绿化楼检评分标准

绿化养护工作检查评分标准项目一、修剪：1. 绿篱要求做到顶部, 侧面平整，边缘梭角清晰分明，住房木栅栏内绿篱的高度不可超过95公分，宽度不可超过80公分。

绿篱外紫鹃高度不超过40公分，宽度不超过30公分。

2．大叶黄杨同样要修剪平整，高度不可超过100公分，宽度不可超过80公分。

3．乔灌木修剪必须按每一棵树木不同的树形要求修剪,控制其向人为拟定的树形方向发展，使其逐渐向具有立体动感、人性化的方向发展（具体修剪工作参照每棵树树形构思图表及简介进行操作）。

对通过修剪已经不能改善其树形的树木，可以将相邻的3-4棵不同品种、大小的树木通过移植等方法使其形成一个组合式并且层次分明的一组景点。

4．球类植物必须修剪成圆型，控制其不中空，不脱脚，生长状态较好的，枝叶比较丰满的，可以修剪成方型。

5．草坪高度不可超过8公分，不得有超过10公分的杂草。

二、施肥：1. 绿篱春、夏季每两个月最少施一次肥（根据不同品种而定），秋、冬季每三个月最少施一次肥。

2. 观花、观果类植物视品种在结花蕾前，开花后、结果前后各施一次肥，一般在春、冬季各施一次肥。

3. 乔灌木视品种根据季度工作计划表操作。

4. 草坪在春、夏两季修剪过后最低各施肥一次。

高羊茅草坪要根据其生长状况，不定期地进行施肥工作。

5．施肥要保证土地肥沃，植物茂盛。

三、杀虫：根据不同的植物及不同的虫害施用相应的农药，使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响小区住户及公司员工身体健康。

四、浇水：冬季尽量少浇，小区内地势低，常有积水，因此要做到不干不浇，浇则浇透。

春、秋两季最低每2-3天浇一次。

夏季最低每1- 2天浇一次。

新栽树种草坪必须每天浇水，并进行叶面喷水。

五、除草：秋、冬两季要做到全区无杂草，春、夏两季做到全区绿地内不可有超过10公分的杂草。

六、防冻：在12月进入冬季对树木要进行涂白，所用材料为石灰水、硫酸酮合剂，或者用保温材料将树干包扎起来，如海棉、稻草。

七、防涝：在6-7月雨季中，夏季雷阵雨时应做好充分的准备工作，做到及时排除积水，不使苗木受淹，所需材料配备：抽水泵等。

绿化工程养护管理检查评分标准
注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

项目：负责人签字：总考核分：日期：
绿化工程养护管理检查评分标准
注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

项目：负责人签字：总考核分：日期：
绿化工程养护管理检查评分标准
注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

项目：负责人签字：总考核分：日期：
绿化工程养护管理检查评分标准
注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

项目：负责人签字：总考核分：日期：。

绿化品质检查标准及评分细则物业经理人范本一（正式风格）：一、绿化品质检查标准1.1 绿化景观设计要求- 建筑周边绿化设计要符合城市规划要求，采用合理的植物配置和布局；- 植物种类的选择要适应当地气候条件，并能够产生良好的景观效果；- 绿化设计要与建筑风格相协调，形成整体的美观效果。

1.2 绿化养护管理要求- 植物定期修剪，保持良好的造型；- 定期除草、除虫；- 保证植物所需的充足阳光和水分；- 及时清理落叶和杂物，保持景观整洁；- 定期施肥，保证植物健康生长。

二、评分细则2.1 绿化景观设计评分- 设计方案是否符合城市规划要求（10分）；- 植物配置是否合理、丰富多样（20分）；- 绿化设计是否与建筑风格相协调（10分）；- 是否考虑了植物的生长环境（20分）；- 是否采用了创新的绿化设计理念（10分）。

2.2 绿化养护管理评分- 植物的修剪是否得当（20分）；- 是否定期除草、除虫（10分）；- 是否保证植物所需的阳光和水分（20分）；- 景观是否保持整洁（10分）；- 植物是否健康生长（20分）。

