上海市商品房购买预售合同实用版

上海市商品房预售合同范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区(县)地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。

乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。

甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金元。

双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。

第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%(含)时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。

利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：____元)。

乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。

乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。

甲方售楼款监管银行为，银行账号为。

第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。

2024年上海市商品房购买预售合同模板
合同编号：XXXXX
出售方：（以下简称“甲方”）
购买方：（以下简称“乙方”）
鉴于甲方是合法拥有上海市商品房，愿意将该商品房出售给乙方，双方在坦诚、平等、自愿的基础上达成以下协议：
一、商品房信息
1. 本商品房位于上海市某区某街道，房屋面积约为XX平方米，为住宅用途。

具体信息详见证件。

二、合同签订及生效
1. 甲乙双方一致同意签订本合同，自乙方签字盖章之日起生效。

2. 乙方应当在签订本合同之日起XX日内向甲方支付XX%的首付款。

三、商品房交付及过户
1. 商品房交付时间为合同生效后XX天内。

2. 过户手续由双方共同协商办理，其中涉及的税费由乙方承担。

3. 商品房过户完成后，乙方即成为该商品房的合法拥有者。

四、交易纠纷处理
1. 若在交易过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交给有关部门或仲裁机构处理。

五、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。

上海商品房预售合同模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市商品房预售合同合同编号：________________甲方（开发商）：_____________（以下简称甲方）地址：______________________联系电话：_________________乙方（购房人）：_____________（以下简称乙方）身份证号码：_________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是一家具有商品房销售资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的自然人，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方销售的商品房事宜达成协议，特订立本合同。

合同内容如下：第一条商品房基本情况1. 商品房项目名称：____________2. 商品房项目位置：____________3. 商品房建筑面积：____________平方米4. 商品房总房款：____________万元（人民币）第二条商品房交付标准1. 商品房交付时间：____________（交付标准以书面通知为准）2. 商品房装修标准：____________（装修标准以实际交付时为准）3. 公共设施配套：____________（如停车位、绿化带等）第三条商品房价款支付方式1. 订金：乙方应当在本合同签订之日起______天内缴纳商品房总价款的______%作为订金，订金一经支付，不可退还。

2. 首付款：乙方应当在收到竣工验收合格证书之日起______天内一次性结清商品房总价款的______%。

3. 尾款：乙方应当在商品房竣工交付时一次性结清商品房总价款的剩余______%。

第四条商品房权益转移1. 商品房竣工交付且乙方付清全部价款后，乙方即获得商品房的权益，可办理产权证等相关手续。

2. 商品房竣工交付前，乙方不得擅自将商品房转让、抵押或出租。

上海商品房预售合同（全文）第一章总则第一条合同的订立根据《合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方以预售方式购买甲方所建商品房事宜，达成如下合同。

第二条定义和解释1.商品房：指由甲方在上海市范围内开发、建设的住宅、商业及其他用途的房屋。

2.预售：指甲方按照国家有关规定，在商品房竣工前，向乙方提供预售商品房的权益。

3.合同价款：指乙方购买商品房的总价款，包括商品房、附属设施的价格，税费等。

4.建筑面积：指商品房内凡墙内教线之外的面积，含阳台、露台，不含外墙。

5.契约建筑面积：指商品房内凡墙内教线之外的面积，含阳台、露台，不含外墙。

第二章商品房的认购和交付第三条商品房的认购1.乙方在了解商品房的全部情况后，决定通过预售向甲方认购该商品房。

2.乙方应当向甲方提供真实、完整的联系明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料，并按照甲方要求支付认购定金。

第四条商品房的交付1.商品房的交付时间以甲方书面通知乙方为准。

2.商品房交付时，甲方应当向乙方出具《商品房交接书》，乙方应当在15个工作日内对交接书的内容进行核验，并签字确认。

第三章商品房的价款支付第五条商品房价款的确定1.商品房价款按照合同约定的支付方式进行确定，乙方应当按照约定的方式和时间向甲方支付商品房价款。

第六条商品房价款的支付方式1.乙方将商品房价款一次性支付给甲方。

第七条商品房价款的支付时间1.商品房的价款支付时间以甲方书面通知乙方为准。

第四章商品房的质量和维修第八条商品房的质量1.商品房应当符合国家规定的相关标准和要求，确保建筑质量达到相应的合格标准。

第九条商品房的维修1.商品房交付后，甲方负责商品房主体结构、共用部位和设备设施的维修。

2.商品房交付后，乙方负责商品房的日常维护、装修及人为损坏的维修。

第五章合同的变更和解除第十条合同的变更1.本合同的任何变更，应当经过甲乙双方协商一致，并书面签署补充协议。

第十一条合同的解除1.本合同在下列情况下可以解除：–乙方违反合同约定，未按时支付商品房价款的；–商品房存在严重质量问题，经评估后无法解决的。

上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。

乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。

2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。

2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。

第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。

3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。

如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。

3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。

第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。

上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况与售价甲方同意将其开发的位于上海市____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的详细地址、房屋类型、建筑规模、结构形式等详见附件一。

