探讨民用建筑施工图设计中存在的问题

浅析建筑施工图设计要点及设计中的问题摘要：随着建筑业的高速发展，建筑施工图的设计质量日益得到重视。

这不仅影响到工程的质量，还涉及到工程的成本支出。

在国家调控的大背景下，完善将施工图的设计，避免建筑施工图设计中的瑕疵，日益引起业内的重视。

本文结合笔者的工作经验，对建筑施工图设计的问题提出一些意见和建议。

关键词：建筑施工图设计问题对策在日趋激烈的建筑市场竞争中，由于各种各样的原因，对建筑方案的评审、推敲及把关上缺少关注，另外，还有一些建筑工程师对于自身的业务水平以及素质的提高没有加以重视，对于一些质量问题缺乏意识以及责任心，并且对于关键的建筑规范和要求潜意识的进行忽略、误解，这样就导致了建筑施工图在设计时，经常会出现一定的与实际的施工环境不符合的难以解决的技术性的问题。

就此类问题，作者结合自己的的经验，对于施工图设计中经常出现的问题提出了一些建议。

一、对于建筑施工图设计中存在的问题分析1、总平面图缺项问题这类问题主要体现在建筑施工图设计时出现的一些房地产项目的设计中出现的总平面图或者说是总平面图设计的深度的缺失，这类问题导致了建设部的审批不过，不能满足建设部的批文《建筑工程设计文件编制深度的规定》的一些规定与要求。

大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。

2、节能设计问题当今社会，节能的各种问题受到了各方的关注，其中就有建筑行业。

但是，由于部分建筑设计人员的思维定式，在进行建筑设计时，经常按照传统的思维方式进行设计，对于新的节能设计部分考虑不到，关注程度不够，导致在施工图纸的审核时，经常出现不合格现象，例如窗墙比不合规定，外墙、屋顶等维护结构传热系数等为进行调整的一些类问题；在不少设计中对不同墙体、不同热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当等等，节能设计过程中也多出现忽视材料防火性能要求的问题。

民用建筑施工图设计存在的常见问题与优化对策应用研究摘要：随着我国社会经济的快速发展，整个房地产市场的进入了繁荣发展的阶段，市场上也开始涌现出了众多新的建筑设计单位。

尽管相关部门对民用建筑施工图设计单位和人员都提出了众多的要求，但由于在施工图设计过程中会受到多种因素的影响，致使在实际的民用建筑施工图设计中，经常会带来各种各样的问题，这些问题不仅影响到施工单位的成本和业主的投资，还会影响到工程的施工进度，严重时会影响到人的生命财产安全。

只有针对性解决施工图设计过程中的问题，提高施工图的设计水准，才能够更好的保证民用建筑工程的设计以及施工质量。

本文结合上海金山新城B19地块购物中心项目、绿地银川国际交流中心项目等实例，通过对案例进行分析归纳总结，论述了如何优化施工图设计中常见的问题，以案例作指导来提高施工图设计成果质量。

关键词：民用建筑；施工图设计；常见问题；优化对策引言：建筑施工图设计本身就是一项重要的工作，也是一项综合性较强的工作内容。

其不是简单的建造工艺设计，也不是单纯的依样画瓢，其应是在坚持实用性和经济性的基础上，还要注重优化外观设计效果。

只有实现实用、安全、美观和经济这几者之间的有效结合，才能够更好的发挥建筑施工图设计的作用。

1.民用建筑施工图设计中常见问题分析1.1总平面图缺项问题由于民用建筑施工的特性，导致在实际的建筑施工图设计过程中，一些企业不太重视对于民用建筑施工图设计工作，首先总平面图缺项就是一个典型问题，这也是当前民用建筑施工图设计过程中，较为常见的一个现象，主要是因为一些中小企业，在民用建筑平面设计过程中，没有严格遵守相关规定的要求，致使总平面图设计缺乏。

大多数的缺项问题都集中表现在总平面图设计中。

在总图设计时候，没有借助项目特有的区位和交通优势，去均衡的配置各类业态产品，没有充分发掘出项目的内在价值和对外的影响力，也没有形成对周边项目明显的优势。

很多建筑师在总图制作过程中重点关注了建筑平面定位工作，建筑定位及角点定位尺寸标注的非常详细，然而却忽视了建筑之间的间距、场地竖向关系、高差挡土墙、道路交叉点退界和用地指标平衡等内容，这就导致在实际的建筑施工过程中，容易出现各种各样的问题，甚至影响工程施工的进度，给业主和施工企业带来较大的经济损失。

