商品房买卖合同(2011年3月建设部征求意见稿)

住建部商品房买卖合同征求意见稿一、背景近年来，中国的房地产市场发展迅速，同时也伴随着一些买卖合同纠纷的出现。

为保障消费者的权益，住房和城乡建设部制定了《商品房买卖合同》并于最近发布了征求意见稿。

二、征求意见稿内容概述征求意见稿主要包含以下几个方面的内容：1. 合同签订合同签订时应当向购房人提供有关商品房的必要文件和信息，并明确约定双方的权利、义务、违约责任等；同时，还应当尽量避免使用模板合同，更好地根据购房人的实际需求制定个性化的合同。

2. 建设工程质量建设工程应当符合国家规定的标准，并保证使用的材料符合要求，如果出现质量问题，应当有明确的返修、更换、赔偿等方案，同时还应当建立质量监督检查和投诉处理机制。

3. 移交交付开发商应当根据合同约定，在交付房屋前向购房人展示房屋及公共部位的实际情况，并提供有关的使用、维护、管理等说明；同时，还应当承担因过错导致交房时间的延误所产生的违约责任。

4. 价格及付款方式除根据国家政策规定执行限价的住房外，开发商和购房人可根据市场供需和房屋质量等因素自由协商房屋价格，并应当在合同中明确价格构成及付款方式；同时，还应当规定不得违规收取与房屋本身无关的附加费用。

5. 违约责任在合同履行过程中，如果一方存在违约行为，应当承担相应的违约责任，例如赔偿损失、承担违约金等，同时还应当建立和完善仲裁、诉讼等多元化的纠纷解决机制，更好地保障合同双方的合法权益。

三、影响和意义住建部商品房买卖合同征求意见稿的发布，标志着目前商品房买卖合同规范化的进程正在逐渐加速。

一方面，可以更好地规范房地产市场行为，加强对开发商的监管，提高消费者的知情权和维权能力；另一方面，也可以促进房地产市场的秩序，推动其健康、稳定、可持续发展。

四、结论住建部商品房买卖合同征求意见稿的出台，对房地产市场的规范和发展具有十分重要的作用，也为消费者提供了更好地保障。

当然，这仅仅是一个开始，我们还需要不断地完善制度，进一步明确责任和权利，从而为房地产市场的健康发展提供更加稳固的保障。

建设部商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方建设的商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方建设的房屋（以下简称该房屋）位于________________，房屋结构及层数为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2 该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖2.1 乙方自愿购买甲方上述房屋，甲方愿意将该房屋出售给乙方。

2.2 该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3 乙方支付房价的方式为________________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。

第三条付款及交付3.1 乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价。

3.2 甲方应按照本合同约定的交付方式，将该房屋交付给乙方。

第四条交付及验收4.1 甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

4.2 乙方应在交付日期之日起7日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.3 如乙方对房屋有异议，应在交付日期之日起7日内向甲方提出，并说明具体异议内容。

甲方应在收到异议后30日内解决乙方的异议。

第五条质量及保修5.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

第六条权属转移及登记6.1 甲方应在本合同约定的权属转移日期将该房屋的所有权转移给乙方。

6.2 乙方应在本合同约定的权属转移日期之日起30日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

住建部商品房买卖合同征求意见稿1. 概述为了规范商品房市场交易，保护购房者和开发商的合法权益，住房和城乡建设部制定了《商品房买卖合同示范文本》，并进行了多次修订。

在持续改善商品房市场环境的背景下，为了更好地适应市场需求和维护各方当事人的利益，住建部近日发布了《商品房买卖合同征求意见稿》。

2. 主要内容2.1 合同信息征求意见稿要求，商品房买卖合同应当包含以下信息：1.当事人的名称、住所（即地址）、法定代表人或者负责人的姓名及联系方式；2.房源的详细地址、以及房屋的结构、主要用途、面积、产权、不动产权证书编号、售价等信息；3.交付时间、交付标准；4.首付款的支付时间、比例及数额；5.中介费及代理时间与费用标准；6.按揭贷款的申请、审核、批准、放款时间及还款方式等信息；7.房屋质量保证和售后服务承诺；8.解决纠纷的途径。