双方商定该房屋的售价总额为人民币____________________元整（大写）。

二、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写）。

2. 乙方在合同签订后的____日内支付购房款项余额人民币____________________元整（大写）。

3. 具体支付方式和时间以双方签订的付款协议为准。

三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。

交付标准见附件二。

四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

五、房屋产权登记与物业交接1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

2. 甲方应在产权登记完成后______日内，将该房屋相关的物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。

六、保修责任与配套设施1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起______年。

保修范围与具体保修项目见附件三。

2. 甲方应按照本合同约定提供配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。

配套设施的维护管理责任由甲方承担。

上海商品房预售合同模板8篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：_______地址：________统一社会信用代码：________经双方协商一致，甲方同意向乙方出售下列商品房，并就该商品房的销售事项，向乙方发出本预售合同。

一、商品房信息1. 商品房坐落：________2. 商品房面积：________3. 房屋用途：住宅4. 房屋所有权性质：商品房5. 房屋装修标准：________二、交房时间1. 本商品房项目预计交房时间为____年____月____日，具体以甲方通知乙方为准。

三、房款支付方式1. 本商品房总价为人民币________元整，乙方同意按照以下方式支付房款：（1）预付定金：____%（人民币____元）；（2）签订合同时支付首付款：____%（人民币____元）；（3）按揭贷款：____%（人民币____元），甲方将协助乙方向银行申请按揭贷款。

四、权利和义务1. 甲方应按照合同约定的时间将商品房交付乙方，并确保交付的商品房符合国家建筑规范和合同约定的标准。

2. 乙方应当按照约定的时间支付房款，并确保按揭贷款能及时到账。

3. 甲方应当向乙方提供商品房的产权证明等相关证件，并协助乙方办理过户手续。

4. 乙方应当按照商品房的使用用途使用房屋，不得擅自改变用途。

5. 本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

六、争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方如就本合同产生争议，应先友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁机构仲裁。

七、其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。

以上为上海商品房预售合同模板，双方应当在签订合同之前仔细阅读并了解其中的条款内容，确保双方权益。

有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照注册号：__________________乙方（买方）：____________________联系地址：_______________________身份证号码（或护照号）：___________鉴于甲方和乙方就位于上海的商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1 甲方同意将其开发的位于上海市______区______路的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

该房屋的详细地址、户型、面积、房价等具体情况详见本合同附录。

二、房屋价格及付款方式2.1 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.2 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在房屋交付前______日内支付剩余房价款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付3.1 甲方应于本合同签订后的______个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

3.2 甲方交付房屋时，应提供相关的证明文件，确保房屋的质量和使用功能符合约定。

四、房屋产权登记4.1 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。

4.2 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

五、违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日为房屋总价款的万分之______。

逾期超过______日，乙方有权解除合同。

5.2 若乙方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日为应付未付金额的万分之______。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

上海市商品房购买预售合同合同编号： [编号]甲方： [开发商名称]地址：[开发商地址]乙方： [购房者姓名]身份证号码： [身份证号码]地址： [购房者地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方自愿、平等、公正地达成本合同，共同遵守并履行各项约定。

第一条合同目的甲方将其开发的商品房预售给乙方，乙方支付相应的购房款项。

第二条商品房基本信息1. 商品房名称：[商品房名称]2. 房屋坐落：[商品房地址]3. 房屋结构：[商品房结构]4. 房屋面积：[商品房面积]5. 房屋用途：[商品房用途]6. 商品房销售价格：[商品房价格]7. 附属设施及配套设施：[附属设施描述]第三条商品房交付标准1. 商品房的交付标准应符合国家规定的相关要求。

2. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准及乙方购房合同的约定。

3. 乙方有权对商品房质量进行验收。

若发现质量问题，甲方应在合理时间内进行处理。

4. 商品房的交付时间应符合国家规定的相关要求。

第四条购房款支付方式及约定1. 乙方应按以下方式支付购房款项：（1）签约时支付：[支付百分比]的款项，即人民币[签约时支付金额]元；（2）按揭贷款支付：乙方申请按揭贷款，已批准的款项由贷款银行直接支付给甲方，并将剩余款项支付给甲方。

2. 乙方应在约定的支付期限内支付款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期款项及相关违约金。

