地下室防水工程监理实施细则

地下防水监理细则

一、监理范围

二、监理职责

1.设计监理：负责对地下建筑的防水设计进行审核、把关，确保设计

方案符合相关国家和地方的防水标准和规定。

2.施工监理：负责对地下建筑的防水施工过程进行监督、管理，确保

施工质量和进度符合合同要求，包括施工工艺、施工材料的选择和使用等。

3.现场巡查：负责对地下建筑的防水施工现场进行定期巡查，确保施

工过程中没有违反规定的行为，并及时发现和纠正问题。

4.质量验收：负责对地下建筑的防水工程进行质量验收，包括逐个检

查工程质量和项目验收的各项条件是否达到合同要求。

5.维护监督：负责对地下建筑的防水维护工作进行监督、指导，确保

维护工作的及时性、有效性和持久性。

三、监理要求

1.专业能力：地下防水监理应具备相关防水工程的专业知识和经验，

能熟练掌握防水设计和施工的要求，遇到问题能及时解决和处理。

2.监理计划：地下防水监理应编制监理计划，并及时向业主和施工单

位汇报，确保工程进度的顺利进行。

3.文明施工：地下防水监理应监督施工单位按照相关要求进行文明施工，确保施工现场整洁、有序、安全。

4.工程质量：地下防水监理应把关工程质量，在施工过程中及时发现

和整改质量问题，确保工程达到合同要求。

5.资料管理：地下防水监理应按照相关要求，合理保存和管理监理资料，包括设计文件、施工图纸、质量检测报告等。

6.问题归档：地下防水监理应及时对发现的问题进行整理和归档，编

制问题报告并向业主和施工单位提交，跟踪整改情况。

四、监理流程

2.施工检查：地下防水监理应对施工现场进行定期检查，查看施工工

艺和材料的合规情况，发现问题及时提出整改要求。

地下防水工程监理细则

一、项目负责人责任

1.1项目负责人应具备相关的工程技术知识和管理经验，能够独立负

责地下防水工程的监理工作。

1.2项目负责人应在工程施工前进行现场踏勘，了解工程的地形地貌、地质情况、周边环境等因素，并编制详细的工程监理计划。

1.3项目负责人应参与工程施工过程中的关键环节，包括地下防水材

料的验收、施工工艺的确认等。

1.4项目负责人应每周至少进行一次现场巡视，确保工程施工的合理

进行。

二、工程材料验收

2.1地下防水工程材料验收应按照相关标准进行，确保材料的质量符

合工程要求。

2.2根据工程设计要求和施工方案，对地下防水材料进行验收，包括

材料的规格、型号、牌号、制造厂家等。

2.3验收时应抽取样品进行实验室测试，确保材料的抗渗性能、黏结

强度等指标符合要求。

三、施工工艺确认

3.1在地下防水工程进入施工阶段之前，应与施工方进行工艺确认，

明确施工过程中的关键步骤和施工要求。

3.2工艺确认时应注意与设计单位的沟通，及时解决施工方案中存在的问题和难题。

3.3工程施工过程中，应定期召开工艺交底会，确保施工人员理解并遵守施工要求。

四、质量监督

4.1地下防水工程施工过程中，应进行质量监督，确保施工质量符合相关标准和规范要求。

4.2在施工过程中，应设立质量检查站，对施工现场进行检查，及时发现和纠正施工中存在的质量问题。

4.3对施工过程中的质量问题，应及时记录并提出整改意见，并确保整改到位。

五、安全监督

5.1地下防水工程的施工应符合相关的安全要求，确保施工人员的人身安全。

5.2在施工过程中应设置安全警示标识，明确施工现场的安全区域和禁止区域。

地下室防水监理细则

地下室是现代建筑中常见的一个区域，其防水工程的质量直接影响

着建筑物的使用寿命和安全性。为确保地下室防水工程的质量和效果，监理工作显得尤为重要。本文将针对地下室防水工程的监理细则进行

详细阐述，旨在帮助监理人员正确、全面地把握并执行监理任务。

一、前期准备与工程初验

1.前期准备

地下室防水监理工作应在工程施工前进行准备，包括但不限于：

（1）审查施工图纸，确认地下室防水设计方案；

（2）检查主体结构的施工质量；

（3）核对材料购买凭证和验收报告；

（4）了解施工进度和计划；

（5）与工程管理人员和施工方进行沟通，明确双方责任和合作内容。

2.工程初验

地下室防水工程初验是为了确认施工质量和进度，监理人员应：

（1）核对施工方与防水施工企业签订的合同；

（2）检查防水层的厚度、均匀性和配比；

（3）查看防水层是否存在破损、漏涂、结构缺陷等问题；

（4）对施工方进行整改通知书的下达。

二、地下室防水工程过程监理

1.施工方案审查