附件：绿化设计图纸、组织架构图、养护计划表法律名词及注释：根据《城市规划法》，绿化设计应符合城市规划要求，植物的选择应符合当地气候条件，并具备良好的景观效果。

范本二（轻松风格）：一、绿化品质检查标准1.1 绿化景观设计要求- 咱们的建筑附近的绿化要按照城市规划来弄，不要搞出什么奇怪的来；- 植物的选择要根据我们这边的天气来，还要看起来好看，切记不能乱七八糟；- 绿化设计要跟建筑风格协调，光鲜亮丽才好看嘛。

1.2 绿化养护管理要求- 把植物经常修剪一下，保持个好看的造型；- 地里的杂草要定期除掉，还得管好虫子；- 植物得有阳光和水分，不给它们饿着渴着；- 掉叶子和杂物要勤快点清理，别弄得一团糟；- 适时给植物施肥，让它们健康成长。

二、评分细则2.1 绿化景观设计评分- 设计方案有没有按照城市规划来（10分）；- 植物配置是不是挺合理，多样性足够（20分）；- 绿化是不是来头大，跟建筑风格好不好配套（10分）；- 考虑到了植物的生长环境吗（20分）；- 有没有采用新奇的绿化设计理念（10分）。

参照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）评价表中的一星级标准进行建设，项目绿色建筑评分为58.86分。

根据标准规定：绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。

3个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。

当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

绿色建筑各控制项评分权重如下：
本建筑绿色建筑评分见下表：
指标类
别
标准条文
分值设定得分
分
值
权重
节地与室外环境控
制
项
4.1.1 项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文
物古迹保护的建设控制要求。

控
制
项
不
打
分
︹
下
同
︺
- -
4.1.2 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化
学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。

- -
4.1.3 场地内不应有排放超标的污染源。

- -
4.1.4 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照
标准。

- -
评
分
项
4.2.1 节约集约利用土地。

8 0.17 1.36
4.2.2 场地内合理设置绿化用地。

5 0.17 0.85
4.2.3 合理开发利用地下空间。

4 0.17 0.68
通过评分项目总体得分为58.86分，满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）评价表中的一星级标准。

附件2
绿化养护工程质量标准评定办法
养护款的支付与养护质量挂钩，乙方养护工作未达到合同约定的养护质量标准时，双方约定按照以下方式核减合同价款：
1、甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以检查结果为依据，并采取每周联合检查的形式；其中，每月评分一次，评分采用百分比（详见绿化养护工程质量检查评分表），月评分三次的加权平均值为季度考核总分.季度考核总分在95分（含）以上的为合格，全额支付月度养护费用；月度考核总分在90（含）--95分，每下降一分，扣除同期养护费用的1%，总计扣除10%；月度考核总分在85（含）--90分，每下降一分，扣除同期养护费用的2%，总计扣除30%；月度考核总分在85分以下的，不予支付同期养护费用。

其中养护过程中存在的问题不及时整改的，一个月内发生同样问题的加倍扣分。

2、除上一款所及月检查以外，甲方工作人员在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%（不定期检查结果不计入周检查结果中）；
（1）在同一周的检查中，发现经甲方任何工作人员指出为错误作业的，重复出现三次；
（2）在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续两天未清理；
（3）在规定的整改时间内未完成整改项目（因不可抗力原因而无法完成的除外）；（4）其他有违职业操守或群众意见较大，经查证属实的行为或结果等。