2.2 格式与条款征求意见稿还明确规定了合同格式和文本条款的要求：1.合同应当采用标准合同格式；2.纸质合同应当使用印刷体或者书写体，字形清晰工整，符合国家标准；3.在签订商品房买卖合同时，应当采用一次性付款方式，禁止出现分次交付的情况；4.在签订商品房买卖合同时，应当同时支付中介费，中介费一般不得超过买房款的2%。

2.3 协议格式征求意见稿还提出了买卖协议格式标准，包括：1.协议的格式按照商品房买卖法的要求；2.协议内容应当包括房屋的全部信息，包括房屋的产权证和不动产权证，同时买卖双方身份证原件应当在验房时进行视同认证；3.买卖双方要签字确认协议。

2.4 合同签署征求意见稿还规定了合同签署方式：1.在签署商品房买卖合同时，应当将货款以及中介费一并支付；2.当事人签署的商品房买卖合同应当由开发商进行存储；3.对于买房者已经签订了购房合同，但未经过公证或者备案的需要将购房合同进行公证或者备案后方可进行变更或者解除。

3. 结语随着我国商品房市场的不断发展，对于商品房买卖合同的规范化与完善越来越重要。

商品房合同第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的建设用地使用权。

载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是。

该地块总土地面积为。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

［主要变化］1、旧版中的“土地使用权”改为新版中的“建设用地使用权”，相应将“土地使用权出让合同”改为“载明建设用地使用权来源的批准文件或合同”；2、旧版中“土地规划用途”与“土地使用年限”移至新版中第三条“买受人所购商品房的基本情况”中。

［分析］1、因《中华人民共和国物权法》颁行之前的《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规中并无建设用地使用权的规定，此处将“土地使用权”改为“建设用地使用权”，系响应《物权法》第十二章关于建设用地使用权的规定，以追求法律用语的精准，并为适用《物权法》解决相关纠纷提供援引可能。

2、旧版合同中把“土地规划用途”与“土地使用年限”作为第一条“项目建设依据”的内容，在逻辑上认为该部分内容仅涉及行政机关与开发企业之间的审批、许可、核准等行政法律关系，从而否定了买受人针对违反土地规划用途与土地使用年限的开发行为提起民事诉讼的可能性。

新版合同将“土地规划用途”与“土地使用年限”移至第三条“买受人所购商品房的基本情况”，则不仅肯定该部分内容仅涉及行政机关与开发企业之间的审批、许可、核准等行政法律关系，并且为买受人针对违反土地规划用途与土地使用年限的开发行为提起民事诉讼提供了一条便捷的通道。

［对策/建议］合法建设，如实填写。

第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。

预售商品房批准机关为，预售许可证号为;或者,现售商品房备案机关为，备案号为。

［主要变化］明确现售商品房的备案机关与备案号。

［分析］该部分内容存在办理顺序上矛盾。

通常的交易程序是：确定合同内容→签订合同→合同备案，在合同未签订之前如何知晓备案号码？新、旧版合同均约定出卖人承担合同备案义务，若此处先行填写的备案号码与实际备案号码不一致的，开发商可能面临一定程度的违约风险。

建设部商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的物甲方同意出售位于[项目名称]的商品房，具体为第[楼号及房号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

乙方在充分了解该房屋状况后，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋单价及总价：该房屋按照建筑面积计算单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）余款通过银行按揭贷款支付。

三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在乙方支付首付款后[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：房屋交付时，应当通过竣工验收备案，并取得相关配套设施的合格证明。

3. 交接手续：双方应按照合同约定的时间和地点办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。

四、产权登记及办证甲方应当在房屋交付后[产权登记时间]内，协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得该房屋的产权证书。

五、质量保证及保修责任1. 甲方保证销售的商品房符合国家标准和质量要求。

2. 房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及保修责任按照国家和地方相关规定执行。

六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应当按照已付房款的比例向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和交易习惯协商解决。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件与正文具有同等法律效力。

八、争议解决方式因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

住房和城乡建设部商品房买卖合同模板（示例）合同编号：_____甲方（出卖人）：●名称/姓名：_____●法定代表人：____●营业执照注册号/身份证号码：_____●地址：_____●联系电话：_____乙方（买受人）：●名称/姓名：_____●法定代表人：____●营业执照注册号/身份证号码：_____●地址：_____●联系电话：_____鉴于：1.甲方系位于[具体地名]的[项目名称]的合法开发者，并依法拥有该项目中商品房的出售权。

