1.工程概况：1.1. 工程梗概：本工程位于南京市白下区御道街58号，由南京建工房地产开发总公司投资兴建，由南京市城镇建筑设计院设计的住宅小区，其中大阳沟住宅03、04幢已建，即将开始施工的是大阳沟01、02、05、06幢住宅楼，拟建的四幢楼房为七层砖混结构、抗震设防烈度七度、防火二级。
我部施工范围包括土建、水电安装及所有室外配套设施。
1.2.工程建筑：四栋多层住宅楼形式相似，均为六跃七层，其中01、06幢相连，02、05幢相连，总建筑面积为12000 M2，1.3.工程结构：本工程均采用砖混结构体系，混凝土采用C20。
由于场地土质变化不大，土质较好，基础形式采用柱下钢筋混凝土条形基础，基础墙采用MU10砖、M7.5水泥砂浆；厨房及卫生间采用现浇板，大面为预制空心板，上部结构承重墙采用MU10多孔砖、M7.5或M5混合砂浆砌筑，非承重墙体除图纸注明外，均采用轻质隔板；屋面为现浇V型结构，涂膜倒置式防水。
1.4.工程特点本工程楼面采用现浇及预制板交叉施工，装配式的楼板吊装程序后期楼面处理比较复杂，楼板安装直接影响本工程施工进度，故楼板安装及楼地面工程将作为本工程的质量控制重点。
本工程为民用住宅楼，民用建筑的一些通病将做为施工质量的控制要点。
2.施工部署和施工准备施工部署2.1.1指导思想：由于工期较短，我部将以各幢为单位，组织各幢之间科学施工流水，加快施工进度，安排阶段验收及装饰、水电工程，搞好工程协作，分期分批完成室外配套设施的施工。
在质量管理工作中严格执行规程、规范、图集标准，设置质量控制点，按质量控制程序文件执行，确实做到合同有评审、方案有审批、材料有计划、技术有交底、施工有控制、仪器有校准、设备有维修、工序有交接、质量有记录、文件有标识、现场有规划、安全有保证。
在施工现场，统一规划统一布置办公、生产设施，场地周边设七牌一图、各种宣传标语，营造良好的施工氛围。
2.1.2原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、主体工程、内外装修和收尾竣工四个阶段。
基础：要抓好基础土置换及钢筋混凝土浇筑这些主要工序。
在基槽回填土的同时进行室外管线工程，为工程竣工创造良好条件。
主体结构：在确保质量的前提下，要合理组织流水，既要优化人员组织，又要优化工期。
注意抓好砌体工程进度、预制构件安装、混凝土浇筑等重点环节。
内外装修：要按先上后下，立体交叉作业的顺序进行施工，尽量不甩或少甩破活。
收尾竣工：要抓紧、抓好破活的修理、收头，做好成品保护工作。
总之，土建、水、电、暖通等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡施工。
2.1.3施工顺序：将整个工程做为一个流水考虑，根据各幢的实际情况，合理安排各工种人员搭配。
在装饰工程阶段不考虑施工流水，以栋号为单位安排劳动力。
2.2.施工准备2.2.1.组织准备：建立以项目经理负责制的工程项目部，全面贯砌ISO9002质量标准，成立项目创优工程质量领导小组，成立安全生产、文明施工领导小组，建立起各项规章制度。
2.2.2.技术准备：2.2.2.1.组织有关技术人员熟悉图纸及有关技术资料，领会设计意图，组织图纸会审，根据图审编制详细的施工组织设计，并调整进度计划。
2.2.2.2.编制出本工程各分部分项的详细施工方案，进行技术交底，指导施工。
2.2.2.3.编制出材料供应计划，及时落实采购和加工。
2.2.2.4.对现浇部分进行模板设计，并随工程进度进行加工配置。
