通信管道监理大纲
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1 监理工作的目的和范围1.1 监理目的:1.1.1 质量目的:合格工程1.1.2 目的:8500万元1.1.3 工目的:工在定额工的90-100〔含90、100〕1.1.4 合同理目的:合同履约率100。
1.1.5 平安目的:确保质量、工、最优化的前提下平安、文明地完成工程的建立。
1.2 监理工作范围:本工程施工阶段的造价控制、进度控制、质量控制、合同理、信息理、组织协调及平安监理。
1.3 监理工作内容1.3.1 参加施工图会审和设计交底;1.3.2 参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收;1.3.3 审查施工选择的分包、试验的资质并认可;1.3.4 审查施工提交的施工组织设计、施工技术方案;1.3.5 编制一级网络方案。
核查二级网络方案并组织协调施行;1.3.6 审查施工开工申请;1.3.7 审查施工质保体系和质保措施并监视施行;1.3.8 检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况;1.3.9 检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保、领用等理制度及其执行情况;1.3.10 参加主要设备的现场开箱检查。
对设备保提出监理;1.3.11 遇到威胁平安的重大问题时有权下达“暂停施工〞的并业主;1.3.12 审查施工工程结算书;1.3.13 监视施工合同的履行维护业主和施工的正当权益;1.3.14 当发现工程设计不符合公布的建立工程质量时应书面业主并提出建议;1.3.15 核查完成的工程量验收分项分部工程签署工程付款凭证;1.3.16 催促施工整理施工的归档准备工作;1.3.17 参与工程开工预验收并签署监理;1.3.18 向业主提交监理资料;1.3.19 编写开工验收申请;1.3.20 在规定的工程质量保修限内负责检查工程质量状况组织鉴定质量问题责任催促责任维修。
2 工程质量、进度、控制的和手段2.1质量控制的和手段2.1.1 质量控制的目的为:合格工程2.1.2 对质量目的的理解和实现质量目的可行性的阐述2.1.2.1 对质量目的的理解以最优的质量、最少的、最短的工完成整项工程。
通信工程施工监理大纲一、前言随着现代通信技术的不断发展,通信工程施工监理成为了通信工程建设中不可或缺的一环。
通信工程施工监理是在施工现场对工程施工过程进行监督和管理,确保工程质量、安全和进度的正常进行。
本大纲旨在明确通信工程施工监理的相关内容和要求,为监理工作的顺利进行提供指导。
二、监理组织1. 监理单位的选派(1)监理单位应具备相关资质,有丰富的施工监理经验,具备专业监理人员;(2)监理单位应当按照相关法规和规定执行监理业务,保证监理工作的独立性和客观性;(3)监理单位应当对监理人员进行培训和考核,确保其具备相关专业知识和技能。
2. 监理人员的要求(1)监理人员应当具备相关工程技术背景和专业知识;(2)监理人员应当具备较强的沟通能力和协调能力;(3)监理人员应当遵守相关法规和规定,保护监理工作的独立性和客观性。
三、施工前期准备1. 施工图纸审查(1)监理单位应当对施工图纸进行审查,确保施工图纸的合理性和可行性;(2)监理单位应当对施工图纸进行深入分析,发现可能存在的问题并提出合理的解决方案;(3)监理单位应当及时与设计单位和施工单位进行沟通,解决图纸审查中发现的问题。
2. 施工材料验收(1)监理单位应当对施工材料进行验收,确保施工材料的质量和性能符合相关标准和要求;(2)监理单位应当对施工材料的运输、储存和使用进行监督和管理,确保施工材料的安全和完整。
3. 施工方案审核(1)监理单位应当对施工方案进行审核,确保施工方案的科学性和合理性;(2)监理单位应当对施工方案中的安全措施和环保措施进行重点审核,确保施工过程中的安全和环保。
