土地管理基础与法规第二章相关法律法规章节练习(2016-11-28)

土地管理基础与法规：法的基础知识及《宪法》等真题一1、单选()是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法律文件的总称。

A．宪法B．法律C．地方性法规D．行政规章正确答案：D参考解析：行政规章是有关行政机关（江南博哥）依法制定的事关行政管理的规范性文件的总称。

2、多选?2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证甲公司可以以()方式获得该地块建设用地使用权。

A．拍卖出让B．招标出让C．划拨D．转让正确答案：A, B, D3、单选省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是()。

A．地方性法规B．政府规章C．部门规章D．自治条例正确答案：B参考解析：政府规章是有权制定地方性法规的地方的人民政府根据法律、行政法规，制定的规范性法律文件，也称为地方政府规章。

4、单选《土地估价师资格考试管理办法》自()起实施。

A．2006年12月1日B．2006年12月20日C．2007年1月1日D．2007年3月1日正确答案：C参考解析：自2007年1月1日起实施。

5、判断题2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。

()正确答案：对6、多选?2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。

该商品房项目建设占地全部为基本农田。

2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是()。

1.判断题对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。

() 参考答案错2.判断题从2009年起，除国家重大工程可以暂缓外，非农建设占用耕地全面实行"先补后占"。

因自然灾害损毁的耕地，一般要在一年内恢复利用，保证耕地总量不减少。

() 参考答案对3.判断题省级国土资源管理部门对本行政区域内土地市场动态监测与监管工作负总责。

() 参考答案对 4 国土资发［2009］56号规定，国有未利用地包括《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）中未列入耕地后备资源的()。

A．旱地B．盐碱地C．沼泽地D．沙地E．裸地5 国土资发［2008］288号规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后()个月内完成。

A．1B．2C．3D．66 如果W省属于国家土地督察北京局的督察范围，根据《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》规定，W省不会是()。

A．北京市B．天津市C．山西省D．山东省7 准确把握《物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在《物权法》()。

A．完善了不动产登记制度B．完善了土地征收补偿制度C．建立了土地物权体系D．明确了探矿权、采矿权的担保物权性质E．明确了探矿权、采矿权的用益物权性质8 下列关于土地调查成果，表述正确的是()。

A．土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度B．土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定C．国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作D．县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调查成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人E．土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度9 城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立()，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。

土地管理基础与法规-多项选择1、目前我国的土地证书主要有()。

A.《国有土地使用证》B.《国有土地所有证》C.《集体土地使用证》D.《土地他项权利证明书》E.《集体土地所有证》2、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定()；用于基本建设的，依照国家有关规定()。

A.减免农业税B.减免耕地占用税C.减免土地使用税D.给予处罚E.给予优惠3、开展土地开发整理应坚持()原则。

A.依据规划，科学、合理地进行开发整理B.将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径C.耕地数量、质量和生态保护协调统一D.改善生态环境，增加有效耕地面积E.适应市场经济规律，争取最大综合效益4、世界各国实行的主要土地登记制度有()。

A.权利登记制B.契据登记制C.科斯登记制D.托仑斯登记制E.詹姆斯登记制5、从地理学角度看，土地是()等自然要素与人类劳动所形成的一个立体的自然综合体。

A.植被B.水文C.气候D.光热E.土壤6、下列选项中，属于我国土地权利制度建设指导思想的有()。

A.完善土地制度B.维护土地公有制C.保证国有土地有偿使用制D.要实现土地权利设置的公平与效率E.要保障经济的可持续发展7、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有()专职土地估价师和()万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。

A.七名以上(含七名)B.七名以上(不含七名)C.30D.100E.508、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是()。

A.建设项目用地实行分级预审B.建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审E.建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告9、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形有()。

西藏2016年土地管理基础与法规：土地法律责任试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。

(2006年考题)A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素2、下列分组中属于按品质标志进行的是__。

A．超市按年销售额分组B．企业按行业分组C．职工按月工资额分组D．城市按非农业人口数分组3、经批准，某单位将征收甲乡镇30 h㎡的农用地．经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1．2亩，其中人均耕地面积0．8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为万元。

A：450B：600C：750D：1125E：合法性4、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。

A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的5、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（）。