2.乙方有意购买甲方开发的上述商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜，经协商一致，达成如下合同。

一、商品房基本情况1.位置：[具体地名]的[项目名称]____栋____单元____室。

2.面积：建筑面积____平方米（其中套内建筑面积____平方米，公用分摊面积____平方米）。

3.用途：[住宅/商业/办公等]4.结构：[框架/砖混等]二、商品房价格与付款方式1.价格：该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米人民币____元，总金额人民币____元整（大写：____元整）。

2.付款方式：o乙方在签订本合同后____日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：____元整）。

o乙方在收到甲方发出的《商品房预售许可证》后____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

o剩余款项按照合同约定的方式支付。

三、商品房交付1.甲方应在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。

2.商品房的交付标准为[毛坯/精装修等]。

四、商品房权属转移1.甲方应在商品房交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付商品房，应按照合同总价款的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，应按照应付款的____%向甲方支付违约金。

建设部商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方出售的商品房位于[具体地址]，该房屋为[房屋类型]（如：住宅、商业用房等）。

建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、计价和付款方式1. 房价总额：双方约定，该商品房的总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]（小写）[金额数字小写]。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签订本合同时，支付定金人民币[定金金额]；（2）房屋交付前XX日，支付房款人民币[房款金额]；（3）办理房屋产权登记后XX日内，支付剩余房款人民币[尾款金额]。

三、房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的XX日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应当在房屋交付后的XX个月内，办理房屋产权登记手续。

产权登记后，甲方应当配合乙方办理产权转移登记。

四、房屋质量及保修1. 甲方应当保证交付的商品房质量符合国家、地方相关标准。

2. 乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应当及时通知甲方。

甲方应当按照国家相关规定进行保修。

保修期限自交付之日起计算。

保修期间因甲方原因导致损失的，由甲方承担赔偿责任。

保修期满后的房屋维护由乙方自行承担。

具体保修政策按照国家相关规定执行。

五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按照每日万分之XX计算。

逾期超过XX日，乙方有权解除合同。

甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________邮编：____________________电话：____________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：____________________委托代理人：____________________代理人职务：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________________________邮编：____________________电话：____________________电子邮箱地址：[甲方邮箱地址]乙方（买受人）：____________________身份证地址或营业执照等有效身份证件信息：[乙方身份信息栏] 联系电话：[乙方联系电话]居住地址：[乙方居住地址栏]联系方式：[其他乙方联系方式（如邮箱等）]电子邮箱地址：[乙方邮箱地址]鉴于甲方是具有合法资质和实力的房地产开发企业，拟销售符合国家标准的商品房，乙方具有购房需求且认同甲方的房屋及相关设施和价格等情况，双方在平等自愿的基础上经友好协商达成一致，签订本协议。

建设部商品房买卖合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本买卖合同编号：_____________买受人：_____________________________________________卖方：_____________________________________________鉴于：卖方是房地产开发企业，具有从事商品房销售资质；买受人是有购房需求和相应的购房资金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 交易房屋坐落于__________区__________路__________号，建筑面积______________㎡，实际用途为住宅。

第二条交易价格1. 本次商品房买受人选择购买的商品房为______________。

买受人应向卖方支付的货款为________________元（大写：_____________________________）。

2. 本次买卖价格中包括房屋销售价格、装修费、公共维修改造基金或其他应缴费用。

双方约定购房款支付方式为_______________________。

3. 如买受人未按约定时间及数额支付货款的，每日按逾期未支付货款金额的__________%支付逾期违约金。

第三条付款方式1. 买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付全额货款_______________元。

