店铺平面布置图

购物中心店铺装修图纸要求说明店铺装修提交图纸列表序号图纸类别说明1商铺门面及标志设计图图纸的具体要求请参考"备注"2建筑装修平面图3天花顶棚平面图4空调系统平面图5消防系统平面图6供水/排水系统平面图7电气平面布置图及配电回路示意图8餐饮单元需提交之图纸备注：装修图纸要求说明为避免延误装修施工期，租户在提交装修图纸前(建议租户亲自把装修图纸或资料送交商场营运部)，应注意下列事项：a. 所有装修图纸、图则、图样均应采用公制比例，并备有编号；b. 所有技术数据应以公制为单位；c. 在任何情况下，所有平水及尺度应标明于所提交的装修图纸、图则、图样内及应以实地量度核实为准；d. 装修图样内应列明建筑细则、材料规格及装置方式；e. 机械设备应随附证明文件、说明书等，以便评估负载量；f. 如须更改建筑结构，或对其租用范围内的原设计作出任何改动，有关结构更改、施工办法及楼宇设备等资料，均应详细列明于图样内；g. 所有结构改装/增建工程，均应附有结构上的计算数据；h. 当提交装修图纸、图则、图样前，应先交由认可专业人仕或注册结构工程师批核才呈交业主及商场营运部；i. 所有图纸需按1：100的比例绘制及提交，租用面积100平方米以上者须提交的图纸必须为蓝图。

1、商铺门面及标志设计图：a.为保持丽悦新天整体形象，商铺门面及门牌设计均是统一的，建议租户不要进行修改；若租户认为需要修改商铺门面及门牌之设计，以配合其品牌形象，必须提交设计图纸及相关数据予商场营运部审批并获得批准下方可进行，而租户须负责一切有关费用及日后的维修保养服务，并于租约期满，租户必须自费还原有关改动；b.标志设计图亦必须提交予商场营运部审批并获得批准下方可展示于商铺门面；c.当商场开业后,装修工程期间，商铺门面、橱窗、窗户及一切向外展示的位置必须安装与商场装饰统一的装修围板，租户亦必须提交围板设计图纸及围板材料样本供商场营运部审批并得批准下方可进行其一切工程。

商业综合体施工图审核要点一、总平面图审核1、审核经济技术指标是否与前期策划的指标一致。

2、审核商业是否有完整的城市展示面，商业与塔楼位置是否符合各自功能需求。

3、审核地下商业客运出入口是否分设，是否设在城市次级道路上，是否对商业人行交通产生影响。

4、审核是否考虑单独的货运出入口及货运通道，货运交通是否影响客运交通。

5、审核地面需设置商业落客区，车行流线是否合理。

6、审核车道宽度及转弯半径为是否满足客车、货车、消防车使用要求。

7、审核地块周边市政过街人行横道、人行天桥、地下通道、地下交通出入口等是否与商业出入口有机结合；是否尽可能利用公共交通设施拉动客流的作用以及可能存在的地面坡度进行“多首层”设计。

8、审核对竖向分析图（场地内标高）是否满足无障碍、车行人行要求；商场主入口处不得设置台阶和门槛，并由入口向室外缓坡处理解决室内外高差问题。

9、审核城市交通主干道上是否在地块内设置公共交通停靠位置，是否影响人行车行交通。

10、审核是否考虑地面免费购物巴士、电动车的停放位。

11、审核车道铺装荷载是否满足运输要求，化粪池位置不应设置在商业各主入口及次入口附近。

12、审核消火栓及消防立管位置（不影响室内美观、不影响立面效果）。

二、功能布局审核1、审核购物中心商铺是否尽可能沿柱体进行分隔，日后方便商铺布局调整；特殊商铺是否在铺内设计卫生间、一二层预留或增加楼梯设计。

2、审核是否提供ATM机位置。

3、审核后勤通道是否连接各业态及大型主力店，后勤通道是否与货梯相连通，与顾客使用功能是否交叉。

4、审核是否在局部层（如厨房等）设有独立的员工卫生间。

5、审核货运通道（卸货区与停车场入口间）净高是否满足高度要求。

6、审核主力商家位置是否均匀设置卸货区域，面积一般为100～200㎡。

7、审核是否设计卸货平台，卸货平台高度应能满足各个货车型号要求，一般0.75m到 1.2m（沃尔玛要求1m到1.3m），同时设有净宽2米不大于10%的坡道。

一、概念门面设计是一门理性创作与感性表现并重的活动。

它作为一个商店或企业的主要“外部标志”，很大程度上代表了其性质与特征，对整个店面的装饰起到“画龙点睛”的作用。

设计精巧的门面设计具有很强的吸引力。

二、门面设计的作用及原则1、门面设计作用（1）门面设计是材料技术和艺术美学相结合的典范，创造经济、美观的店铺设计，有助于今天社会物质文明与精神文明的和谐；（2）门面设计的强烈个性与识别性，有助于提高生活效率和节奏；（3）能够为消费大众提供理想的商业购物空间。

