房屋建筑承包合同
发包人：攀枝花林保木业有限公司以下简称甲方
承包人：泸州宏鑫建安集团有限公司以下简称乙方
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条列》及相关法律、法规，规定的原则,结合房屋建设的实际情况,经甲乙双方共同协商,甲方同意将林保木业办公楼采用包工不包料的方式修建承包给乙方修建,修建面积为256平方米.修建总价为12.5万人民币，包括水电安装在内,工期为9个月。承包该房屋修建的乙方应具有相应的资质等级。甲乙双方本着平等互利,自愿的原则,共同协商达成以下房屋建筑合同。
合同工期：
工期要求：
开工日期：2011年2 月 1 日
竣工日期： 2011年 11 月 1 日
工期处罚：当该工程不能按时竣工，乙方应向甲方支付工期延误款每天500.00元。如遇国家政策变化、自然灾害不可抗拒的因素除外。
一.该工程位于仁和区南山工业园区林保木业,占地面积为165平方米,二层砖横结构 (以设计图为准)。
（一）基础工程由甲方进行施工,乙方负责灌桩和编钢筋笼子下放的施工。
（二）基础工程为桩基和地圈梁结构。
（三）一、二层各五间房。
（四）卫生间、厨房、屋面采用防水圈材沥青进行处理，屋面要用隔热层，将陡水调好后，打一层五公分厚的钢性屋面，并在收缩缝里浇上防水油膏；女儿墙做105公分高。
（五）外墙一楼以下贴瓷砖。
（六）其他工程要求：1.输水管道的全部安装。2.输电线路、网络和照明线路的全部安装。3.外墙的施工。4.卫生间墙砖全贴。 5.室内和楼梯间全贴地板砖。
（七）屋面防水
（八）一、二层的层高由甲方决定。墙面三面抹灰。
二．质量要求：
（一）工程验收标准。甲方按照以下规定执行。
（二）施工中乙方应按照甲方的要求进行施工，甲方要求乙方变动或增减修建项目，乙方不得拒绝及要求加价钱，一切按照甲方的要求进行施工。乙方一定要按照图纸和建筑规范进行施工；主体结构建设时，墙体要垂直，整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；外墙体粉刷厚度均匀，无裂缝；门面墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平，阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四
周要进行雨水排除的处理等。若修建房屋质量不合格由乙方负责，甲方要求返工的地方，返工造成的人工费、材料费等所有费用由乙方全部负责。待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
三．甲方不承包给乙方的工程有卷帘门、门窗、内墙仿瓷和内墙漆、楼梯护栏。
四．建房材料由甲方组织采购，包括钢材，水泥、砂石、砖、地板砖或花岗石地板砖、电线、水管等建筑材料。甲乙双方点清建筑材料后将材料交付乙方，用于该房屋修建使用，材料由乙方负责看管，若各种材料损毁遗失，由乙方承担赔偿责任。
五．在承包价中含施工工时费，安全文明施工费，机械费，工伤费，龙门架，塔吊，搅拌机，架管，扣件，扎丝，圆丝，钉子，焊条，切割片等施工所需的辅助材料费。为了确保安全施工，乙方必须为所有工人购买人生意外伤害保险，未购买保险的工人不得参与建房施工。
六．安全问题。若施工中发生重大安全事故或者其他严重质量安全问题由乙方完全负责，若乙方施工人员发生安全事故出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方完全负责，承担一切责任；甲方不承担任何责任和费用。乙方一定要按图纸和建筑规范进行施工，在确保质量及安全的前提下加快施工进度。
七．甲方委托给乙方修建该工程，乙方不得将该工程转包给任何人修建。
八．工程验收，以实际设计图为准和建筑平方为准。
九．违约责任：甲乙双方任何一方不能履行以上合同而违约，另一方都有权解除此合同，并由违约方承担承包价总额5%的违约金。
十.付款方式：进场费贰万元，基础工程完成后付款贰万元;以后房屋封顶付款贰万元；待工程竣工验收结算后十日内付清。甲方应扣除乙方总承包价5%的质量保障金。从结算之日起，五个月内无施工质量问题，甲方将质量保证金全部付给乙方。从结算之日起,若出现施工质量问题,房屋验收不合格,甲方不付保证金,乙方要按甲方要求进行相应赔偿和整改。十一.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，相关部门存一份，合同自双方签字盖章后生效。
甲方：电话
乙方：电话
年月日
