济南老城更新中步行商业街的特色要素分析

山东商业街设计理念是什么山东商业街设计理念是注重融合传统文化和现代元素，打造独具特色、功能完善、宜居宜商的商业街区。

首先，山东商业街注重传统文化的融入。

山东地区拥有悠久的历史文化，商业街设计将充分利用历史遗存，保留和修复传统建筑，使商业街区的建筑风貌呈现出浓厚的山东特色，同时通过巧妙的景观设计手法，将传统文化元素融入商业街的公共空间，使游客和居民在商业街区感受到浓厚的历史文化氛围。

其次，山东商业街注重现代元素的融入。

商业街设计将引入现代建筑风格，建造现代商业建筑，使商业街具备现代化的设施和功能。

在商业街区域规划中，注重引入科技与智能化手段，提供智能停车系统、无线网络覆盖、智能照明等现代化设备，以满足人们的便利需求。

在商业街的商业配套设施设计中，注重引入国际化的品牌、时尚潮流以及各类特色商户，形成多元化的商业模式，满足消费者的多样化需求。

同时，山东商业街注重功能完善和宜居宜商。

商业街设计充分考虑商业街的整体功能布局和交通组织，将商业区和居住区合理划分，确保商业区域的商业功能完善，吸引更多的商家入驻，创造就业机会，并在商业区域提供便利的交通接驳设施，方便人们来往。

同时，在商业街设计中注重人性化和便利性，通过合理设置公共设施和服务设备，提高商业街居民和游客的生活质量，创造宜居宜商的环境。

最后，山东商业街设计理念还注重可持续发展。

商业街设计将充分考虑生态环境的保护和资源的合理利用，通过合理设置绿化带、雨水收集系统和节能设备等手段，减少对环境的影响，提高商业街的可持续发展性，并通过推广环保理念，引导商户和居民共同参与到环保行动中。

综上所述，山东商业街的设计理念是融合传统文化和现代元素，打造独具特色、功能完善、宜居宜商的商业街区。

通过保留和修复传统建筑、融入现代化设施和科技手段，实现商业街的功能完善和人性化设计。

同时，注重可持续发展，通过环保措施保护生态环境。

这样的设计理念旨在为商业街区带来独特的魅力和竞争力，为居民和游客提供便利的生活和商业环境。

从城市肌理看济南老城区的更新济南是山东省的省会城市，历史悠久，文化底蕴深厚。

作为一个典型的老工业城市，济南老城区的更新一直是城市规划者和居民关注的焦点。

从城市肌理的角度来看，济南老城区的更新始终面临着一系列挑战。

首先是城市结构的重构。

随着城市经济的快速发展和人口的不断增长，老城区的城市肌理已经不再适应现代城市的需求，尤其是老城区的历史文化遗产需要更好地被挖掘和保护。

因此，在更新过程中，需要有选择地拆除和保留，对历史文化遗产进行精心保护和修缮，同时优化城市功能结构和交通网络，以适应城市快速发展和现代化的需求。

另外一个挑战是城市规模的控制。

老城区的更新必须合理控制城市规模的增长，避免城市膨胀和资源消耗的加剧。

为此，需要精打细算，科学规划，确保城市的可持续发展。

除此之外，老城区的更新还需要重视社区建设。

老城区的居民通常是城市中的弱势群体，住房条件差，城市基础设施薄弱，需要得到更好的保障和服务。

因此，在城市更新过程中，需要切实加强社区建设和社会保障，提高老城区居民的生活质量。

针对以上挑战，济南市已经采取了一系列措施，来推进老城区的更新。

首先，济南市政府成立了老城区更新领导小组，统筹规划和推进老城区的更新工作。

其次，在选择拆除和保留的历史文化遗产的过程中，进行了周密的研究和评估，确保历史文化遗产得到充分的保护和利用。

另外，济南市重视社区建设，加强老城区居民的社会服务保障，提高老城区居民的生活质量。

总之，从城市肌理的角度来看，济南老城区的更新是一个复杂的系统工程，需要同时考虑历史文化遗产保护和城市结构、规模的调整、社区建设等方面的因素。

只有综合考虑这些因素，才能推进老城区更新工作，以适应城市快速发展和现代化的需要，更好地服务老城区居民，带动区域经济发展，实现城市可持续发展的目标。

相关数据是指在某一个特定领域或者问题上收集到的数据，它可以帮助我们更深入地了解这个问题，找出问题的症结所在，制定相应的解决方案。

以下是针对济南老城区的更新收集到的相关数据及其分析。

济南“宽厚里改造模式”探索与启示张依依摘要：城市更新作为城市中的一种调控机制存在于城市的发展中。

而在这个过程中，历史街区改造潜在的巨大商业利益吸引了越来越多的开发商的关注，随之而来的是越来越多“千篇一律”的商业性开发模式出现。

“宽厚里改造模式”也无可避免地成为了这种全部拆除重建，彻底商业化的改造模式。

那么，如何开发改造城市历史街区，才能更好地避免城市更新中产生的破坏城市面貌的混乱局面？本文通过历史街区分层分析的方法深入解析了宽厚里改造之后的状态，总结出主要问题，通过与国内的两个改造比较成功的案例进行对比，找到“宽厚里开发模式”的短板。