2.2.2.5.根据质量要求和程序文件的要求，编制分部分项质量计划和技术复核，制定各施工工序具体质量控制措施，并根据工程进度合理组织劳动力，及时做好上岗前各工种“三级”安全教育和新工人上岗前教育。
2.2.3.现场准备：2.2.3.1.地上、地下障碍物清除：土方工程开工前应对施工现场地上、地下障碍物进行全面调查，并制定排障计划和处理方案。
2.2.3.2测量放线及测量桩、点的保护：A. 土方工程开工前，红线桩及建筑物的定位桩需经有关部门检验核准后方可动工；B. 土方工程开工前，要根据施工图纸及轴线桩测放基槽开挖上下口白灰线；C. 机械施工易碰压测量桩，因此，基槽开挖范围内所有轴线桩和水准点都要引出机械施工生活区域以外，并加以保护。
2.3.“三通一平”情况：2.3.1.水：以甲方提供总水源引出，至各栋建筑物、加工厂、生活区，满足生产及生活用水。
2.3.2.电：取用甲方提供的电源，先引至总配电箱，再由总配电箱合理引至各用电场所，要根据现场布置的生活区、加工厂和施工需要，挂设支线布置分电箱。
2.3.3.道路：按甲方提供的主要通道，联系各幢建筑及生活区、材料堆放地。
2.3.4平：实施硬地坪作业。
2.4.工程施工主要目标2.4.1.质量目标：优良2.4.2工期目标：245日历天；2.4.3.安全目标：无等级伤亡事故，力争创标化工地。
2.5.临电：根据现场情况，总体进行临水临电施工组织。
现场考虑两路线同时供电，并且都采用TN-S系统（三相五线制）。
2.5.1.施工用电机械、设备的分类电动机械和电焊设备2.5.2.工地照明设备2.5.3.技术要求,2.5.3.1.采用三相五线制，严格采用五芯线。
2.5.3.2.楼层施工照明采用变压器36v安全电压。
2.5.3.3.配电箱内零、地牌明显，线路清楚，接地采用双色线。
2.5.3.4.配电箱（除开关箱外）必须有接地桩，接地角钢要符合要求。
用双色电线和配电箱地牌相连。
2.5.3.5.每台设备要打至少一处接地桩，用双色线和设备连接。
2.5.3.6.每台设备必须有一个开关箱，一机一闸，每开关箱内只有一熔一漏电开关一插座。
2.5.3.7.配电不许用铜丝代替保险丝。
2.5.3.8.对施工用电、移动配电箱加强管理。
2.6.临水2.6.1.临时供水技术要求2.6.1.1.临时现场用水采用镀锌钢管，丝扣连结。
2.6.1.2.工地用水兼作消防用水。
2.6.1.3.楼层用水每层设一只水嘴。
2.6.1.4.临时用水不用水泵结合器。
2.7.安装工程施工部署：2.7.1.施工准备：工程开工前应先做好以下诸项准备工作：2.7.1.1.水、暖、电等各专业和工种的工程施工图齐全，并有一套参考土建图、有关的标准图及设计指定的产品说明书等技术资料应齐备。
2.7.1.2.编制技术资料前，图纸应审阅消化并由建设单位牵头会同设计部门等经过会审。
2.7.1.3.施工图预算，材料、设备供应计划，进场劳动力和施工机具计划已编制。
施工组织设计已编制并进行对施工工人员做好当面技术交底工作。
2.7.1.4.现场施工管理组织机构已建立和投入运作。
制定好现场的各项管理制度和安全制度。
2.7.1.5.现场施工人员的食、宿等已落实，施工场地、施工用电用水能满足工程的需要，安全防火设施已具备。
2.7.1.6.同土建的配合和协作已经双方职能人员洽商安排就绪。
2.7.2.施工配合：2.7.2.1.水、暖、电等应配合土建施工做好预留洞、管糟、预埋套管及预埋件工作。
2.7.2.2.预留孔洞的尺寸及标高应在安装前进行复核。
2.7.3.施工步骤：2.7.3.1根据施工方案安排好现场的材料堆放场地和库房、工具间、加工制作场地等。