2. 卖方收到买受人支付的全额货款后，应向买受人提供商品房产权证书并与买受人一同到房管所办理房屋过户手续。

第四条交房时间1. 交易房屋自买受人支付的全额货款到位之日起__________个工作日内，即视为买受人已取得房屋所有权。

2. 买受人应在交房手续完毕后，向卖方交付房产税、过户登记费、产权登记费等费用。

第五条保证1. 买受人向卖方保证：对交易房屋所取得的使用权享合法权益，并无违法犯罪记录。

2. 卖方向买受人保证：销售房屋为尚未过户给第三人的合法商品房，不存在任何纠纷。

建设部商品房买卖合同范本征求意见稿为了规范商品房买卖过程，保护买卖双方的权益，建设部特制定了商品房买卖合同范本征求意见稿。

本文将对该征求意见稿的主要内容进行介绍和分析。

一、合同主体1. 买方：身份证明、购房资质证明等；2. 卖方：房地产开发企业等；3. 报告事项：物业相关费用、房屋质量等。

二、房屋基本情况1. 房屋基本情况的确认：包括房屋类型、房屋用途、产权证状况等；2. 面积核准：应该明确测绘部门具体负责测绘的时间和程序。

三、交付和验收1. 交付时间：明确交付过程以及交付时间的约定；2. 验收标准：规定购房验收前买方应注意的事项以及验收合格的标准。

四、房价和付款方式1. 房价支付：明确房价支付方式和时间节点；2. 按揭贷款：明确由买方或卖方办理按揭贷款的责任和程序。

五、权益和责任1. 买方权益保护：规定买方享有的权益和责任；2. 卖方权益保护：规定卖方享有的权益和责任。

六、违约责任1. 双方违约责任：明确双方违约责任及补偿方式；2. 违约违法责任：规定买卖双方的违约违法责任。

七、争议解决1. 协商解决：规定协商解决争议的方式；2. 仲裁和诉讼：明确仲裁和诉讼的程序和途径。

八、其他事项1. 合同生效：明确合同的生效时间；2. 合同解除：规定合同解除的原因和方式。

以上为建设部商品房买卖合同范本征求意见稿的主要内容。

此征求意见稿旨在保护买卖双方的合法权益，规范商品房买卖过程。

买卖双方在签订合同前应仔细阅读合同的各项条款，并在明确理解后签署合同。

希望该征求意见稿能获得社会各界的积极反馈和建议，以进一步完善和优化合同内容，促进商品房市场的健康发展。

建设部商品房买卖合同书5篇篇1建设部商品房买卖合同书第一章总则第一条本合同是买受人与出卖人就甲乙双方所认购的商品房进行买卖而订立的。

商品房系指为住宅建设用地上建造的，且符合国家有关住宅建筑标准和规定的住宅房屋。

第二条出卖人应向买受人交付符合要求的商品房，买受人应按照规定支付房款，并按照约定的条件接收房屋。

第三条出卖人和买受人应当遵守国家有关法律法规和政策要求，诚实信用，平等自愿地履行买卖合同。

第四条出卖人和买受人应当在签订合同时，向对方提供真实、准确、完整的资料。

第五条出卖人应当对商品房实行质量保证，并提供商品房质量保修书。

第六条本合同自双方签订之日起生效。

第二章商品房的交付和接收第七条出卖人应当在房屋竣工验收合格之日起6个月内交付商品房。

第八条出卖人应当在房屋交付前，将商品房的产权证书、使用说明书、销售合同等相关资料交付给买受人。

第九条买受人应当在商品房交付前向出卖人支付全部房款。

第十条买受人应当在接收商品房时，对房屋进行验收，如有质量问题，应立即通知出卖人协商解决。

第三章房款支付方式第十一条买受人应按照约定的方式和时间向出卖人支付房款。

第十二条若买受人逾期支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。

第四章商品房的质量保证和维修第十三条出卖人应当对商品房的质量实行三包保修，即在商品房质量保证期内，出卖人应当承担商品房质量责任。

第十四条出卖人应在商品房的保修期内对商品房进行定期维护和保养。

第十五条若买受人在商品房保修期内发现商品房质量问题，应当及时通知出卖人，出卖人有义务及时维修或更换受损部件。

第五章异议解决方式第十六条买受人和出卖人因本合同的履行发生争议，应当友好协商解决。

第十七条如协商无果，买受人和出卖人可以根据有关法律的规定向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

第六章其他约定第十八条本合同未尽事宜，双方可以相互协商，并书面约定。

第十九条本合同一式两份，买受人和出卖人各持一份，具有同等法律效力。

建设部商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本甲方（出售方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的所有人，愿意将其所有权出售给乙方，双方经友好协商，达成以下买卖协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（详细地址）2. 商品房面积：（平方米）3. 商品房房号：（如有）4. 商品房楼层：（楼层信息）5. 商品房用途：（住宅/商铺/办公等）二、价格及付款方式1. 商品房总价款为人民币（大写）、（小写）元整。