最终得到一个很重要的启示，即将济南历史文化与历史街区更新融合，让繁华、活力与文化彼此交融；发掘出当地街区的文化特色，把济南的生活生态、历史文化有机地融入进去，引入济南的老字号，让商业街更有文化底蕴，从而形成具有济南特色与个性的商业街区。

关键词：历史街区改造，商业街区，宽厚里开发模式，历史街区分层分析方法，城市更新1 引言1.1研究背景与意义自“城市”存在以来，城市更新就不可避免地作为城市中的调控机制存在于城市的发展中。

特别是从工业革命之后，欧美一些发达国家的迅速发展使得城市环境恶化，而城市更新这一问题就突出的显现出来了。

由于城市中的历史建筑、社会生活场所以及城市文化不仅仅是各个城市市民们的生活记忆、精神寄托的载体，是城市历史的表现和特色的标识，更构成了人类社会文化的多样性和丰富性。

于是，城市历史街区的更新就成为城市复兴中的焦点问题，其中历史建筑及其建筑环境的保护与更新利用更是当今城市建设中亟待解决的问题。

在国内的城市发展过程中，城市历史街区潜在的巨大商业利益吸引了越来越多的开发地产商的关注，但在具体改造过程中却喜忧参半，甚至有些令人触目惊心。

近20 年间，国内打着当地传统历史街区旗号的“特色商业步行街”开发一拥而上，越来越多的失去“原真性”文化特色的“假古建、假古董”出现。

简析商业步行街的设计商业步行街是城市商业空间体系中的一种独特商业形态，是一种富有活力的街道开敞空间，同时也是现代城市空间环境的重要组成部分。

目前，商业步行街已经成为了城市居民生活中不可或缺的一部分，对缓解生产力高速发展的压力起到了独特的作用，工作闲暇期间到商业步行街购物、餐饮、娱乐已经成为了城市居民休闲生活必做的一件事情。

一、商业步行街的形成与发展中国古代的商业活动模式以物物交换的形式存在，传统的城市商业空间形态主要为商业店面沿街道展开的棋盘式的布局模式。

随着手工业的繁荣，市集逐渐演变为城市的商业中心，衍生出了广场与沿街店铺相结合的商业空间布局形式。

随着城市的不断发展，以及城市居民生活方式的改变，现代步行商业街逐渐登上了历史的舞台。

现代城市商业步行街的主要功能是购物，以文化、餐饮、休闲、娱乐、观光等功能为辅。

商业步行街的出现，使服务业和零售业集中起来。

一般来说比较完善的商业街应当具有以下特点：1、具有完善的硬件设施;2、集多种商业形态与一身;3、具有规范的管理制度和服务制度;4、具有地方特色和艺术品位。

正因为如此，现代商业步行街逐渐成为了现代城市的标志，成为了城市的窗口[1]。

目前，从商业街的发展情况来看，我国的商业步行街在发展上主要通过三种模式进行：1、由政府引導对商业步行街进行规划和建设;2、由传统商业街经过一系列的演变而来;3、由地产商或专业的步行街运营商投资建设。

通过不同方式形成的商业步行街会具有不同的特点，但商业步行街是否能够取得成功，与商业街通过何种方式发展而来并没有直接关系，而是要注重在规划建设中与城市肌理相适应，并且要妥善经营，提高商业步行街的活力和生机[2]。

二、商业步行街规划设计存在的问题随着经济与城市建设的快速发展，现代商业步行街的建设正在如火如荼的进行着。

然而，随着我国商业步行街的快速发展，却也出来了许多不尽如人意的地方：1、模式单一，景观雷同我国现代商业步行街规划设计模式比较单一，模仿与复制现象层出不穷;同样的建设模式，同样的街道景观，城市特色不明显;盲目地修建与城市特色并不相关的步行街区，破坏了城市原有的肌理，忽视了以消费者行为、心里为最根本的设计原则。