2、门面设计原则（1）适合性门面设计要准确体现商店的类别和经营特色，宣传商店的经营内容和主题，能反映商品特性和内涵。

（2）流行性门面设计要随着不同时期人们的审美观念有所变动，相应改变材料、造型形式以及流行色彩搭配，以跟上时代特征。

（3）广告性门面设计要能起到广而告之的作用，其目的是要起到宣传商店经营内容、扩大商店知名度作用。

设计时可利用橱窗、门头、灯厢、招牌、霓虹灯等各装饰构成元素进行图案、文字和造型的设计，全面宣传商店及品牌。

（4）风格鲜明、独特性门面设计要努力做到与众不同、标新立异，使顾客一看到商店门面就具有心灵上的震撼感和情感的共鸣。

设计要敢用夸张的形象和文字来体现商店的独特风格。

如：酒吧设计（5）美观、生动性门面设计要注意形象上的美观大方和生动性，注意色彩、光影等方面的和谐、生动感，要让顾客感觉自然、亲切。

（6）呼应性门面设计要注意与周围所处环境之间的呼应性，要因地制宜。

（7）经济性门面设计要符合经济节省的原则，只要材料选择得当，符合自身特点，最终设计的门面一样布局精心、美观。

不必一味追求豪华、奢侈。

三、门面设计过程（程序）门面设计主要分为：准备、构思和设计三大阶段。

1、设计准备阶段了解同类商店门面设计的流行趋势；研究商店所处建筑结构特、坐落环境和门面空间尺寸；了解商店所针对的顾客对象和其艺术欣赏水准；了解商店陈设商品种类和特点；考察周围市民和店员对门面设计的期望、要求；弄清商家打算用于门面设计所支出的费用问题（涉及到材料、造型方方面面）。

如何画店面平面设计图基础平面图就是所谓平面图，是地图的一种。

当测区面积不大，半径小于10公里(甚至25公里)的面积时，可以水平面代替水准面。

在这个前提下，可以把测区内的地面景物沿铅垂线方向投影到平面上，按规定的符号和比例缩小而构成的相似图形，称为平面图。

那你想知道如何画店面平面〔制定〕图吗?接下来我告诉你如何画店面〔平面制定〕图。

如何画店面平面制定图：第一步，首先我们必须要到现场看一看店面的房屋结构，然后再用量房尺把每一面墙都量一量，用笔将量取的尺寸记录下来第二步，将尺寸量完以后必须要跟客户〔沟通〕，看看客户有没有什么想法和看法，然后记录下来，在将来制定方案的时候供自己参照。

第三步，沟通完成以后就可以回来做方案了，回来后必须要将手工画图纸在〔电脑〕上用cad绘图软件绘制出房屋的结构，第四步，绘制完成以后就可以开始合计方案了，例如：美发店面的制定里面的功能性主要有一下几个方面：1.吧台背景墙2.客户储物柜3.美发产品展示柜4.毛巾架5.客户已经购买的洗护产品柜6.休闲区7.剪发区8.烫发区。

所以我门制定一个美发店也是着重合计这些功能区，从这些功能区入手制定。

第五步，平面布置完成以后，这个制定方案基本已经完成一半了，平面制定是〔室内制定〕的重中之重，一定要重视。

制定方案有了，那么我们如何去跟客户讲解呢，当然平面图是一方面，如何能找一些参照图来说明你的制定思想岂不是更加形象。

所以找一些参照图，还是很有必要的。

第六步，参照图找好之后我们前期的制定工作就做完了，也就是可以把客户约过来沟通了。

PS平面制定零基础学习方法：一、photoshop基本工作界面的布局、预设工作界面、DIY工作界面、photoshop软件特性与工作原理浅析。

二、PS基本工具：选取工具、基本编辑工具、视图操作工具。

工具栏中各种工具的使用方法。

三、图层类型与图层样式的应用：什么是图层、图层工作原理、图层面板的使用、图层类型与图层转换、图层样式的应用四、矢量工具与路径面板的应用：什么是矢量图形、矢量图层与矢量蒙版、钢笔工具的应用、形状工具的应用、路径与路径面板的应用五、编辑菜单与图像菜单详解：photoshop编辑菜单、常用编辑命令、图像菜单、图像色彩模式转换、调整菜单六、通道原理与通道面板的使用：包括什么是通道、通道的工作原理、通道面板的使用、alpha通道与专色通道的应用方法。