四、施工过程监理1. 施工进度管理(1)监理单位应当对施工进度进行监督和管理,确保施工进度的合理和稳定;(2)监理单位应当及时发现施工进度中存在的问题并提出解决方案,确保施工进度的顺利进行。
2. 质量管理(1)监理单位应当对施工质量进行监督和管理,确保施工质量符合相关标准和要求;(2)监理单位应当对施工过程中可能出现的质量问题进行重点监督,确保施工质量的稳定和可控。
《通信工程监理实务》教学大纲2一、课程的性质、地位与任务本课程是通信工程设计与监理专业的专业核心课,以典型的通信工程项目为载体,以“三控三管一协调”的监理员岗位技能为核心,以现代通讯电子技术、通信电子线路、通讯信息概论、通信网络规划与优化、通信工程设计与施工、通讯工程制图与概预算等课程为基础,也是后续通信工程监理岗位实训和顶岗实习的基础。
通过本课程学习,掌握监理的基本概念和基础理论知识,熟悉通信工程典型项目的监理流程和监理细则,能对监理过程中的典型案例进行分析处理,初步具备“三控三管一协调”的监理员核心岗位技能。
培养爱岗敬业、公正廉洁的职业素养以及良好的沟通能力和协调能力。
建立一个工程建设的全局观念,树立工程建设流程规范的职业理念。
二、教学基本要求1.了解监理基础知识。
了解监理工作流程。
2.理解监理“三控三管一协调”工作内容内涵。
掌握通信设备、管线、无线专业的工程设计规范、施工规范及验收规范。
3.掌握通信建设工程监理管理相关法律、部门规章。
4.掌握安全生产规范及工程项目建设流程、项目管理知识。
第六章通信光缆工程监理……8学时本章教学目的和要求:了解通信光缆工程概述,掌握光缆工程常用设备及材料,掌握光缆工程监理流程,了解光缆工程质量控制点及质量检查要求,掌握光缆工程安全管理及防范措施。
重点和难点:光缆工程常用设备及材料,光缆工程监理流程。
第一节通信光缆工程概述一、工程意义二、工程特点三、工程分类第二节光缆工程常用设备及材料一、工程常用设备及材料介绍二、设备及材料实务图片展示第三节光缆工程监理流程一、监理流程要点二、监理流程介绍第四节光缆工程质量控制点及质量检查要求一、质量控制点及检查要求二、质量检查图解第五节光缆工程安全管理及防范措施一、光缆工程安全管理的意义二、安全控制点及防范措施第六节光缆工程案例第七章数据与交换设备工程监理……8学时本章教学目的和要求:熟悉的数据及交换设备安装工程监理流程,掌握线槽安装、电源设备、ODF架和DDF架、机架安装、线缆布放、标签等六个方面的工艺检查规范,了解数据及交换设备安装工程概述,掌握设备安装工程常用设备及材料,掌握设备安装工程监理流程,了解设备安装工程质量控制要点及检查要求,掌握设备安装工程安全管理及防范措施。
通信工程监理复习提纲第一章通信工程监理基础知识1.工程监理的核心内容是什么?答:“三管理、一协调、三控制”合同管理安全监督管理信息管理造价控制进度控制质量控制2.通信工程监理的含义答:建设工程监理,是指具有相应资质的监理企业受工程项目建设单位的委托,依据国家有关工程建设的法律、法规及经建设主管部门批准的工程建设文件、建设工程监理委托合同及其他建设工程合同,对建设工程实施专业化监督管理。
实行建设工程监理制度,目的在于完善建设工程管理,提高建设工程的投资效益和社会效益。
3.在工程监理实施过程中,监理单位与哪些单位有关系?什么关系?1.监理单位与政府质量监督管理部门的关系工程建设监理与政府质量监督都属于工程建设领域的监督管理活动,其目标是一致的。
质量监督管理部门代表政府行使质量监督权力,监理企业代表建设单位执行监理任务,因此,监理单位要接受政府质量监督管理部门的质量监督与检查,为此,监理单位应向政府质量监督管理部门提供反映工程质量实际情况的资料,配合质量监督管理部门进入施工现场进行检查。
2. 监理单位与建设单位的关系1)平等的企业法人关系建设单位与监理单位都是通信建设市场中的企业法人,虽然经营性质不同、业务范围不同,但都是独立的经营主体,在通信建设市场中的地位是平等的。