历史街区，是济南历史见证的重要组成部分，但随着时代的发展、城市的发展，芙蓉街发生了巨大的改变，由于对其他地区改造案例的盲目模仿，以及没有客观理性地运用一些科学分析的方法，芙蓉街历史街区丧失了原本业态、文化和居民生活的空间结构，对历史街区造成了很大程度的破坏。

本文通过对芙蓉街历史和空间结构的研究，结合GIS 和空间句法对该街区存在的一些问题进行剖析，并提出解决策略。

1 研究背景1.1 历史概述济南古城的历史源远流长，历经两千多年，大概可以划分为四个阶段，从秦汉到明清，逐步向外发展。

第一阶段，秦统一六国，设立郡县制，济南属于济北郡，称为历下邑，其在齐国历下城基础上修建而成。

第二阶段，魏晋时期，城市郡治西迁，开始形成古城早期形态，其大小仅仅是济南古城西南一角，与秦汉历城县城形成双子城局面。

第三阶段，唐宋时期，城市扩张，城市布局改变，形成“母子城”的城市格局，东西两城呈走向合并的发展趋势。

第四阶段，明清时期，基本沿袭前代城市格局，在此基础上多次整修城垣，形成了如今基本的城市格局（见图1）。

1.2 济南城市历史发展（1）明初开商通埠至济南自开商埠（1368—1904年）。

明初开始修建城墙，挖通护城河，设置行省，从此济南成为山东省政治中心。

康熙年间，济南商业繁荣，文化产业与之相应地也得到了空前的发展。

清朝后期由于受到西方列强的侵略，中国沦为了半殖民地半封建国家，济南也因此受到了西方世界的影响。

1887年，德国侵占胶州湾，摘要 随着城市建设逐渐转向存量时代，对城市遗产价值的关注度越来越高，而当今对现存遗产的保护无论观念还是方法上，都没有一个成熟的体系给予支撑，故以济南芙蓉街历史街区为案例，通过调研和资料研读对其历史、人群、空间等方面进行梳理，对历史街区文脉和公共空间等话题进行探讨，结合发现的问题和隐藏或被忽视的价值对其提出优化更新策略。

关键词 城市更新；老城区改造；公共空间优化；历史文化街区中图分类号 TU984文献标识码 A基金项目 山东省自然科学基金青年项目（ZR2021QE207）；山东建筑大学博士科研基金（X21109Z）；山东省重点研发计划软科学项目（2023RKY07018）；山东省艺术科学重点课题（23QB03280021）；济南市哲学社会科学课题重点项目（JNSK23B23）DOI 10.19892/ki.csjz.2024.01.03Abstract As urban construction has gradually reached the era of stock, more and more attention has been paid to the value of urban heritage. However, there is no mature system to support the protection of the existing heritage, either in concept or method. Therefore, taking the historical block of Furong Street in Jinan as an example, the paper sorts out its history, population and space through research and data study, and discusses the topics, such as the context and public space of the historical block. Then, combining the problems found and the hidden or ignored value, the paper proposes the optimization and renewal strategies.Key words urban renewal; old city reconstruction; public space optimization; historical and cultural block中国城市发展已由增量时代进入存量时代，根据已有经验来看，城市遗产更新是存量时代不可忽视的一部分，怎样完整地保留城市遗产并使之焕发活力是当今城市更新的重要课题，济南芙蓉街历史街区是济南保存相对完好的作者简介：徐雅冰（1990—），女，副研究员，研究方向：城市设计与更新改造作者单位：1.山东建筑大学建筑城规学院；2.中铁工程设计咨询集团有限公司济南设计院城市更新视角下的济南老城区公共空间优化策略研究Research on the Optimization Strategy of Public Space in Jinan Old City from the Perspective of Urban Renewal徐雅冰1 陈 勐1 尹 新1 刘 宁2 张睿婕1Xu Yabing 1, Chen Meng 1, Yin Xin 1, Liu Ning 2, Zhang Ruijie 1德国修建了胶济铁路（从济南修至青岛），济南的城市建设因此逐渐转为中西结合的发展方式。

济南商圈分析作者：金亮 2009-08-20 10:36:4对济南商圈的见解有多个版本，但认识的基本框架是相对统一的，随着城市经济的发展，各商圈日渐成熟并呈现出不同的特点。