图纸评审重点关注内容1、所有的装饰在平面图中已体现2、店铺与就近的消防疏散通道关系图已体现。

1、面积大于等于120平方米的店铺，须保障至少两个有效的安全出口，且两个安全出口门边界的水平间距不得小于5米。

2、消防后勤门的尺寸不小于900mm，且不能在建筑后勤安全门前增加装饰门、布帘门、镜子等。

3、建筑店铺内任一点至疏散门的直线距离不大于15m。

4、门口装饰尺寸、通往消防后勤门通道的尺寸、仓库内的尺寸都有体现，且通道的尺寸不小于900mm。

1、地面装饰材料须使用B1级及以上的材料，符合消防要求。

2、地面完成面与门口外购物中心公共地面平齐。

4家私尺寸图所有家私的尺寸、及家私之间的尺寸有体现。

5索引布置图对于重点位置有索引图详细说明1、门口装饰与租赁线有体现，所有装饰、门把手及门楣不能超出租赁线。

2、门口装饰与消防卷帘间的尺寸有体现，装饰距消防卷帘15cm及以上。

3、门口装饰与公共柱子的尺寸有体现。

7室内各立面图所有装饰的立面图有体现说明。

图纸评审重点关注内容8门面效果图结合商业项目的特点，租户店面形象与购物中心整体设计协调。

9室内视角效果整体有新颖，整体协调较好图纸评审重点关注内容涉及建筑楼板结构改变，有提供结构施工图，并经建筑原设计单位提供意见函。

对于店铺边界紧靠建筑幕墙的地面，要求采用钢板覆盖伸缩缝后，再铺垫砂浆施工。

11结构计算书超重装饰物（如鱼缸、保险柜、档案柜、设备柜等）对建筑楼板的荷载计算说明，及安装工艺说明。

图纸评审重点关注内容12电气设计应对本电气施工按国家和行业规范，结合实际施工情况提供相关设计与施工说明。

对每个回路的开关容量、电缆线径、电缆技术要求、穿管材料、功率大小等都有详细说明。

所有线缆必须为低烟无卤阻燃线（WDZB-BYJ导线上应有标注“WD”记号）；线路吊顶内穿管设计应为桥架、KBG管或金属软管（1米以内允许采用金属软管）；对插座回路的电气开关要求采用带漏电保护的开关。

电气系统图12361013商业综合体商户装修图纸审核要点一、建筑平面图二、效果图三、结构平面图四、电气施工图平面布置图平面尺寸图地面布置图门面立面图结构施工图租户主开关容量要求小于购物中心上一级的开关1、天花灯位尺寸合理布局，与空调风口、消防排烟风口、天花造型错开2、天花灯具采用节能灯具，并在天花顶棚上有对灯具变压器、整流器等有隔热措施。