2)委托与被委托的合同关系监理单位与建设单位作为委托监理合同的合同主体,受合同的约束,是委托与被委托的关系。
3. 监理单位与施工单位的关系1)平等的法人关系监理单位与施工单位同是通信建设市场中的企业法人,经营性质、业务范围不同,双方在国家工程建设规范标准的制约下,完成通信工程建设任务,在通信建设市场中具有平等的关系。
2)监理与被监理的关系按照国家的有关规定,在委托监理的工程项目中,施工单位必须接受监理单位的监督管理。
通过建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同,明确了监理与被监理的关系。
4. 监理单位与设计单位的关系在委托设计阶段监理的工程项目中,通过建设单位与设计单位签订的设计合同及与监理单位签订的委托监理合同,明确了监理单位与设计单位之间监理与被监理的关系,设计单位应接受监理单位的监督管理。
管道工程监理大纲范本
1. 管道工程监理的目的和意义
- 管道工程监理的目的是确保管道工程的顺利进行,达到设计要求和质量标准。
- 管道工程监理的意义在于减少施工过程中可能出现的问题和风险,保证工程品质和安全。
2. 管道工程监理的职责和要求
- 管道工程监理应确保施工过程符合相关法规和标准。
- 监理人员应具备一定的技术知识和经验,并熟悉监理规程和标准。
- 监理人员应及时发现和处理施工中出现的问题和隐患。
- 管道工程监理还需要定期进行检查和记录工程施工进度。
3. 管道工程监理的流程和方法
- 监理人员应在施工前、施工中和施工后进行全面监管。
- 施工前,监理人员需要对设计方案进行审核和评估。
- 施工中,监理人员应定期检查和监测施工质量和安全情况。
- 施工后,监理人员需要对工程竣工验收进行评估和报告。
4. 管道工程监理的挑战和对策
- 管道工程监理可能面临施工质量不达标、工期延误等问题。
- 监理人员应加强与施工方的沟通,及时解决问题和协调工作。
- 需要建立监理档案和记录,以便日后查阅和分析。
5. 管道工程监理的案例和经验分享
- 可以分享成功的管道工程监理案例,总结经验和教训。
- 建立监理人员的沟通平台,促进经验交流和研究成长。
以上是一份简要的管道工程监理大纲范本,供参考使用。
具体
的监理工作仍需根据实际项目情况进行调整和补充。
通信工程监理大纲
一. 监理概述
- 监理的定义、目的和职责
- 监理的重要性和作用
二. 监理准备
- 监理计划的制定和审批
- 监理人员的组织和培训
- 监理工具和设备的准备
三. 监理程序
- 监理的整体流程和步骤
- 各个阶段的监理重点和注意事项
- 监理期间的数据和记录的收集
四. 监理内容
- 设备的安装和调试
- 材料的验收和管理
- 技术文件和图纸的审查和确认
- 工程进度的控制和跟踪
- 质量的监督和检查
- 安全和环境的监管
五. 监理报告
- 监理报告的内容和撰写要点
- 监理报告的形式和报送要求
- 监理报告的审批和发布
六. 监理验收
- 监理验收的标准和程序
- 监理验收的要点和注意事项
- 监理验收后的善后工作和文件归档
七. 监理责任和纠纷解决
- 监理责任的界定和分工
- 监理纠纷的处理和解决途径
- 监理合同的执行和终止
以上是关于通信工程监理的大纲,旨在规范监理的流程和要求,从而有效控制工程质量和进度,确保工程顺利完成。
监理人员应按
照大纲的要求履行职责,并及时报告和处理任何问题和纠纷,以确
保监理工作的顺利开展。
通信管网工程监理大纲1. 概述本文档旨在为通信管网工程监理工作提供指导和规范。
监理工作是确保通信管网工程顺利进行并达到预期质量标准的重要环节。
监理人员应具备相应的专业知识和经验,以确保工程的合规性和安全性。
2. 监理责任- 监督施工过程,确保施工按照设计和合同要求进行;- 审核施工图纸和材料申请,确保其符合相关标准和规范;- 监督施工现场质量控制和安全管理,及时发现并纠正问题;- 检查施工进度和质量,提供监理报告和建议;- 审核竣工图纸和施工文件,保证工程竣工前的验收和交付。