2010年12月浅谈民用建筑施工图设计中的常见问题(建筑专业)143浅谈民用建筑施工图设计中的常见问题(建筑专业)程昱(江西省华杰建筑设计有限公司)摘要：本文对民用建筑施工图设计(建筑专业)中常犯的～些错误及常见的一些问题进行分析，提出合理的建议，旨在帮助设计人员提高施工图设计水平和改善图纸质量。

关键词：施工图设计常见问题合理建议1引言近年来，我国的经济建设处于一个高速发展的阶段，全国各地每年都有大量的新建建筑拔地而起，尤其是民用建筑占了很大一部分比例，作为一名建筑设计师，笔者深深地感受到了建筑设计工作的艰辛和压力，责任的重大不仅牵系到一个设计院的发展或是一个开发商的利益，更重要的是建筑物展现了一个城市或者国家的面貌和形象，以及关系到老百姓切身的民生问题，因此，建筑规划和设计成为了城市发展和建设的关键，而一个成熟的建筑规划设计又必须通过最后的施工图设计反映到图纸中去并得以实施，这就使得建筑施工图设计必须有较高的水平，要能准确的体现方案设计的初衷，要能精确的表达施工图纸的内容，还要能正确的指导施工单位的建设。

笔者在多年的民用建筑施工图设计及校审工作中，发现图纸中常犯的一些错误及常见的一些问题，想借此文提出并和读者共同探讨，希望能对建筑施工图设计人员尤其是参加工作不久的年轻设计师提供一定的参考和帮助。

2建筑施工图设计中常犯的一些错误及常见的一些问题2．1总平面施工图建筑物的总体规划，道路和景观的设计在方案规划和初步设计阶段就已经考虑得比较周全，因此，在这些方面，施工图设计只需要进一步的深化图纸，设计师们通常不会犯什么错误，值得注意的是消防车道的设计以及消防扑救等高场地的设置往往是大家出现问题的地方。

《高层民用建筑设计防火规范》G B50045—95 (2005年版)(以下称《高规》)中明确规定：高层建筑的周围，应设环形消防车道。

当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道；很多设计师尚能正确把握消防车道的设计，但是却经常忽视消防登高场地的设计，或者设计不正确，最常见的就是登高场地的大小、位置不准确甚至错误，或者该场地的设置并不是有利于消防扑救的。