地下室防水施工方案是施工方提交给监理人员的重要文件，监理人员应仔细审查施工方案，并根据项目要求提出合理的改进建议。

2.材料验收

材料的选择和质量对地下室防水工程至关重要，监理人员应参与材料的验收工作，确保材料符合相关标准并具有良好的性能。

3.施工质量控制

地下室防水工程施工质量是确保工程持久性和可靠性的关键环节，监理人员应：

（1）监督施工人员的施工操作，确保符合施工规范和防水设计要求；

（2）核对施工材料的使用量和施工分区；

（3）定期组织施工工艺交底和工程验收。

4.工程验收

地下室防水工程竣工后，监理人员应组织工程质量验收，并详细记录各项指标和数据，包括但不限于：

施工质量监理实施细则

一. 监理依据

1.小区1#、2#住宅楼工程监理规划；

2.小区1#、2#住宅楼工程设计文件；

3.地下工程防水技术规范GB5010821;

4.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-22;

5.已获审查并批准的施工组织（技术）设计（方案）；

6.施工承包合同。

二. 防水工程概况

1.底板采用合成高分子卷材防水层加4mm厚S8抗渗钢筋混凝土底板

（2#楼防水面积约13m2）（见设计文件0-建施通-5,7）

2.东西南三侧地下防水墙采用改性沥青卷材防水，外砌120厚保护

墙；（2#楼三侧墙防水面积约630 m2）（见设计文件0-建施通-11）；

3.北侧（与地下车库交接面）采用双防水做法（2#楼北侧墙防水面积

约480 m2）（见设计文件0-建施通-10 ）；

4.地下工程防水等级为二级（见设计文件0-建施通-4施工图设计说

明十，1）。

5.变形缝采用橡胶止水带防水，橡胶止水带规格一3 x①20

xR14x8。

三. 建筑防水工程监理预控的内容

1.对防水专业施工承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。

2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控。要有出厂产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家或产品标准和设计要求。进入施工现场的防水材料要按规定进行复试和外观检查。抽查数量按“地下防水工程施工质量验收规范GB50208 —22 ”表《建筑防水工程材料现场抽样复试》的要求进行。

防水工程监理细则

XXX防水工程监理实施细则

目录

一、工程概况

二、监理工作依据

三、监理工作流程

四、监控工作控制要点及目标值

五、监理工作方法及措施

六、安全生产防护措施

七、防止质量通病措施

一、工程概况

工程名称：赣州市章江新区K27地块项目

工程地址：赣州市章江新区梅关大道北侧，东江大道南侧建筑面积：暂定

建设单位：XXX（赣州）有限公司

监理单位：XXX

设计单位：XXX

分包单位：

1、地下室防水工程：

地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB-2008.本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。

地下室底板具体做法：A.防水混凝土底板；B.50厚C20细石混凝土；C.10厚低标号砂浆；D.3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）；E.20厚1:2.5水泥砂浆找平层；F.150厚C15混凝土垫层；G.素土夯实。配电间采用一级防水：A.防水混凝土底板；B.50厚C20细石混凝土；C.10厚低标号砂浆；D.3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道；

E.20厚1:2.5水泥砂浆找平层；

F.150厚C15混凝土垫层；

G.素土夯实。

地下室顶板具体做法：A.素土回填；B.土工布一层；C.15厚滤水板（要求封样）；D.40厚(最薄处，1%坡向四周)C20

细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网；XXX低标号砂浆；XXX防水涂料三遍1.5厚；G.抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级S6.