3. 监理流程3.1 开工前准备- 确定监理人员组织架构和业务范围;- 确认工程合同及监理委托合同;- 审核施工图纸和材料,准备监理计划。
3.2 施工监理- 根据监理计划进行现场巡查和检验,确保施工质量;- 验收施工过程中的关键节点,如管道铺设、焊接等;- 检查材料质量和施工工艺,防止质量问题和安全隐患。
3.3 竣工阶段- 检查施工完成情况,确保工程符合设计要求;- 核实竣工图纸和施工文件的准确性和完整性;- 参与工程竣工验收,确保工程达到规定的质量标准。
4. 监理报告监理人员应根据实际工程情况,定期撰写监理报告,报告内容应包括但不限于以下方面:- 工程施工进度和质量的评估;- 发现的问题和存在的风险;- 监理建议和改进建议。
5. 安全管理监理工作中应重视施工安全管理,监督施工方采取必要的安全措施,确保施工人员和周围环境的安全。
监理人员应定期检查施工现场的安全设施和安全操作,发现问题及时提出整改要求。
6. 法律法规在进行通信管网工程监理工作时,监理人员应遵守相关的法律法规,包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《工程建设项目监理管理办法》等。
监理人员应熟悉相关法律法规,并遵守其中的规定。
7. 总结通信管网工程监理是确保工程质量和安全的重要环节,监理人员应具备专业知识和经验,并遵守相关的法律法规。
监理流程包括开工前准备、施工监理和竣工阶段,并应定期撰写监理报告。
__________________通信管道工程监理大纲编制:审核:×××××××××××监理有限公司二○一一年十二月四日目录一工程概况二监理工作编制依据三监理工作范围、内容和总目标四工程投资与工程进度款支付控制措施五工程质量控制措施六工期控制措施七监理组织机构职能说明八监理工作制度九监理信息、资料管理和归档办法与合同管理十合理化建议十一检测设备配置情况十二监理表格十三安全生产、文明施工管理工作要点与措施通信管道工程监理大纲一工程概况××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。
××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。
1 总则1.0.1 为规范通信管道和电缆通道工程建设施工监理工作的内容、规则、程序和方法,以提高通信管道建设工程监理水平,规范通信管道建设工程监理行为特制定本规程。
1.0.2 本规程适用通信管道和电缆通道的新建工程施工监理。
对于改建、扩建工程施工监理亦可参照使用。
1.0.3 共性要求或事项:在本规程的条款中,凡未单独冠以“通信管道”或“电缆通道”词语的叙述,均同时适用于通信管道和电缆通道工程的施工监理工作。
1.0.4 工程施工阶段的监理程序:1.建立监理组织,进驻施工现场;2.编制工程监理规划;3.参与工程设计交底,设计交底由建设单位主持,设计单位、承包单位和监理单位的项目负责人及有关人员参加;4.组织召开监理例会,配合建设单位召开各方协调会;5.实施工程监理;6.收集监理资料并及时整理归档;7.组织竣工验收交接;8.做好施工阶段监理工作总结。
1.0.5 工程施工准备阶段的监理内容:1.审查施工单位选择的分包单位的资质;2.监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;3.检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要;4.协助做好优化设计和改善设计工作;5.参加设计单位向施工单位的技术交底;6.审查施工单位上报的施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见;7.在工程开工前检查施工单位的复测资料;8.对重点工程部位的中线,水平控制进行复查;9.监督落实各项施工条件,并报建设单位备查。