施工图设计中常见问题一、普遍问题：1、缺少图纸目录。

2、不按制图标准制图，常有错、漏、图例内容不全，图例与图面不符，字体过小，图面不清等现象，达不到设计深度要求。

3、专业设计说明过于简单，内容不全（如设计范围、依据、建筑概况、强、弱电、给排水、消防报警等），缺少选用规范名称。

4、设计单位应加强图纸审查力度，杜绝不负责任随便签名的情况。

5、报送材料时，应提供的资料不全（如地质勘察现场原始记录、土、水样分析成果和原件，结构、节能计算报告书等），给建设单位带来不便。

二、地质勘察专业：1、无场地平整标高、钻孔孔口标高（绝对标高）。

2、缺少地下水腐蚀性评价，取水样数量不满足规范要求。

3、钻孔控制持力层厚度不满足相关规范要求。

4、钻孔孔距不满足规范要求。

5、土工、水质分析成果未提供原件。

6、部份勘察单位超资质勘察（如地下水位高于基础时，丙级资质单位不能承担该业务）。

三、建筑设计专业：A：建筑节能方面1、填写建筑节能备案登记表时，其外墙传热系数应填外墙平均传热系统。

2、对热桥梁、柱的设置（如比例法或精确法）不具体或遗漏。

3、对天正节能软件的应用中（7.0或7.5版），经常会使热工计算缺项。

4、在手工计算时，取单一开间计算准确性的依据不足，应进行整栋计算。

5、建筑设计说明中的外墙、门窗、屋面做法，未按节能设计结果设计。

6、阳台与起居室之间的门洞应按窗户面积计入窗墙比。

7、节能计算的体型系数及窗墙比误差较大。

8、节能计算报告书、设计内容及节能备案登记表不一致。

B：防火设计1、大型公共建筑应有专门的防火设计章节，明确防火（防烟）分区的划分（并图示），各分区的疏散组织等防火设计说明。

2、≥3层的通廊式居住建筑或≥7层的其它居住建筑应设封闭楼梯间或乙级防火户门（详建规5.3.11条）。

3、≥6层的公共建筑应采用室内封闭楼梯间[包括底层扩大封闭楼梯间或室外疏散梯（详建规5.3.5条）]。

4、民用建筑和厂房的疏散用门应向疏散方向开启，且不应跨越变形缝（详建规7.4.12,7.5.2条）。

建筑施工图设计中的常见问题及改进措施摘要：随着建筑物规模的扩大，新材料、新技术的应用，以及绿建环保等政策的执行，施工图设计的质量要求也随之提高。

施工图设计作为展现最终建筑使用功能及风格的施工依据，提高施工图设计的质量具有重要意义。

本文主要针对建筑施工图设计阶段存在的一些主要问题，提出并探索相应的改进措施。

关键词：建筑；施工图；问题；措施1、建筑施工图设计概述建筑施工前，应结合工程质量要求、施工实际情况、技术规范等内容，进行施工图设计。

就工程设计体系而言，施工图设计是建筑工程众多专业领域的核心内容。

有必要通过工程施工数据来计算和分析施工图阶段容易产生的问题。

2、当前建筑施工图设计的主要问题2.1总图相关问题本阶段总平面图易遗漏的问题，主要表现在：①室内设计标高及室外地坪标高未标注，无法准确反映建筑与周边地形的衔接情况；②缺乏对场地地形存在高差处的衔接处理；③未在高差衔接处考虑无障碍通道的设置；④忽视了非机动车停车区域的设置；⑤未在场地及地下车库出入口位置设置减速装置等。

2.2消防登高操作场地相关问题容易出现遗漏的具体情况有：①消防登高操作场地对应范围内，未能设置直通楼梯间的出入口；②消防登高操作场地对应范围内，裙房深度超过了规范要求；③当消防登高操作场地分段布置时，间距大于规范要求；④当消防登高操作场地分段布置时，单块场地未达到规范要求的最小尺寸。

2.3楼梯间防烟窗相关问题防烟窗设置不符合规范的情况主要体现在：①封闭楼梯间、防烟楼梯间顶层防烟窗设置高度不符合要求；②封闭楼梯间、防烟楼梯间顶层防烟窗设置于幕墙处时，未具体落实尺寸及定位；③当防烟窗不便于开启时，未在适当高度增加手动可开启装置。

2.4防火设计不满足规范要求的相关问题①当房间疏散门必须向疏散方向开启时，未考虑门扇处于开启状态时，对疏散走道宽度带来的不利影响；②未对疏散距离进行梳理，导致部分尽端式房间疏散门至安全出口的距离不符合要求；③部分楼层使用人数突然增多时，未复核疏散宽度是否能够满足规范的要求，且对百人疏散宽度的理解有误导致取值错误；④楼梯间消火栓明装后，导致平台净尺寸减小，不符合规范要求。

探讨民用建筑施工图设计中存在的问题摘要：一个建设项目的设计施工图文件是设计单位依照国家规范规定和勘察单位的资料而完成的设计成果，是业主意图的反映和贯彻，是施工单位、监理单位进行下一步工作的依据。

本文探讨了民用建筑施工图设计中存在的问题。

关键词：民用建筑；施工图；设计；问题；措施中图分类号：s611文献标识码： a 文章编号：建筑施工图设计是一项综合工作, 它涉及到建筑材料、设备、结构、施工工艺以及美观艺术等各方面的知识。

建筑施工图设计是建筑方案的下一道程序,建筑方案对它有指导的作用,它对建筑方案有深化和完善的作用。

在建筑施工过程中,当进入到建筑施工图设计阶段时,对建筑方案的审视工作极为重要, 对待建筑方案成果, 不要盲目地相信它的绝对正确,要用理性和科学的态度去对待。

一、建筑施工图设计中存在的主要问题1、总平面图缺项问题集中表现在一些中小型设计项目缺少总平面图或总平面图的设计深度不符合建设部批准发布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场、道路布置、挡土墙及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点、标高、坡度、坡长、坡向等竖向设计内容，用地红线、建筑红线、道路红线、绿地保护线等的标注也是容易忽视的问题，很多项目总图设计中缺坐标网格、缺指北针（或风向玫瑰图）、缺各种出入口标注的问题也是比较常见的。