地下室外墙防水做法：A.50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止；B.JS防水涂料三遍1.5厚；C.抗渗

防水工程监理细则

防水工程监理细则

地下室、水池、泳池等需要防水的工程通常在施工时都需要进行防水处理，以避免水浸、渗漏等问题。而防水工程的质量不仅关系到工程使用效果，还直接影响到生产、经济利益和环境。因此，在防水工程的监理过程中，需要严格遵守相关的规范和细则，保证防水工程的建设质量。

一、监理任务

1.监督防水施工人员的查看施工作业票及防水施工方案，

以确保工程满足设计要求。

2.监督施工现场，在防水工程构件组合完成之前，检查洞

口封堵情况以及防止施工造成的环境污染。

3.检查施工工程的层压质量和层数，以保证层间粘合牢固，不漏水。

4.检查施工现场的材料进仓、出仓、搬运和保管，严格按

照要求检查代表样品，并建立材料索证台帐，以防止交货到工地时出现材料不符合规范或受损的情况。

5.对工程现场施工存在的难题或特殊情况，在报告专家和

验收部门之后，对专家和验收部门提出建议，并解决问题。

二、监理方案

1.防水材料的选择应符合国家标准，并应确保材料的质量达到设计要求。

2.防水工程监理应有一个详细的工程建设方案，该方案应包括施工人员的所有信息，施工计划和报告，以及施工监理的实施方法和流程。

3.在进行防水材料施工前，必须进行材料代表样品和防水施工试样的检测和验收，以保证施工材料的质量和施工质量。

4.负责进行防水施工的人员必须持有相应的防水工程施工执照和监理资格证书，并应根据工程设计和监理要求熟悉施工技术流程。

三、监理技术

1.防水施工应在洁净且无卫生习惯差的施工场地上进行，防水材料与混凝土构件必须是干燥的。

2.在施工中，应进行层间粘合试验，以确保层与层之间牢固粘合，不漏水，同时应定期进行层间检验，确保防水层的质量。

地块项目工程

防

水

工

程

监

理

实

施

细

则

编制人：

批准人：

批准时间

建设监理有限公司

期监理部

目录—工程概况

二监理工作依据

三监理工作流程

四监控工作控制要点及目标值

五监理工作方法及措施

六安全生产防护措施

七防止质量通病措施

一、工程概况

工程名称：

工程地址：

建筑面积：暂定㎡

建设单位：

监理单位：

设计单位：

分包单位：

1、地下室防水工程：

地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。

地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板 B：50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚C15 混凝土垫层 G:素土夯实。配电间采用一级防水 A：防水混凝土底板 B: 50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆 D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道 E:20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚 C15 混凝土垫层 G:素土夯实。

地下室顶板具体做法：A：素土回填 B:土工布一层 C:15 厚滤水板（要求封样）D:40 厚(最薄处，1%坡向四周)C20 细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网 E: 10 厚低标号砂浆 F:JS 防水涂料三遍 1.5 厚 G:抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级 S6：地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止 B: JS 防水涂料三遍 1.5 厚 C: 抗渗砼墙板

地下室防水工程施工质量监理实施细则（样本）

一、前言

为了保证地下室防水工程施工质量，避免施工中出现质量问题，特制定本监理实施细则。

二、监理范围

本监理实施细则适用于地下室防水工程的监理工作。

三、监理人员

地下室防水工程监理人员应具备以下条件：

1.具有建筑工程、水利工程等相关专业学历或技术职称；

2.具有规范化施工管理的经验和能力；

3.具备较强的沟通协调能力和监理能力。

四、监理任务和标准

地下室防水工程监理任务主要包括以下几个方面：

1、施工前的准备工作

监理人员应对施工前的设计文件、施工图纸、施工方案等进行审核，并对施工现场进行勘探和检查，评估现场施工条件和材料供应情况，对施工单位是否具备施工条件和资质进行评估。

