物业房屋维修协议书模板

甲方（物业管理部门）：[物业名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]
乙方（业主/住户）：[业主姓名/住户姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供的房屋维修服务事宜，达成如下协议：
一、维修范围及内容
1. 乙方居住的房屋，如遇以下维修需求，可向甲方提出申请：
（1）房屋主体结构、承重构件的维修；
（2）供水、供电、供气等配套设施的维修；
（3）电梯、消防设施等共用设施的维修；
（4）其他影响居住安全的维修事项。

2. 甲方应在接到乙方维修申请后，及时安排人员进行现场勘查，确认维修事项的必要性及维修方案。

二、维修期限及验收
1. 甲方应在确认维修事项后，尽快安排维修工作，确保在合理期限内完成维修。

2. 维修完成后，乙方应与甲方或指定人员进行验收，验收合格后视为维修完成。

三、维修费用
1. 维修费用按照实际发生费用计算，由乙方承担。

2. 如维修项目涉及共用部位或共用设施，维修费用由相关业主按比例分摊。

四、违约责任
1. 甲方未按时完成维修任务的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的一定比例。

2. 乙方未按时支付维修费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日一定比例计算。

五、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。

六、其他
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议期限]。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理部门）：
（盖章）
法定代表人（或授权代表）：
（签字）
签订日期：____年____月____日
乙方（业主/住户）：
（签字）
签订日期：____年____月____日。