每次考核周期为一个季度，每月评分1次，季度考核得分为三次考核加权平均值，作为养护费支付依据；每一分项扣分达到上限值则更换养护工人。

每周联检1次。

不定期检查每周1-2次，检查结果不计入考核。

劳务队伍负责人检查时间
专业工程师检查时间
现场经理检查时间
项目经理检查时间。

绿化工程质量检验评定标准绿化工程质量检验评定标准1. 引言绿化工程是指对城市和农村环境进行美化和改善的一系列工程活动。

为了保证绿化工程的质量可控，需要进行质量检验评定。

本标准旨在规范绿化工程质量检验评定的内容和要求，确保绿化工程达到预期的标准。

2. 质量检验评定范围2.1 绿化工程项目建设前的质量准备评定2.2 绿化工程施工过程中的质量检验评定2.3 绿化工程竣工验收的质量评定3. 绿化工程项目建设前的质量准备评定3.1 生态环境评估3.2 土壤检测与改良3.3 绿化植物种类与配置方案评定3.4 项目施工图纸评审3.5 施工方案编制与审核3.6 材料采购与检验4. 绿化工程施工过程中的质量检验评定4.1 施工质量检查与评定4.2 施工现场安全评定4.3 工程量清单与进度发展评定4.4 施工记录与档案保管评定4.5 绿化工程现场管理评定4.6 施工质量事故处理评定5. 绿化工程竣工验收的质量评定5.1 林木成活率与健康评估5.2 生态环境保护评定5.3 草坪质量评定5.4 绿化设施完好度评定5.5 检测报告评定5.6 验收报告编制与审核评定6. 附件本文档所涉及附件如下：6.1 生态环境评估报告6.2 施工方案与施工图纸6.3 材料供应商合格证明6.4 施工记录与档案6.5 绿化工程验收报告7. 法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释：7.1 生态环境评估：对绿化工程的影响进行评估，确保环境保护。

7.2 施工质量事故：指在绿化工程施工过程中发生的影响质量安全的意外事件。

7.3 林木成活率：指绿化工程中栽植的树木能够存活的比例。

园林绿地设计评分标准
园林绿地设计的评分标准可以根据不同的评价等级和指标要求进行制定。

以城市园林绿化Ⅲ级评价为例，其评分标准主要包括以下方面：
1. 综合管理评价指标：包括必选项和优选项，其中必选项有5项，优选项有11项。

要求在必选项和优选项中分别满足6项或按规范中的要求进行替代。

2. 绿地建设评价指标：包括必选项和优选项，其中必选项有4项，优选项有11项。

要求在必选项和优选项中分别满足6项或按规范中的要求进行替代。

3. 建设管控评价指标：包括必选项和优选项，其中必选项有5项，优选项有9项。

要求在必选项和优选项中分别满足5项或按规范中的要求进行替代。

4. 生态环境评价指标：无必选项，有7个优选项。

要求满足3项或按规范
中的要求进行替代。

5. 市政设施评价指标：无必选项，有8个优选项。

要求满足3项或按规范
中的要求进行替代。

此外，还有关于现状地形和周围环境条件的利用、符合性质和功能要求、现实开发可行性、可操作性强等方面的评分标准。

具体的评分标准可以根据不同的评价等级和指标要求进行详细制定，以确保评价结果的客观性和准确性。

园林绿化工程质量检验评定标准园林绿化工程质量监督站xx市园林绿化工程质量检验评定标准说明第一章总则第一条：为统一绿化工程质量检验评定标准和方法，促进施工企业加强管理，确保工程质量，特制定本标准。

第二条：本标准适用于各类新建、扩建和改建绿化工程的质量检验和评定。

第三条：绿化工程质量检验评定，除应遵守本标准外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。

第二章质量检验评定的划分、等级及程序第一节质量检验评定的划分第一条：绿化工程的质量按分项和单位工程划分进行检验和评定。

第二条：分项工程的名称为栽植土工程、植物材料工程、和栽植工程。

第三条：凡新建、扩建或改建的绿化工程，均为一个单位工程。

第二节质量检验评定的等级第四条：本标准的分项、单位工程质量，均分“优良”、“合格”和“整改合格”三个等级。

第五条：分项工程的质量等级应符合以下规定：1、合格（1）保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；（2）基本项目抽检的点应符合相应质量检验评定标准的合格规定；（3）允许偏差项目抽检的点数中，有70%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

其余的实测值也应基本达到相应质量检验评定标准的规定。

2、优良（1）保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；（2）基本项目抽检的点应符合相应质量检验评定标准的合格规定；其中有50%及其以上的点符合优良规定，该项即为优良；优良项数应占检验项数的50%及其以上；（3）允许偏差项目抽检的点数中，有90%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