2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）、（小写）元整。

乙方在（日期）前支付剩余购房款。

3. 甲乙双方同意以银行转账方式进行支付。

具体账户信息如下：户名：开户行：账号：三、商品房交付及过户1. 乙方应在款项交付完毕后自行向有关部门进行商品房过户手续；2. 商品房过户手续完成后，甲方应立即将商品房交付给乙方，并提供相关的产权证明、房屋产权证和其他相关文件。

四、违约责任1. 若一方违反合同规定未按时支付款项或办理过户手续，应当支付违约金，违约金金额为逾期未付款项每日千分之（具体数字）的滞纳金；2. 若一方恶意违反合同规定造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。

五、其他约定1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，合同有效期自签订之日起至商品房交付完毕之日止；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如无法协商解决，应当向有关法院进行诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2建设部商品房买卖合同范本合同编号：_________买受人（甲方）：______________________出卖人（乙方）：______________________鉴于甲方同意购买乙方的位于_______________（具体地址）的商品房，在双方自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，共同遵守相关法律法规并依法签订本合同。

建设部商品房买卖合同全文共3篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同买卖双方，即甲方（卖方）和乙方（买方），依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经过友好协商，就甲方拟出售的商品房事项，达成如下协议，以便明确双方的权利义务，避免纠纷的发生。

一、商品房基本情况甲方同意向乙方出售其名下的具体位置位于_______________（详细地址）、房屋号码为_______________的商品房，面积为_________平方米（以下简称“该房屋”）。

二、商品房价款及支付方式1. 该房屋的总价款为_____________（人民币大写______________元整），乙方在签订本合同之日起（或其他约定日期）向甲方支付价款的________%作为定金，即人民币_____________（大写_____________元整）。

2. 乙方应该在_____________日内一次性支付该房屋的剩余款项，即人民币_____________（大写_____________元整），并在该笔款项支付完成之日与甲方签订房屋交付手续。

3. 乙方不按约定时间支付价款的，应当向甲方支付延迟履行违约金，违约金的金额为应付款项每日0.05%。

三、商品房交付标准及方式1. 甲方应于收到乙方全部价款之日起_____________个工作日内将该房屋所有权证书、房屋专有标的物的物产权证、房屋使用说明书等文件免费送至乙方。

2. 该房屋一切法律问题由甲方解决并承担所有法律责任，乙方有权要求甲方在签订合同年月日起_____________日内办理该房屋的所有权变更手续。

四、商品房的使用权1. 乙方自付清全部价款之日起，即拥有对该房屋所有权的使用权。

2. 乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，维护该房屋的正常使用，不得因私人原因对该房屋进行改建、出租或转让等操作。

3. 乙方应注重对该房屋的环境卫生保持，确保邻里和谐。

五、商品房的保险及税费1. 乙方应负责该房屋使用期间的一切保险费用，并保障甲方的合法权益。

建设部商品房买卖合同6篇第1篇示例：建设部商品房买卖合同一、甲方为建设部所属的房地产开发企业，出售商品房；乙方为购买商品房的个人或单位。

二、商品房基本信息：1. 商品房地址：___________（待定）2. 商品房建筑面积：___________平方米3. 商品房总价款：___________元（大写：人民币_________元整）4. 首付款金额：___________元（大写：人民币_________元整）5. 购房款支付方式：___________（分期付款/一次性付款）四、乙方权利和义务：1. 乙方在付清全部购房款后，有权取得商品房产权证书。

2. 乙方需按时支付购房款，否则须承担违约责任。

3. 乙方有义务保护商品房，不得改变其结构。

五、甲方权利和义务：1. 甲方有义务将商品房按照约定标准及时交付给乙方。

2. 甲方需向乙方提供商品房的产权证书和相关证明文件。

3. 如因甲方原因导致商品房无法交付，甲方应承担违约责任。

六、其他事项：1. 本合同未尽事宜由双方商定后另行签署补充协议。

2. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、违约处理：1. 如一方违反本合同约定，应支付对方相应违约金。