装修指南–表格10 表格A租户设计/机电图纸递交清单 (3)B租户设计/机电详图递交清单 (4)C租户委托的装修设计顾问 (6)D装修许可证签发清单 (9)E申请下列装修许可 (11)F装修押金 (14)G租户装修委托 (15)H租户施工人员登记表 (17)I紧急联络人名单 (19)J店铺交接声明 (20)K临时供电申请表 (21)L临时供水申请表 (22)M货物进出门许可证 (23)N消防设施临时隔离申请 (24)O动火作业申请 (25)P防水处理作业申请 (27)Q租户装修竣工联合验收申请表 (29)R租户开业申请表 (31)S商铺铭牌申请书 (32)T竣工文件递交清单 (33)U租户签收确认书- 二次装修手册和装修表格 (35)A 租户设计/机电图纸递交清单商铺编号:________________商铺名称:_________________图纸提交日期:________________________________________ 租户需按以下所列清单递交全套图纸：1.商铺楼层位置图2.平面布置图（比例1:50）3.吊顶布置图（比例1:50）4.各立面图和剖面图（最小比例1:50）5.机电设施设备布置图（比例1:50）6.电力配置图（比例1:50）7.彩色效果图，图片和照片8.图纸设计说明9.材料和成品的样板10.使用的材料，设备，设施，装置的说明书若为餐饮租户请递交以下资料：1.厨房平面包括设备布置图2.厨房初级隔油池安装的施工图纸3.菜单牌设计图4.就餐座位布置图5.员工制服/服装设计图片/照片. .下载可编辑 . .递交方:租户代表姓名:_______________________________（请用正楷）签名:_______________________________日期:________________________________签收方:物业人员姓名:________________________________（请用正楷）签名:_________________________________日期:_________________________________. .下载可编辑 . .B 租户设计/机电详图递交清单商铺编号:________________商铺名称:_________________图纸提交日期:________________________________________ 租户需按以下所列清单递交全套图纸：1.商铺楼层位置图,2.围板搭建及布置详图3.平面布置详图（比例1:50）,4.天花吊顶布置详图（比例1:50）,5.入口立面详图（最小比例1:50）,6.图纸设计说明7.商铺内各立面，各剖面设计详图8.道具布置详图9.机电设备设施布置详图（比例1:50）,10.电气及照明布置详图（比例1:50）,11.给排水设计图纸及要求说明,12.消防布置图13.彩色效果图，图片，照片14.材料和成品的样板15.使用的材料，设备，设施，装置和道具等的说明若为餐饮租户请递交以下资料：1.厨房平面包括设备布置图2.厨房初级隔油池安装的施工图纸3.菜单牌设计图4.就餐座位布置图5.员工制服/服装设计图片/照片. .下载可编辑 . .递交方:租户代表姓名:_______________________________（请用正楷）签名:_______________________________日期:________________________________签收方:物业人员姓名:________________________________（请用正楷）签名:_________________________________日期:_________________________________. .下载可编辑 . .C 租户委托的装修设计顾问公司致：长风景畔广场物业管理中心商铺编号:________________商铺名称:_________________图纸提交日期:________________________________________ 以下是本公司委托对商铺进行装修设计的顾问公司信息：. .下载可编辑 . .. .下载可编辑 . .D 装修许可证签发清单商铺编号:________________商铺名称:_________________图纸提交日期:________________________________________以下是申请装修许可证时所需提供的文件清单，当以下资料全部递交后，才予以签发装修许可证；装修许可证申请清单:1.租户的设计/机电图纸批文,已经全部通过长风景畔广场的审核同意;2.已通过政府部门的图纸审核并获得政府部门的同意批文:➢消防审核意见书;➢造价在30万以上和涉及结构改造的、或长风景畔广场特别指定要求的装修工程项目,均需申报工程质检并递交申报回执单➢其他政府部门要求的施工前需申报并获同意的证明文件（若有）3.租户需聘请第三方专业资质监理公司，并递交签署的工程监理协议原件供我司复印；4.建筑工程一切险（包括消防，附加险及公众责任）。

餐饮装修要求租户需提供下列装修设计图纸：1总平面图➢商铺在商场内或街边的位置；➢明确注明商铺号。

2彩色立体效果图➢商铺入口立面，包括商铺标识在内；➢商铺内相关陈设位置效果。

3平面图及详述（含强电、弱电、给排水等装修所涉及系统）➢注明所有间格及内部布置，列明柜台货架位置及材料安装使用方法；➢标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；➢安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施及预留检修口位置；➢对于大于基本建筑结构所允许负荷的重型器材，例如：保险柜、影印机、水池、油箱等详细情况，包括位置、尺寸、重量以及厂商建议安装的方法等应反映在图纸上并说明；➢地面批荡及地材用料和设计资料，例如建造升起的地台及用料资料；➢计划设有厨房所有给水、排水、防水、排气及炉具等设计，须列明其施工及接驳共用管道的方法及所用材料（适用餐饮商铺）；➢厨房平面图（如有），需提供电力系统平面图及节点图（须标示线号、设备功率、空开大小、保护装置等，禁止线路明装外漏），燃气灶具平面布置尺寸图及燃气设备数量和详细数据清单；➢消防改动平面图。

4商铺正门立面图➢显示主出入口位置；➢显示所设招牌位置、式样、颜色、材料和安装方式及所用配件。

5剖面图➢标明租户橱窗剖面图及入口的施工图。

6天花板吊顶平面图及消防设计图➢拟装吊顶类型，布置及高度；➢照明图：照明灯具位置附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明等；➢消防喷淋头、烟感、温感、中央广播及手动报警按钮等原来位置及更改后的位置；喉管大小及走向；➢所有检查口、空调进出风口、通气格栅的位置及大小；➢特别在消防疏散出口处应急照明及出口的位置。

7电气系统布置图及示意图➢标明所有主要负载和设备回路的电气系统图；➢所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图；➢列明所有电器设备的位置、耗电量、供电位置及所用材料的型号和规格；详细的电量统计表；➢电气荷载汇总表，包括所有连接及需要的荷载、各线路取电相。