施工用水和施工用电设施已配套齐全，并能满足现场施工的需要。
2.7.3.2.对工程所需的材料和设备的型号、规格、质量、数量应确认并符合要求。
根据工程进度，分期分批运抵现场。
2.7.3.3.按用工计划安排施工人员进场，并准备好所需的施工机具设备，以保证工程的进度。
2.7.3.4.施工过程中，各工种应按要求及时做好每个分项工程的试验、试压等项测试工作及隐蔽工程的验收工作。
每个系统工程完成后及时做好系统调试，整个工程结束后，配合甲方完成总体调试工作。
2.7.4.质量评定：各工程应及时做好各分项工程的质量评定工作。
2.7.4.1.班组做好自检工作，并保存好完整的自检纪录。
2.7.4.2.施工员随机抽查，抽查数据应符合质量验收评定标准，不符合要求的立即返工。
2.7.4.3.质检人员会同施工人员做好各分项工程的质量评定工作，经监理单位确认符合要求后才能进行下一道工序的施工。
3．主要施工方法及技术措施3.1各分项工程施工方案3.1.1测量工程:3.1.1.1. 基础轴线及垂直度控制根据有关部门及业主提供的原始点，进行施工现场布控。
依据设计图纸给定的轴线建立地面龙门桩网,垫层面形成后,放出条基边线,并测出面层标高。
条基浇筑后,在面层上,用经纬仪测出轴线、暗柱位置,用水平仪测出面层标高,并用红漆标志,线锤控制垂直度。
3.1.1.2. 标高控制本工程的标高以有关单位及业主提供的基准点进行控制，二层以上施工阶段，将+0.500m相对标高移至柱钢筋上，红漆标志,用50m钢卷尺及水准仪垂直引测。
每次均以底层控制点往上引测,以减少累计误差。
3.1.2.基础工程3.1.2.1基础形式由于场地土质不大，情况较好，局部为暗塘，基础形式采用柱下钢筋混凝土条形基础，土方为反铲开挖，基槽大开挖法。
3.1.2.2施工顺序测量放线….确定开挖顺序….土方开挖….人工修整坑边、清底….基坑验收….土层置换….素砼垫层浇筑….基础钢筋绑扎….基础侧模支护….基础砼浇筑养护….验收。
3.1.2.3.主要施工方法A. 基础开挖a．基础开挖的标高、宽度应符合设计要求。
b．根据地质勘测资料提供的土质确定开挖放坡，挖土深度预留约10CM，由人工配合修至设计标高。
c．人工修底至一定深度后，成梅花布置（约1.5M）插竹签标志出开挖层设计标高。
标高要求严格控制，要求误差不得超过2CM。
如果超挖，不得填土，应用碎石垫平。
d．在基坑四周外围设置明沟和集水井，采用水泵排水出基坑。
平整压实基坑表土，尽量不使表土发生松动。
e. 在基础开挖完后，必须组织有关人员进行验收。
待验收合格后才能进行下一道工序的施工。
B. 土方回填a. 土方回填前做好各项隐蔽验收工作，经监理同意后方可回填。
b. 回填前检查坑内是否有积水或者是其他杂物，如有则根据实际情况清理。
c. 回填土方主要采用人工回填。
d. 回填土方沿坑道周边每15～20m设置标识杆，土方回填每层厚度不得超过300mm，土方为素粘土。
e. 回填土方根据现场土样实际含水情况加水，或加入干土。
f. 对有予埋管线处，土方回填两侧同时进行。
g.土方压实严格按各规范要求操作。
3.1.3. 砖砌体工程3.1.3.1.砖的品种及标号必须符合设计要求，并应规格一致，边角齐、色泽均匀。
砌筑前应使砖块有适当的含水率，常温下砖头应隔夜浇水湿润。
3.1.3.2.砌筑与柱连接的墙体应留大马牙槎，马牙槎从柱脚开始，先退后进，退进尺寸均为60，上下顺直，每一马牙槎沿墙高方向的尺寸不宜超过300。
墙体拉结筋按设计及规范要求设置，露出部分不得随意弯折。