笔者认为，济南主要有七大商圈：泉城路商圈、洪楼商圈、英雄山商圈、天桥商圈、大观园商圈、北园商圈、西市场商圈。

泉城路商圈泉城路商圈是济南的中心商圈。

泉城路商家云集，名店众多，有“十字金街”之称，是一条集购物、休闲、旅游、文化等功能于一身的步行商业街。

泉城路商圈范围：东到黑虎泉北路，西至趵突泉北路，北接泉城路，南临文化西路。

分析：目前，泉城路商圈作为济南核心商圈的地位还无人撼动。

但是随着城市拆建以及城市规划的转变，泉城路商圈会有不小的变化。

泉城路商圈一直以泉城路西段为发展重点，但随着舜井片区改造的推进及县西巷商业氛围日渐浓厚，泉城路东段的潜在价值将逐渐显现。

花园路商圈花园路商圈作为近年来新崛起的商圈，发展速度较快，逐步成为东部核心商业圈。

其交通便捷、四通八达，商业氛围浓厚，商业配套齐全。

商圈内小区规模较大，且多是中高档楼盘，小区居民拥有较强的购买力，提供了很大的消费空间。

目前花园路板块商业业态已经较为丰富，较大程度上满足了人们的多种消费需求，这种集聚效应将使各种业态相互促进，同步发展。

分析：高校文化影响花园路商圈建设发展，该商圈内消费群体年龄段以年轻人和中年人为主，且各层次文化知识水平较高。

济南东部新城的大规模开发，使花园路商圈更具发展潜力。

具体分析该商圈：商圈西部的东关大街、老东门市场，集合广大人气，由于该地块近临泉城路商圈，加之老东门市场升级在即，未来老东门周边有独立成商圈的潜力；商圈东部的七里堡商贸中心开展综合商业，英国乐购入住势必会从洪楼中心的人气中分到一杯羹。

保利芙蓉与明湖天地的商业地产是否会改变板块构造也得需要时间观察英雄山商圈英雄山路商圈是一个新老结合的商圈，在以文化为主的老商圈携手以体育旅游为主的新商圈，文化氛围没有减退，体育旅游又在成长，完美结合营造多姿商业氛围，新老商业带相得益彰。

济南历史文化街区保护与更新的经验案例
济南历史文化街区保护与更新的经验案例有很多，以下为您推荐：
1. 宽厚里：2015年开街运营，将历史建筑和现代商业融合，保留原有历史风貌，复原了老济南的韵味。