1.0.6工程施工阶段的监理内容;1.施工阶段的质量控制:对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点部位要派监理人员旁站;对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录;检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应检验试验,化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格。
2通信线路工程监理细则管道一、工程材料监理细则1、水泥及水泥制品1.1水泥是否符合国家规定的质量标准,是否有产品出厂合格证。
1.2水泥制品应达到养护标准,其规格应符合行业设计技术标准。
1.3水泥管块的管身应完整,不缺棱角,管孔的喇叭口必须圆滑,管孔内壁应光滑无凹凸。
起伏等缺陷,管体表面的裂纹(指纵横向)长度小于50毫米,超过50毫米的不宜整块使用。
管块的管孔外缘缺边应小于20毫米,但外缘缺角的其边长小于50毫米的,允许修补后使用。
1.4水泥底板应完整光滑,表面无裂纹,底板四角有缺角不大于20厘米,修补后可使用,底板两头应各有两根钢筋出头10厘米,无钢筋出头不宜使用。
1.5盖板应完整,但直向不大于30厘米,横向不大于15厘米的裂纹(两处以下包括两处)及部分损坏,可盖后用混凝土浇制方法加固。
1.6水泥予制大顶应完整无损,有裂纹不宜使用,损角不大于20厘米(包括20厘米),修补后方可使用。
2、混凝土砂浆及建筑材料2.1配制混凝土所用的水泥、砂石配料比应符合设计及使用标准,不同种类标号的水泥不得混合使用,施工时应采用实验后确定的各种配比。
2.2混凝土的搅拌必须均匀(二把三翻)以达到颜色一致的标准,搅拌完毕的混凝土应在初凝时间(约45分钟)内浇灌。
2.3浇灌混凝土构件必须进行振捣,无论采用人工或机械振捣,都应按层依次进行。
捣固密实,不得出现跑模漏浆等现象。
2.4通信管道工程用的石料,应符合下列规定:a)应采用天然砾石或人工碎石,不得使用风化石。
b)石料的粒径应符合设计文件规定[浙江地区采用粒径宜为0.5~3.2厘米及天然瓜子片]。
c)石料中含泥量按重量计,不得超过2%,超过标准的,必须用水冲洗干净后方能使用。
d)针状、片状颗粒含量,按重量计不得超过20%。
e)硫化物和硫酸盐尖含量,按重量计不得超过1%。
f)石料中不得有树叶、草根、木屑等杂物。
2.5通信管道工程用砂是否符合下列规定:a)砂中的云母和轻物质按重量计不得超过3%。
监理大纲的内容监理大纲应至少包含以下内容:(1)本标段监理大纲基本方案请投标人假设中标所投标段第一份额,请按照所投标段的采购范围和第一中标份额的采购规模认真分析招标文件及本标段特点,提供监理方案,并对本标段监理的重点和难点提出确保工程质量的建议与采取强化监理措施,提供监理大纲:应包括以下方面:1、所投标段工程项目概况分析;(首先请分析本标段的特点)2、监理工作范围;3、监理工作内容;4、监理工作目标;5、监理工作依据;6、项目监理机构的组织形式;7、项目监理机构的人员配备计划;(监理机构人员配置表)8、项目监理机构的人员岗位职责;9、监理工作程序;10、监理工作方法及措施;11、监理工作制度;12、监理设施。
(2)隐蔽工程及关键工序的监理(结合本标段特点)投标人对所投标段隐蔽工程及关键工序的的认识(并提供实际案例),包括但不限于:1、隐蔽工程及关键工序的操作流程;2、隐蔽工程及关键工序的监理措施;3、隐蔽工程及关键工序监理输出资料。
(3)应急预案根据所投标段的特点提出应急预案(分别编写并提供实际案例),包括但不限于:1、安全生产;2、系统障碍;3、应急保障;4、交通意外;5、疫情。