其余的实测值也应基本达到相应质量检验评定标准的规定。

第六条：单位工程的质量等级应符合以下规定：1、合格（1）所含分项工程的质量应全部合格；（2）质量保证资料应基本齐全；（3）观感质量的评定得分率达到70%及其以上。

2、优良（1）所含分项工程的质量应全部优良；（2）质量保证资料应基本齐全；（3）观感质量的评定得分率达到85%及其以上。

注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

项目：负责人签字：总考核分：日期：
注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

项目：负责人签字：总考核分：日期：
注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

项目：负责人签字：总考核分：日期：
注：考核分95分以上付全款（包括95分），考核分94—90分按95％付款。

考核分89—80分按90％付款，考核分79—70分按80％付款。

考核分低于69分（包括69分）甲方可单方面解除合同，不承担任何赔偿。

项目：负责人签字：总考核分：日期：。

一、景观绿化验收标准；（92分）（1）感观质量验收评分细则（9分）：评分项目评分标准分值得分备注整体从高到低整体结构层次分明（1分）整体搭配舒适符合设计要求（1分）边口处理细致（1分）无明显缺陷（1分）4一处不符合扣1分记忆点项目具有深入人心印象深刻的点（5分） 5 具备一处加5分没有则不得分（2）绿化分部工程验收标准；（26分）评分项目评分标准分值得分备注整理绿化用地土地平整面的高差应符合设计及规范要求：无明显坑洼（1分），排水顺畅（1分），无虚方（1分）边口衔接不缺土（1分）4行道树分枝点需在1.8~2.0米之间（1分），树高需大于4米（1分），间距4-6米（1分）3庭荫树生长健壮，树冠高大，枝叶密茂荫浓；荫质良好，荫幅（冠幅）大（1分）树形或花果有较高的观赏价值等（1分）。

2花灌木具备三面以上的观赏点（1分）花色搭配符合位置、项目特点（1分）2绿篱植物交叉种植，对构筑物遮蔽效果好（1分）不露土（1分）断面修剪细致，平滑无缺口（1分）。

3地被植物及草坪无露土（1分）边口处理细致（1分）多品种部位苗木分界点明显（1分）3垂体绿化植物对硬景软化效果好（1分）对于廊架、花架等构筑物美化效果好、颜色搭配自然(1分)垂体植物长度、密度符合位置要求（1分）3花坛植物颜色搭配符合位置、项目风格（1分），品种、层级无错乱，分界清晰。

（1分）2室内装饰植物摆放位置合理（1分），品种选择符合项目要求（1分）2片林形成封闭空间，疏密有致（1分）空间层次分明，功能性突出（1分）。

2（3）主景观质量验收；（24分）评分项目评分标准分值得分备注地形（造型）转角地形高点位置放前口（1分）地形高低起伏、曲线变化（1分）放坡平顺无大角度（1分）连贯性好（1分）地形下口处理得当（1分）5孤植孤植树种冠幅饱满（1分）树干挺直（1分）保留3级分枝（1分）作为单一景观效果佳（2分）5园林小品功能性明确，达到其功能要求（1分）装饰效果好（1分）2水体水质清澈，无死水（1分）水生植物种植符合规范要求（1分）盆栽水生植物使用盆器必须固定（1分）无泛碱（1分）缝口对齐（1分）防水处理得当无渗漏（1分）工艺完善（1分）7广场、园路石材无色差（1分）对线整齐（1分）平整度好（1分）弧度顺畅自然（1分）工艺完善（1分）5（4）养护及细节质量验收；（20分）评分项目评分标准分值得分备注乔灌球死亡（生长不良）死亡（生长不良）苗木少于3~5个（5分）死亡（生长不良）苗木少于7个（3分）死亡（生长不良）多于10个（不得分）5地被、草皮死亡（生长不良）死亡(生长不良)影响整体景观效果此项不得分，局部死亡酌情给分（2分）2浇水根据植物习性和墒情及时浇水（1分）土壤水分充足，无涝无旱（1分）2清杂保持绿化带整洁做好管理工作，及时清理枯枝、落叶、杂草、垃圾（2分）2修剪树木应及时剥芽、去蘖、疏枝整形，草坪应适时修剪，不得过长过短。