A.以递增的速度上升 B.以递减的速度上升 C.以递增的速度下降 D.以递减的速度下降6、某企业欠缴消费税20万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元．针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定．【2006年考试真题】A：以l200元为税基补缴城市维护建设税B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地7、建设单位管理的内容包括__。

《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。

()A．接受继续教育是土地估价师的权利和义务B．土地估价师必须按本规定接受继续教育C．土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训D．土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于60学时《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。

()A．将所承租的廉租住房转借、转租的B．将所承租的廉租住房改变用途的C．无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的D．连续3个月以上未在廉租住房居住的《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。

()A．拍卖出让方式B．招标出让方式C．协议出让方式D．划拨方式下列有关B土地估价有限责任公司的土地估价师继续教育问题，表述正确的是()。

A．耕地保有量B．基本农田保护面积C．国土规划和江河流域规划D．土地利用总体规划和年度计划执行情况根据《廉租住房保障办法》规定，B市城市低收入住房困难家庭有下列()行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A．安置措施不落实B．征地补偿同地不同价C．征地补偿标准偏低D．征地费用分配不合理E．征地补偿标准随意性较大2010年3月，B市人民政府拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取()供应。

A．3B．4C．5D．6。

2010年《土地管理基础知识》网校压题及答案判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。

请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂第1题从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。

【正确答案】：√第2题国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

（）【正确答案】：√【参考解析】：国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

第3题证券交易所是以盈利为目的的法人。

（）【正确答案】：×第4题土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。

（）【正确答案】：√第5题土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。

（）【正确答案】：×【参考解析】：土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。

第6题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。

（）【正确答案】：×第7题土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。

（）【正确答案】：√第8题国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。

（）【正确答案】：×第9题《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。

（）【正确答案】：×【参考解析】：《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。

第10题中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。

（）【正确答案】：×【参考解析】：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。

土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。

()
A．116
B．216
C．316
D．516
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

()
A．225
B．325
C．415
D．600
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

()
A．协议出让方式
B．招标出让方式
C．拍卖出让方式
D．划拨方式
Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为()万元。

A．县人民政府
B．市人民政府
C．省人民政府
D．国务院
征收该块土地中，C村需要安置的农业人口数为()人。

A．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续
B．经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批
C．经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续
D．经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批
E．经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批
按照规定，该开发公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是()。

A．国民经济和社会发展规划
B．国土整治和资源环境保护的要求
C．土地需求能力以及各项建设对土地的需求
D．土地供给能力
E．各项建设对土地的需求。

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。

()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。

()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。

()。

正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。

4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。

A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。

A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。

()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。

A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。

()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。

A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。

移民安置工作实行政府领导、分级负责、乡为基础、项目法人参与的管理体制。

()A．100B．150C．160D．300开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行。

()A．减按10％的税率征收企业所得税B．减按15%的税率征收企业所得税C．减按20%的税率征收企业所得税D．减按25%的税率征收企业所得税E．减按30%的税率征收企业所得税建设工程招投标中，中标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。

()A．中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书B．中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让C．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成D．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成E．受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定的正常标准，该项目征收耕地100亩，其土地补偿费和安置补助费之和为()万元。

A．是水库移民后期扶持工作的基本依据B．是编制移民安置规划的基本依据C．应当严格执行，不得随意调整或者修改D．确需调整或者修改的，应当报当地人大机关批准E．确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准下列关于符合条件的小型微利企业的征收企业所得税执行税率问题，表述不正确的是()。

A．公证机关B．劳动机关C．技术监督管理机关D．工商行政管理机关下列关于对建设工程投标的管理，说法错误的是()。

A．项目主管部门B．移民区和移民安置区县级以上地方人民政府C．项目法人D．项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府。

土地管理基础与法规-多选集1、某市政府土地主管部门拟于2021年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。

容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2021年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。

最终以最高竞买价成交。

就上述内容，回答下列小题的问题。

除拍卖该地以外，政府不能以()的方式出让该地。

A.协议B.招标C.出租D.挂牌2、某市政府土地主管部门拟于2021年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。

容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2021年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。

最终以最高竞买价成交。

就上述内容，回答下列小题的问题。

案例中为该地确定的出让底价由()决定。

A.土地管理局局长B.国土资源管理部门高层官员C.地价委员会D.投标商人3、某市政府土地主管部门拟于2021年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。