(4)方案的质量和安全管理措施等方面与本标段的契合度投标人根据所投标段的特点,编制监理方案,包括但不限于:1、整体技术方案2、质量控制方案3、进度控制方案4、安全监理方案5、造价监理方案6、组织协调方案等(5)本标段常驻监理机构情况1、投标人须承诺中标后服务地市设置监理机构,并提供地市级监理机构中人员人数、配置方案、配置原则、组织架构。
需体现总监理工程师(证书在有效期内)、监理工程师(证书在有效期内)、造价员(持有概预算证)、安全员(持有安全员证)、信息员(资料管理员)、监理员的人员数量。
具体格式不作要求。
2、投标人须承诺常驻机构人员变动率的百分比3、投标人提供所投标段拟投入监理工程师数量和所投标段拟配总监理工程师、监理工程师、安全监理人员、造价员拥有的类似职位工作经验情况(各标段中拟派人员不得重复,如有重复按照最不利于投标人的情况进行评价)。
通信管道工程监理大纲信管道工程监理大纲编制:___________________审核:____________________XXXXXXXXXXX监理有限公司二o—年十二月四日目录一工程概况二监理工作编制依据三监理工作范围、内容和总目标四工程投资与工程进度款支付控制措施五工程质量控制措施六工期控制措施七监理组织机构职能说明八监理工作制度九监理信息、资料管理和归档办法及合同管理十合理化建议十一检测设备配置情况十二监理表格十三安全生产、文明施工管理工作要点及措施通信管道工程监理大纲一工程概况XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设单位:XXXXXXXXX施工单位:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX设计单位:XXXXXXXXXXXXX监理单位:XXXXXXXXXXXXXXX工程施工区域:XXXXXXXXXXX二监理工作编制依据2.1 国家建设部和信息产业部有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范和规程2.1.1 中华人民共和国工程建设标准强制性条文(信息工程部分)。
2.1.2 通信建设工程安全生产管理规定(工信部规[2008]111号)2.1.3 通信建设工程监理管理规定(信部规〔2007〕168号)2.1.4 通信建设工程安全生产操作规范(工信部规[2008]110号)2.1.5 建设工程安全生产管理条例(国务院令第393号)2.2 监理规范合同2.2.1 建设单位与各施工单位所签订的本项目工程委托施工的《施工合同》。
2.2.2 建设单位与监理单位签订的本项目工程的委托监理的《监理合同》。
2.2.3 本工程的勘察、设计文件,经会审的设计施工图纸、会审记录等。
本工程建设过程中,与该项目有关的一切工程联系函、经批准的设计变更通知、工程会议纪要等相关224文件。
2.2.5 依法成立的与本工程有关的其他文本和协议。
2.3 建设工程合同文件2.4 工程质量检验规范2.5 设计施工规程规范2.6 其它三监理工作范围、内容和目标3.1 监理工作范围3.2 监理工作的内容3.3 组织协调3.3.1 组织协调与业主签订合同关系参与本工程建设的各单位的配合关系,协助业主处理有关问题,并督促总承包单位协调其各分包单位的关系。
3.3.2 协助业主向各建设主管部门办理各项审批事宜。
3.3.3 协助业主处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。
3.4 监理工作的总目标:根据项目建设总目标的要求,通过动态控制、组织协调、合同管理、确保合同规定的总投资、进度、质量目标即安全文明施工目标的实现。
3.4.1 投资控制目标:按施工单位与业主签订的施工合同价款作投资控制目标,严格控制设计变更,施工过程抓好工程隐蔽工程签证管理,工程竣工后审查施工单位提交的结算书。
确保工程建设投资控制在施工合同要求范围内。