2. 百花洲：近年来通过水系整治、民居修缮、业态调整等措施，恢复历史文化街区的风貌。

3. 将军庙街区：以齐鲁文化为载体，集民俗文化、旅游观光、商业休闲等多功能于一体。

4. 济南古城（明府城）：依托“泉·城”文化景观申遗，把济南的历史文化串联起来。

5. 青岛路片区：将文化、旅游、商业等融合，打造成为特色文化街区。

这些案例都是济南在历史文化街区保护与更新方面做出的努力和尝试，通过不同的方式和方法，保留了历史文化的精髓，同时融入了现代元素，为城市的发展注入了新的活力。

历史街区改造特点重难点分析首先，历史街区改造的特点之一是文化传承。

历史街区是城市的文化遗产，承载着城市的历史、文化和记忆。

在改造过程中，需要尊重历史和文化，保留和修复历史建筑和环境，以便更好地传承城市的文化遗产。

其次，历史街区改造还需要考虑社会经济发展因素。

历史街区常常存在老旧、破败和资源利用不充分等问题，需要通过改造来提升其功能和形象。

改造后的历史街区可以成为城市的文化和商业中心，吸引游客和商业投资，推动经济发展。

另外，历史街区改造还需要综合考虑环境保护和可持续发展因素。

在改造历史街区时，需要注重环境保护和资源利用，采用可持续的建筑和设计理念，以减少能源消耗和环境污染。

然而，历史街区改造也面临着一些难点。

首先，历史街区改造需要平衡保护和发展的关系。

保护历史建筑和环境是历史街区改造的重要目标，但与此同时，也需要满足城市发展和市民生活的需求。

如何在保护与发展之间找到一个平衡点是一个难题。

其次，历史街区改造需要协调不同利益方的利益冲突。

历史街区改造可能涉及到政府、开发商、业主、市民等多个利益主体。

不同利益方可能有不同的目标和需求，需要进行协商和权衡，以达成共识，并促进历史街区改造的顺利进行。

另外，历史街区改造还需要投入大量的资金和人力资源。

改造历史街区需要进行勘测、规划、设计、施工等多个环节，涉及到多个专业领域的知识和技术，同时还需要投入大量的资金和人力资源。

最后，历史街区改造也需要培养相关的专业人才和机构。

历史街区改造需要专业的知识和技术，需要具备对历史和文化的敏感度和理解，并能够与相关利益方进行有效的沟通和合作。

因此，培养相关的专业人才和机构也是历史街区改造的一项挑战。

总之，历史街区改造是一项复杂而又重要的任务，其特点包括文化传承、社会经济发展和可持续发展等方面。

同时，历史街区改造也面临着平衡保护与发展的关系、协调不同利益方的利益冲突、投入大量资金和人力资源以及培养相关专业人才和机构等难点。

只有充分认识到这些特点和难点，采取综合的措施和策略，才能实现历史街区改造的目标。

23济南专辑　第２３卷老城更新中传统风貌特色的保护与再生 —以济南解放阁片区详细规划为例□　崔延涛，朱昕虹［文章编号］１００６－００２２（２００７）Ｓ０－００２３－０３　［中图分类号］ＴＵ９８４．１８　［文献标识码］Ｂ老城是一个城市发展的历史见证，任何一个城市都有值得回忆的过去。

济南解放阁片区位于济南古城的东南隅（图１），占地约２０　ｈｍ２，在历史上是城隍庙和迎祥宫所在地。

解放前，片区南侧和东侧均为城墙，其内外分别是城墙根街和护城河。

片区北侧的泉城路是济南古城区东西主轴线和重要的商业街；西侧的天地坛街是古城区的南北轴线；中部的舜井街为古城南门正对的重要街道，舜井街西侧有舜祠。

因为片区整体风貌极具济南地方特色，所以在新修编的城市总体规划中片区被列为城市特色街区。

在过去几十年的城市发展建设过程中，该片区已进行过不同程度的整治和改造，致使特有的传统风貌正在消失（图２）。

（１）老城空间格局混乱。

济南的古城墙于解放初就被拆除了。

泉城路、天地坛街、舜井街等原有街道经过多次拓宽，现已成为红线宽为３５　ｍ～５０　ｍ的主次干路。

片区西侧、北侧相继建成了６栋大体量的高层建筑，沿泉城路和舜井街两侧的建筑均已被改建成多层商业建筑和多层住宅楼，形成了公共建筑、居民楼包围传统民居的格局。

片区内场所的亲切感、凝聚力逐渐消失，老城区低层高密度的空间形态被破坏。

（２）片区功能混杂，各地块的改造缺乏应有的联系和协调。

沿泉城路一侧的建筑主要为时装、百货零售店，经营档次较低。

舜井街虽然已发展为地区性家电集散地，但多以小店铺式经营为主，商业活动主要集中在沿街建筑的一层。

片区内部还有部分办公单位和作坊式工业企业，片区整体环境较差。

（３）交通阻塞现象严重。

由于片区内［摘　要］解放阁片区整体风貌极具济南地方特色，其传统风貌的保护与再生策略包括：延续城市文脉，以娱乐、休闲、商业、文化为主导功能，体现泉文化特色；尊重原有空间格局，形成东南低、西北高的态势，凸显街坊特色；珍惜舜井、舜园等历史遗迹，充分挖掘其内涵；保护以鱼骨式街巷为主脉的街巷肌理，形成两横四纵的道路格局；传承浙闽会馆等历史建筑和传统民居的特色，对新建建筑进行体量控制和色彩引导。

济南市老城街区特色浅析
张宣峰;石伊超;陈海涛
【期刊名称】《科技信息》
【年(卷),期】2009(000)029
【摘要】济南市作为著名的历史文化名城,老城区的街区及建筑群落在承继城市特色、启发城市空间环境设计方面有着重要的学术价值;同时,通过对保留的一些典型院落形式的了解,有助于我们从街区规划和建筑的角度去体悟城市设计对于城市历史文化保护的解读.
【总页数】1页(P335)
【作者】张宣峰;石伊超;陈海涛
【作者单位】山东建筑大学设计研究院,山东,济南,250013;济南市规划局,山东,济南,250101;山东建筑大学设计研究院,山东,济南,250013
【正文语种】中文
【相关文献】
1.低碳生态视角下的老街更新设计——永康“老城特色文化街区”规划设计的启示
2.西安老城历史文化街区商业化问题浅析r——以三学街、北院门历史文化街区为例
3.济南市人民政府办公厅关于印发济南市特色商业街区建设三年行动计划(2016—2018年)的通知
4.济南市人民政府办公厅关于印发济南市特色商业街区命名管理办法的通知
5.老城传统特色街区地下空间开发利用探索——以扬州东关街为例
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文/张桂平图/宗爱迪品·鉴一座色香味俱全的商街A Business Street Worthy of Appreciation济南·宽厚里，傲居泉城路鎏金地段，是集体验式消费、会所服务、文化交流、中高端零售于一体的人文特色商街。