3. 购房款支付的具体时间和账户信息由甲方提供，并在本合同附件中标明。

第五条交付标准和交付时间1. 商品房交付标准和交付时间以《商品房销售（预售）许可证》及《商品房交付标准》为准。

2. 交付标准和交付时间的具体约定详见本合同附件。

第六条违约责任1. 乙方自愿解除合同的，应向甲方支付违约金。

违约金数额为甲方已支付的购房款的 [违约金百分比]，即人民币[违约金金额]元。

2. 如果甲方不能按合同约定时间将商品房交付乙方的，甲方应向乙方支付违约金。

违约金数额为每日商品房价款总额的 [违约金百分比]，即人民币[违约金金额]元。

上海商品房预售合同范本本文档为上海地区商品房预售合同的范本，供购房者参考使用。

购房者在购房前应详细阅读并理解合同内容，如有疑问可咨询专业人士。

第一章总则第一条买卖双方1.1 出卖方：________________（以下简称“出卖方”） - 地址：________________ -法定代表人：________________ - 联系电话：_________________1.2 买受方：________________（以下简称“买受方”） - 地址：________________ -身份证号码：________________ - 联系电话：_________________第二条商品房基本情况2.1 商品房名称：________________2.2 商品房面积：________________平方米（以下简称“房屋面积”）2.3 商品房所属楼栋及房号：________________2.4 房屋格局、装修标准及配置详见附件《商品房格局、装修标准及配置说明》。

第三条商品房交付标准3.1 商品房的交付标准按照国家和上海市有关规定执行。

3.2 商品房所属小区以及相邻区域内的环境设施、交通、配套设施等详见附件《商品房小区环境及周边设施说明》。

第四条商品房价格及支付方式4.1 商品房总价为________________万元（人民币）。

4.2 商品房款支付方式及时间安排如下：•第一笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为合同签订之日起_____日内；•第二笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为销售许可证办理完成之日起_____日内；•第三笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为商品房交付之日起_____日内；•第四笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为商品房交付之日起_____日内。

4.3 购房者应按照合同约定的时间及金额支付商品房款项，逾期未支付的，应按照合同约定的逾期利息支付违约金。

有关上海商品房预售合同范本5篇第1篇示例：上海作为中国国际化大都市之一，房地产市场一直备受关注。

在购买商品房的过程中，签订预售合同是必不可少的一个环节。

下面就介绍一份关于上海商品房预售合同的范本。

上海市商品房预售合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名）丙方：（经纪公司名称）鉴于甲方所建设的房地产项目（简称“项目”）已经取得相关权益，符合国家相关规定，经过甲乙双方友好协商，特订立本预售合同，共同遵守以下条款：一、项目基本信息1. 项目名称：xxx小区2. 项目地址：上海市xxx区xxxx路xxx号3. 房地产开发企业许可证书编号：xxxx4. 房地产预售证编号：xxxx5. 预售范围：xx平方米至xx平方米（准确面积以交房时实际测量为准）三、付款方式1. 本次签约的房屋总价为xxxx元，乙方按以下方式付款：（1）首期款：xx%（即xxxx元）在合同签署后三日内支付（2）二期款：xx%（即xxxx元）在xxxx年xx月xx日前支付（3）三期款：xx%（即xxxx元）在交房前xx天内支付（4）最后一期款：剩余尾款在交房当日一次性支付四、交房验房1. 乙方在交房前xx天内有权进行验房，如发现质量问题，甲方应当及时处理。

2. 乙方应在验房合格后与甲方签订《商品房买卖合同》。

五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，丙方亦持一份。

2. 本合同自双方签字生效，至房屋交付乙方时终止。

六、附则1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，按照国家相关法律法规处理。

甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：丙方（盖章）：日期：以上是一份关于上海商品房预售合同的范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。

购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益，避免发生纠纷。

希望购房者能够顺利购得心仪的商品房，安居乐业。

第2篇示例：上海商品房预售合同范本甲方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市______________的商品房达成如下协议，以便双方共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋坐落于______________，为由甲方开发，并拥有合法产权的商品房。

有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。

该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。

第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。

此价格包括房屋本身及其附属设施等。

乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。

定金在履行合同时可转为购房款的一部分。

若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。

第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。

具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。

若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。

具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。

第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。

买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。

房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。

2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。

该房屋无任何形式的权属纠纷。

二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。

乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。

2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。

三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。

2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。

保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

保修期届满后，乙方承担维修费用。

上海市商品房购买预售合同2024年合同编号：XXXX-2024甲方：[购房人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[开发商公司名称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟购买乙方所建的商品房，双方通过友好协商，就商品房的购买事宜达成如下预售合同并共同遵守。