绿化工程质量检验评定标准一、说明此质量检验评定标准仅适用于南宁市城市绿化工程。

二、质量检验评定的等级（一）各工序及植物材料的质量评定1、合格（1）保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；（2）基本项目抽检的点符合相应质量检验评定标准合格的规定；（3）允许偏差项目抽检的点数中有85%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内，其余的测量值偏差也应不超过10%。

工序的质量评定2、优良（1）保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；（2）基本项目在合格的基础上，优良项数占检验项数60%以上；（3）允许偏差项目抽检的点数中有95%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内，其余的测量值偏差也应不超过10%。

（二）分项工程的质量等级1、合格（1）所含各工序的质量评定全部合格；（2）植物材料质量评定全部合格；（3）质量保证资料基本齐全。

2、优良（1）所含各工序的质量评定全部合格,并且优良的占70%以上（含70%）；（2）植物材料质量评定全部合格，并且优良的占70%以上（含70%）；（3）质量保证资料基本齐全。

（三）分部工程的质量等级1、合格（1）所含各分项工程的质量评定全部合格；（2）植物材料质量评定全部合格。

（3）质量保证资料基本齐全。

2、优良（1）所含各分项工程的质量评定全部合格,并且优良的占70%以上（含70%）；（2）植物材料质量评定全部合格，并且优良的占70%以上（含70%）；（3）质量保证资料基本齐全。

三、各工序质量检验评定标准（一）种植土回填及平整1、种植土抽检方法：至少每300㎡任意抽查一处或任抽15处以上。

2、评定标准: 见表1。

表1 种植土回填及平整工序质量评定标准表(二)乔木、孤植灌木种植1、抽检方法：任意抽检20%或不少于15点或全数，珍贵品种抽查全数。

2、评定标准：见表2。

（三）片植灌木、花卉种植1、抽检方法：任意抽检10%或15至40个点，每个检查点在20㎡以上。

绿化工程质量检验评定标准一、说明此质量检验评定标准仅适用于南宁市城市绿化工程。

二、质量检验评定的等级（一）各工序及植物材料的质量评定1、合格（1）保证工程必须符合相应质量检验评定标准的规定；（2）基本工程抽检的点符合相应质量检验评定标准合格的规定；（3）允许偏差工程抽检的点数中有85%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内，其余的测量值偏差也应不超过10%。

工序的质量评定2、优良（1）保证工程必须符合相应质量检验评定标准的规定；（2）基本工程在合格的基础上，优良项数占检验项数60%以上；（3）允许偏差工程抽检的点数中有95%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内，其余的测量值偏差也应不超过10%。

（二）分项工程的质量等级1、合格（1）所含各工序的质量评定全部合格；（2）植物材料质量评定全部合格；（3）质量保证资料基本齐全。

2、优良（1）所含各工序的质量评定全部合格,并且优良的占70%以上（含70%）；（2）植物材料质量评定全部合格，并且优良的占70%以上（含70%）；（3）质量保证资料基本齐全。

（三）分部工程的质量等级1、合格（1）所含各分项工程的质量评定全部合格；（2）植物材料质量评定全部合格。

（3）质量保证资料基本齐全。

2、优良（1）所含各分项工程的质量评定全部合格,并且优良的占70%以上（含70%）；（2）植物材料质量评定全部合格，并且优良的占70%以上（含70%）；（3）质量保证资料基本齐全。

三、各工序质量检验评定标准（一）种植土回填及平整1、种植土抽检方法：至少每300㎡任意抽查一处或任抽15处以上。

2、评定标准: 见表1。

表1 种植土回填及平整工序质量评定标准表(二)乔木、孤植灌木种植1、抽检方法：任意抽检20%或不少于15点或全数，珍贵品种抽查全数。

2、评定标准：见表2。

表2 乔木、孤植灌木种植工序质量评定标准表（三）片植灌木、花卉种植1、抽检方法：任意抽检10%或15至40个点，每个检查点在20㎡以上。