项目巧妙构建解放阁地区“一带、一街，三节点”的空间结构，将济南·宽厚里、金家大院、浙闽会馆、解放阁、护城河、黑虎泉、珍珠泉等连为一体，彰显济南“泉、阁、河、园、街、巷、宅”等重大历史、文化、景观特色。

现宽厚里仿古商街已经全面开业，就让我们一同走进这条有表有里的街巷，一同探寻其人文情怀和商业价值！济南·宽厚里：让济南更济南以泉城路为半径千米范围内的老城区，素来是济南最繁华的所在。

这里有泉和柳的灵动，也有亭与阁的质朴，还有时尚大气与市井喧嚣的碰撞。

因此，无论是外来的游客，还是本地的居民，泉城路附近的老城主办：历下区文化（旅游）局电话：*************悠游历下区成了他们最常流连之地。

而今年国庆节，宽厚里的营业，不仅为济南老城区增了一座大的仿古建筑群，也给黑虎泉到曲水亭这条游玩线路添了一颗明珠，济南老城的慢生活也在这里淋漓尽致地展现。

宽厚里，其前身就是济南的四大名街之一的宽厚所街。

这条东起历山顶街、西至舜井街的古街上，既保留了传统的清代院落，又有规范的民国四合院，建筑风格上带有济南开埠后中西合璧的特征，是城市变迁的见证。

随着旧城改造的深入，昔日的老街终倒下，取而代之的是崭新的仿古建筑群，一个兼具时尚气息、浪漫情调和浓浓古韵的宽厚里商业街。

虽然是新建，但通过世茂股份的精心打造，宽厚里仍不失老济南特色。

青石板路，黛色砖瓦，木棂门窗，做旧雕塑，赋予了宽厚里一定的历史底蕴，再加上老字号商铺、名人故居，走在其中，恍然间如同穿越到了过去。

舜泉、舜耕、舜庙等民间传说也融入了宽厚里商业街中，同时融入的还有一些非物质文化传统，包括民间艺术如面塑、剪纸、糖画等，让市民和游客在感受老建筑的同时，也能欣赏到民间艺术，体验到济南的传统民俗文化。

浅析城市商业步行街的人性化设计摘要：本文根据城市商业步行街的人性化设计内涵，分析济南市泉城路商业步行街设计的优缺点，最后提出相应的人性化设计的建议，使商业步行街设计更加人性化。

关键词：城市商业步行街；人性化；设计中图分类号：s611文献标识码： a 文章编号：2095-2104（2012）07-0020-02abstract: based on the city commercial pedestrian street of the humanized design connotation, analysis of ji’nan city quancheng road commercial pedestrian street design advantages and disadvantages, finally proposes the corresponding humanized design proposal, the commercial pedestrian street design more humane.key words: city commercial pedestrian street; humanized; design;一、引言随着中国城市化进程的明显加快，城市功能的不断完善，城市商业步行街作为城市商业发展的一个重要标志，作为人们活动的公共场所，是人们满足物质和交往行为的最有效的途径。

现代的步行商业街是城市商业的缩影，是城市的精华，既有城市商业中心的功能，又具备现代购物中心的特点。

随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，改善城市环境、为城市居民提供公共活动场所，满足城市居民购物需求等引起了社会的广泛关注，越来越多的城市开辟了商业步行街、休闲街、广场等公共空间，城市商业步行街作为一个城市公共空间，它的设计也越来越受到规划界和建筑界的重视。

今天的人们己不像过去那样热衷于追逐一个个新潮、时髦的流派和风格了，代之而起的是对人类生活本源的深入冷静的思考，而这种本源就是以人为一切价值的出发点，以人为尺度、标准去疏解万物，衡量一切价值的精神。

“共建魅力泉城”之济南传统街道转型调研报告调研单位：山东中医药大学【摘要】济南的老街巷连接着城市的文化源头，是城市从孕育到生长全过程的历史见证。

然而，近几年随着泉城的发展，商业开发强度的增加，很多古街的风貌正在丧失，为此，政府将对济南以芙蓉街为首的几大老街巷进行政治规划。

作为济南在校大学生，我们将以“共建魅力泉城”为宗旨，通过对济南几大老街的走访、实地探查、民意调查等方式来对济南老街的转型进行探讨。

【关键词】文化源头整治规划魅力泉城老街转型调查【正文】1、调研背景以济南市区的老街道为例，反映山东省内状况，因而我们努力扩大调查范围顾及全局，选择了济南市区内的几条典型街道——芙蓉街、曲水亭街、县西巷作为调查地点，着重于具有代表性的芙蓉街。