2. 如一方严重违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

以上为建设部商品房买卖合同草拟，双方应认真阅读并确认无误后签署生效。

第2篇示例：建设部商品房买卖合同范本甲方（出卖方）：___________（法定代表人或负责人）______身份证号码_______________鉴于甲方是商品房的合法所有权人，乙方愿意向甲方购买该商品房，双方根据自愿、平等、公平的原则，达成以下协议：第一条商品房基本情况1. 项目名称：_______________2. 房屋位置：_______________3. 房屋建筑面积：___________平方米4. 房屋用途：_______________5. 房屋所有权证号：_________第二条商品房价格及支付方式1. 商品房总价为___________万元（人民币），价格包含有偿选用的物品和服务。

建设部商品房买卖合同书3篇篇1建设部商品房买卖合同书买卖双方经协商，就本合同所列明的商品房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋情况商品房地址：______________房屋面积：_____________ 平方米房屋用途：_____________房屋价格：_____________元（人民币）二、买卖双方的信息卖方（甲方）：姓名：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________买方（乙方）：姓名：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________三、买卖条件1. 买卖双方同意以该商品房所列价格进行买卖，不得随意提高或降低价格。

2. 买方需按照约定时间支付房屋定金，不支付定金视为解除合同，定金数额为房屋总价的百分之二十。

3. 买方需按时支付尾款，并完成过户手续，否则卖方有权解除合同。

4. 买方需按照购房合同规定的时间进行交房手续，如未按时交房，需承担相应的违约责任。

5. 房屋的瑕疵问题将由双方协商解决，如卖方拒不解决，买方有权要求退还定金或要求赔偿损失。

6. 买卖双方如有特殊约定需在本合同中明确。

四、其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效，各方须遵守合同规定。

2. 本合同的签署地点为______________，签署日期为______________。

3. 本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

买方（盖章）：______________ 日期：______________卖方（盖章）：______________ 日期：______________以上为《建设部商品房买卖合同书》，请双方认真阅读并签字确认。

篇2建设部商品房买卖合同书合同编号：XXXXX甲方（买方）：___________ 身份证号：___________ 电话：___________ 地址：___________乙方（卖方）：____________ 身份证号：___________ 电话：___________ 地址：___________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方意向，保护双方合法权益，经甲、乙双方自愿协商一致，签订本商品房买卖合同书；具体内容如下：一、标的物1. 标的物为乙方所拥有的位于___________（具体地址）的商品房，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为_________。

建设部商品房买卖合同1. 引言建设部商品房买卖合同是指由中国建设部规定的、用于商品房（包括住宅、商业用房等）买卖交易的合同模板。

本文档旨在阐述该合同的基本内容和主要条款。

2. 合同双方本合同的甲方为买方，乙方为卖方。

买卖双方均应符合中国法律规定的主体资格，能够独立承担民事责任。

3. 商品房信息在本合同中，商品房的信息应当包括以下内容： - 房屋的名称、楼层、房号和建筑面积等详细信息； - 房屋的土地使用权、产权证书等相关证件信息； - 房屋的结构、装修标准、用途等详细描述； - 房屋的价格和支付方式； - 房屋的交付时间和交付标准等。

4. 交付和验收4.1 交付时间：买卖双方应当约定商品房的交付时间，在签订合同后的一定期限内完成，具体以合同约定为准。

4.2 交付标准：卖方应当按照合同的约定交付符合规划、设计、施工要求的商品房，并应当提供相关的验收证明和资料。

4.3 验收程序：买方在接受商品房交付后应按照合同约定进行验收。

验收合格后，买方应当及时支付相应的房款。

5. 价格和支付方式5.1 价格：买房和卖方应当在合同中约定商品房的价格，包括房屋总价、物业管理费等费用。

5.2 支付方式：房款的支付应按照合同约定的分期付款方式进行，买方在每次支付前应当核实卖方的资金账户及相关手续。

6. 不可抗力6.1 不可抗力定义：本合同所称的不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，且对合同的履行造成重大影响的事件。

6.2 不可抗力范围：包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、法律法规和政府政策等原因。

6.3 不可抗力的影响：不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并视情况协商解决方案，如无法解决，双方有权提出解除合同要求。