2、节能设计问题在国内，建筑节能设计作为一门新兴的、比较系统、独立的学科，部分设计人员对它重视并不够，也不够熟悉。

在设计过程中时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题；在不少设计中对不同墙体、不同热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当等等，节能设计过程中也多出现忽视材料防火性能要求的问题。

二、民用建筑施工图设计的措施1、建筑方案的设计要符合国家规范高层民用建筑的设计规定中规定，在高层建筑内，不能设置游乐厅、幼儿园、托儿所等儿童活动的场所，如果必须要在高层建筑内设置时，就需要在建筑物的第一层或者是在二、三层设置这些儿童活动的场所。

施工图设计存在的问题与对策【摘要】本文对施工图审查制度实施以来发现的建筑专业设计通病进行了分析、归纳，对存在的问题进行了剖析，介绍了解决问题的一些经验、做法。

【关键词】建设;施工图;建筑建设部2000年批准实行施工图审查制度，同时强制实施《工程建设标准强制性条文》，为规范建筑市场行为，提高工程设计质量，从源头上杜绝建筑工程的事故隐患，起到了很好的作用。

本文就施工图审查工作中许多工程设计及建筑专业存在着不同程度的问题提出了一些看法。

１．建筑专业施工图普遍存在的问题1.1设计错误是造成工程质量事故的主要表现形式具体又表现为未根据勘察成果文件或其他基础性技术文件进行工程设计、计算错误、标示错误、设计单位屈从于建设单位违法降低工程质量的标准导致设计不符合工程质量的强制性标准等。

比如，由于设计合同规定的设计时间紧迫，设计单位根据勘察单位的初步勘察成果，即进行了建筑地基和基础的施工图设计，随后，勘察单位又提供了详细的勘察报告，但由于设计人员的疏忽，未对原已交付施工的地基基础施工图进行复核，结果因局部区域桩基设计不符合国家强制性规范的要求，造成工程质量出现严重问题。

1.2设计文件不符合国家规定的设计深度要求为了保证工程设计文件符合必须的编制深度要求，国家颁布了有关设计文件内容和深度要求的一系列强制性规范。

如果设计文件不完全符合国家对设计文件的编制深度要求，虽然不属于设计错误，但由于设计意图的表达过于粗糙或含糊，轻则影响各专业图纸的相互协调和后续施工准备工作，重则因施工图缺漏、矛盾或施工人员对施工图纸的理解产生错误，从而出现建筑工程质量问题和安全事故。

1.3民用建筑的节能设计问题此类问题占审查项目的64%在民用建筑节能设计方面，有的设计人员对节能设计及规范没有足够的重视，也不够熟悉。

时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题；在不少设计中对不同的墙体、不同的热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当；《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致的情况也时有发生。

建筑施工图设计中存在的问题探析摘要: 建筑施工图是工程定位放线，结构施工测量，施工单位投标报价以及确保建筑工程施工质量的重要依据。

为了认真贯彻和执行国家有关建筑设计规范，提高建筑施工图的设计质量，更好地为工程实际服务。

本文就建筑施工图设计中存在的问题进行了较为详细地分析，最后提出了具体的解决办法。

对从事建筑设计和施工管理人员有一定的现实和指导意义。

关键词: 建筑施工图设计问题探析引言建设部2000 年批准实行施工图审查制度，同时开始实施《工程建设标准强制性条文》，对杜绝建筑工程事故隐患起到了很好的作用。

为了规范建筑市场行为，提高建筑工程设计质量，从源头上杜绝建筑工程事故发生，本文以长丰园小区15b#综合楼施工图审查工作中存在的问题为例，首先对建筑施工图设计中存在的问题进行分析，然后归纳总结，最后介绍了我自已从事建筑施工图设计的一些经验和做法。

