乙方。

商品房买卖合同示范文本完整版

序言

卖方：

地址：

法人代表/负责人：

买方：

地址：

身份证号：

第一章总则

第一条合同标的

1.1 本合同标的为位于（具体地址）的商品房一套，建筑面积为（数字）平方米，套内面积为（数字）平方米，户型为（户型）。

1.2 该商品房坐落于（小区名称）内，单元号为（单元号），楼层为（楼层号），房间号为（房间号）。

第二条交付日期

2.1 卖方应于本合同签订后（天/月）内将标的商品房交付给买方。

2.2 逾期交付的，卖方应按每日（比例/金额）向买方支付违约金。

第三章价款及支付方式

第一条价款

3.1 标的商品房的总价款为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。

第二条支付方式

3.2 买方应于本合同签订后（天/月）内支付首付款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。

3.3 买方应于标的商品房交付前（天/月）内支付尾款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。

第四章权利义务

第一条卖方的义务

4.1 卖方保证其对标的商品房享有完全所有权，并有权处分该商品房。

4.2 卖方负责办理标的商品房的产权过户手续。

4.3 卖方应对标的商品房的质量进行保证，并出具质量保证书。

第二条买方的义务

4.4 买方应及时支付合同价款。

4.5 买方应配合卖方办理产权过户手续。

4.6 买方负有爱护标的商品房及小区公共设施的义务。

第五章违约责任

第一条一般违约责任

5.1 一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿由此造成的损失。

第二条特定违约责任

5.2 卖方逾期交付标的商品房的，买方有权解除合同，并要求卖方返还首付款并支付违约金。

商品房现房买卖合同范本6篇

篇1

商品房现房买卖合同范本

甲方（出卖方）：（签约人姓名）、身份证号：（身份证号）、联系电话：（联系电话）、住所：（住所）

乙方（买受方）：（签约人姓名）、身份证号：（身份证号）、联系电话：（联系电话）、住所：（住所）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《商品房买卖合同示范文本》等相关法律法规的要求，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1 房屋坐落地址：（填写房屋具体位置）