第一条商品房信息1.1 商品房名称：[商品房名称]1.2 商品房面积：[商品房面积]平方米（下称“商品房”）。

1.3 商品房单价：人民币[商品房单价]元/平方米。

1.4 商品房总价：人民币[商品房总价]元（大写：[总价大写]）。

1.5 商品房的使用用途：居住用途。

第二条商品房的交付与验收2.1 乙方应在合同签订之日起[交付时间]天内，将商品房交付给甲方。

2.2 甲方应在商品房交付之日起[验收时间]天内进行实际验收，确认商品房的质量、数量及配套设施是否符合合同约定。

2.3 如商品房质量、数量及配套设施与约定不符，甲方有权提出书面整改要求，乙方应在[整改时间]天内完成整改。

第三条付款方式与进度3.1 甲方应按照以下付款方式支付商品房购买款项：1) 在签订本合同时，甲方向乙方支付商品房总价[首付款比例]%的首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写]）。

2) 商品房交付之日起[交付付款时间]天内，甲方向乙方支付商品房总价的[交付付款比例]%，即人民币[交付付款金额]元（大写：[交付付款大写]）。

3.2 甲方逾期未按照约定支付款项的，应按照[逾期付款利率]%的比例向乙方支付逾期滞纳金。

第四条风险责任4.1 商品房自乙方交付之日起，所有风险由甲方承担。

4.2 甲方自商品房验收合格之日起，享有物业权益，并承担相应的税费和收益。

第五条违约责任5.1 任何一方违约未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金。

违约金的数额为[违约金比例]%的商品房总价。

5.2 本合同中的违约金不限制双方根据实际损失程度可以主张的赔偿金额。

上海商品房预售合同范本合同编号： __________甲方： __________ （上海市公司名称）乙方： _________ （个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1. 商品房坐落： __________ （地址）2. 建筑面积： __________3. 使用面积： __________4. 户型： __________5. 总价款： __________6. 首付款： __________7. 贷款金额： __________8. 预计交付日期： __________第二条售房责任1. 甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。

2. 甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。

3. 如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。

第三条确定房屋权属1. 甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。

2. 乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。

3. 如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。

第四条房屋质量保证1. 甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。

2. 商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。

3. 如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。

第五条交付房屋1. 商品房交付的具体日期由双方协商确定。

在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。

2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。

上海市商品房购买预售合同甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍性别：出生年月：住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生年月：住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托代理人：住所（址）：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______》内销商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过方式取得区／县地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：__________，土地面积为：土地用途为：__________，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日止。

甲方经批准，在该地块上投资建造《______》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为结构，建筑物地上层数为层。

建设工程规划许可证号为。

上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经局批准上市预售（预售许可证编号：）。

第二条乙方向甲方购买路《______》幢号）层室（以下简称该房屋）。

据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为平方米。

该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四.第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为币元（大写）：根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为币元（大写）：第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。

本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

有关上海商品房预售合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海商品房预售合同范本甲方（出卖方）：_________（下称“甲方”）组织机构代码：_______________地址：_________________________电话：_________________________乙方（购房方）：_________（下称“乙方”）身份证号码：__________________联系地址：_____________________电话：_______________________依据国家《商品房销售管理办法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规和规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿的原则，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1. 项目名称：_____________，房号：__________；2. 房屋坐落地点：_________________；3. 房屋建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米；4. 房屋定位：___________，类型：___________；5. 房屋交付标准：_____________。

第二条商品房价款及付款方式1. 商品房总价款为人民币_____________元整，含车位费/装修改装饰面积_____________元/平米；2. 甲方向乙方收取定金_____________元；3. 乙方应在签订本合同后______日内一次性支付商品房款的_____%；4. 乙方应在房屋交付时一次性支付剩余房款；5. 甲方确认收到乙方支付的所有房款后，应当及时开具发票或提供收据。

第三条商品房过户及交付1. 甲方保证具备交付商品房并办理过户的权利；2. 交付标准：交付现状为准，甲方应按照同类房屋住宅建设质量标准交付；3. 甲方应当在商品房竣工验收合格的______日内，通知乙方领取房屋钥匙；4. 乙方应在______日内至甲方指定地点签署过户手续；5. 过户后，应由乙方办理相关税费及产权手续，产权证书由乙方自行办理。

上海市商品房预售合同（通用3篇）上海市商品房预售篇1甲方(卖方)：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话： _委托代理人：联系电话：乙方(买方)：国籍：性别：出生年月日：住所(址)：邮编：身份证/护照/营业执照号码：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《》商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：，土地面积为：，土地用途为" . 甲方经批准，在该地块上投资建造《》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑结构为_________结构; 建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。

上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售(预售许可证编号：___________________)。

第二条乙方向甲方购买___________________路___________________《___________________》___幢(号___层__室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为__________.据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。

该房屋建筑层高为_____米。

该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关见本合同附件五。

第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。

(大写)：___________________.第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。