2、施工的过程控制

监理人员应对施工单位进行日常监督和检查，确保施工单位按照设计要求、施工方案进行精心施工，并对关键工序进行严格监管。

监理人员应及时发现和处理施工材料、构造、工序、质量等问题并建立材料、构造、质量、工序检查表格和监理记录表格。

3、施工后的检验工作

监理人员要对施工的成果进行检验，判断是否合格。对发现问题及时提出整改要求，确保整改后达到设计要求。

五、监理报告

监理人员应按照规定时间向建设单位或相关部门提交监理报告，报告应当详细记录地下室防水工程施工的情况，包括合格率、质量问题处理情况、工期进度等。

六、结论

以上就是地下室防水工程施工的监理实施细则。监理人员需要严格按照要求进行监督和检查，确保施工质量达到设计要求，确保地下室防水工程的安全、可靠和稳定运行。

地下防水工程施工质量监理实施细则

一、前言

随着城市化进程的不断加快，地下建筑的建设越来越多，地下防水工程的施工

质量也变得越来越重要。为了确保地下防水工程的施工质量，需要进行监理工作，本文将探讨地下防水工程施工质量监理的实施细则。

二、施工前准备

1.监理人员的资格要求

地下防水工程施工质量监理人员应具备以下资格：

•具有高级工程师以上职称；

•具有注册监理工程师资格证书；

•具有相关专业知识和经验。

2.监理计划的制定

监理人员应根据地下防水工程施工的进度和质量要求，制定详细的监理计划，

包括检查内容、时间和方式等。

3.监理手续的办理

监理人员应在施工前办理监理手续，包括监理合同、监理工作计划、监理费用等。

三、施工过程中的监理工作

1.基础处理

地下防水工程的基础处理非常关键，监理人员应对基础处理进行详细检查，包

括基础平整度、强度、防水材料的使用等。

2.防水材料的施工

防水材料的施工比较复杂，监理人员应对防水材料的类型、用量、施工工艺等

进行检查，并按照施工图纸和工艺要求进行监理。

3.管道施工

地下防水工程中的管道施工也非常重要，监理人员应对管道的材料、连接方式、密封性能等进行检查和监理。

4.试验

为确保地下防水工程的质量，监理人员应对施工完成后的工程进行试验，包括

压力试验、水密性试验等。

四、施工后的监理工作

1.工程验收

施工完成后，监理人员应对工程进行验收，包括防水层的厚度、平整度、各项

技术指标是否符合要求等。

2.监理报告

监理人员应及时向业主、施工单位、设计单位等提供监理报告，包括监理内容、发现的问题及处理情况、监理结论等。

地下防水工程监理实施细则

1.引言

为了保证地下防水工程的高质量完成，需要有专业的监理人员对施工过程中各项工作进行监督。本文档旨在制定地下防水工程监理实施细则，为监理工作提供规范和指导。

2.监理人员要求

地下防水工程监理人员应具备以下素质：

•具有相关专业知识和技能；

•具有防水工程设计、施工和质量验收标准的基本知识；

•了解相关的法律法规和行业标准；

•具有独立承担监理工作的能力；

•具有较强的沟通能力和协调能力。

3.监理工作内容

3.1 开工准备

1.检查开工前必要条件是否具备，包括施工方案、设计文件等；

2.检查施工单位的资格证书和人员资格证书；

3.检查地资料；

4.检查现场施工条件及环境。

3.2 施工过程监理

1.监理施工过程中的协调、指导和检查；

2.对施工质量进行监督和检查；

3.对施工单位使用的主要材料进行监督和验收；

4.监理防水工程施工进度；

5.监督施工单位的安全生产措施；

6.参加案件的现场勘察和稽查工作。

3.3 防水工程质量验收

1.监理防水工程的质量验收，并且符合相关法律法规和行业标准；

2.对验收中存在的问题进行及时处理和反映。

4.监理报告

监理人员需编写监理报告，明确工程进度、质量情况、质量验收情况和难点问题解决情况，并向业主提出合理的建议。

5.监理总结

监理人员应该总结经验，提出合理化建议，并反馈给业主。

6.相关法规和标准

本实施细则参照以下法规和标准：