（左图为曾经的济南市芙蓉街）2、调研概况我们调查小组从查询济南古城老街的传统资料入手，对以芙蓉街为中心，向周围老城区扩散的历史古老的街道进行调研。

通过了解济南传统街道的历史与改造情况，观察街道的改造现状，以及通过向当地居民及旅客等咨询调查的方式，对济南传统街道的现代化改造有了进一步的了解，并为未来的改造方向提供了积极的想法。

3、调研主题济南传统街道转型所存在的问题及前景的调研4、调研时间2012年7月20日—2012年9月1日5、调研地点芙蓉街，曲水亭街，高都司巷，王府池子等。

6、调研的具体目标和方法6.1、具体目标1、了解济南当地居民对济南传统街道转型的了解与意见2、分析传统街道转型的优势与劣势3、深入了解传统街道转型的目的与意义4、讨论济南传统街道转型后的可持续发展6.2、调查方法1、实地集中调研对济南当地居民（普通居民及当地商家店铺等）进行实地的调查与采访，内容包括：（1）对济南传统街道转型的现状是否了解，以及对改造之后的情况有什么看法；（2）是否了解济南传统街道改造的目的和意义；（3）能否适应并配合政府对城市的改造转型计划；（4）对济南传统街道的转型或保留有什么建议，以上共四方面。

浅析城市商业步行街的人性化设计摘要】根据城市商业步行街的本质环境特征，分析人性化设计的内涵，从人性化的角度出发，分析济南市泉乐坊商业步行街的设计。

最后提出相应的人性化设计的建议。

【关键词】城市商业步行街；人性化；设计Shallow Xi city business on foot street of humanization design——With benefit south city spring joy workshop business on foot street for exampleGuo Ying-ying(Shandong the art college of the building university 07 class skills grindJinanShandong250101) 【Abstract】According to the nature of urban commercial pedestrian street environment characteristics, analyze the connotation of human nature design, from the humane point of view, analysis of Jinan City Commercial Pedestrian Street Band spring design. Concludes with the corresponding humanized design recommendations.【Key words】The city business on foot street;Humanization;Design1. 引言随着近年来国内经济的不断发展，特别是90 年代中期，改善城市环境、为城市居民提供公共活动场所、保护与展示城市历史文化、增加城市特色等综合需求引起了社会的广泛关注，越来越多的城市开辟了商业步行街、休闲街、广场、公共绿地等公共空间，城市公共环境的设计越来越受到城市规划界和建筑界的重视。

济南老城更新中步行商业街的特色要素分析时间:2011-04-11 12:28来源:中国规划网作者:秦道刚张江吕明娟——以济南泉城路、芙蓉街及泉乐坊为例1 引言步行商业街最初产生于20世纪60年代后期欧美国家的一些城市，目的是用以提高与郊区购物中心的竞争能力。

之后，随着社会进步和规划设计理念的提高，步行商业街在形态上除延续了最初基本要素外，增加了更多的铺装地面、绿化景观、休闲座椅等配套服务设施。

步行街商业街在一个城市的文化中占有特殊的位置，因为它不只是美化环境的一部分，其商贾兴旺也标志着城市商圈的成熟与发达。

因此近年来，步行商业街正在成为中国许多城市新的投资热点和城市名片。

济南是一座历史悠久的文化名城。

几经城市更新，一些优秀的街区得以保存和改造。

在这个进程中，比较突出的是泉城路、芙蓉街及泉乐坊步行商业街。

泉城路东西横贯济南老城区，芙蓉街和泉乐坊是两条南北走向街道，南端均与泉城路相交。

本文将在总结、分析这几条步行街商业街特色要素的基础上，提出一些对于今后建设其他步行街商业街（区）的建议。

2 济南老城更新中的特色步行商业街概况2.1 泉城路泉城路东西贯穿古城区，全长1560米，是济南的传统商业街，如今的泉城路是1965年前的几条东西走向、首尾相接的11条老街巷合并而成的。