容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2021年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。

最终以最高竞买价成交。

就上述内容，回答下列小题的问题。

下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是()A.三者都是最高年期居住用地使用权价格B.三者对应的时间点都是2021年1月5日C.三者都是开发完成后的熟地价格D.估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2021年12月5日4、某市政府土地主管部门拟于2021年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。

容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2021年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。

1.判断题土地利用总体规划的规划期限一般为20年。

() 参考答案错2.判断题承包方将土地交由他人代耕不超过2年的，可以不签订书面合同。

() 参考答案错3.判断题村集体经济组织或者村民委员会发包的，可以改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

() 参考答案错 4 根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括()。

A．乡（镇）农民集体土地B．国家依法征收的土地C．国家依法征用的土地D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E．农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地5 下列关于征收土地补偿费管理和使用，表述正确的是()。

A．土地补偿费归农村集体经济组织所有B．土地补偿费归农民所有C．不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用D．需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用E．地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有6 《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列()内容。

A．农用地转用计划指标B．耕地保有量计划指标C．土地计划指标D．土地开发整理计划指标E．土地统计指标7 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起()日内向人民法院起诉。

A．30B．45C．60D．908 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议()以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。

A．三分之一B．三分之二C．四分之三D．二分之一9 耕地的承包期为()年。

A．10B．30C．30～50 D．30～70。

2016年上半年新疆土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。

A．100～150B．150～200C．200～250D．250～3002、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。

A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素3、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。

A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素4、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为年。

A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度5、申报地价是由__。

A．土地出让方和受让方向有关方面申报的地价B．土地所有人向有关机关申报的地价C．下级向上级申报的地价D．用地单位或个人向政府申报的地价6、记载土地基本状况的图册是指__A．土地记录册B．地籍C．地图D．土地地形册7、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。

A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地8、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。

A．比准价格B．交易价格C．基准地价D．标准房价9、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指__。

A．商品的最低售价B．商品的销售价格C．交通费用D．商品的销售价格加交通费用10、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。

A：50～100B：60～120C：70～140D：80～160E：土地11、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。

A．机会研究B．预测实践C．生产研究D．详细可行性研究E．初步可行性研究12、作为地价体系中最关键的参考指标，反映的是地产市场的现实。

A：交易底价B：标定地价C：成交地价D：评估价格E：时间因素13、土地增值税的特点包括__。

土地管理基础与法规：相关法律法规题库知识点1、单选关于行政复议机构的说法中，错误的是（）。

A.行政复议机构不是行政主体B.行政复议机构可以以自己的名义对外行使职权C.上下级行政复议机关的行政复议机（江南博哥）构之间没有领导和监督关系D.上下级行政复议机构各自对所属的行政复议机关负责正确答案：B2、单选关于行政赔偿诉讼自身特点的说法中，错误的是（）。

A.从起诉条件看，在单独提起赔偿诉讼时，要以行政赔偿义务机关先行处理为前提条件B.从诉讼当事人看，行政赔偿诉讼以行政赔偿义务机关为诉讼被告，实行“国家责任，机关赔偿”制度C.从证据规则看，行政赔偿诉讼完全采取“被告负举证责任”的原则，实行举证责任合理分配D.行政案件的审理不适用调解，但行政赔偿诉讼可以调解正确答案：C3、单选关于合同权利义务概括转让的说法中，不正确的是（）。

A.合同权利义务概括转让，是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为B.法定的概括转让是指通过当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让C.合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让D.权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同正确答案：B4、多选自然中断的事由包括（）。

A.占有人承认权利人的权利B.占有意思改变C.占有人自行中止占有D.占有性质变更E.占有被他人侵害或占有物遗失而未能依法回复其占有正确答案：B, C, D, E5、单选物权消灭的当然原因是（）。

A.标的物灭失B.因法定原因而消灭C.法定期间之经过D.标的物被征用或没收正确答案：A6、多选关于严格责任原则的特点，下列说法中，正确的是（）。

A.严格责任原则属于客观归责原则B.它不同于过错推定责任原则C.只要违约行为发生，违约方就应当承担违约责任D.只有法定的抗辩事由可以作为免责事由，违约方没有过错不能作为免责的依据E.严格责任原则属于主观归责原则正确答案：A, B, C, D7、单选关于取水权人权利的说法，不正确的是（）。