•中华人民共和国建筑法；

•中华人民共和国建筑法规；

•中华人民共和国工程建设项目质量管理标准；

•地下建设防水保温技术规范。

7.结论

制定本文档旨在规范地下防水工程监理工作。监理人员应具有相关素质，承担好监理职责，严格按照监理细则执行监理工作，以确保工程质量。

地下室防渗漏监理细则

一、前期准备工作

1.地下室防渗漏监理前，需对施工单位进行资质核查，确认其具有相

关建筑工程防水施工资质。

2.对该项目的防水设计文件进行审查，确保设计方案合理有效。

3.针对地下室防渗漏工程的施工图纸进行审查并提出建设性意见，确

保施工图纸符合设计要求。

4.地下室防渗漏工程监理前，需参观施工现场，了解场地环境和施工

条件。

二、施工过程监理

1.监理应密切关注地下室防渗漏施工的每个环节，确保施工工艺符合

设计要求。

2.监理应检查施工材料的质量，确保材料符合国家标准和设计要求。

3.监理应对施工设备进行检查，确保设备正常运行，施工现场的安全

措施已到位。

4.监理应抽查施工过程中的质量检测数据，并确保检测结果符合要求。

5.监理应定期召开施工现场会议，与施工单位进行沟通和协调，并及

时处理施工过程中的问题和纠纷。

三、施工质量控制

1.监理应对施工过程中的质量控制进行监督，确保施工质量符合国家标准和设计要求。

2.监理应严格把关施工工艺，确保施工过程中的每个工序符合相关施工规范。

3.监理应定期进行抽验和复验，确保施工质量的稳定性和可靠性。

4.监理应监督施工单位履行施工规范，确保施工单位按照防渗漏技术要求进行施工。

四、施工监督和应急措施

1.监理应及时处理施工过程中的纠纷和问题，确保施工进度和工程质量不受影响。

2.监理应对施工现场进行安全检查，确保施工过程中无安全隐患。

3.监理应指导施工单位进行应急预案的制定和实施，确保在施工过程中出现的突发情况能够得到及时有效的处置。

五、验收和整改

1.监理应对地下室防渗漏工程进行验收，确保施工结果符合设计要求和国家标准。

防水监理实施细则

文档标题：防水监理实施细则

一、前言

为确保建筑工程施工过程中防水工程的质量，严格遵循国家相关法律法规、设计文件及施工验收规范，制定本防水监理实施细则。该细则旨在明确防水工程的监理工作程序、内容和要求，强化质量控制，预防渗漏等质量问题的发生。

二、监理范围与依据

1. 监理范围：包括但不限于屋面防水、地下防水、卫生间防水、外墙防水等各类防水工程的设计、材料选用、施工过程以及验收等环节。

2. 监理依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑防水工程技术规范》、项目设计图纸、设计变更通知单以及合同约定等相关规定。

三、监理工作流程及内容

1. 设计阶段监理：

- 审查防水设计方案是否符合规范要求，防水等级、防水材料选择是否合理； - 参与设计交底会议，对防水设计细节提出建议或疑问。

2. 施工准备阶段监理：

- 检查防水工程施工组织设计和技术方案；

- 对防水材料进行进场验收，核对其规格型号、性能指标、出厂合格证、检验报告等是否符合设计要求；

3. 施工过程监理：

- 现场监督防水施工操作是否符合工艺流程，如基层处理、涂膜厚度、接缝处理等；

- 对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，记录施工情况，确保工程质量；

- 对违反操作规程、偷工减料、使用不合格材料的行为坚决制止并上报。

4. 工程验收阶段监理：

- 参与防水工程的分项、分部和竣工验收，严格按照验收规范进行检查，并做好验收记录；

- 对发现的问题督促施工单位及时整改，确保防水工程质量达到设计和规范要求。

四、结语

防水工程质量直接影响到建筑物的安全性和使用寿命，因此，防水监理工作必须坚持严谨科学的态度，严格执行本实施细则，全方位、全过程地把控防水工程质量，以期达到预期的防水效果，确保建筑工程的整体质量。