3.4.2 质量控制目标:依据监理合同的要求和施工合同中有关质量的规定,按工程设计文件及相关技术规范,操作规程和验收标准,对关键工序旁站等多种形式的监理方式,发现问题及时指出并督促整改,确保工程符合工程设计技术要求。
343 进度控制目标:根据工程施工合同,审查施工单位申报工程施工计划,管控好工程施工主要环节,确保工程按建设方下达施工时限完成,达到业主与施工单位签订的施工合同所约定的工期目标。
344 安全控制目标:按国家《建设工程安全生产管理条例》规定建设工程安全生产管理,坚持安全第一、预防为主的方针管控好工程施工过程,督促施工单位树立安全意识,提倡文明施工,严格规范施工操作。
四工程投资的目标控制和降低成本措施4.1 监理工程师的造价控制任务4.1.1 设计阶段:协助业主提出设计要求,组织设计方案竞赛或设计招标,用技术经济方法组织评选设计方案;协助设计单位开展限额设计工作,编制本阶段资金使用计划,并进行付款控制;进行设计挖潜,用价值工程等方法对设计进行分析、比较和论证,在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性;审查设计概预算,尽量使概算不超估算,预算不超概算。
4.1.2 施工招标阶段:准备并发送招标文件,编制工程量清单和招标工程标底;协助评审投标书,提出评标建议。
协助建设单位与承包单位签订承包合同。
4.1.3 施工阶段:依据施工合同有关条款、施工设计图,对工程项目造价目标进行风险分析,并制定防范性对策。
从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案,并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款;按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付;建立月/周完成工程量统计表,对实际完成量与计划完成量进行比较、分析,制定调整措施;收集、整理有关的施工和监理资料,为处理费用索赔提供依据。
按施工合同的有关规定进行竣工结算,对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。
4.2 造价目标控制的事前控制421 熟悉设计图纸、设计要求、标底标书,分析合同价构成的各种因素,找出工程投资最容易突破的费用环节,从而明确投资控制的重点,制定出相应的控制方案和措施。
4.2.2 预测工程风险,分析可能发生索赔的诱因,制订出防范对策,避免或尽量减少施工方向业主索赔的发生。
4.2.3 及时了解材料、设备市场价格的变化情况和国家调整价格的情况,为业主做好提供材料、设备的参谋。
4.2.4 加强图纸会审的力度,将问题处理在施工之前。
避免因设计变更等造成工程签证等问题。
严格控制设计变更和不合理材料代换等4.3 造价目标控制的事中控制4.3.1 专业监理工程师对施工单位每月已完成的工程量进行准确计量,并建立每月完成工程量台账;4.3.2 专业监理工程师及时审查施工单位报送的工程付款申请,并将审查意见报送总监理工程师审核后签字再报业主审批,对未经监理人员签认的工程量,或不符合施工承包合同规定的工程量拒绝签认付款;4.3.3 对于工程变更、设计修改事前进行技术经济合理性分析;4.3.4 严格把好现场签证关,对需现场签证的工程量、停窝工、用工、机械、材料代用、材料调价等均经专业工程师审查,总监理工程师审核签字后报业主批准;435 定期、不定期的进行工程费用分析,并提出控制工程费用的有效措施;436 根据施工总体进度安排情况,编制资金使用计划。
使业主对项目工程资金使用做到心中有数,避免因资金筹备不及也影响工程正常进行,或造成工程项目资金流浪费;437 月进度付款时认真核对工程量,对质量不合格项目、由于施工单位原因增加项目则不予以计量。
同时注意及时按合同要求按比例扣回预付款和预保留质量保证金,严禁超进度付款。
此外按合同约定对上月已核工程变更情况予以支付。