土地管理基础与法规（强化练习）1、多选有关对土地侵权纠纷处理的叙述中，正确的是（）。

A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决B.因土地侵权纠纷起诉法院的，可以通过土地管理部门和（江南博哥）法院协商解决C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的必须按土地侵权纠纷处理D.土地侵权人除承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则正确答案：A, D, E2、单选根据《土地改革法》规定，有关对在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有的叙述中，不正确的是（）。

A.分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用B.原属于地主的，使用机器耕种或有其他进步设备的农田、苗圃、农事试验场及有技术性的大竹园、大果园、大茶山、大桐山、大桑田、大牧场等C.原属国家所有或公共团体所有的沙田、湖田D.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山、大盐田、矿山及湖、沼、河港等正确答案：C3、多选下列属于国土资源部调查处理的争议案件有（）。

A.国务院交办的B.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的C.在全国范围内有重大影响的D.跨设区的市、自治州行政区域的E.在本行政区域内有较大影响的正确答案：A, C4、单选根据《物权法》的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照（）等法律规定办理。

A.物权法B.土地管理法C.农村土地承包法D.农村承包经营权法正确答案：C5、单选下列选项中，（）发生在当事人已经有实际交付标的物或价金的场合。

A.折价补偿B.返还财产C.赔偿损失D.追缴财产正确答案：B6、单选变更权属调查的基本单元是（）。

A.宗地B.图斑C.行政村D.同一类型的土地正确答案：A参考解析：变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变更土地登记或初始土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。

建设工程项目从大到小可分为()。

A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程
B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程
C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程
D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程
单项工程组成部分中最基本的构成要素是()。

A.单位工程
B.分部工程
C.分项工程
D.建设项目
总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为()。

A.总体单位总量和总体标志总量
B.数量指标和质量指标
C.相对指标和平均指标
D.时期指标和时点指标
下列各项中，影响年末未分配利润余额的有()
A.净利润
B.提取盈余公积
C.盈余公积补亏
D.年初未分配利润
E.资本公积转增资
按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有()。

A.契税实行3%—5%的幅度税率
B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。

A.增值税
B.消费税
C.个人所得税
D.营业税
E.企业所得税。

西藏2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，应由下列__所述机关管辖。

A．该县公安局B．该派出所C．该县人民政府或某市公安局D．某市人民政府2、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与相衔接。

A：土地利用总体规划B：土地利用总体规划大纲C：土地利用专项规划D：建设用地年度供应计划E：35％～50％3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，__应当根据士地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。

A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源行政主管部门C．市、县人民政府规划行政主管部门D．市、县人民政府建设行政主管部门4、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。

A．减免农业税B．减免耕地占用税C．减免土地使用税D．给予优惠E．给予处罚5、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。

A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素6、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。

A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据7、目前我国建设工程招标的方式主要有__。

A．全过程招标B．公开招标C．邀请招标D．协议招标8、__年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。

A．1956B．1957C．1958D．19599、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。

县级以上国土资源管理部门应当成立处置群体上访事件应急组织并制订应急预案
A．初始登记
B．土地使用权抵押登记
C．变更登记
D．更正登记
听证笔录经听证参加入确认无误或者补正后当场签字或者盖章；无正当理由又拒绝签字或者盖章的，记明情况附卷。

()
A．初始登记
B．变更登记
C．异议登记
D．更正登记
在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章不具有同等法律效力。

()
A．受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记审查手续
B．受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起30日内，办结土地登记审查手续
C．特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长10日
D．特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长20日
E．特殊情况需要延期的，经该主管部门所属政府批准后，可以延长10日
根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的土地登记种类包括()。

A．土地权属无争议的
B．其土地违法违规行为正在处理
C．已依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费
D．其申请登记的土地权利已超过规定期限的
2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是()。

A．影响较大的
B．需要实地丈量或者勘测的
C．证据与当事人陈述有较大差异的
D．证据与当事人陈述有微小差异的
E．复议机构认为需要实地调查的
下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，不正确的是()。

A．2
B．3
C．5
D．7。