防水工程监理实施细则

一、监理范围

1.1 建筑工程中所有涉及防水工程的范围，包括但不限于地下室、

卫生间、水池、屋顶等部位的防水工程需要进行监理。

1.2 监理人员应当对施工过程中的防水材料、设备、工艺以及施工

质量等进行全方位监督和检查。

二、监理人员资格要求

2.1 监理人员应当具备相应的专业技术背景和工作经验，熟悉防水

工程的相关规范和标准。

2.2 监理人员需持有相关监理资格证书，并定期参加培训，保持专

业知识的更新和提升。

三、监理任务

3.1 对防水工程的设计文件进行审查，确保符合国家相关标准和规

范要求。

3.2 监督施工单位采用的防水材料、设备符合要求，材料质量合格，并对施工工艺进行详细检查。

3.3 定期现场检查施工过程，及时发现问题并提出整改意见。

3.4 参与防水工程的验收工作，确保工程质量符合设计要求。

四、监理报告

4.1 监理人员应当及时提交监理报告，报告内容应当详实准确，清晰表述防水工程的整体情况，列举存在的问题并提出建设性意见。

4.2 监理报告需在监理工作的各个阶段及时反馈给相关单位，确保施工过程中能够及时调整和改进。

五、监理责任

5.1 监理人员需严格履行监理职责，确保防水工程的质量和安全。

5.2 如发现施工过程中存在违规行为或质量问题，监理人员有权提出整改要求并限期整改。

5.3 对于监理工作中发现的问题和监理不力造成的后果，监理人员需承担相应的责任。

六、监理验收

6.1 防水工程竣工后，监理人员需组织验收，对工程质量和防水效果进行评估和确认。

6.2 验收合格的防水工程，监理人员应出具相应的监理报告，并签署验收意见。

防水工程监理实施细则

一、前言

随着建筑技术的不断发展，防水工程在建筑中的重要性越来越突显。为保障工程质量及用户的使用安全，防水工程监理显得尤为重要。本实施细则旨在规范防水工程监理工作，提高监理工作的标准化、规