2001年济南市对泉城路经行综合改造和环境设计，2002年5月1日新泉城路建成开街。

泉城路现如今是一条集商业、交通、休闲、旅游、文化等功能于一体的步行商业街，是城市中心商业区的主要组成部分，也是泉城特色标志区的标志性地段。

2.2 芙蓉街芙蓉街的名字源于街内一汪清澈的泉水——济南七十二名泉之一的“芙蓉泉”。

它南起泉城路，北接文庙，总长约430米，是一条有着二百多年历史的老商业街。

沿街建筑除了古香古色的传统中式风格建筑外，还有济南开埠之初的巴洛克风格近代建筑。

它是为济南开埠前最为繁盛的街市，是泉城市井文化的缩影。

2006年芙蓉街改造作为济南市确定的四大名城保护工程之一，使得这条百年老街得以“焕发青春”（图3）。

济南商业建筑改造方案济南市作为山东省的省会城市，拥有丰富的历史文化底蕴和经济实力。

然而，随着经济的快速发展和城市规模的不断扩大，许多老旧商业建筑逐渐失去了活力。

为了提升城市形象和促进经济发展，有必要进行济南商业建筑的改造。

首先，改造商业建筑的目的是通过现代化的设计和建筑技术，提升商业区的形象和吸引力。

可以引入国际设计师和先进的建筑材料，打造独特的建筑风格和外观。

比如，在商业街区建设高楼大厦时，可以采用玻璃幕墙，提供宽敞明亮的商业空间和现代化的购物环境。

其次，改造商业建筑还可以结合城市规划，提升整个区域的综合效益。

可以在商业建筑附近增设文化设施和休闲场所，如公园、艺术展览馆等，提供多样化的娱乐和文化活动。

这不仅可以满足人们的消费需求，还可以提升城市的文化内涵和品牌形象，吸引更多的游客和商家。

另外，改造商业建筑还可以注重生态环保和可持续发展。

可以利用太阳能、风能等清洁能源技术，减少对传统能源的依赖。

同时，可以采用节能环保的建筑材料，如绿色建筑标准认证的材料，降低能耗和污染。

这样不仅符合国家的环保政策，还可以降低商家的经营成本，提高企业竞争力。

在改造商业建筑过程中，还应该注重保护和利用历史文化遗产。

济南作为历史悠久的城市，有许多具有历史价值和特色的建筑物。

在改造过程中，应该尊重历史建筑的原貌，保护其独特的历史文化价值。

可以利用现代化的技术和手法，将历史建筑与现代商业建筑相结合，打造独特的文化商业区。

最后，改造商业建筑还需要注重市民参与和社会共治。

可以开展公众参与的活动和意见征集，听取市民和业主的建议和需求。

同时，也需要建立相关的法规和规范，加强对商业建筑的监管和管理，确保改造过程中的质量和安全。

综上所述，济南商业建筑改造方案应注重现代化设计、结合城市规划、生态环保、保护历史文化、市民参与等方面。

通过科学规划和实施，可以提升济南商业区的形象和吸引力，促进经济发展和城市文化建设。

试论商业街的规划改造——以济南泉城路为例商业街是城市商业布局中的重要组成。

本文以济南泉城路为例论述了商业街的规划应遵循规模适度、错位经营、以人为本、注重旅游功能和突出特色的原则。

标签：商业街规划商业街一般都位于城市地价最高、商业最繁华地段，它是一个城市展示魅力的很重要窗口。

因此，搞好商业街的规划设计，对于改善城市环境，提高城市活力，进而提升城市的整体功能都有举足轻重的意义。

本文试结合济南泉城路商业街规划改造谈谈商业街规划的指导原则。

一、规模适度原则。

规模适度原则是指商业街的长度、宽度、高度都要适度，不能盲目求大、无限发展1.据观察，商业街的“有效长度”大多为600米到1000米。

在一些城市中，被称为商业街的道路总长达数公里甚至数十公里，但商业的繁华也和一首乐曲一样，不可能全曲从头到尾高潮迭起，而是有最热点、次热点的。

为考虑留有一定的发展空间结合济南未来商业发展需要泉城路全长1560米，主要分为三个段落。

2.根据调查商业街的宽度应在30米至50米，不宜过宽。

因为人们逛商业街行走规律是走“之”字形折线，即先在一侧走上一段距离，再穿行到另一侧，走一段后又折向另一边。

如果街道过宽，会使人们在街两边往来体力耗费过大，抑制观赏、购物的欲望。

为此，济南泉城路商业街规划为平均宽度为50米。

3.据调查分析商业街的建筑不宜过高，一般在2层～3层楼高，个别大商场可到4层～7层，部分具有金融功能的建筑可以更高一些。

主要考虑的原因首先是逛商店一般不喜欢爬楼，即使有电梯，人们也不喜欢过多地上上下下地来回折腾；其次是过高的建筑会产生压抑感，影响人们逛商店的心境。

事实证明商业效益好的商业街平均楼层一般在3层左右。

二、商业街布局应遵循适当错位经营原则商业街推行错位经营，能够减轻内部相互竞争的压力，减少内耗，从而增加凝聚力，发挥整体优势，这也是商业街振兴的关键所在。

商业街布局要避免大型商场过于集中，导致重复经营、定位雷同。

因此，如何错位经营、特色经营和个性化经营，不仅关系到企业自身的存亡，也关系到能否发挥整体优势，共同发展的问题。