7. 争议解决7.1 解决方式：本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。

如协商不成，双方可向相关法院进行诉讼解决。

7.2 适用法律：本合同的解释和适用应依据中华人民共和国法律进行。

建设部商品房买卖合同一、合同双方本合同由买受人和出卖人双方签订，买受人为购买商品房的自然人、法人或其他组织。

出卖人为房地产开发企业或房屋所有权人。

二、合同内容1.房屋基本情况：包括房屋坐落地点、建筑面积、房屋用途、房屋结构等。

2.交房时间：出卖人应在约定时间内交付已竣工的房屋，同时应提供房屋竣工验收合格证明和相关材料。

3.交付标准：出卖人应按合同约定交付房屋，包括房屋的装修和设备。

4.房款及付款方式：约定房屋总价和付款方式，并约定相关付款时间和方式。

5.违约条款：对违约责任进行约定，包括违约方需承担的违约金和赔偿金额等。

6.合同变更和解释：对合同变更和解释进行约定，如需变更或解释，应经双方协商一致，并在书面形式上进行确认。

7.其他条款：包括税费承担、房屋质量保证等相关条款。

三、合同生效合同需经双方签字、盖章或加盖公章，并经双方书面确认后生效。

在合同未生效前，双方有权随时取消或变更合同。

四、合同解除或终止1.合同解除：以下情况之一，合同可以解除：1.买受人未按约定时间或方式付款；2.出卖人未按约定时间或方式交房；3.买受人或出卖人被法院判决宣告破产或解散，已经受理或者已经缴纳费用的房屋也按本条解除处理。

2.合同终止：以下情况之一，合同可以终止：1.房屋被国家征收、征用、收回、拆除等由政府导致的原因；2.出卖人将原合同转让与他人，原合同不再有效；3.其他双方协商一致的情况。

五、其他条款1.合同由双方约定的条款构成，未约定的按照有关法律法规及习惯处理；2.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同采用中文书写，如有与外语翻译不符之处，则以中文为准。

本合同经双方协商一致，在甲方和乙方的代表人签字盖章后生效。

甲方(买受人)： _______________乙方(出卖人)： _______________日期：___________________。

建设部商品房买卖合同建设部商品房买卖合同精选篇1甲方，性别，年龄岁，民族，文化，身份证号码，电话，住址.乙方，性别，年龄岁，民族，文化，身份证号码，电话，住址.鉴于：1、甲方享有房地产开发有限责任公司开发的项目一套商品房的购买权，并已交纳部分购房款2、甲方决定将购买该套商品房的权利转让给乙方，乙方愿意受让购买该套商品房的权利。

为了明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方就乙方受让甲方购买该套商品房权利的有关事宜，经平等协商达成一致意见，根据我国民法典及相关法律法规的规定，特签订本协议。

一、甲方将其购买该套商品房的权利转让给乙方，甲乙双方均同意乙方以甲方名义或以乙方自已的名义购买该套商品房。

二、该套商品房购房权利转让费为万仟佰拾元整，该款项包含甲方已支付的购房款、订金、定金、利息、可得利益等。

该转让费于本协议签订后日内一次性支付给甲方，甲方收到该转让费后，应向乙方出具《收据》。

三、甲方收到乙方的转让费后，甲方就购买该套商品房所享有的相关权利全部归乙方享有。

四、本协议签订后，甲方应主动到公司办理该套商品房买方主体变更的相关备案手续，《商品房买卖合同》由乙方直接与房开公司签订。

五、因种种原因，如果房开公司只同意以甲方名义签订《商品房买卖合同》并办理各种购房手续的，则以甲方名义签订《商品房买卖合同》并办理购房的各种手续，甲方应予以配合。

所发生的所有费用全部由乙方承担，房屋产权归乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和处分的权利，甲方无权处分该套商品房。

六、若以甲方名义购买该套商品房的，甲方不得将该套商品房转卖、赠与、抵押或出租，否则，甲方应赔偿乙方的全部损失，并应向乙方承担壹拾万元违约金。

当房屋可以办理过户手续时，甲方均无条件配合过户。

若甲方故意不配合办理相关手续的，甲方应向乙方承担伍万元违约金，并赔偿乙方的全部损失七、本协议签订后，甲乙双方均不得返悔。

若乙方返悔，则乙方所交转让费不予返还若甲方返悔，则甲方应双倍返还乙方所付转让费，并应按房屋评估价赔偿乙方的全部损失。