一．工程概况长丰园小区15b#综合楼位于西安市南郊电视塔东三爻长丰园小区内，总占地面积4.6亩，建筑总面积26288.62平方米(地上20908.62平方米、地下5380平方米)，是一栋对称的公寓式框支剪力墙结构的综合楼，地下二层，地上二十六层，建筑总高度79.950米。

地下一层是车库及设备用房，地下二层是人防兼地下车库，其中一、二层为商业用房，三至二十六层为公寓。

工程设计建筑物合理使用年限为50年，抗震设防裂度为8度，建筑耐火等级为一级，建筑物防污染为ⅱ类，属于大型民用公共建筑。

二．建筑施工图设计对工程施工的重要性建筑施工图是表示拟建工程项目的总体布局，建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。

施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点。

是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据，也是进行技术管理的重要技术文件。

一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图以及电气施工图等专业图纸，也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图。

建筑施工图设计中常见问题探析摘要：近年来随着国民经济的快速发展，相应地建筑设计单位和设计人员也较多，其中一些民用建筑施工图设计存在较多问题。

本文结合笔者数年建筑工程施工图审查工作中对施工图审查制度实施以来发现的建筑专业设计通病进行了分析、归纳，并提出了若干建议供参考。

关键词：建筑设计；施工图设计；审查随着建筑业的蓬勃发展，而对建筑设计市场激烈的竞争环境，对建筑专业设计人员的执业能力要求日益提高，而现状是当前设计周期不断压缩，再加上建筑设计从业人员水平参差不齐，也就出现了这样那样的问题。

笔者根据多年设计及校对工作经验，在审图过程中我们发现一些常见的建筑设计问题错误，尽管有规范以及强制性条文及强制性标准的规定与约束，但在具体的工程设计时，还是会疏忽、遗漏许多细节，其中一些是属违反现行国家标准、规范和规程、强制性条文的问题,有些是图纸设计质量和编制深度或设计不合理的问题。

因为建筑设计的多样性、复杂性，如何运用不变的规范条文去解决具体设计中的形形色色、复杂多变的个体，就需要设计者对于规范、强制性条文有深入的了解，有灵活运用的能力，下面就几个具体的方面对于在建筑施工图审查常见、易犯的问题作一粗略的提炼总结，提出若干建议。

1、正确审视建筑方案当进入到建筑施工图设计阶段时，对建筑方案的审视工作极为重要，对待建筑方案成果，需要用批判的眼光，不要盲目地相信它的绝对正确，这种理性的态度，也是为了确保设计成果的科学性。

某职业教育基地培训中心，是上海某设计院和笔者单位合作的项目，分别负责方案设计和土建施工图设计的任务。

笔者拿到该项目的建筑方案时，没有立即做建筑施工图设计，而是首先审视方案图。

学校的设计，总平面图占据重要的位置，笔者依据中小学建筑设计规范》、《建筑设计防火规范等相关规范》等相关规范，进行逐条对照，方案中的场地设计合理，出入口、建筑高度、竖向设计均无大问题。

但在审核建筑单体的设计时，笔者发现建筑方案存在几处较为严重的问题：一是建筑采光，所有的外窗均开得很小，只有1.2 m宽，2m 高。

探讨民用建筑结构设计过程中存在的问题摘要：民用建筑工程质量高低直接关系到人们的生命安全。

建筑质量的好坏主要由设计质量和施工质量两个方面来衡量。

而建筑设计工作非常繁重并且责任重大，直接关系着建筑物的安全性、经济性、适用性和合理性。

这些实际性的问题需要设计者给以重视，确保建筑设计的质量能够得到进一步的提高。

本文就民用建筑结构设计中的存在的一些问题进行了详细的分析。

关键词：民用建筑；结构设计；问题所谓结构设计就是通过建设师以及结构设计师等工程师，通过结构的元素的组合来表达他们所想要表达的思想。

这些结构元素包含梁、板、柱、基础、大样等。

用这些元素所构成的建筑物或者构筑物就是结构体系。

而结构抗震的概念设计就是要根据地震对结构的总体效应来合理的解决结构设计中的基本问题，包括分析出结构的破坏过程和机制，在设计时要考虑到结构的总体布局，也不能忽略关键部位的细节问题，这样才能从根本上提高结构的整体抗震能力。