装修要求指引01装修设计指引02图纸审核及装修进场指引03装修施工行为规范指引04装修验收指引图纸规格：三套施工图及效果图，施工图A3图幅白图，效果图提供A3图幅铜版纸彩色效果图，全套图纸需提供电子版CAD及PDF格式文件的 光盘一张商户装修出图要求图纸提交时间：场地交付前7天内提供平面布局及效果图，平面及效果图审核通过后15日内提供全套施工图进行审核，5个工作日审核完成。

图纸要求：所有图纸均应加盖设计单位出图章以及商户公司公章出图清单u彩色效果图（详见附件）u装修设计说明书（详见附件）u主要施工材料清单，含材料的耐火等级u平面布置图（详见附件）u立面图和剖面图（详见附件）u天花布置图（详见附件）u地面布置图（详见附件）u电气施工图：设计说明、电气系统图、接线图等（详见附件）u弱电施工图：设计说明、平面布置图等（详见附件）u空调施工图，设计说明、空调平面布置图、送回风口、检修口、风量核算等（详见附件）u消防施工图：自动报警系统图（烟温感、手报、模块）、喷淋系统点位图、消防防排烟点位图、消防广播点位图消防应急灯和安全出口灯、消防通道布局图等（详见附件）u厨房设备安装图（餐饮业态）u给排水施工图：给排水系统图、防水施工工艺和说明，隔油池详图和文字说明等（餐饮业态，详见附件）u排油烟施工图：设计说明、风管、设备参数等（餐饮业态，详见附件）u燃气施工图：由燃气公司出具（B1餐饮业态除外）u装修结构图：（新增钢结构或原始结构拆改）图纸要求齐全、完整、标注清晰，标注数量、尺寸、所用材料及用电负荷等。

装修申请须提供的资料1、工程进度计划表；2、所有装饰材料，油漆及板材都必须提供消防合格的证明资料；3、施工队的资质等级证（复印件）；4、施工队的营业执照（复印件）；5、齐全的施工图纸；6、消防责任保证书；7、相关施工人员的操作证和等级证（复印件）；（如：电工、焊工）8、施工队负责人签字认可的《装修手册》9、所用施工材料的环保认证资料。

商铺装修审图要点商户装修图纸提交一览表：一、装修图纸审核要点1、设计说明1）所有线缆安装时，必须用KBG或JDG电线管穿管敷设，禁止直接敷设线缆。

2）供电导线选用低烟无卤阻燃型(WDZB)电缆或电线，接头应采用锡焊，并包扎阻燃绝缘胶布后再加穿阻燃护套管。

3）注明有无大型重物或产生强烈振动的机器设备（如保险柜、大型文件柜、厨房设备）等，提供设备尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。

2、施工材料明细表1）装修材料要求（餐饮厨房天地墙均为A级）：2）严禁使用木龙骨、细木工板、多层板、PVC板、铝塑板、壁纸、未提供达到B1级消防检测报告的密度板、薄壁轻钢龙骨、PVC线管等。

3）防水材料明细表，施工工艺：不少于两遍防水。

3、店铺全景效果图1）店招架要求采用钢材焊接，禁止使用木架框。

2）店招装饰不允许固定在防火玻璃上。

3）临街外立面及店招必须采用A级装修材料。

4、装修总平面图1）注明轴线位置、平面尺寸、面积、主出入门、隔墙、配电箱、灶台摆放、燃气点位、上下水点位、家具布置、房间名称或功能等。

2）商铺内任一点至最近疏散门的距离不应大于15m。

3）商铺建筑面积≧120㎡的商铺，须设置2处安全出口，净间距≧5m，净门宽≧1.4m。

4）餐饮厨房面积超过50㎡，必须设2处安全出口，采用甲级防火门，传菜口与就餐区不能直接相通。

5）建筑内部装修（家具布局等）不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。

6）消防疏散门不能直接开向消防前室，须经一个防火隔间才能进入消防前室。

7）商铺采购的燃气灶具自带熄火自动断气保护装置，品牌要符合当地燃气公司的规定，不得使用旧燃气灶具。

5、装修天花平面图1）铺内天花吊顶符合上人（主龙骨壁厚1.2mm、副龙骨壁厚0.8mm）的要求。

2）标明灯位、灯型尺寸数量、送/回风口位置、喷淋、烟感位置、防排烟、检修口位置，如需做天花造型则应对造型做法、尺寸、标高及与灯、空调、烟感、喷淋关系做出注明。