范化水平。

二、监理岗位设置

防水工程监理工作是针对防水工程的特殊性而设立的。在项目开

工前，建设单位应根据工程规模、工程投资、工程技术难度等因素，

合理设置防水工程监理岗位。

三、监理任务

1.在施工前，监理员应对施工所使用的各材料进行检查，对

不符合要求的材料及时提出处理意见。

2.对施工单位的施工进度，施工质量，和现场安全进行日常

监督，记录重要事件和问题，如在施工过程中出现安全事故等，及时

报告建设单位并采取正确的措施；

3.对施工单位的文明施工进行监督和指导，提高施工单位文

明施工的意识。

4.参加工程质量验收，对防水工程的验收标准进行核查，确

保是否达到建设单位给出的质量验收标准。

四、监理要点

1.严格按照设计文件施工：监理人员应首先重视设计文件，

严格按照设计要求监督施工单位进行施工，以保证工程质量。

2.材质检查：施工单位应使用合格的施工材料，监理人员需

对所有材料进行必要的品质检查，如有不符合相关标准要求的材料应

及时告知施工单位予以取缔并按规定进行处理。

3.在施工过程中进行日常监督：监理员应按照设计文件及相

关规范、验收标准要求进行现场监理，及时记录异常情况、解决问题，做好防水工程目测检验及实验室检测的工作，确保施工单位的质量监

管措施的有效性。

4.及时解决问题；如发现施工中的矛盾，应及时处理并记录。施工单位的违法行为或质量问题应及时报告建设单位并提出相应的处

防水工程监理实行细则

一、专业工程的特点

（一）、工程特点

1、防水等级：防水等级均为一级；

2、防水设防规定：地下结构防水设计以结构自防水为主，附加防水层

采用卷材、涂料等柔性防水材料。主体结构（顶板、底板、侧墙、端

墙）均采用高性能补偿收缩防水混凝土，设计抗渗等级不小于S8，

主体结构外侧设全外包柔性防水层。其中施工缝、变形缝等薄弱部位

均做相应加强解决；

3、本工程特点：

●底板：底板防水层采用二层预铺反粘型高分子复合自粘防水卷

材，单层厚度不小于2㎜，外防内贴法施工，卷材上部浇筑50

㎜C30细石混凝土保护层。

●侧墙及顶板：侧墙及顶板外侧选用优质单组分聚氨酯涂料，外防

外涂法施工，成膜厚度小于2.5㎜。侧墙防水涂料外侧施工35

㎜厚聚苯乙烯泡沫板保护层，顶板防水涂料上部施工纸胎没毡隔

离层＋70㎜厚C20细石混凝土保护层。

●施工缝部位：底板、顶板及侧墙施工缝均采用卷材防水加强层＋

中埋式35㎝宽钢边橡胶止水带。

●变形缝部位：底板变形缝采用卷材加强层＋30～35㎝宽外贴式

橡胶止水带＋35㎝宽中埋式橡胶止水带；侧墙及顶板变形缝采

用涂料加强层＋35㎝宽中埋式橡胶止水带。

●抗拔桩桩头部位：桩头采用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物

水泥砂浆、遇水膨胀止水条等进行防水解决。

●穿墙管部位：穿墙管的主管应在浇筑混凝土前埋设，其中部设立

止水环或遇水膨胀止水条。

二、编制依据

（1）监理协议。

（2）工程施工设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术交底。

（3）建设单位与施工单位签订的施工承包协议。

（4）经监理审核批准的《施工组织设计》和《防水施工方案》。

地下室防水监理实施细则

一、监理前准备阶段

1.确定监理责任和权限，明确监理人员的监理要求和目标。

2.审核地下室防水工程的设计文件，确保设计符合相关规范和要求。

3.检查施工单位的施工资质和资格证明。

4.制定监理工作计划，包括监理的时间节点、工作内容、监理方法等。

二、监理施工阶段

1.对施工单位进行监理管理，包括组织开展工地现场检查，确保施工

质量符合设计要求。

2.检查施工单位的施工方案、材料样品和质量控制文件，确保施工流

程和质量管理符合规范要求。

3.监督施工单位按照设计文件和相关规范进行施工，防止施工过程中

出现违规操作。

4.检查施工人员的工作记录和工作时间表，确保施工进度和施工质量。

5.定期开展现场验收检查。对施工单位整改落实情况进行核查和评估。

6.定期召开施工进度会议，与施工单位沟通进展情况和解决施工过程

中的问题。

三、监理验收阶段

1.在地下室防水工程竣工前一段时间，组织开展竣工验收。检查施工

质量是否符合设计要求和相关标准。

2.对地下室防水工程的施工文件和材料进行检查，确保施工记录和材

料使用合规合理。

3.验收施工单位的施工成果，以图纸、施工规范、质量标准等为依据

对施工质量进行评价。

4.验收施工单位的质量控制文件、工程验收报告等相关材料，确保施

工过程和结果符合要求。

5.对地下室防水工程进行竣工报告编制和提交。

四、监理文档管理

1.建立监理档案，包括工程设计文件、施工图纸、监理合同、监理计划、监理报告等。

2.对监理过程中的重要记录和资料进行整理、归档和保存，确保文件

的可查询性和安全性。

3.审核施工单位提交的相关文件和报告，确保文件的准确性和完整性。