一、建筑结构设计的概念及基本内容简单的说，结构设计就是使用结构的语言形式来表达出设计者（建筑师或者工程师）的设计理念。

而所谓的结构语言就是指一种提炼出的结构元素。

这个结构元素包含了很多方面，有墙、柱、梁、板以及楼梯等等。

通过这些结构元素的运用来组成建筑物的一个结构体系以及承重体系等。

简要的说，结构设计也分为基础设计、上部结构设计以及下部结构设计。

建筑结构中的基本内容又包括两个方面，一是结构设计的程序。

在一个建筑的设计中，除了结构设计以外，还有给排水设计以及暖气通风设计、电气设计等等。

无论是哪个部分的设计都要求具备美观性、功能性以及经济性和环保性的特征。

建筑物要想有效的发挥其功能，就必须在建筑结构设计上格外注意，因为这也是保证建筑物质量的一个基础；二是结构设计的要求。

对于建筑物结构设计的计算要求对构件在正常状态和极限承载能力的状态下进行计算。

例如疲劳强度的验算等。

如果有多种的作用力同时发生在构件上，那么必须对构件在各种作用力下的效应进行仔细的分析，将最不利的组合考虑进去。

浅谈住宅施工图设计常见问题及对策发表时间：2019-01-20T10:18:06.860Z 来源：《建筑细部》2018年第13期作者：王尚河[导读] 有部分受到施工图的影响，需制定出完善的应对策略来解决该项问题，从而减少施工问题进而提高工程整体质量。

广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司广东肇庆 526200 摘要：近年来，社会的经济快速发展，从而促进房地产行业的发展。

随着建筑行业进程的逐渐加快。

设计单位数量快速增加，但由于技术的更新，给设计单位带来巨大的挑战。

对于民用建筑施工图纸的设计而言，在无形中大力提升建筑工程的整体质量，同时还要将其的功能发挥到最大化。

不过，从目前情况来看，在住宅施工图设计期间，还面临着诸多的问题，这些问题严重影响了施工图纸的完善性和合理性。

因此，需要一定程度上来提升住宅建筑施工图纸的设计质量，则需要秉承具体问题具体分析的基本原则，制定出与之相符的策略解决存在的问题，从而增强住宅施工图的整体作用。

在本文中，主要从住宅施工图设计过程中存在的问题入手，提出相关解决的对策。

关键词：住宅施工图设计；常见的问题；解决对策建筑施工图重要表现，它需要达到合同中提出的要求，并用于实施工程项目建设工作的基本文件。

当前，施工图纸是否具备合理性，直接影响工程质量和效益的提升。

这不仅要求项目管理人员必须加大对其的重视力度，同时对于设计单位也提出较高的要求，明确规定设计单位需要做好施工图的设计工作，并保持准确性，以免后期发生不必要的错误。

我国住宅施工质量虽然有了明显的提高，可是，项目的整体效果依旧较低。

有部分受到施工图的影响，需制定出完善的应对策略来解决该项问题，从而减少施工问题进而提高工程整体质量。

1、对于住宅建筑施工图设计的论述在建筑工程施工期间，建筑施工图设计是指导以及建造标准的作用，它凸显设计人员的设计理念。

与此同时，甚至可以标准化的指导项目施工效果。

住宅建筑作为民用建筑中数目最多的建筑，和人们日常生活有着密切的联系。

民用建筑施工图设计中的常见问题及策略摘要：施工图设计对房屋住宅工程的质量具有很大影响，一旦施工图设计工作出现疏漏，将会为整个项目埋下质量隐患，住宅房屋的质量不合格，不仅会影响项目建设的社会效益和经济效益，甚至会出现质量事故，因此一定做好施工图设计工作，为工程建设夯实基础。