4.4 造价目标控制的事后控制4.4.1 审核施工单位提交的工程结算书,并提出审核意见,与业主、施工单位协商一致后,由总监理工程师签发工程竣工结算款支付证书。
4.4.2 公正的处理业主或施工单位提出的索赔要求。
4.4.3 降低成本措施(1) 协助业主及时处理好《施工合同》签定时必须进行的投资控制。
尤其注意以下与造价有关的条款。
(2) 承包范围条款中应详细写明不包含哪些内容,对甲方单独分包的项目应明确承包方的取费。
(3) 工期条款中应明确具体的工期日历天数,开工日期。
对工期顺延的条件应加以注明。
(4) 合同价以及调整的条件和方式要依据本工程特点加以详细说明。
(5) 当有多方进行材料供应情况时,应详细列出清单。
供货工价如何处理等事项(6) 结算方式应注明,如总价承包或“预算价”下浮等承包方式。
写明结算依据的定额、取费标准,对政策性调整的处理等。
(7) 写清预付款、工程款具体付款条文。
如预付款应明拨付时间、款额、回扣时间及比例。
工程进度款拨付时间等。
(8) 违约处理条款应详细说明违约的赔偿规定和实施方法。
(9) 认真协助业主审核竣工结算,首先将审核依据(招标文件、承包合同、设计图纸、设计变更及工程签证)收集整理后交业主。
然后根据合同情况协助业主对合同价款进行调整等。
五工程质量目标的控制和措施5.1 通信建设工程质量控制原则5.1.1 全过程的质量控制:根据委托监理合同约定,监理机构可对设计、施工准备阶段、施工阶段和保修阶段等全过程实施监理,也可对其中某个阶段实施监理。
监理人员应对工程建设的全过程实行严格的控制。
5.1.2 生产要素的控制:监理人员应对工程项目建设各阶段的人、机、料、法、环等生产要素,实施全方位的质量控制。
(1) 人是指工程建设的决策者、组织者、管理者和操作者。
与工程项目相关的各单位、各部门、各岗位人员的工作质量,都直接或间接地影响工程质量。
为此,监理人员在工程建设中要以人为核心,重点控制人的素质和人的行为,充分发挥人的积极性和创造性,以人的工作质量保证工程质量。
(2) 机是指施工用的机械设备、仪表和车辆等。
(3) 料是指施工安装的通信设备、材料等。
(4) 法是指施工的工艺方法。
施工单位编制的施工组织设计中,其施工方案、劳动组织、作业方法、安全措施是否先进合理,都将对工程质量产生重大的影响。
(5) 环是指对工程质量起重要作用的环境因素,包括作业环境和管理环境。
把握作业环境、加强环境管理是控制工程质量的重要保证。
5.1.3 主动控制与被动控制相结合(1) 主动控制是指根据质量目标分析目标偏离的可能性,提前采取各项预防措施,以使目标得以实现的一种控制类型。
如事前控制属于制动控制。
⑵被动控制是指在实际工作中对出现的质量偏差产生的原因进行分析,研究制定纠偏措施,以使偏差得以纠正,工程实施恢复到原来的目标状态,或虽然不能恢复到目标状态但可以减少偏差的严重程度的一种控制类型。
事中控制和事后控制就属于被动控制。
5.1.4 执行质量标准:工程质量应符合合同、设计文件及规范规定的质量标准要求。
通过质量检验并和质量标准对照,符合质量标准的才是合格,不符合质量标准的必须返工处理。
5.1.5 以科学为依据:在工程质量控制中,监理人员必须坚持科学,尊重科学,实事求是,以数据为依据客观、公正地处理质量问题。
5.2 通信管道工程的质量控制5.2.1 测量(1)管道划线:要求按设计文件及城市规划部门批准的位置、坐标和高程进行。
监理的检验方法:丈量钉桩、开线。
(2)人孔定位:要求人孔一般设在管道的中心线上。
人孔间的距离应按地形、地物,按设计确定,一般不超过120m监理的检验方法:丈量钉桩、开线。
5.2.2 管道建筑(1)管道沟开挖(含路面开挖):要求按测量线开挖,管道中心线左右偏差不得大于2 0 0 mm管道沟开挖应顺直、沟底平整、沟坎、转弯应平缓过渡。
监理的检验方法:目测、尺量。
(2)管道深度:沟深应符合设计和规范要求;困难地段或穿越障碍物,沟深达不到标准,应采取保护措施。