1.2 房产证号：（填写房屋的房产证号）

1.3 房屋建筑面积：（填写房屋的建筑面积）

1.4 房屋用途：（填写房屋的用途）

1.5 房屋产权归属：（填写房屋的产权归属）

第二条交易价格及支付方式

2.1 房屋总价为（填写房屋总价，单位：人民币元），乙方需按约定支付方式支付购房款。具体支付方式及时间如下：

（1）首期款：购房总价的30%，即（金额），在合同签订之日起（天数）内支付；

（2）中期款：购房总价的50%，即（金额），在甲方交付房屋验收合格之日起（天数）内支付；

（3）尾款：购房总价的余款，即（金额），在乙方缴纳首期款后（天数）内支付。

第三条交付和验收

3.1 甲方应在本合同生效日起（天数）内将房屋及相关证件移交给乙方。

3.2 乙方应在收到房产证等全部相关证件的同时，对房屋进行验收。如有问题，应及时通知甲方协商解决。

第四条房屋使用和维护

4.1 乙方收到房屋后，应按照相关法律法规和本合同约定使用房屋，并承担房屋的维护责任。

商品房买卖合同（现售）示范文本7篇

第1篇示例：

商品房买卖合同（现售）示范文本

买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：

一、房屋基本情况

1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。

2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。

3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。

4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。

二、房价及支付方式

1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。

2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。

三、交房时间及方式

1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。

2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。

3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。

四、房屋权益及风险

1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。

2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。

五、其他约定

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。

买方（签字）：

日期：

以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。祝双方交易顺利！

商品房买卖合同协议（现售）一、甲方：（卖方）

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（买方）

住所：

身份证号码：

联系电话：

二、房屋基本情况

1. 房屋坐落：

2. 房屋面积：

3. 房屋用途：

4. 房屋产权证号：

5. 房屋权属证明：

6. 房屋现状：

7. 房屋装修情况：

8. 其他附属设施：

三、房屋交付与验收

1. 房屋交付时间：

2. 房屋验收标准：

3. 房屋交付方式：

4. 房屋交付费用：

5. 房屋交付后乙方享有的权益：

四、商品房价格及支付方式

1. 商品房总价：

2. 首付款金额：

3. 贷款金额及利率：

4. 分期付款方式及期限：

5. 违约金及赔偿方式：

五、房屋权属转移及税费

1. 房屋权属转移手续：

2. 过户费用及税费：

3. 其他相关费用：

六、违约责任

1. 甲方违约责任：

2. 乙方违约责任：

3. 解除合同及赔偿方式：

七、其他约定事项

1. 甲方附加条件：

2. 乙方附加条件：

3. 合同生效及争议解决方式：

八、合同附件

1. 房屋产权证复印件：

2. 乙方身份证复印件：

3. 其他相关证明文件：

以上为甲乙双方就商品房买卖达成的协议，双方应遵守并履行。如有争议，应协商解决，若协商无果，可向相关法律机构寻求帮助。

商品房买卖合同协议是买卖双方在商品房交易中的一份重要文件，它规定了房屋基本情况、交付与验收、价格及支付方式、房屋权属转移及税费、违约责任等方面的内容。本文将从不同角度探讨商品房买卖合同协议的重要性及相关事项。

首先，房屋基本情况是商品房买卖合同协议中必不可少的一部分。买方需要了解房屋的具体位置、面积、用途、现状、装修情况以及其他附属设施，以便做出购买决策。而卖方则需要提供房屋产权证号和权属证明等文件，确保房屋的合法性和真实性。

商品房买卖合同示范文本（20篇）

商品房买卖合同示范文本（20篇）

商品房买卖合同示范文本篇1 出卖人：____________________ 买受人：____________________

甲方欲将位于___________________________________房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方拆迁安置房屋座落在____________________________（见附件的平面图），安置房屋面积为_______平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_______平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。

买卖房屋面积为_______平方米，按_______元/每平方米计价，共计人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

第四条、付款时间与方式

第五条、房屋交付

1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管；

2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋

GF-2014-0172 合同编号：

商品房买卖合同（现售）示

范文本

出卖人：买受人：

中华人民共和国住房和城乡建设部

制定

中华人民共和国国家工商行政管理总局

二〇一四年四月

目录

说明

专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况第三章

商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续第五章

商品房质量及保修责任

第六章房屋登记

第七章物业管理第八章

其他事项

说明

1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人

民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签

订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添

加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对

于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时

认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当

至少持有一份合同原件。

专业术语解释

1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

商品房买卖合同(现售)示范文本3篇

篇1

商品房买卖合同(现售)示范文本

买卖双方，为明确各方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经友好协商，就买卖双方之间房屋买卖事项达成一致意见，特订立本合同并共同遵守。

第一条房屋基本情况

1. 房屋地址：______________________。

2. 房屋性质：商品房。

3. 房屋类型：公寓/别墅/写字楼/商铺等。

4. 房屋面积：______________平方米(以下简称“面积”)。

5. 房屋用途：______________。

第二条交易价格及支付方式

1. 本次房屋买卖的总价为人民币______________元整(金额大写：

______________)，包括房屋本体及相关设施设备在内，买双方已就价格达成一致意见。

2. 买双方约定，房屋买卖价格如下：

（1）房屋本体价款：人民币______________元(金额大写：

______________)。

（2）其他相关设备设施价款：人民币______________元(金额大写：______________)。

（3）其他费用(如合同税、过户费等)：人民币______________元(金额大写：______________)。

3. 买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币______________元(金额大写：______________)作为保证金，该金额将作为本合同生效后首期款项之一。

4. 买方应在签订本合同后7个工作日内一次性支付房屋价款的余款______________元(金额大写：______________)给卖方，并签署相关过户手续。

商品房买卖合同范本

示范文本说明

1.本合同文本为示范文本，其中包括：一、商品房买卖合同（现售）范本；二、商品房买卖合同（预售）范本。

2.本合同范本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。

4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖

人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释

1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

合同编号：______＿_＿_ 项目地址：________＿_____＿_＿__＿__

南昌市商品房买卖合同（预售)

示范文本

（征求意见稿）

出卖人:

买受人:

南昌市住房保障和房产管理局

南昌市市场和质量监督管理局

二〇一七年月制定

目ﻩ录

说明

专业术语解释

第一章ﻩ合同当事人

第二章商品房基本状况

第三章ﻩ商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章ﻩ合同备案与不动产登记

第九章前期物业管理

第十章ﻩ其他事项

说ﻩ明

1.本合同文本为示范文本，由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。

４.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

５.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

《商品房买卖合同》示范文本

商品房买卖合同

甲方（卖方）：__________________________（身份证号码：____________________）

乙方（购房人）：__________________________（身份证号码：____________________）

根据国家有关商品房买卖的法律法规，甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下协议并签订本合同，共同遵守。

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落：_______________________________；

2. 房屋面积：____________________平方米，其中建筑面积为____________平方米；

3. 房屋用途：商品房；

4. 房屋产权证号：___________________________。

二、交易方式和价格

1. 交易方式：甲方将上述房屋以出售方式交付给乙方；

2. 商品房总价款：￥_________________（大写）人民币；

3. 支付方式：乙方可选择一次性支付全款或者分期支付，具体支付方式如下：

a) 若选择一次性支付，乙方应在签订本合同时支付全款；

b) 若选择分期支付，乙方应按照以下方式支付房屋款项：

首付款：￥______________________，应在签订本合同时

支付；

分期付款：￥______________________，乙方需按照期限

和金额支付分期付款，具体分期付款计划如下：

______________________________________________________ _______________________________

2021年商品房买卖合同(现售)示范文本商品房买卖合同(现售)示范文本

商品房买卖合同（现售）

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。

第一章合同当事人

出卖人：___________

通讯地址：___________

邮政编码：_____________

营业执照注册号：_____________

企业资质证书号：_____________

法定代表人：___________联系电话：___________

委托代理人：___________联系电话：___________

委托销售经纪机构：_______________

通讯地址：______________

邮政编码：_____________

营业执照注册号：______________

经纪机构备案证明号：______________

法定代表人：___________联系电话：_______________

买受人：_________

【法定代表人】【负责人】：____________

【国籍】【户籍所在地】：____________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】,证号：___________

出生日期：_____年____月____日,性别：_________________

通讯地址：_______________

商品房买卖合同(现售)示范文本3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

商品房买卖合同(现售)示范文本

甲方：(出卖人) （身份证号码）电话：

乙方：(购买人) （身份证号码）电话：

丙方：(中介公司) 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方持有的房屋的出售事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1. 商品房坐落于：（房屋地址）

2. 户型、装修情况：（房屋户型及装修情况）

3. 房屋建筑面积：（房屋建筑面积）

4. 房屋产权情况：（房屋产权情况）

第二条房屋价格及交易方式

1. 房屋总价为：（房屋总价）

2. 交付方式：货款一次交清；按揭，首期支付金额人民币（金额）元，余款按照合同约定时间内支付。

3. 违约金：按照甲乙双方约定处理。

第三条交割及产权移交

1. 房屋一次性交清的，双方应在签署本合同后的（时间）个工作日内办理交割手续。

2. 房屋按揭的，双方应在按揭完全支付后（时间）个工作日内办理交割手续。

3. 产权移交：房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关的材料。

第四条其他约定

1. 房屋交付以实际交付为准，保证房屋在交付时结构完好，无影响使用。

2. 房屋的税费、过户手续费、公证费及其他相关费用由各自承担。

3. 各方应自费办理相关权属证明的验证，确保房屋产权真实有效。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条违约责任

1. 甲、乙双方如因不可抗力因素无法履行本合同，应及时通知对方，并协商解决方案。

2. 任何一方未履行或违约时，应赔偿对方因此造成的损失，违约方应支付违约金。

合同编号：__________ 项目地址：______________________

南昌市商品房买卖合同（现售）

示范文本

（征求意见稿）

出卖人：

买受人：

南昌市住房保障和房产管理局

南昌市市场和质量监督管理局

二〇一七年月制定

目录

说明

专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况

第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章商品房质量及保修责任

第六章不动产登记

第七章物业管理

第八章其他事项

说明

1.本合同文本由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发的通知》（建房〔2014〕53号），结合我市实际共同制定。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房现售备案证或有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。