基于此，本文结合某住宅房屋项目实例，探讨民用建筑施工图设计中的常见问题，并提出了相应的解决措施。

关键词：民用建筑；施工图设计；问题及策略1、民用建筑施工图设计的重要性民用建筑施工图设计是一项技术性很强的工作，民用建筑施工图设计不仅具有技术性，综合性也很强，受到建筑施工材料、机械设备、施工方法、外部环境等多种不确定性因素的影响和制约，施工图设计是方案设计的延续和深入而不是简单的细化表达，不能只关注到表达方式和内容的区别而对施工图的设计和创新不够重视，施工图不是对方案后续阶段被动的表达，而是在延续设计思路，主动探索解决之道的过程，是整个设计环节中的重要部分施工图的设计要在总体设计思路的指导下，选择合理技术措施深化设计，准确表达出设计意图，在整个设计中遵循设计原则进行全面管控，所以这项工作的开展具有一定的难度，但是它又是与建筑工程施工质量、施工进度关系最为密切的因素，所以，解决民用建筑施工图设计常见问题，提高民用建筑施工图设计水平势在必行，不仅有其必要性，而且是相当重要的。

2、工程概述广东省某住宅房屋项目位于河边，2幢6层住宅，地基土具有很强压缩性，房屋采用320mm厚片筏基础，基础埋深1.40m，屋面板以及楼面板均采用钢筋混凝土预制多孔板，局部采用钢筋混凝土现浇板，房屋为砌体结构，墙体设有钢筋混凝土基础梁，基础梁总高500mm，基础梁以上是砖条形基础和砖墙，并且依据抗震要求，该住宅房屋项目设有圈梁以及钢筋混凝土构造柱。

项目建成投入使用后的5年内，出现了向北倾斜的现象，四角向北倾斜8‰-9‰左右，住宅质量安全受到严重威胁。

3、民用建筑施工图设计中的常见问题对项目所在场地进行静力触探试验，触探点6个，结果显示，项目南侧第一层至第三层的地基土承载力相对较高，达93kPa以上，同时南侧填土相对较浅，而北侧地基土承载力相对较低，并且填土相对较厚，按照项目北侧2个触探点得到的数据来计算，地基土承载力在65-72kPa左右，依据相关规范，对基础中心点天然基础最终沉降量进行计算，采用分层总和法，不考虑河流以及相邻基础的影响，计算结果为233mm。

民用建筑部分“滨水、丘陵、山地场地设计中总图规划方案和施工图实例及常见问题分析”一、山地总图场地设计的方法与实践1.场地设计谁在做？2.场地设计的基本条件3.场地设计的控制要点4.场地设计的内容二、场地设计的案例分析1.怎么分析滨水、丘陵、山地地形, 做总图规划方案设计（多高层及别墅区）2.怎样审查滨水、丘陵、山地总图方案设计3.怎么做山地民用建筑的场地总图施工图4.怎样去审查山地民用建筑的总图场地设计三、国内外建筑与场地的设计图选四、场地设计练习题一、场地设计的方法与实践场地设计谁在做？民用总图（场地）设计: 总图工程师, 规划师, 景观规划师和建筑师都可以做, 也都在做。

但目前这些项目的主要设计者为建筑师在做。

谁做最合适, 这要因人而异, 因地而异。

城市规划师：因为只做城市规划的宏观调控, 如今很多规划设计师没有施工图的设计功底, 在做城市规划设计时脱离实际比较空洞, 特别是在修建性详细规划中城市道路竖向规划设计就难以实现, 在工程具体实施中常常会对那些不接合实际的规划设计进行调整和修改, 如在城市道路规划设计中道路的控制坡度规范上为8%, 没有工程实践经验的规划设计师在两个交叉口距离小于300米时的坡度设计为8%就会出大问题, 两个交叉口处的人行斑马线内道路坡度山地不宜大于5%, （平原不宜大于3%）距离各为75米, 剩下那段路的坡度就在11%或13%这样的城市道路坡度就得从新调整。

但道路是网状设计, 动一点就会牵涉整体道路竖向规划修改调整；建筑设计师: 做城市规划不全面不系统, 做建筑单体方案及施工图设计细腻, 但做建筑总平面布置缺少整体考虑, 综合协调性较差；景观规划师: 强调场地的景观园林美感和场地自然协调美观, 但因现阶段景观规划专业在工程建设后期才进入设计, 景观规划滞后而导致它的很多概念和设计手法均受工程前期方案和中期建筑设计及场地施工的影响, 不能够系统地表现出来。

总图规划师: 因为有场地施工图设计功底, 又有工程宏观调控实践经验, 工程整体协调性好, 宏观、微观设计均到位, 善于运用系统思维方法和整体概念来分析和处理工程设计过程中的问题。